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海藍控股(2278)專區

1 : GS(14)@2016-04-21 22:56:17

https://hk.finance.yahoo.com/new ... 8%82-100824266.html

<匯港通訊> 海南省房地產發展商海藍控股已向港交所(00388)遞交主板上市申請,保薦人為海通國際,該公司專注開發海南省住宅項目,擁有總地盤面樍117.3萬平方半及總建築面積約160萬平方米的土地使用權。

海藍控股的房地產發展項目位於海南省三亞、海口及儋州。
2 : GS(14)@2016-04-21 22:56:49

http://www.hkexnews.hk/APP/SEHK/ ... ls-2016041904_c.htm
招股書
3 : GS(14)@2016-04-21 23:28:49

1. 搞海南地產
2. 項目在三亞、海口及儋州,有6個項目
3. 近幾年銷售爆增
4. 一個項目佔銷售過半
5. 近幾年資產值跌緊
6. 客戶不集中、供應好集中
7. 取得39億貸款
4 : GS(14)@2016-04-21 23:31:40

8. 風險: 依賴海南物業、經營業績偏差、債務、政策、買地、擴張、外包、資金和取得借款利率、品牌、成本控制、預售物業、建築材料和員工、為按揭提供擔保、發展延遲、代理、稅、人、環保、保險、基建
5 : GS(14)@2016-04-21 23:33:38

9. 2008年開始搞地產、之後不斷在海南擴張及發展,重組上市
10. 取走部分項目沒上市及酒店業務
6 : GS(14)@2016-04-21 23:36:54

11. 土地靚,但物業質素一般
12. 供應商集中,最大客戶部分為關連人士
13. 39個員工,還要投60億發展
7 : GS(14)@2016-04-21 23:38:26

14. 私人還有幾個不確定海南項目、南京同惠州都有項目未上
8 : GS(14)@2016-04-21 23:39:59

15. 黃安南:2009
16. 陳世敏:658、580
17. 梁偉峰: 369、606
9 : GS(14)@2016-04-21 23:42:10

18. 畢馬威
19. 盈利增35%,至1.82億,重債
10 : greatsoup38(830)@2016-06-30 06:37:17

http://www.881903.com/Page/ZH-TW ... 880346&csid=261_368


海藍控股明起招股入場費4580元
29.06.2016 19:10

內地發展商海藍控股(02278.HK)明起招股,每股訂價介乎3.71元至4.58元,每手一千股,未計成本,入場費四千五百幾元,下星期三截止申請,下月十五日上市。

海藍控股主要在海南地區開發住宅項目,全球發售七千五百萬股,當中一成在港公開發售,集資二億六千幾萬港元,當中九成將投資在三亞的發展項目,其餘一成則用作營運資金。
11 : greatsoup38(830)@2016-06-30 07:03:37

