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陳德霖:港息看走資情况

1 : GS(14)@2016-12-16 08:11:23

【明報專訊】隨着美國聯儲局宣布加息,昨日金管局亦將港元貼現窗的基本利率調高0.25厘,由0.75厘升至1厘。然而這只代表銀行向金管局借取隔夜港元資金時的息率上調,本港銀行的最優惠利率(P)仍然沒有上調,連續兩次沒有跟隨美國加息。 匯豐、恒生(0011)及中銀香港(2388)均維持在5厘不變,東亞(0023)則表示維持在5.25厘不變。

港銀兩度未隨美加息

但金管局總裁陳德霖昨日稱,雖然自2008年以來有超過1300億美元流入港元,令香港的貨幣基礎大幅升至1.6萬億港元,但如果往後美國利息繼續上升,兩地的息差就會擴闊,投資者會將港元資金兌換為美元,屆時港匯將觸及7.85,導致港元貨幣基礎收縮,從而推升香港銀行同業拆息(HIBOR)。但他指出,港息上升趨勢會受港元資金流出的規模、國際市場發展和其他相關的因素影響,難以猜測具體上升速度。

昨日一個月港元HIBOR升至0.66厘,自年中低位已上升逾0.4厘,港元匯率昨晚亦跌至7.76。匯豐大中華區行政總裁黃碧娟表示,香港銀行何時調整最優惠利率,主要視乎HIBOR走勢,而現時雖較早前大幅上升,但較加息仍有一段距離。不過,中銀香港副董事長兼總裁岳毅稱,本港拆息已顯著上升。在聯繫匯率機制下,香港與美國利率環境始終會趨同,只是時間問題。

永隆:部分H按觸及封頂水平

永隆銀行司庫蕭啟洪則指出,HIBOR持續上升,中小型銀行的資金成本確有上升迹象,現時一個月HIBOR跟最優惠利率的差距已有所收窄,部分H按更已觸及封頂水平,明年香港銀行加息的機會已有所上升。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3509&issue=20161216
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=319231

美加息前夕 港滙一度跌穿7.8資金仍充裕 港息料明年才跟加

1 : GS(14)@2017-06-16 01:54:26

【本報訊】美國聯儲局議息前夕,港滙昨率先失守7.8強弱分界線,創16個月低位,惟港元拆息低企,反映本港資金仍充裕,資金暫未有明顯流走迹象。綜合銀行界分析,美國今年即使如市場預期般加息3次,港元最優惠利率(Prime Rate)及儲蓄利率亦未必需要跟加,港息最快或要明年才有跟加機會。記者:陳洛嘉



美國聯儲局於凌晨2時公佈議息結果,此前市場幾乎肯定美國再加息0.25厘,港美息差進一步擴闊下,將引發資金流走香港,令議息前夕港滙連日走弱。昨日本港開市時段,港滙已於7.7975至7.7985區間徘徊,至下午4時跌穿7.8水平,傍晚曾低見7.8012,創去年2月以來新低,跌入7.8至7.85的弱方區間,其後稍微轉強至7.7985水平。若港滙跌至7.85,於聯繫滙率制度下,金管局承諾會在該水平向持牌銀行出售美元。



未有明顯走資迹象

美國加息將會牽動港息上升,不過本港拆息仍維持低企,據財資市場公會網頁顯示,昨日1個月港元拆息(Hibor)為0.3674厘,1個月美元倫敦銀行同業拆息(Libor)則進一步升至1.1393厘,拆息闊見0.77厘。中銀香港(2388)投資管理總經理陳少平指,港美拆息走勢背馳,反映本港流動性仍然充裕,銀行體系結餘近2,600億港元,因此本港銀行業暫無逼切加息壓力,估計本港銀行最優惠利率短期內未必追貼美國息口。富邦香港資產負債管理及交易部主管張宇翹估計,本港需要有突發因素令資金撤離,才會令本港資金流走勢有大幅變化,觀乎美國政局、經濟變化,美聯儲局料12月才再有加息機會,若純粹要以港元、美元息差拉闊,引發資金流走,最快都等到下年,本港才有機會加息。


