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朱樹豪的殼 內地8200畝土地獲注港股新昌營造

http://news.dichan.sina.com.cn/2011/08/09/355697.html

  作為香港駿豪以及內地觀瀾湖集團的創始人,朱樹豪還控股著香港上市平台新昌營造。

  7月29日,新昌營造發佈公告稱,在7月27日,公司全資擁有附屬公司斥資32.48億港元收購新峰公司,而新峰公司則擁有位於遼寧及江西共8206畝土地。

  此外,新昌營造還以2520萬港元為代價,向峻炫集團收購峻炫投資的全部已發行股本。

  8200畝土地

  據公告顯示,新峰公司在遼寧鐵嶺擁有17幅土地,總地盤面積180.4萬平方米(約2706畝),設定開發為綜合用途發展項目,規劃建築面積約300萬平方米,當中包括約200萬平方米的多類型中至高端住宅物業,以及約100萬平方米的多元化商用設施。

  新昌營造稱,將以18.28億港元收購該項目,其中包括3.5億港元現金支付,發行5億港元的優先貸款票據,1.53港元發行約值2.19億港元的新股及發行約7.6億港元的鐵嶺可換股債券。

  另外,新峰在江西共青城還擁有41幅土地,總地盤面積約366.67萬平方米(約5500畝)。目前,共青城用地及附近區域的土地,主要為農業用地。

  該用地亦設定為綜合用途發展項目,待總體規劃落實後,預期可發展總建築面積約200萬平方米,當中包括約130萬平方米的多類型中至高端住宅物業,以及佔地約70萬平方米的多元化商用設施。

  新昌營造將以14.2億港元收購該地皮,付款方式則8億港元以現金支付,其餘以每股1.53港元發行新股支付。

  公告披露,新峰公司由峻炫地產有限公司擁有28.9%的股權,該峻炫則由新昌營造董事兼常務副主席王英偉間接全資擁有;同時,另有第三方馬炯持 有新峰28.9%的股權;首創 (香港) 有限公司間接全資子公司Becl World Holding Ltd也持有新峰28.9%的股權。

  最後,另有峻景控股有限公司持有新峰13.3%的股權,該公司由王英偉和馬炯各持一半權益。上述所有交易完成後,新峰將成為新昌營造的主要股東。

  新峰借殼上市

  據新昌營造表示,截止到公告發佈時間,鐵嶺用地的地價已悉數繳足,而共青城用地的地價並未繳足。

  除了上述兩項土地收購,新昌營造還收購了峻炫投資全部股本。

  峻炫投資曾參與和策劃內地多項大型商住項目,更重要的是,峻炫投資一直參與鐵嶺和共青城用地的總體規劃,而峻炫投資是由新昌營造的董事兼常務副主席王英偉持有。

  同時,新昌營造還稱,為上述幾項收購,需要申請發行最多19億股股份,以及建議增加法定股本等,代價股每股1.53港元,較該股停牌前收報1.57港元折讓約2.5%。

  對於此次收購,據接近新昌營造的內部人士向觀點地產新媒體透露,其實這等於新峰通過土地注入而借殼新昌營造在香港上市。因為早前新昌營造更多是做建築方面,而收購土地是希望能發展房地產,這樣還能帶動與地產相關的上下游產業,所以是個不錯的選擇。

  該人士續稱,目前新昌營造在廣州也擁有地產項目,此次8200多畝土地的收購,是準備全部用於自身開發。新昌營造自身在地產開發方面有一定的優勢,因為公司副主席王英偉曾成功操盤上海新天地[最新消息 價格 戶型 點評]項目。

  資料顯示,王英偉於2000年加盟瑞安房地產,並擔任瑞安房地產副主席兼常務總裁,2007年5月1日正式離職。隨後不久,王英偉便受朱樹豪之邀擔任駿豪集團常務副主席兼行政總裁。

