ZKIZ Archives


澳門實德:濠江賭場人流未大跌


2009-02-02  Appledaily


 

【本 報訊】證券界普遍看淡今年澳門博彩收益,料跌逾10%;澳門實德(487)副主席兼執行董事馬浩文接受訪問時卻預期,09年當地博彩收益會增長10%至 15%,「金融海嘯對亞洲影響較細,始終仲有好多有錢人仍然會消費同去旅遊,o依家睇唔到賭場人流有大幅回落。」澳門08全年賭場毛收入按年增長31%至 1087.7億澳門元新高,但受累中央自去年5月再收緊廣東省赴澳自由行簽證,按季度比較,則是連跌3季。

瞄準拓中東俄羅斯

當 市場炒作澳門回歸10周年,內地今年有望放寬相關政策,但他認為,國家既定政策難望短時間作出更改,反而有機會放寬國內其他省市赴澳自由行,而集團亦會瞄 準拓展中東、俄羅斯及東歐等市場。澳門實德持股約44%的十六浦開業將近一年,他稱,日均人流維持約1萬人,節日假期則達1.5萬人次,當中逾半是內地遊 客,香港客佔30%,中場每日換碼數逾1000萬元,至於高額投注區每日轉碼數亦達1000萬元;而酒店部份入住率平均達60%至70%,日均房租介乎 1300至1400元。貴賓廳開幕日期一再延遲,他指「貴賓廳大部份牽涉放數問題,喺呢個經濟環境,經營風險較大」,故現計劃上半年先開6張貴賓賭桌。至 於十六浦興建商場的計劃,將於農曆新年後有定案,他預計,投資總額介乎4億至6億元,而集團已為應佔權益部份作資金準備。台灣容許在澎湖開賭,他曾前赴當 地視察,指當地適合發展優閒式娛樂場所,惟集團須待有關當局設定框架後才能作出部署。
澳門 實德 濠江 賭場 人流 大跌
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=5657

中環在線:Fashion TV夥結好殺入濠江 李華華


2009-08-24  AD





 

結 好控股(064)近期密密結盟,上個月底率先引入「細劉」劉鑾鴻,成為旗下澳門金都綜合樓項目娛樂場大樓嘅策略股東;噚日又宣佈,同時裝媒體品牌 fashiontv(FTV)結姻親,FTV透過持有購股權入股結好,若行使全部購股權之後,會持有結好擴大後股本1%。話晒第一次合作,因此噚日嘅記者 會特登搵咗一班鬼模(外地模特兒)行一場花生騷。

赴澳門outlet搞時裝展

結好主席洪漢文話,FTV同金都會喺翻新後嘅澳 門大型專賣店商場(outlet mall),舉辦一系列時裝展覽同埋活動,仲會搞「Miss Fashion TV Pageant」活動,希望帶動人流上升。成個翻新工程大約2億港銀。講番單刁,結好向FTV出售3800萬份購股權,其中1900萬份已喺上星期五 (21號)授出,每股行使價0.82港銀,同當日收市價一樣,有效期一年。結好董事王得源話,目前有外國基金對結好同埋金都項目有興趣,不過佢一再強調, 暫時未有任何策略股東落實入股,但係持開放態度,而同細劉亦都暫時未有新合作。近日市場傳出,細劉同一啲中資機構都有意入股結好,唔知下一個會係邊個呢? 李華華LiWaWa@AppleDaily.com
 



中環 在線 Fashion TV 夥結 結好 殺入 濠江 華華
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=10676

內房老闆爛賭濠江豪輸十億押股再借廿億 李華華

2001-05-10  AD





 

最近有關內房股 的負面新聞層出不窮,新近有一單喺澳門傳過來嘅消息,指一隻去年底成功在港上市嘅內房股,老闆外表官仔骨骨,吸引到好多城中富豪同佢做朋友,但原來佢係 「爛賭二」一名,喺澳門賭場輸過億元,甚至有講法話佢輸咗十億元。據講,呢位內房股老闆除咗自己喺澳門豪賭,有時仲會跟其他內房股老闆一齊對賭o忝。

唔 知係咪輸得甘,江湖傳聞,呢位「爛賭二」老闆最近向幾間金融機構及內地富豪以超高息借錢,想借廿幾、三十億元,佢用自己嘅股份做抵押,抵押方法又非常有創 意,總之要令人估佢唔到。不過咁,佢隻股票最近好似食咗瀉藥咁,市值不斷下跌,佢啲股份都越來越唔值錢!

轉過另一個話題,講開內房股股價下 跌,華華發現,眾多內房股當中,呢兩個月最積極回購公司股票來支持股價嘅內房股,係雅居樂(3383)和中渝置地(1224),雅居樂四月底至今回購咗接 近7000萬股,令到股價可以企喺8、9元。目前好多內房股唔係籌錢,就係留番多啲錢喺自己口袋,肯低位回購嘅內房股都算係逆市奇葩。

神冠 食字灌腸、冠軍兼備

賭仔好多時迷信,又話改名又話盛咁想搶個意頭;估唔到有成30年歷史嘅神冠控股(829),改個名都會玩食字!

