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興業西貢甲邊朗洋房實呎5.6萬 新界新高

1 : GS(14)@2018-03-28 06:45:45

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7414&issue=20180328


【明報專訊】一手豪宅銷售理想,由香港興業(0480)持有的西貢甲邊朗中里1號洋房,剛以約2.1億元售出,實呎56,285元,創新界一手洋房呎價新高。

2.1億「賣殼」易手

上述甲邊朗中里1號,僅設一幢洋房,實用面積3731方呎,據悉最新以2.1億元「賣殼」(公司轉讓形式)沽出,實呎56,285元,打破新地(0016)青山公路海瀧珀於2014年所創下之紀錄,當年一座實用2895方呎的海浪徑1號屋,以1.618億元售出,實呎55,889元。

雖然今次售出之洋房,實用只有3731方呎,但就連約14300方呎花園、3500方呎天台。資料顯示,物業所在的住宅官地,由香港興業於2011年以5500萬元奪標,每方呎樓面地價約1.47萬元水平,創當時新界區每方呎樓面地價最高紀錄。

不過,若以可重建屋地計,設計師梁志天於2014年以1.3億元購入的西貢相思灣2100方呎村屋地,每方呎樓面地價高達6.19萬元。

如心廣場申輕微放寬地積比

另外,華懋或有關人士新近向城規會提出申請,就荃灣如心廣場的地積比率限制,由現時的9.5倍,輕微增加0.1143倍或1.2%至9.61倍,放寬地積比率希望在如心廣場6樓進行加建及改動工程,以提供餐廳配合酒店營運,有關改動將不會增加建築物的高度,亦能符合商業用途。
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