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胡孟青:金融MT與VIP的綑綁銷售

1 : GS(14)@2012-05-19 10:33:24

http://www.sharpdaily.hk/article/fin/20120518/91470
想成為金融機構MT,老竇要係VIP。內地報道有金融專業大學生應徵Management Trainee的親身經歷,引起很大迴響。揸兜銀行羊城分行確認同等條件下,優先錄取客戶子女;正在該行實習的大學生,不少通過VIP客戶管道取得實習機會。不知是否少見多怪,銀行有大條道理,VIP客戶子女肯定對該行認知度較高,整件事即變得理所當然。
壽險代理生意,幾時唔係靠人脈關係?金融業是人的生意,建基對機構的信心及從業員的專業服務水平,靠打關係打開所謂「通路」,內地人見得少嗎?功利社會,輸打贏要,講道德者只會被笑扮正義。幾多早已放洋的富二、三代,父母已安排好暑期工Internship,更何況係畢業後首份工,連CV都可以後補給人事部;客戶已係VIP,等於已盡職審查,唔怕佢不明來歷,只怕香港地寸金尺土,唔知哪個部門肯捱義氣接收預咗無貢獻的人,透過家族戶口資產管理佣金收入彌補一下,對銀行來說又未必係蝕本生意。唔肯就範?仲大鑊!佢老竇隨時把戶口連根拔起搬去貴行的競爭對手,屆時出現存款流失,因小失大,該當何罪!
內地有人批評上述行為違規,罵用人單位有違職業道德,以內地蓬勃的走後門送禮文化,不過係「一百步笑五十步」。

胡孟青
獨立股評人
胡孟 孟青 金融 MT VIP 的綑 綑綁 銷售
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=279444

長實澄清嵐山無意綑綁銷售

1 : GS(14)@2014-07-16 17:06:11

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140716/news/ea_eac1.htm
【明報專訊】長實(0001)大埔鳳園嵐山I期雖然明天才正式公布首推單位售價,但樓盤因提供新界區最細的實呎177方呎開放式位,早已成為市場焦點;長實昨日強調,有關迷你單位絕不會以「綑綁式」銷售,意味買家並不一定要購買毗鄰的900餘方呎大單位,才可獲配售該類實用177至196方呎的開放式細單位。此外,嵐山設於紅磡置富都會商場的示範單位,周五會開放予公眾參觀。

示範單位周五開放

長實日前公布,嵐山I期推出「1+親」單位組合(即一個三房戶連同毗鄰的開放式單位),隨即引起市場估計,相關單位或會以「綑綁式」銷售。長實地產投資董事劉啟文澄清,單位不會以「綑綁式」銷售,但實際銷售安排則有待公布,明日開價的首批單位一定多於215伙。

長實昨天開放一個實用751方呎連裝修示範單位予傳媒參觀,內裏間隔有不少改動,如把入口處之儲物室拆卸,令客飯廳看似更寬敞。

紅磡城中匯首批實呎1.66萬

另香港小輪(0050)紅磡寶其利街城中匯公布首張價單,全為實用410至423方呎兩房戶,整批30伙平均實呎16682元,即供折扣4%,折實後平均實呎1.6萬元;若與同區大型二手屋苑如黃埔花園、海濱南岸相比,實呎高約三至四成,但與同區單幢新盤薈點呎價相比則略低。

香港小輪並會提供成交價6%之雙倍印花稅DSD津貼,恒地會會員不經代理購買單位,可獲贈首24個月管理費(估計約等同樓價1%左右)。城中匯入場費最低為7樓A室(實用413方呎),定價627.9萬元,折實價602萬元,實呎14,595元,單位同時為項目呎價最低一伙。至於最貴售價單位,為實用423方呎之20樓B室,定價762萬元,折實價731.5萬元,實呎17,294元。

另永泰地產(0369)大坑瑆華開始收樓,該公司執行董事兼營業及市務總監陳玉成稱,項目現餘23伙待售,當中12個高層單位及頂層特色戶保留收租,一房戶月租約4.2萬元,兩房約7.5萬元,實呎約110至120元。恒地(0012)天后維加推12伙,包括3個首次推出的連平台單位,折實呎價18,790元起,其中5伙周六發售。
2 : Sunny^_^(11601)@2014-07-17 17:01:33

係...佢唔「綑綁式」銷售,但比三房優先認購
長實 澄清 嵐山 無意 綑綁 銷售
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=284857

熱炒股綑綁傳銷 有包輸條款 周顯

1 : GS(14)@2015-06-22 15:18:33

http://www.mpfinance.com/htm/fin ... mnist/en30_en30.htm
【明報專訊】那天同朋友講起一隻熱炒、暴跌的股票,我說﹕「它都可以頂到7月尾8月頭,因為它的傳銷綑綁貨,要到8月才到期,所以它一定會趁這一個月,盡最後努力,炒多一轉,殺多一筆。話唔定可以博反彈,執番三幾萬元使下。」

朋友說﹕「唔係,有三個月期綑綁傳銷,好似今個月底就到期了。」

我說﹕「唔係咁大鑊呀嘛,好彩我無貨。」

朋友說﹕「我都無,不過好多friends都有貨。」

我說﹕「放心,這些綑綁傳銷都有包輸條款,我相信個莊贏咁多錢,都會賠足。」

爛佬怕傳媒 筆比槍有力

至於這隻股票究竟是什麼,我當然不能說了。話說有個friend,寫呢隻股票衰,被人兇兩句,好驚被劈,同我訴苦。

我笑說﹕「你係我的朋友,我梗攬你,如果你被劈,我保證他永無寧日啦。你要知道,從來好佬怕爛佬,爛佬怕傳媒,我相信條友驚你多過你驚佢啦。」

其實,講到識黑社會,我都算識好多,而且粒粒都係天皇巨星,但我從來不會同他們合作,最多只是打打牌,贏下佢錢。有麻煩,我就去找警察,要不就去找律師,告到他們甩褲,何必找黑社會呢?其實,我不去找別人的麻煩,他們已經偷笑了,幾時輪到他們找我的麻煩呢?

