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月巴氏 - 月巴氏 考試是個筲箕,也是一道牆 (2013年07月18日)

1 : GS(14)@2013-07-19 01:32:43

http://www.am730.com.hk/article.php?article=163987&d=2108

噩夢是,考考吓試絞腸沙
最慘是,到依家幾十歲人都仲會發埋啲考試夢,而且必然是嚇到瀨屎的噩夢(嚇到瀨屎只是比喻)。
1.貼咗的題目完美地冇出,冇貼的卻完美地出晒;
2.去錯試場(現實中有發生過!);
3.帶咗好多支筆但支支都寫唔出;
4.考考吓肚屙……
這類夢,往往是會令我嚇到扎醒的,好彩是扎醒後才驚覺:剛才只是一場夢。Yeah……

那一個曾經接近完美摧毀了我的F
回看,我算是有考試運的人,但再有運也總有閃失,或用盡的時刻。
我中五會考美術一科的成績是:F。這個F很奇妙。
當年會考的成績分級是由A至F,以及U(unqualified)。U,大概是連分都俾唔落吧;而F,則似乎是:OK啦分數是俾到的,但又不足以合格囉。我不知道這是「勉強性鼓勵」,還是「恥辱式安慰」。
我那間中學的高中並沒有美術一科,想考,就要先得到相關學科老師保薦,咁當時美術Miss同我OK熟,亦知我極度熱愛畫嘢,於是咪保薦我,結果咪……(至今依然不知道那個F有沒有令Miss難做,但也想借呢度向她講聲sorry。)
這個奇妙的F,的確徹底改變了我。我曾經以畫家/漫畫家作為一生志願,每個周六日如果不是躝了出街,就一定是匿喺屋企練畫,有時候更會參加畫室搞的郊外寫生團(嘩!寫生,很浪漫的一件事)。因為這個F,我知道自己在繪畫路上原來已去到行人止步階段,於是把心一橫,把畫筆整斷(這又是一個比喻)。
但這個F真的足以摧毀一切嗎?我的答案是:在那一刻,絕對係;但在往後悠長日子,這個F頂籠只成為一個讓我挖苦自己取笑吓自己的符號。而這不是甚麼風涼話。

我認為文憑試超難
讀書年代最憎兩類分享:1.狀元分享;2.會考失敗事業成功人士分享。
狀元分享:他們往往講到平時冇乜點讀書,但就(唔知點解而又好理所當然地)考到9A或10A。我總覺狀元們在寸緊(平時同樣冇乜點讀書的)我。
會考失敗,事業成功人士分享:簡單講,咪風涼話囉。如果要既不是狀元,更加不是事業成功人士的我分享,只能說:好彩我出世早,不需要面對現在那個甚麼文憑試——當人哋只管話以前考公開試入大學難好多,我卻認為現在那奇形怪狀的文憑試隨時更難,難在奇形怪狀:所以很奇怪其中一名狀元明明自爆通識一科秘訣全在讀報,從多角度分析時事,但博覽群報的她竟然對「佔中」表示不便評論,因為不了解詳情喎——唔通佢抽起晒有關「佔中」的報道唔睇?這就是通識科的奇形怪狀。
自古至今,考試都是一個(由權力人士製作的)筲箕,篩走一些人,留低一啲人,把人分類,有啲繼續讀上去,有啲就離開學校投入社會,以不同方式把人生演繹落去。考試也可以是一道牆,有些人話咁易一嘢便跨過去,也有些永遠都跨不過。但跨不過,又點先?邊個能保證牆後的風景必然更好?

(少少廣告時間:我本人剛出版了《月巴事——是你們走得太快,還是我走得太慢?》和《搣飛割凳——散場後情緒結集》,支持吓啦唔該。)
巴氏 考試 是個 筲箕 也是 一道 2013 07 18
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《蘋果》專訪 自誇酒筲箕姜河那難忘摸胸戲儍笑

1 : GS(14)@2015-06-15 01:09:30

韓劇《繼承者們》男星姜河那早前來港,為其主演的韓片《Twenty》進行宣傳,電影導演李炳憲亦有同行。二人接受本報訪問,談及有關拍攝時的趣事,當中姜河那難忘片中一幕摸女人胸的場面,更坦言毫不尷尬,因為對方配合十足,而李導演則大爆10年前已寫好電影劇本,當年如果開拍理想主角是車太鉉及張赫。 撰文:金美兒由韓國「醜帥」金宇彬、男團2PM成員李俊昊及姜河那主演的韓片《Twenty》,將於下周四在香港上映,早前姜河那就撇低兩位好拍檔,孖電影導演李炳憲來港宣傳。《Twenty》是一套講述三位好朋友踏入20歲時友情及愛情的搞笑故事,戲中姜河那扮演一名儍氣高材生,有一幕講到他跟金宇彬及李俊昊想在20歲時有一番「作為」,三人就到夜總會打算跟女人發生關係,當中原本最膽小的姜河那竟然因飲醉酒,大膽地邊摸女方胸部邊唱歌,即時嚇窒兩位好友。重提這一場戲,姜河那都不禁儍笑說:「拍攝時因為對方配合得很好,而且她很相信我,所以我就堂堂正正的摸下去。」提到戲中角色時,姜河那就大爆現實中的自己跟角色很不同,除了他不像角色般好學外,酒量更不像角色般低。姜河那自誇比起金宇彬和李俊昊,自己最飲得,更最愛烈酒,最喜歡威士忌及日本酒。



