3歲童CEO培訓班學費5.8萬家長熱捧
1 :
GS(14)@2016-08-19 06:55:37■內地家長安排孩子報讀各種培訓班。
每位家長都希望子女「贏在起跑線」，不惜大灑金錢栽培成材，並給孩子報名參加各類培訓班。廣州有培訓機構推出專為3歲幼童而設的「CEO氣質培訓班」，每年學費5萬元人民幣（下同．約5.8萬港元），專門培養孩子的領導力，此外還有馬術班、高爾夫球班等，價錢雖然昂貴，但大受內地家長歡迎。推出CEO氣質班的是廣州東風路一家培訓機構，職員表示，課程招收3至12歲兒童，旨在「培養孩子未來領導力，使其具備領導者必備的領導力和競爭力」。據稱，有關課程包括多項「開發類」課程，每周1至2次課程，每年學費5萬元。除了CEO氣質班，天河區還有高爾夫球會，趁暑假開設兒童高爾夫培訓班，每日學費1,000元（約1,100港元），接受3歲以上兒童報名。球會職員表示，課程培養孩子的耐力和意志力。佛山廖先生為女兒報讀8,800元（約1萬港元）的私人英語培訓班，一星期兩節課。他表示，除了不希望自己的孩子落於人後，也想找個保母託管孩子。新華社
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160819/19742256
堅離地價！祖兒熱捧火紅潮牌Vetements 6千蚊衞衣
1 :
GS(14)@2016-10-16 08:20:06容祖兒和鄭秀文兩位都是走在時代尖端的天后，最近兩人都不約而同穿上了巴黎火熱潮牌Vetements的服裝，果然快人一步！祖兒近日忙於內地巡唱，特地於IG update自己的狀況，相中見她穿上Vetements字樣的衞衣，戴上黑超，擺出好cool的表情，這件Vetements衞衣是今年冬天潮人衣櫃少不了的item，普通衞衣大約索價$400元左右，不過這件衞衣就要$6,000起跳，價錢堅離地，更獲Kanye West、Rihanna、GD等眾星追捧。
Vetements的設計師Demna Gvasalia，畢業於Royal Academy of Fine Arts時裝設計碩士，曾在Martin Margiela工作，深受品牌的解構設計影響，因此的設計都具有MM的影子，今年更入主Balenciaga擔任設計總監。更多時尚、美容新聞，即上：
http://add.appledaily.com
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20161016/19802502
【直擊●首爾米芝蓮】港人熱捧醬油蟹名店 大瓦房摘一星
1 :
GS(14)@2016-11-08 05:46:22醬油蟹，鮮橙蟹膏醬油蟹按重量收費。
帶鮮香的醬油生蟹，近年已成為韓遊的必食之選。首爾醬油蟹名店大瓦房是很多香港人必到打卡的地方，在剛公布的首爾米芝蓮，榮登19間一星餐廳之一。大瓦房是四十多年老店，已傳至第二代傳人。餐廳每三日醃一次蟹，把西海藍花母蟹原隻放入醬油浸一天，然後把生蟹撈起，吸盡蟹鮮的醬油加入牛肉、河豚、鯷魚乾、蒜、辣椒蒸兩小時，放涼後放回生蟹浸泡一星期便大功告成，聽落簡單，蹺妙早在發酵十年的家傳秘製醬油，連蔡瀾也讚不絕口。
上枱的醬油蟹是一人一隻份量，蟹蓋如手掌般大，雙腳橙紅蟹膏令立立如箒喱，不同於上海醉蟹酒味，爆多蟹膏混合鹹香醬油相輔相成，生蟹跟紫菜是絕配，多吃幾片可平衡醃製的重囗味。招牌除了醬油蟹，還有辣蟹，以醋洗蟹殺菌，加入慶北辣椒、秘製醬油、蜜糖、生蒜、麻油生醃，但還是推介醬油蟹。平均消費：$400大瓦房首爾市鐘路區昭格洞122-3記者︰飲食籽攝影︰周芝瑩
辣蟹，以醋洗蟹殺菌，加入慶北辣椒、秘製醬油、蜜糖、生蒜、麻油生醃。
大瓦房為40多年老店，現已傳至第二代的李泳鎔，他是食品工學博士。
大瓦房是城中宮廷料理的老字號，以醬油蟹馳名，近年吸引不少港人慕名而來。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20161108/19826150
全球熱捧 獲特別話題獎PIKO太郎揚威《唱片大賞》
1 :
GS(14)@2016-11-20 23:52:12■KinKi Kids、柚子亮相前晚播出節目《Best Hit歌謠祭》。
