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土瓜灣新盤戰 瑧尚擬下月登場 1房戶逾八成 新世界稱貼市價開盤

1 : GS(14)@2018-12-17 05:27:54

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0053&issue=20181217
【明報專訊】信置(0083)與市建局等合作的觀塘凱滙上周首輪開售488伙清袋,令今季突遇冷鋒的新盤市况稍回暖,土瓜灣另兩個市建局有份參與發展的新盤合共522伙,料短期搶攻市場。近日主力銷售餘貨的新世界(0017)表示,集團與市建局合作、提供294伙的土瓜灣瑧尚,預料成為集團明年頭炮開售項目,意味將與新地(0016)與市建局合作的同區Downtown 38短兵相接。

明報記者 林可為

正當新地部署短期推出土瓜灣北帝街Downtown 38之際,新世界旗下九龍城道瑧尚,市場預計短期有機會獲當局批出預售樓花同意書。新世界營業及市務總經理黃浩賢回應查詢時稱,項目如獲批發預售批文,會於短期內開展宣傳推廣,極有機會成為新世界明年頭炮開售全新盤。

黃浩賢:對市區中小單位極具信心

對凱滙首輪銷售紅盤高開,令新盤市場氣氛好轉,黃浩賢強調,集團對市區中小型單位的承接力極具信心,並表示會根據開盤時的具體市况,以貼市價水平推售瑧尚。

事實上,新世界近年不乏發展市區新派單幢盤的經驗,如同系西營盤已屆現樓的瑧蓺,新近以835萬元沽出一伙頂層開放式單位,樓盤目前僅餘最後2伙待售;上述新成交單位為33樓E室,實用面積221方呎,折合實呎37,783元。

瑧蓺個別單位實呎高逾4.6萬元,項目去年11月開售至今已經累沽248伙、套現近22億元。

瑧蓺頂層開放式戶 呎價撲3.8萬

預計2021年3月落成的瑧尚,樓花期長約27個月,共提供294伙單位,主要提供1房及2房單位;當中主打1房戶,佔全盤逾80%。另新世界早前表示,項目逾七成單位向東南,估計部分中高層單位可俯瞰啟德新發展區及維港景致。

資料顯示,新世界於2016年初奪得上述市建局九龍城道、上鄉道地盤的發展權;項目佔地約14,897方呎,可建住宅樓面約11.17萬方呎,市建局規定單位最細面積不可小於260方呎,項目基座另設逾2萬方呎商業樓面。

Downtown 38日內上載樓書

至於新地Downtown 38,預計日內上載樓書,最快本周開價,以及向傳媒開放示範單位。新地副董事總經理雷霆日前表示,Downtown 38或於聖誕節假期前後開售,並預告「一定有單位售價是低於600萬元」。

Downtown 38各標準樓層每層設11伙,每層設有8伙1房戶,實用面積約由300至309方呎,另每層設有3伙兩房戶,實用面積約377至414方呎;標準戶全部採用開放式廚房設計,項目預計於2020年3月落成,樓花期長約15個月。

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土瓜 瓜灣 灣新 新盤 盤戰 瑧尚 尚擬 下月 登場 房戶 八成 新世界 稱貼 市價 開盤
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瑧尚上載樓書 1房283呎起

1 : GS(14)@2019-03-03 09:13:51

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7676&issue=20190302
【明報專訊】東九龍再爆新盤戰。繼恒地(0012)紅磡啟岸日前開價後,新世界(0017)土瓜灣九龍城道新盤瑧尚,昨日突擊上載樓書;項目由1幢大廈組成,分為A、B兩翼,最低住宅樓層為8樓,每層設14伙,單位總數294伙,實用面積283至386方呎,全屬1房、2房戶,樓花期長約24個月。

啟岸3日累收逾400票 超購2.6倍

據悉,新世界下周將開放瑧尚設於荃灣愉景新城商場的兩個示範單位,並公布開價。至於啟岸,市場消息指過去3日累收逾400票,以首推111伙計,超額認購約2.6倍,預計恒地隨時加推單位應市。

