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別把經濟復甦緩慢 怪罪於笨政府 金融海嘯是金融業自行崩盤的結果

業績增速緩慢 承德露露欲搶奶粉市場突圍

全面二孩政策放開利好乳品行業，讓飲料商也“眼紅”。

最新公告顯示，國內植物蛋白飲料巨頭河北承德露露股份有限公司(下稱：“承德露露”， 000848.SZ)，將通過旗下子公司對一家深圳註冊的新西蘭奶粉電商增資700萬。承德露露方面表示，此舉或為時機成熟時大規模進入嬰幼兒乳品市場打好基礎。

公告顯示，承德露露通過其子公司鄭州露露與深圳市與深圳市斐嬰寶實業有限公司(下稱：“斐嬰寶實業”)、王佑任、深圳市斐嬰寶網絡科技有限公司等共同簽署《深圳市斐嬰寶網絡科技有限公司增資協議》;增資後鄭州露露以人民幣700萬元對目標公司進行增資，認繳目標公司新增註冊資本 210 萬元，持有目標公司21%股權。

被增資的公司註冊於2013年12月20日，主營業務為新西蘭嬰幼兒奶粉品牌 Fernbaby(斐嬰寶)在中國的市場經營;具備從事新西蘭品牌嬰幼兒食品、烘焙食品、乳制品的銷售和進出口業務資質。公告稱，Fernbaby斐嬰寶品牌和新西蘭奶粉生產工廠通過了中國的奶粉資質認證備案，獲得了中國商務部的奶粉進口特別許可證;是新西蘭超市主要銷售的5大嬰幼兒奶粉品牌之一，2014年成為新西蘭橄欖球的贊助商。該公司以 O2O&App 專營連鎖模式，建立專業的線下服務、體驗，線上銷售、互動。

對於增資的理由，承德露露方面表示，在二孩政策的帶動下，國內嬰幼兒乳品市場將迎來一個爆發性的增長。本次交易是公司發力嬰幼兒乳品市場，充實業務版圖的一項重要舉措。該司通過本次交易有助於增強對嬰幼兒乳品營銷市場的了解與認識，間接進入該市場，逐步積累經驗，為時機成熟時大規模進入該市場打好基礎。

業內認為，近年來承德露露業績增速緩慢，此舉或是尋找新的增長點。

近年來，飲料行業就被認為“發展進入瓶頸期”，中國食品工業協會發布的《2015年度中國飲料行業整體運行報告》中顯示，2015年我國飲料行業規模以上企業實現主營業務收入 6157.33億元，同比增長6.21%。而在2010年以前，我國飲料行業年度增長率超過20%，2015年也被認為是近三十年來最低增速。

相比之下，承德露露的業績增速則“跑輸”行業。

記者查閱承德露露年報發現，2013年-2014年，承德露露還保持高速增長，2013年營業收入26.32億元，同比增長23.14%，凈利潤3.34億，同比增長50.13%，2014年起增速開始下滑，2014年收入27.02億元，同比增長2.67%，凈利潤4.43億元，同比增長32.72%。2015年收入27.06億元，同比增長0.13%，凈利潤4.63億元，同比增長4.52%。而2016年第一季度公司業績依然未能回升，營業收入12.54億元，同比增加0.69%，凈利潤2.43億元，同比增長5.91%。同時，記者註意到，由於賒銷商品增加，公司應收賬款從187萬增長到1464萬元，增長679.75%;客戶預收款5629萬元，較同期4.05億元減少86.09%。

資深飲料專家陳瑋告訴記者，二孩政策放開之後，奶粉市場機會巨大，此舉在一定程度上說明承德露露在謀劃布局第二戰場。過去兩年飲料行業增速放緩，且植物蛋白飲料市場競爭激烈，承德露露的全國布局和團隊執行力都遜於六個核桃等競爭對手，因此在市場份額的爭奪中落了下風，業績增長低迷。

公開資料顯示，承德露露是國內植物蛋白飲料龍頭企業，也是國內最大的杏仁露生產企業，年生產能力50萬噸，市場占有率90%。承德露露在2015年報中也提出，植物蛋白飲料消費人群正在快速增長，但不少企業紛紛進入該領域，雖然公司是行業優勢龍頭企業，但也面臨行業競爭日益激烈的挑戰。