■姜河那自爆現實中酒量好過另外兩位拍檔。

■除了姜河那外,李俊昊(右)在片中亦有一幕想伸手摸女人胸的場面。

■(左起)金宇彬、姜河那和李俊昊主演的《Twenty》,下周四在港上映。



讚金宇彬爭女贏

此外,戲中姜河那跟金宇彬及李俊昊在學生時期同時愛上一個女生,問到現實生活中如果真的發生在他們身上,覺得誰的勝數最大時,姜河那說:「當然是宇彬,就連男人都覺得他有型。」李炳憲曾為人氣韓片《陽光姊妹淘》、《千術之神》任編劇,但《Twenty》卻是他首部自編自導之作。



■導演李炳憲表示10年前已寫好劇本,當時開拍的話想找張赫來演。

張赫



10年前搵張赫演

李導演表示其實10年前已經寫好劇本,當年是想紀錄身邊朋友的搞笑故事,未想到現在可以將「舊作」拍成電影。問到10年前誰是最佳男主角時,李導演就尷尬地說:「當時希望是車太鉉和張赫。」因為電影是圍繞主角們20歲的故事,問到二人在20歲可曾做過覺得驕傲的事時,姜河那說:「那時我第一次參加音樂劇,韓國有傳統是要將第一份酬勞用來買內衣給父母,所以我亦買了內衣送給媽媽。」李導演就搞笑地說:「20歲時我在當兵,最驕傲的事就是守護國家。」





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蘋果 專訪 自誇 筲箕 姜河 河那 難忘 摸胸 胸戲
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筲箕灣形薈呎價1.8萬高二手一成 281呎開放式戶折實500萬入場

1 : GS(14)@2016-08-09 06:43:06

【明報專訊】南豐屯門豐連首日全盤「曬冷」推售,售出八成半約317伙後,新地(0016)筲箕灣約26個月樓花盤的形薈,昨隨即開放示範單位,並公布首批143伙價單,281方呎開放式戶折實約500萬元起。首批每呎平均定價20,174元,折實約18,358元,較區內半新盤二手成交呎價高逾一成。

明報記者 方可兒

近年西灣河及筲箕灣多個來自舊樓重建的新盤開售,包括去年10月首批折實18,388元推出的會德豐(0020)西灣河ISLAND RESIDENCE,以及去年8月以首批折實呎價2.1萬元推出的恒地(0012)西灣河柏匯。若對比近年入伙的鄰近半新盤,如新地同系筲箕灣譽‧東約1.6萬元的二手呎價卻高逾一成,更較毗鄰筲箕灣港鐵站、樓齡約30年的峻峰花園高約五成。形薈首批平均折實呎價,更與港島東具指標屋苑如逸濤灣的現時平均二手成交呎價相若。

首批143伙 開放式戶佔五成半

提供650伙的形薈,分2座發展,涵蓋開放式至4房,實用面積由281方呎至1279方呎,預計2018年10月入伙。首批單位全部位於第1A座,包括80伙開放式戶及63伙2房單位,未有涉及其他戶型。開放式單位每呎定價19,235元,主要面向工廠街、樓景為主;2房單位每呎定價20,964元,主要望屋苑泳池,以池景及園景為主。至於面向教堂街、享較開揚景致的第1B座及第2座暫未推出。

是次發展商未有提供即供付款辦法,只有靈活付款辦法,包括4%置業折扣優惠、4%特別折扣及1%新地會會員折扣,合共最高9%直減樓價折扣。若買家於簽訂買賣合約後540天內或於2018年3月30日前能提前付清樓價,可多享2%現金回贈。

兩房折實價最高近千萬

首批單位定價由549.7萬至1057.7萬元,折實售約500.2萬元至962.5萬元,折實呎價由15,314元至21,061元。是次入場單位為第1A座5樓H室,實用面積281方呎的開放式戶,定價549.7萬元,折實售約500萬元,折實呎價17,802元。最平呎價單位為第1A座5樓J室,實用面積332方呎開放式戶,折實售508.4萬元,折實呎價15,314元。該單位除相連22方呎露台,亦於浴室企缸外接一個16方呎的工作平台。

