📖 ZKIZ Archives

管理費瘋暴　三招擋加風

1 : GS(14)@2012-09-18 00:08:47

唔通呢個是2340 注資的原因?
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20120917/18018003


第一招：裝遙距監控　cut保安員
對於一些不願意加管理費的單幢舊樓業主，信誠順勢推出減省保安人手的遙距監控管理系統，郭志雄說，此服務「可以維持每月400蚊嘅管理費」。
不過，值得留意的是新服務等同大玩保安「半真空」，因為保安公司透過遙距監控管理系統監控大廈保安，但保安公司的監控管理系統同時監控多幢大廈。此外，保安員每週有兩次到大廈巡查，驗視大廈公共設施。
郭志雄說，公司總部接收到客戶「冇水冇電困」等救助訊號，保安會即時派保安員前來處理，一般會於45分鐘內派員抵達現場協助，若是關乎人命的救助，則會於30分鐘內趕到現場。
第二招：冒犯法之險　廉價請人
對於此保安「半真空」，並非人人喜歡，有單幢樓業主立案法團甘冒違規之險，請「廉價」老保安。社區組織協會幹事吳衛東表示，據該會接觸有7、8個65歲老保安，被單幢舊樓業主立案法團剋扣工資，未達時薪28元，或是以長散工形式工作，未能享受勞工假期福利；但礙於「怕冇咗份工，生活迫人」而仍在啞忍。
吳衛東建議政府要求業主立案法團除了將財政報告交稅局外，亦交予勞工處，這樣對保安費支出便一目瞭然，從而加強監管。
第三招：縮看更工時　晚上真空
如何平衡老保安與業主立案法團利益，吳衛東舉了一個例。有單幢舊樓在實施最低工資後，並沒有辭退2名年邁保安員，只是縮短了工作時間，由原來每更12小時縮至8小時，只是晚上8小時沒有看更。每名老看更收入由原來4、5000元上升至6000元，加幅已相對較細，保安員生活亦有改善，「工作12小時對老保安員實在好辛苦」。
郭志雄亦認同，住戶晚上對看更的需要較少，因為大部份居民已下班回家；反而上班期間屋內沒人，看更的作用更大。

---

2 : GS(14)@2012-09-18 00:09:18

慘
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20120917/18018005
72歲的老保安鄭兆芳，於最低工資實施一年後，今年5月被僱主域仕物業管理公司辭退，理由是「講嘢大聲，做事沒交帶……」新措施前鄭婆婆的時薪為19元，主要以替更形式打工；新措施後時薪升了47%至28元，而公司改以安排她長駐一幢大廈做看更，年紀老邁的她還要開通宵更晚7至朝7，而且一年365日未放過一天假「唔敢問公司攞假！」；被辭退前一個月，又突然被公司掉往元朗工作，家住深水埗的她，為了工作山長水遠返工；但最終還是敵不過被辭退厄運。
社區組織協會為鄭婆婆討回公道，9月中為鄭婆婆在勞資審裁處調解下，向僱主追討過往一年的年假和勞工假薪金，合共1.5萬元。鄭婆婆為獨居老人「我好鍾意返工，返工可以有人傾計好開心……啲住客對我好好，煲湯飯餸都預埋我一份！」近20年的保安生涯，她待人熱誠更曾獲得香港房屋協會頒發「優質警衞證書」。
對於最低工資的實施，她有微言，「對老人家冇好處，搵唔到嘢做；寧願唔加人工，有份工好開心。」至於訂立標準工時的討論，自細捱慣苦的鄭婆婆話「做8個鐘12個鐘都冇所謂」。那她最希望政府如何協助老人家？「最希望政府要下一代供養父母」。
另一邊廂，最低工資令看更月薪漲至近9000元（一日12小時工作），連大學生都被吸引入行。信誠管理總經理郭志雄表示，最低工資後大學生入行有所增加；該公司也聘用過大學生做大廈保安員，「個大學生返夜更，方便讀書（指晚上有多一點空間）」，不過做得2、3個月便辭職，取得經驗後多數跳糟到大企業商場做保安員，「福利好啲、工資亦高啲，新地（016）新入行（保安）都可以畀到11000蚊，都幾吸引。」他指做商場保安員也不簡單，「又要識救火、識人潮管理、識急救，兼且要兩文三語……」
最低工資保障權益

