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【動大事】居屋潛在供應 天水圍粉嶺最多 涉近五千伙 交通配套未完善

1 : GS(14)@2015-01-02 08:58:27





■天水圍居屋地皮可提供單位達2,500伙,估計可於2018年落成。 謝榮耀攝



【居屋專題】新居屋供應共2,160伙成為2014年底的樓市焦點,市場預期超額認購比例隨時以數十倍計算。但值得留意的是,多個地區未來都會有潛在新供應,其中天水圍橋昌路、粉嶺前皇后山軍營用地,加上私樓重災區的將軍澳及東涌,四區合共提供逾7,000伙新居屋供應,小市民不愁無選擇,但要留意交通配套問題。記者:黃嘉銘



雖說天水圍居屋近年來飽受短樁醜聞影響,但位處天水圍橋發街、橋昌路及屏廈路交界的居屋地皮,估計可於2018年落成,料成為下一批新居屋的焦點。資料顯示,港府已落實將地皮規劃發展成3幢新居屋,提供單位數目約2,500伙,估計可以容納7,700名人口。



將軍澳建1,200伙居屋

該幅用地位於西鐵天水圍站旁,交通基建配套看似不太差,但西鐵票價出名貴,用八達通出中環要25.4元,一來一回超過50元,而且班次又不太頻密,走一班車隨時要等8至10分鐘,車程車費都為區內居民帶來不少負擔。另一個值得關注的項目是粉嶺前皇后山軍營用地,總佔地達254萬方呎,原本計劃發展私立大學,但政府最後為紓緩本港的住屋問題,最終將地皮改劃作公私營房屋發展,將來合共可以興建1.29萬個單位,合共容納3.95萬人口,其中1.1萬伙為公營房屋,而居屋佔約2,400伙。目標入伙期為2019/20年度。


■將軍澳65C2區佔地約2公頃,將可興建4座住宅物業。 謝榮耀攝


地區人士原則上不反對地皮發展住宅,但指政府在交通配套上只是少修少補,目前沙頭角至粉嶺道路經常擠塞,日後皇后山進行發展後,可能會令交通擠塞情況進一步惡化。至於私樓重災區的將軍澳,其中第65C2區,佔地約2公頃,房委會計劃興建1,200伙居屋,興建3座27層高、以及1座12層高的住宅大廈,地盤位處至善街(寶盈花園後方),預計工程將於2016年展開,並於2019/20年度落成。區議員原則上大多同意發展居屋,但質疑政府未有詳細交代停車場的車位數目或比例,擔心區內車位不足問題進一步惡化。


■東涌第27區用地將興建1,100伙,平均每伙面積517方呎。 何柏佳攝

觀塘居屋料享海景

另東涌第27區用地,位於裕東路北大嶼山醫院對面,預計2019/20年落成;興建1,100個單位,平均每伙面積517方呎。市區方面,未來亦會有大型新居屋供應,其中最令人關注的觀塘安達臣道石礦場,享有無敵海景,規劃上將興建超過9,000個住宅單位,居屋單位約佔近1,880伙。第一期的發展用地可望於2019/2020年度推出。另鑽石山大磡村、啟德第1G區等亦是焦點項目。



鑽石山啟德受惠沙中綫

鐵路沿綫樓盤吃香的原因就不用多說,雖然造價近800億元的沙中綫,建造過程問題多多,但無阻區內私樓及住宅地皮升值,居屋項目亦然。當中鑽石山大磡村及啟德1G區兩幅居屋項目亦會受惠。翻查同區現時的居屋市況,鑽石山龍蟠苑兩房普遍貼近400萬元,平均呎價過萬元,相信日後供應量達920伙的大磡村居屋挾沙中綫上蓋優勢,呎價亦最起碼要8,000元,500呎單位售價或需400萬元入場。另啟德1G區用地,將建3幢17至25層高居屋,預計可以提供680伙,預計2018年落成,或最快2016年已經可以預售。市場同樣估計呎價8,000元「走唔甩」,呎價過萬元都不出奇,成新一代居屋王。



