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[貼圖]石禮謙

1 : GS(14)@2011-07-24 17:36:41


2 : GS(14)@2011-07-24 17:36:57

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 867&art_id=15430365
訓誡石禮謙議案否決
2011年07月14日
貼圖 石禮 禮謙
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=275530

金管局研出招 壓高成數按揭 促銀行收緊發展商貸款 石禮謙批「堅離地」

1 : GS(14)@2016-06-21 07:10:22

【明報專訊】自去年以來,多家發展商推出高成數按揭貸款吸引買家,甚至出現「借凸」樓價的計劃。金管局副總裁阮國恒昨日撰文表示,金管局雖然不監管發展商,但認為有關發展值得關注,他強調當局一直與銀行溝通,並研究是否需要推出合適措施,以加強銀行向發展商提供融資的有關風險管理。中銀香港(2388)表示,對於涉及地產商的貸款,會了解貸款用途,表明不可用於融資小業主按揭。

明報記者 廖毅然、劉詠怡、林尚民

根據經絡按揭轉介的數據,發展商提供的樓花按揭宗數,佔整體樓花按揭的比例,由去年底只有單位數字,至今年初一度升至逾20%(見圖),雖然近月回落至5至6%,但仍較去年水平高。

阮國恒昨日亦表示,留意到個別發展商在過去一年的按揭貸款以倍數迅速增長,由於銀行有向部分發展商提供融資,因此發展商向買家提供高成數按揭,會間接增加銀行的潛在信貸風險。他強調當局一直與銀行研究,加強管理銀行向承做高成數按揭的發展商提供融資。

中銀:向發展商表明貸款不能用於按揭

對於金管局擬透過銀行管理發展商按揭業務,地產界意見多傾向反對。合和實業(0054)主席胡應湘承認,發展商此舉有負資產風險,但做生意自然有風險,况且發展商只是想幫買家置業。立法會地產及建造界議員石禮謙更直指金管局言論「離地」,他認為是由於現時二手樓市况差,發展商才推出計劃鼓勵買家換樓,跟炒樓無關。

不過,中銀香港率先表態響應金管局號召,中銀香港發言人表示,會貫徹審慎的授信政策,分析客戶的還款能力和信貸風險水平,因此對於涉及地產發展商的貸款,該行會了解貸款用途,並表明有關貸款不可用於融資小業主按揭,定期重檢地產商的情况。該行並表示,一向遵從監管機構對住宅按揭貸款的監管要求,如有新措施推出會配合。恒生銀行(0011)發言人亦表示,密切留意並遵守監管機構的指引,並強調該行設有既定程序及機制,以審批客戶貸款申請及監察貸款用途。

銀行業:難監控營運資金用途

中原按揭董事總經理王美鳳估計,金管局可能要求銀行向發展商放貸時,留意資金用途,或者列明貸款不可用於按揭業務,但由於發展商資金實力雄厚,金管局難以像管理財務

有銀行業人士便表示,無論是銀團貸款或一般的公司貸款,所謂列明貸款用途,大多是概括地寫「一般營運資金」,由於發展商多是上市公司,資金來源不限於銀行貸款,資金到手後發展商用在何處,根本難以監控。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2970&issue=20160621
金管局 出招 壓高 成數 按揭 銀行 收緊 發展商 發展 貸款 石禮 禮謙 謙批 堅離 離地
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=302280

金管局憂高成數按揭風險 研加強銀行風險管理 石禮謙:堅離地

1 : GS(14)@2016-06-21 07:25:40

■新地為Park Yoho買家提供120%超高成數按揭,引發金管局「關注」。 資料圖片



【本報訊】新地(016)為元朗Park Yoho買家提供貸款額達樓價120%超高成數按揭,引發金管局首次在專欄《匯思》評論高成數按揭做法及表達「關注」。該局將研究是否推措施,就銀行向承造高按揭成數的發展商提供融資時加強風險管理。惟業界相信屬提醒居多,因金管局出招空間有限。記者:劉美儀 陳家雄 陳東陽


對於金管局關注發展商提供高成數按揭,代表地產及建造界的立法會議員石禮謙昨於地產建設商會周年酒會上僅回應:「堅離地。」當記者追問是指金管局還是發展商「堅離地」,石禮謙沒回應。