神 冠創辦人、主席兼總裁周亞仙同華華講,「神冠」呢個名其實係食「順利灌腸」諧音,亦有「神州冠軍」嘅意思,仲食埋廠房所在地「神衝」個舊地名o忝!

周 主席話,其實神冠79年成立時唔係叫神冠,只係好簡單直接咁叫做「吳州蛋白腸衣」,之後用咗10年時間做科研,到90年先開始將產品推出市場,但由於技術 唔夠好,啲腸衣一浸落90度嘅熱水就爆晒,要再用多幾年時間,先搞掂呢個問題。

周主席話,公司喺大約93年時改名做神冠,之後雖然一路仲蝕 足10年,去到03年先開始有錢賺,但都叫做順風順水。周主席笑笑口話,公司賺錢係因為技術提升咗,同改名無關,若果改名真係咁勁,佢一定會日日同公司改 名喎。

周刊致歉賽迪信譽得保

所謂唔怕生壞命,最怕改壞名,名呢樣嘢係好緊要嘅。

但喺財經界打滾,名堂就不及信 用重要,一時三刻未打出名堂,唔緊要,只要有信用,名同利遲早都會自動行埋嚟。近嚟專做上市顧問嘅香港創業板公司賽迪顧問響大陸就傳出「見錢辦事」嘅傳 聞。

內地《理財周刊》更加以「證監會暴怒:賽迪顧問造假涉及100公司給錢就辦事」為題大造文章,篇文仲言之鑿鑿話「賽迪顧問被證監會正式 立項調查」。雖然財經界人士一向都唔會「做義工」,不過,賽迪以研究及發表獨立研究報告為主,俾人立項調查就真係唔使撈。

點知原來係《理財 周刊》報道出錯,賽迪梗係第一時間發聲明,仲話今日出版嘅一期《理財周刊》會刊發《致歉聲明》,指報道內容「賽迪顧問造假涉及100公司」內容與事實不 符,並且收番嗰篇報道同埋向賽迪致歉。

賽迪響公告亦好似好大方咁接受道歉,仲建議其他傳媒要引以為戒o忝,雖然係名譽攸關,但係都唔使將條 氣唔順呢個事實擺到咁明嘅。

RBS出app『目及』 實牛熊證價

科技日新月異,有時會為我哋帶嚟唔少不便,但iPhone呢 嚿嘢雖然有好多人都話唔方便,香港地就大把人用緊iPhone,蘇格蘭皇家銀行(RBS)吼準呢個商機,推出iPhone app畀大家下載,係首家本港發行商推出窩輪同牛熊證應用程式。

蘇皇衍生工具負責人梁麗珊講笑咁話,呢個程式啱晒返緊工嘅投資者,偷偷哋喺 公司『目及』實窩輪同牛熊證。

講番個程式,華華覺得最方便梗係個搜尋器,只要㩒幾個掣,自訂到期日或溢價折讓等,已經可以喺幾百隻窩輪入 面,揀到心水對象。

蘇皇話呢個只係初版,下半年再推出加強版,事關已經有其他發行商做緊嘢,將會推出iPhone程式,無論點都好,日後投 資者睇資訊,又多一個選擇。

李華華



內房 老闆 爛賭 濠江 豪輸 輸十 十億 億押 押股 股再 再借 借廿 廿億 華華
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=15558

爭黃牛票利益黑幫連場廝殺江湖風暴再襲濠江

1 : GS(14)@2010-10-31 16:09:02

2010-10-20 EW

澳門路環海面日前撈獲一具男性浮屍,死因尚待調查,不過其黑幫十四K背景,卻揭露出一場江湖風暴,正悄悄颳起。

本刊獲悉,濠江最大黑幫十四K的兩批人馬,近日發生連場火併,至今已造成多人受傷,警方為防事件繼續惡化,特別抽調大批人員嚴陣以待。

消息指,這場黑道同門內訌的起因,疑為爭奪外港碼頭的黃牛票利益,涉及金額高達每年二千萬元。

「有冇黃牛票出售,我趕時間返香港。」常到澳門博彩的Peter日前過大海耍樂,因賭到忘形,深夜才匆匆回港,但最近起航的船票已售罄,遂主動向黃牛黨購買。

對方點頭示意,並打眼色着其到碼頭外交易,期間左顧右盼,顯得十分警惕。Peter說:「過往買賣黃牛票是半公開的事,從未試過像今次般鬼祟,據說是因為警方近期睇到實。」

