ZKIZ Archives


十大屋苑17宗成交 嘉湖最旺

1 : GS(14)@2016-12-28 07:52:37

【明報專訊】4天長假內,十大屋苑中以天水圍嘉湖山莊交投最旺。中原統計,十大屋苑上周末錄得11宗成交,較前周末增加1.2倍,成交量創9周新高。

上周末成交量創9周新高

太古城、美孚新邨及嘉湖山莊於周末各錄3宗成交,屬周末成交最多之屋苑;若以聖誕節4天長假十大屋苑交投計,則共錄17宗成交,當中嘉湖山莊交投最活躍,共錄6宗成交。與去年聖誕假期十大屋苑錄得7宗成交相比,十大屋苑今年表現勝去年。

美聯住宅部行政總裁布少明表示,聖誕節是傳統樓市淡季,加上今年連周末計有4天假期,不少市民舉家外遊過節,放盤及睇樓活動俱顯著減少,導致二手氣氛淡靜,買賣交投處低位水平。

清水灣半島1128萬易手 屋苑次高

另外,將軍澳清水灣半島有4房大戶以逾千萬元成交,創屋苑歷史次高。香港置業助理分區董事劉浩勤表示,清水灣半島3座低層D室,實用面積1028方呎(建築1365方呎),以1128萬元成交,實呎10,973元(建呎8264元),成交價創屋苑歷史次高。原業主於2000年以402萬元購入,帳面獲利726萬元或1.8倍。屋苑樓價最高紀錄於去年8月錄得,當時做價達1250萬元。

[地產]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6611&issue=20161228
十大 屋苑 17 成交 嘉湖 湖最 最旺
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=320245

嘉湖最平匙盤 漏水仍嗌430萬

1 : GS(14)@2017-12-11 00:10:51

【本報訊】中原城市領先指數(CCL)的128個成份屋苑,目前平均呎價低於1萬元的,只剩新界西天水圍嘉湖山莊、屯門豫豐花園、屯門海翠花園及荃灣荃威花園,呎價全逾9,400元。曾蔭權2009年叫市民可選購偏遠地區細價樓時,嘉湖呎價只約2,800元,現已升至9,410元,狂升逾兩倍。

兩房戶呎價萬元快絕迹

祥益地產謝利官表示,現時嘉湖山莊約有380個放盤,呎價1萬元內仍佔六至七成,即有逾220個,最平呎價八千多元起;但以三房大單位為主,兩房單位不多於10個,若樓價再升5%,估計最快農曆年後,屋苑呎價1萬元內的兩房單位將絕迹。嘉湖400萬元內平盤已絕迹,唯一一伙平過400萬元的凶宅,亦於近日以370萬元沽出。現時屋苑極低層1、2樓放盤,叫價420萬元「起標」。本報直擊一個最平兩房鎖匙盤,為樂湖居6座極低層E室,實用面積448方呎,室內裝修普遍,廚房及浴室較殘舊,廚房的櫃門甩脫,廁所地台更出現漏水情況,並懷疑已滲出走廊,令木地板發黑。單位採用兩房間隔,客廳及兩間房均設有巨型窗台,其中較大一間睡房的窗台,記者實測可完全成個人瞓得落。業主叫價430萬元,呎價9,598元。同區居屋亦現癲價盤。天祐苑一個兩房單位實用面積541方呎,自由市場叫價630萬元,呎價11,645元,高市價四成,挑戰天水圍最貴居屋。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171209/20239637
嘉湖 湖最 最平 平匙 匙盤 漏水 仍嗌 430
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=345184


ZKIZ Archives @ 2019