簡單講一句,我覺得自己仲惡過黑社會,所以我也永不會去求助黑社會,黑社會向我求助還差不多。這叫做﹕「筆比槍更有力!」

[周顯 投資二三事]
熱炒 股綑 綑綁 傳銷 有包 包輸 條款 周顯
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侯志強倡鄉議局分組綑綁投票

1 : GS(14)@2017-02-05 10:36:37

侯志強



【本報訊】手握27選委票的鄉議局前天分別與林鄭月娥、曾俊華及葉劉淑儀3位特首候選人見面,與會者之一的上水鄉事委員會主席侯志強昨於電台節目稱未有投票意向,會跟局方綑綁投票,但認為就算綑綁也有不同方式,如可分組綑綁:「例如上山斬柴攞一束落來好辛苦,若分成兩堆擔落嚟會冇咁辛苦」,強調「綑一紮、兩紮、三紮都是綑」。


稱劉業強智慧至高無上


侯節目後補充,會依鄉議局決定行事,被問是否即使有心儀參選人亦會跟鄉議局意向投票,他只稱「勉強冇幸福」,「得民意者得天下」,強調民意支持很重要,而鄉議局內各有取態,意向仍有待開會討論,他更指主席劉業強智慧「至高無上」,下次開會時會問對方如何綁綑提名。雖曾陪同曾俊華落區視察水貨,但他否認已有心水,分別讚賞4位參選人,如林鄭月娥聰明、認同曾俊華積穀防饑財政理念、指葉劉淑儀有膽識,欣賞胡國興直率。他強調自己若說支持誰人便會支持,不點名批評有人妖言惑眾,指現時言論滿天飛,自己較喜歡說事實。■記者許偉賢




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170203/19916523
侯誌 誌強 強倡 鄉議局 分組 綑綁 投票
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【夏娃兒】葉梓嵐玩綑綁狙擊苟姑娘

1 : GS(14)@2017-06-18 22:07:12

■Karen今年玩綑綁影寫真,希望以特別來取勝。攝影:沈健程



今年24歲的葉梓嵐(Karen)擁32D巨胸,今年書展準備再出寫真。去年Karen寫真銷情大賣,所以今次會加碼出寫真:「會半裸上陣,專登請咗位專業綑綁師傅幫手影其中一個單元,玩SM風格。」
Karen對寫真充滿信心,表示未開賣已收到四位數字預訂,她更視苟芸慧為競爭對手:「對我哋嚟講有藝人出寫真係最大對手,聽講苟姑娘都出相集,成績未必追得上,但大家路線唔同,所以唔擔心。」採訪:卓寶花




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170617/20058689
夏娃 葉梓 梓嵐 嵐玩 玩綑 綑綁 狙擊 姑娘
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周一理財:銀行低息稅貸多涉及綑綁條款

1 : GS(14)@2017-10-22 16:23:22

■大新稅貸最低息率僅0.68厘,但須附帶綑綁條款。資料圖片



銀行陸續推出低息稅貸產品,雖然今年仍不乏年息低於1厘的噱頭優惠,但低息大多只適用於特選客戶,附帶開立出糧戶口等綑綁條款。若只計適用於一般客戶的「清水版」,息率普遍達2厘以上,借平錢前先要留意下列五大事項。記者:陳洛嘉


1.借稅貸先要有稅單:

所謂稅務貸款,顧名思義,貸款原意是讓借款人作交稅用途。申請稅貸時,銀行會要求借貸人提供稅單,一來用以釐定最後批核的貸款金額,二來稅單相當於有穩定經濟能力之證明。若然借款人未能提供稅單,銀行亦或會以私人貸款形式批出貸款,但息率一般會較稅貸息率高。


2.低息附帶綑綁條款:

申請稅貸後,借款人基本上只需於銀行開立戶口,用以提取貸款。不過,低息優惠往往附帶額外要求,比如要開立出糧戶口、綑綁信用卡,又或只限公務員才有低息資格。以大新銀行(2356)為例,雖然計及660元現金回贈後,最低息率僅0.68厘,但要同時申請出糧戶口,而且貸款額只限稅額1倍,上限10萬元。若然只是一般客戶,不申請其他服務,10萬元以下貸款的實際利率為2.68厘,足足多2厘。借款人若為取得低息而開戶或轉出糧戶口,亦要留意新戶口的最低資產總值規定,假若日後達不到要求,便要蝕服務費。


3.實際年利率為格價指標:

稅貸息率可分為每月平息,或實際年利率兩個指標。不過,前者未計及手續費、行政費等開支,故借款人應以實際年利率(APR)為最終參考指標。


4.還款期多為1至2年:

稅貸還款期一般為6個月至24個月不等,但部份銀行如花旗香港,去年稅貸還款期便可長達48個月。雖然拉長還款期可減輕每月還款壓力,但還款期越長,利息開支越高。加上當稅貸未還清,明年又迎來下一個稅季,屆時財政壓力可能更大。


5.早還款要罰息:

稅貸一般設有罰息期,提早還款並無着數。銀行除了會收取手續費外,有機會收回獎賞禮品、現金回贈等。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20171016/20184493
周一 理財 銀行 低息 稅貸 貸多 涉及 綑綁 條款
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