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一波40%的反彈盛宴，機構大戶瘋搶1元“原始股”新都退，但你只有幹瞪眼的份！

來源: http://www.nbd.com.cn/articles/2017-07-07/1125352.html

每經記者 劉鴻飛 每經編輯 吳永久

經過30個交易日的退市整理期，2017年退市第一股新都退今日起正式終止上市了。

而在被摘牌前，新股退上演了“末路狂奔”，從6月20日跌停板被神秘力量撬開之後到昨日（7月6日），新都退的這一波反彈幅度已經近40%。即便是在昨日，新都退也維持寬幅震蕩趨勢，換手率達9.03%，成交金額為6552.19萬元，排名其退市整理期單日成交金額第3大位置，僅次於6月20日、21日的單日成交金額。

不過，對於大部分散戶來說，卻無緣抓住退市股的這個反彈機遇，而深套其中的散戶也無緣加倉以減少虧損，退市股是機構和大戶們參與的競技場。

“並購教父”宋曉明深套

新都退今年一季報顯示， 深圳市長城匯理六號專項投資企業（有限合夥）、融通資本長城匯理並購1號專項資產管理計劃以及長城匯理資產管理有限公司同為宋曉明控制的企業，合計持有4940.16萬股，占總股本的11.50%，為該公司的第一大股東。

其中，長城匯理資管和長城匯理六號在2015年11月從桂江企業有限公司受讓的均價為12.80元/股，高於該股停牌前最後一交易日收盤價10.38元/股，溢價率達23.31%。從目前的情況看，這次股權受讓使其損失慘重。

不過，根據證券法規相關規定，當“上市公司或者大股東因涉嫌證券期貨違法犯罪，在被中國證監會立案調查或者被司法機關立案偵查期間，以及在行政處罰決定、刑事判決作出之後未滿六個月的”上市公司大股東不得減持股份。

新都退於5月15日收到立案調查通知書，因為“涉嫌違反證券法律法規”被證監會立案調查。

在5月24日，新都退公告，公司因涉嫌違反證券法律法規，根據《中華人民共和國證券法》的有關規定，中國證券監督管理委員會2017年5月15日決定對公司立案調查。根據前述規定，下述股東不得減持：

從公告中看出，長城匯理及長城匯理六號專項投資企業（有限合夥）合計持有的2868萬股，不得減持。以及第二大股東深圳市瀚明投資公司也不能減持。

不過，今年6月20日，新都退換手率達37.17%，拋開該公司第1、2大股東的持股比例，當日的實際可流通股份的換手率將近50%。對比當日該股龍虎榜賣方席位的國信證券大連和平廣場營業部、銀河證券濟南經七路營業部的賣出金額、地理區域，與今年1季報該股中山東國際信托股份有限公司、大連幸福家居世界有限公司的持股量相近，可以發現：這兩位股東很可能在當日賣在底部。

同時，當日龍虎榜賣方其他3家席位的賣出金額，與當日股價對應起來，也表明：其他一些持股量大的股東也很可能賣在的退市整理期的大底部。

神秘買家笑到最後？

今年6月20日該股被撬板當天的龍虎榜買方5家席位，可謂是介入時點十分精準。其中，國信證券北京朝陽北路營業部、江海證券上海瞿溪路營業部，僅在昨日龍虎榜少許賣出，其昨日龍虎榜出貨金額明顯比6月20日龍虎榜買入金額要小。

然而，國泰君安深圳蔡屋圍金華街營業部、國泰君安順德大良營業部這兩家知名實力遊資營業部和華林證券北京北三環東路營業部，均未出現在6月20日以後的新都退龍虎榜上。

對比交易數據可知，國泰君安深圳蔡屋圍金華街營業部的神秘買家，不但精準介入新都退暴跌後的反彈拐點，還可能將帶著大量籌碼伴隨該股走進三板市場，甚至有可能成為該股“滿血複活”重新上市的新一批原始股股東。

同時，最近兩個交易日，國泰君安證券石家莊建華南路營業部依然穩居買1席位，合計買入該股1018.29萬元。對應該股今年1季報的十大股東信息不難發現，即便是分別按周三和周四的收盤價計算，該營業部遊資最近兩個交易日的搶籌量也足以使其在今年中報里登上十大股東之列。

可見，來自國泰君安證券旗下的兩營業部的神秘買家雖然介入時機明顯不同。但是，它們抱定新都退進入三板市場，乃至預期該股能重新上市的意願上有異曲同工之處。

這與其他參與該股短線、超短線操作，“打一槍就換一個地方”的遊資，還是有明顯的差別。

那麽，新都退能否在幾年之後“滿血複活”重新上市呢？這些神秘買家能否在烏雞變鳳凰的過程中獲取暴利？火山君拭目以待。

很多小散只有賣出的份兒

不過，火山君發現，很多小散只有幹瞪眼的份兒了！

從5月24日複牌以來，以開盤價7.76元計算，新都退在退市整理期的跌幅為78.52%。然而，從6月20日跌停板被神秘力量撬開之後到昨日，新都退的這一波反彈的漲幅已近40%。