日本各大音樂盛會於年底陸續舉行，由日本作曲家協會主辦的《第58屆日本唱片大賞》早前鬧出造馬醜聞，前日終在一片是非中宣佈各項入圍及得獎者，貴為今期大紅人的PIKO太郎，憑《PPAP》（Pen-Pineapple-Apple-Pen）獲頒特別話題獎，頒獎禮將於下月30日在TBS電視台現場直播。
宇多田光奪獎
一如所料，PIKO太郎挾「PPAP熱潮」順利打入年底各大頒獎禮，還一償心願亮相《紅白歌唱大賽》，連長壽節目《芝麻街》都請PIKO太郎跟人氣角色Elmo及Cookie Monster拍檔，把歌曲改編成《CBCC》（Cookie-Butter-Choco-Cookie）。與此同時，《日本唱片大賞》向PIKO太郎頒發特別話題獎，而AKB48、宇多田光、西野加奈、KyaryPamyuPamyu（KPP）、生物股長、AAA、桐谷健太及冰川清等都入圍10首最佳歌曲，宇多田光復出樂壇新碟《Fantome》則奪最優秀專輯，樂隊RADWIMPS憑《你的名字。》跟THE YELLOW MONKEY、韓國男團BIGBANG等同奪特別獎，不過近年頒獎禮常客三代目J Soul Brothers，卻捲入「買獎」風波而未見入圍。
■PIKO太郎出席多個音樂盛會，前晚與50人演繹《PPAP》。
PIKO太郎近期忙碌出席各音樂盛會，前晚NTV電視台播出假大阪舉行的《Best Hit歌謠祭》，就請來PIKO太郎、KinKi Kids、星野源、柚子、AKB48、乃木坂46、櫸坂46、西野加奈、KPP等擔任表演嘉賓。當晚節目平均錄得10.9%收視，PIKO太郎出場帶領50人唱出《PPAP》時，亦成功刺激收視上升至13.4%。撰文：哥羅
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20161119/19838343
拍《三五成群》被熱捧 新劇姦杏兒神仙B轉揸的士 「人情冷暖」
1 :
GS(14)@2016-12-24 10:55:33■龍虎武師出身的蔡堅成，兩年前已轉行做的士司機，採訪當日他送兒子Hugo去游水。
曾經為四大天王、楊紫瓊、李連杰、甄子丹等當替身的龍虎武師蔡堅成（B哥）在圈中多年偶有客串幕前，早年在電影《三五成群》演古惑仔神仙B一角，被網民熱捧，更為他開設fb專頁，而新作則是近日無綫播出的新劇《巾幗梟雄III之諜血長天》，他演欲強姦胡杏兒的日本兵。
約巨星打波
B哥日前接受本報專訪，欷歔地表示演藝圈不景氣，兩年前已轉型做的士司機，他說：「人情冷暖，世態炎涼，唔係成日都有戲拍㗎嘛，冇戲拍咪揸的士囉！有人搵咪拍囉，冇人搵咪繼續揸的士，勤力啲一千蚊都搵到，但要好勤力囉，都唔係話日日有一千蚊。」多年在影圈打滾，他透露與不少明星都有交情：「好似梁朝偉啦，嗰陣都有約出嚟打波食飯。關禮傑都係好朋友嚟，不過張國榮我就唔敢約。」
■蔡堅成（左）在《三五成群》演神仙B一角，成網民追捧對象。
■B哥在近日播出的劇集《巾幗梟雄III之諜血長天》演欲強姦胡杏兒的日本兵。
■B哥雖轉行做的士司機，但對演藝工作仍有一團火。
自度摑大王
提到他的代表作神仙B，要貼印有字紋身造型，他自爆自度加戲掌摑大王宋本中的一幕：「因為我做黑社會，我喺度兇緊佢，我一路兇一路逼前，逼到去佢前面都唔知做乜好，所以咪打佢兩巴囉，當時佢都呆一呆，心諗點解會打我，到cut機之後，導演都問我點解會打佢。」
B哥坦言希望重回演藝圈，更想有機會做導演，他說：「幕前幕後都可以做，不過前提係要尊重，之前我推過一個，佢搵我去做演員，我話要畀劇本我先，但到開拍之前都未有，冇劇本都唔緊要，但你起碼要話畀我知去做啲乜，即使場戲係去到乜都唔使做坐喺度，所以我最後冇去到。」採訪：譚倩宜攝影：沈健程
蔡堅成現為夜更綠色的士司機。
訪問當天，囝囝Hugo要上游泳班，這位廿四孝爸爸當然允當司機負責接送。
Hugo笑言也曾Google爸爸的名字，故知道爸爸叫神仙B。
想野生捕獲B哥？去大學站等的士最有機會。
B哥坦言希望可一嘗導演夢。
電影《三五成群》這幕，令B哥成網絡紅人。
戲中掌摑大王宋本中的戲碼，是B哥自己加上去。
曾於電影《鎗王》中，跟張國榮對戰。
年青時曾半當楊紫瓊的替身。
當年跟張國榮合作不少電影。
早年當武指時，B哥曾替蕭正楠試位。
《巾幗III》的這幕，是B哥轉行前最後的作品。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20161224/19875138
潮人熱捧Slogan tee！Dior $5,800 T恤唔畀齋買?