陳瑋進一步表示，在快消領域，電商渠道還有很多機會，以前承德露露電商策略並不是很強，此次和電商公司合作，可能會帶來一些借鑒意義，若在電商方面進行優化，可能會帶動業績的提升。與此同時，奶粉行業空間較大，尤其在植物蛋白奶粉領域可能也有更多機會。

希臘經濟複蘇緩慢 旅遊業獨木難支

不久前，希臘雅典工商會報告顯示，69%的希臘人表示今年無力繳稅和社保費，這一比例比兩年前提高了10%。78%的受訪者對經濟前景表示悲觀。

2009年10月初，希臘政府宣布，當年政府財政赤字和公共債務占GDP的比例預計將分別達到12.7%和113%，遠超歐盟規定的3%和60%上限。全球三大信用評級機構相繼調低希臘主權信用評級，希臘債務危機正式拉開序幕。

接受了三輪援助後的希臘依然債臺高築，債務占GDP比例已經高達180%。希臘經濟複蘇勢頭極為緩慢，2008~2015年間，除2014年為正增長外，其余年份皆為負增長。

雖然整體經濟極為慘淡，但作為希臘支柱產業之一的旅遊業表現還算不錯。近些年，旅遊業對希臘GDP和就業崗位的總體貢獻率占近兩成。

2015年，希臘旅遊業對GDP的直接貢獻為133億歐元，占GDP的7.6%；對GDP的總體貢獻為325億歐元，占GDP的18.5%。旅遊業對GDP的直接貢獻預計2016年將小幅下滑0.5%，至132億歐元。2016年，旅遊業對GDP的總體貢獻預計將下滑1.8%，為319億歐元，占GDP的18.6%；到2026年預計將增長至467億歐元，占GDP的22.4%，年均增長率3.9%（2016~2026 年間）。

2015年，旅遊業為希臘創造了40.1萬個就業崗位，占總就業崗位的11.3%，預計2016年增長0.6%，達到40.35萬個崗位，占總就業崗位的11.5%。

到2026 年，預計旅遊業將總計支持109.5萬個工作崗位，占總就業崗位的28%。

外國遊客在境內的支出是衡量旅遊業直接貢獻的一個重要指標。2015年，外國遊客在希臘的支出為148億歐元。2016年，預計希臘將吸引2402.1萬名遊客入境，遊客支出預計將增長2.2%。到2026年，進入希臘的國際遊客總人數預計將達到3797.2萬人，催生233億歐元的支出，使得2016~2026年間的年均增長率達到4.4%。

2015年，希臘旅遊業吸引到了27億歐元的投資，2016年或將下滑1.6%，但到2026年預計將增長至36億歐元。

官方回應四季度外貿小幅增長：外部環境有緩慢改善跡象

2016年第四季度，我國外貿明顯向好，進、出口均實現正增長，進出口、出口、進口值分別增長3.8%、0.3%和8.7%。對此，海關總署新聞發言人黃頌平13日在發布會上表示，第四季度我國外貿小幅增長，有三點主要驅動因素，包括得益於一系列促進外貿回穩向好政策措施的逐步落實，外部環境有改善的跡象，出口企業新增訂單指數回升明顯，國內經濟“緩中趨穩、穩中向好”帶動大宗商品進口量持續增加。

海關總署新聞發言人黃頌平答記者問

黃頌平表示，2014年以來，國務院陸續出臺了10多個外貿穩增長的文件，相關部門也持續完善了相關配套措施，這些都為我國外貿穩定發展、優質發展提供了良好的政策環境。比如去年9月，商務部和海關總署聯合發布公告，在全國範圍內取消加工貿易業務審批。11月，財政部、稅務總局聯合出臺公告，將機電、成品油等重要產品出口退稅率提高到17%等，這些政策措施都非常具體，具有很強的可操作性和針對性，對促進外貿穩增長起到了積極的作用。

關於全球的經濟形勢，黃頌平指出，總體來看，2016年世界經濟持續低迷，全球貿易萎縮，但部分指標在緩慢改善。比如從反映經濟景氣程度的制造業經理人指數來看，美國、歐盟、日本這一指標四季度各月都保持在榮枯線上方，12月份達到階段性新高。新興市場中，俄羅斯、印度等也保持在榮枯線上方。而反映全球貿易活躍程度的波羅的海幹散貨指數，也從2016年2月初的歷史低點開始反彈。11月11日回升至1045，連續16個月以來首次突破1000點。

