黃金周旺丁不旺財 消費萎縮 周生生銷售跌逾一成 周大福上季同店續挫
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GS(14)@2015-10-10 01:24:20http://www.mpfinance.com/htm/finance/20151009/news/eb_eba1.htm
【明報專訊】「旺丁不旺財」成為今年黃金周關鍵字，今年黃金周長假期內地旅客入境人數仍按年升2.3%，但零售業表現卻普遍出現下滑，其中珠寶商周生生(0116)期間銷售錄雙位數下滑，香港零售管理協會主席麥瑞垰表示，香港太習慣每年十數個百分點的入境旅客增長，但現實是來港旅客的消費力已在下滑。
蘇錦樑：黃金周實際旅客微增1.5%
據入境處數字顯示，今年10月1日至7日入境人數下跌逾5%，惟其中內地旅客仍增長2.3%，不過，商務及經濟發展局長蘇錦樑昨日表示，撇除入境處數字計入的出入境本土居民，今年黃金周整體旅客人數實際仍微升1.5%，惟他指出，即使黃金周旅客人數上升，但今年首9個月整體旅客人數下跌，零售業情亦比往年差。
本港珠寶商周生生大中華營運總經理劉克斌表示，今年黃金周生意較去年有雙位數跌幅，他稱，雖然人流及購買件數可與去年持平，但平均單價由去年的6000元以上，下跌至今年5500元左右的水平，拖累總體銷售額跌雙位數。
周生生：單價下滑 生意跌雙位數
香港零售管理協會主席麥瑞垰亦稱，從會員反映看「今年不是一個很好的黃金周」， 雖然人流與去年相若，惟今年遊客購買力較去年有明顯下降，故總體生意應仍為下跌狀態。對於今年黃金周內地旅客僅微增2.3%，她表示，香港過去太習慣十幾個百分點的增長，惟今年遊客消費能力下跌是關鍵。
相對珠寶行業，一向較不受自由行影響的日式百貨一田，今年黃金周銷售亦微跌2.1%，一田百貨總經理(市場部)謝素嫻表示，下跌主要由於觀塘店銷售大跌逾兩成，不過她指觀塘店於去年9月底開幕，新店效應令去年黃金周銷售急增，至於集團其他店舖表現平穩，其中沙田店微跌1%，但旺角店銷售則勁升兩成，因此與今年可比性其實不大。
周大福上季港澳同店銷售跌13%
周大福(1929)昨日公布截至今年9月底的第二季度營運數據，公司指自7月中起黃金價格下跌引發「小搶金潮」，帶動總體零售值按年增4%，同店銷售雖仍然下跌，但跌幅已按季收窄至3%，惟公司指金價下跌影響已因9月金價回穩而減退。
期內內地銷售則明顯改善，同店銷售及零售值雙雙恢復正增長，分別升6%及9%，港澳方面銷售仍維持疲弱，期內同店增長跌13%， 但亦較一季度24%的跌幅明顯改善。
明報記者 孫娜
離岸人幣續挫 隔夜拆息回落
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GS(14)@2016-01-15 18:06:44http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160115/news/ea_eaa5.htm
【明報專訊】在人行連番干預後，離岸人民幣連升3個交易日，惟昨日再度回落，更曾一度低見6.6255，貶值583點子；而在人行「挾息」殺退淡友後，離岸人民幣隔夜拆息昨日早上已回落至3.61厘，傍晚更跌至2.5厘，不過有交易員稱，1周或1個月的拆息仍然高企，反映資金仍然緊張，投資者看淡人民幣的態度仍未有改變。另外，人民幣期貨未平倉合約再創歷史新高，前日晚間交易時段後未平倉合約達31,004張。
未平倉合約逾3.1萬張
財資市場公會昨早公布，隔夜拆息已由前日的8.31厘，回落至3.61厘；1周及1個月拆息分別回落至10.96厘及10.25厘。據中銀香港(2388)資料顯示，昨晚隔夜拆息進一步跌至2.5厘，惟1周及1個月拆息分別輕微上升至11厘及10.67厘。
1周1個月拆息仍高企
有交易員表示，1周或1個月的拆息，仍然高企在7厘至8厘之間，甚至一度升至12厘，較「挾息」前的3厘至5厘高，反映資金仍然緊張；况且人民幣的遠期價格變動不大，投資者長期看淡人民幣的態度，似乎未有改變。
另外，人民幣匯價大幅波動，亦令人民幣期貨的交投增加，人民幣期貨未平倉合約更再創歷史新高，前日晚間交易時段後高達31,004張。
憂供應過剩 布蘭特期油失守28美元油價續挫 淡倉新高