根據深交所關於退市整理期業務特別規定，參與退市整理期股票買入的個人投資者，必須具備兩年以上股票交易經驗，申請開通權限前20個交易日日均證券類資產不得低於人民幣50萬元。

所以，不管新都退連續一字板跌停，還是持續大反彈，很多資金量不足的小散都只有旁觀的份兒。

同樣的，新都退的很多小散戶也沒有在這最近13個交易日做反彈，以減少損失的權限。

新都退今年1季報顯示，報告期末期股東戶數23081人，前10名股東持股比例達35.26%。其中，7家機構投資者持股比例達31.77%，3位個人股東持股比例達3.49%。

同時，該股今年1季報顯示的平均每戶股東持股1.86萬股。

可見，新都退的絕大部分股東是個人股東。並且，這些個人股東絕大多數是持股量很小的散戶股東，並且在複牌前平均每戶股東持股市值不足50萬元。

對於退市整理期里個人股東持有證券類資產的資金門檻，這就意味著：在6月20日神秘資金大舉介入該股當天至昨日收盤，將近40%漲幅的這一波反彈過程中，不少被套2年之久的新都退小散戶股東只有割肉或者等待的選擇，而沒有做T或者做反彈波段以減少損失的選擇。

AI人才遭瘋搶，但撐起千萬年薪的有多少是泡沫？

來源: http://www.iheima.com/zixun/2017/1228/166669.shtml

近日，關於中美互聯網企業爭奪AI人才的新聞頻頻刷屏。谷歌高調回歸中國，建立AI中國中心，前來坐鎮的AI女神李飛飛毫不掩飾搶占中國AI人才的野心；而中國企業們則是把觸手伸到了谷歌的家門口，據外媒報道，來自中國上海的創業公司觸寶開出千萬年薪，來到矽谷招聘AI工程師。

AI人才的高薪可以說不斷刷新著我們的想象力，有些高校相關專業畢業生年薪可以拿到50w起，美國人工智能從業者平均年薪達73w。現在不論是招聘網站還是獵頭都虎視眈眈盯著這些AI人才，觸寶開出的千萬年薪恐怕還未達到極限。

回想2016年投資的三大風口：直播、VR/AR、人工智能，如今前兩者的泡沫逐漸消散，而人工智能的浪潮卻依然洶湧。不禁讓人想問：經歷這一兩年的快速發展，這個行業還有多少泡沫？支撐AI人才千萬年薪的，又有多少是泡沫？

一

失衡的人才供求

無論AI人才的身價多麽超乎想象，價格始終是由市場供求決定的，而缺人，正是泛AI公司共同面臨的核心問題。領英發布的《全球AI領域人才報告》顯示人工智能領域人才分布極不平衡，截至2017年一季度，全球AI領域技術人才數量超過190萬，其中美國相關人才總數超過85萬，而中國的相關人才總數也超過5萬人，而根據騰訊研究院發布的《2017全球人工智能人才白皮書》，中國人工智能人才缺口至少在100萬以上。

在這種情況下，不論是有多年從業經驗的AI項目負責人，還是初出茅廬的相關專業畢業生，都處在嚴重不足的狀態，專家級別的人才在全球範圍也不足千人，觸寶願意拿出千萬年薪，也在情理之中。

但AI的門檻真的有那麽高麽？其實不然。大多數深度學習軟件框架(如TensorFlow、Torch、Theano、CNTK)是開源的，吳恩達也在Coursera、網易雲課堂上開設了AI課程。各位理工科背景的朋友想要轉行完全來得及，這也是獲取溢價最快速的方式，但要提醒大家的是，這同樣是AI行業的泡沫所在。

為了獲取溢價，AI行業也出現了大量的從業人員湧入，各個領域的人才都在轉向這個方向，但這些人往往處於AI人才金字塔的底層，雖能填補初級人才的不足，但非並且企業最迫切需要的核心人才。但很多企業尤其是初創公司為了獲取先發優勢，圈住人才，出現了不少投機行為，他們不會對人才加以鑒別，哄擡了市場價格，但可能在很短的時間內就會死掉。

二

進行時的技術紅利期

如今AI行業的興盛與現階段處在一個技術紅利期有著很大的關系。AI並非一個新鮮事物，在你為AlphaGo驚嘆時，請不要忘記20年的深藍打敗國際象棋冠軍給世界留下的震撼。

從 2012 年開始，多重神經網絡的應用在深度學習領域的突破已經是第三次人工智能浪潮，與前兩次興起不同的是，摩爾定律帶來的計算能力的提升，使得此次技術突破能夠在多個領域獲得實際應用，從而帶來整個社會生產力的提升。

 

但這個突破並非一勞永逸，遠沒有到達所謂的技術奇點，連AI教父吳恩達也不得不承認目前最大的價值還是在廣告分發上，這一切還需依托於產品與數據，與我們想象中的全智能化的世界似乎相去甚遠。