同時，根據海關總署對3000家外貿出口企業的月度網絡問卷調查數據顯示，6月以來，出口企業新增訂單指數明顯回升。12月升至41.9，為2015年3月以來的最高水平，印證了外部市場確實呈現出緩慢改善的跡象。

此外，他指出，進口價格跌勢趨緩同步推動進口值增長。2016年國內經濟在供給側結構性改革，適度擴大總需求等政策作用下，經濟運行保持在合理區間，呈現穩中有進、穩中向好的發展態勢，帶動了部分大宗商品進口量增加。比如我國鐵礦石、原油、銅等商品的進口量保持增長。

與此同時，進口價格跌幅繼續收窄。2016年，我國進口價格總體下跌2.1%，比前三季度收窄了3.2個百分點，其中鐵礦石進口均價同比跌幅比前三季度收窄8.1個百分點，原油收窄7.3個百分點，煤收窄14.7個百分點，銅收窄5.9個百分點。盡管進口價格仍然是拖累我國進口值增長的主要因素，但進口價格跌幅的收窄也助推了全年進口增速浮出水面。

報告：工業領域“以氣代煤”進展緩慢 能源消費今年延續低速增長

霧霾不散，燃煤是重要因素。盡管有關部門和地方政府屢屢要求“煤改氣”“煤改電”，但推進的步伐始終緩慢。

癥結在哪?3月30日，電力規劃設計總院發布的《中國能源發展報告2016》透露了實情，“阻力來自於能源價格，尤其是天然氣的價格。”

報告稱，天然氣價格中，配氣環節價格居高不下阻礙了天然氣終端價格的進一步下降，“需要註意的是，由於中間環節多、配氣費高，國際、國內上遊氣價降低的利好並未完全傳導至終端。”

報告介紹，在部分地區工業終端用戶用氣價格遠高於門站價格，廣東、廣西、貴州、海南、黑龍江等省區配氣費在2元/立方米以上，上海、浙江、江蘇、遼寧等省市的配氣費也在1.6元/立方米以上，導致終端用戶價格居高不下，影響天然氣更大規模的推廣。

配氣環節價格居高不下阻礙了天然氣終端價格的進一步下降。攝影/章軻

3月30日，《中國能源發展報告2016》發布會現場。攝影/章軻

報告介紹，2016年，國際油價保持低位，天然氣汽車相比燃油汽車，經濟性明顯下降，發展處於徘徊狀態。全國天然氣汽車保有量約為500萬輛，替代汽車用油1700萬噸，與2015年相當。此外，“以生物質代油”由於受制於原料不足，生產裝置開工率不足。

針對這一現象，報告建議2017年在降低終端氣價、因地制宜制定能源替代方案、加大汙染懲處力度和加快淘汰低效鍋爐等方面采取相應措施。

上述報告介紹，2016年，我國能源消費總量低速增長，能源消費結構更趨合理，清潔能源比例繼續提高，其中，煤炭消費比重下降約2個百分點，非化石能源和天然氣消費比重分別提高1.4個百分點和0.3個百分點。報告認為，非化石能源快速發展是我國能源結構改善的主要驅動力，其對清潔能源消費比重提高的貢獻率約為64%。

值得關註的是，交通與建築用能成為2016年我國終端能源消費增長的主要驅動力。報告預估，2016年我國終端能源消費約為32.3億噸標準煤，同比增長約2%，其中交通用能約為5億噸標準煤，同比增長3.9%，建築用能約為5.2億噸標準煤，同比增長7.0%。這反應了我國經濟結構持續優化、產業結構加速升級，國內消費對經濟發展的拉動作用繼續增強。

報告認為，能源消費結構的持續優化也得益於我國能源替代的發展。報告指出，我國交通領域“以電代油”發展迅速，成為2016年能源替代發展的亮點。隨著經濟的發展和人民對生活質量要求的提高，建築體內能源替代穩步發展。

報告預測，2017年我國能源消費總量預計達到44億噸標準煤，同比增長1%，呈現“兩升一降一平穩”的發展格局。其中，非化石能源和天然氣消費仍保持增長，其消費比重將升至6.7%和14.8%;煤炭消費占一次能源消費的比重繼續減少;石油占一次能源消費比重保持穩定。

