荃灣服務住宅間四人房 包水電冷氣海景床位 $4,000月租吸大學生
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GS(14)@2015-07-23 00:51:00■汀蘭居新改裝的房間四角擺放四張組合床，中間放有長枱讓同室朋友聊天。何家達攝
【本報訊】自由行旅客人數急降，酒店業面臨寒冬，被迫出招自保。荃灣服務式住宅汀蘭居將部份一房一廳房間改裝成四人房，以每張海景組合床位日租190元、月租4,000元起作招徠，吸引外籍學生長住。記者以普通訪客身份試住一晚，床位租金包括水電雜費，可謂真正窮人恩物。本地大學生對於海景床位就有讚有彈，而法律界人士表示，酒店房作出間隔改動要合乎牌照中對建築及消防方面的要求。記者：陳東陽
一周一行實施後，持個人遊簽注來港的自由行旅客數目連續三個月下跌，酒店入住率慘淡。位於荃灣油柑頭、持有酒店牌照的服務式住宅汀蘭居將48個建築面積660方呎的房間，由原先一房一廳傳統間隔，改裝成大房，並擺放四張組合床，改造成與大學宿舍相似的佈局，合計提供192個床位，並改稱Campus Hong Kong，在今年5月中起出租。據官方網站顯示，每張獨立床位月租僅4,000元起，日租亦不過190元起。如果一行四人包起整個房間，租金平1,000元，月租1.5萬元起。房間內有開放式廚房、浴室、煮食用品等，不過無電視機同洗衣機。另外租金內已經包括差餉、管理費、冷氣及水電等雜費開支，而汀蘭居會提供每星期兩次的清潔服務。汀蘭居方面表示，由於觀察到來港的外籍學生及管理見習生缺乏合適居住地方，而且價錢昂貴，所以Campus Hong Kong是針對上述目標顧客群所設計。不過，記者網上登記及入住時均毋須提供文件證明是否學生，僅需登記香港身份證。據稱租客當中以城大及嶺大的學生為多。
學生有讚有彈
據悉，現時汀蘭居傳統一房一廳房間月租23,800元起，如今經改動後的Campus Hong Kong整間房間月租不過1.5萬元起，換言之，即每間房的租金收益大挫超過35%。不過租金收益減少換來的是入住率提升。汀蘭居方面表示，去年的平均入住率逾8成，今年上半年由於進行大型翻新工程而未能公佈相關數字，而Campus Hong Kong今年8月至12月的平均入住率已經超過9成。記者昨到城大街訪，學生對海景床位有讚有彈。就讀公共政策學系的林同學覺得床位貴過宿舍，且缺乏私隱，加上與城大校舍有距離，即使畢業後亦不會考慮租用。至於測量系的譚同學就大讚租金包括水電等雜費開支，而且可以使用泳池健身室等設施，會考慮畢業後與朋友一起租用。大律師陸偉雄表示，酒店間隔改動要符合牌照內有關於消防、樓宇結構及住客數目的要求，包括走火通道及花灑設備等，汀蘭居方面稱暫時未有回應。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150717/19222611
精裝筍盤：灣仔會景閣廳房賞中區海景
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GS(14)@2016-03-06 02:24:52■單位正望中區海景，惟前方地盤影響觀感。
灣仔香港會議展覽中心附近商業味濃，其實當中包括一幢服務式住宅會景閣，座落五星級酒店旁、富豪私人會所樓上，屬早期灣仔區海旁豪宅。物業大部份單位由長線投資者持有，租務市場表現穩定，即使近年區內貴價新廈陸續落成，部份客源被分散，會景閣的獨特環境及景觀質素，仍然有心頭好租客支持。記者：伍志輝攝影：黃耀興