■金管局副總裁 阮國恒

合和:助市民置業

而合和(054)主席兼地產建設商會副主席胡應湘則指,發展商推出高成數按揭是希望助市民置業。被問及發展商亦會因高成數按揭而承擔樓價波動風險,胡應湘回應「做親生意梗係有風險㗎喇,人哋請你食飯,你都可能哽死」,亦不擔心金管局出招。金管局副總裁阮國恒昨以「地產發展商高成數按揭貸款」為題撰文,指注意近期地產商推出不同形式按揭計劃促銷樓盤,包括高達樓價九成半的按揭貸款,讓買家抵押現有物業,令「總貸款額甚至超過新樓的樓價」。雖然該局並無點名Park Yoho,但描述的優惠全屬該樓盤的按揭安排。金管局發言人回應說,不評論個別樓盤情況。



阮國恒在文中呼籲,上述優惠的買家毋須通過壓力測試或提供入息證明,但業主應考慮倘樓價下跌、免息免供優惠結束後供款額上升等問題。他指該局雖不監管發展商,但銀行向部份發展商提供融資,而發展商又向置業者提供按揭,此舉會否間接增加銀行信貸風險,值得關注。去年底,因不少發展商透過旗下財務公司提供高成數按揭,該局正式向銀行收集有否向放債人或參與地產借貸的財務公司提供信貸等資料。







富邦香港高級副總裁兼消費金融部主管谷祖明認為,地產商高成數按揭做法不會對銀行構成影響,對於提供信貸予參與地產借貸的財仔,他說「好多銀行已無乜呢類生意」,而業界向地產商提供的是一般借貸融資,屬正常生意往來,本港大發展商差不多與所有銀行均有此業務關係。他同意業主若選用高成數按揭,一旦樓市下調「變負資產的機會好大」,故該局發出呼籲提醒確有需要,但不覺得銀行按揭資產有轉差風險,「有排都去唔到銀行(一按貸款受損)」。另一零售銀行主管相信,金管局文章是止於提示,具體上「無咩可以做」,屬「無牙老虎」的呼籲。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160621/19663050
金管局 憂高 成數 按揭 風險 加強 銀行 管理 石禮 禮謙 堅離 離地
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功能組別12人料自動當選黃定光 梁君彥 石禮謙勢三度連任

1 : GS(14)@2016-07-14 08:03:15

【立會選戰】【本報訊】不少功能組別選民基礎狹窄,一直為人詬病,28個界別中有5個界別選民人數不過200人。小圈子減競爭性,上屆立法會選舉有多達16個功能組別議員自動當選,新一屆亦料最少10個界別、12個席位自動當選,當中民建聯黃定光、經民聯主席梁君彥及石禮謙3人,料第3度無競爭下連任。法律界至今未聞有人挑戰公民黨郭榮鏗,或成罕有自動當選的泛民。記者:陳雪玲



不少功能組別以公司票、團體票為主,通常由相關組織內部推舉一人參選,幾乎在篤定沒有競爭之下自動當選。記者翻查回歸後選舉結果,發現功能組別自動當選人數有上升趨勢,1998年、2000年分別有10人及9人自動當選,到2004年、2008年及2012年分別升至11人、14人及16人,其中鄉議局、進出口界及商界(二)3個界別,回歸後5次立法會選舉,候選人均未遇挑戰。



郭榮鏗或無敵冧莊

新一屆自動當選人數或較上屆減少。綜合各方消息,預料最少10個界別共12人有機會自動當選,當中民建聯黃定光及經民聯主席梁君彥及石禮謙均自2004年起未遇競爭,分別當選進出口界、工業界(一)及地產及建造界議員,3人若競逐連任,極可能第4度毋須經選舉洗禮。勞工界3個議席相信與現屆分佈一樣,由工聯會佔兩席、勞聯佔1席,估計亦會自動當選。據悉,前者敲定38歲的元朗區區議員陸頌雄及30歲的觀塘區區議員何啟明接任;後者現任議員潘兆平證實,勞聯已通過推薦他競逐連任。鄉議局席位料由劉皇發之子、現任鄉議局主席劉業強接任;而區議會(一)則由手握逾110票的「大戶」民建聯主導,該黨已推薦北區區議員劉國勳接替葉國謙參選,雖然有傳鄉事派擬派人挑戰,但據知經協調後只有劉國勳出戰。劉國勳接受查詢時稱,早前曾與劉業強交流,感謝對方支持。商界議席向來是自動當選的熱門界別,除總商會所屬的商界(一)或會出現自由黨及經民聯之爭;中總所屬的商界(二)料由廖長江無對手下冧莊;工業界兩席中,工總料派已任3屆的梁君彥參選,廠商會則由副會長吳永嘉接替林大輝。由於部份界別仍在協調中,最終自動當選數目或更多,但今屆一罕見情況或是泛民主派亦有自動當選機會。政界至今未聞建制派員參選法律界,令爭取連任的郭榮鏗或全票當選。郭昨被問到有否挑戰者時坦言「好似冇」。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160714/19694083
功能 組別 12 人料 自動 當選 定光 梁君 君彥 石禮 禮謙 謙勢 三度 連任
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石禮謙立法會當眾搲腳全程影晒!