招股書
12 : GS(14)@2016-08-31 15:38:29

盈利降93%,至1,200萬,重債
13 : GS(14)@2016-10-01 13:50:49

換左有問題CFO
14 : GS(14)@2017-03-20 01:18:18

盈警
15 : GS(14)@2017-06-20 18:45:40

BIG WOK
16 : greatsoup38(830)@2017-08-19 05:56:20

盈喜
17 : greatsoup38(830)@2017-08-19 05:58:00

盈喜
18 : GS(14)@2018-01-26 07:56:54

海藍控股有限公司(「本公司」,連同其附屬公司統稱「本集團」)董事會(「董事
會」)宣佈,海南南海翔龍房地產開發有限公司(「南海翔龍」)(本集團附屬公司)
於2018年1月17日收到海口市人民政府有關無償收回南海翔龍位於海口市濱海西
路北側,總面積約88,209.07平方米(土地證號為:海口市國用(2008)第001431號)
海口鳳凰水城二期(「二期」)之國有建設用地使用權決定書(「決定書」),原因為
該宗土地未有按時開發建設。
茲提述本公司於2016年6月30日刊發的招股章程(「招股章程」)「業務-房地產發
展項目詳情-海口」一節,就二期而言,根據海口市規劃局於2013年7月2日發出
的通知,二期的規劃地盤面積由88,209.07平方米減少至61,761.0平方米,地積比
率由0.5增加至0.78,藉此就被徵用土地向本集團作出補償,而土地用途改為「旅
遊」。截至本公告日,招股章程中所述及的有關二期估值及補償方案政府仍尚未釐
定,導致本集團未能進一步開發二期。
然而決定書認為,根據閒置土地處置辦法及海南省閒置土地認定與處置規定,由
於該宗土地未能根據原定時程表開發建設並已延期超過兩年,該土地已屬閒置並
將無償收回該宗土地使用權。南海翔龍有權於接獲決定書60日內向海南省人民政
府申請行政覆議或六個月內向海口市中級人民法院提起行政訴訟。
本公司認為,海口市人民政府做出的上述無償收回土地使用權的決定書所認定的
事由與二期實際情況不完全相符。本公司認為因為政府規劃變更、海岸線保護政
策變化、延遲辦理土地使用證之用地性質變更等情況,客觀上造成二期開發受
阻,導致該宗土地未能按時開發建設。且政府將二期與招股章程提及的海口鳳凰
水城一期地塊分做兩宗地而單獨認定閒置情況,與二期客觀情況不符。本公司及
南海翔龍將採取必要措施(包括申請行政覆議及╱或訴訟)以保障彼等及彼等股
東之法律權益。本公司將就該事項之發展作出及時公告。
19 : GS(14)@2018-02-01 00:47:41

茲提述本公司日期為2018年1月25日之公告,內容有關南海翔龍因未有按時開發
建設而收到海口市人民政府有關無償收回二期之國有建設用地使用權決定書(「該
公告」)。除文義另有所指外,本公告所用詞彙與該公告所界定者具有相同涵義。
本公司謹此補充,於截至2017年12月31日止,二期賬面值約人民幣179,182,425元
(此金額乃基於本集團管理層對未經審核管理賬目所作之初步評估,而該等數據及
資料尚未經審核或經本公司審核委員會審閱,並可能根據本公司核數師審核後的
相關更新資料作出進一步調整)。倘若政府強制無償收回二期土地,預計可能對本
公司截至2017年12月31日止財政年度的財務報表產生重大影響,其中,截至2017
年12月31日止資產負債表中發展中物業項目的二期賬面值人民幣179,182,425元將
減值且相關虧損將於損益表內確認。

20 : GS(14)@2018-05-08 12:41:14

茲提述本公司招股章程及變更所得款項用途公告。
董事會宣佈,本公司已決定進一步擴大全球發售的所得款項用途。
茲提述海藍控股有限公司(「本公司」,連同其附屬公司統稱「本集團」)日期為
2016年6月30日的招股章程(「招股章程」),內容有關本公司股份於香港聯合交易
所有限公司主板上市(「上市」),以及本公司日期為2017年6月1日的公告,內容
有關建議變更全球發售的所得款項用途(「變更所得款項用途公告」)。本公司董事
(「董事」)會(「董事會」)宣佈,本公司已決定按本公告所載的更具體方式進一步
擴大全球發售的所得款項用途。除另有界定者外,本公告所用詞彙與招股章程及
變更所得款項用途公告所界定者具有相同涵義。
21 : GS(14)@2018-05-13 21:55:05

bad
22 : GS(14)@2018-07-24 22:33:19

茲提述本公司日期為2018年5月11日之公告,內容有關領取儋州市人民政府就
因該等土地未有按時開發建設而無償收回該等土地所發出之該等決定書(「該公
告」)。除文義另有所指外,本公告所用詞彙與該公告所界定者具有相同涵義。
董事會謹此知會本公司股東及潛在投資者,本公司已於2018年7月20日向海南省
第二中級人民法院(「海南法院」)就該等決定書正式提出行政訴訟申請。而海南法
院已於今日受理此案。本公司將根據上市規則之規定就該申請作出及時公告。
23 : GS(14)@2019-01-10 07:40:31