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GS(14)@2016-01-19 22:38:27【本報綜合報道】伊朗回歸油市，進一步加劇全球原油供應過剩的情況，令本已疲弱不堪的油價再度下沉，布蘭特期油昨日跌穿每桶28美元關口，續創12年新低。鑑於油價前景黯淡，對沖基金上周大力增持原油淡倉，淡倉數目勁飆15%至逾20萬張，為有紀錄以來的新高。
歐美解除對伊朗的制裁，伊朗重返國際原油市場。伊朗副石油部長Amir Hossein Zamaninia表示，制裁終結之後，伊朗的目標是立即於每日增產和出口50萬桶原油，並計劃於數月內再增添多50萬桶。不過，據彭博對一眾分析師及經濟師的調查，伊朗只能在6個月之後增產40萬桶。
受累伊朗回歸油市
布蘭特期油昨日曾下跌4.28%，低見每桶27.7美元，再創2004年以來的新低。另外，紐約期油昨日亦一度跌3.6%，報每桶28.36美元，而總交易量超出100日均量一倍以上。油價屢創新低，美國商品期貨交易委員會數據顯示，上周炒家持有的美國原油期貨和期權合約淡倉增加15%至20.1萬張，為2006年有紀錄以來的新高。瑞銀分析師Giovanni Staunovo指出，油市持續供應過剩，及環球經濟衰退的憂慮重燃，伊朗此時重歸油市，將更不利油價前景，目前不值得持有任何與原油有直接關係的產品。不過，沙地阿拉伯石油部長納伊米（Ali al-Naimi）表示，油價將會回升，預計市場力量及油國之間的合作將會及時令油市重見穩定。
拖低俄羅斯股滙
油價崩塌，令到俄羅斯股滙齊齊下挫。俄羅斯RTS指數昨日曾下跌3.18%，另外，Micex指數則曾下跌1.57%。另外，俄羅斯盧布昨日曾低見79.2兌1美元，創歷史新低。俄國股滙衰弱，據彭博億萬富豪指數，俄羅斯最富有的13位富豪身家在今年首10個交易日一共蒸發110億美元（約858億港元）。當中，車路士班主阿巴莫域治（Roman Abramovich）損失8.2億美元，而鐵礦大王尤斯馬諾夫（Alisher Usmanov）則損失9.1億美元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160119/19457724
人幣續挫 離岸價快失守6.7
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GS(14)@2016-07-06 08:07:54【本報訊】英鎊回軟美元轉強，人民幣跟隨外圍市況走勢持續走貶，中間價昨跌122點子至每美元兌6.6594人幣，貶0.18%，亦是5年半低位；4時半在岸價收市跌59點子，報6.6695，續創2010年底以來逾5年半新低。財資界認為，美滙及外圍市場變化，將主宰人幣下半年走勢。昨傍晚6時，離岸價報每美元兌6.6880人幣，跌129點子，在岸價亦跌38點子報6.6690。中銀香港（2388）牌價顯示，每百港元兌85.03人幣現鈔。
下半年料逐步貶值
恒生銀行（011）執行董事馮孝忠表示，人幣持續走弱，主要是跟隨外圍市況變化，因英鎊下跌，美元強勢自然令人幣相對貶值，但未覺央行或中資行在市場支持滙率的蹤影。他認為，市況交投甚為平淡，英國脫歐後，並無太多投機盤炒賣人幣，因為對沖基金即使「搵食」，亦會聚焦英鎊歐元等貨幣入手；他相信下半年人幣滙率會跟隨美元走勢，而處於逐步貶值及成交量偏低的操作狀態。上周四《路透社》引述人行消息謂，為支持內地經濟發展及疲弱出口，人行容許年內人幣貶值至每美元兌6.8人幣水平，不過央行已否認有關報道。翌日內媒亦引述人行指，就國有銀行入市干預人幣滙率的報道，表示並不屬實。瑞銀報告日前表示，若未來美元對其他主要貨幣持續升值，人行或允許滙率對美元保持小幅貶值，人幣可能很快會貶至6.7到6.8水平，但今年底前，貶幅應不會超過6.8界線。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160706/19683079
離岸人民幣續挫 曾破6.87 多家大行下調目標價
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GS(14)@2016-11-16 05:19:17【明報專訊】人民幣中間價再創8年新低，昨日午後美匯指數回落，在岸人民幣（CNY）總算守住6.86關口，惟離岸人民幣（CNH）跌破6.87，兌港幣見88算。翌日隔夜拆息由昨日早間29厘急速回落至4厘。多家銀行下調人民幣目標價，大和維持預測，料今年底美元兌人民幣年底見7.5。
明報記者 顧冷冰