會景閣早於1989年落成，由於以服務式住宅形式發展，存在面積大房間少的間隔特性，甚至出現細單位房間數量多過大單位的情況，以實用面積計，400餘方呎單位屬開放式，500餘至1,000餘方呎間隔一房，900餘至1,100餘方呎為兩房間隔，三房單位面積超過1,200方呎。
感覺置身都會中心區
物業每層最多有20伙，分佈曲尺形長走廊旁，最優質景觀為正望香港會議展覽中心新翼、享維港兩岸景致的1至4室，以及眺望中區海景的11至16室，17至20室以內園為側海景為主，5至10室望灣仔政府大樓玻璃幕牆。選擇入住會景閣的租客，正是鍾情那種面積大房間少所產生的偌大空間感，於是景觀就成為搵租盤的重要取決要素。介紹的中層15室屬於靚景之選，廳房一律正望中區海景，置身都會中心區的感覺濃烈，美中不足是海旁地盤工程進行中，暫時影響視野觀感。中原地產鄺紋鋒表示，現時間隔一房的15室只有兩個租盤，樓層相若、面積相同，叫租同為3.8萬元。同樣正望中區海景的16室屬於兩房單位，現時並無租盤。11至13室只可側望中區，14室僅睡房正望海景，景觀質素都不及15及16室。至於同類一房間隔望玻璃幕牆單位租金由3.5萬元起，內園及側海景一房單位由3.6萬元起，正望維港兩岸一房戶無租盤。成交方面，中層12室，一房間隔，側望中區海景，上月成交月租3.6萬元。
■長廳間隔寬敞，業主提供小量家具方便租客。
■房間與客廳差不多大，大床衣櫃賣相簇新。
■浴室面積比廚房更大，潔具新淨。
■飯廳無窗，特設牆鏡增加光亮感覺。
■廚房位處大門旁，提供主要電器爐具。
設健身室 附近多食肆
【配套設施】會景閣基座設有商務中心，並提供打掃清潔、洗衣及乾衣服務。康樂設施包括桑拿、健身室、泳池等，業主可付月費享用私人會所皇朝會設施，包括網球場、壁球場、桌球室、籃球場及餐廳等。物業設有月租停車場，由物業步行至港鐵灣仔站，需時5至8分鐘，附近告士打道上有多線巴士途經。物業毗鄰君悅酒店，有多間餐廳食肆，對面的瑞安中心有快餐店、酒樓及書店，香港會議展覽中心有食肆、精品店及銀行櫃員機，遠一點的鷹君中心、海港中心、華潤大廈、新鴻基中心等都有小型商場，日常購物及搵食則以灣仔站一帶選擇性較多。
■平面圖
會景閣中層15室叫租3.8萬元
建築面積：815方呎實用面積：617方呎實用率：76%間隔：1房2廳建築面積呎租：46.6元實用面積呎租：61.6元資料來源：中原威靈頓街分行電郵：mailto:
[email protected]
會景閣Convention Plaza Apartments【屋苑資料】
地址：灣仔港灣道1號落成：1989年發展商：新世界
■會景閣與君悅酒店為鄰，環境商業味濃。
■單位優點與缺點
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160305/19516493
聯名購入 飽覽全海景Lynn郭可頌2000萬築愛巢
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GS(14)@2016-04-13 17:09:02■已搵到真命天子的熊黛林，上周五毫不介意在微博貼爆瘡相。
現年35歲的名模熊黛林（Lynn）上月宣佈跟郭可盈的胞弟郭可頌已訂婚，出席公司春茗時還騷價值逾百萬的3卡求婚鑽戒，認真羨煞旁人！快將嫁入百億豪門做少奶奶的Lynn，昨被爆最近跟未婚夫聯名買入位於北角近2,000萬的豪宅，不知是否用作兩人婚後的愛巢呢？
Lynn跟舊愛郭富城有緣無份，幸好分手後終於找到真命天子郭可頌，他是郭可盈的胞弟，家族坐擁逾百億資產。早前市場錄得一宗北角半山著名屋苑珊瑚閣的成交，據土地註冊處資料顯示，買家登記為郭可頌（KWOK HO CHUNG）及熊黛林（XIONG DAILIN），兩人透過聯名方式買入物業，該單位實用面積1,173呎，建築面積1,382呎，成交價1,980萬元，由於位處高層，更可享全海景。