新地:主打換樓客 周內收票

新地代理助理總經理(銷售及市務)譚錫湛表示,今批單位定價市值11億元,項目定價貼市價。因項目提供不少2房單位,主打換樓客市場,只設靈活付款辦法,以便買家調動資金;項目將於周內收票。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3295&issue=20160808
筲箕 灣形 形薈 薈呎 呎價 1.8 萬高 二手 一成 281 開放式 開放 戶折 折實 500 入場
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新地打造筲箕灣王國 近年最大型港島新盤

1 : GS(14)@2016-08-09 06:43:07

【明報專訊】新地(0016)自2008年起着手收購筲箕灣教堂里一帶舊樓,成為今天的形薈,可建總樓面逾30萬方呎,提供650伙,不但為新地打造筲箕灣王國中,最大型的住宅重建項目,亦是近年一手市場上最大型的港島新盤。以形薈首批143伙,市值已逾11億元計,換言之整個項目市值估計逾50億元。新地近年已先後落成譽‧東及譽都,前者提供79伙,後者提供117伙。

南豐永泰於區內插旗

未來筲箕灣一帶不乏新供應。南豐旗下柴灣道藹寧園重建項目,去年8月接納30億元補地價,屬新世界(0017)等在2012年為北角新東方臺(即現時柏傲山)補地價37億元後,3年來最大額私宅補地價個案(撇除港鐵項目)。該項目佔地約5.72萬平方呎,提供約464伙,主攻大單位,平均面積近千方呎。

另永泰(0369)西灣河臨海項目則涉約100伙,主打中、小型單位,最快今年以樓花形式推出。地皮毗鄰東濤苑,享有海景,雖涉司法覆核,但永泰仍於2014年以4.34億元、每方呎樓價地價9396元高價投得該地。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5728&issue=20160808
新地 打造 筲箕 王國 近年 大型 港島 新盤
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筲箕灣Island Garden 獲批預售 涉470伙

1 : GS(14)@2016-08-19 06:14:34

【明報專訊】正當新地(0016)筲箕灣形薈本周日展開首輪銷售,南豐旗下柴灣道33號Island Garden亦獲批預售樓花同意書,料於短期推出,加入新盤戰團。項目屬原公務員合作社藹寧園的住宅重建項目,南豐去年接納政府提出的補地價金額約30億元,折合每方呎樓面地價7900餘元。Island Garden提供470伙,預計2019年1月入伙。

海翩匯最快今公布樓書

至於日前獲批預售的華懋將軍澳海翩匯最快今公布樓書。華懋銷售及市場部高級經理陳慕蘭表示,海翩匯提供857伙,間隔由開放式至5房不等,其中開放式實用面積由271方呎至297方呎;1房實用面積由424方呎至452方呎;2房實用面積由484方呎至626方呎;3房實用面積由639方呎至897方呎;4房實用面積由1112方呎至1197方呎。

項目另備有特色戶,包括連平台特色單位實用面積由249方呎至1143方呎;連天台特色戶實用面積由271方呎至2277方呎。項目亦設5間獨立屋,實用面積由2604方呎至2681方呎。

信置大埔5盤加價3%

樓市回暖,信置(0083)旗下大埔5個樓盤部分單位加價3%。信置大埔逸瓏灣I、逸瓏灣II、天賦海灣(一期)、溋玥 ‧天賦海灣及海鑽‧天賦海灣的部分單位加價3%。同系昨亦沽出兩伙,包括西半山Cluny Park 6樓B室,實用面積2201方呎,以7798.1萬元售出,實呎35,430元。另西貢逸瓏園3座6樓B室,實用面積887方呎,以1234.3萬元售出,實呎13,915元。

另永義國際(1218)何文田雋瓏亦將實用面積1813方呎的9樓A室,加價4%至5272.3萬元,並於下周一發售。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5649&issue=20160819
筲箕 Island Garden 獲批 預售 470
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筲箕灣香島 攻家庭換樓客

1 : GS(14)@2016-10-01 12:51:41

【明報專訊】近月新盤市况熾熱,即使一向較少供應的港島區,亦接連有新盤登場。南豐發展的筲箕灣香島,處地勢較高位置,部分單位可享翠綠山巒景致。香島雖主打大單位,但戶型甚為多元化,涵蓋1房至4房,另設多款特色戶,力吸各類客源。

明報記者 方可兒、攝影 鍾林枝

香島樓花期約28個月,分4座發展,提供470伙,當中約四成單位為3房戶,實用面積由845方呎至1055方呎;4房單位亦佔約兩成,實用面積由1051方呎至1228方呎,可見項目主攻家庭換樓客,主打戶型多逾千呎。