1 : GS(14)@2016-12-17 23:49:33

除咗內急、眼瞓同肚餓,仲有一種情況唔係人人都忍到,就係身痕喇!你睇貴為立法會議員嘅經民聯石禮謙,昨日準備內會個陣,忽然間左腳小腿痕起上嚟,佢都忍唔住,顧唔上儀態都要搲一搲!不過,佢花名叫「大舊石」,你就知以佢嘅身形要佢彎低條腰搲腳都唔係易事,但痕起上嚟實在難忍,佢居然棟起左腳踩住張枱,捲起褲腳就搲起上嚟,個種悠然自得、神態自如嘅表情,搞到一眾在場目擊經過嘅記者仲以為自己去咗大舊石屋企,而唔係喺立法會...個陣麻甩味,真係隔住個mon都feel到!最難得嘅其實係坐佢隔離嘅黨友張華峰,居然完全唔介意「大舊石」當住佢面,一邊同佢吹水、一邊搲腳,呢啲仲係唔「堅‧老友」?建制派成日話立法會係莊嚴嘅地方,原來只係限於宣誓嘅時候,平時開會似乎就不適用喇。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20161217/19868519
石禮 禮謙 立法會 立法 當眾 搲腳 全程 影曬
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【馮仁昭四圍超】議員石禮謙亂過馬路

1 : GS(14)@2016-12-24 10:42:42

建制派、地產服務界議員石禮謙噚日晏晝4點幾,單拖現身中環置地文華酒店,手執Cova蛋糕袋,獨自慢步行去太子大廈商場,其間掛住做低頭族玩電話。之後,石禮謙行到出路面,撞到友人,即拉住對方狂吹水,仲講到手舞足蹈,搭晒對方膊頭,狀甚老友。最後傾咗幾分鐘,佢再慢行到香港會,見到紅燈都照過馬路,未有停低,似乎掛住諗嘢,然後就行入香港會。撰文:馮仁昭




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20161223/19874019
馮仁 仁昭 四圍 議員 石禮 禮謙 謙亂 亂過 馬路
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二五中環 萬南 港交所監管獨董 矛頭直指石禮謙

1 : GS(14)@2017-09-18 04:01:00

http://www.metrodaily.hk/metro_c ... 94%9F/?page562=3853

港交所(388)定期檢視上市公司嘅企業管治,據聞計劃包括優化獨立非執董質素,其中一個意見係希望獨董可以擺多啲時間關心公司操作,所以唔希望一個人身兼太多公司嘅獨董。咁點為之多與少呢?缸湖傳聞港交所劃咗條線,以6間為分水嶺。
據聞若有人撈多過6間公司獨董,港交所會要求對方進一步披露係咪有充足時間,處理咁多間公司事宜,而負責睇企業管治嘅人,亦對呢個大方向舉腳贊成。
萬南查過,全港大約有60幾人身兼6間或以上嘅上市公司獨董,當中最勁嘅一位,身兼17間上市公司獨董,佢就係尊貴嘅立法會議員石禮謙(圖)。缸湖傳聞有監管機構高層都對石議員撈咁多瓣有啲意見,事關獨董基本消費每年開4次董事會,即係石禮謙要開68次會,加上立法會不時拉布,建制派要經常在席以防流會,質疑石議員未必可以兼顧周到。
二五 中環 萬南 港交所 監管 獨董 矛頭 直指 石禮 禮謙
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=341285

港交所倡收緊獨董任職公司數目 多於6間需解釋 石禮謙:每人能力不一

1 : GS(14)@2017-12-18 03:33:44

【明報專訊】港交所(0388)就企業管治守則進行檢討諮詢於上周五結束,其中重點關注的議題涉及獨董兼職問題,如董事兼任多於6間公司的獨董職位,公司需要向股東解釋。目前分別擔任15間及8間上市公司獨董職位的「獨董王」石禮謙,以及數碼港主席林家禮,均質疑此建議,石直言建議是「大陸化」,林指人人的能力及興趣不一,難定劃一標準,上市公司商會亦不同意劃線的做法。甚至長期關注企業管治問題的獨立股評人David Webb,亦認為做法沒有意義。