■熊黛林成功入屋獲男友家人認可，等做百億豪門新抱。資料圖片
■熊黛林與郭可頌聯名買樓，購入北角半山著名屋苑珊瑚閣一高層海景單位。
■熊黛林上月出席公司春茗大騷手上的求婚鑽戒，承認已跟郭可頌訂婚三個月。資料圖片
未入門已得寵
準人妻Lynn雖然尚未正式入門，但已獲未婚夫寵愛聯名買樓，心情大靚的她，上周五毫不介意在微博貼生暗瘡的相，自嘲：「吃了一個超辣的麵，雙唇立馬變得如此性感，再配上顆超級無敵青春痘，簡直無敵了好吧！」早前Lynn透露忙完手頭工作就籌備婚禮，還甜絲絲表示婚後一定會生小孩，更對未來老公一家讚不絕口：「佢屋企人好好，佢好孝順，真係會計劃我哋以後嘅嘢，睇到佢好有誠意，有努力改變，唔係得把口，好佩服佢，個人真係好嘅時候，唔使諗就講到呢啲嘢。」而就買豪宅一事，昨日本報記者致電聯絡Lynn，但至截稿前未獲回覆。採訪：唐如
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20160413/19568401
盡覽海景 內櫳寬敞
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GS(14)@2016-06-06 03:15:17■金峰南岸呎價由高峯期回落超過三成半，不少摸頂入貨業主傾向放租為主。
金峰南岸為路環焦點新廈，介紹單位業主3年前購入，主要作投資用途，當時建築呎價5,000多元，所以即使近兩年樓價回落，以其放盤叫價計仍然有錢賺。單位近期收樓，單位面向西北，景觀開揚，能望到橫琴口岸及澳門大學，盡覽海景。客廳呈日字形，地方寬廣見使，但不設露台。物業會所面積過百萬方呎，有冷暖水泳池及花園等。金峰南岸建築呎價由高峯期9,500元跌至6,000元。記者到現場觀察，物業入住率不足一半。
金峰南岸
地址：澳門路環石排馬路聯生填海區介紹單位：高層C室實用面積：866方呎叫價：800萬元
■金峰南岸高層單位景觀開揚，能望到橫琴口岸。
■單位浴室用料講究。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160605/19641233
浪漫海景談心黃子華神級冧女斷正！
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GS(14)@2016-06-12 03:02:352016-05-25 EW
現年五十五歲的「男神」黃子華，感情生活一向低調過人，跟貌似范曉萱的女友拍拖兩年多，過着隱蔽式的同居生活。
不過，本刊就發現，平日深居簡出、鮮有被發現夜蒲的黃子華，日前竟夜會兩名索女，並於高級酒店的西餐廳晚膳；而且，他更對其中的「翻版嘟嘟」特別體貼，走出露台歎住海景陪女方食煙，兩人浪漫談心。貴為「子華神」，原來冧女都神級，識歎識享受！
承認戀情
黃子華於一一年和拍拖九年的化妝師女友溫安妮分手後。兩年多前，他跟貌似台灣女星范曉萱的女友蜜運，兩人並搬到北角半山豪宅雲峰大廈甜蜜同居。
自從戀情曝光後，黃子華也大方承認熱戀中，又忍不住漏口風，透露跟女友感情穩定，自爆「日日都咁sweet！」
不過，黃子華向來將私生活保持低調，就算跟「翻版范曉萱」拍拖同居，都屬簡約和隱蔽式生活。兩人大部分時間足不出戶，早前難得一次被影到拍拖外出，也是到超市購買日用品和食品。當日，他除刻意幫襯人迹稀疏的豪宅區超市外，更以密封式打扮掩人耳目，戴上cap帽和口罩出動。