另一方面,資深投資者盧華家族集團旗下、被形容為「市區龍牀盤」的深水埗大南街AVA228,發生價單「蝦碌」事件。事緣AVA228昨午加推全新4號價單,涉及5伙平台特色戶,當中入場費最廉宜單位為2樓D、2樓E室,實用面積129方呎、平台面積28方呎,折實價256.96萬元,折實實呎19,920元,並安排於下周二發售。

不過,一手新例要求新盤加推須涉項目一成單位,以AVA228單位總數160伙計,即每次加推最少要16伙,是次加推僅5伙,未符合法例要求。負責代理銷售的美聯表示,發展商因系統問題而錯誤上載,已將價單於官網下架。一手銷售監管局回應稱,會檢視各新盤銷售文件,如發現任何涉嫌違反《一手住宅物業銷售條例》,會跟進調查。

一手昨錄40宗成交

至於昨日新盤市場,估計錄約40宗成交,其中會德豐(0020)將軍澳MONTEREY透過招標售出C號洋房,實用面積1843方呎另連1124方呎花園,成交價5215.7萬元,實呎2.83萬元,為項目售出的第5幢洋房,套現2.6億元。另華懋屯門青山公路琨崙以7280萬元售出海翡翠10號屋,料創項目新高;該洋房實用面積2788方呎另連3603方呎花園,實呎26,111元。

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瑧尚 上載 樓書 283 呎起
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瑧尚折實均呎1.83萬 高同區新盤6% 首批80伙 600萬以下佔八成 全屬1房戶

1 : GS(14)@2019-03-14 17:39:31

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9638&issue=20190314
【明報專訊】多個市區上車盤輪流搶客,新世界(0017)與市建局合作的土瓜灣瑧尚,昨日以折實平均實呎18,301元推出首批80伙,相比同區新地(0016)也是與市建局合作的Downtown 38今年1月首批折實平均實呎約1.72萬元高出近6%。瑧尚今次折實價低於600萬元以下單位有63伙,即佔首推單位數目約八成,面積最細的實用面積283方呎1房戶折實入場費461.5萬元,項目今日起收票。

明報記者 謝穎怡

發展商於上周末起對外開放設於荃灣愉景新城商場的示範單位,新世界營業及市務部總監黃浩賢表示,首批定價反映同區價錢,除高於同區二手價外,亦較同區另一同屬市建局有份發展的Downtown 38高近6%,有信心未來可加價加推,會視乎收票情况決定加價幅度及開售時間。

項目今日起收票,入票形式採用網上認購登記。資料顯示,去年同系屯門THE PARKVILLE首次推出的「新世代首置計劃」中15伙,以及北角柏蔚山首批123伙亦曾採用上述入票形式。

黃浩賢:擬稍後加推加價

樓花期約兩年的瑧尚,毗鄰車流極旺的九龍城道及鄰近土瓜灣市政大樓,首批80伙包括63伙1房戶及17伙兩房戶,實用面積由283至386方呎,定價由556.1萬至947.8萬元,實呎由18,734至24,554元,平均實呎22,052元。發展商提供3種付款方法,包括180天即供、420天即供及建築期付款,若以180天即供最高17%折扣計算,折實價由約461.5萬至786.6萬元,折實實呎由15,549至20,378元,整批折實平均實呎18,301元。

低鄰區啟岸首批均呎8%

該區一帶上一個開價新盤為恒地(0012)紅磡啟岸,上月底以折實平均實呎19,977元首推111伙,是次瑧尚呎價低約8%;不過與瑧尚位置較近、同由市建局合作發展的新地土瓜灣Downtown 38首批50伙,折實平均呎價17,288元,瑧尚呎價高約6%。若對比同區指標屋苑翔龍灣,近期二手平均實呎約1.75萬元,瑧尚首批貴約4%。

是次瑧尚入場單位為實用面積283方呎的19樓B8室1房戶,定價556.1萬元,折實461.5萬元,折實實呎16,307元;呎價最低則是實用面積319方呎的19樓B7室,定價597.6萬元,折實496萬元,折實實呎15,549元。售價及呎價最貴的是實用面積386方呎的27樓B1室兩房單位,定價947.8萬元,折實786.6萬元,折實實呎20,378元。