最低工資吸引了一批新力軍入行，但另一方面老保安卻要在新浪潮下引退。「加咗管理費後，對年長嘅保安員市場變得唔太接受，希望可以換個後生啲、smart啲。」他強調若年長保安仍然有體力、能力，而且為大廈法團所接受，他們是會繼續聘用。「我哋有個70幾歲嘅阿伯仲做緊！」而社區組織協會幹事吳衛東認為，最低工資始終較能夠保障整體基層勞工權益。

---

3 : GS(14)@2012-09-18 00:09:41

以單幢式法團住宅樓宇為主要客戶對象的信誠管理，去年中面對最低工資的實施，曾遭遇過嚴重打擊「即刻唔見咗20個大客戶，生意跌咗成20%」。
面對經營環境大逆轉，信誠管理總經理郭志雄表示，公司投資近百萬元，擴大遙距監控管理系統，將原本應用於商業及工廠的監控保安系統，平民化地推廣至單幢式住宅大廈。最低工資前使用遙距監控管理服務的客戶只有20個，「家已增加多50個」總數達70名；今年來業務亦起死回生升了15至18%。
助減員工數目　增效率

科技如何取代看更？郭志雄稱，首先會建議大廈業主安裝大閘門，住戶需要拍卡或輸入密碼內進，不能讓陌生人自由進出；若有訪客到訪，只要輸入到訪戶門牌號碼，便可直接接駁到戶主手提電話或家居電話，戶主按鍵後大閘門便可開啟。而有關大廈閘門安裝費約5000元。另外於大廈安裝四個閉路電視及警鐘，作遙距監控，一旦困冇水有電，按警鐘便會隨即派員到現場處理。公司為方便客戶推出分期付款方式，每月繳付1000元，三年後閉路電視系統便歸業主。每週並會有兩次派保安員巡查，檢視大廈公共設施。
由於對保安員需求減少，信誠現時員工數目亦因而顯著削減，由之前的400名降至300名；但電子化經營後，效率顯著提升，純利率6至8%，較現時同業傳統模式運作少於5%為高。

---

4 : GS(14)@2012-09-18 00:10:07

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20120917/18018009
方便快捷
讀兩日課程便可投考

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20120917/18018011


由於舊式單幢大廈老人家雲集，保安員甚至發揮了保母功能。信城管理總經理郭志雄表示，有一對年逾7、80歲的年邁夫婦居住於舊式單幢大廈，子女均已跑到外國去，獨留兩老在港。
提醒食藥　小心處理停電

一個晚上婆婆不小心跌傷了腳，「唔想麻煩人哋」她就不對外尋求援作，自行留家處理。郭志雄指幸好翌日信誠的物業及維修員工，剛好需要到上址做維修，才揭發了這宗意外事故。
同事察覺婆婆有可能骨折，於是建議她召喚救護車送院治理，「唔入醫院要三個月先醫番好，入院一個月就好！」就這樣勸服務婆婆入院。而入院期間，沒有老伴的公公再沒有人提醒他吃藥，同事就會在旁提點，「老人家會睇緊少少。」
他指佐敦不少舊式大廈樓齡長達46年，住了不少老人家，佔整體住戶比例可以高達7成；若要停水停電，公司都要小心處理，因為會影響老人家沒有電梯上落，甚至呼吸機沒有電運作。