雖然黃子華表面上生活深居簡出，看似鮮有夜蒲，但本刊卻發現他只是平常蒲得知「椗」，所以狗仔隊絕少捕捉到他的蹤影。早前，他便被發現撇低女友，於銅鑼灣怡東酒店一間高級西餐廳，密會兩名索女晚膳。此餐廳位處頂層居高臨下，能夠飽覽維港的迷人夜景，以情調浪漫聞名。而且，出入鮮有閒雜客人，私隱度相對高，黃子華在此約會女仔，認真識揀地方。
陪女煲煙
貴為「男神」的黃子華，期間悉力冧女，見三人摸住酒杯底把酒言歡，並以他說話最多，口若懸河講到不停口；他不時更會大動作地加插少許身體語言，講到手舞足蹈，似將棟篤笑搬到飯桌上。席間，兩女全神貫注地聽他發表偉論和講笑話，不時還面露笑瞇瞇，完全被迷倒的表情，可見「子華神」魅力驚人。
記者所見，跟黃子華飯局的兩女之一，長髮面尖兼熟女味濃的一個，樣子竟跟他在《男親女愛》的舊拍檔鄭裕玲有七分相似，堪稱「翻版嘟嘟」。而黃子華跟她亦似乎特別投契，視線多數落在她的身上，兩人好傾到雞啄唔斷，可憐同枱的女友人慘被冷落。期間，黃子華和「翻版嘟嘟」更幾次撇下女友人，走出餐廳露台欣賞海景「二人世界」，原來女方是煙民，不吸煙的黃子華陪她純粹是吸二手煙，擺明醉翁之意不在酒，情境倒有幾分似電影《志明與春嬌》，藉煲煙期間獨處談心，培養感情。
有異性緣
黃子華跟兩女飯局，由晚上八點食到深夜十二點才離開，全程落力冧女，駕馭異性完全表現駕輕就熟。其實，黃子華可以練成「男神」不敗之身，背後原來有淵源。多年前，他接受訪問時便曾透露，自小父母離異，住在一起的是媽媽，跟他做事的助手、經理人、化妝師、髮型師，都清一色是女人，全都對他照顧周到；而他亦自覺跟女人格外合得來，也較能遷就女性，難怪見他 女無難度。
老友敍舊
除密會異性之外，本刊還發現，黃子華閒時也喜與老友聚會，不如外傳般經常閉關在家玩自閉。早前的傍晚，一臉殘爆病樣的他，戴口罩、cap帽包到冚，獨自離開北角的寓所，乘小巴到達銅鑼灣。他先在咖啡店買了一杯外賣咖啡提醒，然後徒步前往附近的柏寧酒店，跟大學死黨、腫瘤科名醫莫樹錦會合。莫樹錦身邊同行還有一名女伴，三個人一見面有講有笑，並隨即上了莫醫生的座駕離開，似是相約飯局敍舊。
近日，黃子華跟陳法拉主演的舞台劇《前度》公開發售二十四場門票，短短兩小時便被搶購一空，兩人連日更密鑼緊鼓為舞台劇綵排。上周五﹙二十日﹚，約下午二時，見他現身大角咀，泊車在一處爛地停車場，然後到附近的一棟唐樓，撐上六層樓梯到一個叫「水泊劇場」的地方為舞台劇綵排。直至傍晚六時許，黃子華排足五小時後離開，雖然略帶倦容，但對記者表現友善，全程保持笑容，不失男神的風範。
翌日，黃子華又出現上址綵排，當被問到舞台劇的門票被炒到上萬元一張時，他發揮楝篤笑本色：「悲劇！好抱歉我都冇飛！飛債？多到我都唔敢聽電話。」男神並非萬能，一樣有煩惱事。
擁三千五百萬物業
黃子華歌、影、視、舞台劇、棟篤笑多棲發展，多年來收入甚豐，雖然他曾自封「燈神」，揚言不擅投資，但過往買賣物業總算有些少斬獲，而目前他則手持北角半山雲峰大廈作寓所，以及觀塘駱駝漆大廈單位作辦公室，兩物業市值約三千五百萬，都屬自用性質，可見他是投資穩陣派。
前度逐個捉
入行後，黃子華承認的三個前度女友，每個都跟他拍拖多年，雖然沒有一個可以令他首肯結婚，但與每個女友的「拖齡」計，他都算幾長情。
潘芳芳
黃子華在二十四歲時，與無綫藝員潘芳芳拍拖，六年後因有第三者介入而分手。之後，潘芳芳戀上導演李志毅；不過，她最終情歸DJ陳冠豪，兩人〇五年結婚，育有一子。
劉婉君
九七年，黃子華和模特兒劉婉君（Sharis）在夜店認識而撻着，拍拖不久便於何文田同居；〇〇年，他演出《男親女愛》時與鄭裕玲傳緋聞，有傳Sharis仰藥入院，另又有指女方暗交消防員，結果兩人拍拖四年，到〇一年便分手。
