恒隆大角嘴貨尾盤 682萬入場浪澄灣望海景 5億翻新
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GS(14)@2016-12-03 04:39:50■臨海地利是浪澄灣最強賣點，圖為浪澄灣外望景觀。
【新盤巡禮】大角嘴浪澄灣地皮於2000年12月拍賣，由恒隆地產前身淘大置業以底價25.8億元投得，樓面呎價僅1,582元，可能因這是一個穩賺的投資，物業2004年落成之後一直沒有出售的意圖，直至2007年才首次發售，多年來封盤不售的時間佔大多數，迄今仍有442伙待售，佔單位總數近兩成半。記者：伍志輝攝影：黃耀興 彭志行
浪澄灣現時推出從未開售的第2座62伙，折實平均呎價15,200元，兩房單位入場費約682萬元，實呎約1.21萬元，貼近屋苑二手市價。浪澄灣共建8座，貨尾集中未曾發售的1及2座，亦是最為貼近物業南面另一住宅項目瓏璽的座別，發展商表示，斥5億元全面翻新1及2座，包括每層電梯大堂，所有單位電器、地板及浴室潔具等。以今日開售的第2座為例，48樓現樓示範單位可見內櫳頗為新淨，觀感上與全新樓差距不大。
不設加辣稅補貼優惠
浪澄灣2座提供兩房至三房間隔，另有相連及複式戶，兩房單位分佈5至48樓B、D、E室及49至50樓C、D室，560至570方呎，戶型有兩類，橫廳單位玄關虛位特長，日字廳戶入口出現大斜角。三房單位包括5至50樓A室及5至48樓C室，805至863方呎，戶型亦有兩類，橫廳戶擁有特長玄關虛位，曲尺廳設計單位提供無窗浴室。相連戶設於49及50樓B室，1,374方呎，間隔五房。頂層3伙複式面積1,214至1,464方呎，一律三房間隔。景觀方面，各戶向平台花園都有機會望海，其中C及D室睡房前臨瓏璽，只有高層戶可以跨越樓群望遠景。發展商早前公佈物業最新183伙價單，平均呎價22,200元，若扣除最高23%折扣優惠，折實平均呎價17,100元。包括13伙位於1、2、7至9座的頂層複式戶。其中1座頂層複式A室，售價7,000.9萬元，呎價高見4.28萬元，為項目新高。今日發售當中的62伙，全部位處第2座，未有提供加辣稅補貼優惠。
■2座48樓A室，862方呎，客廳空間充足。
■廚房設有凹字形工作枱。
■部份中高層單位有露台。
■兩間睡房都有窗台。
■無窗浴室要靠抽氣扇疏氣。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161203/19853123