另外,發展商提供備用二按揭貸款,為樓價的25%,首3年利率為P減2.75厘(P為5.125厘),其後為P,一二按合共不高於樓價85%。
瑧尚 尚折 折實 實均 均呎 1.83 同區 新盤 6% 首批 80 600 以下 八成 全屬 房戶
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瑧尚首日收逾百票已超額 最快下周賣

1 : GS(14)@2019-03-15 17:30:36

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3926&issue=20190315
【明報專訊】新盤市場聚焦東九龍,新世界(0017)與市建局合作的土瓜灣瑧尚,日前以折實平均實呎1.83萬元首推80伙後,昨天首日進行認購登記。新世界營業及市務部總監黃浩賢表示,瑧尚首日接獲逾100個認購登記,即首批80伙已獲足額認購,最快下周開售。

瑧尚首批折實價低於600萬元的單位有63伙,佔首推單位數目約八成,實用283方呎1房戶折實入場費461.5萬元。至於上周六首輪推售246伙「一Q清袋」的恒地(0012)紅磡新盤啟岸,已敲定下周二(19日)次輪推售148伙,暫收約320票,超額認購逾一倍。

啟岸次輪暫收約320票 超額1倍

新地(0016)近期以招標形式發售,同步發售將軍澳日出康城晉海II、及大埔白石角雲滙一期;當中晉海II在本月透過招標已售約25伙,估計套現逾2.1億元,項目昨再售出3伙實用343及500方呎單位,當中3A座7樓實用343方呎F室,成交價645.08萬元,實呎逾1.88萬元。另雲滙一期昨透過招標再售出約25伙,成交價約906萬至1428萬餘元,估計買家繼續獲最高約20%回贈,令項目本月累售單位增加至約185伙。
瑧尚 首日 收逾 逾百 百票 票已 超額 最快 下周
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瑧尚主打1房 攻年輕上車族

1 : GS(14)@2019-03-18 12:14:53

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0672&issue=20190316
【明報專訊】近期接連有市區上車盤登場,作為新世界(0017)今年頭炮的土瓜灣瑧尚,未來可享沙中線土瓜灣站的交通優勢。發展商一如既往為旗下新盤引入獨特設計,包括是次為單位大門特設三合一智能門鎖,以配合年輕買家的需要。

明報記者 謝穎怡

攝影 黃志東

瑧尚位於九龍城道68號,屬新世界及市建局合作發展的重建項目,樓花期長約兩年,屬單幢盤,提供294伙,單位實用面積介乎283至386方呎,戶型分為1房及2房。1房單位共252伙,佔全盤單位總數約86%,實用面積介乎283至319方呎,其中全盤最細的283方呎單位分佈於A8室及B8室;樓盤其餘14%單位屬2房間隔,實用面積劃一為386方呎。此外,項目全部單位均採用開放式廚房設計。

設「ArtisLock」三合一智能門鎖

項目提供一個交樓標準示範單位,以18樓A2室為藍本,實用299方呎,屬1房間隔。全屋以木色為主色調,希望以時尚感吸引年輕客人。單位樓層高度約3.15米(逾10呎),大廳放置多功能組合櫃,供住戶放置電視等,外連23方呎露台,睡房則採用趟門,外連18方呎工作平台。

浴室潔具採用獨特的茄士咩色,用色屬發展商特別為樓盤調製,另浴室內設有多用途鏡櫃,內置電源插頭、USB槽等,讓住戶梳洗時可享受音樂時光,惟浴室不設通風窗。開放式廚房提供不少儲物空間,內設西門子電磁爐、微波焗爐、Gorenje洗衣乾衣機等。

採VERTICAL GARDEN外牆設計

過往新世界均為旗下新盤引入不同設計特色,如荃灣柏傲灣以遊艇作設計概念,西營盤瑧蓺的單位露台用上不同懷舊款式的地磚。是次瑧尚除設有新世界樓盤獨有的燈掣外,單位大門更特設名為「ArtisLock」的三合一智能大門門鎖,住戶可利用門匙、指紋掃描、專屬手機應用程式控制大門開關,而住戶出門時只須向上一拉即可將大門鎖上。若住戶不在家,則可於手機應用程式內傳送「電子門匙」,予到訪親朋戚友於特定時間內開啟單位大門。

