收6,000票 Malibu超購11倍勢成首季新盤票王 周六售500伙
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GS(14)@2018-03-11 23:46:39【本報訊】將軍澳日出康城新盤Malibu自上周收票以來反應踴躍，發展商會德豐（020）昨加推2號價單，涉及180伙，折實平均呎價14,864元，較首批貴3.6%，落實本周六（10日）開售首輪500個單位，其中200伙予大手客優先認購。市場指，項目至昨晚累收逾6,000登記認購，超額11倍，料本周五可累收近萬票。記者：陳寶恩 黃朗鈞
若Malibu收近萬票，是繼去年華懋荃灣全．城匯首輪收2.25萬票後最佳成績，亦成為今年首季新盤票王。會德豐常務董事黃光耀指，旗下Malibu開放示範單位4日收逾5,000票，有見反應熱烈，項目昨加推2號價單，折實平均呎價14,864元，較首批320伙每呎均價14,347元高3.6%。黃氏認為定價反映單位樓層及景觀等因素，屬原價加推。入場單位為3B座15樓E室一房戶，實用367方呎，折實售554.2萬元，呎價15,100元。
■不少年輕客對Malibu有興趣。晉平安攝
500伙市值共51億
項目落實本周六（10日）開售500伙，屬集團單日賣樓最多伙數，亦僅次於去年8月華懋荃灣全．城匯首輪單日開售521伙，七個月以來單日最多伙數。黃光耀補充，該180伙位於2及3座，其中21伙為1房戶，另2房戶佔108伙，3房戶佔49伙，另首次推出2伙平台特色戶。實用面積346方呎至802方呎，定價由705.9萬元至1,686.7萬元，呎價16,806元至21,465元，平均呎價18,935元，維持最高21.5%折扣，折實由554.2萬至1,324.1萬元，折實呎價13,913元至16,853元，折實平均呎價14,864元。180個單位市值19.3億元，計及首批單位，市值共51.41億元。對比首張價單，2A座35樓B室，實用面積652方呎，首張價單折實售1,002萬元，而同座36樓B室，新價單中折實售1,022.6萬元，樓高一層加幅約2%。至於3A座47樓C室，實用460方呎，首張價單折實售790.5萬元，同座48樓4C室，新價單折實售804.6萬元，加幅約1.8%。黃氏指，周六開售500伙中，預留200伙予大手客優先認購，該組別最少買2伙，最多買4伙，而散客則最多購2伙。首輪將於周五（9日）下午4點截票，當晚抽籤。周六上午9點A組揀樓，B組則下午2點半起揀樓。
嘉熙御半山緊接登場
兩盤緊接Malibu登場，嘉華國際（173）大埔白石角嘉熙現待批預售，正準備樓書及示範單位，預計3月即推即售。另外新地（020）屯門景秀里8號1期昨命名為御半山，提供522伙，當中兩房或以下佔九成，現待批預售，有望月內開售。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180307/20324553
凱滙4日收逾4800票 第4季票王
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GS(14)@2018-12-11 09:54:34https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7102&issue=20181211
【明報專訊】沉靜一時的新盤市場終見起色，以平均實呎約1.7萬元推售的信置（0083）、華置（0127）及市建局合作的觀塘凱滙，收票情况理想，過去4日累收逾4800票，成本季以來收票最多的新盤，另九建（0034）油塘海傲灣將加推131伙，周五起招標。
超額9倍 周四賣488伙
市場消息稱，截至昨晚8時，凱滙在過去4日累積收逾4800票，成為第四季收票最多的新盤，項目周四將發售首批488個單位，目前已超額認購近9倍，並於明午2時截票。信置營業部聯席董事田兆源表示，至昨午已有超過3萬人次參觀示範單位，買家來自港九新界不同地區，用家比例亦有所上升。田續稱，項目已公布價單的488伙，以定價計，總市值約70億元，最快於首輪銷售後再安排加推。發展商昨日向傳媒開放一對3房示範單位（一個交樓標準單位、一個連裝修家俬單位）；單位以2座18樓M室作藍本，實用面積880方呎，為3房1套間隔，客飯廳面積約達250方呎，空間感不俗。
海傲灣加推131伙 周五起招標
另一方面，趁凱滙收票理想，多個貨尾盤趁機加推，九建昨公布海傲灣3號銷售安排，推出131伙於周五以招標形式發售，包括8伙開放式、75伙1房及48伙2房單位。九建市務及銷售部總經理楊聰永表示，項目已售出近100伙，套現金額逾5.1億元。另南豐將軍澳日出康城LP6將於今日公布最新銷售部署。
此外，億京大埔白石角海日灣繼續以招標形式發售，昨日連沽16伙，涉及逾1.6億元，成交價由644萬至1579萬餘元，成交呎價介乎13,761元至15,911元，海日灣由11月招標至今，累積沽出近80伙。
天鑄昨沽5伙套2.3億
此外，正當新地（0016）部署開售土瓜灣北帝街全新樓盤Downtown 38之際，同系何文田天鑄昨日以招標形式售出5伙分層單位，單日套現超過2.27億元。
新世界（0017）北角柏蔚山最新沽出1伙3房雙套連儲物房戶，單位為實用面積1271方呎的2座26樓A室，成交價4558.6萬元，實呎35,866元。柏蔚山今年6月開售至今累售480伙，套現逾114億元。