  事實上,伴隨著此次收購,作為交易主體的新昌營造,不僅關聯到王英偉,還同時涉及大股東朱樹豪的股權變更。

  朱樹豪與新昌

  根據新昌營造公告稱,收購完成以及新股發行和可換股債券被全數兌換之後,現時持有55.5%股權的大股東朱樹豪,所持權益將攤薄至10.4%。

  對此,上述內部人士表示,因為整個收購的過程比較複雜,是分階段進行的。如果整體收購完遼寧鐵嶺的土地後,大股東朱樹豪的股權還有17.6%,再繼續收購江西共青城,等二次收購都成功結束後,朱樹豪的股權才被攤薄至10.4%。

  目前朱樹豪仍然是新昌營造的大股東。該人士還稱,朱樹豪對於收購是非常支持的,一旦成功後,大股東將變更為新峰公司,而朱樹豪雖然沒有控股,但可以享受公司做大做強所帶來的利益回報。

  不過,該人士也擔憂,因為收購還需要經過10月份的股東大會同意方可進行,而整個進程也充滿著不確定因素,涉及的時間週期、利益方與市場的影響都有。

  也有分析人士認為,其實王英偉還是代表大股東朱樹豪的利益,此次收購完全是朱樹豪在進行的一場資本運作。把早前通過子公司持有的地產業務,注入到上市平台,這樣更便於項目的開發運營,因為有上市平台的融資輸血,最終朱樹豪還是實際受益人和控制人。

  實際上,朱樹豪和新昌營造的淵源已久。

  資料顯示,朱樹豪為香港駿豪集團主席、國普集團主席,1992年在深圳創立觀瀾湖集團,目前觀瀾湖集團已發展成為世界上最大的高爾夫球綜合休閒產業群,包括有觀瀾湖-深圳、觀瀾湖-東莞、觀瀾湖-海口等三大項目。

  2007年11月10日,朱樹豪通過附屬子公司收購新昌營造61.67%股權,作價為7.042億港元,並於當年12月獲委任為新昌營造非執行董事兼董事會主席。

  今年2月18日,新昌營造發佈公告稱,朱樹豪辭任公司非執行董事兼主席的職務,由其子朱鼎健接任。

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獲註入國家核電資產業務 中國電力新能源大漲20%

來源: http://www.yicai.com/news/2015/12/4733470.html

獲註入國家核電資產業務 中國電力新能源大漲20%

一財網 林春挺 2015-12-31 11:32:00

中國電力新能源在2015年12月30日發布公告,公司與國家電力投資集團簽訂了諒解備忘錄,國家電投的附屬公司國家核電將擇機轉讓其全部核電資產及業務至公司。

國家核電技術公司(下稱“國家核電”)要借殼中國電力新能源(00735.HK)上市了。

中國電力新能源在2015年12月30日發布公告,公司與國家電力投資集團(下稱“國家電投”)簽訂了諒解備忘錄,國家電投的附屬公司國家核電將擇機轉讓其全部核電資產及業務至公司,而公司將增發股份或支付現金,唯有關重組方案需經相關政府部門批準。

公告顯示,受限於相關政府部門和/或監管機構的批準和同意及其他合理因素,公司擬以每股不低於0.57港元的價格,向國家核電和/或中國電力新能源有限公司發行股份。中國電力新能源有限公司是國家電投的間接全資附屬公司。

公告顯示,國家電投目前持有國家核電約76%股份。國家電投為中國電力新能源的最大股東,通過其全資附屬公司間接合計持有後者約 28.07%的已發行股本。

與此同時,中國電力新能源宣布,根據國務院國有資產監督管理委員會的工作安排,李小琳已自2015年12月30 日起辭任董事會主席及執行董事。

官方資料顯示,李小琳目前擔任中國大唐集團公司副總經理一職。

接替李小琳位置的是國家電投董事長兼國家核電董事長的王炳華。而國家核電總經理王中堂則被任命為中國電力新能源執行董事。

截至《第一財經日報》發稿時,中國電力新能源大漲了22%。

本報記者曾在12月24日從有關權威渠道獲悉,作為中國三大核電開發建設運營商之一,國家電投旗下核電資產已經整體劃入國家核電國家核電,相關融合方案正在推進。國家核電將作為國家電投的投控股產業集團,負責整合後者全部的核電資產和業務。與此同時,國家核電將借殼中國電力新能源在港實現上市。