---

強積金減管理費 迎半自由行

1 : GS(14)@2012-10-12 00:05:54

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20121011/News/ea_eaa1.htm




強積金計劃自2000年推出以來，高昂管理費率一直遭詬病，目前強積金的平均管理費為1.74%，比新加坡等周邊有類似退休計劃的國家為高。不過這一年來，多間強積金受託人都先後下調收費，為未來吸客鋪路，像東亞信託便於7月將原有的集成信託計劃減價，由原本的1.45%至1.55%管理費降至1.2%，其他如宏利、交銀、信安等亦將旗下多個強積金基金收費下調至低於1%。同時，近期新推出的強積金基金也是以低收費作賣點，例如銀聯集團兩隻新股票基金，管理費最高只有0.99%；東亞擬於本月底推出新強積金計劃，其中收費最低的追蹤恒指基金，管理費更低至0.7%。
東亞擬減收費至0.7%
美國信安金融集團香港區行政總裁葉志良指出，削減強積金管理費應是大勢所趨，不少基金公司年初時已開始逐步降低旗下產品費用，「暫時難講未來半年會再減管理費，大家都在觀察，看下月半自由行實施之後，究竟會有多少人轉計劃。」積金局參考澳洲經驗，料計劃初期全港約有一成僱員，即逾23萬人會轉換戶口。富達國際投資香港機構業務總監陸劍平也表示，強積金收費有繼續下調的空間，不僅僅是因為半自由行的實施，而是營商的一般趨勢要求受託人不斷檢討收費。
信安：要留心數據能否比較
葉志良提醒，打工仔面對受託人推銷產品時，要留心受託人提供數據的可比性。例如比較同類基金回報時，注意分清累計回報率和年化回報率的區別，注意比較時段是否完全一致，例如同樣是一年回報，中介人是否拿1至12月與4至3月來比較以誤導參與者。
購保證基金者 或失保證回報
此外，購買保證回報基金的參與人若要轉換產品就更加要留意。保單條文規定，參與人轉出基金時，若要收取保證回報，轉出理由就必須符合「合乎規定事項」中的一項，由於因半自由行而轉出基金的情未納入此條文，所以打工仔或只能拿到實際收益，而無法拿到保證回報。
東驥基金管理董事總經理龐寶林則認為，隨覑新例執行，平均收費可望降至1.5%，但他認為，打工仔不用急覑新例生效便轉移戶口，「應該先了解現有計劃是否已經滿意，如果真的一定要轉，選新計劃則最好先衡量自己可承擔的風險，然後才考慮回報，建議一定要分散投資」龐寶林特別提醒，下年1月其實也可以再轉一次戶口，「反正相差一兩個月，不妨睇定鱓先決定」。

---

2 : GS(14)@2012-10-12 00:06:20

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20121011/News/ea_eaa3.htm

更甚者，匯豐早前一個調查更發現，本港市民普遍認為強積金儲蓄平均僅夠退休後4.7年所用，較2010年同類調查所得的6.7年大幅減少，亦顯示出港人對強積金可以給予的退休生活變得更加悲觀。

對於強積金回報的問題，東驥基金管理董事總經理龐寶林直言，只要肯花多些時間去整理好投資組合，讓強積金回報「優於大市」也非沒可能，「強積金是長線投資，選擇組合應該看持續增長而非短期急升，一隻每年平均有20%增幅的基金，到最後其實會比一隻一年50%增幅，一年50%跌幅的基金回報大得多」。

以目前3年期回報最好的基金來看，頭5隻都有逾一成回報率(詳見表)，但當然，如果選錯表現遜色的基金，亦可能出現負5%的回報。基金調查公司理柏香港研究總監黃澤銘便指出，雖然市未明朗，但亞太股市基金及中國股市基金是可趁低吸納之列。其統計便顯示，上月中國股票基金有逾6%升幅。

---

3 : GS(14)@2012-10-12 00:06:33

www.mpfinance.com/htm/Finance/20121011/News/ea_eaa3.htm


【明報專訊】巿民對強積金半自由行反應普遍冷淡，對自己每月供款的強積金亦不關心。最近涉足政壇的前港姐袁彌明直指「望都唔望」自己的強積金回報表現，「看見也眼冤」。她指強積金收費過高，故半自由行推出後亦不會轉換計劃及公司，她更認為應取消強積金制度。


資深股評人胡孟青則指出，若要進行轉換，須先花時間研究哪個計劃的回報較高，「不過最近沒有時間」。相信只會整合保留帳戶，暫不會進行轉換。她又指回報取決於投資分佈的選擇，而非強積金公司，「每一間的回報都欠佳」。

羅家聰：轉前研究各公司表現

交通銀行香港分行首席經濟及策略師羅家聰則指出，早年有多個保留帳戶仍未整合，不過他指有關戶口的供款只是「雞碎咁多」。他亦有興趣於半自由行實施後進行帳戶轉換，不過須先研究有關公司或基金經理早年的回報表現，但目前巿場可參考的資料有限，故不會於半自由行實施初期即轉換戶口。不過他預計，銀行間的競爭將會頗激烈，「有穩定的佣金收入，打工仔數目又多，是業界的一塊『肥豬肉』」。

---

4 : GS(14)@2012-10-12 00:07:01

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20121011/News/ea_eaa4.htm

由劉國傑操盤的永明首域強積金香港股票基金，在該組別中，不論1年、3年還是5年、10年的年度化平均回報全部排名首位。劉國傑說這主要因為自己投資一向「不會怎麼理市場，主要是挑選公司」。