警大舉進駐外港碼頭

記者在碼頭一帶了解,不單發現軍裝治安警加強巡邏,頻頻截查可疑人士,還看見不少戴着微型耳機的便衣探員,在大堂內外監視。

警方大舉進駐外港碼頭,除打擊黃牛黨外,更重要是為鎮壓黑幫十四K的兩股勢力,以防他們繼續為爭奪黃牛票利益爆發衝突。

江湖中人阿榮透露:「十四K一名沉寂多時的老叔父,近期大張旗鼓四處擴展勢力,其中一目標是染指外港碼頭的黃牛票生意,結果同門內訌,廝殺連場。」據悉,該名老叔父過去在幫中甚有勢力,但因發生特別事故一度轉趨低調,且曾離開澳門,但近半年卻突然大反彈。

「他雖然曾經豹隱,但本身財力雄厚,加上獲得澳門另一大幫派和安樂(俗稱水房)支持,要錢有錢、要人有人,令他火速東山再起。」阿榮續說:「早前他大舉進軍新口岸一賭場,強行收編在該處搵食的夕陽幫派『勝義』的人馬,如不聽從指揮,即拳腳侍候。」老叔父搶得該賭場的放數地盤後,即進一步擴展勢力,包括爭奪外港碼頭的黃牛票生意。

阿榮稱:「碼頭的黃牛票市場,一向由十四K另一大佬控制,因經營得法,撈得風生水起,故在江湖上有『牛王』綽號,但其得力助手『阿雄』,最近卻被老叔父挖角,不單帶同一批黃牛黨員過檔,還游說多名賭廳廳主,將長期提供的低價船票,轉到老叔父手上。」

壯漢浮屍大海

牛王眼見對方不顧同門之義,亦毫不客氣,招來大批泰國打手助陣,雙方劍拔弩張之際,阿雄的頭馬突然浮屍大海,令局勢一發不可收拾。

「警方早前在路環譚公廟對出海邊,撈獲一具年約四十歲的男性浮屍,因未能確定有否可疑,故沒有公布事件,其後才查悉他是黑道人物。」阿榮表示。

雖然案件尚未正式分類,但老叔父一幫已認定是牛王狠下殺手,有人並下令:「一見牛王及其手下出現,就立即『做嘢』。」追殺令發出後,外港碼頭前的發財車停泊區、對出的行人天橋,遠至漁人碼頭外的街道,即時殺聲喧天,阿榮透露:「小打天天有,深夜時份幾十人大混戰亦發生過多次。」由於他們行動異常迅速,一發現對方人馬,很快便能召集同黨施襲,且打完即閃,故警方雖然多次接獲市民報告派員到場,但打鬥者均已逃離,只留下斑斑血漬。

黃牛票生意不跌反升

同門之間打生打死,全因外港碼頭的黃牛票利益非常豐厚,曾售賣黃牛票的阿祥表示,雖然現時經營港澳渡輪的公司多達四間,班次非常頻密,返港旅客「撲飛」的情況已大減,但黃牛票生意非但未有下降,且有遞增。

「一般人會認為黃牛票必定高於正常票價,但自牛王奪得外港碼頭地盤後,其黃牛票售價,很多時便宜過向船公司購買,故吸引不少懂門路的人長期幫襯。」

每年收益二千萬

阿祥解釋,牛王與許多賭廳廳主達成協議,以日船六十元、夜船九十元一張的價錢,大量收購他們的船票,「賭牌公司為推動廳主招攬更多豪賭客,會提供一定數量的免費船票,讓廳主回饋給換碼高於一萬元的客人,但真正豪賭客一晚上落一百幾十萬,船票往往用不完,廳主自然樂於轉售,多賺一筆。」牛王獲得大量船票後,在外港碼頭開設旅遊公司,名正言順地以正價八折出售,以現時正價票日船一百四十二元、夜船一百七十六元計算,每賣一張可賺五十元,「這類平價票每天售賣逾千張,單是這筆收入,每年便高達二千萬元。」除打正招牌賣廉價黃牛票,通宵時份、周末周日和長假期旺季,牛王更會派人在碼頭內兜售高價黃牛票,「通宵航班因只有一間船公司開辦,班次較少,自然賣貴許多,至於旅遊旺季,船票供不應求,就炒得更高,去年聖誕節便曾賣到八百元一張。」

爭做貴利亂上亂

阿祥續說:「老叔父近日傾盡全力爭奪外港碼頭地盤,正是睇中稍後的聖誕和農曆新年旺季,寄望一上場便大賺一筆。」老叔父除對黃牛票市場虎視眈眈外,原來還想壟斷碼頭外的放債生意。

知情者透露:「現時有多股勢力在碼頭外的士站、行人天橋等地方,專向賭輸錢回港的賭客埋手,游說他們借貴利再博一鋪。若老叔父真的出手搶奪這些地盤,定會與其他幫派發生衝突,令江湖亂上加亂。」為防江湖風暴再起,澳門警方已作出全面戒備,司警一名警官更斬釘截鐵說:「回歸以來濠江治安穩定,民眾安居樂業,任何人膽敢破壞,警方一定嚴懲不貸。」