發展商所設計的示範單位亦以大單位為藍本,該單位為1座28樓A室,實用面積1055方呎,採3房1套連儲物室間隔。單計大廳,面積已約287方呎,相當於時下一個開放式單位。大廳外接露台,趟門採摺疊式設計。

高層部分單位享山巒景色

大廳採實木地板,白色牆身配上黑白為主的畫作,簡約之餘不失時尚品味,全屋室內設計偏向北歐簡約風格。客飯廳以淺灰色梳化作區分,間隔分明。飯廳放置了一張八人餐桌,仍有不少空間,客廳置有綠色地氈,配合窗外的山巒景致,洋溢自然氣息。

三間睡房坐向與大廳一致,同樣可望開揚綠化景致。設計師打通兩間睡房,改以趟門分隔,其中一邊作工作室,設有色彩繽紛的特色牆,另一邊作兒童睡房,而且不論衣櫃、桌椅以至睡牀,也以同一公仔作裝修主題。

主人套房設曲尺形、幾近落地的玻璃窗,窗外視野一覽無遺。主人房面積約142方呎,放置雙人牀後可三邊落牀。牀頭亦設有實木地板裝飾,貫徹簡約設計風格。套房浴室內設浴缸,以深色作主調,宛如酒店設計。另一間浴室設企缸,兩間浴室同樣設有窗戶通風。示範單位的廚房以白色作主調,與交樓標準有所不同。除了配備多項德國品牌家電外,更備有不少廚櫃作儲物空間。

項目入口設巴士站

香島位於柴灣道,項目入口附近即有巴士站,設有多條路線來往中環、灣仔、旺角、馬鞍山等,交通便利。樓盤採一字形佈局,部分向西單位面向柴灣道馬路,或受噪音影響。若買家鍾情山巒景致,可留意向東一方的中高層單位。

此外,據樓書顯示,住戶有責任保養指定範圍內的構築物、溝渠、排水渠、消防栓、街燈、交通標誌等,以達地政署標準。地契至2032年到期,距今尚餘約16年。中銀表示可承做最長30年按揭貸款。

■有片睇。如欲觀賞更多香島現場環境,可瀏覽明報置業網:property.mpfinance.com/

[睇樓手冊]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8573&issue=20161001
筲箕 香島 家庭 換樓 樓客
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筲箕灣香島 主攻大單位 前臨大斜路 車聲入屋

1 : GS(14)@2016-10-10 00:42:24

■1座28樓A室單位,橫廳設計令大廳擁有逾24呎長落地大窗,開揚感強。



【新盤巡禮】筲箕灣新盤香島地盤前身為公務員合作社物業藹寧園,收購連補地價合共約41億元重建,不設近年新盤的袖珍迷你戶,最細單位面積485方呎,折實入場費約875萬元,最小間隔一房單位為複式精品戶,主導間隔為三房單位,大戶之選的四房間隔面積逾千呎,折實最平約2,342萬元,屬於豪宅級的檔次,惟項目位置沒有傳統豪宅地段的認受性,座落於有「長命斜」之稱的柴灣道上,行車噪音是物業大致向西單位的最大問題。記者:伍志輝攝影:黃耀興 梁穎賢



柴灣道是筲箕灣與柴灣之間的行車主幹道,這段直至大潭道路口的大斜路上,散落數幢舊廈、學校、電力站及消防局,人流量極少但車流量極高,香島各座與柴灣道並列而建,物業樓書並沒有列出任何隔音屏障設施,大致向西望柴灣道的單位與行車噪音不可分割,其中第3座3樓單位與柴灣道的水平距離最低僅4.246米,即不足14呎,柴灣道上一盞高10米的路燈,高度甚至到達第3座5樓的高度。各座大致向東的單位,前臨斜坡及前往鯉魚門公園及度假村的高架道路,其中2、3座7樓以下及5座6樓以下單位,可能會正望斜坡。有意選購這些樓層單位的買家要留意。

■套房大床置中,三邊落床無難度。

■16方呎工作平台設於套房外,以掩門設計,實用性低。



■飯廳在大門旁邊。

■廚房沒有改動,通道特別闊落。



■貯物室連洗手間空間合理,洗手間有大窗,光猛通爽。

■睡房空間合理。


非位處豪宅區

傳統豪宅地段的認受性對於高價住宅日後的身價有決定性影響,香島所在的柴灣道從來都不是傳統豪宅區,地盤旁邊有數幢樓齡逾40年的舊廈,主打中小型單位,近年成交價僅300餘萬元,實呎8,000餘至1萬餘元,附近最具規模的住宅群是重建中的房協明華大廈,第1期預計於2019年竣工,提供960個出租單位,山腳下是緊貼柴灣道行車天橋及街市的樓花新盤形薈,半數為開放式及一房蚊型戶,開售以來吸引投資客多。香島的豪宅定位在區內幾乎沒有比較可言,級數比較接近的是西灣河臨海大型項目嘉亨灣,根據中原地產網上成交資料顯示,近期成交實用呎價平均17,795元,個別大碼海景單位成交實用呎價達2.3萬至2.5萬元,惟海景級數、會所規模以至社區配套方便程度,香島皆無法與嘉亨灣比較,有得揀,可能未必需要揀這個大斜路新盤。


