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陳啟宗:樓市25年來最健康 開腔撐不減辣 稱跌兩成無問題

1 : GS(14)@2016-01-15 18:08:00

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160115/news/eb_eba1.htm



【明報專訊】恒隆(0101)主席陳啟宗昨出席活動時表示,現時香港樓市屬25年來最健康時期,即使樓價下跌15%至20%亦屬正常,認為樓市尚算平穩發展,香港樓市短期內不會倒塌。陳啟宗更表示,完全認同特首梁振英的房地產政策,贊成暫時不應減辣。

明報記者 溫婉婷

陳啟宗解釋,1997之前,英國為在港營造繁榮景象而托高樓市,令本港樓價一度在1997年6月30日見頂,屬不健康發展。及後,香港經歷金融風暴及SARS時期,樓市大受影響;而自2005年開始政府更停止賣地,令樓價飛升,導致香港樓市不健康,故他指現時本港樓市已算最健康時期。

近月不少本地發展商開腔表示看淡樓價(見附表),其中長和(0001)主席李嘉誠早前更稱,估計樓價下跌10%亦屬正常,但陳啟宗昨日再拋「跌兩成亦正常論」,屬城中最淡。

樓市見底才回港投資

當被問到何時會重返香港投資樓市,陳啟宗說,要視乎香港樓市何時見底而定,但他笑稱,即使見底都未必輪到他購買,因為現時本港很多地產商的借貸不多,甚至零負債,即使樓市跌到見底「周地血」,大家仍有足夠資金買地,表示自己投資的機會不大。他又稱,要決定是否入市投資,並非一定要樓價跌;假如樓價可以平穩發展、「打橫行」已算健康表現。

表現一向波動 跌15%仍算「橫行」

陳啟宗又指,香港現時有六七成自住物業,樓價下跌會對他們造成影響,要平衡雙方需要。而且亞洲市場市場一向較為波動,樓價有15%至20%跌幅,仍算「橫行」表現,在香港歷史上已經司空見慣。

對於特首梁振英的房地產政策,陳啟宗表示完全認同。他指,梁乃地產業出身,十分注意香港整體經濟的好壞,一定會大量供應土地,現時房屋供應量付亦從每年1萬個增至兩三萬個,令樓價回復平穩。

認同梁振英房策 樓市短期不會倒塌

加上,有內地資金來港,以及在本港市民新婚置業及換樓需求下,陳啟宗認為香港樓市短期內不會倒塌。他又指,假若他是發展局局長陳茂波,也贊成不減辣,會視乎市場情况而定,不必太急,認為現時樓價依然高企。
陳啟宗 樓市 25 年來 健康 開腔 不減 稱跌 兩成 問題
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台客遊日稱跌銀包走數唔畀民宿錢咁抵鬧?

1 : GS(14)@2016-11-27 14:27:36

有香港遊客被曝在日本食肆留下垃圾,事件尚未平息之際,再有一對台灣情侶到日本民宿旅遊,竟向民宿負責人扮可憐,稱遺失錢包掉,結果回台灣仍不付住宿費,甚至「玩失蹤」。有網民於「大阪民宿關西之旅心齋橋」fb貼文,指一名張姓女子與男友及兩名男子,於7月23至25日入住涉事民宿,第二晚要支付住宿費時,男生竟表示,在奈良騎單車時遺失銀包,現金全失。民宿負責人當時覺得他們可憐,答應他們可回台灣再匯款。豈料有人回台後音訊全失,又故意刪除在日本旅遊的照片,直到8月,各人當日在大阪喝玩樂照片竟再次出現於fb。網民坦言不是希望討回住宿費,而是希望幫忙轉發,避免有其他人受騙上當。台灣《蘋果日報》




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臺客 客遊 遊日 日稱 稱跌 銀包 走數 數唔 唔畀 民宿 錢咁 咁抵 抵鬧
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