電力規劃設計總院上述報告預測，2017年我國一次能源生產總量將達36.5億噸標準煤，較2016年有所回升。原煤產量約36.5億噸，天然氣產量約1500億立方米，原油約2.0億噸，一次電力約1.9萬億千瓦時。

報告分析，2016年我國原煤和原油產量的大幅下跌使一次能源生產總量同比下降4.2%。2016年是煤炭行業“去產能”政策實施的第一年，雖然超額完成年度目標，也出現了一些引發社會關註的現象。對此，報告建議煤炭“去產能”宜精準施策，對落後產能與先進產能區別對待，有利於價格平穩運行。

報告預測2017年國內石油產量繼續下降的可能性較大，並建議加大原油勘探投入。隨著煉油能力過剩形勢更趨嚴峻，我國石油“大進大出”的格局將愈發突出，2017年成品油凈出口量預計將超過4000萬噸。

在天然氣方面，報告預計2017年頁巖氣、煤層氣等非常規氣產量繼續保持較快增速，國內天然氣總產量增速超過2016 年。天然氣基礎設施建設力度需要加大。

在電力方面，報告預計2017年新增發電裝機容量超過1億千瓦，供應能力總體富裕。煤電投產速度繼續放緩，利用小時數進一步降低，需要嚴格落實國家防範和化解煤電產能過剩風險的相關措施。風電與光伏保持高速增長，隨著東中部地區投產容量比重進一步提高，棄風棄光等現象將有所改善。

發布會上，國家能源局總工程師韓水表示，能源是現代經濟發展的動力，近年來，我國能源工業快速發展，連續跨越新臺階，滿足了經濟發展需要，為國民經濟和社會發展提供了堅強保障。但當前，能源領域一些新老問題交織並存。

電力規劃設計總院副院長徐小東在發布會上表示，隨著經濟發展進入新常態，經濟發展驅動力正在轉變，能源消費低速增長，經濟與能源關系進入了“解耦”的新階段，兩者之間已經呈現出一些新的特點。

徐小東認為，我國能源發展正處在轉型過程之中，增速放緩、結構清潔、統籌協調、提高效益將成為今後的主要特征，能源工作的主要任務也應從保障供應向提高系統整體質量和效率轉變。

蘋果支付推進緩慢 拿微信開刀

一個全球的硬件終端霸主，一個中國最大的社交生態軟件，在公眾號的贊賞功能面前撕開了緊繃的關系。

昨天晚上，微信公眾號微信派發出“遺憾通知”，稱受蘋果公司新規定影響，2017年4月19日17:00起，iOS版微信公眾平臺贊賞功能將被關閉，安卓等其他版本微信贊賞功能不受影響。

並在前一封通知中暗示用戶可以通過二維碼的方式對喜歡的公眾號文章進行打賞。

但緊接著，蘋果再次強調新規，微信再次通知，將關閉對公眾平臺文章個人二維碼轉賬功能，“用戶可選擇其他方式繼續支持喜愛的公眾號運營者”。

這頗具戲劇化的一波三折中，蘋果的強勢可窺一斑，在微信推出小程序之後兩者之間的利益博弈最大化，在不妥協也不挑明的“暗鬥”中，蘋果和微信這兩個對手正在掂量著彼此價值進行角力。

寧為玉碎

“如果您想要在App內解鎖特性或功能(解鎖方式有：訂閱、遊戲內貨幣、遊戲關卡、優質內容的訪問權限或解鎖完整版等)，則必須使用App內購買。App不得包含指引客戶使用非IAP機制進行購買的按鈕、外部鏈接或其他行動號召用語。”根據2016年6月最新版的蘋果開發者協議中的3.1.1條款這樣規定道。

換句話說，任何能夠通過付費解鎖新功能而產生的虛擬支付都要通過IAP機制(應用內購買)實現，而對於這部分費用，蘋果抽取30%的提成。

此前，在iOS端，無論在何種App購買音樂、遊戲或者視頻，都只能通過蘋果AppStore的支付渠道購買(也就是“App內購買”)。而AppStore在中國支持銀聯、支付寶等支付方式，其中不含微信支付。

一位資深遊戲玩家丁丁(化名)對第一財經記者表示：“我經常玩遊戲，需要買一些道具，這個時候在蘋果手機上就不允許用微信購買，只能通過ApplePay，如果用戶沒有ApplePay，就買不了。”