崩牙駒快將出獄

澳門治安在回歸後至今相當穩定,黑幫暴力事件大幅減少,但近日江湖風暴遽起,有傳與黑道霸王崩牙駒即將出獄有關。

消息人士表示:「綽號崩牙駒的尹國駒,在回歸前被判監十三年零十個月,如無意外將在明年出獄,由於他是十四K頭號猛人,相信幫內不少人會考慮回歸他的旗下。有心博上位、擴展勢力者,便要趕在他出獄前搶佔地盤,以免屆時動彈不得。」他續謂,崩牙駒過去與另一黑幫水房種下許多仇怨,對方亦擔心他重獲自由後報復,故對十四K內部有新勢力企圖崛起,樂意出錢出力支持,以圖進一步削弱崩牙駒的影響力。
黃牛 利益 黑幫 連場 廝殺 江湖 風暴 再襲 濠江
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=271371

最新叫價138萬濠江車位5年升9倍

1 : GS(14)@2011-04-03 17:51:13

  
2011-3-23 EW
澳門經濟長足發展,市民收入不斷提升,有車階級因而與日俱增,以致私人車位一直供不應求,最近更有業主開出一百三十八萬元的天價放售。

本刊調查發現,有師奶投資者因相信「炒車位好過炒樓」,五年前起不斷掃貨,部分至今已升值接近九倍,合共勁賺數百萬元,她並計劃把投資版圖,由市區擴展至路氹城。

消息透露,當局為遏止私家車持續增長,提倡公共交通優先,建議大幅調高公眾停車場及咪表位收費,政策一旦落實,勢將進一步推高私人車位價格。

六年豪宅泊車位只售八、九萬元,雖然當時的租金回報僅得兩厘多,但丈夫認為其升值潛力會高過炒樓,且投資本金少,故自那時期開始,每年都買三、四個。」現時手持十六個私人車位的濠江師奶Ida表示,五年前最早購入的,如今已升值近九倍,連同其他車位,帳面勁賺數百萬元,每年租金收入達三十萬元,回報相當高。

Ida 與丈夫能夠先知先覺,全因看準○七年實行的《新道路交通法》會帶來無限「錢途」。

過往車主收到違例泊車告票後,可拖延不繳款,直至座駕用殘用舊拿往劏車,「牛肉乾」便會一筆勾銷,但新法例堵塞了這漏洞,並把違泊罰款由二百元提高至三百元,車主為免被罰,惟有改變過往亂泊車的陋習,爭相租用或購置車位,刺激價格持續升溫。

短短五年晉身千萬富婆,Ida對前景仍然樂觀,除繼續在澳門半島掃貨,更跨海殺入路氹城。

路氹車位仍處低位

「路氹經過多年發展,已成為博彩和旅遊的新熱點,加上澳博、永利等賭牌公司亦將在當地興建大型賭場,島上又有國際機場和北安碼頭等對外交通設施,肯定會愈來愈旺。」Ida分析,路氹城新落成樓宇雖然大都是豪宅物業,會有私家停車場配套,不過住得豪宅的家庭不少都擁有多輛汽車,故車位供應必定緊張。

前年她小試牛刀,斥資二十多萬元購入氹仔一個車位,現已升至五十萬元,不過Ida認為該區車位價格仍處低位,所以升值潛力極大,未來三年有可能再翻一番,突破百萬大關。

她滿有信心說:「內地正全力開發與氹仔一河相隔的橫琴島,將建成與濠江相輔相成的旅遊、科研和商業新區,且早前公布的《粵澳合作框架協議》提出,會研究容許澳門車輛自由進出橫琴,政策一旦落實,將有許多外來投資者選擇住在氹仔豪宅,每天駕車跨境上班,勢令該區車位價格進一步攀升。」投資者看好路氹城前景,不過目前身價過百萬元的頂級車位,仍然集中在澳門半島的住宅區。

專營車位買賣的「車位皇」物業代理公司總經理陳力旗指出,澳門傳統住宅區如高士德、筷子基和黑沙環,因昔日的城市設計未有規劃足夠車位,故近年漲幅最為驚人,單從去年至今便升了一至兩倍。

「這三區身價百萬的車位已非罕見,黑沙環新益花園一個車位,最近更標價一百三十八萬元放盤,如果成功售出,將創出濠江最貴車位紀錄。」

五千車輛無位泊

車位有價有市,主因之一是私家車數量不斷高速增長。陳力旗表示:「澳門賭業近年十分暢旺,荷官人工一直有升無跌,廿歲出頭、有三數年經驗,月薪已接近二萬元,年輕人搵錢容易自然樂於消費,着靚衫、戴名表外,不少人都會買車代步。」據悉,過去三年濠江私家車的銷售量,均有百分之五增長,去年落地新車多逾四千輛,當中大部分是由博彩從業員購買。