誠然，對於谷歌這樣的巨頭，廣告分發效率哪怕是幾個百分點的提高所帶來的收益都是驚人的，自然對得起千萬年薪的身價，而搜狗、觸寶這類以輸入法產品聞名的公司因其大數據積累和產品分發的巨大優勢能夠實現商業閉環，也是這一波技術紅利的受益者，但對於更多缺乏產品和數據依托的初創企業，是否會成為此次風口中吹起的泡沫，或許就要三思了。

此外，技術風口所帶來過早的商業關註，也是對人工智能學術進步的一種阻礙。中國企業去矽谷挖人，矽谷也在和學界搶人。在資本的誘惑下，我們可以看到原本已是稀缺的學術大牛紛紛從學界走向了產業界，但如果沒有學術的突破，人工智能的應用很快會遇到瓶頸，也就意味著泡沫的破滅。

三

AI已來，爆炸未知

8月騰訊研究院和創投數據平臺IT 桔子聯合發布的報告顯示，截止到6月份中美倒閉企業總數已超過50家，這樣的現實或許可以給AI人才遭瘋搶的故事潑潑冷水。AI泡沫的存在無可爭議，企業的倒閉也說明了這些泡沫正在慢慢被擠出。

但我們也不必危言聳聽泡沫馬上要破滅，AI已來，已經落地的技術應用正在切切實實改變著我們的生活，並且這樣的革新並不會因為泡沫的擠出發生倒退。並且，泡沫依然會存在，這是對AI未來的想象力，沒有泡沫的行業註定是寡淡無味的。任何一項新技術的發展，必然有一個純投資期，但何時將迎來技術爆炸則不得而知。

奇點臨近了嗎？或許現在離庫茲韋爾的想象還有不小差距，請我們給這個行業多點耐心，也給人才的成長與培養多點耐心。

市民瘋搶居屋 睇樓30分鐘扑槌

1 : GS(14)@2013-01-24 00:08:23

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130123/18143494

天馬苑495呎賣302萬
世紀21富山高級經理羅慧君表示，天馬苑B座中層9室，建築495方呎，實用363方呎，過去周日，下午一時，單位業主才交匙放盤，因代理事先已通知買家此單位有鎖匙可以睇樓，業主交匙後，代理即帶客睇樓。
代理直言「個單位下晝1點放盤，1點半就賣咗」。業主亦預了買家一定還價，故刻意開高至320萬元，買賣雙方經議價後，買家願即刻落定，終以302.8萬元成交，建築呎價6117元，實用呎價8342元。
同屋苑E座高層6室，建築567方呎，實用415方呎，本月19日放盤，翌日賣出。消息稱，這單位同時獲兩名買家出價搶購，其中一名買家出價340萬元，但另一買家得悉對方出這個價後，即時大幅提價10萬元至350萬元，「等對方冇得還擊」，最終成功購得單位，創屋苑歷史新高價。

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投資移民瘋搶股仔

1 : GS(14)@2013-10-28 09:45:16

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20131028/18482659



市場消息透露，因應內地投資移民客的需求，過去半年，出現上市公司「被懇求批股發債」的現象，消息人士向本報說︰「好多中介人去啲二三線公司敲門，叫人哋批股、發債，近排就連創業板公司都唔放過，務求有貨畀啲客人……」。由於內地客投資期較長，他們大手買入細價股後，不會即時沽出，令流通貨源頓時減少，貨源歸邊令多隻細價股及創板股更易被舞弄，成為近期細價股瘋炒的原因之一。

「志在移民　買乜冇所謂」

景鴻移民顧問董事長關景鴻不諱言，對此略有所聞，但強調本身客戶並無參與投資細價股，「雖然我有八成客都係投資股票為主，但相對穩陣，佢哋多數買啲金融股或者佢哋熟悉嘅中資股，當然有啲係民企老闆買番自己公司嘅股票。」
AMTD證券業務部總經理鄧聲興指，其公司也有從事投資移民服務，而近幾個月的確多了投資移民客戶認購二三線公司甚至創業板公司的配股。「好多仲要係批舊股，近排多咗好多agent問我哋啲sales，有冇投資移民客有興趣認購一啲二三線甚至創板嘅配股，早前就有agent問隻新確科技（1063）啲舊股有冇客要……雖然係細價股，但對個別投資移民客嚟講，1,000萬元唔係乜嘢大數，佢哋嘅目的只係志在移民，所以投資乜嘢類型嘅股票都冇乜所謂，只要間公司仲喺度就得。」


