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英之見:走勢漸見好轉 黃國英


2009-02-05  AppleDaily


 

有 讀者回應本欄應該更側重於尋找長期的趨勢,有過份執着在不明確的世界之中,強行尋求確定性之嫌。如果做過生意,便知道不少時候成敗根本繫於一線,還要是自 己控制範圍以外的因素所決定。就以筆者自身作例,18年前不是機緣巧合入了這一行,可能正在某間津校教書,當時老闆的請人第一選擇未必是自己,只是剛好那 個人入了另一間大銀行。以一間公司而言,有些可能原本已胎死腹中的產品,誤打誤撞卻大賣,甚至改變公司命運。以為世界樣樣有數得計,是學院派的思想,完全 欠缺實戰的街頭智慧。再以投資為例,若去年9月美國政府救雷曼,當時自己應該贏到嘔,不必幾個月歷盡艱辛搏命追。大升大跌,事後看不外繫於主理人一念之 間,救或不救而已。

內房股首選中國海外

最勁的基金經理,應該一如索羅斯,以一個動態的眼界去看世界,沒有一個靜止的所謂合理 值。趨勢是存在,卻會做好隨時逆轉的打算。金融海嘯後,其中一個大勢,是未來發展的能見度極低,前兩日一位傳媒朋友,便認真說手上廣告合約只是到下周情人 節為止,之後就要望天打卦。分析員居然做2至3年的預測,在實業界的眼中,真的是神的工作。走勢有機會瞬息萬變,作為投資者,除了因應已知的資訊,去作最 佳部署之外,做好風險管理一樣重要。昨日是近期首次覺得氣氛走勢好轉,似乎有頗大機會殺上14000點之上。甚多股票展現強勢之外,在基本因素方面,中國 在1月份貸款巨額增長,按道理至少可以有短暫刺激作用,近期中資股的強勢,可能是超前效應。首選對象,會是前日沽得最勁的內房股,例如中國海外 (688),重慶市政府澄清政策後,淡友理應回補。另一策略是買即月14000點call,用輸清罷就的心態迎戰。2月的波幅,無可能長期只得幾百點。作 者黃國英為證監會持牌人士電郵:alex@amplecap.com
之見 走勢 漸見 好轉 國英
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萬達去地產化漸見成效

1 : GS(14)@2017-01-17 01:53:43

【本報訊】去年初萬達主動大減賣樓目標,「去地產化」漸見成效,全年服務業收入佔比,首次超越地產開發業務,達55%。董事長王健林宣告轉型基本成功,集團及萬達商業均不再是地產企業。他表示,萬達退出地產開發,不是看淡中國房地產,而是由於中國政府調控太多,「我從事地產行業28年,再兩年就30年了,被調控了十來次」。萬達集團年報顯示,去年集團營業收入2,549.8億元(人民幣.下同),按年升3.4%;按房地產合約收入計,則跌13.9%。作為轉型核心企業的萬達商業,雖然地產收入仍高於租金及其他業務,但預料租賃業務淨利潤佔比已經超過50%。萬達商業去年收入1,430.2億元,按年減少25%,淨利潤則錄得增長。王健林同時宣佈,萬達商業向輕資產轉型成功。去年新開業50個萬達廣場,21個屬於輕資產。去年第四季,萬達商業與中信信託、民生信託、富力集團等簽約90個萬達廣場,投資合約達1,050億元,交付的商場淨租金由投資方與萬達分成。據悉,萬達第四次轉型由2014年初展開,擬從房地產轉向服務業主導,形成商業、文化、網絡、金融四大支柱產業。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170116/19898308
萬達 地產 化漸 漸見 成效
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深水埗劏場聯合招租 漸見起色

1 : GS(14)@2017-04-13 22:37:12

【本報訊】近年劏場鮮有倖存,主要死因包括業權分散,舖位太細,加上網購年代,甚麼精品、服飾已被淘寶打得遍體鱗傷,過去多個劏場業主曾出招自救,惟最終未見起色。本港經典劏場尖沙嘴首都廣場的業主們針對業權分散、舖位太細的問題,曾研究組合幾個細舖變大舖招租,又滿腹大計,邀請名牌進駐。另外,位於荃灣的地皇廣場,命運雷同,當時業主向大業主爭取外牆燈箱賣廣告,又有小業主自用舖位開業試圖撐旺商場,藉此增加人流。部份劏場透過聯合招租,漸見起色,交投轉旺,甚至有賺錢個案,例如深水埗深之都商場2樓一個雙號舖,投資者去年年底以48萬元買入,上月以65萬元易手,持貨不足半年,賺17萬元。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170413/19989104
深水 聯合 招租 漸見 起色
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專家論勢:A股漸見曙光

1 : GS(14)@2017-06-16 01:55:29

A股近日走勢開始向好,加上近期中國數據維持增長趨勢不變,而中國官方亦釋出維穩訊號,令後市前景趨樂觀。雖然早前公布的財新製造業採購經理人指數(PMI)未如理想,但其他數據如服務業採購經理人指數則表現較佳,亦然持續地站穩於50以上,反映服務行業增長仍然強勁,帶動經濟增長,5月財新服務業PMI升至52.8,創下4個月新高,更是今年以來首次走高。其他經濟指標也反映中國經濟延續增長趨勢。根據中國鐵路總公司數據,中國鐵路貨物發送量5月完成2.41億噸,年增13%,推升今年前五個月累積鐵路貨物發送量完成高達12.03億噸,年增14.7%,增長速度甚高。由於鐵路貨運量可用來衡量貿易活躍程度,反映中國實體經濟動力復蘇。隨着國企與結構改革推動,中國大型企業股經營效率持續改善,負債比率下跌,自由現金流增加,盈利能力亦上升。整體而言,A股投資氣氛復蘇,下周MSCI將會公佈是否納入A股,我們認為短線影響有限,但對長遠開放A股市場仍具指標性作用。梁碧嫻摩根中國入息基金基金經理



97年主權移交至今,香港前進還是倒退?「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁:http://hksar20.appledaily.com.hk




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專家論 專家 股漸 漸見 曙光
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