新晉車主收入豐厚,租用車位也不吝嗇,過往私人車位月租只須四、五百元,如今被推高數倍至一千五百至二千元,結果吸引更多投資者入貨,一邊賺租金,一邊等升值。

濠江私家車數目持續增加,至今已達九萬輛,雖然政府幾乎每年都會撥地加建停車場,但依然不敷應用。陳力旗說:「迄今政府停車場和街道咪表位合共只得三萬五千個,即使加上約五萬個私人車位,仍有五千多輛私家車無位泊。」供求本已失衡,部分車主又濫用公眾停車場,令情況更為惡化。

政府提供的停車場出名收費廉宜,即使新口岸、黑沙環等商住旺區,月租亦僅是三百五十元,但因車場管理存在漏洞,已租用者只要繼續交錢,便可無限期使用,以至一些舊得根本無法行駛的「錢七」,長期霸佔公眾車位。

記者到黑沙環一個公眾停車場了解,發現有數十部車輛鋪滿塵埃,相信均長時間停用,當中「最老資格」的,是七十年代日本出產的一輛房車,現時已難以在街道看到這種型號。

此外,據說有租客涉嫌非法做二房東,把車位轉租,每年賺取六、七千元。

私人車位價格節節上揚,甫踏入今年,更出現不尋常異動。陳力旗透露:「不少業主突然調高售價兩至三成,更有的封盤不賣,我們幾乎天天都要更改展銷廣告的價格。」

咪表或加價一倍

市況變得波動,相信與早前公布的「澳門陸路整體交通運輸政策」諮詢文件有關,當局為遏止私家車增長,提倡公共交通優先,建議全面調高公眾停車場及咪表位收費。

諮詢文件並無明確交代加幅,但接近政府消息人士表示,幅度有可能高達一倍,公眾停車場時租收費會由三元加至六元,月租則調高至七百元,路邊咪表位(黃柱表位)亦由每小時兩元升至四元。

雖然加價後與香港咪表位收費仍有大段距離,但澳門有近萬輛私家車並無固定車位,長期停泊在街邊,每月「入老虎」的花費將由目前的七百餘元上漲至一千五百元。

消息稱:「靠泊表位的車主如不賣掉座駕,便會轉向私人市場搵車位,因為兩者花費差不多,卻可省回尋找表位時間,這將進一步刺激私人車位租售價格,因而令業主大幅調高售價。」

無契車位要小心

濠江私人車位前景看好,但外來投資者欲分一杯羮,要特別注意一些細節事項。

根據澳門法例,境外人士購買車位的手續與本地人相同,除具備身份證明文件,亦要繳交百分三的物業印花稅;至於銀行按揭,最多做七成,年期最長十五年,不過並非所有銀行都會提供車位按揭,買家要自行了解。

此外,一些舊式大廈是以公契形式持有停車場,車位小業主只擁有簡單的法律文書,證明持有車場部分業權,且不會列明面積和具體位置,俗稱「無契車位」,買家如欲購入,最好先委託律師或物業代理協助,透過查閱政府檔案、大廈管理費記錄等,了解賣家是否真正業主,以及車位的準確面積和位置,以免誤墮陷阱。

澳門爆料熱線

電話:(853)6220 5562 電郵:ewmacau@singtaonewscorp.com 撰文:楊小虹︱攝影:朱守謙

設計:章可儀
2 : 龍生(798)@2011-04-04 01:22:18

味皇呼喚

請澳門人發表意見
最新 叫價 138 濠江 車位 年升
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=273757

財經CAREFREE - 順叔 黑白濠江(上) (2012年06月04日)

1 : GS(14)@2012-06-04 23:21:03

http://www.am730.com.hk/article.php?article=106552
財經 CAREFREE 順叔 黑白 濠江 2012 06 04
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=279698

財經CAREFREE - 順叔 黑白濠江(下) (2012年06月05日)

1 : GS(14)@2012-06-05 22:58:45

http://www.am730.com.hk/article.php?article=106728&d=1767
財經 CAREFREE 順叔 黑白 濠江 2012 06 05
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=279711

獨家 流亡九年 家族資產逾百億 泰國前總理他信擬入股濠江賭廳

1 : GS(14)@2015-06-17 14:33:52

2015-06-10 EW

澳門賭收已連續十二個月下跌,專門接待豪客的賭廳尤其難捱,不少要裁員減省成本開支,甚至因敵不過長期淡風而結業。

不過本刊收到可靠消息,一個賭廳集團正積極拉攏泰國前總理他信入股,更盛傳雙方上周在德國觀賞歐聯決賽期間已經傾掂數,若然真的成事,集團勢將逆市大幅招兵買馬擴版圖,如同為濠江賭業打下一支強心針。

九年前開始流亡海外的他信,家族擁有逾百億元資產,雖然外界對他在此時涉足澳門賭業的動機諸多揣測,但其實他一直對賭業興趣甚大,早在擔任總理期間已提出研究泰國開賭。

盛傳獲他信入股的卡利集團,一二年才於澳門成立,因迅速冒起而成為業界新貴。消息人士透露:「集團廳主李添明(又稱添明),是土生土長的澳門人,做叠碼仔出身,原本發展平平,但一○年經過一次上海之旅,結識了神秘富豪,即有充裕資金創辦卡利。」