港元拆息維持低企

港元拆息上揚是引發最優惠利率上升因素之一,不過即使近月套息交易明顯增加,但港元拆息仍然維持低企。上海商業銀行研究部主管林俊泓解釋,由於交易完成後客戶未見有沽出港元換外幣離場,故資金轉頭回流港元市場,令港元拆息持續偏低,他估計美國再加息0.25厘,或會牽動1個月港元拆息輕微上揚。星展香港財資市場(大中華)董事總經理王良享認為,現時本港已採取浮動滙率制度,同時銀行體系資金仍充裕,港元拆息要如98年金融風暴期間急升到雙位數水平機會低。恒生銀行(011)司庫兼環球資本市場主管周丹玲料,若議息聲明明確交代加息及縮減資產負債表時間表,不排除港滙或跌至7.81水平。市傳華僑永亨銀行上月起,已將H按息率中1個月拆息上調約10點子,變相增加舊客供樓負擔。華僑永亨發言人表示,該行H按利率主要分為兩類,一類以香港銀行公會公布之利率作基準,另一類根據該行資金成本訂定,與客戶貸款協議上已訂明有權決定及釐定適用之息率。



97年主權移交至今,香港前進還是倒退?「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁:http://hksar20.appledaily.com.hk




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170615/20056471
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學者:港息急追美息機會微

1 : GS(14)@2017-07-04 08:03:53

【明報專訊】港美息差持續擴闊刺激套息交易活躍,惟在美國聯儲局再次進入加息周期的背景下,本港息口遲遲未見跟隨,引發市場對未來港息重演歷史、在短時間內急升的憂慮。

不過,有經濟學者認為,現時情况與歷史事件明顯不同,香港要加息除了視乎聯儲局步伐外,亦要觀察港美拆息息差是否已擴大至足夠誘發套利交易持續。

與今時今日相仿的場景曾於2004年6月出現,彼時聯儲局進入加息周期後,香港銀行約大半年未有跟隨,惟至2005年3月起在4個月累加1.25厘,等同美國加息5次。

套利交易較04年仍相距甚遠

對於歷史是否會重演,經濟學者關焯照認為,當時1個月港元與美元拆息息差近2厘,遠高於現時的0.8厘,相比於2004年,儘管現時拆息息差略有擴大,但套利交易情况較當時仍相距甚遠。

關焯照認為,香港若欲加息亦至少要待明年,而且須假設美國於今年繼續加1次息、開始縮表,並在明年首季再加1次息,屆時若港美拆息息差拉闊至約2厘水平,本港銀行才會考慮令息口一次或多次跳升以追上美國息口。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0767&issue=20170704
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盧楚仁:走資下 港息恐追加

1 : GS(14)@2017-08-29 01:52:35

【明報專訊】上星期有資金流報告顯示,持續有外資撤出亞太區股票基金,為數接近50億美元,是17個月以來最多,情况持續的話,對香港股樓匯市場十分不利。

一方面股票基金的資金流走,反映基金要沽股票套現,已經會令到港股受壓,他們要把錢撤走,亦要沽港元買美元,亦令到港元受壓下,令金管局最終可能要捍衛聯繫匯率的弱方保證作出干預,若果資金流走勢頭持續惡化的話,亦會令到香港的銀行體系有追加息口的壓力,因為之前香港銀行熱錢充斥,令香港毋須跟美國加息,如今若熱錢流失,便絕對可以追加之前沒有加的息口(即0.75厘)。所以,無論如何資金持續流失的話不單香港股匯市場受到影響,已有泡沫的香港樓市也會受到牽連。

國務院新限制 來港資金料大減

另一則對香港樓股匯的負面消息,就是上星期五國務院辦公廳,發放關於進一步引導和規範境外投資方向指導意見的通知,說明落實限制境外企業開展境外投資房地產酒店、影城、娛樂、體育等事業。估計在落實限制下,來港資金用作高價投地買樓,什麼蓋建大樓作員工宿舍,或其他相關投資的資金會急劇銳減。相關規定是反映中央有嚴打走資的決心,這一則消息在股樓市場來說可算是負面消息,但對人民幣匯價來說,可算是正面消息,因之前人民幣匯價貶值過程當中,很大可能是牽涉有大量內地資金外逃,故要拋售人民幣兌換成美元甚至港元來走出去。