對人民幣最為看淡的大和，發表報告指特朗普當選總統，為市場增添不穩定因素，人民幣匯價未來受壓，人行不急於捍衛匯價，維持美元兌人民幣年底低見7.5的預測。繼高盛早前將今年人民幣目標價下調至7後，匯豐和澳新分別將年底前的目標價由6.8下調至6.9，以及由6.75下調至6.9（見表）。昨日人民幣開出中間價6.8495，為近8年新低，較上日跌204點子（1萬點子等於1元），連跌8日，累計已下跌1004點。上海商業銀行財資市場部研究主管林俊泓表示，中間價大幅下調是因應美元走強，不過，仍比一籃子貨幣定價模型高了大約100點，反映人行或已開始出手。
分析：人行或已出手干預
在岸人民幣昨早段跌穿6.86，低見6.8653，午後美元走弱，跌幅收窄，官方收市價報6.8530，較上一交易日跌121點，連續第4日下跌。截至昨晚8時，在岸價見6.8580，較前一日夜盤收市價6.8600回升20點子。年初至今在岸價跌5.5%，由10月1日加入SDR起計算已下跌2.7%。離岸人民幣截至昨晚8時報6.8687，較前一日收市價6.8556再跌131點，昨午間更跌破6.87，見6.8728，10月初至今累跌約2.8%。離岸拆息方面，具期貨性質的翌日隔夜拆息（Tomorrow Next，今日鎖定價格，翌日借後日還），昨早曾飈升至29厘，但其後迅速回落至4厘。隔夜拆息則由前一日的3.5厘回落至2.6厘，一周拆息也按日大幅回落，由6厘回至3.8厘。
納入SDR後在岸價累跌2.7%
林俊泓相信，官方昨日似乎曾出手干預。他表示，昨日仍有外資行沽空人民幣，但規模已經按日大減。主要原因可能是市場相信美元再上升的潛力不大。至於離岸人民幣拆息回落的原因，林俊泓認為是央行並沒有如市場預期出手抽空流動性，所以市場迅速回復正常。摩根大通私人銀行亞洲固定收益、貨幣及大宗商品部主管施俊斌稱，人民幣下跌時，其他新興市場貨幣也被沽空，這是美金走強下的自然投資策略。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0777&issue=20161116
股仔續挫 仙股一周增三成
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GS(14)@2017-07-07 02:38:31【本報訊】細價股洗倉潮延續超過一星期，仙股數目按周增三成！由「股壇長毛」David Webb點名「50黑股」引爆的細價股洗倉潮餘波一直未了，多隻上榜細價股昨繼續大瀉，跌勢續蔓延其他股仔，凱華（275）疑似遭斬倉一度瀉逾三成，仙股數目由一周前81隻，大增至昨日106隻。分析不排除事件演變下去，會有細價股除牌收場。
凱華疑遭斬倉
「50黑股」名單中的漢華專業（8193）昨再跌近18%，中國投融資（1226）瀉18.7%，「翠如BB股」聯旺（8217）挫逾17%，君陽（397）亦下滑約10.8%。股價沉底的中國集成（1027）未能反彈，維持1仙「底價」至收市價，買盤欠奉下成交額更大跌超過八成至926萬元，14日RSI（相對強弱指數）跌至12的極嚴重超賣水平。除近日跌市風眼的50隻股外，凱華昨亦疑遭券商Call孖展斬倉，該股自10時後股價急瀉，更一度跌至0.09元淪為「仙股」，其後跌幅略為收窄，最終收報0.112元，跌幅達15.8%；另文化傳信（343）亦一度創7年新低，股價埋單跌17%。經歷上月27日至今逾一周的洗倉潮洗禮後，多隻細價股「降呢」，由毫子變仙股的數目，由上周81隻，大增逾三成至106隻，而中國集成、樂亞國際（8195），以及中建置地（261）股價更跌至1仙，無可再跌。至於「毫子股」數目，亦由872隻略增2%，至890隻。
部份細價股恐被除牌
投資者學會主席譚紹興表示，每年六、七月內地資金一向較為緊張，莊家「水緊」下拋售股票，加上是次洗倉潮有機會已觸動證監會神經，不少持有細價股的證券商或因「廢事煩」並急於劃清界線，因而放售這些股票，引發連日來細價股大跌。譚紹興認為，是次洗倉潮「無咁快完」，更補充指在中金及David Webb列出多隻妖股後，是次洗倉潮已把事件推向高峯，監管機構往後或會「借勢清場」使部份細價股除牌。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170705/20079339
陳永傑：美元續挫 尋實物保值
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GS(14)@2018-02-12 07:11:11【明報專訊】美元弱勢，去年下滑約10%之後，在今年跌勢未止。1月下旬，美匯指數一舉挫穿90點，低見88.35點。美元近年明顯走弱，資金尋求保值，湧向物業及黃金等實物，只要美元不復強勁，實物價值持續向好。