卡利集團另一位最為人認識的,就是出任行政總裁、綽號「阿斬」的江湖猛人李潔明。一名江湖中人說:「他是車癡,對所有與車有關的東西都很狂熱,無論電單車、房車,甚至三級方程式賽車都有參與,獲獎不少,故在澳門賽車界無人不識。其友人過去以『車癡』的變音,稱呼他為『車』『斤』,久而久之索性將兩字併在一起叫他『阿斬』。」

年約五十歲的「阿斬」,曾追隨濠江黑道霸王崩牙駒搵食,自崩牙駒入獄後,他轉型從商,最初經營卡拉OK和食肆,近年開始涉足賭業。據悉,崩牙駒刑滿出獄後,雙方不時會面密斟。

在柬埔寨結緣

消息人士稱,目前卡利在澳門擁有四間賭廳,論數目不算很多,但部分經營模式與業界龍頭太陽城相似,發展潛力獲看好,「新一代賭廳以貼心服務及強勁宣傳取勝,並勇於集合俗稱『櫃枱仔』的小投資者,形成更大力量擴展業務。就以卡利在新濠天地開設的賭廳為例,命名為『金鑄、百合、卡利會』,便是聯合兩個『櫃枱仔』而成,並包起五樓全層經營。」

海外業務方面,卡利雖然未有直接開設賭廳,但與美國、澳洲、英國、韓國、柬埔寨等國家的大型賭場均有合作,主要是介紹豪客到當地耍樂,從中抽佣,變相做跨國叠碼仔,這種彈性經營模式,令卡利的生意版圖急速擴展。

可靠消息指出,卡利有機會拉攏他信入股,正是源於與柬埔寨賭場的合作,「他信在海外流亡多年,憑其豐厚財力及政商界人脈,與不少國家政府關係友好,柬埔寨是其中之一,該國總理洪森甚至曾邀請他出任經濟顧問。上月中,卡利集團一行三十多人前往柬埔寨,出席有合作關係的金界娛樂城二十周年慶典,而他信亦是獲邀嘉賓,期間添明、阿斬和他信言談甚歡,未幾更將話題扯到邀請對方入股,他信表現得甚有興趣,不過直至慶典完結,雙方仍未落實合作協議。」

據悉,其後添明得知他信將轉到德國柏林,觀賞巴塞隆拿對祖雲達斯的歐聯決賽,便聯袂前往,藉此與對方繼續洽談合作,結果其努力最終獲得回報,他信初步擬投資,但仍有不少細節要商討。本刊取得他們入場睇波前的合照,可見添明、阿斬與他信狀甚老友。

作為泰國政商界甚具影響力人物,他信擬入股澳門賭廳的消息,近日開始在博彩業界流傳,而澳門正處於賭收連跌十二個月的困境,他信竟然選擇在此時投資,引發諸多揣測。

多次研究泰國開賭

有博彩業人士估計,他信比較過多個國家的博彩發展,看好澳門完成賭業調控後前景,認為是有潛質的投資才作考慮。如果入股消息一旦落實,卡利集團勢將逆市大幅招兵買馬擴版圖,如同為澳門賭業打下一支強心針。他續說:「澳門賭廳過往太依賴內地豪客,打貪腐政策出台後,當然大受影響;然而他信的人脈網絡,集中在東南亞及歐美,對於賭廳來說屬於新的市場,如能成功吸納,肯定對生意大有幫助。」

泰國作為佛教國家,至今仍在全國禁止各種形式的賭博,但○三年有研究指,泰國國民每年在境內外涉及博彩的金錢,超過一千億港元,時任泰國總理的他信希望肥水不流別人田,表明會在翌年就推行博彩合法化進行全民公決,但最終因反對聲音太大而不了了之。

惟他信仍未死心,○五年再責成各政府部門,認真研究開賭的可行性,甚至在他落台兼流亡海外後,仍在○八年試圖透過時任總理沙馬,再次推動泰國賭博合法化,惟同樣失敗;直至最近,他信被泰國撤銷其護照後,上周便傳出他擬入股澳門賭廳的消息,足見他對投資博彩業的野心。

警察 變 首富

六十五歲的他信,是泰國出生的第四代華人,中文名丘達新,祖籍廣東梅州,中學畢業後加入警隊,後獲保送到美國進修刑事犯罪學博士學位。他在美國看見電腦科技發展蓬勃,回國後與妻子開辦電腦公司,並靠軍中有勢力的岳父取得警方電腦化的巨額生意,賺得第一桶金。

他信之後再得到任職交通運輸部副部長的叔父協助,獨霸全國電訊業,使其財富愈滾愈大,並不斷開拓其他生意,九三年替泰國發射首枚人造衛星,一度成為泰國首富。

九四年他信獲任命為外交部長,惟憲法規定主要官員不能持有任何公司逾五成股權,迫使其辭職。九八年他信創辦「泰愛泰黨」並擔任主席,該黨在○一年國會大選中勝出,他信因而成為泰國第二十三任總理。