面對蘋果新規，通過長達10個月的“溝通協調”，微信團隊選擇了一種寧為玉碎的方式——放棄全部贊賞功能，包括對於表情產品的贊賞功能。

“iOS版微信表情贊賞功能預計將在微信客戶端的下一版本被關閉，舊版本的iOS、安卓及其他版本的微信不受影響。具體以官方信息為準。”微信團隊發言人對第一財經記者表示，“今後，建議用戶通過其他方式對公眾號或者表情藝術家表示支持，也可通過安卓版微信繼續進行贊賞。”

北京達曉律所律師林蔚認為，自帶IAP的App被強行下架並不少見。“已經有數以萬計的App因為這個原因下架。微信因為其市場地位，所以扛到現在才妥協。”林蔚對第一財經記者表示。

林蔚進一步向第一財經記者指出，蘋果不允許應用程序使用第三方支付的“霸王條例”屬於濫用市場支配地位，違反中國反壟斷法中有關“搭售”和“交易時附加不合理交易條件”等內容。

達曉律所的研究報告指出：“根據AppStore審查指南的要求，所有的應用程序都要在通過iTunes內置的應用內購買來完成，包括一次性購買、註冊付費以及應用內的支付，而不允許應用程序內部使用第三方支付購買應用程序內的內容或者服務，其屬於典型的搭售蘋果的支付服務，而排除了其他第三方支付服務的行為。”

對此，林蔚表示：“蘋果公司在運營AppStore某些經營行為時，結合其在具體相關市場中的絕對優勢地位，可能產生或已經產生了對市場競爭秩序的不利影響。蘋果必須說明其行為的合理性，否則構成犯法。”

先是鼓勵用戶使用二維碼打賞到下架贊賞功能，而對IAP機制視若無睹，除了出於用戶體驗考慮之外，這被外界解讀為微信所釋放的“不妥協”的信號。

“這實質上是利益的博弈。(蘋果這次是)很正常的措施，觸及底線了。”白鷺時代聯合創始人張翔對第一財經記者說道。

目前，大部分的公眾號主要通過贊賞以及廣告兩個渠道獲得收入。取消贊賞功能之後對於一些未有廣告收入或者重度依賴內容的中小型公眾號來說是一個打擊，但是對於部分品牌公眾號或者大V公眾號來說，打擊並不大。

“平常使用贊賞功能並不多，因此停了這部分功能對我們來說也並沒有什麽影響。”一位品牌服飾公眾號主理人對第一財經記者說道。

而一直傳言將要上線的付費閱讀功能在蘋果新規下或許也將折戟，第一財經就公眾號付費閱讀功能上線一事詢問微信團隊，未得到確切回應。但是從蘋果目前強硬態度來看，近期上線公眾號文章付費閱讀將意味著微信要妥協於IAP體制。

價值博弈

無論是對蘋果還是微信來說，贊賞收入的30%並不是一筆大數目，但確是彰顯背後實力的“原則問題”。

對於蘋果而言，微信占據大量用戶資源，但從來不與其進行利益分成，在年初又推出小程序，侵入了蘋果“應用”腹地，是一大隱患。而對於微信而言，贊賞功能原則上並沒有通過支付開啟新的功能，在這點上與蘋果的新規有一些出入，順從蘋果使用IAP，那在其他付費模式上也將陷於被動境地。

據悉，ApplePay入華已經超過一年，但是在中國占有的市場份額仍然只有不到2%。根據易觀最新一期的市場占有率統計，支付寶、微信和QQ錢包占據了中國第三方移動支付市場交易份額的90%以上。而蘋果在美國移動支付的份額接近40%。

Gartner研究總監沈哲怡對第一財經記者表示：“ApplePay入華後的市場份額一直不理想，這次關閉微信打賞，很大一部分原因也是出於ApplePay的考慮。要蘋果開放平臺是相當難的。”但是通過微信打賞的用戶入口還是相對有限的，為什麽蘋果要拿微信打賞開刀?沈哲怡認為，“或許這是少數幾個蘋果所能控制的微信的用戶接口。”

在不少公眾號上，掀起了“如果蘋果下架微信，你將會支持誰”的討論，討論的背後是蘋果與微信之間的博弈。

根據《2016微信數據報告》，截至2016年9月平均日登錄用戶達到7.68億，其中一半的用戶每天使用微信時長達90分鐘。在這組數據中大部分為21歲到55歲用戶群體。這也與蘋果手機用戶有交疊之處，80、90後同樣是蘋果手機的主要消費人群。