凱滙5日半收7758票 超額15倍 平均每日收1411票 成今年新盤票王
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GS(14)@2018-12-13 09:45:55https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1943&issue=20181213
【明報專訊】由信置（0083）、華置（0127）及市建局合作發展、以首批呎價低於啟德新盤餘貨三成推售的觀塘凱滙第1期，將於今日開售。發展商表示，自上周五起收票，5日半共接獲7758票，以首輪開售488伙計，超額近15倍，成今年九龍新盤票王；若以每日平均收票量計，凱滙平均每日收1411票，成今年一眾新盤中平均每日收票量最高的新盤。
明報記者 甘潔瑩
今年上半年樓市火熱，發展商推售新盤亦獲追捧，特別是大規模住宅項目，收票數字往往逾5000票，如今年新盤票王、由會德豐（0020）及港鐵（0066）合作發展將軍澳日出康城5期MALIBU，項目於今年3月推售，以首批實呎1.4萬元推售，8日累收約9800票成新盤票王，若以每日平均收票量1225票計，則略遜於凱滙。上半年另一火熱新盤是嘉華（0173）大埔白石角嘉熙，項目6日收票近8400票，每日平均收票約1400票，僅次於凱滙。
超上半年嘉熙日均收票量
今年下半年有兩大新盤推售，分別為新地（0016）元朗PARK YOHO Milano及南豐等發展將軍澳日出康城6期LP6，分別於8月及9月推售，同以高於市價推盤，市場反應不俗，分別收到7300及8145票，其中LP6更成為下半年新盤票王，惟當時收票時間長達14日，即每天收票量582票，每日平均收票量較凱滙少逾59%。近期冷鋒襲樓市，多個新盤收票及銷情亦欠理想，凱滙於5日半已收到7758票，反應明顯較熱烈。
信置營業部聯席董事田兆源表示，是次收票以電子入票登記，準買家只需於網上登記，及後到售樓處遞交本票便可，程序方便快捷，故昨早10時起至下午2時，4小時內共收到1000票認購，同時亦方便集團對認購者進行區域及年齡層分析，降低管理成本。
採網上入票 昨4小時獲千票認購
至於凱滙銷售安排，則於昨晚7時由抽籤決定揀樓次序，中籤準買家今日早上9時起到尖沙嘴帝國中心報到。另按市建局規定，準買家最多購買2伙，並須以私人名義購入單位。為配合開售，信置已跟4間食肆「包場」，讓買家可在舒適環境等候揀樓。
今賣488伙 準買家最多購2伙
田兆源亦稱，項目已公布價單的488 伙，以定價計，總市值約70億元，視乎今日銷情而決定加推及凱滙2期的銷售安排。
MONTARA收1.25萬票 逾年半「票王」
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GS(14)@2019-05-02 10:12:12https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8252&issue=20190502
【明報專訊】兩大全新樓盤、會德豐（0020）將軍澳日出康城MONTARA及新世界（0017）何文田瑧樺，將於本周六展開首輪銷售，而億京大埔白石角海日灣II同於本周末展開次輪銷售，各新盤隨着昨日五一勞動節假期，入票數量更大幅增加，3盤陸續由上周五起合共累收逾1.5萬票，以每張本票10萬元計，市場凍資逾15億元。
超額24倍 逾150票屬大手客
MONTARA 7A期自上周六起對外開放示範單位及收票後，市場反應甚佳，會德豐地產常務董事黃光耀表示，項目5日暫收約1.25萬票，昨日單日更收逾3500票，創集團新盤單日收票數量新高，若以首輪推售500伙計，項目超額認購24倍，當中逾150票屬大手客。
黃光耀續稱，MONTARA本周末首輪銷售，並於本周五截票，預計最後有機會收約1.5萬票，超額認購或達30倍，有信心本周六全數沽清，稍後將按銷情加推，料餘下未公布價單的116伙將有5%至10%加價空間。
3盤暫收1.5萬票 凍資逾15億
資料顯示，近年新盤票王為華懋及港鐵合作發展的荃灣全．城匯，項目2017年8月推售512伙，7日接獲2.25萬票，即每日平均收逾3200票，而MONTARA 5日暫收1.25萬票，即平均每日收到2500票，是繼全．城匯後、21個月以來每日平均收票數量最多的新盤。會德豐地產主席梁志堅表示，同系MONTARA 7B期，預計於數個月後才推售。
另一邊廂，新世界再度以「曬冷式」推盤，於本周六全數推售何文田瑧樺共240伙，新世界發展營業及市務部總監黃浩賢表示，項目暫收逾2000票，超額認購7.3倍。對於本周末有多個新盤推售，黃浩賢回應指，市場剛性需求強，不擔心客源重疊，發展商各有自己的客源。
另新世界天后柏傲山頂層特色戶於日前截標，預計短期內公布會否落實成交。
五一假期一手市場沽30伙
除了新盤收票外，市場上尚有新盤貨尾推售，在昨日五一勞動節，售出約30個一手單位，較去年同日售出約25伙輕微增加。昨日售出的單位，包括永泰地產（0369）沙田九肚澐灃1幢H20號洋房，實用2077方呎，成交價5150.96萬元，實呎2.48萬元。
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