執政五年間,他信藉權力取得更大財富,包括迫使國會修法,讓其可將家族持有的電訊產業約五成股權,出售予新加坡淡馬錫集團,淨袋一百五十億港元,且不用納稅。他信最終因長期親農民政策,惹惱中產階級,招致大批黃衫軍上街反他,在○六被一場軍事政變下,他信被推翻及迫使流亡海外。

他信與妻子樸乍曼育有一子兩女,但在○八年流亡期間,突與結婚三十二年的妻子在香港辦理離婚手續,有分析指他信此舉是想藉法律保障家族財產。今年《福布斯》發表泰國富豪榜,他信身家高達一百三十億港元,排名第十。

其胞妹英祿一一年棄商從政,成為泰國首名女總理,惟卻被批評只是他信的「扯線公仔」,令英祿僅上任兩年多,便被泰國憲法法院裁定其濫權,將她拉下台,現更因大米收購案正式被起訴。

他信上月接受美國傳媒訪問,指有意在適當時候重返泰國政壇,呼籲支持者靜待時機,惟此言即觸動泰國當局的神經,以「危害國家安全」為理由,立刻撤銷其護照。

撰文、攝影:社會組︱設計:美術組
獨家 流亡 九年 家族 資產 逾百 百億 泰國 總理 他信 信擬 入股 濠江 賭廳
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=291056

迷你倉慘劇禍延濠江 活化叫停 澳門工廈大冧市

1 : GS(14)@2016-10-05 05:36:32

2016-09-21 EW  

澳門數年前開始掀起工廈活化潮,因為地方大、租金平,吸引不少搞文創的商戶進駐,繼而出現各式室內運動場供市民租用,令工廈單位鹹魚翻生成為搶手貨。

不過自香港早前發生迷你倉奪命火慘劇後,濠江各界對活化工廈響起警號,相關部門亦加強巡查,一些人流特別旺的地方,例如室內兒童遊樂場、私人派對場地等,更因未有申領娛樂場所牌照而被勒令停業。

然而澳門法例列明,絕大部分工廈單位只可作工業及廠房用途,理論上其他商業活動均屬違法,亦即不可能取得牌照。受到消息影響,工廈市場出現大冧市,售價即跌三成,租金更暴跌逾半。

「我們的室內兒童遊樂場,去年五月開始營運,一直相安無事,但民政總署及消防人員近月接連到來巡查後,民政總署便以未有申領娛樂場所牌照為由,勒令我們停業。我們隨即提出相關申請,才知單位因屬廠房用途,無法領牌,惟有暫時停業。」遊樂場負責人殷小姐說。

該兒童遊樂場位於俾利喇街某工廈單位,佔地九千平方呎,設有休憩區、餐飲區、玩具部等,地方非常闊落衞生。殷小姐歎謂,當局突然嚴厲執法,相信是與香港早前發生的迷你倉奪命火有關。

其實隨着工業式微,澳門仍有運作的工業大廈僅約一百幢,空置率處於高水平。不少文創團體數年前睇中工廈單位面積大、租金平而率先進駐,其後有投資者見澳門運動設施不足,開始在工廈發展室內足球場、滑雪場等生意,變相活化成為集文創、運動場及創意商店於一身的綜合大樓。

加強打擊違規使用

惟今年六月,香港發生牛頭角迷你倉四級大火,兩名消防員不幸殉職,引發各界關注工廈改變用途的問題,澳門當局亦即派員仔細檢視各工廈單位,有否違規情況及潛在危機。

在提督馬路某工廈單位經營私人派對會所的黃先生說:「民政總署人員日前到來視察後表明,不容許在工廈搞這種派對場地,我們正在尋求專業意見,希望能繼續經營。」不過,記者其後再次登門,發現會所已重門深鎖,不排除是暫時停業避鋒頭。

針對最近連串執法行動,民政總署表示是按照四七/九八/M號法令,相關場所須要申請預先許可才可開設,但如要開設兒童遊樂場等場所,必須位於商業用途單位,民居及工廈一律不可。

消防局則表示,今年首七個月巡查超過二百間工業場所,每當不符合《消防安全規章》,即作處理或通知相關部門跟進。

至於工廈室內運動場,暫時未受事件影響。有經營者對本刊稱,他們開業前已諮詢法律意見,決定以開辦體育會形式運作,「由於我們是一間體育會,所以在會址招收學員,並且提供體育訓練是好合理的事。」

受整體經濟不景氣,以及近月被嚴查的消息影響,工廈單位出現大冧市。家富置業負責人蘇先生說,業主持續割價求售下,工廈單位售價按年下跌三成,並相信短期內還會進一步跌價。以現時工廈呎價平均三千五百元計算,一個面積二千呎的單位,售價約七百萬元。