溫安妮
〇二年與人稱「翻版關詠荷」的化妝師溫安妮（Annie）拍拖，女方較黃子華年輕十六年，兩人拍拖九年至一一年分手。分手後，黃子華將何文田同居的舊愛巢轉名到女方的名下，更盛傳打本前度開紅酒店當補償。
笑爆癌症名醫瘀事
黃子華和著名腫瘤科醫生莫樹錦老友鬼鬼，因為識於微時，兩人在加拿大阿爾伯塔大學讀書時是室友，一個讀醫、一個讀哲學；當年，他們輪流煮飯、洗碗，感情要好。時至今日，兩人每隔一、兩年便會相約另一位同學，三個小生去旅行，之前便一起遊歷過蒙古、神山、不丹和印度等。
早前，黃子華幫莫樹錦的書寫序，透露去印度旅行那程飛機上，莫醫生應空姐要求，為一名急病的乘客急救，結果無功而回，病人最終不敵死神。黃子華還踢爆對方每次都帶備罐頭鮑魚旅行。
莫樹錦後來在訪問中透露，每次旅行都會帶罐頭鮑魚和威士忌酒，要追溯到他們第一次不丹之旅，話說他擔心無啖好食，特地帶了罐頭鮑魚準備上山品嚐，怎料他出現高山反應，又頭痛又嘔，還問老友自己會否死在山上？黃子華竟棟篤笑上身說：「益咗你，天葬係最高道行先得！」從此，三人旅行，莫醫生的行李篋必備鮑魚。由此亦可見，黃莫交情之深，而且，無論任何時候，「子華神」都不失抵死幽默。
撰文、攝影☆娛樂追蹤組 設計☆吳俊彪
紀惠7800萬購赤柱華翠海景別墅
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GS(14)@2016-06-20 05:26:34【明報專訊】近期市場錄得多宗天價豪宅成交，其中山頂施勳別墅就獲內地客以實呎逾17萬元進行收購，創出亞洲分層物業新高呎價紀錄。據悉，紀惠集團亦剛以約7800萬元，購入赤柱舂磡角海天徑3至7號、華翠海景別墅最後一幢洋房，成功統一項目的業權，初步估計整個項目市值超過30億元，料紀惠會重建成約10幢洋房作為長線收租。
成功統一業權 市值逾30億
上述成交洋房為華翠海景別墅B型雙號屋，實用面積1872方呎（建築面積2350方呎），連近1000方呎花園。紀惠集團行政總裁湯文亮接受本報查詢時，確認該集團以約7800萬元購入有關洋房，實呎逾4.16萬元（建呎3.32萬元）。資料顯示，原業主於2003年以1800萬元購入該洋房，持貨13年後，帳面獲利6000萬元或3.3倍。
擬重建10幢洋房 長線收租
湯文亮續指，在購入上述洋房後，該公司已統一整個項目之業權，但暫未確定發展計劃。不過，湯表示集團並不傾向出售，相信重建成純洋房項目的機會較大，初步計劃長線持有作收租之用。
事實上，華翠海景別墅共有18幢洋房及12個分層單位，紀惠集團早於80年代已開始收購該項目。
湯文亮透露今次所購買之洋房，業主多年來持有自住，故未能成功收購，但由於該名業主將離開香港，故向紀惠集團開價並出售物業，而集團亦一口答應，多年來整個收購共斥資約2億餘元。
湯文亮：豪宅「愈貴愈多人買」
湯文亮認為，近日市場出現多宗天價成交，如施勳別墅每方呎收購價就高達17萬元，故形容今次購入價合理，並認為豪宅市場是「愈貴愈多人買」，而近期出現的天價買賣，「在部分人眼中，價錢仍屬合理」。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3558&issue=20160620
海景靚地斬樹擬建丁屋