建屋發債　傳移民客接貨

除了股票，債券也是投資移民客的追捧對象，近期有多隻細價股都發行債券予投資移民客。市場消息透露，近期股價由低位大升好幾倍的建屋貸款（145），早前就批了多手債券予投資移民客，而建屋貸款的年報顯示，截至今年6月底止，公司向五名債券持有人，發行本金額為5,000萬元、年利率高達8厘的不可換股債券，假設平均分配每手債券為1,000萬元金額，剛好就是五名投資移民的入場費。對於相關消息，建屋貸款於截稿前未有回應本報查詢。
中國銀盛財富管理首席策略師郭家耀表示，早前曾有中介人向其公司推銷一批細價股債券，有個別更是針對投資移民客戶，「剛好每手1,000萬元，年期高達七年，但年期實在太長，對客戶無彈性可言，所以我哋都冇推介畀啲客」。
另外，關景鴻承認，政府或提高投資移民「入場費」的傳聞，令景鴻近月生意大增，單計今年第三季，平均每月有約120宗申請，較去年第三季增約四成。據入境處數字，自「資本投資者入境計劃」推出至今年6月底，共接獲逾2.96萬宗移民香港申請個案，單是今年上半年，就接獲3,114宗申請，當中八成來自內地。

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2 : GS(14)@2013-10-28 09:45:40

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20131028/18482663

【專家意見】
港股近期炒股不炒市，多隻細價股及創業板股累積驚人的升幅。不過，AMTD證券業務部總經理鄧聲興稱，基於近期多了投資移民資金坐貨，在純炒供求下，近日多隻細價股及創板股都炒起。他強調，這類純炒供求而無實質業務支持的股份不宜亂跟，「除非公司真係有大動作跟尾，否則大戶始終會散水。」

純炒貨源歸邊

以新確科技（1063）為例，今年9月約0.3元起步位計，當時僅數千萬元市值，上周五升至2.19元收市新高，市值逾4.1億元；公司上周公佈正與獨立方初步討論商業合作，但未有具體內容，反映是純炒貨源歸邊。
至於建屋貸款（145），由今年6月約0.2元水平起步，上月最高見過1元水平。儘管公司截至今年6月底止，只發了5,000萬元本金額的不可換股債券，但隨後公司又發了大量可換股債券，若全數兌換，新股將佔公司股權佔比逾七成，攤薄效應極大。
另外，近期有多隻創業板也累積驚人升幅，如中汽內飾（8321）、鉦皓控股（8132）等，但其業務不見有太大突破，市場消息亦指，相關股份的部份貨源，或涉及投資移民的資金坐貨，導致該等股份越炒越乾。

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3 : fatlone168(20094)@2013-10-28 11:09:51

今年變幅個單位係「倍」⋯⋯

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4 : Sunny^_^(11601)@2013-10-28 11:16:08

作故仔,想引老散炒股仔

內地又打貪又水緊,溫州客都蝕住放豪宅。邊有咁多個千萬內地豪客急住黎香港

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5 : GS(14)@2013-10-28 23:04:46

fatlone168在3樓提及

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今年變幅個單位係「倍」⋯⋯

都是大陸人亂炒

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6 : GS(14)@2013-10-28 23:04:54

Sunny^_^在4樓提及

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作故仔,想引老散炒股仔

內地又打貪又水緊,溫州客都蝕住放豪宅。邊有咁多個千萬內地豪客急住黎香港

毒果作風是咁

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7 : VC(35825)@2013-10-28 23:48:15

個堆邊算係二、三線，根本就係垃圾股

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8 : GS(14)@2013-10-28 23:49:38

VC在7樓提及

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個堆邊算係二、三線，根本就係垃圾股

無基礎，無實力

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9 : VC(35825)@2013-10-28 23:51:34

市值唔夠10億既都已經係4,5線啦

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10 : 龍生(798)@2013-10-29 01:52:44

又唔好咁話隻鐘訊吉吉撚...

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11 : fin_freedom(6594)@2013-10-29 14:34:41

可能係真
我自己係做投資移民生意, 個package真係有話1000買哂股票的

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12 : ironforge(21491)@2013-10-29 14:36:58

咁買d乜股票先?
無理由買d千股..

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13 : ironforge(21491)@2013-10-29 14:37:31

千股可以一年唔見9成..
3年唔見9成9

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14 : qt(2571)@2013-10-29 14:44:50

龍生在10樓提及

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又唔好咁話隻鐘訊吉吉撚...

你咁多隻, 點會中鐘訊一隻咁少?!

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15 : fin_freedom(6594)@2013-10-29 14:56:14

我冇數字証明佢地真係買左千股, 但佢地係可以買的, 更何況我地眼中的千股, 佢地可能認為大賺的機會, 而且, 就算佢地輸哂個一千萬, 只要個股票戶口唔取消, 而擺夠7年, 佢地都符合攞香港身份証資格

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16 : ironforge(21491)@2013-10-29 15:27:03

即係買乜佢地自己決定?
國內有班人好買股好勁..
唔好下下當佢地水魚...