在匯市方面,Jackson Hole開會前夕,有傳歐洲央行行長德拉吉不會在此次Jackson Hole會議上宣布退市行動。不過,自始至終德拉吉未有正面回應有關傳言,所以我認為德拉吉仍有很大機會在此Jackson Hole會議上,宣布又或者暗示退市的相關決定。萬一就算沒有在是次Jackson Hole會議上宣布,我認為都會在兩星期後,即9月9日歐洲央行議息會議上宣布。基本上來說,對歐元後市走勢的影響其實分別不大,除非德拉吉在Jackson Hole上發表不會退市的言論,這才有大分別。

歐洲恐襲意國大選 左右歐元後市

另一方面,歐元匯價最近節節向上,已經令到歐洲央行官員開始有所擔心。上星期公布的歐洲央行會議紀錄中顯示,有央行委員表示歐元匯價上升,擔心影響到歐洲經濟復蘇。但這個擔心,只會令歐元匯價短線向下,整體而言,歐元匯價仍然會受歐洲央行收緊貨幣政策,和弱勢美元所帶動而持續向上。歐洲央行其實擔心也沒有用,委員們若果口頭干預市場,只是給交易員一個更低的價錢買入歐元。但我在看好歐元後市的同時,歐洲恐襲持續和意大利何時大選仍然撲朔迷離,這些才是對歐元匯價會帶來不確定因素。相反,若歐洲央行落實退市,及展開加息周期的話,歐元兌美元匯價有望年內向上挑戰1.2745至1.2826水平。

至於英鎊匯價方面,因經濟數據未如理想,好壞參半,令到英倫銀行轉軚縮沙暫緩加息。估計英鎊和美元短期內又再次重回早前海軍鬥水兵的格局,以短線來說,英鎊兌美元會在1.2811至1.2933區內橫行和整固,然後等待突破。但始終美國在特朗普帶領下,政經方面問題較英國多,因此判斷英鎊最終後市可跑贏美元,然後反覆向上,再次重上1.3200水平。

最後,榮幸地在此宣布,《明報》財經再次邀請筆者於9月16日(星期六)主講全新投資課程「金匯短炒秘技10式」,有興趣可致電2595 3029(何小姐)或登入:link.mingpao.com/51668.htm

■財經節目「技術分析1分鐘」

盧楚仁主持的《明報》財經節目「技術分析1分鐘」,與讀者分享以圖表分析各類市况的秘訣。欲收看最新一集內容,可登入:

link.mingpao.com/50720.htm

新華財金社首席投資策略師

[盧楚仁 金匯商情]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8759&issue=20170821
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提前主動出手 引導港息回升

1 : GS(14)@2017-09-25 04:10:55

【明報專訊】近兩年美國先後加息4次,導致港美息差擴闊至最多0.8厘,令港匯近月走弱。在聯繫匯率的制度下,港匯維持在7.75至7.85之間,一旦觸碰到7.85,金管局將沽出美元,買入港元,從而令市場的港元流動性縮減,息口便會因此上升。但近兩月起,金管局未等聯匯制度發揮作用,即透過增發外匯基金票據一招,率先抽資。

金管局增發外匯基金票據並非罕見,2015及2016年就各有4次,而且每次只相隔一至兩個月。但過往本港銀行體系結餘高企,增發規模尚且只有200至300億水平,近兩次則多達400億元。

澳新銀行大中華區首席經濟學家楊宇霆表示,相信港匯觸碰7.85的機會漸小,因為金管局無意等港匯達到低位時才被動地出手,現時率先抽資,可令將來的利率更有彈性,是主動積極管理。一來收窄與美息的差距,亦避免日後息口一下子大幅抽升,對市場的衝擊更大。

美元兌港元遠期折讓大 促抽資

華僑永亨銀行經濟師李若凡認為,未來金管局增發的步伐及規模,或者視乎美元兌港元遠期匯率的折讓點數。她表示,1年期的遠期折讓點數在近日達負615點的9年低位,促使金管局在昨日再度增發票據。港元遠期折讓點數的變動,客觀地反映港美拆息之間的差距,理論上高利率的貨幣會出現相應的遠期折讓點數。昨日宣布增發後,折讓點數瞬即減至最低負500點水平。

