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帝景灣周四開售388伙 市值逾38億

1 : GS(14)@2015-06-15 15:34:06

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150615/news/eb_ebb1.htm
【明報專訊】多個新盤將於本周正式開售。除新地(0016)何文田天鑄及永泰(0369)紅磡何文田山畔同於周三發售,信置(0083)與嘉華(0173)將軍澳帝景灣昨亦加推168伙,並於周四推售合共388伙,成為將軍澳今年第4個登場新盤,亦是繼峻瀅II後,閒日開售最多單位的新盤。市場消息指,截至昨晚9時半,該盤累收4200票,超額認購近10倍。

昨加推168伙 折實呎價13790元

連同早前已推220伙,帝景灣周四發售的388伙市值逾38億元,已佔項目536伙逾七成;而最新加推的168伙更首涉4房戶。是次入場4房戶為3座3樓A室,實用1108方呎,折實價約1566萬元,折實呎價14,131元。

累收4200票 超購近10倍

今批單位平均折實呎價13,790元,與上張價單13347元相若。當中部分單位定價略有調整,如5座8樓A室(實用831方呎)呎價為16,310元,較上張價單5座8樓B室(實用826方呎),呎價15,919元高約2.4%。不過,信置營業部聯席董事田兆源則指,今批單位屬原價加推,個別單位價格不同為景觀及樓層因素之反映。信置執行董事黃永光指,公司因應市場反應加推,認為現時豪宅以至細單位亦有需求。

另新地何文田天鑄將於本周三開售38伙,新地副董事總經理雷霆表示,該批單位市值約20億元。市場消息指,樓盤已收逾300票,超額認購6倍多。

周末兩天一手沽27伙

過去周末以新盤貨尾為主,綜合一手銷售網及市場消息,過去兩天沽約27伙,較對上同期約160伙(134伙來自元朗尚築)大跌逾八成;其中嘉里(0683)沙田九肚玖瓏山售11伙,為周末最多成交的一手盤。另新世界(0017)大圍溱岸8號,以5885.7萬元售出1座頂層複式A室,實用2144方呎,實呎高見27,452元,成交價及呎價齊創項目新高。另市場消息指,長實地產(1113)將軍澳峻瀅II昨售出最後3伙,意味全數872伙售罄,套現約56億元。
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海傲灣周五晚首輪開售162伙

1 : GS(14)@2018-10-10 10:17:08

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0662&issue=20181010
【明報專訊】政府發表新一份施政報告前夕,仍無阻發展商銷售部署。原計劃周日作首輪開售、九建(0034)旗下油塘海傲灣,日前突擊上載銷售安排,將提前於本周五(10月12日)首輪發售162伙,當中32伙於當日起招標,料為施政報告後首個開售的全新盤。

包括32伙當日起招標

九建上周公布海傲灣首張價單涉130伙,據銷售安排顯示,海傲灣是次公開發售單位涉130伙,分A組及B組時段,當中A組買家必須購買最少2個指定單位,並不可購買多於1個開放式或1個2房單位;另以招標發售的32個單位,招標期則由本周五起至11月底的每日下午4時至5時。

市場消息指,項目4日暫接獲近500票,佔公開發售130伙超額逾兩倍,項目將於本周五下午2時截收購樓意向登記。

LP6周六第四輪推售491伙

與此同時,南豐將軍澳日出康城 LP6亦將於本周六作第4輪銷售,涉及491個單位,南豐發展董事及地產總經理麥一擎指,LP6首三輪銷情理想,即將發售的491伙中包括上周加推價單第4號共242伙,是次第4輪銷售將於周四晚上8時截止認購登記。南豐發展高級經理(市務及銷售)陳彥群補充,是次銷售不設大手組別,每名買家可購買1伙至3伙。

另盈信控股(0015)旗下何文田新盤Belfran Peak,首推1伙於本月底招標,有關單位為9樓及10樓複式戶及1樓停車場P3車位,招標期為本月26日上午10時至中午12時。

買家1.16億連掃皓畋2伙

此外,豪宅新盤繼續獲承接,嘉里(0683)何文田皓畋獲一組買家以約1.16億元連購兩單位,為項目最大手成交,其中實用面積1283方呎連231方呎平台的2座26樓A室,成交價5773.5萬元,實呎4.5萬元,而實用面積1282方呎連968方呎天台的2座27樓A室,成交價則為5897.2萬元,實呎4.6萬元。

另外,新地(0016)北角海璇再沽出一伙,據一手成交紀錄冊顯示,項目以招標形式售出2座9樓B室,單位實用面積1467方呎,成交價7529.6萬元,實呎51,327元,買家是次不享有2.975%至15%的印花稅優惠、亦不享有6.5%特別優惠。
海傲 傲灣 灣周 周五 五晚 首輪 開售 162
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