大圍火炭配套佳料受捧

沙田近年來已經可以成為中高尚住宅區,加上交通購物配套不比市區差,現實點講,可以予小市民上車的沙田樓已買少見少,故此,大圍顯田街項目及火炭禾上墩街,雖合共只有1,000多伙新供應,及不上半個天水圍橋昌路的一半,但可肯定將會成下一批居屋焦點。翻查同區現時的居屋市況,火炭穗禾苑近期實用呎價約6,800元,日後禾上墩街項目距離港鐵站只需10分鐘路程,估計呎價最少5,000元,但對港人而言甚有吸引力。至於大圍顯田街項目曾因地盤要設置護土牆,料最遲於2018年才能完工,該項目約250個單位,鄰近仁安醫院,市場估計呎價可達6,000至7,000元。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150101/18987637
大事 居屋 潛在 供應 天水圍 天水 粉嶺 嶺最 最多 涉近 近五 五千 千夥 交通 配套 完善
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新地齊推形薈Grand YOHO 共涉近1800伙 趁市旺加快推盤

1 : GS(14)@2016-08-07 00:23:30

【明報專訊】今年迄今已累售約2000伙及套現約220億元的新地(0016),8月擬採「雙響炮」攻勢,同步推出筲箕灣形薈及元朗Grand YOHO首期,兩盤共涉1778伙。事實上,新地另外5個待批預售樓花,加上港島巴丙頓道舊契項目等共涉2285伙,若按原定部署年底前全數推售,意味年初定下的6000伙銷售目標將順利達標。

明報記者 林可為、李哲毅

挑戰1997年後集團賣樓新高紀錄的新地,近年除奉行「月月有樓賣」外,亦不時雙盤齊開。以今年4月為例,就曾同步推售何文田天鑄2期及將軍澳海天晉,成為集團今年兩大吸金樓盤。新地副董事總經理雷霆表示,集團同時推出兩個市場定位、所處地區和價錢不同的新盤,如取得理想銷情,反映市場承接力和剛性需求均強勁。

形薈日內開價 首批料130伙

至於元朗新盤戰線的新焦點,已由錦田PARK YOHO Venezia、PARK YOHO Sicilia(6月底至今合共累沽近500伙),轉移至單位總數達1128伙的Grand YOHO首期。雷霆表示,Grand YOHO有機會與集團同系筲箕灣新盤形薈(650伙)同步開售,兩盤共涉1778伙單位,Grand YOHO短期內將上載樓書和開價。至於已上載樓書的形薈,估計日內也將開放示範單位和開價,預料首推不少於130伙。

薈朗最快下周三開示範單位

可留意的是,上述兩盤除分別位處元朗、筲箕灣外,Grand YOHO七成屬2房戶、三成屬3房戶,料以換樓客為主要對象。形薈則以實用281至494方呎、開放式至2房細單位為主,目標客源將以年輕上車客和優皮人士為主。另新地代理租務部經理林家強補充,集團旗下佔地達110萬方呎的元朗大型商場YOHO MALL形點,預租率已達八成,預計整個形點商場可帶來4億元租金收入。

此外,昨天雖是閒日,但一手市場卻沽約50伙,其中新地近期交樓的西環IMPERIAL KENNEDY,最新售出41樓C室、實用1093方呎連1281方呎平台特色戶,成交價3381.6萬元、實呎30939元,意味IMPERIAL KENNEDY自2013年底推出市場以來,全盤161伙告清袋。

一手昨沽約50伙

至於8月新盤戰另一主角,宏安地產(1243)旗下馬鞍山28個月樓花、單位總數640伙的薈朗,據集團行政總裁黃耀雄表示,薈朗昨晚上載樓書,擬下周三向傳媒開放示範單位,最快8月中發售;項目提供的單位,最細一款開放式戶實用面積約221方呎起。

[地產]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8521&issue=20160806
新地 地齊 齊推 推形 形薈 Grand YOHO 共涉 涉近 1800 趁市 市旺 加快 推盤
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本季11新盤入伙涉近6000伙 創7季新高

1 : GS(14)@2016-10-11 07:51:28

【明報專訊】本季將有約11個新盤相繼入伙,涉近6000伙,不但按季急升4.7倍,更創近7季以來新高,當中逾四成半單位來自將軍澳。不過,區內租金未有受壓,個別新盤呎租更高逾40元。有分析員表示,由於區內新盤投資者比例不高,使租賃市場有價有市。