在這個基礎上，無論是蘋果下架微信還是微信主動舍棄iOS系統對於雙方來說都是一個巨大的打擊。在中國區銷量下滑的前提下，蘋果不可能下架微信。

大部分業內人士認為通過協商達到一個雙方滿意的平衡狀態是兩者目前的目標，而微信在社交生態上的價值，為其贏得和蘋果談判的空間。

如果不與蘋果進行利益分成，微信接下來不少服務功能將可能受到限制。據了解，目前，微信小程序上的“輕應用”並不存在虛擬商品銷售，但小程序本身已經受到蘋果關註。“小程序是顛覆性的，我相信蘋果和騰訊已經談利益分配的問題。”張翔對記者說道。

如果騰訊算是財大氣粗、能和蘋果叫板的公司，那麽有一些小型的移動應用程序的中國開發者的勢力就比較薄弱了。就在本周，達曉律所已經提出了要為小型的移動開發者維權，用法律手段對蘋果公司在運營應用商店過程中的涉嫌違法和侵權行為，包括涉嫌濫用市場支配地位和違反國家關於互聯網信息服務、網絡出版服務的法規、規章的行為提起民事訴訟或行政投訴，以保護移動應用程序開發者、運營者、消費者的合法權益。

林蔚還表示：“很多小的開發者因為擔心一旦起訴會影響自己在蘋果商城的地位，甚至被下架，所以猶豫不決，不敢投訴，這也是我們律所出面的原因。”

不僅是中國，在歐盟、加拿大、日本、韓國、俄羅斯等地，蘋果都曾遭遇過反壟斷調查或者訴訟。即便在美國本土，蘋果商城也曾因為壟斷在聯邦巡回法院被提起集體訴訟。

恰如蘋果公司在公開回應中表示，其對所有開發者一視同仁，蘋果商城生態對所有開發者的要求均是一樣的，包括微信這種已經有8億用戶的App。無論是誰，公平原則一致，都不會開特例。

上海證大一二線主力：滬上項目進展緩慢 南京去化成關鍵

每經記者 唐 潔 每經編輯 梁秋月

近年來，上海證大逐步剝離了三四線城市的開發業務，將發展中心全部放在了一二線城市的深度開發中。目前上海證大主要項目為早年間在上海和南京拿下的項目。其中，2015年8月，以45億元收購中冶位於南京的6宗總占地面積11萬平方米的地塊，成為如今支撐其業績的關鍵。

近日，記者實地走訪獲悉，其位於上海的商用物業出租較為穩定，但朱家角鎮的證大西鎮大拇指廣場開發進度緩慢，2013年就已經在開發的別墅現仍在以現房進行售賣；位於南京的項目去化成關鍵。

對於上海、南京等項目相關開發事項，《每日經濟新聞》記者試圖采訪上海證大方面，但未能獲得正面回複。

西鎮大拇指廣場進度緩慢

從其持有的上海商用物業項目來看，目前上海證大持有上海證大拇指廣場40333平方米的商鋪面積，出租率達98%，截止今年6月31日，期內租金收入約人民幣3085.6萬元。另外，上海證大持有45%權益的上海喜馬拉雅中心，其購物中心的平均出租率為82%，期內租金收入約人民幣3198萬元。

同時，上海證大在這兩處商業中心各設有一家酒店。其中卓美亞喜馬拉雅中心酒店的平均入住率為72%，期內總收入約人民幣1.03億元，與之相比，位於拇指廣場的證大美爵酒店入住率略低為67%，從今年1月份該酒店已引入華住酒店集團並以“美爵”品牌進行管理。

上海證大在上海的住宅項目僅有一處——位於上海青浦區朱家角鎮的證大西鎮大拇指廣場。項目第一期建築面積約98479平方米，包含住宅（40945平方米）及商鋪（57534平方米）。上海證大2016年的年報顯示：截至2016年12月31日止，累計出售的住宅及商鋪總面積分別為19472平方米及11995平方米，合同總金額則為人民幣3.53億元及人民幣3.13億元。