車位供應不足

香島住客會所及花園面積合共37,210方呎,設施包括25米室內恒溫泳池連按摩池、宴會廳、兒童遊戲室、健身室、品酒空間、飛鏢體驗區等,相對470伙住宅單位而言,設施算足夠,但單位數目達2,020伙的嘉亨灣會所佔地達13萬方呎提供逾70項設施,比較變得毫無意義。香島停車場分佈兩層地庫、地下及1樓,住客車位連暢通達住客車位合共165個,另有17個住宅電單車位,車位供應明顯不足,要知道項目座落大斜路上,與筲箕灣市中心有一大段距離,出入無位泊車肯定大大限制入住意欲。同區暫時沒有豪宅大戶定位的新盤供應,毗鄰居屋東濤苑的永泰愛勤道及愛德街項目,提供約100伙,主力提供開放式及一房戶,不少單位享有開揚海景。遠期一點的供應有麗新及市建局合作的西灣河街重建項目,已獲批興建1幢26層高住宅大廈,同樣主打開放式及一房單位,預計最快2018年上半年預售,2020年落成。






來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161008/19794193
筲箕 香島 主攻 單位 前臨 臨大 斜路 車聲 聲入 入屋
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筲箕灣香島 享翠綠山巒景

1 : GS(14)@2016-10-24 05:55:13

【明報專訊】港島向來有較少新樓盤供應,但近期接連有新盤登場,如南豐推出旗下筲箕灣香島。香島所處地勢較高,故部分單位可享翠綠山巒景致。項目雖然主打大單位,但戶型多元化,涵蓋1房至4房,另設多款特色戶,相信可吸引不同客源。

明報記者 方可兒 攝影 鍾林枝

樓花期約28個月的香島,由4幢大廈組成,共提供470伙,當中約40%單位為3房戶,實用面積845方呎至1055方呎;4房單位佔約20%,實用面積1051方呎至1228方呎,反映項目主攻家庭換樓客,主打的戶型多逾千呎。

發展商設計的示範單位以大單位為藍本,為1座28樓A室,實用面積1055方呎,採3房1套連儲物室間隔。大廳面積約287方呎,相當於時下一個開放式單位;大廳外接露台,趟門採摺疊式設計,讓室外景觀可融入家中。

大廳連露台 室外景致融入家

大廳鋪砌實木地板,白色牆身配上黑白為主的畫作,簡約中見時尚,全屋室內設計偏向北歐風格;客飯廳以淺灰色梳化作分隔、間隔分明。飯廳放置8人餐桌後,仍有不少活動空間,客廳配有綠色地氈,配合窗外山巒景致,洋溢自然氣息。

3間睡房坐向與大廳一致,同樣可望開揚翠綠景致。設計師打通兩間睡房,改以趟門分隔,其中一邊作工作室,設有色彩繽紛的特色牆飾。另一邊作兒童睡房,而且不論衣櫃、桌椅以至睡床,也以同一卡通公仔作裝修主題。

主人套房設曲尺形、幾近落地的玻璃窗,窗外視野一覽無遺。主人房面積約142方呎,放置雙人床後可三邊落床。床頭設實木裝飾,貫徹簡約設計風格。套房浴室內設浴缸,以深色作主調,宛如酒店設計。另一間浴室設企缸,兩間浴室同樣設有窗戶通風。示範單位的廚房以白色作主調,與交樓標準不同,除配備多項德國品牌家電外,更備有不少廚櫃作儲物空間。

鄰近巴士站 交通方便

香島位於柴灣道,項目入口附近即有巴士站,設有多條路線來往中環、灣仔、旺角、馬鞍山等;距港鐵筲箕灣站亦不算遠。樓盤採一字形佈局,部分向西單位面向柴灣道馬路,或受噪音影響。若買家鍾情山巒景致,可留意向東的中高層單位。

另據樓書顯示,住戶有責任保養指定範圍內的構築物、排水渠、消防栓、街燈、交通標誌等,以達地政署標準。地契至2032年到期,距今尚餘約16年。中銀表示可承做最長30年按揭貸款。

[睇樓速遞]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5986&issue=20161024
筲箕 香島 翠綠 山巒
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筲箕灣景輝大廈 近港鐵站 望山樓景