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17 : fin_freedom(6594)@2013-10-29 15:32:30

係, 佢地買咩都可以, 因為佢地申請移民黎香港時, 會開一個股票戶口(假設佢地買股票, 因為佢地可以買保險/基金都得), 呢個戶口個一千萬7年內唔可以攞走, 賺左個部份都唔得, 如果蝕, 都唔會影響佢移民申請

ironforge在16樓提及

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即係買乜佢地自己決定?
國內有班人好買股好勁..
唔好下下當佢地水魚...

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18 : ironforge(21491)@2013-10-29 15:37:12

咁移民台灣好似平d..
先500萬台幣就得...

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19 : starter(38045)@2013-10-29 15:41:10

fin_freedom在15樓提及

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我冇數字証明佢地真係買左千股, 但佢地係可以買的, 更何況我地眼中的千股, 佢地可能認為大賺的機會, 而且, 就算佢地輸哂個一千萬, 只要個股票戶口唔取消, 而擺夠7年, 佢地都符合攞香港身份証資格

只計起始資金，之後冇晒都得？
如果係，咁佢地真係買什麼都冇所謂。

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20 : fatlone168(20094)@2013-10-29 15:43:40

fin_freedom在15樓提及

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我冇數字証明佢地真係買左千股, 但佢地係可以買的, 更何況我地眼中的千股, 佢地可能認為大賺的機會, 而且, 就算佢地輸哂個一千萬, 只要個股票戶口唔取消, 而擺夠7年, 佢地都符合攞香港身份証資格

如果佢地渣嗰堆股票跌剩一百萬, 咁仲有無資格?

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21 : fin_freedom(6594)@2013-10-29 15:44:56

有

fatlone168在20樓提及

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fin_freedom在15樓提及

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我冇數字証明佢地真係買左千股, 但佢地係可以買的, 更何況我地眼中的千股, 佢地可能認為大賺的機會, 而且, 就算佢地輸哂個一千萬, 只要個股票戶口唔取消, 而擺夠7年, 佢地都符合攞香港身份証資格

如果佢地渣嗰堆股票跌剩一百萬, 咁仲有無資格?

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22 : qt(2571)@2013-10-29 15:57:11

買返自己公司股票點解唔買個OFFICE租俾自己公司?

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23 : Sunny^_^(11601)@2013-10-29 16:29:04

qt在22樓提及

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買返自己公司股票點解唔買個OFFICE租俾自己公司?

係咪話房產唔計??

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24 : ironforge(21491)@2013-10-29 16:34:51

其實都可以當d高息股,reits,藍籌當定期者..
未講到d人投資都係亂黎先得架.
話哂都成千萬..

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25 : jos_spy(34148)@2013-10-29 18:03:58

求其掃三球工行就得啦，點會買股仔，依家啲同胞好醒，邊會咁易受人坤。

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26 : Sunny^_^(11601)@2013-10-29 18:32:22

25樓提及

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求其掃三球工行就得啦，點會買股仔，依家啲同胞好醒，邊會咁易受人坤。

咪係囉,1千萬對大價股黎講只不過係幾個鐘既成交額,又唔使求人

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27 : fin_freedom(6594)@2013-10-29 20:40:00

係, 而家房產唔計

Sunny^_^在23樓提及

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qt在22樓提及

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買返自己公司股票點解唔買個OFFICE租俾自己公司?

係咪話房產唔計??

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28 : fin_freedom(6594)@2013-10-29 20:40:47

係, 而家房產唔計

Sunny^_^在23樓提及

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qt在22樓提及

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買返自己公司股票點解唔買個OFFICE租俾自己公司?

係咪話房產唔計??

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29 : pcp7838(1616)@2013-10-29 23:51:38

真係無理由買股仔. 有8厘唔買.

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30 : GS(14)@2013-10-30 00:00:21

pcp7838在29樓提及

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真係無理由買股仔. 有8厘唔買.

周街都有

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細價樓瘋搶 港府表關注 陳家強﹕密切留意炒風重臨

1 : GS(14)@2014-08-13 10:23:26

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140813/news/ea_eaa1.htm


【明報專訊】全城瘋搶細價樓，一直強調遏樓市措施奏效的港府，終於對近期亢奮的樓價表關注。財經事務及庫務局長陳家強昨日會見傳媒時說，雙辣招──買家印花稅(BSD)、雙倍印花稅(DSD)在美國量化寬鬆(QE)期間，緩和本港樓市泡沫膨脹的速度，與兩年前相比，現時樓市出現調整的風險更明顯，樓市近期屢屢破頂、BSD交易量回升，政府將密切留意炒風有否重臨，再決定下一步行動。

雙辣招推出兩年，一度令樓市成交冰封、樓價升勢減慢，不過，樓市去年底在發展商推出回贈辣招稅項優惠後逐步回暖，今年更成為細價樓天下，各區細價樓輪流破頂。至近日發展商甚至有空間減少稅項回贈，反映本地樓市轉旺。