茲提述(i)本公司日期為2018年1月25日 及2018年1月31日 之 公 告,內 容 有 關 南 海
翔龍因未有按時開發建設二期而收到海口市人民政府有關無償收回該宗土地
之國有建設用地使用權決定書及(ii)本公司日期為2018年6月26日 之 公 告,內 容
有關本集團就決定書對海口市人民政府提出行政訴訟(「行政訴訟」)(統 稱「該 等
公 告」)。除 文 義 另 有 所 指 外,本 公 告 所 用 詞 彙 與 該 等 公 告 所 界 定 者 具 有 相 同 涵
義。
董 事 會 謹 此 宣 佈,於2018年12月28日,海 口 市 中 級 人 民 法 院(「海口法院」)就有關
二 期 之 行 政 訴 訟 作 出 其 行 政 判 決。海 口 法 院 裁 定,本 集 團 在 對 海 口 市 人 民 政 府
提 出 之 行 政 訴 訟 中 勝 訴,駁 回 海 口 市 人 民 政 府 無 償 收 回 海 口 項 目 土 地 使 用 權
的 決 定,原 因 為(其 中 包 括)決 定 書 之 作 出 並 無 充 足 證 據 及 適 用 法 律 錯 誤。
海口市人民政府有權於接獲行政判決後15日內向海南省高級人民法院對海口
法 院 針 對 其 作 出 之 行 政 訴 訟 之 行 政 判 決 提 起 上 訴。
24 : GS(14)@2019-02-27 05:53:57

茲提述(i)本公司日期為2018年5月11日 之 公 告,內 容 有 關 儋 州 市 人 民 政 府 就 無
償收回位於海南省儋州總地盤面積約385,395.83平方米之該等土地(由 五 宗 土 地
構 成)發 出 之 決 定 書;(ii)本公司日期為2018年7月24日 之 公 告,內 容 有 關 本 集 團
就 決 定 書 對 儋 州 市 人 民 政 府 提 出 行 政 訴 訟;及(iii)本公司日期為2018年12月21日
的 公 告,內 容 有 關 海 南 法 院 就 行 政 訴 訟 作 出 之 行 政 判 決(「行政判決」)(統 稱「該
等公告」)。除 文 義 另 有 所 指 外,本 公 告 所 用 詞 彙 與 該 等 公 告 所 界 定 者 具 有 相 同
涵 義。
董 事 會 謹 此 知 會 股 東 及 潛 在 投 資 者,於2018年12月25日,本 集 團 已 於 海 南 法 院
就總地盤面積約113,349.30平方米之上述五宗土地的兩宗土地之行政判決提起
上 訴。
並 且,本 公 司 自 海 南 省 高 級 人 民 法 院 收 到 日 期 為2019年2月15日 之 傳 票,儋 州 市
人民政府就總地盤面積約272,046.53平方米之其他三宗土地之行政判決提起上
訴。
本 公 司 將 根 據 上 市 規 則 之 規 定 就 本 事 件 之 進 展 作 出 及 時 公 告。
25 : GS(14)@2019-02-27 05:54:10

茲提述(i)本公司日期為2018年1月25日 及2018年1月31日 之 公 告,內 容 有 關 南 海
翔龍因未有按時開發建設二期而收到海口市人民政府有關無償收回該宗土地
之 國 有 建 設 用 地 使 用 權 決 定 書;(ii)本公司日期為2018年6月26日 之 公 告,內 容
有 關 本 集 團 對 海 口 市 人 民 政 府 提 出 行 政 訴 訟;及(iii)本公司日期為2019年1月9
日 之 公 告,內 容 有 關 海 口 法 院 就 行 政 訴 訟 發 出 之 行 政 判 決(統 稱「該等公告」)。
除 文 義 另 有 所 指 外,本 公 告 所 用 詞 彙 與 該 等 公 告 所 界 定 者 具 有 相 同 涵 義。
董 事 會 謹 此 知 會 本 公 司 股 東 及 潛 在 投 資 者,於2019年2月13日,南 海 翔 龍 收 到 來
自海口法院的上訴通知(「上訴通知」),通 知 南 海 翔 龍 海 口 市 人 民 政 府 已 就 海 口
法院於2018年12月28日 有 關 二 期 之 行 政 訴 訟 作 出 之 行 政 判 決 提 起 上 訴 申 請。
根 據 上 訴 通 知,南 海 翔 龍 可 自 收 到 上 訴 通 知 起15天 內 向 海 口 法 院 提 出 辯 護。本
集 團 將 採 取 必 要 措 施 以 保 障 其 及 其 股 東 之 法 律 權 利。
26 : GS(14)@2019-04-20 17:57:37

賺4,700萬,重債
27 : GS(14)@2019-04-25 07:07:33

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