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前職棒米迪亞老闆再出包 股市4名嘴涉百億炒股

2016-03-24  TNM

前職棒米迪亞暴龍隊老闆施建新(現改名施允澤)又出包!檢調偵辦普萊普雷科技公司假交易案,除負責人吳靜翊涉嫌掏空公司,遭交保外,還發現股東施建新等人涉嫌藉普萊普雷子公司Priceplay在美國打專利官司當題材,大炒樂士等四家公司股票,短短一年,四檔股票市值大漲百億元,其中疑有人逢高出脫股票賺取暴利。施建新日前遭檢方聲押獲准,檢調另懷疑股市四大名嘴牽扯其中,案情有越滾越大趨勢。

今年二月四日,檢調偵辦「普萊普雷科技公司」假交易案,約談公司董事長吳靜翊,檢察官發現,普萊普雷有超過一億四千萬元公司資金流向不明,吳靜翊涉嫌掏空,訊後以一百萬元交保候傳,檢調原以為案情單純,沒想到深入清查帳證之後,發現掏空案僅是冰山一角,背後的炒股案才更驚人!

分工炒股 飆漲百億

檢調二月二十三日揮軍搜索投資普萊普雷的兩家公司「遠昇」及「樂士」,並約談同時擔任兩公司董事長、前職棒米迪亞暴龍隊老闆施建新(現更名施允澤),檢方懷疑同是普萊普雷股東的施建新,不僅透過旗下「摩百科技」公司出售一點九億元的設備給普萊普雷,疑似假交易,還涉嫌炒股,法官裁定收押禁見。

檢調發現,施建新涉嫌利用普萊普雷非法炒作樂士、遠昇、振維、晟楠四檔上市櫃股票,當普萊普雷美國子公司Priceplay在美國的專利訴訟案,「可望有重大進展」的訊息一出,短短一年,四家公司股票市值大漲百億元,但去年三月Priceplay敗訴,四檔股票又同時開始慘跌。有趣的是,Priceplay中文是「操弄價格」,與四家公司疑遭「操弄股價」的情況,不謀而合。

本刊調查,樂士等四家公司雖然都處於虧損狀態,但前年二月財經媒體刊出Priceplay另一大股東、遠陞軟體科技公司董事長吳靜翊專訪,指「遠陞科告AOL,求償三點四七億美金;連續告贏四家知名入口網站,更大廠正挫著等」的新聞後,四家公司股票就陸續上揚。

侵權敗訴延遲公告

該報導指遠陞告贏微軟、雅虎、亞馬遜等入口網站的專利侵權案後,已透過子公司PriCCplay在美國控告全美第二大人口網站AOL(美國線上)侵犯專利,求償三點四七億美金,約合台幣一〇四億元。不久,媒體又刊出「若勝訴,單是Google的和解,授權金額可望達到每年三十二億美金,接近台幣一千億元。」利多消息頻曝光,由吳靜翊擔任董事長的上櫃公司振維,及另三家跟振維一樣,都有轉投資PriCeplay的樂士、遠昇、晟楠,股價開始上漲。其中,振維漲最兇,不到一年,股價從三十五元,漲到一百五十九元。以振維五億多元的資本額推估,這段期間公司的市值增加六十四億元。

至於遠昇的股價從前年二月的四十四元,最高漲到七十二元,市值增加十九億元:晟楠從三十五元拉到五十六元,市值也增加十六億元;樂士則從二塊九漲到四塊三,市值增加三點八億元,合計共超過台幣百億元,疑有股市名嘴藉機哄抬股價,並有人在此波中提早知道逢高出脫股票轉取暴利。

直到去年三月底,檢調偵辦股市四大名嘴余世欽、鄭光育、方翔立、楊昇忠,涉嫌非法炒作銘異及晉倫股票後,竟意外拖累振維、遠昇、晟楠、樂士四檔股價.專門討論股票的「一六八」網站,還有網友開了一個「都炒完了銘異、振維,檢調才來」的討論區,下少股友大罵名嘴炒作振維等股,害他們損失慘重。

更詭異的是,振維等四家公司從三月二十八日檢調搜索隔日起,陸續發布同一份重大訊息,內容是他們轉投資的美國PdCCplay公司,在美國德拉瓦州法院控告AOL專利侵權官司,在三月十八日敗訴。

一名股市專家說:「如此重大的消息,卻在十天後才公告,且公告時間還選在檢調偵辦炒股案隔天,實在很怪!四大名嘴有無炒作振維等四檔股票?這段期間有沒有人趁機出脫手中持股,海撈一筆?檢調應該查清楚!」