不過,上月增發後,遠期折讓點數一度收窄至負300點,港息亦短期抽升過,不久後回復原狀。但李若凡相信,金管局持續增發票據,市場的戒心會逐步增加,今次港元拆息的抽升機會較上次高。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1066&issue=20170920
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財經評論:港息上升壓力大

1 : GS(14)@2017-10-15 16:34:00

平常香港人談加息,總會以美國聯儲局動作為指標,很少談及本地監管機構亦有能力引導本地利息上升,從而令供樓負擔增加。金管局於8月9日及9月19日共增發800億元外匯基金票據,供銀行認購,簡單而言是監管機構以海棉將多餘的水份吸走,市場流動性減少後,當然會推升息率。行政會議成員任志剛上月底網誌內容,對未來發行量以及票據到期會否繼續發行亦有啟示。他讚金管局上述舉動積極,但現時總結餘量遠超正常需要,若果資金突然急速流走,港息急升,將引起恐慌或震盪。故此他呼籲當局應主動將總結餘水平回復正常,減少港美息差。以任志剛地位,其指令通過特首林鄭月娥、財爺陳茂波,下達至金管局總裁陳德霖耳中,其實不難,現時銀行結餘僅為1,800億元,若果票據到期再續期,另外再被指令增發多400億、800億、1,200億……屆時港息上升壓力會較大。現時H按鎖息上限為相等於P按的2.15厘,即使觸及,銀行未必即時調升P,長期處於2.15厘仍然是相當便宜的貸款利率,難阻投資客買樓收租或加按投資其他息率更高之資產,但若果外匯基金票據持續增發,本港加息步伐肯定會加快。政府過去政策,令樓市有貨源歸邊的惡果,例如眾多稅項,令投資者成本增加,樓市流轉量減低,市民置業需求與日俱增,挾升樓價。樓價越高,金管局驚銀行貸款風險增加,按揭成數逐步削減,最終出現窮者越窮,富者越富的局面。施政報告公佈在即,究竟港府對於解決難上樓問題有沒有一套長遠綜合方案?如何令到窮人及富人同時享有資產升值的好處,相信是從政者的一大挑戰。記者:周家誠




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20171010/20178219
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=342643

港息上揚 港匯曾升穿7.8關

1 : GS(14)@2017-10-22 17:44:36

【本報訊】因市場預期金管局下周很可能再增發外匯基金票據,令銀行體系結餘收細,加上月底資金例緊及新股集資抽緊短息效應,港息昨顯著回升,1個月拆息重上接近0.6厘水平,港美息差收窄帶動買港元的套息活動,港匯中午一度轉強升穿每美元兌7.8港元關口,至7.7983,惟外圍開市後稍見回落,傍晚徘徊7.802位置。財資界預期,12月份聯儲局加息機會極大,年底前1個月港元拆息隨時重上年初高位,甚或升至0.8厘。


1個月拆息料重上0.8厘

拆息上升意味以H按作訂價計算的按揭供款,每月可能略為增加;根據公佈,8月份H按佔新批貸款比例為95.4%。財資市場公會網頁顯示,1個月拆息定盤價昨報0.59厘,較前日升0.04厘,盤中價徘徊0.6厘,貼近10月中水平,隔夜息昨升0.06厘,至0.15厘,翌日隔夜息為0.2厘;今年初1個月拆息高見0.75厘。目前銀行體系總結餘為1,876.6億元,金管局於9月底,對上一輪增發票據的最後一次投標日到期時,公佈於9月底至10月底,再增發400億元票據,而這一輪增發行動的最後一次投標日為下周二,故很可能重複增發軌迹。東亞銀行(023)貨幣及利率交易部主管陳德祥稱,市場估計該局可能再增發票據以減少結餘,加上12月美國加息機會大,令港息抽高,港匯因港美息差收窄而上升,他預期銀行同業踏入第4季,可能會加快預留足夠頭寸作年結之用,令拆息推升。星展香港財資市場部(大中華)董事總經理王良享指,外界預期金管局下周會增發票據,港息上升引發買港元套息效應,年底美國加息可能性極高,屆時1個月港元拆息或回升至年初高位。上商研究部主管林俊泓認為,短息昨抽緊,亦與新股集資凍結資金有關,在息升匯強情況下,料年底前1個月拆息會升至0.8厘水平。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20171020/20188594
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陸振球:港息倘升1厘 樓價或跌一成