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GS(14)@2016-06-20 05:35:57【本報訊】西貢大灘臨近海邊，亦有巴士等公共交通接駁西貢市中心，鄰近就是黃石碼頭。丁屋有價有市，一幢建築面積1,800呎臨海丁屋，有地產代理以1,800萬元放盤。創建香港估計當地現時有10多宗建屋申請，涉及地皮植被全被鏟除，批評是「先破壞，後發展」。地政總署回覆稱，有關地段屬舊批約私人農地，移除樹木並未違反地契。大灘生態價值高，除了有一條「具重要生態價值的河溪」，亦有受保護的植物，包括香港大沙葉、土沉香和金毛狗。大埔地政處在2010年已批准村民興建18間丁屋，現時接近完工，今次申請建屋的地皮上的植被亦遭鏟平。記者翻查Google衞星圖，去年該處仍是一片綠色，日前到場大樹全被砍倒，連一處墳墓旁的樹林亦難倖免，擬建丁屋位置全可望海景。環團反對大灘興建村屋，村民就掛出中英對照的橫額，批評環保人士有如強盜，發動輿論逼政府搶原居民土地納入郊野公園，並警告或封村保衞家園（圖）。■記者潘柏林
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160620/19661809
馬鞍山天宇海 客廳賞遼闊海景
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GS(14)@2016-07-09 07:01:56■客廳外連露台，享有全海景，觀感舒服。
【搵屋指南】馬鞍山四房標準單位只限樓齡十年以內屋苑提供，年輕中價之選為2011年落成的天宇海，現時連租約低層放盤叫價1,000萬元，交吉有樓睇則以今次介紹的低層單位索價最合理，有裝修，開價1,090萬元。記者：伍志輝攝影：朱家駿模特兒：Miu（Mouton）
天宇海位處港鐵恆安站及大水坑站之間，對面是公屋欣安邨及恆安邨，為馬鞍山市中心以南臨海住宅區中樓齡最新屋苑，物業主打三房及四房大單位，面向西沙路及公屋群的一方特設14幢隔音屏洋房，而6座分層大廈每座細分為A、B座。三房單位由建築面積875方呎、實用面積665方呎起，四房大戶分佈1A座A及B室、2B座A室、3A座A及B室、7A座A室，建築面積1,236方呎至1,267方呎、實用面積938至962方呎，一律附設窄長形貯物房，景觀方面以1A座、2B座及3A座享前排無遮擋的沙田海景致最優質，7A座以側海景為主。介紹的1A座B室為物業四房戶中最大碼，客廳、套房及其中一間細房向西望全海景，前方寧泰路及馬鞍山海濱長廊為景色帶來動感和一些聲浪，另外兩間細房向南望毗鄰屋苑園林平台，同時可側望部份海景。
四房戶 連裝修
此戶為屋苑現時少數附設靚裝修的四房放盤，廳房入牆家具特別多，款式觀感仍然時尚。世紀21奇豐物業蔡蓓表示，屋苑現時有大約20個四房單位放售，以交樓標準為主的連租約放盤佔逾七成，落本裝修者多數屬於自住不會放售，形成靚裝修盤源特別矜貴。物業四房戶頗受換樓客歡迎，可能與樓齡較新而銀碼適中有關，6月份連環錄得兩宗連租約四房戶成交，皆為1A座A室，建築面積1,255方呎、實用面積947方呎，成交價分別923萬元及1,035萬元，皆屬原裝交樓標準裝修，樓價差別在於後者屬中層享有更廣遠海景之故。
■單位享有前排遼闊海景視野，前方馬路行車聲浪難免。
■向南的細房配備單人床及大碼衣櫃，沒有多餘的擺設。
■向南細房外望旁邊屋苑平台。
■套房設有特闊窗台，向西望海。
■享有海景的細房，訂做組合床，盡用空間。
■廚房建有凹字形廚櫃工作枱。
資料來源：世紀21奇豐物業馬鞍山中心分行電郵：mailto:
[email protected]
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160709/19686971
近50租盤高層海景最平叫2.5萬