多位核電企業人士此前向本報記者表示,國家核電上市的主要目標,是為了在資本市場上尋找更多的資金來發展核電。

官方資料顯示,國家電投官方網站顯示,國家電投具有核電研發、設計、制造、建設和運營管理等較為完整的產業鏈優勢。是經國務院授權引進核電技術、推進三代核電自主化的實施主體、主要載體和研發平臺;是國家大型先進壓水堆核電站科技重大專項CAP1400、CAP1700的牽頭實施單位和示範工程實施主體。控股運行或在建遼寧紅沿河、山東海陽、山東榮成CAP1400示範工程等核電站,擁有一批沿海和內陸儲備廠址。

中國另外兩家核電開發建設運營商中核集團和中廣核已都實現了內部核電資產的上市。中核集團旗下中國核電(601985.SH)和中廣核旗下中廣核旗下中廣核電力(01816.HK)分別在2015年6月10日和2014年12月10日登陸了資本市場。

接下來,這三家核電巨頭就可以通過旗下公司在資本市場上展現各自的核電實力了。

編輯:吳狄

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獲註 註入 國家 核電 資產 業務 中國 電力 新能源 大漲 20%
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嶺南控股重組擬獲註逾34億元旅遊產業資產

嶺南控股24日發布公告稱,公司擬以343,692.62 萬元的價格購買嶺南集團持有的花園酒店100%股權、中國大酒店100%股權,以及嶺南集團等8家企業與個人持有廣州廣之旅國際旅行社90.45%的股權。交易方式是發行股份及支付現金方式。當中,發行股份265,155,792股,每股價格為11.08元,支付現金4.99億元。

公告稱,公司向嶺南集團購買廣之旅國際旅行社7,548,716 股股份,以發行股份方式購買廣州流花賓館集團股份有限公司持有的廣之旅400萬股股份、朱少東持有的廣之旅52931股股份、鄭烘持有的廣之旅604640股股份、盧建旭持有的廣之旅433342股股份、郭斌持有的廣之旅25萬股股份、方方持有的廣之旅225263股股份、張小昂持有的廣之旅20萬股股份。

本次交易價格為343,692.62萬元,其中廣之旅90.45%股權的交易價格為107,092.62萬元、花園酒店100%股權的交易價格為152,500.00萬元,中國大酒店 100%股權的交易價格為84,100.00萬元。

同時,該公司向廣州國資發展控股有限公司、廣州金融控股集團有限公司、廣州證券股份有限公司及廣州嶺南集團控股股份有限公司第一期員工持股計劃非公開發行股份募集配套資金,募集資金金額不超過15億元(最終募集資金金額以中國證監會核準金額為準),不超過本次交易購買標的資產交易價格的 100%。

本次交易前,嶺南集團直接持有公司14.36%的股份,通過東酒集團間接持有公司37.19%的股份,合計持有公司51.55%的股份,為公司的控股股東。廣州市國資委持有嶺南集團100%股權,為公司的實際控制人。本次交易完成後,嶺南集團直接和間接持有公司59.90%的股份,仍為公司的控股股東。因此,本次交易不會導致公司控制權發生變化。

嶺南控股自上市之日起實際控制人未發生變更,本次交易亦不會導致公司控制權變更,不屬於《重組辦法》第十三條規定的借殼上市情形。

嶺南 控股 重組 擬獲 獲註 註逾 34 億元 旅遊 產業 資產
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北部灣港擬獲註20億元港口泊位資產