瑧尚周邊以舊式大廈為主,為突顯樓盤外觀,項目以都市中的園林作設計意念,特設VERTICAL GARDEN外牆設計,每隔一層外牆便種植一棵常綠灌木。

此外,項目基座為面積逾2萬方呎的商業部分,6樓為住客會所,命名為CLUB GARDEN,而空中花園SOCIAL SQUARE設於7樓,會所連空中花園面積約7000方呎,提供共享閱讀室、休閒雅座、健身室及宴會廳等設施。不過,項目僅設11個住客車位,即平均約26戶分配一個車位。

■有片睇,如欲觀看更多瑧尚示範單位實况,可登入明報財經網瀏覽:mpfinance.com

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2 : GS(14)@2019-03-18 12:15:21

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6085&issue=20190316
【明報專訊】土瓜灣屬於傳統舊區,瑧尚位於九龍城道68號,周邊生活配套齊全。項目被不少舊式大廈包圍,旁邊即為售賣蔬果等的地舖,另住戶亦可到近落山道的土瓜灣市政大樓購買生活所需,該街市除有乾、濕貨檔攤外,亦有熟食中心。交通方面,瑧尚鄰近未來港鐵沙中線土瓜灣站,不過沙中線受工程等因素影響,或延遲通車,惟住戶亦可到馬頭角道一帶乘搭巴士。值得留意的是,瑧尚鄰近公路走廊,部分住戶或受噪音影響。據樓書顯示,為解決上述問題,發展商於個別單位設計上加入隔音玻璃、強效減音露台等措施。

另值得一提的是,項目位處小學34校網,屬於九龍名牌小學校網,較著名學校包括協恩中學附屬小學、農圃道官立小學、馬頭涌官立小學及陳瑞祺(喇沙)小學等,而中學則屬九龍城校網,亦有拔萃男書院、瑪利諾修院學校等,對家長客料有一定的吸引力。

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3 : GS(14)@2019-03-18 12:15:30

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7052&issue=20190316
近海心公園 休閒好去處
文章日期:2019年3月16日
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【明報專訊】土瓜灣屬於本地特色的平民地區,區內海心公園位處旭日街,原址是一個海上的小島,名為「海心島」,島上有一座海心廟及一塊巨石,由於遠看大石外形似魚尾,因此又稱為「魚尾石」。過往除有善信到島上的廟宇參拜,海心廟從前亦為著名的旅遊勝地。不過,於1962年至1970年期間,政府於土瓜灣沿海進行大型填海工程,於是便將當時的海心廟遷移到海心公園現址,保留了原有的魚尾石、海心石及大部分自然景觀。現時該公園成為不少市民的休憩好去處,設施包括涼亭、兒童遊樂場、足球場及籃球場等。

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瑧尚 主打 年輕 上車
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瑧尚加推100伙 均呎18825元加價3%

1 : GS(14)@2019-03-18 16:43:51

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5788&issue=20190318
【明報專訊】一手市况暢旺,發展商加推單位應市,新世界(0017)與市建局合作的土瓜灣瑧尚昨以折實平均實呎18,825元加推100伙,較上周首批80伙折實平均實呎18,301元高出2.8%,個別單位加幅近3%。連同宏安地產(1243)與內房旭輝集團(0884)合作的油塘四山街曦臺,以及恒地(0012)紅磡啟岸,3盤合共接獲近2400票。

4日累收逾1600票 超額7倍

瑧尚昨加推的100伙涉及84伙一房戶及16伙兩房戶,定價由557.8萬元至970.3萬元,實呎由18,793元至25,542元,扣除即供最高17%折扣,折實價由462.9萬元至805.3萬元,折實實呎由15,596元至21,197元。

是次售價最平單位為8樓B8室,實用283方呎,屬一房戶間隔,定價557.8萬元,實呎19,710元,折實價462.9萬元,折實實呎16,357元;另售價最高單位為26樓A1室,實用386方呎,屬兩房戶,定價970.3萬元,實呎25,137元,折實價805.3萬元,折實實呎20,863元。

發展商表示,與首張價單相比,最新加推的2號價單平均提價近3%。以昨日加推的8座A1室為例,屬實用386方呎兩房戶,定價882.7萬元、實呎22,868元,與首批推出、面積及座向相同的8樓B1室,定價857.9萬元、實呎22,225元相比,前者提價約2.9%。