1 : GS(14)@2016-11-12 05:39:35

■頂層單位景觀特別開揚。



【搵屋指南】港島東筲箕灣普遍住宅戶型小,400萬至500萬元放盤選擇較多,以高齡舊樓為主,眾多已完成翻新工程,座落筲箕灣東大街的景輝大廈,外牆、大堂及電梯煥然一新,基座有酒樓、便利店、超級市場及餅店等商舖,沿街兩旁食肆特多,粉麵店尤其著名,毗鄰港鐵站,1分鐘到達,享地利。記者:溫潤潔攝影:李錦鏵



景輝大廈目前只有三個放盤,僅一個交吉可睇樓,其餘兩個連租約售。交吉盤位處頂層,屬「縮則」戶,面積較樓下單位略細,實用面積346方呎,但附連平台及天台,有戶外空間,叫價500萬元,屬物業現時最低價放盤,實用呎價逾1.4萬元。其餘兩個放盤分別在低層及中層,實用面積較大,分別431方呎及462方呎,叫價530萬元及590萬元,實用呎價俱逾1.2萬元。成交追溯去年9月,1個高層實用面積431方呎單位,以470萬元易手,呎價10,905元。



■客廳面積約100方呎。

■廚房改為開放式。



■天台面積約300方呎。

■大廈基座設多間商舖。


連天台 裝修舊

參觀的頂層單位樓層高,光猛開揚,外望遠樓及山景。平台在浴室對出,窄窄長長,作用不大,座向西南偏西,午後頗悶熱。經公共樓梯上天台,天台約300方呎,種植盆栽及擺放戶外家具,營造悠閒愜意環境,可招呼朋友燒烤聯誼玩樂。單位間隔一房兩廳,廚房改開放式,增加空間感,睡房放置雙人床及衣櫃,仍有餘位,浴室屬標準尺碼。內櫳裝修陳舊,入牆家具破損,廚廁潔具過時,需要翻新才可入住。



資料來源:美聯物業樂融軒分行(25233181)電郵:mailto:larry.wy.chau@midland.com.hk




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161112/19830645
筲箕 景輝 大廈 近港 鐵站 望山 樓景
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【寒鋒殺到】筲箕灣炭香煲仔飯 秘法加豬油飯焦香脆

1 : GS(14)@2016-11-12 05:55:40

麻辣海鮮飯,有斑塊、鮮魷及蝦,麻麻香香兼且啖啖肉,非常吸引,$72。



這兩天寒鋒殺到!16、17℃該做甚麼好?當然是食煲仔飯!



筲箕灣紹華小廚的老闆朱浚華(華Dee)做煲仔飯超過15年,原本是登龍街人氣煲仔飯店新翠華老闆,後來轉場筲箕灣愛秩序灣愛東邨熟食中心,同樣大賣炭爐煲仔飯。用的米是泰國舊米,煲至收水後就加入秘密武器豬油。因為如果想飯焦香脆但不乾,加豬油就會有炸過的效果。華Dee哥說做煲仔飯最難控制是火喉,不過用炭火就最好,而且每煲飯也要用新炭先猛火煮飯,中火煮材料,再慢火烘飯焦。豉油也是自家調配過,除老抽、生抽外,還要加入洋葱及紅蘿蔔等煮成,濃稠中帶甜味,可以提鮮。港島人真的有口福!另一間出名賣炭燒煲仔飯的「嚐囍」就在西環,不過他們用的是長形炭爐,並非傳統圓形。師傅會先用煤氣爐煮好飯,然而加料就放上炭爐,還可以將煲仔層層叠高煲,底層煮配料,最高一層烘飯焦。豉油也加了爆香的臘味頭尾然後再煲,煲出的黃金飯焦,飯粒粒粒分明,難怪如此受歡迎。紹華小廚地址︰筲箕灣愛秩序灣愛東邨熟食中心CF3店嚐囍地址︰西環北街25號地下記者︰黃依情攝影︰梁志永、楊錦文


華Dee哥說做煲仔飯最難控制是火喉,不過用炭火就最好。

合時臘味飯,配上油鴨髀、臘肉、臘腸及膶腸,香濃的油香久在口中久久不散,冬天吃最適合。$72。

紹華小廚的老闆華Dee哥有超過15年煮煲仔飯經驗。


白鱔飯$68

可以將煲仔層層叠放炭爐上煲,底層煮配料,最高一層烘飯焦。

嚐囍大廚楊光師傅有十多年煮煲仔飯經驗。



來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20161112/19830941
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永泰筲箕灣臨海項目擬長線收租