人頭下單幕後炒股

該名專家說:「主力金主雖都以人頭開戶,伹為了炒作方便,人頭的存摺、印章,都放在金主或營業員身上,真正交易時,也是由主力下單,搭配營業員炒股配售。檢調只要從成交紀錄去找營業員,要查出誰在幕後炒股其實不難。」他指出,雖然從前年二月起,媒體陸續放出利多消息,但四家公司本身的公告不是否認,就是語焉不詳.且四檔股票交易集中在特定券商,還有同時大量買進、賣出的狀況,實在令人起疑,何況這四家公司近年經營權皆有大幅異動,疑似借殼上市。

本刊調查,這四家公司中,最早布局「專利權訴訟題材」的是遠昇,遠昇原名展成,二〇一一年後換了六個董事長,之後改名遠昇,今年三月前,董事長為施建新。遠昇從二〇一三年起,投資二千多萬元,買下遠陞科技部分股權,取得二席董事。

巧合的是,從當時起,遠昇股價從十六元,一路飆到七十二元。

最晚布局的樂士,則是一家弊案頻傳的上市公司。二〇〇九年,當時董事長葉森雄因違反《證交法》遭聲押:二〇一〇年,樂士因財務問題被打為全額交割股:二〇二二年,當時董事長張慶昌企圖以「川飛」借殼上市,結果被控內線交易遭判刑。去年二月,達康網董事長邱傑書也因以樂士資金,高價收購達康網股票,被檢調單位約談,最後以一百萬元交保。

賣產掏空爆案外案

今年三月前,樂士的董事長跟遠昇一樣,都是施建新,他曾是職棒米迪亞暴龍隊的老闆,八年前因為捲入職棒假球案,被依詐欺罪嫌起訴。去年一月,施主張自己最後獲判無罪,但至今Google仍能搜尋到相關訊息,因此引用歐盟「被遺忘權」概念,提告要求Google將輸入「施建新」或「施建新假球」字樣後,所呈現的建議關鍵字栘除,但遭法院駁回。

去年二月,施又因涉炒作「基泰營造」股票,遭台北地檢署起訴。檢方認定施在二〇〇八年二月時,提供訊息給好友,五月起開始操盤,並利用父親的帳戶,向金主借了近二十個人頭炒股,成交量約七千張。

至於漲幅最大的振維,主要業務為插頭、插座、電腦連接線等,振維曾多次被櫃買中心列為警示股。二〇二二年經營權二度易主,目前的董事長是吳靜翊。另一家轉投資普萊普雷的晟楠,前身為東輝錫業,目前董事長為林朝榮。

這次檢調之所以對普萊普雷發動大規模偵辦行動,就是因為晟楠懷疑普萊普雷資產遭掏空,因此告發吳靜翊。但本刊調查,晟楠下只告吳,還控告股市作手鄧福鈞、金主衛純菁,理由是他們介紹、遊說晟楠,投資普萊普雷,有詐欺之賺。

專利題材金主炒作

鄧福鈞綽號小鄧,在股市赫赫有名,他曾與綽號「古董張」的張世傑捲入唐鋒炒股案,張被判刑八年半,但鄧卻獲判無罪,全身而退。至於衛純菁則因捲入晟銘炒股案,去年遭士林地檢署聲請羈押,最後被法院裁定一百五十萬元交保。

去年七月,上櫃公司和進電子爆發內線交易案,檢調發動搜索。巧合的是,施建新、吳靜翊及一名高檢署檢察官的胞弟,都曾擔任和進的董監事。這名檢察官的胞弟不但是振維的監察人,還擔任另一家上櫃公司董事長,並與鄧福鈞合作。

此外,普萊普雷、遠昇、振維、遠陞科,公司地址都登記在台北市內湖同棟大樓。而被檢調懷疑與普萊普雷進行假交易的摩百科技,也與施建新的樂士公司登記在同一地址。種種跡象看來,施建新、吳靜翊、鄧福鈞、檢察官胞弟等人關係匪淺,有無利用「美國專利訴訟題材」非法炒股,檢調正深入追查。

前職 職棒 棒米 迪亞 老闆 再出 出包 股市 名嘴 涉百 百億 炒股
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天鑄下月現樓推 1期餘貨涉百伙

1 : GS(14)@2016-10-17 08:00:36

【明報專訊】受惠於港鐵觀塘延線通車,除黃埔區內二手樓價急升外,多個發展商亦趁機推售餘貨,除已屆現樓的長實(1113)紅磡維港.星岸及永泰(0369)同區何文田山畔積極推售貨尾外,新地(0016)何文田天鑄一期,亦部署於下月以現樓形式重推。

新地副董事總經理雷霆早前表示,天鑄一期部署下月分批推售,項目尚餘的100個單位。資料顯示,共分兩期發展的天鑄,涉及256伙的第一期,於去年6月發售,當時首批折實實呎約3.2萬元,比同區二手高逾六成,至於涉及271伙的第二期,則於今年3月發售,首批折實實呎約2.74萬元。項目現時錄得最高呎價紀錄來自天鑄二期第1座19樓B室(實用面積1823方呎),4月份時以9466.3萬元售出,實呎51,927元,呎價創區內分層新高。