劉國傑表示，QE3推出後流動性洪水效應兌現，近期高息債券、高息股受捧，但他對中國經濟保持謹慎，相信這只是短期效應，自己不會隨波逐流。「最近市場炒二三線地產股，但未必是好的部署。商品股也已經跌了很多，隨時可能會有數個百分點的反彈，但我覺得未來十年大宗商品前景相對偏淡。」

相比去年底，劉國傑現有十大持股中已不見招行(3968)、華潤電力(0836)和德永佳(0321)的蹤影，取而代之的是兩隻燃氣股華潤燃氣(1193)、港華燃氣(1083)和中海油田服務(2883)。

信安朱加城：看淡消費股

而以3年回報計，排名第二的信安香港股票基金基金經理朱加城指出，港股第4季會短期反彈，惟料不會持續太久。朱加城說自己會追加一些風險但不會太進取，主要留意與科技、智能手機相關的出入口股，以及估值十分低廉的資源股。相比之下，由於黃金周表現太差，他對消費股看法謹慎。「看好第4季，一方面是11月十八召開有一些政治利好，而經濟方面，去年第4季基數低，相信今年第4季各方面數據表現平穩。」

---

5 : ironforge(21491)@2012-10-12 17:52:25

公司用緊會燶mpf....供左咁多年好似白供咁..得個吉!

---

明起揀樓　管理費超貴　天利苑準買家　逾兩成勢甩底

1 : GS(14)@2014-08-26 22:31:19

【本報訊】被指管理費貴過貝沙灣豪宅的大澳天利苑，房委會明天起安排準買家揀樓，首日邀請了45名中籤者前往樂富居屋銷售中心揀樓。不過，有準買家表明，雖然天利苑呎價平絕全港居屋，但管理費貴得「離譜」，將放棄揀樓機會。房委會資助房屋小組委員估計，今次最終可能有多達兩成半準買家因為管理費高昂而「甩底」。記者：譚靜雯



由公屋改裝成居屋的天利苑有85個單位發售，售價由約64萬至89萬元不等，呎價則由1,340元至1,850元，平絕全港居屋，明天起接受中籤者揀樓，準買家可隨時到選中的單位睇樓。房委會也同期發售天水圍天頌苑L座的一個居屋單位，面積650平方呎，售193萬元。


每呎4.27元貴過貝沙灣

記者昨到天利苑視察，大廈門口有保安把守，有現場工人就透露，單位的執漏工程已完成；清潔工人則忙於清洗地板、門窗等，趕在明天開放予準買家睇樓。天利苑當初定價以便宜作招徠，更曾推廣「住家辦公」概念，吸引不用恒常上班的人士及已退休者購買，最後有萬多份申請競爭85個單位。但房委會早前公佈的資料顯示，天利苑單位每月管理費高達2,043元至2,073元，每呎管理費高達4.27元，貴過貝沙灣豪宅，同時創下最貴管理費居屋紀錄。準買家陳先生表示，當初遞表認為天利苑環境清幽，最重要價錢吸引，即使出入動輒需兩個小時也不介意。但管理費太貴，「呎價平有乜用？又冇會所、泳池，管理費貴過豪宅，點頂吖？我會放棄揀樓機會」。至於曾代女兒交表的黎先生稱，女兒已中籤可揀樓，但因為以白表單身申請，相信最終可揀樓機會不高。但他指出，天利苑管理費貴得「離譜」，供樓連同管理費，每月要約5,000元，仍未計算交通費等開支，即使最終有機會揀樓仍會決定放棄。房委會資助房屋小組委員文裕明對今次天利苑銷情不樂觀，「每個月要多2,000蚊，管理費仲要有加無減，最保守估計有兩成甩底，甚至可能高達兩成五」。長策會成員兼公屋聯會主席王坤指，過住房委會出售剩餘居屋，一般都有約一成中籤者因為各種因素「甩底」，放棄揀樓機會。他指出，今次天利苑管理費貴，估計多達二成準買家甩底，「其實計埋管理費、供款，可能都要5,000蚊，好多人寧願辛苦啲轉買『白居二』市區單位，或者等埋年底新居屋先算」。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20140826/18845058