1 : GS(14)@2017-08-10 17:41:25

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5314&issue=20170808
【明報專訊】面對增加土儲困難,再有發展商將旗下項目作收租用途。永泰地產(0369)執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示,筲箕灣愛德街臨海項目已獲批預售,擬作長線收租。資料顯示,該盤涉及75伙,當年地皮雖涉司法覆核,但發展商仍於2014年以4.34億元、每方呎樓面地價9396元高價投得該地,佔地面積5128方呎,可建樓面46,145方呎,地皮毗鄰東濤苑,享海景。

何畔推8伙特色戶 折實3049萬起

鍾志霖又稱,集團下半年擬推出沙田九肚麗坪路澐瀚及澐灃。

永泰與南豐合作的紅磡何文田山畔,現推出餘下8伙特色單位,包括1伙複式兩房雙套單位和7伙3房1套及4房2套單位。鍾續稱,項目以價單形成推售,單位實用由1002方呎至1372方呎,折實3049.4萬元入場,折實實呎由30,433元起。項目至今已售出165伙,佔整體約九成半,套現逾31億元,平均實呎2.6萬元。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,今年首7個月九龍區3000萬以上的一手成交暫錄366宗,較去年同期的215宗上升近七成,更超越去年全年的358宗。
永泰 筲箕 臨海 項目 長線 收租
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【真正收檔】筲箕灣街市月尾拉閘 留守檔主:只有唔捨得!

1 : GS(14)@2018-02-25 03:19:34

1973年建成的筲箕灣街市,將在今個月28日晚上8時正式關門。

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食環署轄下,位於筲箕灣東大街、電車總站對面的筲箕灣街市,1973年建成,原本樓高兩層,有八十多個檔位,但現在卻十室九空,除了一些檔口用作貨倉外,只剩下兩檔仍然開門做生意,因為空置率高,政府決定收回這座接近半世紀歷史的街市,將在今個月28日晚上8時拉閘,關門大吉。今年69歲的鍾太,是其中一個留守到最後一刻的檔主。她從事海味生意廿多年,曾在街市外面做過「走鬼檔」,也租過排檔,但因為經常加租就沒有再做,她十多年前在筲箕灣街市投到一個檔位,就決定回去開檔,她深知這個街市人流不多,做的主要都是熟客生意。


69歲的鍾太,十多年前開始在筲箕灣街市開海味檔,賣的大多都是由相熟船家供應的本地靚貨。

鍾太每天一早都會到魚市場拿貨,之後開始劏魚,打鱗、開邊,醃魚,很多功夫。


她親自曬的鹹魚沒有添加防腐劑,夠晒原味。


鍾太是水上人,父親是香港仔的漁民,後來她嫁到筲箕灣,就開始在這邊生活。她店內所賣的,大多都是由相熟船家供應的本地靚貨,她又幾乎每日都會親自曬鹹魚,每天一早,她都會到魚市場拿貨,之後就開始劏魚,打鱗、開邊,醃魚,將每條馬友的腸和血管剪掉,「我喺船長大,以前出海曬鹹魚、曬魚乾,所以我識做囉,但得我一個人做,做唔到好多,求其做十幾條魚來賣就算數,有啲熟客會打電話留貨,噚日就有客一次過買咗8條,做呢啲好多功夫架,自己整就冇防腐劑,好新鮮。」她邊劏魚邊說。

鍾太暫時未有打算另覓檔位開檔,可能退休了。


曬完鹹魚,她就開始拿出一籮皮菜魚乾整理,將頭尾剪掉,她又邊剪邊喃喃道:「未剪嘅一斤賣45蚊,剪咗嘅一斤就賣90蚊,但本錢都要60蚊,兩斤剪埋得一斤剩,唔係賺好多,不過求其啦,呢度平平哋租,如果計人工真係計唔掂呀。」她又教記者怎吃皮菜魚,「浸一陣拎去蒸,加少少豉油,或者滾湯,用來煮蘿蔔又得,我哋水上人先識食,你哋唔識食,會鯁骨,我有時都叫啲客唔好買,我畀幾條佢哋返去試吓先,食完個個都話係喎,好甜喎,我哋船大架嘛,乜都食架,有乜食乜,哈哈。」

街市內原本有八十多個檔位,但現在卻十室九空。


街市內人流很少,街坊通常都去附近的金華街露天街市買餸,偶然才有一兩個熟客入來坐坐、聊聊天、看看報紙,對於街市被收回,鍾太只能無奈接受,「有乜感覺呀?咪唔捨得囉,當然有感情啦,呢度又乾淨企理,又冇人理我哋,但唔可以唔畀佢收番嘛,政府嘅嘢。」其實食環署早在去年7月1日已將大部份檔位收回,但在區議員協助下,幫鍾太及幾個檔主爭取到延至農曆新年後才收回,好讓他們有足夠時間清貨,「政府有叫我哋揀其他地方開檔,北角、鰂魚涌嗰啲,我唔去之嘛,出面競爭好大,又要請伙記,租貴要賣得多嘢先頂到皮費,以前出海已經好辛苦,我而家唔做咁辛苦啦,不過仔女想我繼續做,話我唔做會好悶,我又唔識得打麻雀,睇吓點啦,我自己一個人做,做得幾多得幾多,如果租金貴或者唔適合就唔做,退休咯。」