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GS(14)@2016-07-09 07:01:57yoo Residence住宅單位分佈5至33樓，合共140個標準單位，間隔一至兩房，全部開放式廚房無火煮食，A室採用複式設計，實用面積400餘方呎，下層客飯廳，上層一間睡房。另外，極高層設4伙特色戶，面積1,286至5,193方呎。中原地產張永泉表示，yoo Residence業主購入單位收租多於自住，現有近50個租盤，仍待市場消化，呎租約50至60餘元，高層海景約佔一成半，銀碼最平一個實用面積355方呎，叫租2.5萬元，呎租70.4元。介紹單位面積397方呎，添置家具，叫租2.6萬元，呎租65.5元，反而更吸引。今年以來平均每月約10宗租務成交，6月以樓景單位佔多數，呎租約48至50餘元，較優質為中低層D室望學校遠景，面積349方呎，以2.1萬元租出，呎租60.2元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160709/19686986
新屯門中心 高層賞遠海景
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GS(14)@2016-09-04 18:03:20■綠樹園景配遠海，開揚觀感僅高層戶可以擁有。
【搵屋指南】屯門南部物業以海景為主要賣點，當中以新屯門中心規模最大，項目並非臨海而建，故前方為大型公眾休憩公園，遠方屯門碼頭一帶物業高度有限，前排單位仍享有開揚遠海景，高層單位視野遼闊，天晴時更可盡覽北大嶼山，現時靚景單位連租約入場價400萬元，實呎低於8,800元。記者：伍志輝攝影：王子俊
新屯門中心共建10座提供3,500個單位，物業四周空曠，普遍單位享開揚視野，尤其前臨湖山遊樂場的1至4座及10座，前排E至H室景觀最優質，近望公園綠樹及屯門河道，遠觀屯門避風塘，高層單位視野更可跨過屯門碼頭一帶物業，遠賞北大嶼山海景。位處單邊的10座是屋苑景觀樓王之選。
■曲尺廳地方見使，窗戶夠闊，採光度足。
■廚房有柱躉，亦有足夠地方建櫃。
■新屯門中心基座有商場，平台有康樂設施，配套尚可。
兩房單位 前臨公園
物業兩房間隔比例逾六成，前排遠海景單位中半數為兩房戶。介紹的景觀樓王第10座高層兩房戶，客廳向西北，俯瞰平台泳池、遠望山景，兩間睡房向西南，前臨廣闊綠化公園，眺望避風塘，參觀當日能見度高，極目可見機場。單位為現時同類高層靚景戶中入場之選，叫價400萬元，連租約，現收月租9,000元。祥益地產黃慶德指出，現時同類高層靚景兩房交吉最平要420萬元，至於低層兩房單位，連租約最平350萬元，以公園及避風塘景為主，海景沒有高層戶般開揚。近月前排單位錄得成交，1座高層G室，客廳享單邊山景、睡房望遠景，成交價393.8萬元。新屯門中心兩房單位大致分為兩類，細碼兩房建築面積545至555方呎、實用面積455至464方呎，曲尺廳有玄關，僅睡房設窗台；大碼兩房建築面積620方呎、實用面積501至517方呎，日字廳無玄關，廚房鄰接寢區，廳房俱有窗台。
資料來源：祥益新屯門中心分行（24829322）電郵：mailto:
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來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160904/19759031
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