美國聯邦儲備局6年前表示有意加息，但要到2015年底才正式展開加息行動，顯示什麼？就是美國經濟底子欠佳，否則已經二話不說採取加息計劃，何須講足幾年才有實際動作。美國在2015年底加息，美元反而步入強弩之末，匯價逐漸下滑。
幾年前，筆者已經忠告港人毋須太過恐懼加息，覺得自己需要買樓自住或投資宜付諸實行，因為這個息魔不太惡，殺傷力不大。6年來，本港樓價升幅不小，買家得益不淺，儘管美國加息5次合共1.25厘，但樓價上升75%，置業人士大賺，並享受了6年超低息。以一個25年供款期的按揭，等同24%時間，變了兩邊賺。近兩三年加息之說不但沒有令美元轉強，反而是步入弱勢，如果依舊持有美元，縱然加息，存款收益低微，購買力卻不斷貶值。去年美匯指數跌了10%，今年1月不足一個月已經曾貶值3.95%，可用慘烈去形容。
去年底至今 金價升4％
現已有愈來愈多人發覺不對勁，紛紛增持住宅等實物，如果本錢少的，亦以實物黃金作為投資對象，金價去年底至今上升約4%，升幅大過美元跌幅。至於不買物業或黃金，亦湧入港股，冀望以股票作投資保值，所以，本年初至今恒指勁升逾10%。如果美元持續弱勢不改，物業、黃金及股票等投資產品，繼續大受歡迎。
中原地產亞太區住宅部總裁
[陳永傑]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0192&issue=20180205
CCL續挫 港島跌幅3個半月最大 分析：受內地大手客減少影響
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GS(14)@2018-11-03 09:03:39https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6731&issue=20181103
【明報專訊】樓價持續回落，繼新界上車屋苑領跌後，跌勢蔓延至市區，甚至樓價向來堅挺的港島亦失守。最新公布的中原城市領先指數（CCL）報183.7點，按周跌0.58%（見圖）；最值得留意的是，港島CCL Mass最新錄187.75點，按周跌1.54%，跌幅是3個半月以來最大。有學者認為，大手買賣及內地買家減少，令港島樓價亦陷跌勢。
明報記者 謝穎怡
港島樓價對上一次明顯跌幅於7月中錄得，該月15日當周錄197.99點，其後一周、即22日當周錄193.25點，跌幅2.39%。至於今次按周跌1.54%，為自7月中後、即約14周以來最大跌幅，更比另外3個分區的按周跌幅更勁。
資料顯示，九龍CCL Mass最新報186.05點，按周跌0.04%，終止兩周連升；新界西CCL Mass報169.94點，按周跌0.78%，連跌兩周共1.11%；新界東CCL Mass錄193.65點，按周跌0.34%，連跌9周約兩個月共7.26%。
港島按周跌幅超九龍新界
中原高級聯席董事黃良昇認為，港島跌幅明顯擴大，反映樓價跌勢已由新界延伸至市區，樓價料進全面下跌階段，11月起公布的CCL，相信會出現較明確下調信號。
事實上，其他4個整體指數均全線下跌，當中細單位跌勢持續，CCL（中小型單位）報184.49點，按周跌0.63%，連跌9周共2.43%，帶領整體大市向下；反映大型屋苑樓價走勢的CCL Mass報186.64點，按周跌0.65%；CCL（大型單位）報179.62點，按周跌0.28%。
城市花園3房低估值24%沽
港島樓價回落下，業主亦願意增加議價空間，北角指標屋苑城市花園有3房戶低估值易手。世紀21北山營業董事嚴智贇表示，上述城市花園12座低層C室，實用面積773方呎，原業主最初開價1250萬元，減價212萬元或約17%後，終獲外區換樓客以1038萬元承接，實呎13,428元。
銀行對上述單位估值由1258萬至1374萬元，即成交價較估值最多低24%。不過，原業主早於1995年以465萬元購入，帳面仍賺573萬元或1.2倍。
學者料出現大跌市機會不大
中大劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量認為，人民幣貶值、中美貿易戰等因素，影響內地客入市本港豪宅的信心，而豪宅成交減少亦影響港島樓價指數變動大。不過，莊未有太看淡後市，認為樓市目前屬輕微調整，而本港失業率低、股市昨日反彈下，暫時出現大跌市的機會不大。
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