「雙辣招志在『撳住』泡沫」

被問到雙辣招是否已逐漸失效，陳家強昨日笑言：「不同時間有不同講法，之前有指辣招令人無工開，一時又說過辣，一時又話不夠辣。」他續稱，環球資產價格，包括本港樓價在量寬期間無可避免被推高，「低息製造好大泡沫……雙辣招目的就是在此段期間『撳住』樓市泡沫，同時提升扺抗樓市調整風險的能力」。

加息周期開始 樓價將挫

然而近期樓價屢破頂、針對非港人的買家印花稅成交量顯著回升，陳家強稱，將密切留意炒風有否死灰復燃。陳家強始終認為，加息周期開始會令樓價調整，更指調整不會是短期，而是一個長遠的調整，因為利息回復正常水平，投資者懂得計數，在息口趨升下維持租金回報率，即樓價一定要跌。

陳家強承認，不少本港市民買樓需求迫切，不過相比兩年前，現時樓市調整的風險更明顯。他未允評論美國加息前，政府會否採取進一步動，僅強調辣招已立法，意謂政府已獲正式賦予隨時出招的自由。

陳德霖：港按息已先上調

金管局總裁陳德霖則在另一場合表示，去年初樓市淡靜，許多市場人士認為已經到了下行周期，但最近樓價及交投量都有回升，尤其是細價樓，因此，現時還未能確定樓市仍處於上行周期，還是已踏入下行周期，政府需要觀察多一段時間以確定樓市走勢。不過，陳德霖強調，美國尚未加息，香港的按揭息率已先行上升。

H按息已逾兩厘 籲量力而為

陳德霖認為，現時市場的買樓動力主要來自低息，但市民要留意供樓是長期的計劃，而低息環境不會長期延續。「幾年前香港的銀行同業拆息(Hibor)很低，新做的只有一厘，但現時已超過兩厘，顯示香港的息口較美國更早調升。」他指出，本港按揭及貸款利率早於美國利率上升，以往亦曾發生過，因此置業人士應量力而為。

明報記者 毛婷婷、廖毅然

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2 : GS(14)@2014-08-13 10:23:45

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140813/news/ea_eaa3.htm
港府高調關注樓價升 議員：口術居多
2014年8月13日

【明報專訊】雖然港府再次高調表明關注本港樓價走勢，惟立法局議員謝偉銓(建築、測量及都市規界)直言，相信政府今次僅是「出口術」居多，除非樓價未來兩、三個月持續急升，否則短期內不會再出招，特別是一些可「立竿見影」的行政手段，相信更不會貿然推出。

謝偉銓：平衡各方 短期不會出招

謝偉銓解釋，今次樓價升幅並不太大，加上買家印花稅(BSD)、雙倍印花稅(DSD)等辣招措施，只是剛剛正式在立法會通過，政府在調控樓價之餘亦要平衡各方面因素，故即使政府有「招數」待用，亦不會在短期內再出招。

謝偉銓預期，今次政府再出口術，相信是希望買家可以量力而為，考慮各方面才入市。

謝偉銓估計，若然政府再度出招，最大可能是再收緊按揭成數，現時樓價高企不下，主因是按揭利息長期處於低位，不排除政府未來有機會在針對息口方面出招。

何濼生：辣招削供應 推高樓價

另一方面，嶺南大學經濟學系主任何濼生認為，現時細價樓的價錢比1997年還要高，主要是近年推出的樓市辣招，以及申請按揭的壓力測試等，都令市民難以換樓，從而間接減少二手細價樓的盤源，由於二手樓為細價物業主要「貨源」，在供應減少下，樓價自然急升，他建議政府不應再出招調控樓價。

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3 : GS(14)@2014-08-13 10:24:41

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140813/news/ea_eaa4.htm


【明報專訊】近月樓市交投回升，上車客需求大，資金瘋搶細價樓，連豪宅市場亦回暖。根據金管局數據，近期用H按(香港銀行同業拆息)的比例亦大幅增加，由前年最低的3%，增至6月份的76.7％(見圖)，反映市場更願意承受風險，似乎已忘記美國快將加息帶來的憂慮。

2012年10月實施「雙辣招」後，樓市成交大幅回落，當時每月使用H按的比例一度低至不足5％，直至去年底亦只回升至30％左右。然而，即使預期美國明年將加息，H按佔比在近月顯著上升，5至6月更連續升穿70％。由於同業拆息利率每日浮動，較最優惠利率波動，因此使用H按的佔比上升，反映買家的風險胃納持續增強。

儲局未定時間表 推遲加息預期

有業內人士指出，這與美國遲遲未定下加息時間表有關，「聯儲局主席耶倫每次講話的方向都略有不同，而且至今未有加息時間表，市場對加息的預期，已從明年上半年推遲至下半年，而且普遍認為，即使加息步伐也是溫和的，不會突然間抽升」。另有本地銀行業人士指出，供需雙方都有份導致H按佔比大增的現象，「需求增加固然是主因，但亦與銀行積極爭取按揭生意有關」。