新世界:本周初料再加價加推

新世界發展營業及市務部總監黃浩賢表示,項目本周初料會再加價加推,預計有機會本周中下旬開售,他亦預告同系何文田窩打老道74號項目將會緊接開售。另市場消息指,截至昨晚8時,瑧尚4天累收逾1600票,以已開價180伙計,超額逾7倍。

周末一手沽63伙跌逾八成

剛過去周末一手市場合共錄約63宗成交,由於未有大型新盤開售,令成交量按周下跌逾八成。宏安地產與內房旭輝合作的曦臺,市場消息稱,項目收票2日累接獲約320票,較首批66伙超額逾3倍。至於恒地旗下紅磡啟岸將於明日進行次輪銷售,涉及148伙,據悉項目累收逾460票,超額認購逾2倍。
瑧尚 尚加 加推 100 均呎 18825 加價 3%
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周六954伙新盤對撼 今年最多 瑧尚「曬冷」盡推 LP6推479伙

1 : GS(14)@2019-03-20 09:26:55

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0502&issue=20190320
【明報專訊】各大發展商蜂擁出擊,其中新世界(0017)土瓜灣瑧尚,周六「曬冷」盡推全盤294伙,去年9月至今累售1857伙的南豐將軍澳日出康城LP6,周六亦展開新一輪銷售推售479伙。至於宏安地產(1243)牽頭油塘曦臺,周六首推108伙(9伙招標),連同其他樓盤,周六將有954伙一手單位搶灘,為今年1月12日大埔天鑽、屯門掃管笏上源等推售逾720伙後,兩個月來最多一手新盤單位推出周末。

明報記者 林尚民、謝穎怡

新世界與市建局合作的瑧尚,自上周三開價以來,市場反應理想,發展商昨日盡推項目餘下全數114伙,平均實呎23,563元,扣除最高17%直減折扣後,折實平均實呎19,556元,較首張價單18,301元高近7%。

瑧尚收2500票 買家最多購兩伙

瑧尚今批加推單位包括105伙一房戶、9伙兩房戶,實用面積283至386方呎,折實價480萬至863萬餘元,折實呎價16,787至22,360元。若對比新舊價單,新推的28樓B1室,實用386方呎,定價995.2萬元,比上周公布的首張價單、面積相同的27樓B1室的定價947.8萬元,貴約5%。

新世界已上載銷售安排,周六(23日)開售全盤294伙,周五截止認購;每名買家最多購2伙,但不設大手認購時段。據悉,項目至昨晚累收2500張入票,超額7.5倍。

曦臺周六首輪賣108伙 其中9伙招標

市建局過往不乏曬冷式推盤手法,如與英皇(0173)合作的長沙灣喜遇,2017年9月首輪亦曾盡推全盤136伙。至於曦臺,最新加推33伙兩房戶,折實平均實呎17,722元,提價2%,折實價815.8萬至969萬元,折實實呎16,316至19,373元。宏安亦公布銷售安排,周六首輪發售已開價的99伙、另9伙招標;以現時收到約430張入票計,超額逾3倍。

多個貨尾盤亦趁市旺搶灘,南豐LP6就原價加推248伙,折實平均實呎1.66萬元,單位實用面積422至1086方呎(2至4房),折實價729萬至1950萬元。根據銷售安排,LP6周六會開售的479伙,其中195伙以先到先得發售,另284伙以招標形式出售;項目自去年9月開售至今累售1857伙、套現約140億元。

海璇車位定價最貴500萬

另新地(0016)北角海璇,推出39個車位;市場消息表示,海璇是次推出的39個車位,定價最低468萬元,至最貴500萬元,惟此批車位只供指定業主選購。資料顯示,現時全港最貴住宅車位,為何文田天鑄一個單號車位,去年以600萬元沽出。
周六 954 夥新 新盤 盤對 對撼 今年 最多 瑧尚 曬冷 盡推 LP6 479
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瑧尚9日收3781票 超額12倍