將軍澳四盤涉2740伙佔本季近半

據本報統計,本季料有11個新盤,涉及5894伙收樓,是繼去年首季有6420個單位入伙以來、近7季新高。翻查資料顯示,去年首季主要入伙盤包括荃灣環宇海灣、大埔嵐山I期及元朗溱柏等。相反,本季入伙新盤則主要集中在將軍澳及東涌。

本季入伙的將軍澳新盤包括嘉悅、帝景灣、天晉IIIA及日出康城峻瀅II,4盤同為大型新盤,涵蓋各類戶型,共提供2740伙,佔本季總新盤入伙伙數約46%。區內代理稱,上述四盤過往開售時,投資者只佔約兩成至三成,加上收樓時間多在年尾,目前租盤供應不多。

天晉IIIA首宗租賃呎租44元

據悉,4盤現時約有100個租盤放租,僅為4盤總伙數約3.6%,當中天晉IIIA已錄首宗預租成交,位於第2A座低層B室,實用352方呎,以1.55萬元租出,實用呎租44元。業主於2014年以509萬元購入,租金回報約3.7厘。參考上季入伙、同區附近THE PARKSIDE的租賃成交,最高呎租紀錄為44元,來自一伙特色戶,意味天晉IIIA的1房呎租,媲美THE PARKSIDE特色戶,而THE PARKSIDE分層最高呎租紀錄為41元。至於嘉悅及帝景灣雖未錄租賃成交,但入場租盤亦要1.6萬元至2萬元、呎租高達46元,不落後於九龍站一帶豪宅屋苑。

至於下月入伙的何文田天鑄,由於主打3、4房大單位,且位於傳統豪宅地段,相信同樣以用家為主。代理統計,天鑄1期、2期合共暫僅約5個租盤招租,叫價由4.5萬元至7萬元不等。

分析員:投資比例不高 租金堅挺

資深地產分析員温天納表示,雖然將軍澳為新盤供應重鎮,但因區內配套、設施齊全,再加上來往港島方便,吸引不少家庭客或上班一族進駐區內新盤,使該區新盤投資者比例較低,未有大量租盤湧現,租金獲支持。整體租金方面,雖然本季入伙盤眾多,但實際於市場上放租單位未必很多,料租金將平穩發展。明報記者 方可兒


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3196&issue=20161011
本季 11 新盤 盤入 入夥 夥涉 涉近 6000 新高
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話你知:啟德5住宅盤 涉近4000伙

1 : GS(14)@2016-12-24 05:42:58

【明報專訊】東九龍啟德第1K區2號地皮,昨日共接獲16份標書,反應不俗;事實上,啟德新發展區勢必成為2017年重要新盤戰場之一,撇除中資海航集團投得的兩幅地皮,區內另外5個新樓盤,總共提供近4000伙,預計將於明年陸續登場。可留意的是,嘉華國際(0173)旗下提供900伙的嘉匯,與中海外(0688)提供624伙的啟德1號(II),早於11月已經獲批預售,但因政府突擊加辣而押後至明年開售。

3盤仍待批預售

至於另外3個分別由會德豐(0020)、建灝地產、保利置業(0119)發展,同樣位處沐寧街的住宅新盤,提供單位數量分別648伙、822伙和930伙,目前均正等待批發預售樓花同意書,相信亦會於明年出擊。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4225&issue=20161224
話你 你知 啟德 住宅 涉近 4000
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近期多名人入市 涉近30億

1 : GS(14)@2017-08-02 05:54:52

■影帝張家輝於5月斥1.31億元購入中半山老牌豪宅嘉慧園。 資料圖片



【本報訊】二手市場交投雖然持續淡靜,但近期不乏名人入市個案,估計涉資近30億元。當中影帝張家輝於5月斥1.31億元購入中半山老牌豪宅嘉慧園的高層單位,呎價38,919元,並以首置名義入市。另外,前藝人、人稱「愛美神」的卓珈控股(8358)主席黎姿,以黎珈而的名義於6月底購入同為中半山的騰皇居高層C室及一個車位,成交價4,400萬元,呎價34,321元。至於有「娛圈富婆」之稱的關之琳,5月就以5,400萬元購入灣仔星域軒1座高層複式B室,實用面積1,510方呎,呎價35,762元,售價及成交價均創屋苑新高。女歌手薛凱琪早前以約2,200萬元沽出自住物業九龍塘筆架山帝景峰帝景軒5座低層E及F室相連戶,賬面勁賺1,070萬元後,上月以3,630萬元購入新地(016)何文田天鑄7座高層B室,為三房戶,實用面積1,066方呎。有名人入貨,亦有個別名人趁高價沽貨。人稱「Ball后」的薛芷倫6月以1.9億元售出淺水灣道56號雙號單位,呎價達7.25萬元,創屋苑呎價新高。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170802/20109294
近期 多名 入市 涉近 30
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首7月20宗補價 涉近百億