銀行調高按息 保淨息差

金管局總裁陳德霖昨日指出，美國尚未加息，本港H按息率已由幾年前的約1厘，抽升至現時約2厘，是值得關注的現象。根據各大銀行提供的資料，新做H按普遍介乎1.9至2.15厘，但最高達到3厘以上。

不過，上述業內人士指出，近年港元定存息率升至超過1厘，鑑於資金成本增加，銀行調高按揭息率以保持淨息差，亦是很正常的事。

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尖沙嘴滿地「鑽石」50人瘋搶大媽大叔猛撿　警方疑是膠粒

1 : GS(14)@2015-11-26 08:24:06

■大批途人在尖沙嘴彌敦道見「碎鑽」散滿地上，紛紛蹲下撿拾。讀者提供圖片


【本報訊】「嘩！有鑽石執呀！」尖沙嘴鬧市昨晚上演一幕數十人當街搶拾鑽石墟冚場面。事緣數百粒疑似碎鑽石離奇散滿街上，大批途人及內地旅客見狀紛紛蹲下搶拾「鑽石」，有人手腳快瞬間撿得數十粒，有遲來者轉至路邊罅隙趴下找尋漏網的「鑽石」，但亦有人堅持做旁觀者沒有參與，並留下一句話：「唔執啦！香港人經過教訓（去年平安夜解款車跌錢事件）唔會執啦！」記者：溫瑞麟


■有「執到寶」市民向記者展示寶物。


事後有撿獲「鑽石」的市民向記者展示勝利品，但撿「鑽石」者都不大肯定是否真鑽石，有人估計是晶石居多，但都異口同聲稱不會交給警方，並會拿去檢驗確定真偽。現場為尖沙嘴彌敦道74至78號文遜大廈近堪富利士道對開，昨晚8時40分，街上有大批途人及遊客，突然一堆粒狀發光物體散跌地上，有人見似鑽石大聲喊叫：「鑽石呀！」隨即蹲下撿拾，其他人包括派傳單的南亞裔男子，以及一批剛在附近用膳完畢的內地遊客，見狀都紛紛加入撿「鑽石」的行列。據目擊者稱，估計高峰時期有超過50名男女蹲在地上搶拾「鑽石」，前後歷時半句鐘，撿鑽石者在現場搜括一空後一哄而散。但一直沒有聲稱「鑽石」的物主出現，警方亦表示未有收到有關報案，但晚上主動派員調查，並在現場撿獲一粒「鑽石」，懷疑是膠粒。由於該堆「鑽石」是突然出現在地面，有人推測或是從大廈高處跌下。親睹半百人搶拾「鑽石」的梁先生說，當時行經上址，突然聽到有人以普通話喊叫：「鑽石呀！鑽石呀！」他循聲望去，只見行人路上佈滿數十人，其後陸續有人加入，有男有女，都忙着在地面執拾，而地面散布一粒粒如鑽石般會發光的物件，「佢哋踎低係咁執，而有內地大媽執到成手都係，執完就閃」，而他估計當時在場執「鑽石」的人「有八成應該係內地團團友，有啲係南亞裔。」情景就似去年灣仔平安夜瘋狂拾錢事件。


■有人走出馬路撿拾「鑽石」險象環生。溫瑞麟攝

「唔執啦！香港人經過教訓」


他又指由於有部份「鑽石」跌在罅隙，有人用筆撩，有人用手黐，但亦有途人撿起後細看，然後不屑掉回地上。梁說他一直只是旁觀，沒有參與，「唔執啦！香港人經過教訓唔會執啦！」撿得20粒「鑽石」的南亞裔男子稱，當時在派傳單，見有人說有鑽石，隨即放下傳單撿「鑽石」。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20151126/19388522

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【煮食神器】港女瘋搶煮食神器　港版Bruno機半日斷市

1 : GS(14)@2016-08-20 11:42:02

實在難以想像到港女們對Bruno機的熱愛已達瘋狂程度，昨天各零售商開始預售，結果不到半天，全線百老匯、一田 e-shop、二德惠烘焙DIY專門店、橘子烘焙、HomeThinks、聯品、甜心烘焙、360烘焙大師之家、木馬屋烘焙專門店、Little Bear Baking　Supplies Shop、利寶都已全數訂爆，反應超出預期。



不過代理商表示，預訂已售罄的是9月的粉紅機，如果等得的話，亦可提早預訂下批紅或白色機，11月會返貨。另外，如果真的想要買到粉紅機才罷休，可留意日期到以下各大門巿碰運氣，將有現貨發售及現場產品示範：8月31日至9月20日：銅鑼灣 Sogo10/F（示範場）9月1日起：city'super銅鑼灣及沙田（長期示範場）；Francfranc Hong Kong iSquare銅鑼灣及中環分店（不設示範）9月14至27日：一田沙田店（示範場）
Bruno多用途鍋銷售查詢：hkbruno@facebook記者：謝翠玲