明報記者 余慕恩

有關建議的條文屬「不遵守就解釋」的規定,當獨董人選已在6間上市公司就任,當有第7間公司提名該名人士作獨董時,需要在股東通函中解釋獨董為何能投入足夠時間勝任工作。

現時42人任職6間以上

翻查資料,現時有42名獨董出任6間以上上市公司職位,全港擔任最多獨董職位的是立法會議員石禮謙,足迹遍佈中港富豪股,包括鄭家純旗下新創建(0659)、林建岳旗下麗豐控股(1125)、 潘蘇通旗下高銀金融(0530)、羅旭瑞旗下百利保(0617)等。

石禮謙接受本報查詢時直言新政是「針對我們」,反問「為甚麼是6間,不是其他數目?標準在哪裏?」,形容港交所此舉是將「香港變成上海」。內地是各主要市場中唯一有限制每個人擔任董事數目的地方,上限為每人5個。他認為每個人的承擔能力不一樣,「有經驗的董事,好快就能看到問題所在」,相反有獨董可能任職一間上市公司,但不出席任何會議,斥港交所「作為上市公司又管人」,新政並沒有惠及企業管治。

擔任獨董職位數目僅隨石其後的林家禮,亦認為「自己把關」也可,沒有劃線的必要,各人可按照自己的能力及經驗出任公司董事,自己以十多年的經驗能應付多個獨董工作。

單計今年以來,林家禮已新被委任為5間上市公司的獨董,另外亦出任羅馬集團(8072)副主席、國藝(8228)非執董。他表示年中亦「從不同渠道」接獲多個出任獨董職位的邀請,不時需要拒絕。

林家禮:獨董有離職自由

多間屬David Webb 50隻謎網股在細價股股災後均見獨董「跳船」的情况,而林家禮於2015年擔任銘源醫療(0233)獨董期間、於公司公布與其中一名執行董事失聯後辭職,及後該名執董因涉貪而被內地行政拘留。林家禮形容獨董辭職與否實屬基本自由,亦是法規之下的的權利,不論最終離任與否,在任時參與亦非常重要。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1771&issue=20171211
港交所 收緊 獨董 任職 公司 數目 多於 間需 解釋 石禮 禮謙 每人 能力 不一
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=345306

石禮謙一年出席逾300會議

1 : GS(14)@2017-12-18 03:33:45

【明報專訊】正職立法會議員、現年72歲的石禮謙,雖然一人擔任15間上市公司的獨董,但會議出席率極高。根據公開資料統計所得,他一年出席的會議數目達320個,不計算立法會開會,每年亦列席上百個上市公司董事會會議,他亦坦言自己應付有餘。

翻查石禮謙任獨董的上市公司年報,過去一年基本上是「逢會必到」,未有缺席任何董事會會議,每間公司一年舉行的會議數目由4至10次不等,年內已經參加了97場會議,僅於去年缺席港鐵(0066)一次定期及兩次私人會議。石禮謙同時為廉政公署貪污問題諮詢委員會成員及積金局非執董,任期至2019年。

黃明偉:續任需解釋 費時失事

上市公司商會亦有就諮詢文件提交回應,商會總幹事黃明偉同樣認為非「多就代表做不到」,並不同意交易所隨機選一個獨董的數目作劃線標準。他表示,除了第7間上市公司需發通函解釋外,當餘下公司委任該名董事續任,亦需要向股東發函解釋,指程序費時失事,如果必須實行,在提名委員會的報告中加入字句表示已在委任時作考慮,操作上較方便,毋須事先向股東發信時解釋。

Webb:聘獨董為填位才是問題

獨立股評人David Webb亦認為劃線沒有大意義,同意部分專業或有經驗人士能出任多個獨董職位仍然能發揮其功能,他指諮詢文件屬小改動,最大的問題在於所有董事選舉,包括獨董在內,控股股東都有份投票,甚至有部分公司是故意聘請對問題視而不見的獨董填位,以符合上市規則。

港交所諮詢文件中,除了獨董兼職議題外,亦有建議將專業人士的出任獨董的冷靜期,由1年延長至3年,黃明偉認為定限過長,商會翻查會計師公會的專業守則,當中建議1年的冷靜期,商討後認為取兩者中間的2年較合適。

另一點值得注意的是,交易所在文件中亦特別提到獨董出席股東大會並非守則的要求,David Webb曾表示,條文現剔除此要求,做法是叫獨董毋須聽股東聲音。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3191&issue=20171211
石禮 禮謙 謙一 一年 出席 300 會議
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=345308

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