---

付天頌苑管理費 房會被令28日內計好金額

1 : GS(14)@2014-08-29 11:29:32

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140829/news/ec_ghb1.htm\r\n\r\n【明報專訊】天水圍居屋天頌苑K座及L座因短樁問題，一度空置逾10年，天頌苑業主代表莫炎熙早前向土地審裁處興訟，要求房委會繳交在該10年期間的大廈管理費，上月獲判勝訴；但房委會以莫炎熙一個業主不能代表整個屋苑為由，至今未評估要繳付的管理費金額。土地審裁處昨限令房委會要於28日內計算好要繳付的金額。案件排期至11月7日過堂，11月18及19日再審訊。\r\n \r\n\r\n土審處：訴訟毋須所有業主同意\r\n \r\n房委會發言人說將研究及跟進土審處就計算管理費金額程序作出的指示，但因土審處仍需開庭審理，現階段不宜評論詳情。\r\n \r\n土審處原定昨裁定房委會需要繳付的管理費金額，但房委會早前提出質疑，指莫炎熙是以個人名義入稟，並無代表全體業主，其他業主要追討管理費需重新提出訴訟。土審處庭上指出，莫無任何義務要徵求所有業主同意才能興訟，要求房委會要於28日內計算好一個全部業主同意的管理費金額。\r\n \r\n莫炎熙稱，兩座大廈在該10年期間管理費已達4500萬元，按大廈公契及同類案例，連同計算利息，估計房委會涉及要賠償的管理費約7100萬元。他批評房委會拖延賠償管理費的做法「無賴」，「房委會沒有就上月裁決提出上訴，但又不計算管理費金額，每拖延一個月都要繳交利息，完全是浪費公帑」。他要求房委會盡快計算金額，避免再拖延。元朗區議員黃卓健指事件已困擾業主一段長時間，認為房委會應盡快解決事件，作出合理賠償。

---

天頌苑空置逾10年 房會賠管理費7100萬

1 : GS(14)@2014-12-10 18:31:56

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20141210/news/ec_ghc1.htm

【明報專訊】天水圍居屋天頌苑兩座樓宇近15年前捲入短樁風波，空置逾10 年，小業主莫炎熙不滿房委會在該段期間作為業權擁有者，卻沒分擔管理費，去年在土地審裁處興訟「單挑」房委會勝訴。審裁處早前聆訊評核金額，昨頒下判辭，裁定房委會無權引用《時效條例》減低金額，須支付管理費連利息共逾7100萬元。


土地審裁處暫委法官陳玲玲於今年7月，裁定房委會須支付相關座數自1999年12月起計的管理費，房委會其後在評定金額的聆訊中引用《時效條例》，指不應被要求繳付超過12年前、即2001年10月以前近兩年的管理費。惟法官指房委會當初在狀書中並沒提出以此作抗辯理由，故不接納相關理據，裁定房委會須支付至今年8月所欠的4500萬元管理費及利息逾2600萬元。

【案件編號：LDBM256/13】

---

新盤管理費每呎逾3元

1 : GS(14)@2016-02-08 03:22:01

■The Avery會所僅得300餘方呎。　資料圖片


【又貴又細】私人屋苑管理費年年加，新樓管理費更見嚇人，每呎管理費動輒3元至5元以上。尤其是近年以細取勝的劏房戶新盤，雖則會所細到得一個劏房那麼細，但管理費貴過逾萬伙的藍籌屋苑以倍計。近數年開售的新盤除了價錢不是一般市民可以負擔之外，強調超豪會所為主要賣點之一，為了增加號召力，單幢新盤也設一個「豆腐潤咁細」的會所，但網民形容有等於無。近年最為驚典的為由信置（083）發展的九龍城The Avery，位於三樓會所，僅得300餘方呎，與屋苑一房單位面積相若，記者曾現場觀察，設施方面只有電磁爐及焗爐等煮食用具、一個廁所及一部掛牆電視。莫說戶外泳池或者籃球場，連一般會所的基本設施如健身室及宴會廳也欠奉，但管理費卻收每呎4元。



蠶食租金回報

超級豪宅管理費更驚人。太古地產（1972）東半山樓王Opus Hong Kong（傲璇）地下複式B室單位，每呎管理費高達14元，單位實用面積4,819方呎，即是每月管理費6.8萬元。鄰近未來香港高鐵站的尖沙嘴The Austin及Grand Austin，每呎管理費高達5.5元，收租回報不足兩厘。最新成交Grand Austin的3A座中層A室，實用909方呎，剛租出，月租3萬元，投資者2014年以1,668萬元買入，扣除每月近5,000元管理費後，回報率不足1.8厘。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160206/19482068