自去年8月開始推售的長實維港.星岸,隨着通車日子步近亦「動作多多」。項目上周加推41伙,其中一伙特色戶實呎定價高近5.4萬元,挑戰項目新高。該單位為1座31樓A室連天台特色戶,實用面積1408方呎,連425方呎天台,定價7602萬元,實呎53,994元。

維港‧星岸高層戶加價15%

事實上,最近加推一批單位部分高層戶已加價15%,發展商亦明言,之後推售單位不排除再有5%至10%提價空間。

何畔本月已沽12伙

此外,鄰近何文田站的何文田山畔近日交投明顯轉旺,10月迄今已錄約12宗成交,佔上月全月19宗逾六成。項目的1房受投資者青睞,近日連錄1房成交,其中1座8樓B室(實用面積370方呎),以897.9萬元售出,實呎24,267元;另1座5樓C室(實用面積369方呎),以858萬元售出,實呎23,251元。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2245&issue=20161017
天鑄 下月 現樓 樓推 期餘 餘貨 貨涉 涉百 百夥
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世茂延坪道嘉里龍翔道 獲批圖則共涉百萬呎

1 : GS(14)@2017-10-25 10:17:22

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3475&issue=20171024
嘉里(0683)龍翔道項目亦獲批圖則,項目將建12幢1至5層高物業,可建住宅樓面涉及34.3萬方呎,換言之上述兩豪宅盤共獲批建涉近百萬呎樓面。

另恒地(0012)持有大角嘴角祥街25至29號,則獲批建2幢24層高商住物業,並附設會所設施,商住合共22.7萬方呎。

香港小輪屯門批建6幢17層高住宅

另多個新界西項目獲批則,由香港小輪(0050)及郭炳湘持有的帝國集團去年以約27億元投得的屯門第48區青山公路青山灣段地皮,獲屋宇署批建6幢16至17層高的住宅連會所設施大廈,涉及66.3萬方呎。另由賭王四太梁安琪旗下尚嘉控股於2016年投得屯門第20區青霞里住宅地皮,獲批2幢18層高連會所設施的物業,樓面面積約20.6萬方呎。佳明集團(1271)的青衣細山路項目,獲屋宇署批建2幢30層高連會所設施的大廈,涉及40萬方呎。

此外,利嘉閣地產研究部主管陳海潮指,8月份共有1183個單位落成,來自5個私人住宅項目,較7月份的2,464伙減少近52%。不過,今年首8個月共有12,436伙私宅落成,較去年同期的9,531伙按年多30%,屬近12年同期最多,同時達差估署全年落成量預測(17,120伙)近73%,相信全年可望達致政府預測目標。
世茂 延坪 坪道 道嘉 龍翔 獲批 圖則 共涉 涉百 百萬 萬呎
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華懋貨尾涉百餘伙 較高峰大跌逾九成

1 : GS(14)@2018-06-26 09:22:50

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3004&issue=20180626
【明報專訊】一手樓空置稅有機會於本周內出台,過去曾一度持有逾千個貨尾單位的華懋,集團執行董事兼行政總裁蔡宏興表示,空置稅對樓市影響不大,僅屬「意識形態」,而政府一直決心增加土地供應以穩定樓市,集團希望樓市可穩定發展。他續稱,華懋旗下貨尾單位只有100餘伙,主要屬面積較大的單位如洋房項目,這類單位銷售籌劃要較長時間。

朗屏站項目擬第4季推

翻查資料,華懋曾為貨尾量較多的發展商,於2007年4月高峰時,貨尾單位達1420伙,包括沙田碧濤花園、青龍頭豪景花園、馬鞍山迎濤灣、粉嶺名都、上水維也納花園及威尼斯花園,其中豪景花園銷售長達30年始完成全盤的銷售,相對現時只得100伙單位,貨尾量大減九成。被問及加息和空置稅等會否影響後市,蔡坦言沒有水晶球,只認為未來樓市會穩定地增長,集團計劃在第四季出售元朗朗屏站住宅項目。