街市內另一間仍然營業的紙紮舖,下月起會搬到愛秩序灣繼續做生意。


街市內另一間剩餘的紙紮舖,則已經開業三十多年,不願出鏡的檔主黃生說,自從政府幾年前開始不再出租吉舖,他就知道會有收回的一日,「繼續做,政府就賠45,000蚊,優先揀檔,唔做就賠51,000蚊,即係你唔做就畀多6000蚊你使,政府認為6,000蚊可以食過世,年紀好大嗰啲檔主咪接受囉,真係會做嗰啲就當然唔肯啦。」黃生已決定下月會搬到愛秩序灣街市繼續做生意,到時租金比現在貴得多,因為還要支付冷氣費,黃生帶點氣憤說:「民生死,但領匯(現為領展)不死,領匯係生架,如果冇咗呢個街市,街坊就一定要捱貴嘢。」有指筲箕灣街市將來會改建成老人中心,但黃生說:「政府嘅嘢點會落實丫,到時又會拖返三五七年先搞。」記者:黃子配攝影:王國輝



來源: https://hk.lifestyle.appledaily. ... e/20180223/20312376
真正 收檔 筲箕 街市 月尾 拉閘 留守 檔主 只有 捨得
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筲箕灣形薈首錄租賃 開放式1.65萬租

1 : GS(14)@2019-01-10 07:49:20

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5395&issue=20190110
【明報專訊】市區新盤租務市况向來表現理想,新地(0016)發展的筲箕灣形薈新近入伙,即錄首宗租賃成交。中原副區域營業經理黎百祥表示,上述形薈第1A座中層E室,屬實用面積307方呎開放式戶,業主收樓僅數天,即以1.65萬元租出單位,實用呎租近54元,新租客於太古坊上班。

據了解,業主2016年連環購入5伙形薈單位作長線收租,而上述單位成交價約580萬元,預計租金回報約3.4厘。

另外,奧運站本月交投氣氛略為好轉,租務成交亦尚算活躍。

君匯港兩房呎租47元

中原首席分區營業經理黃家全表示,君匯港第5座高層D室,屬實用面積478方呎2房戶(建築621方呎),新近以月租2.25萬元租出,實用呎租47元(建築呎租36元)。業主2010年11月以532萬元購入,租金回報約5.1厘。

新界屋苑方面,粉嶺逸峯亦錄兩房租務成交。

逸峯兩房租1.48萬 實呎32元

利嘉閣分行經理李建禧透露,逸峯第5座中層H室,屬實用面積459方呎兩房戶(建築614方呎),業主最初叫租1.6萬元,減價至1.48萬元租出,即減價1200元或7.5%,實用呎租32元(建築呎租24元),業主2018年5月以約600萬元買入,租金回報約3厘。
筲箕 灣形 形薈 薈首 首錄 租賃 開放式 開放 1.65 萬租
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百利保逾1800萬再收購筲箕灣舊樓

1 : GS(14)@2019-01-12 12:31:10

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6174&issue=20190112
【明報專訊】舊樓併購成中小型發展商其中補充土儲渠道之一,土地註冊處資料顯示,筲箕灣金華街19號於上月底錄2宗成交,為1及8樓單位,兩單位收購價同為906萬元,實用面積同為639方呎,實呎14178元,共涉1812萬元。新買家為盛立國際有限公司,公司董事包括百利保(0617)執行董事羅寶文、執行董事兼首席營運官范統等人,而他們早於上月初已購入毗鄰金華街17號8樓單位,現增持單位,不排除為收購行動。

宏安1900萬收購鳴鳳街舖

另黃大仙鳴鳳街26至32A號乾豐大廈地下A舖,亦於上月中易手,商舖面積約600方呎,成交價1900萬元,呎價約3.17萬元,新買家為浚亨有限公司,公司董事為宏安地產(1243)執行董事鄧灝康及行政總裁黃耀雄。宏安地產早已就乾豐大廈及鳴鳳街34至36號,以及38至48號鳳凰大樓等集合超過八成業權,可隨時向土地審裁處申請強拍統一業權。

資料顯示,有關物業佔地約9600方呎,以地積比率約8倍計,若發展商重建,估計可建樓面面積達7.68萬方呎。
百利 保逾 1800 萬再 收購 筲箕 舊樓
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