專營工廈單位租售逾二十年的榮德地產東主楊秉忠表示,工廈租務市場更慘淡,「幾年前活化風潮掀起,工廈單位呎租一直高踞十二至十五元,部分投資者索性將大單位劏成十多間小舖,然後以文創中心名義分租,令呎租更加超過二十元。但自從經濟持續下滑,再加上當局雷厲執法,呎租隨即插水逾半至八元。我手上原本傾妥兩宗大租盤,其一是做體育會會址,另一是租用兩萬呎地方作智障人士中心,結果全部拖住。」

學者:工廈法例過時

澳門與香港不同,不存在工商舖,工廈單位除了地面街舖或於入則時特別申請作商業用途外,其餘都只能用作廠房及貨倉。楊秉忠說:「我做物業代理當然希望做成交易,但當知道客人租用工廈單位是作其他用途,都會提醒法例並不容許。過往未見問題出現,只因有關方面沒嚴厲執法。」

他坦言工廈單位改為經營人流大增的娛樂場所,的確存在一定風險。記者隨他巡視工廈後門,發現部分走火通道出口長期鎖上,一旦發生火警,後果不堪設想。

不過他同時指出,原有法例應有空間作微調,讓工廈在合法及安全的情況下,真正的進行活化,「香港部分工廈已經分成兩部分,其一是繼續讓貨車出入上落貨,從事原有的工廠及貨倉用途,另一是設有載客升降機及整潔闊落的樓梯,方便經營樓上舖。澳門亦可以挑選一些工廈作試點,例如於防火層以下的低層單位,容許某些商業活動,條件是經營行業均需領牌及接受規管。」

澳門法制研究會副理事長洪榮坤表示,當地針對工廈的法例過時,如果揸正來做,幾乎所有工廈內的娛樂及文創活動均屬違法,「做運動場其實也是違法,只不過他們以體育會或社團名義登記,而類似個案在澳門極多,當局或需較長時間準備才可整頓。」

自澳門經濟轉型後釋放出大量工廈單位,洪榮坤認同值得研究在確保使用者安全的情況下,在法例上作出微調及放寬,總比浪費和空置為佳。

官方活化計劃叫停

一一年四月,澳門特區政府推出工廈活化計劃,鼓勵有能力收購或擁有全幢工廈業權的發展商參與,讓他們在繳交溢價金後,可以將工廈拆卸重建成住宅。

不過該計劃附帶多項要求,包括重建後的住宅總數,要有七成或以上面積不超過六百四十呎的細單位,而所有細單位的建築面積總和,要佔整個項目一半以上,並須無償地把三成土地面積回贈政府,以興建公園或公共停車場等設施。

計劃原意是為市民提供上車買樓的機會,與希望發展工廈的投資者達至雙贏;惟項目推行三年,只收到十五宗申請,最終僅得來來超市集團總部(下圖)及另一發展商項目獲批,當局遂在今年中叫停計劃。

澳門報料熱線

電話:(853)6220 5562

電郵:macau@singtaonewscorp.com

撰文、攝影:社會組︱設計:美術組
迷你 慘劇 禍延 濠江 活化 叫停 澳門 廈大
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=311032

濠江機電控股(建滔工程)專區

1 : GS(14)@2018-04-26 14:30:58

https://yp.mo/business/%E5%BB%BA ... 85%AC%E5%8F%B8.html
馬場海邊馬路利昌工業大厦13樓D
Est Marg Hipódromo Ed Indl Lei Cheong 13° D
電話:28720006
電子郵件:ken@kento.com.mo
2 : GS(14)@2018-04-26 14:31:13

http://www.hkexnews.hk/APP/SEHK/ ... ls-2018042302_c.htm
3 : GS(14)@2018-12-02 08:14:19

http://www.hkexnews.hk/app/SEHK/ ... ls-2018112902_c.htm
招股書
濠江 機電 控股 建滔 工程 專區
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=350296

股票掌故 | 香港股票資訊 | 神州股票資訊 | 台股資訊 | 博客好文 | 文庫舊文 | 香港股票資訊 | 第一財經 | 微信公眾號 | Webb哥點將錄 | 港股專區 | 股海挪亞方舟 | 動漫遊戲音樂 | 好歌 | 動漫綜合 | RealBlog | 測試 | 強國 | 潮流潮物 [Fashion board] | 龍鳳大茶樓 | 文章保管庫 | 財經人物 | 智慧 | 世界之大,無奇不有 | 創業 | 股壇維基研發區 | 英文 | 財經書籍 | 期權期指輪天地 | 郊遊遠足 | 站務 | 飲食 | 國際經濟 | 上市公司新聞 | 美股專區 | 書藉及文章分享區 | 娛樂廣場 | 波馬風雲 | 政治民生區 | 財經專業機構 | 識飲色食 | 即市討論區 | 股票專業討論區 | 全球政治經濟社會區 | 建築 | I.T. | 馬後砲膠區之圖表 | 打工仔 | 蘋果專欄 | 雨傘革命 | Louis 先生投資時事分享區 | 地產 |
ZKIZ Archives @ 2019