1 : GS(14)@2019-03-23 08:50:58

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5263&issue=20190323
【明報專訊】市場聚焦今日將有多達954伙一手單位開售、創半年來周末開售單位數量最多之際,新世界(0017)首輪曬冷盡推全盤294伙的土瓜灣瑧尚,昨截止認購登記,發展商指過去9日累收3781張入票、超額近12倍。至於同在今日首輪發售108伙(當中9伙屬招標)的油塘曦臺,一周累收587張入票、超額5倍。

曦臺一周收587票 超額5倍

資料顯示,去年中秋公眾假期一連四天(9月22至25日、周六至周二),合共有900伙一手單位推出市場;今天單日有954伙應市,為半年來最多新盤推出的周末。上述瑧尚,為新世界今年首個全新開售樓盤,屬市建局合作項目,整批294伙折實平均呎價18956元。

凱滙餘貨變相加價4%

另宏安地產(1243)與內房旭輝集團(0884)合作的曦臺,過去一周累收587個認購登記,超額5倍;項目今日首輪發售99伙、另加9伙招標。其他新盤方面,信置(0083)牽頭發展的觀塘凱滙修訂價單,顯示發展商提供的稅務折扣率,由10.5%減至9.5%;信置同時將79伙餘貨,提價1%至3%,即變相提價4%。凱滙去年12月開售至今,累沽1570伙,佔全盤1999伙近80%。

朗城滙下周二再推售148伙

信置同系大埔白石角逸瓏灣8,最新再售5伙,其中3B座低層A室,實用699方呎,成交價1072萬元、實呎15336元,項目1月推出至今累售311伙,稅務折扣同樣將由10.5%減至9.5%。信置表示,凱滙、逸瓏灣8兩盤合共套現超過220億元。另會德豐(0020)將軍澳MONTEREY,透過招標售出Marina Blue 16號洋房,成交價5811.6萬元;該洋房實用2004方呎,另連720方呎花園和707方呎天台等,實呎2.9萬元。MONTEREY提供22幢洋房,過去1個月累售15幢,套現逾8億。

華懋元朗朗屏朗城滙,上載新銷售安排,下周二(26日)新一輪開售148伙。
瑧尚 日收 3781 超額 12
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新盤單日售574伙 今年最旺 瑧尚294伙售罄最佳 八成年輕用家

1 : GS(14)@2019-03-24 16:37:25

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6321&issue=20190324
【明報專訊】近期一手市場銷情暢旺,發展商蜂擁出擊,並以東九龍為主戰線,兩個全新盤、分別新世界(0017)土瓜灣瑧尚及宏安地產(1243)牽頭油塘曦臺同於昨日首輪銷售,共涉402伙(包括招標單位),其中瑧尚「曬冷」盡推全盤294伙,成功「一Q清袋」,為集團打響今年頭炮。昨日一手市場共沽出574伙,為今年最旺的周六。

明報記者 甘潔瑩

攝影 楊栢賢

自2013年一手新例實施後,發展商少有「曬冷式」推售全新住宅項目,土瓜灣瑧尚是少數新盤之一。瑧尚於昨日早上開售,首批200個籌號須於昨早9時至9時30分到達荃灣愉景新城展銷廳報到,不少準買家於9時前已到達,並於展銷廳外排隊,高峰時曾有逾500人在場,當中包括街工立法會議員梁耀忠。

新世界將緊接推窩打老道項目

新世界發展營業及市務部總監黃浩賢表示,首輪登記出席率高達八成,而項目於推售首1.5小時已售逾100伙,反映市場有承接力。據悉,瑧尚於昨日下午4時半,全盤294伙已全獲認購。黃浩賢表示,瑧尚是2017年12月同系元朗尚悅‧方後另一單日「一Q清袋」項目,買家中八成為年輕用家,兩成為投資客,全盤售罄共套現近18億元,其中31樓A1室2房單位,成交價為904.7萬元,實呎23,438元,售價及呎價均為項目雙新高。

黃續指出,對瑧尚銷情非常滿意,將緊接推售何文田窩打老道項目,共240伙,主打細單位戶型,間隔由開放式至兩房間隔。

油塘曦臺首輪推售沽75伙

除瑧尚外,由宏安地產與內房旭輝集團(0884)合作的油塘曦臺,亦於昨日首輪銷售,當中包括公開發售99伙及9伙招標。據悉,不少準買家於早上10時前亦到達項目位於九龍灣的售樓處。市場消息表示,公開發售部分共售出75伙,佔公開發售部分99伙的76%。