1 : GS(14)@2017-11-04 13:44:21

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6155&issue=20171104


【明報專訊】本周最矚目的地產新聞,自然是長實(1113)宣布以402億元售出持有的中環中心75%業權。有趣的是,對於這宗新聞巿場有截然不同的解讀,有指這宗香港歷來最大金額的物業成交,買家中佔55%權益為來自內地的中國國儲能源化工集團股份公司,代表北水仍是源源不絕地流入香港地產巿場,為重大的利好消息,但也有相反的意見認為,這宗交易反映「李超人」看淡後巿,沽貨絕不手軟,中資要伙拍另一批香港炒家(佔45%)才能啃得下,其實反映縱使是中資,也不是水喉話開就開。

中原樓指跌 反映樓市9月已轉弱

到底樓巿會繼續火熱,還是要唞唞氣?差餉物業估價署周初公布最新數據顯示,9月份本港私宅售價指數為340點,雖然按月升幅0.26%,比對之前錄得的按月升幅0.53%卻收窄,但指數連升18個月、即約1年半,並屬連續11個月破頂,樓巿看似氣勢如虹;不過,差估署的指數是計算截至9月底的成交數據、有滯後,昨日公布的中原城巿領先指數按周下跌0.70%,跌幅為近5個月最大,按月計更跌了0.81%,且是連錄兩個月錄得跌幅,較8月中的高位161.36跌了約1.6%,和差估署的數據似有差距,為何會如此?主要原因是中原昨天公布的指數是根據今年10月23日至10月29日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算(當中有逾六成的交易是在2017年10月9日至10月15日簽臨時買賣合約),即指數反映的巿况較貼巿,或顯示樓巿在9月中以後已轉弱。

二手樓價整體受壓,相信其中一個原因是香港的H按按息開始攀升。事實上,美國已先後加息4次,香港銀行未有跟隨,不過在聯繫匯率下卻令到港匯轉弱,金管局為了維持港匯穩定便要發行票據吸資,令到銀行體系結餘由高峰的4000多億元跌至現在只有1700多億元,加上近期新股上巿令到銀根更緊張,以致香港銀行的1個月拆息昨升至0.8厘以上,較5月中時的只約0.35厘升了1倍有多(見圖1)。

拆息續升 P按封頂或跟升

這亦令到採用拆息按揭的按息攀升,估計每100萬元的借款額,每月要供多100多元,雖然對業主的實際影響未算太大,但打算買樓的人便可能會想想,供樓的息口會否到此水平便行人止步,還是有耐未升完?

還有的是,以往做拆息按揭,會有P按的利率「封頂」,但如拆息續升,往後新做的拆息按揭,銀行仍會繼續以「舊價」封頂嗎?

同事早前訪問了星展唯高達(香港)研究部董事兼香港房地產業分析師丘卓文,原來根據該行研究,假若其他因素不變,按揭利率每上升0.5厘,香港樓價需要跌5%,借按揭買樓者的每月供款才能維持不變,以此推算,假若港息在明年底前上升1厘,港樓就有一成的下跌空間。

內地需求萎縮 港經濟景氣趨弱

除了息口,筆者覺得分析香港樓巿,應要密切留意日經香港採購經理指數(PMI)走向,因10多年來,每逢該指數跌破50並較長時間低於此水平,如在2007年中以後、2011年中,及2015年中以後(見圖2),香港樓價都曾出現較明顯的同步調整,該指數10月份報50.3,略低於 9月份的51.2,最新數值低於歷史平均值。

公布指數的機構表示,繼第三季尾適度擴張後,10月份的產出接近持平,整體訂單量則報跌。香港經濟景氣趨於疲弱、建造業工程項目減少,以及銷售競爭加劇等現象。值得留意的是,來自中國內地的需求進一步萎縮,縮減率為 4 月份以來最嚴峻。需求減少,企業得以清理手頭未完的工作量,積壓工作連續第二個月萎縮,縮減率錄7個月以來最快。產能寬裕對企業招聘的影響持續,就業數字已連跌3個月,惟跌幅尚微。