1 :
GS(14)@2017-03-23 06:27:27今年夏天Dior和Gucci兩大品牌都分別推出slogan和復刻logo的印花tee恤，兩個品牌都有支持者，索價數千元一件印花tee輕易成為潮人追捧的目標。近日陳妍希於IG分share新相，身穿了Dior春夏大熱「WE SHOULD ALL BE FEMINISTS」的slogan tee，這件T恤在時裝周街拍的曝光率極高，是Dior新上任的創意總監Maria Grazia Chiuri對女權概念的首個系列，奧斯卡影后Natalie Portman和Jennifer Lawrence都先後著過件T恤，tee恤售價為$5,800元，可是並不是付出$5,800元就可以入手，因為顧客是不可以單買tee恤，入購時要同時購買外套或下身才會賣給顧客，相對Gucci的logo tee就沒有太多限制。更多時尚、美容新聞，即上：
http://add.appledaily.com
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170322/19966341
拆解潮媽機場lookBaby熱捧Balenciaga
1 :
GS(14)@2017-05-18 01:10:58時下女星進出機場猶如行catwalk一樣，即使已身為人母都繼續潮，如楊冪、Angelababy都經常示範潮流穿搭。
Baby大前晚就在慶祝完母親節後趕赴機場，前往捷克布拉格拍攝《奔跑吧》。戴cap帽近排已成女星上機的指定動作，Baby再加一副大膠框眼鏡，配搭鮮紅色唇膏，好sharp好搶眼。藍色條紋襯衫襯牛仔褲好casual，但露臂的長袖款一看便是有料到，是紅星名人追捧的Balenciaga本季出品，攝一邊衫腳也是潮興穿法。Baby還孭住Dior的Diorama手袋，今季品牌為這個經典款加入窩釘細節，淑女款變得更cool更有型。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170517/20024202
Sammi、舒淇熱捧棒球帽女首富甘比都唔執輸
1 :
GS(14)@2017-06-10 12:40:56由林建岳引入的日本潮流運動品牌Dance with Dragon早前進駐香港中環，老闆人脈廣博，因此獲一眾明星撐場宣傳，早前開張當日獲不少明星撐場。鄭秀文（Sammi）、高圓圓和人妻舒淇最近都不約而同po相於instagram，她們都戴上了Dance with Dragon出品牌cap帽，一人一頂，而劉鑾雄老婆、女首富甘比都出手於IG上戴了selfie相，穿上Moschino熊仔tee的甘比，戴上同一品牌的cap帽，更大讚是她「近日最愛的cap帽」。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170606/20046255
泰發展商Ben Taechaubol：水向低流 港人熱捧曼谷豪宅
1 :
GS(14)@2017-07-13 10:56:09http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2707&issue=20170713
【明報專訊】美元匯價於2014年開始轉強，由於港元與美元掛鈎，港元亦成為強勢貨幣，用來購買非美元國家物業，變相大減價，故海外樓盤過去3年在港銷情火熱。泰國上市地產公司Country Group Development PCL（當地上市編號：CGD）發展的曼谷四季酒店住宅項目早前來港推售，兩天錄得2120萬美元（約1.65億港元）銷售額。該發展商近日邀請記者到曼谷實地視察，並訪問集團行政總裁Ben Taechaubol闡述當地樓市前景，值得有興趣在當地置業的讀者留意，也可比較本港與曼谷樓市的各種不同制約。
广告
明報記者 葉創成 曼谷報道
Taechaubol透露，曼谷四季酒店住宅項目共有355個單位，目前銷售進度符預期，而在已售出的單位中，55%買家是泰國本地人，45%屬海外買家；在海外買家中，本港比例居首，排第二的是台灣，排第三至六位的依次是德國、英國、美國及澳洲。
十分一香港價 租金回報逾6厘
Taechaubol表示，該項目在港銷售至今，已打破泰國物業的賣樓紀錄，此佳績反映曼谷及本港豪宅價格差距高達10倍的情况下，本港投資者水向低流，作出價值投資，「在我們與香港客戶交談中，他們一般會比較同一筆金錢在香港及泰國分別可以買到哪些物業；由於香港沒有四季酒店住宅項目出售（編按：位於中環的四季酒店及四季匯服務式住宅項目只出租），所以這不是蘋果與蘋果的直接比較（compare apple to apple，意即同類比較），但我覺得現在本港豪宅價格約是曼谷豪宅的10倍，故本港客戶購買曼谷四季酒店住宅項目，作出決定非常容易，也屬非常合理」。