LP6推售479伙貨尾賣出125伙

此外,南豐亦趁旺市推售將軍澳日出康城LP6貨尾單位,於昨日推售479伙,其中195伙作公開發售,另284伙以招標形式出售。雖然是次推售為第5輪的銷售,但於昨早11時開售前,已有逾600名準買家在項目展銷廳九龍灣傲騰廣場外排隊,場面熱鬧。因準買家人數眾多,為公平起見,發展商將公開發售的單位,由原先以先到先得形式發售,即場改用抽波仔決定買家揀樓次序。發展商表示,項目昨日共售出125伙,整個項目現已累售1982伙,佔項目單位總數2392伙的83%。
新盤 單日 574 今年 最旺 瑧尚 294 售罄 最佳 八成 年輕 用家
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瑧尚主打1房 攻年輕上車族

1 : GS(14)@2019-04-24 09:27:28

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2167&issue=20190423
【明報專訊】近期接連有市區上車盤登場,作為新世界(0017)今年頭炮的土瓜灣瑧尚,未來可享沙中線土瓜灣站的交通優勢。發展商一如既往為旗下新盤引入獨特設計,包括是次為單位大門特設三合一智能門鎖,以配合年輕買家需要。

明報記者 謝穎怡

攝影 黃志東

瑧尚位於九龍城道68號,屬新世界及市建局合作發展的重建項目,樓花期長約兩年,屬單幢盤,提供294伙,單位實用面積介乎283至386方呎,戶型分為1房及2房,而樓盤較早時開售已經售出全數單位。

瑧尚提供的1房單位共有252伙,佔全盤單位總數約86%,實用面積介乎283至319方呎,其中全盤最細的283方呎單位分佈於A8室及B8室;樓盤其餘14%單位屬2房間隔,實用面積劃一為386方呎。此外,項目全部單位均採用開放式廚房設計。

全部單位採開放式廚房

項目提供一個交樓標準示範單位,以18樓A2室為藍本,實用299方呎,屬1房間隔。全屋以木色為主色調,希望以時尚感吸引年輕客人。單位樓層高度約3.15米(逾10呎),大廳放置多功能組合櫃,供住戶放置電視等,外連23方呎露台,睡房則採用趟門,外連18方呎工作平台。

浴室潔具採用獨特的茄士咩色,用色屬發展商特別為樓盤調製,另浴室內設有多用途鏡櫃,內置電源插頭、USB槽等,讓住戶梳洗時可享受音樂時光,惟浴室不設通風窗。開放式廚房提供不少儲物空間,內設西門子電磁爐、微波焗爐、Gorenje洗衣乾衣機等。

VERTICAL GARDEN外牆增綠化感

過往新世界均為旗下新盤引入不同設計特色,如荃灣柏傲灣以遊艇作設計概念,西營盤瑧蓺的單位露台用上不同懷舊款式的地磚。是次瑧尚除設有新世界樓盤獨有的燈掣外,單位大門更特設名為「ArtisLock」的三合一智能大門門鎖,住戶可利用門匙、掃描指紋、專屬手機應用程式控制大門開關,而住戶出門時只須向上一拉即可將大門鎖上。若住戶不在家,則可於手機應用程式內傳送「電子門匙」,予到訪親朋戚友於特定時間內開啟單位大門。

瑧尚周邊以舊式大廈為主,為突顯樓盤外觀,項目以都市中的園林作設計意念,特設VERTICAL GARDEN外牆設計,每隔一層外牆便種植一棵常綠灌木。

此外,項目基座為面積逾2萬方呎的商業部分,6樓為住客會所,命名為CLUB GARDEN,而空中花園SOCIAL SQUARE設於7樓,會所連空中花園面積約7000方呎,提供共享閱讀室、休閒雅座、健身室及宴會廳等設施。不過,項目僅設11個住客車位,即平均約26戶分配一個車位。

[睇樓速遞]
瑧尚 主打 年輕 上車
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