1 : GS(14)@2017-09-10 14:53:59

【明報專訊】香港發展商雖於上半年度發力,以高價投得多幅官地,不過投得的官地大多為商業或商貿用地,住宅發展仍依靠與政府商討換地、契約修訂等渠道,一方面可以減低發展成本,另一方面有助釋放手上的農地價值。本報綜合地政總署資料,發現今年首7個月錄得逾20宗有關住宅換地及契約修訂個案,涉及金額約98億元,當中涉及金額最多的為新地(0016)屯門兆康第54區的商住項目,今年5月完成補地價,涉及逾65.3億元,為近6年來市場上最大宗的補地價個案,折合每方呎樓面補地價僅2290元。

新地兆康逾65億補地價 6年最大宗

另首7個月內尚有多家大型發展商完成補地價項目,包括長實(1113)元朗洪水橋項目,涉及金額4.32億元;九建(0034)將軍澳第85區項目,涉及11.61億元;另新世界(0017)與恒地(0012)元朗大棠項目,以近3億元完成補地價協議。

有業界人士稱,自中資強勢以天價投地,香港發展商難以購入住宅官地,因此港資轉而透過其他途徑增加土地儲備,如補地價、收購舊樓強拍等。過去政府及發展商在商討補地價事宜陷於拉鋸,致令完成補地價個案較少。不過,中資天價投地後,港資需要透過換地、改契才能可以將持有土地作住宅發展,因此,港資發展商在洽談補地價時或讓步,近半年達成多宗補地價個案,預計年內發展商與政府將達成更多補地價協議。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9049&issue=20170905
20 宗補 補價 涉近 近百 百億
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發展商趕施政報告前出貨 涉近四千伙

1 : GS(14)@2017-09-17 12:33:58

■由華懋發展的荃灣新盤全.城滙吸引大批買家搶購。



【本報訊】行政長官林鄭月娥將於下月11日發表任內首份施政報告,事前表明房屋政策將會是施政報告中非常重要一環,或多或少令地產商擔心會有新招出台,最少有9家地產商把握機會於今個月內出貨,涉近4,000伙,其中大地產商新地(016)更有可能本月內賣兩盤,共約1,400伙。其中於今日及周六,就有兩個中小型地產商英皇(163)及資本策略(497),分別推售長沙灣喜遇(136伙)及屯門城.點(204伙);及後輪到大地產商新地出場,推售將軍澳日出康城4A期項目晉海(1,040伙);或會與會德豐(020)啟德的Oasis Kai Tak(648伙)對撼。



新地或雙盤齊發

同時,不少一手豪宅新盤都部署短期內出貨。新地北角焦點豪宅項目海璇,6月已獲批預售樓花同意書,有機會與晉海雙盤齊發,涉及355伙。不過,新地副董事總經理雷霆昨強調,不會因為政府的政策而影響推盤步伐,表明系內新盤一獲批預售就會推出,另同樣獲批售樓紙的日出康城IV期B,仍待晉海的銷售反應才推出時間表。位於新界東新發展區沙田九肚,香港興業(480)及南豐合作發展的尚珩,有61伙豪宅都有機會在施政報告出台前推出。其他有機會於短期內賣樓的地產商包括新世界(017)、長實(1113)、恒地(012),各有數十伙至百多伙中小型項目。另外,根據地政總署最新資料顯示,連同之前已批出但尚未發售之主要新盤合計,現時可隨時推出市場的全新新盤樓花項目,共涉及約4,500個單位,再加上逾7,300個待批住宅單位,即有近1.2萬個新供應。■記者黃嘉銘




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170906/20144396
發展商 發展 施政 報告 出貨 涉近 近四 四千 千夥
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雲海瓏璽連沽5伙 涉近1.4億

