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【知Jargon】壓測係咩嚟 學生哥:壓歲錢測試?

1 : GS(14)@2018-01-15 02:56:38

不少人以為上車,只要儲夠首期就成功,事實上,要成功上會批按揭,尚要過銀行或按揭保險公司兩關,分別是供款佔入息比例及壓力測試。現時按揭規定嚴格,供款佔收入比例會有所限制,以申請9成按揭、首間物業買家為例,供款佔收入比例不得超過45%。假設借360萬元買樓,供款年期為30年,按揭息率為2.15厘,每月供款約14000元,此表示申請人最少要有約31100元。第二關為壓力測試,銀行會假設現時按息加3%,則供款佔收入比例不超過55%。再用上文提及的九成按例子,如果按息加3%至5.15%,供款佔入息不得高過55%,此表示申請人月薪最少要有約37000元。另外,收入只計固定收入,花紅、佣金不被計算。至於剛才提過既比例,即係45%同55%呢,會隨不同按揭成數、申請人是否首置而有所不同。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180113/20273035
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