資料顯示，曼谷四季酒店住宅項目包括2房、3房、4房至閣樓公寓（Penhouse Residence）等不同單位，面積介乎115至1050平方米。Taechaubol介紹，2房、3房及4房單位售價分別約100萬、180萬及300萬美元，而閣樓公寓則會議價出售。
泰國法例保障本地人優先置業
據記者計算，曼谷四季酒店住宅的兩房單位呎價約6200港元；參考地產代理數據，最近香港九龍站私人屋苑凱旋門映月閣一個高層面積1010方呎單位，以3680萬元成交，呎價高達36,346元，大約是前者的6倍。
Taechaubol表示，曼谷四季酒店住宅項目除了樓價偏低外，租金回報率估計亦頗吸引。他表示，目前曼谷住宅物業回報率高達6厘至6.5厘，由於曼谷四季酒店住宅項目位處當地黃金地段，步行至核心商業區（CBD）只需5分鐘，而且鄰近有3所頂級國際學校，區內住宅出租率接近100%，故他對該項目的租務表現有信心。他又說，個別具有個人財政實力的本港買家，可自行安排港元10年定期貸款（term loan），利率低至2厘多，以此偏低的借貸成本，投資於回報率高達6厘至6.5厘的曼谷物業，可得到套息交易（carry trade）的好處，但前提是要應對好港元兌泰銖的潛在匯率波動風險。
倘屬租賃業權住宅 30年期滿須續約
雖然曼谷四季酒店住宅項目有上述眾多優點，不過，Taechaubol亦點出一些海外投資者購買當地物業須注意的地方。舉例說，泰國政府十分重視本地人置業優先，甚至限制外國人不可長期持有當地物業的大多數業權，因此將當地住宅分為永久業權（freehold）及租賃業權（leasehold）兩大類。
泰國法例規定，永久業權住宅落成後，至少51%業權須出售予當地人，有關業權日後轉售亦只可轉售予當地人；餘下不多於49%業權可出售予外國投資者，日後轉手亦只可售予外國投資者。這種安排，是要確保永久業權住宅的控制業權（至少51%）會保留在泰國本地人手上。
至於泰國的租賃業權住宅，租約一般為期30年，外國投資者在租約為滿後，須向當地業主續約，才可繼續取得租賃權。Taechaubol表示，發展商在第一份租約開始時，其租賃價值往往以土地價值計算，跟着發展商可在土地上投資興建住宅，當30年租約期滿後，外國投資者若希望續約，租賃價值會以物業的建築面積計算，租值亦往往較高。
Taechaubol指出，由於泰國的租賃業權住宅存在續約風險，故有關新樓盤發售時，售價一般是同類型永久業權住宅的七成。至於是次推售的曼谷四季酒店住宅項目，則已通過特別的合約安排，讓買家可享有75年的業權。
賣樓獲利須付20%增值稅
另外，值得注意的是，外國投資者購買泰國住宅物業後，若轉售獲利，一般需要把20%利潤用作繳交資本增值稅。不過，Taechaubol透露，曼谷四季酒店住宅項目可透過特別的合約安排，令客戶可豁免繳交資本增值稅，惟在指定時間內轉售需繳付行政費。
換言之，曼谷四季酒店住宅項目的多項條款，已較一般泰國物業吸引。當然，限制海外投資者長期持有住宅物業業權不多於49%，以及徵收20%資本增值稅等安排，均是本港樓市前所未見的，港人若有興趣到泰國置業，也要留意這些制約。
[葉創成 名人樓市論壇]
2 :
GS(14)@2017-07-13 10:56:44http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4033&issue=20170713
【明報專訊】1997年7月2日，泰國政府宣布泰銖與美元脫鈎，為亞洲金融風暴揭開序幕。這場歷時逾一年的金融風暴橫掃馬來西亞、新加坡、日本、韓國及香港，這些國家或地區均先後出現經濟衰退，股市及樓市亦同步大跌，本港樓市更因此展開長達逾5年半的「災難期」，樓價跌至2003年第二季始見底，累積跌幅達七成。
广告
亞洲各國擁巨額貿盈外儲 抗疫力強
被問到會否擔心亞洲金融風暴重演？Taechaubol認為，雖然當年亞洲金融風暴由泰國開始，但其實多個亞洲國家經濟均存在結構問題，故此風暴才會迅速蔓延。
然而，到了20年後的今天，泰國已由固定匯率變為浮動匯率，若有需要可透過貨幣貶值來化解經濟下滑的壓力，加上錄得貿易順差及巨額外匯儲備，而亞洲其他國家，尤其是中國在此方面的實力最為明顯，基本因素已不可同日而語，相信再次出現亞洲金融風暴的機會十分低，難再引發「樓災」。
[葉創成 名人樓市論壇]
Next Page