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君柏突煞停發售 郭炳湘失威

1 : GS(14)@2016-03-24 09:52:21

【本報訊】九龍豪宅新盤戰褪色,郭氏兄弟老大首戰便失威。長實地產(1113)與郭炳湘合作發展的馬頭角君柏出師未捷先煞停。該集團執行董事趙國雄解釋,由於調整市務推廣安排,因此暫停公開發售,另外部份單位亦暫停招標。




指調整市務推廣安排

繼元朗大戰失色後,長實君柏、新地(016)何文田天鑄2期及會德豐地產One Homantin上演新一輪九龍豪宅戰,輪流公佈發售,長實打頭陣,首批50伙折實每呎均價2.3萬元,較鄰近何文田二手豪宅貴最多44%,原定今日率先開售12伙。昨日突然急召記者會,趙國雄劈頭說,君柏原定今日公開發售12伙暫停,他解釋,主要由於遺漏大手客認購安排。被追問目前項目是否有大手買家洽購,他沒有正面回應,並說,「根據一手新例,呢個是調整市務推廣安排」。突然煞停是否受同區新盤推售影響,趙國雄回應:「咪就係市況熱鬧咗,啲客查詢多咗,先有機會傾到啲調整市務推廣安排。」被追問會否對後市造成負面影響,趙國雄強調:「我覺得係正面!」項目將盡快推出全新銷售安排,將會新增單位,甚至重新出過價單,予準買家選購。此外,長實地產投資董事黃思聰補充,部份單位招標安排亦暫停標售,至於1座及2座單位的招標安排不受影響,繼續進行。同區新盤繼續開展銷售步伐,會德豐地產市務助理總經理陳惠慈表示,何文田One Homantin夥拍渣打銀行推出定息按揭計劃。首18個月定息1.88厘,其後可選擇H加1.65厘或P減3.1厘,P為5.25厘,按揭年期最長25年。另外,選用此計劃人士可選擇1%現金回贈或飛行里數。消息稱,項目昨日累收逾450票,較明天首輪銷售148伙,超額約2倍。另外,九建(034)堅尼地城加多近山頂層2個特色戶計劃復活節後招標出售,不設指引價。





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屯門兆安苑停車場拆售突煞停

1 : GS(14)@2016-05-08 02:53:47

【本報訊】車位炒燶個案頻現,鄰近車位蝕讓重災區屯門兆麟苑的兆安苑,原擬昨日拆售255個車位,雖然定價40萬元起,平過兆麟苑,但仍突然煞停拆售事宜,並將拆售計劃無限期押後。前領展(823)旗下的屯門兆安苑停車場,新業主原偉強購入後大肆翻新,擬昨日拆售停車場255個車位,定價由40萬至50萬元,較去年底出售的兆麟苑車位普遍70萬至80萬元略低。據悉項目收近150票,不過業主在最後階段決定暫時擱置拆售計劃。車場現時裝修中,車位將安裝充電設備及大幅加租,由月租1,580元,大幅加租至約2,200元。而屋苑外附近的停車場月租約1,100元至1,600元。



華貴邨車位收逾600票

兆安苑業主質疑多次轉售停車場屬違反公契,業主所持屋苑公契,列明停車場是給屋苑不分割份數之業主停泊車輛,車輛須為業主所有。兆安苑業主立案法團亦批評房委會從未對停車場的業權持有人作出任何監管。惟房署指屋苑尚有業主不知情的神秘公契,所有買賣合乎公契條款。至於香港仔公屋華貴邨停車場下周二於旺角一酒店內進行項目拆售買賣工作,項目至今收逾600票,較首批100個車位超額5倍。有消息指,首批車位定價由80萬至約110萬元,料大部份車位作價90萬至100萬元。項目提供357個車位,業主投資者林子峰初步只推出100個,不過料會即場加推車位。此外,兩年前拆售的新蒲崗康景樓車場,2樓單號車位剛以112萬元沽出,較2014年購入價賬面僅賺1萬元,扣除使費後,料實蝕近2萬元。





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