---

逸瓏灣管理費每呎$4.48

1 : GS(14)@2016-03-05 01:10:47

■會所設有25米長的室內泳池，以及80米長的室外泳池。　鍾偉德攝


信置（083）大埔逸瓏灣I及II期管理費每呎平均約4.48元，比附近天賦海灣貴近20%，以分層戶由556方呎至2,809方呎推算，每月管理費由2,500元至1.25萬元。


■會所提供罕有的土耳其浴。　鍾偉德攝


不過會所佔地約10萬方呎，花園及遊樂間8萬方呎，提供27項設施，惟部份收費較坊間高，如泳池每節4小時，費用20元至30元，較康文署泳池17元至19元為高。項目累沽1,011伙，沽近93%，套現逾156億元。另外12間洋房計劃最快本月推售。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160303/19513838

---

會所大　管理費每呎$3.83

1 : GS(14)@2016-03-13 02:28:01

【區內最貴】提供1,419伙的昇薈，為東涌區近年重點新供應，雖已開始收樓，不過屋苑周邊尚有修補工程進行中，鄰近更是興建中的新地（016）東環，未來持續沙塵滾滾，加上鄰近機場，飛機噪音在所難免。此外，項目管理費實用每呎達3.83元，比同區二手屋苑映灣園貴逾三成，料為區內最貴管理費屋苑。不過，項目會所有22萬方呎、約30項設施，配備包括4,000呎健身中心、泳池。大部份設施收費，泳池收費未定，部份收費平過政府場地，例如羽毛球場每小時30至50元，平過康文署羽毛球場每小時51至59元。另設有瑜伽室、按摩水療室、健身室、演奏廳、兒童遊戲室等。發展商南豐指，已向運輸署提交往返東涌港鐵站穿梭巴士服務的申請，有關安排有待審批。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160312/19526362

---

東涌昇薈管理費貴會所設施多

1 : GS(14)@2016-05-24 10:40:52

東涌昇薈3月開始收樓，每月每呎管理費近4元，較隔籬映灣園貴三成有多。新屋入伙，朋友到訪都會睇睇會所，唔靚、設施少都沒有面子。昇薈會所4層高共8.9萬方呎，近30項設施，動態的方面有4000呎健身中心，球場設施包括室內籃球場、桌球室，但兩條球道的保齡球場，以屋苑1,400餘伙計算，可能比較難訂場，可選擇去游水，配備室內泳池。唔游濕水，游乾水(打麻將)亦得，攻打四方城，四個人玩，如果人多，唱於拉OK更熱鬧。玩到攰了要食嘢，食西餐有人招待，又或者開燒烤Party，悉隨尊便。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160523/19623914

---

管理費每呎3.1元　會所逾30項設施

1 : GS(14)@2016-07-06 07:46:50

■浪澄灣會所設有寵物美容所。


【本報訊】十幾年樓齡的大角嘴浪澄灣，管理費實用每呎約3.1元，會所提供約30項設施，除近年會所例牌的桑拿浴室、按摩池，還提供寵物美容所，收費貼市價，幫狗隻沖涼剪毛，每次由239元至668元。會所面積達15萬方呎，不算特別大，但設施頗多，還設K房、戲院、燒烤場等，稍特別是室外競技攀石場、迷你高爾夫球練習場及錦鯉池。其中室外競技攀石場每小時收費60元。發展商睇到屋苑不少業主飼養貓狗，設有寵物美容所，提供貓及狗的沖涼、剪毛、香薰等服務。收費貼市價，例如幫狗狗沖涼及剪毛，收費由239元至668元，視乎狗隻品種及大細，例如大丹犬、德國牧羊犬、洛威拿這類型犬隻沖涼及剪毛費用最高，每次需要668元。會所內櫳新簇及豪華，提供雪茄庫及酒窖，月費分別100元及150元，並設季票分別250元及350元。另外，運動設施包括籃球、羽毛球、乒乓球、網球，按時收費。網球場每小時收費由30元至65元，貴過康文署旗下網球場34元至57元；室內有冷氣的羽毛場每55分鐘由40元至65元，而康文署有冷氣羽毛場每小時由51元至59元。



■室外競技攀石場。

■迷你高爾夫球練習場。

■錦鯉池。



來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160705/19681683

---