1 : GS(14)@2018-05-06 16:20:32

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5404&issue=20180505
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【明報專訊】新地(0016)屯門御半山今日正式收票之際,同系馬鞍山雲海、奧運站瓏璽昨透過招標連售5伙,套現近1.4億元;其中雲海新售出香海臺3座9樓D室,實用846方呎,成交價1751.8萬元,實用呎價20,707元。另外,瓏璽售出的3伙全屬標準戶,包括第3座41樓B室,實用1481方呎,以5488萬元售出,實呎37,056元;第3座39樓實用937方呎B室,以3188萬元售出,實呎34,023元;而第8座29樓實用913方呎E室,以2710.17萬元售出,實呎29,684元。

御半山擬加推3房特色戶

至於御半山以折實平均15248元首推118伙後,新地代理總經理張卓秀敏表示,樓盤稍後加推將有提價空間,並擬加推3房連平台特色戶應市。

此外,雖然整體一手交投不算活躍,但不乏豪宅成交。

華懋九龍塘義德道雲門,以逾1.857億元,售出第1座12樓、15樓實用3058方呎複式A室(另135方呎平台和1075方呎天台),實呎6.07萬元,成交價創項目2014年開售以來,分層單位最高成交價;雲門C屋今年初以2億元售出、實呎6.8萬元,為項目暫時成交價、呎價最高紀錄。

雲門複式逾1.857億易手

新世界(0017)元朗柏逸加推9號屋,於下周二截標。該洋房實用1543方呎,另326方呎花園及582方呎天台、連雙車位。柏逸去年推出至今累售103伙,套現近6.3億元。

長建前高層同名5977萬入市維港頌

另土地註冊處資料顯示,長實(1113)北角維港頌錄1座中高層A室,屬實用1502方呎4房雙套戶,上月以5977.2萬元成交,實呎39,795元,買家為關秉誠(KWAN BING SING ERIC),與長江基建(1038)前副董事總經理中英文姓名相同。

據資料顯示,關氏去年以8280萬元沽出大潭皇府灣洋房,實用2507方呎,實呎33,028元;以洋房2008年購入價5850萬元計,帳面獲利2430萬元或42%。
雲海 瓏璽 璽連 連沽 涉近 1.4
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=350342

星展租Two Harbour Square 7層涉近20萬呎

1 : GS(14)@2018-05-10 05:49:23

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4089&issue=20180510
【明報專訊】市場錄得大手商廈租務成交,世邦魏理仕香港顧問及交易服務—辦公樓董事陳洛奇表示,星展銀行落實承租觀塘偉業街180號Two Harbour Square 3至10樓共7層樓面,涉197,037方呎,星展租用上述樓面主要是配合業務擴充需要,並作整合業務之用,把集團的多個中間部門整合在一起,預計於2018年第四季起分階段遷入。

相等於現租創紀之城樓面3倍

新地(0016)代理寫字樓租務部總經理盧經緯表示,是次星展租用Two Harbour Square的面積是現時租用創紀之城6期寫字樓近3倍,集團將繼續與星展銀行合作,以配合其未來業務發展所需。

朗豪坊高層意向呎價4萬

另中原寫字樓部副營業董事許榮偉表示,旺角朗豪坊高層15室放售,面積約1652方呎,意向呎價約4萬元,意向價約6608萬元。資料顯示,業主2007年以1235.696萬元購入,若是次按意向價售出,帳面將獲利5372.3萬元或逾4倍。

市區核心舖再錄劈租個案,喜來登旺鋪聯席董事劉兆偉表示,萬寧以月租125萬元租用尖沙嘴廣東道文利大廈地下4、5號舖,以舖位面積約2518方呎計,呎租近500元。此舖位對上租客為周大福珠寶,於2013年以月租450萬元租用,舖位自2016年9月丟空至今,最新租金較當時回落325萬元或72%。

萬寧125萬租廣東道舖

另外,全幢物業成交活躍,由興勝創建(0896)及安祖高頓持有的上環皇后大道中338號Queen Central全幢商廈,以11億元成交,據悉買家為木薯資源(0841),興勝等於2016年10月以6.338億元購入該項目,未計翻新等費用,持貨1年半帳面獲利4.662億元,賺幅73%。
星展 展租 Two Harbour Square 層涉 涉近 20 萬呎
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租客預付半年租金 涉近7萬租豐景園兩房