北部灣港(000582.SZ)8月25日晚間發布資產收購預案,公司擬通過資產置換、發行股份及支付現金購買資產、募集配套資金的交易,置出部分低效資產及部分客運碼頭泊位,並獲註北部灣港務集團與防城港務集團旗下部分大中型港口泊位資產,擬註入資產預估值為20.1億元。公司股票將暫不複牌。

根據方案,上市公司擬置出資產為其所持有的北海北港100%股權、防城北港100%股權;擬置入資產為北部灣港務集團持有的欽州盛港100%股權、北海港興100%股權及防城港務集團持有的防城勝港100%股權。置出資產中,北海北港的資產為海角作業區1#-5#泊位;防城北港的資產為防城港0#、1#、2#泊位以及過渡段。置入資產中,欽州盛港的資產包括大欖坪7#、8#泊位及金谷港區勒溝作業區13#、14#泊位;北海港興的資產包括鐵山(IRM.US)港西港區北暮作業區5#、6#泊位;防城勝港的資產包括防城港20萬噸碼頭、402#泊位、406#-407#泊位。

以2016年4月30日為預估基準日,擬置出資產預估價值為2.68億元,擬置入資產預估價值為20.10億元,等值置換後差額為17.42億元,將由上市公司分別向北部灣港務集團、防城港務集團以發行股份及支付現金的方式進行支付。其中,現金支付對價約為3.02億元,股份支付對價約為14.41億元,發行價格為15.11元/股,發行數量約為9535.71萬股。

此外,公司擬通過詢價方式,以不低於15.11元/股向不超過10名特定對象非公開發行股份募集配套資金不超過18億元,擬用於支付本次重組的現金對價、相關中介費用及置入資產的後續投入等,以提升整合績效。

此次交易前,北部灣港務集團和防城港務集團分別持有北部灣港24.69%和54.09%股份,即合計持股比例為78.78%。交易完成後,公司總股本預計將增加為11.69億股,北部灣港務集團及防城港務集團共計持有公司股票數量預計將變更為8.47億股,合計持股比例約為72.48%。交易前後上市公司實際控制人均為廣西國資委,此次交易不構成借殼上市。

北部灣港表示,此次交易完成後,欽州盛港、北海港興、防城勝港將成為公司全資子公司,有利於提升上市公司所轄港口的貨物吞吐能力和業務規模,增強上市公司的規模效應和未來的經營實力,提升公司行業地位和影響力。此次註入的泊位與上市公司原有泊位間將形成良好的協同效應,各港口之間的優勢互補和人員、管理等要素的科學整合都有助於促進上市公司運營效率和業績的提升。

同時通過此次交易,上市公司將置出部分噸位較小、不再符合現代港口業發展的低效資產以及部分客運碼頭泊位,未來將集中精力發展以裝卸、堆存為主導的港口主營業務。交易完成後,北部灣港務集團將其所擁有的部分已具備註入條件的泊位註入上市公司,履行了避免同業競爭的承諾,進一步解決了二者此前存在的同業競爭問題。

北部 灣港 擬獲 獲註 20 億元 港口 泊位 資產
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1985年11月25日: 港澳發展獲注入玉郎圖書業務


當年,港澳發展(0149,前港澳發展、寶榮坤、中國數碼港、中國置地、珀麗酒店、中國高速,現中國農產品)仍在詹培忠底下,先獲注入玉郎圖書業務,後來借殼告吹。之後才獲何鴻燊所救,他才逐步出手,後來輾轉獲陳洋南接手,但在2007年脫手予宏安系,逐步演化為現時以農市場為主的企業。