姑勿論香港樓價是否已見頂,現時香港樓價確已高至不少人負擔不起水平,開始出現要求限制外國人,甚至內地人來港買樓的聲音。原來,新西蘭新任總理阿德恩(Jacinda Ardern)日前也宣布將限制外國人買樓,以遏止當地樓價上升。立法程序將於12月底展開,預料明年起實施,屆時外國人將不能購買新西蘭現樓(existing homes),但澳洲投資者將不受新例所限。新政策與澳洲近似,澳洲政府早在2011年禁止海外買家購買現樓物業。

阿德恩表示:「外國投機者明年初起將不能在新西蘭購買房屋。我們決心讓新西蘭人更容易首次置業。」新西蘭樓價近年大幅上漲,首都威靈頓的房價,在過去5年升了約31%(見圖3),全國平均樓價達64.6萬紐元(約345萬港元),較2007年樓價升56%,令當地很多年輕人買不起樓,國民擁有自置物業的比例降至1951年以來最低。

倘限外地人買「現樓」 一手更旺

其實,近期也有聲音說香港也應進一步限制境外人士,尤其內地人到香港買樓,以遏抑狂熱的樓價。筆者就覺得,如香港仿效如澳洲和新西蘭一樣不准境外人士買「現樓」,能否有效遏抑樓價未知,但香港的發展商一定很開心,因會這將驅使有關資金集中流入一手巿場,就如政府收緊按揭,儲不到首期的唯有去買能提供高成數按揭的一手樓,發展商生意只有更好,拍爛手掌,一手樓價更因此被扯高!

[陸振球 樓市解碼]
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美稅改更關鍵 或令港息波動

1 : GS(14)@2017-12-18 03:31:30

【明報專訊】美國自兩年前至今已累計加息5次,港息仍然未跟隨加息,但銀行界人士均表示,要特別留意美國稅改的細節及推出後的效果,一旦牽動全球資金流動,有機會影響在港停泊的熱錢,進而導致港息波動。

美總統特朗普曾揚言在聖誕前簽署稅改法案,昨日有傳參眾兩院已談妥稅改細節。不過,美國聯儲局議息聲明被指「偏鴿」,因為聲明把經濟增長的展望調高,並強調已計入稅改的因素,不過未有相應調升通脹預測,反映即使是聯儲局,也對稅改的影響沒有明確判斷。

美短期赤字料增 推升債息

金管局總裁陳德霖昨表示,稅改或影響港息,主要有三方面值得留意,分別是減稅或刺激經濟及就業,對美國通脹有影響;美國公司可能把海外資金調回本土,收緊全球資金供應;短期內美國政府赤字會因減稅而上升,美國要多發國債,可能導致債息上揚。

匯豐亞太區顧問梁兆基表示,暫時估計美國明年加息最多3次,香港到下半年才會考慮加息,但美國經濟上有很大的不明朗因素,暫時難以明確判斷。他又認為,經濟上不明朗因素,主要就是美國稅改,減稅能否促進美國公司把大量的海外資金回撥美國,這一點最關鍵,因為這將影響環球資金流動並進一步影響港元拆息。不過,即使稅改落實在明年推出,實際影響也要待實行後一段時間才會浮現。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3887&issue=20171215
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銀行資金足 港息料平穩

1 : GS(14)@2018-01-22 06:05:55

【本報訊】美國聯儲局繼續加息步伐,於港息趨升的預期下,銀行反而推出低於市場按息的定息按揭。市場相信,除了因為按揭業務競爭激烈外,亦反映銀行有信心今年港息保持較平穩水平,資金成本未見大幅增加。以往定按息率一般較H按高,主因定息期內銀行需要承擔利率波動風險,為相關風險進行對沖,故貸款人需要繳付溢價「買保險」。不過,聯儲局累計加息5次後,本港最優惠利率(P)仍未上調,最近續有銀行推出低於市場按息的定息按揭,上海商業銀行研究部主管林俊泓認同,或反映銀行「睇盡息口加唔到太多」,即使首年以低息搶客,仍不至於要輸,反而有助帶動交叉銷售、增加市佔率。中原按揭經紀董事總經理王美鳳亦認同,大行紛紛表態未見有需要上調P,反映銀行資金充裕。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180115/20275023
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