1 : GS(14)@2018-07-14 23:51:19

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1478&issue=20180714
【明報專訊】踏入暑假,租賃市場日益活躍,其中屯門豐景園獲區內客一次過預繳半年租金,涉近7萬元。祥益地產高級營運經理林英傑表示,屯門豐景園4座高層4室,實用面積341方呎,2房間隔,獲區內客以月租1.1萬元承租,並一次過預繳半年租金,涉及6.6萬元,實用呎租32.3元。以現時同類型單位做價502萬元計,現享租金回報率2.6厘。

另屯門寓繼本月有特色戶以呎租近46元創區內新高後,屋苑再錄得開放式戶租賃成交。祥益地產區域董事邱家邦表示,寓S座低層B室,實用面積276方呎,屬開放式戶,以月租1萬元租出,實用呎租36.2元。以業主於2016年以349萬元購入價計,現享租金回報3.4厘。

希爾頓中心1房呎租逼46元

沙田希爾頓中心繼日前兩房月租高見2萬元後,中原高級區域聯席董事馮澤源表示,屋苑A座中層04室,實用面積283方呎,1房間隔,新近以月租1.3萬元獲承租,實用呎租45.9元。原業主2007年以118萬元入市,租金回報13厘。
租客 預付 半年 租金 涉近 萬租 豐景 園兩 兩房
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=350798

海日灣批預售 掀白石角新盤戰 區內6新盤待售 涉近4800伙

1 : GS(14)@2018-09-11 07:53:31

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1248&issue=20180911
【明報專訊】今年新盤主戰場之一的大埔白石角,繼嘉華(0173)嘉熙、新地(0016)雲滙於年中相繼開售,合共沽逾1100伙和吸金100億元後,在本港已有多年未有開售住宅的億京,旗下涉667伙的白石角海日灣獲批預售,料即將登場。據本報統計,目前白石角區內6個新盤(連同已開售的嘉熙和雲滙),合共有近4800伙一手單位搶攤,勢爆區內新盤戰。

明報記者 林可為

近年主力發展工商物業的億京,對上一次在本港開售的主要住宅項目,包括2006年推出的西環博士臺,以及2008年開售的長沙灣尚南天,但近年亦希望在住宅市場分一杯羹,並積極在白石角插旗。

1期涉667伙 1房逾400呎起

至於新獲批預售的白石角海日灣,正是億京近年在港最大型住宅之一,預計明年12月底落成,涉及667伙,包括8幢海景獨立屋,實用面積平均逾4000方呎,而659個分層及特色單位,涵蓋1至4房間隔,據悉最細一款單位實用面積400餘方呎起、4房實用1504方呎起。

2期1408伙已申預售

除上述海日灣外,集團白石角同區創新路的新盤項目、單位總數共達1408伙的海日灣II,亦於今年7月申請預售樓花同意書,預計2020年11月落成,為目前區內涉單位最多的待售樓花項目。

逸瓏灣8最快下季推涉528伙

現時白石角待批預售的樓花還包括信置(0083)逸瓏灣8,提供528伙,於今年5月入紙申請預售,預計2021年2月落成。

另鷹君(0041)同區科研路住宅項目提供723伙,於今年8月入紙申請預售,預計2020年5月落成。

換言之,3個待批預售項目共涉2659伙,如連同海日灣(667伙),以及嘉熙和雲滙合共約1459伙餘貨,意味區內一手新供應接近4800伙。

可留意的是,信置逸瓏灣8,相信是最有機會與海日灣交鋒的區內全新盤,發展商早前已公布項目主打兩房、三房戶型,佔單位總數85%,特色戶佔7%,其餘為4房戶。

單位實用面積介乎500至1200方呎,部分單位可享吐露港海景,預計最快下季推售。

環海‧東岸延至11月底交樓

其他新盤方面,主力提供約200方呎迷你單位、九建(0034)2015年開售時以一梯36伙備受市場矚目的紅磡環海.東岸,原定今季入伙,惟有業主8月底接獲信件通知,指項目工程受惡劣天氣影響,將延期88天至11月27日交樓。九建市務及銷售部總經理楊聰永上周曾表示,項目將於今年底前交樓,尚餘約23伙將以現樓形式推售。
海日 日灣 灣批 預售 掀白 石角 新盤 盤戰 區內 待售 涉近 4800
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