玉郎圖書後來獨立上市,但王玉郎後因炒期指財困,甚至因盜用公款入獄,後出售公司予胡仙,改名文化傳訊。王玉郎把業務輾轉注入當時的環球飲食(0970),後易名玉皇朝飲食及王皇朝集團,在2007年退出公司,把所有業務購回,綦建虹入主公司,易名耀萊集團,於本年注入B&O,以低價發行新股把股權鞏固至50%以上,終把業務握於自己手上。

玉皇朝近年把業務分拆至天馬電影(1326)寰宇國際(1046)漢傳媒(491,前稱偉柏集團、兆晉國際、瑞力控股)手上。至於文化傳訊近年搞名人加漫畫,最近甚至傳獲注入體育電視轉播權,搞出多元化。

1985 11 25 港澳 發展 獲註 註入 玉郎 圖書 業務
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*ST黑豹獲註73億元沈飛集團100%股權 明日複牌

*ST黑豹12月12日晚間公告,公司擬以8.04元/股的價格向中航工業、華融公司發行90931.44萬股購買其合計持有的沈飛集團100%股權,擬購買資產的預估值為731088.74萬元。此外,公司擬向中航工業、機電公司、中航機電非公開發行股份募集配套資金總額不超過16.68億元,公司股票將於12月13日複牌。

根據此前公司發布重組預案,擬向中航工業、華融公司發行股份購買其合計持有的沈飛集團100%股權,擬購買資產的預估值為73.11億元;同時擬非公開發行股份募集配套資金。

同時,金城集團將其持有的中航黑豹股權總額的 8.86%無償劃轉至中航工業。金城集團將其持有的中航黑豹30,559,136 股股權,占上市公司股權總額的8.86%,無償劃轉至中航工業。本次權益變動前,金城集團直接持有上市公司 55,559,136 的股份,占上市公司股權總額的16.11%。本次股權變動完成後,金城集團直接持有上市公司25,000,000 股份,占上市公司股權總額的7.25%。

ST 黑豹 獲註 73 億元 沈飛 集團 100% 股權 明日 複牌
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盈大傳獲注入富衛 一度升48%

1 : GS(14)@2013-10-29 09:18:29

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20131029/news/eb_ebb1.htm



【明報專訊】「小小超」電盈(0008)主席李澤楷旗下的富衛保險,委任港交所前主席夏佳理任主席後,引起市場連番揣測。興業僑豐證券董事鄭家華在財經雜誌《iMoney》內的專欄中(見圖)指出,估計富衛有機會注入盈大地產(0432)。該猜測引起市場注意,昨日即時令股價一度升47.7%。


盈大昨日早上開市後,受惠注資概念,彈升到3.25元。集團在午市前宣布停牌,停牌前報2.94元,升33.6%。鄭家華在其專欄內指出,有「股壇前輩」認為盈大地產的物業資產已不多,加上李澤楷持有大量可換股債券,適合「玩財技」注入富衛。

鄭家華:無獨家消息 僅為推測

鄭家華回應本報查詢時,表明沒收到任何獨家消息,只按道理推測盈大有注資概念,「近期興炒2、3線股,加上盈大貨疏易炒起,有人帶頭炒自然有人跟,今次想不到會這麼幸運說中」。

獨立股評人陳永陸則表示,分析員在專欄內作推測沒大問題,「始終要投資者自己去衡量是否跟進,持牌人士當然要小心處理這類推測」。證監會發言人則不評論今次事件。實際上,盈大炒注資概念已非首次,由於集團的主要物業貝沙灣已全數出售,目前只持有日本、泰國及北京等地的地產項目(見表),故一直有傳李澤楷打算向盈大注入資產。

公司通告:沒任何注資討論

盈大昨晚出通告澄清,未有任何注資的討論,而董事會亦不知消息來源。同時,集團又指北京盈科中心,不時接獲他人提出收購,但目前未就出售達成任何協議,股份將於今日9時復牌。