One Hennessy兩月內租出八成

另華懋灣仔甲級商廈One Hennessy,自今年5月起招租後,已租出八成樓面,蔡宏興表示,項目寫字樓平均呎租約100元,最大手租戶為金融機構,以及共享工作空間「氪空間」,兩租戶已佔近六成樓面,現尚餘2至3層待租。至於零售樓面尚未招租,預計明年次季入伙時可全數租出,預計每月租金收入約2000萬元。氪空間創始人兼董事長劉成城表示,集團租用項目7層共8.3萬方呎,租期達10年,成集團香港首個據點。他透露,香港是繼北京、上海後的主要據點,因高鐵通車後,將有更多初創企業到港,而共享工作空間能配合初創企業所需,亦看好大灣區發展,集團擬在港租用約40萬方呎樓面。
華懋 貨尾 尾涉 涉百 百餘 餘夥 高峰 大跌 逾九 九成
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一號九龍道獲批預售涉百伙 1房301呎起 近年市建局最大面積入場單位

1 : GS(14)@2018-08-21 05:44:45

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6827&issue=20180821
【明報專訊】樓市雖受中美貿易戰、加息等陰霾影響,但新盤依然浪接浪登場,信置(0083)今年首個全新盤的長沙灣一號九龍道,昨已上載樓書,今日首開示範單位予傳媒參觀,料日內公布首批約50伙價單,最快下周開售。值得留意的是,一號九龍道最細一款1房戶實用301方呎,屬市建局近年較大的入場戶型。

明報記者 謝穎怡、林可為

繼上周新地(0016)南昌站匯璽II、麗展(0488)與市建局合作的西灣河逸瑆開價後,若一號九龍道及涉2392伙的南豐將軍澳日出康城LP6,能於本周公布首批價單,即兩周內共最少4個新盤開價。

首批最少50伙 今日首開示位

單位總數100伙的一號九龍道,毗鄰嘉頓麵包總部大樓,為信置與市建局合作項目。信置營業部聯席董事田兆源表示,一號九龍道已獲批預售及上載樓書,預計2020年11月落成。樓書顯示,單位實用301至443方呎,全屬1房、2房間隔(60伙1房、40伙2房),全採用開放式廚房設計;另單位房間均預留凹位,供住戶放置衣櫃。屋苑5樓和27樓均屬連平台特色戶,5樓單位的平台由95至379方呎,27樓單位平台由160至315方呎。

田續稱,項目示範單位已準備就緒,包括一個1房、一個2房交樓標準單位,短期內將開價,首推將不少於50伙。信置今年稍後亦將推出兩個全新盤,其中大埔白石角逸瓏灣8正待批預售,最快9月推售;至於與市建局、華置(0127)合作的觀塘裕民坊重建項目凱滙,則擬年底推售。值得一提的是,一號九龍道最細面積為301方呎,相對市建局去年推出的長沙灣喜遇、傲凱的最細1房戶實用264及260方呎,一號九龍道已屬市建局近年面積較大的1房戶(見表)。

匯璽II四日累收2700票 超額22倍

至於兩個擬短期開售的新盤,以新地匯璽II收票反應較佳,消息指過去4日累收約2700票,以今張價單涉119伙計,超額22倍,料新地最快今日上載銷售安排,周六發售。另麗展西灣河逸瑆收票反應一般,估計過去4日只獲約40張入票,即首推50伙未獲足額認購。

一手成交淡靜,但豪宅仍錄得零星成交,如新世界(0017)北角柏蔚山,昨以1896萬元售出3座23樓實用655方呎A室1房戶,實呎28,947元。柏蔚山6月推出至今累售472伙,套現112億元,同系西貢清水灣傲瀧,推出3伙實用1837方呎的4房雙套戶,本周五起招標,下月10日截標。
一號 號九 龍道 獲批 預售 涉百 百夥 301 呎起 近年 市建 建局 最大 面積 入場 單位
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銀主盤料涉百伙 減幅未追上大市

1 : GS(14)@2018-11-21 07:58:37

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9978&issue=20181121
【明報專訊】近日樓價回落,但銀主叫價仍然強硬,昨日市場有14個銀主盤推出拍賣,最終只成功售出兩伙,業界人士指,現時大部分銀主減價幅度都未追上大市。

業界料明年中銀主盤量始上升

環亞拍賣昨日進行拍賣,涉及30項物業,包括14個銀主盤、2個法院令物業及1個遺產物業,最終只售出兩個銀主盤,其中馬鞍山帝琴灣凱弦居10座低層F室連地庫車位銀主盤,實用面積1031方呎,開價1050萬元,最終以1190萬元售出,實呎11,542元,較估價1400萬元低15%。

另一個單位則為元朗昌裕大廈高層C室,實用面積368方呎,開價268萬元,終以308萬元拍出,實呎8370元,較估價340萬元低9.4%。

環亞董事總經理及拍賣師曾傑俊表示,現時大部分銀主未願意大幅減價,減幅普遍只有2至3%,減幅暫未追到大市跌勢。他又稱,現時市場有約90至100個銀主盤,雖然近月樓市回落,但估計要在明年中,銀主盤數目才會上升。
銀主 主盤 盤料 料涉 涉百 百夥 減幅 未追 追上 大市
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