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樓神現真身

2012-10-18  NM




八十年代的大美人鄺美雲情陷恒基「樓神」林達民,但原來林達民只是一個無樓在手的打工仔,那究竟誰才是有面、有錢、又有樓的真正樓神?趙國雄(62歲)#

職銜:長實(001)執行董事

學歷:加拿大Trent University

社會學系學士及經濟學系學士

買賣物業所賺:$2,157.6萬

持有物業市值:$1.65億

董事酬金(1):$2,480萬

合共:$2.12億

樓神上腦

眾多賣樓大臣中,長實執董趙國雄撈得最掂。他一年的董事袍金有近二千五百萬,拋離行家九條街,現時手揸四個物業,全是升任長實執董後買入,包括中半山地利 根德閣、花園台、西半山雍景臺及九龍塘畢架山一號,市值逾一億六千五百萬。趙樓神鍾意扮嘢係人都知,原來,他還喜歡捧自己場。趙樓神過檔長實前,先後在恒 隆及信和做過,他廿七年來沽過六個物業,當中五個就是在恒隆打工時有份參與的康怡花園;而他在長實首個擔正的新盤馬鞍山聽濤雅苑,則由太太趙譚惠冰出面支 持。

雷霆(58歲)#

職銜:新地(016)副董事總經理

學歷:中文大學工商管理學士

買賣物業所賺:$933萬

持有物業市值:$7,089萬

董事酬金(1):$257萬

持有公司認購股權:80,000股

合共:$8,279萬

馬主級樓神

今年臨危受命出任新地副董事總經理的雷霆,報住淺水灣道三號分層單位,市值達七千多萬元,揸一間勝過趙國雄揸四間。淺水灣道三號為新地系內樓王之一,雷霆 九八年以逾二千五百萬買入。在新地做了超過三十年的雷霆,近十年主力負責賣豪宅項目,之前一直集中發展商業樓,所以其過往買賣的物業不乏商業單位。不過, 雷霆在投入住宅賣樓後已絕跡本地物業投資界。別看雷霆的董事袍金僅得二百五十七萬,他早在九五年榮升馬主,至今起碼養過七匹馬。

黃光耀(48歲)#

職銜:會德豐(020)常務董事

學歷:美國威斯康辛大學

工商管理碩士

買賣物業所賺:$874萬

持有物業市值:$2,040萬

董事酬金(1):$625.8萬

持有公司認購股權:80,000股

合共:$3,540萬

大角咀樓神

在九倉系一做廿多年的黃光耀,身家約三千五百多萬,現只持有報住的何文田君頤峰單位;他購入此單位時,正正就是他推售九龍站擎天半島之時,或者他深信傳統 豪宅地段會跑贏豪宅新貴。講起黃光耀就諗起鮮魚行學校,近年他為該校出錢出力。原來黃光耀年幼時家窮,住大角咀木屋,就讀鮮魚行學校,讀書成績平平,會考 不足十二分,要到澳門讀副學士課程,之後才銜接到大學。九倉系在山頂有不少物業,都由黃光耀這個出身大角咀木屋區的樓神負責,簡直可說是樓神界的傳奇。

鄧鳳賢#

職銜:恒地(012)營業部副總經理

學歷:加拿大University of Manitoba

室內設計學士

買賣物業所賺:蝕$8.8萬

持有物業市值:$2,668萬

合共:$2,659萬

損手樓后

加入恒基才八年的鄧鳳賢,現時揸住西半山樂信臺及九龍塘碧華花園,各一個單位,市值約二千七百萬元,不過都是與親友合資,得一半業權。而過去沽出的五項物 業,其實只有堅道萬翠花園蝕錢,但一鋪蝕二百一十多萬,令其他本來賺錢的投資都嘔凸。原是室內設計師的鄧鳳賢,社交人脈甚廣,她曾任仁濟醫院總理達九年至 第一副主席,○四年則轉到女童軍總會,與何超瓊、寇鴻萍、楊恭如等都甚為老友。

田兆源#

職銜:信和置業(083)

營業部聯席董事

學歷:美國夏威夷大學財務碩士

買賣物業所賺:$0

持有物業市值:$1,338萬

合共:$1,338萬

一屋樓神

田兆源是樓神界中,最「空白」的一位,唯一買入及持有的單位,就是○四年與親友合資買下君頤峰單位,現時市值一千三百多萬。入職信和十年的田兆源,兩年前 才由租務轉做賣樓,賣樓功力備受關注。不過,他腳頭不錯,尤其今年信和賣樓成績破晒紀錄,逾百億元,所以他本月由營業部總經理升為聯席董事。

周國賢

職銜:新地(016)代理執行董事

學歷:香港理工大學畢業

買賣物業所賺:$364.3萬

持有物業市值:$0

合共:$364.3萬

跑輸樓神

周國賢原本是前新地樓神蘇仲強的接棒人,與雷霆恍如雙頭馬車,齊齊為新地每年推數以十億元貨,但近兩年被雷霆拋離。他在私人物業投資方面亦不算活躍,只在八二至九三年間買賣三項物業,賺三百六十多萬元。現時報住的列堤頓道單位由其親友持有。

楊文

職銜:新世界(017)

營業及市務總監

學歷:不詳

買賣物業所賺:$217.7萬

持有物業市值:$0

合共:$217.7萬

驚青樓神

將信和式包裝帶到新世界的楊文,祖籍星洲,在港買賣物業都與親友合資,每次只佔四分之一,風險分散,賺得的錢自然亦較少。○四至○九年間,他四出四入皆獲利,但最終只分得二百餘萬元。

林達民(53歲)#

職銜:恒地(012)

營業部總經理

學歷:澳洲悉尼科技大學

工程管理學碩士

買賣物業所賺:$5千

持有物業市值:$0

合共:$5千

冒牌樓神

有個五億身家女友的林達民,是無樓樓神已不是秘密,但原來他九七年時,曾與親友買下堅道堅都大廈,只是他僅佔百分之一股份,○五年賣樓賺五十萬元,他只分得五千元!

註#︰投資物業收益或市值,均按所持權益比例計算(1)︰以最新一年度計

資料來源︰公司註冊處、土地註冊處、各上市公司年報

樓神 神現 真身
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