但是，半年過後，證大西鎮大拇指廣場項目的銷售數據並沒有明顯增加，截止到2017年6月30日，累計出售的住宅及商鋪總面積分別為19700平方米及12211平方米，合同總金額則為人民幣3.57億元及人民幣3.12億元。

該項目第二期建築面積約70525平方米，於2013年第四季動工，為度假別墅（占46155平方米）及度假酒店（占24370平方米）。據上海證大今年半年報中所述，因規劃改變，度假酒店暫時停工。度假別墅於2014年11月開始預售，2016年4月落成。截至2016年12月31日止，累計出售度假別墅面積為28073平方米，合同總金額為人民幣4.41億元。

而從上海證大今年的半年報來看，除去已經停工的度假酒店外，別墅的銷售情況也比較緩慢，截至今年6月30日，其度假別墅的累計出售面積為28253平方米，總金額為人民幣4.43億元，也就是說今年上半年以來，銷售的別墅面積僅增加了180平方米。

11月27日，記者實地走訪了位於上海青浦區的證大西鎮大拇指廣場，記者發現，其半年報中所提到的暫時停工的度假酒店依然在施工。據施工現場一名工作人員介紹，該工地於去年年底恢複了施工。而另據一位當地居民介紹該項目於去年年初停工過。

度假酒店對面便是證大九間堂營銷中心，據營銷中心工作人員的介紹，別墅項目於2013年年底進行交付，現在是現房銷售，單價在2.8萬元/平方米左右，目前周圍別墅均價在3.5萬元/平方米左右，因為價格便宜所以銷售得比較快。除別墅外，旁邊還有商住房也在售，單價2.1萬元/平方米，產權40年。

南京項目去化成關鍵

據上海證大的半年報表述：一二線城市中，位於南京的喜馬拉雅中心，濱江大拇指廣場以及南京玄武區禦湖國際住宅項目仍為銷售重點，也是集團未來營業增長的重要來源。

《每日經濟新聞》記者實地走訪了上海證大位於南京的三個項目。

2015年11月，上海證大全資附屬公司參與了法院的資產處置拍賣，以3.44億元競得南京一宗建築面積2.63萬平方米的住宅物業，這宗物業便是位於南京市玄武區的禦湖國際花園，該項目為現房交付，共計465個住宅單位，截至今年6月30日，共計銷售住宅面積2.49萬平方米。值得註意的是，該項目的土地使用權自2003年起開始，為期70年。

記者在走訪時了解到，目前禦湖國際花園住宅已基本售罄，其中一幢住宅的2、3、4層委托給南京順聯房產營銷策劃有限公司對外出售。據該公司的營銷人員介紹，目前剩余的房源如果要買，需要走二手房的流程。為此，記者向證大南京公司的相關負責人進行求證，對方沒有給出回應。

2015年8月份，中國中冶（601618，SH）發布公告稱，公司附屬子公司南京臨江城改將旗下的三角洲置業、寬域置業、喜瑪拉雅置業、大拇指發展、水清木華置業、麗笙置業6家企業100%股權及相關債權，以共計約45.14億元的對價轉讓給上海證大。

記者從上海證大今年的半年報中查詢到，南京證大喜馬拉雅中心占地面積9.35萬平方米，預計總建築面積約63.6萬平方米，共分為三期開發。物業形態包括服務式公寓，商鋪，辦公樓。記者走訪時了解到，證大喜馬拉雅中心的一期項目已基本售罄。

項目二期於2016年7月開始預售，總可售面積為11.98萬平方米。其中服務式公寓52710平方米，商業16873平方米、辦公樓50261平方米。截至2017年6月30日，服務式公寓、商鋪及辦公樓累計出售面積分別為15453平方米、14562平方米及12188平方米，合同總金額分別為人民幣2.82億元，人民幣5.41億元及人民幣2.18億元。

記者以購房者身份走訪該項目售樓部，一名銷售告知記者，其公寓目前在售毛坯房均價約在2萬元/平方米，精裝修價格為2.2萬元~2.3萬元/平方米，如果一次性全款交付房款可享受94折優惠。之後，記者又同樣以購房者的身份走訪了一路之隔的萬科項目，該項目的銷售告知記者，其公寓價格也在2萬元/平方米左右，但優惠力度沒有喜馬拉雅中心這麽大。有從業人員分析，上海證大所售樓盤去化速度較慢，並且受多重因素的影響一直賣不到高價。

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