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20160820/19743066

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傳改中國製　日產OREO惹瘋搶

1 : GS(14)@2016-08-21 08:10:52

搶搶槍！日本人近日瘋搶RITZ、OREO等港人熟悉的餅乾，原因是其生產商山崎NABISCO公司將結束經營，交由另一公司負責，並傳出將從日本製改由中國製，讓不少日人擔心口味不同，因此出現搶購潮！山崎公司負責OREO、RITZ、PREMIUM、CHOCO CHIP COOKIES等4個零食品牌在日本的生產製造、銷售與品牌經營等，至今長達46年，也是不少日人從小到大必吃的零食。但今年2月，山崎公司就宣佈，將於8月31日結束4品牌的生產與銷售，改由Mondelez在日的公司經營，隨即傳出該等餅乾將改由中國製造，然後再進口到日本，藉此降低成本，讓不少日本民眾擔心食安疑慮等問題。臨近8月底，不少日人透過網絡、超市，瘋搶日本製的OREO、RITZ餅乾，而許多賣場也豎立告示稱（圖），日商將停止生產這系列餅乾，加速搶購潮。台灣東森新聞雲




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160821/19744535

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【瘋搶港女鍋】港男半夜三㸃半排二籌　Bruno粉紅熱鍋贈老婆

1 : GS(14)@2016-09-01 06:26:22

有不少人天未光已開始排隊，等待百貨公司開門選購Bruno鍋。



望穿秋水，終於等到日本電熱鍋Bruno正式登港。今日Bruno首日在Sogo率先獨家開售，未到早上8點，120個籌已經派完，每人只限購一機，而另外加錢的烤盤則暫未設上限。現場所見，有不少人天未光已開始排隊，排頭位的張小姐凌晨3時已開始等派籌，跟隨其後的楊先生則3點半到，打算買來送給太太。10時開門，已領籌人士坐專用電梯上樓，再獲發多一個籌，以方便選購，秩序良好。



今次開售的Bruno鍋，只有粉紅色，售價$998。粉紅Bruno在日本屬限量系列，本港代理公司早於五個月前訂好數量，不能再增加；半個月前已額外訂製紅色及白色鍋，跟粉紅鍋一併預購，以應付需求，但紅白兩色則要等第二輪至11月中才可取貨。早前作首批別注版粉紅鍋預售訂購，一出即被掃清，一田網店一度癱瘓，而百老匯則在15分鐘內已賣完，未知今次又會不會炒得起？如果想成功買到，還有機會，9月1日起擔定凳預早去銅鑼灣及沙田City'Super示範場、 Francfranc的iSQUARE、銅鑼灣及中環分店排隊啦！現貨發售地點：9月1日起：City'Super銅鑼灣（長期示範場）9月1日起：City'Super沙田（長期示範場）9月1日起：Francfranc Hong Kong iSQUARE、銅鑼灣、中環分店（不設示範)）9月14-27日：一田沙田（示範場）記者：謝翠玲、何嘉茵攝記：陳健邦


現場所見，人龍至少有過百人。

今次開售的Bruno鍋，只有粉紅色，售價998元。

排頭位的張小姐凌晨3時已開始派籌，本身是粉紅控，買來自用。



來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20160901/19756073

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唔知雞泡魚有毒村民瘋搶嚇親警察叔叔

1 : GS(14)@2016-10-14 06:52:03

又搶！一輛大貨車日前上午10時許，行經滬渝高速公路湖北荊州觀音?鎮路段時，與一輛越野車及私家車擦撞後翻落公路，車上用發泡膠箱裝載的河豚，散落在護坡上，結果被附近村民迅速檢走。因河豚有毒，被人食用後會中毒，警方緊急搜尋3小時，最終找回丟失的10條河豚。省高警荊州大隊接報到場時，看到有不少村民圍觀及撿魚，當即制止，並在事故車輛周圍進行警戒，防止無關人員進入現場。隨後，交警清理貨車，車上裝載的全是白色發泡膠箱，內藏鮮活的鰱魚、鱖魚、鱸魚，而令人驚訝的是，交警在兩個破損的箱中發現了有毒河豚。經對貨車司機詢問及清點，有數名村民在交警到場前已撿走了約10條河豚。由於河豚有毒，一旦食用未經處理的河豚，將對人體帶來嚴重後果。高速交警隨即向荊州市政府和荊州市公安局滙報。接報後，當地政府幹部和派出所警員分組到周圍村莊入戶尋找河豚。當日中午12時10分，一名村民主動向警方歸還了1條河豚，十幾分鐘後，當地村幹部帶回了從村民家中尋回的2條河豚，其餘7條河豚也由警員從附近村民家中尋回。在尋河豚期間，警方發現撿拾的村民大部份都不知道河豚有毒，只是沒有見過這種魚，覺得好看就帶回家中，還沒有來得及食用。在尋回被村民撿拾的河豚後，高警交警在清理現場時發現還有部份河豚。為消除隱患，警方聯絡了荊州市森林公安，將牠們集中銷毀。湖北《武漢晚報》




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161014/19800768

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