新上任的夏佳理昨出席一個論壇時表示,富衛已投資逾20億美元於併購及營運開支。他說,富衛正研究在不同地區找尋發展機會,並考慮申請新保險牌照,以及與其他公司合作。他認為亞洲保險業,隨區內經濟增長及中產人口上升,會有不少發展機會,集團未來亦會增加投資。
2 : ironforge(21491)@2013-10-30 17:34:19

今日又炒過.. 又係另一個1097..
3 : qbbsclassic(33468)@2013-10-30 17:46:12

梁伯韜同李嘉誠一家的關係好密切
今次又係好巧合咁好有財經打手發放假的消息叫你買
之後股價又炒高
4 : qbbsclassic(33468)@2013-10-30 17:48:28

ironforge2樓提及
今日又炒過.. 又係另一個1097..


手法似585多d

1097果單消息係真有其事
當然認唔認同就另一回事
5 : ironforge(21491)@2013-10-30 18:03:35

咁432 底子應該好過1097
不過432 明顯唔係表面上果10億市值..
有成12億股既紅利可換股票據. 換股價先5毫子
6 : imoney(1125)@2013-10-30 21:29:22

街貨得5.5%
7 : greatsoup38(830)@2013-10-30 21:49:40

imoney6樓提及
街貨得5.5%


http://webb-site.com/ccass/choldings.asp?issue=1015
你是咪咁無認知嘛
8 : GS(14)@2013-10-30 22:41:42

qbbsclassic3樓提及
梁伯韜同李嘉誠一家的關係好密切
今次又係好巧合咁好有財經打手發放假的消息叫你買
之後股價又炒高


賣左都唔太值錢
9 : Think3(43287)@2013-11-13 03:10:53

greatsoup387樓提及
imoney6樓提及
街貨得5.5%


http://webb-site.com/ccass/choldings.asp?issue=1015
你是咪咁無認知嘛



Those convertible notes are not included in "issued share". That's why they got through the free-flow requirement.

http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=36579
10 : greatsoup38(830)@2013-11-13 23:02:36

Think39樓提及
greatsoup387樓提及
imoney6樓提及
街貨得5.5%


http://webb-site.com/ccass/choldings.asp?issue=1015
你是咪咁無認知嘛



Those convertible notes are not included in "issued share". That's why they got through the free-flow requirement.

http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=36579


我知道,但實際上很輕易就繞過最低持股限制
大傳 獲註 註入 入富 富衛 一度 48%
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=284054

樂視體育完成融資 獲注寧波地 將建樂視小鎮

1 : GS(14)@2017-05-27 08:50:15

【明報專訊】經歷賽事停播、大幅裁員的樂視體育宣布進行B+輪融資,公司未公開融資金額,僅稱完成後估值將達到240億元人民幣。根據公告,主要投資方中意寧波生態園的出資是一幅土地,公司計劃在該地塊建設樂視體育小鎮。

公司稱估值達240億人民幣

公告稱,政府背景的中意寧波生態園下屬基金確認參與B+輪融資,該筆增資主要資產為綜合建設用地,將用於建設樂視體育小鎮。除了建設小鎮,樂視體育還計劃將總部由北京搬至中意寧波生態園。

樂視體育首席執行官雷振劍在媒體見面會上稱,樂視體育會將線上體育用戶導入小鎮,並在賽事運營、戶外旅遊、體育培訓等產品上與體育小鎮形成協同效應。公司會傾斜團隊核心能力和資源,打造樂視體育小鎮,擴大體育消費人口,帶動產業升級。

根據資料,中意寧波生態園是中國商務部與意大利經濟發展部合作打造的生態發展示範區,位於浙江余姚市濱海新城,總規劃面積為40萬平方米。公告又稱,樂視體育管理層和部分老股東計劃出資增持公司股份,並對公司股東結構進行深度優化。樂視體育去年完成B輪融資80億元,當時公告其估值達215億元。

[國際金融]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0152&issue=20170527
樂視 體育 完成 融資 獲註 寧波 將建 建樂 小鎮
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=334112

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