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市建局士丹頓街項目 申增地積比至7.93倍

1 : GS(14)@2017-04-22 10:04:35

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2187&issue=20170422
【明報專訊】市建局就中環士丹頓街/永利街發展項目向城規會申請修訂發展計劃內地盤乙的規劃。有關發展修訂是把地盤乙及丙地積比率由原先的4.5倍,申請放寬至7.93倍,建議地盤乙興建1幢21層高(不包括平台花園樓層)的商住項目,而地盤丙則維持興建1幢19層高的商住物業,並將額外提供50個、共204個住宅單位。

五礦油塘項目申建住宅657伙

去年8月以40億元投得油塘崇信街地皮的五礦地產(0230),向城規會申請該地盤的鄰近一小塊臨海地皮納入發展範圍,原持有的地盤將作南北發展,南及北兩部分各興建兩座住宅大樓,並以梯級式興建23至29層高的住宅大廈,提供657伙,另北部將興建一個公共停車場,而鄰近小幅地皮規劃作海濱長廊。

黎永滔擬數億掃旺區逾千呎舖

零售市場方面,資深投資者蔡志忠與友人持有位於北角英皇道KING SQUARE於昨日開幕,其中1樓為蔡志忠女兒經營的零售,佔地8000方呎,其投資金額及裝修約2000萬元。KING SQUARE項目經理蔡家瑜則表示,商舖是向父親承租,租金不便透露,但租約設分成制度。

另外,資深投資者黎永滔預計,今年商舖租金會橫行發展,預料將有支持,預計2018年上半年開始會上揚,將同時亦積極物色旺區逾1000方呎的商舖,若成功購入,或涉資數億元計。
市建 建局 局士 丹頓 項目 申增 地積 比至 7.93
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=330915

興勝唐人新村項目申放寬地積比至1.2倍

1 : GS(14)@2019-02-13 05:10:38

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4226&issue=20190213
【明報專訊】早年積極於新界西北收購地皮的興勝創建(0896),新近就持有元朗唐人新村多個地段及毗連政府土地,向城規會申請放寬地積比率及建築物高度限制,其中地積比率由原先的1倍,增加20%至1.2倍,並建議放寬建築物高度限制,由1層停車場上加4層及15米,調升至加6層及20.5米。

擬建9幢6層高住宅涉162伙

上述地盤面積約81,053方呎,興勝創建擬建9幢6層高住宅大廈及1層2層高的會所,將提供162個、平均面積約600方呎的住宅單位,涉及樓面面積約97,264方呎,預計居住人口約465人。另項目提供33個私家車車位,車位比例約為1比5。申請人指,建議發展方案符合政府增加房屋供應政策,而發展密度及建築物高度與附近發展相容。

資料顯示,興勝創建2012年初以6900萬元向具廣東省政協背景的龔俊龍購入上述地皮。發展商早前曾透露,於今年內進行補地價,計劃於2020年第三季推售。

金朝陽陳慧苓增持希雲大廈

此外,土地註冊處資料顯示,金朝陽(0878)增購銅鑼灣希雲大廈,金朝陽太子女、執行董事陳慧苓等於上月中透過億潤置業有限公司購入7樓F室,實用面積787方呎,成交價900萬元,實呎11,436元。據悉,原業主於1998年10月以170萬元購入單位,持貨逾20年,帳面獲利730萬元,物業升值4.3倍。
興勝 唐人 新村 項目 放寬 地積 比至 1.2
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=352104

興勝中央工廈申放寬地積比至12倍

1 : GS(14)@2019-03-13 09:45:23

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2838&issue=20190313
【明報專訊】發展商積極改劃持有項目,興勝創建(0896)或有關人士,就葵涌打磚坪街57至61號中央工業大廈,向城規會申請放寬地積比率作重建。

屏山屋地9000萬放售

城規會文件顯示,上述地盤面積24,337方呎,屬於「其他指定用途(商貿)」地段,最高地積比率為9.5倍,申請人希望將地積比率增加22%至11.648倍,擬重建為一幢28層高(包括一層地庫及一層空中花園或隔火層)的辦公樓宇,涉及總樓面面積約28.35萬方呎。申請人指,擬議發展符合政府鼓勵活化工廈的政策,而放寬地積比率限制的幅度合適,與政府倡議幅度相符。

此外,韋堅信測量師行獲業主委託,以招標形式出售屯門青山公路屏山內地段6號一幅屋地,業主意向價9000萬元,可建樓面7926方呎,每方呎樓面地價11,355元。地皮將以現狀交吉形式出售,截標日期為今年4月30日。

韋堅信物業發展及投資董事許偉國表示,上述地皮位於屯門青山公路─青山灣段,地皮面積約1.98萬方呎,可建地積比率為0.4倍,即可建面積7926方呎,而地皮早前已獲准建一幢3層高洋房連兩個車位。

他指,屯門至赤臘角連接路將於明年開通,將縮短往來屯門至機場,經港珠澳大橋前往大灣區亦方便,預計屯門區內住宅發展亦受惠於基建配套所帶來的機遇。
興勝 中央 工廈 廈申 放寬 地積 比至 12
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=352292

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