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全球頭條丨次輪投票在即 法國勞動節遊行爆發沖突

——Reuters——

【次輪投票在即 法國勞動節遊行爆發沖突】法國首都巴黎民眾周一舉行五一勞動節遊行,遊行最終演變成一場暴力沖突事件,巴黎警察與不明身份的蒙面暴徒爆發沖突,造成三名警員受傷。這次遊行由包括法國最大工會法國總工會(CGT)在內的三個工會發動,由巴黎的巴士底廣場(Place dela Bastille)出發。次輪投票的兩位競選人,馬克龍和勒龐均選擇在五一勞動節當天走上街頭,在遊行隊伍中向支持者發表演講。當天參加遊行的勞工群體政見分歧較大,雙方支持者之間亦爆發小範圍摩擦。

——華爾街日報——

【特朗普為美朝對話打開大門】美國總統特朗普周一在接受采訪時表示,若條件合適,自己將很榮幸,同時也很樂意與朝鮮領導人金正恩舉行會晤,但對於什麽是“合適的條件”,特朗普並未予以置評。白宮發言人斯派塞在隨後的例行記者發布會上表示,目前朝鮮顯然未能達到舉行雙邊領導人會談的條件,因此他不認為特朗普總統在短期內會與朝鮮領導人舉行會晤。美國國務院發言人在周一晚些時候同樣發表了一份聲明,稱美國對朝鮮半島無核化的談判一直敞開大門,但談判的前提是朝鮮必須放棄進行核試驗。

——Bloomberg——

【特朗普稱正在積極考慮分拆美國大銀行】特朗普周一在接受媒體采訪時表示,正在積極考慮拆分華爾街大銀行,將商業銀行業務與投資銀行業務嚴格的區分開來,多家華爾街大銀行股價受此影響盤中紛紛回落。在競選期間,特朗普曾呼籲制定“21世紀”版本的格拉斯-斯蒂格爾法案,該法案將投資銀行業務和商業銀行業務嚴格地劃分開,保證商業銀行避免證券業的風險。該法案禁止銀行包銷和經營公司證券,而只能購買由美聯儲批準的債券。該法案令美國金融業形成了銀行、證券分業經營的模式。該法案在1999年由當時的總統克林頓宣布廢止。

——CNN——

【美國眾議院或於本周對新醫改計劃進行投票】白宮幕僚長普利巴斯周一表示,眾議院最快將於本周對新的醫改計劃進行投票。普利巴斯接受采訪時說道:盡管目前共和黨內部對新醫改法案的分歧較大,但有信心議會能盡快通過法案。而白宮經濟顧問科恩亦表示,盡早獲得議會的投票通過新的醫改計劃,才能保證議程的正常進度。

——德國《商報》——

【梅計劃采取更嚴格收購條例保護養老金】英國首相特雷莎·梅將對英國企業收購施加新的限制,以避免工人養老金受到不道德壓榨。梅承諾,如果保守黨在6月份再次當選,將盡力阻止企業的惡意收購行為並對其進行起訴處理。這一承諾為保守黨在新的一輪民意調查中贏得了絕大多數人的支持。

——CNBC——

【美國三月營建支出意外從紀錄高點下滑】在連續5個月的持續上漲之後,美國三月營建支意外地從3月份的紀錄高位驟然下滑。美國商務部周一表示,三月營建支出下滑了0.2%。除此之外,美國3月份公共建設項目投資在2月份上漲了2.3%後,在三月下降0.9%;而在國家和地方政府建設項目支出上,在2月份上升2.5%之後,又在3月份下降了1.4%。

——印度經濟時報——

【印度軍方發射迫擊炮回應巴基斯坦挑釁】在克什米爾的印巴控制線附近,巴基斯坦軍隊擊斃2名印度士兵後,印度軍方發射迫擊炮作出回應。印度國防部發言人稱,巴方發射炮彈無故挑釁以及破壞了陣亡士兵的屍體是“惡劣的行為”,印方將會以“合適的方式”作出回應。

全球 頭條 次輪 投票 在即 法國 勞動節 勞動 遊行 爆發 沖突
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下一次輪到誰天價 3.45億背後的拍賣市場暗戰

來源: http://www.infzm.com/content/126419

《黃山湯口》創作於1915年,是黃賓虹繪畫生涯的絕筆精品,曾藏於故宮博物院。2017年6月19日,《黃山湯口》在﹃嘉德春拍﹄以3.45億元人民幣成交。(南方周末記者/圖)

(本文首發於2017年8月3日《南方周末》)

2017年春拍,傅抱石《茅山雄姿》在保利取得了1.869億高價,但很快,就被嘉德拍賣會上黃賓虹《黃山湯口》3.45億的成交價碾壓。

2017年6月19日,黃賓虹的重要作品《黃山湯口》在中國嘉德國際拍賣有限公司以3.45億元人民幣成交,領銜2017內地春拍藝術品最高價,賺足了公眾的眼球。

每年分為春拍和秋拍的內地藝術品拍賣,每次都會出現一件高價位作品,引領下一個半年甚至未來幾年的話題方向,持續給拍賣市場打入新的雞血。2011年齊白石的《松柏高立圖》(4.255億)、2015年潘天壽的《鷹石山花圖》(2.43億)、2016年任仁發的《五王醉歸圖》(3.036億),都是近年來嘉德拍賣或保利拍賣輪流推出的具代表性的天價作品。

《黃山湯口》並不是第一次出現在拍賣市場。早在2011年翰海春拍中,這件作品就以4700萬的價格成交。時隔6年,買家再度拿出這件作品,在嘉德拍賣拍出3.45億元。

3.45億的成交價,其中有0.45億是買方付給拍賣公司的傭金,有0.3億是賣方支付給拍賣公司的傭金,有0.03億保險費用;如果拍賣收入打入賣家私人賬戶,賣家還將支付3%的稅費,約0.08億元。去掉所有的費用,賣家實際得到的畫款應該是2.59億元。4700萬的投資,6年增值至2.59億,年化收益率達到驚人的32.9%。

南方周末記者咨詢了嘉德中國書畫部的幾位工作人員,基本都用“完全沒想到”、“出乎意料”來形容。這場拍賣結束後,嘉德拍賣副總裁兼中國書畫部總負責人郭彤女士掩飾不住喜悅,在微信朋友圈感慨這是“多年不遇的痛快淋漓”,“同時也見證了一個‘更替轉折’的到來”。

從2010年開始,徐悲鴻、張大千、黃胄、傅抱石、李可染……你方唱罷我登場,輪流創造高價,造就了內地藝術品拍賣市場上近現代藝術作品的價格“崛起”。7年之後,就算是排隊也似乎輪到黃賓虹了。

看起來一切似乎並非偶然,然而,如果對比其他藝術家高價拍品的價格,就會發現細節上的差異。其他創造了高價的藝術家,作品的價格都是階梯形的,6000萬、8000萬、1個億……價格平穩升高。而黃賓虹的作品以往的拍賣價格大多集中於3000萬-6000萬區間,《黃山湯口》此次拍賣的估價也只在0.8億-1.2億,為什麽它會最終脫穎而出,創下3.45億的天價呢?

天價之後生疑雲

改革開放後中國恢複藝術品拍賣至今已有25年,天價成交的作品,基本都會引來一些非議。尤其是近十年來的市場上,在大眾的質疑聲中,拍賣現場落槌成交但最終沒有付款的作品不勝枚舉。例如2011年以4.225億元拍出的齊白石《松柏高立圖》,買家最終並沒有付款。

在拍賣史上,買家最終拒絕付款的原因有很多,可能是故意阻撓拍賣,也可能是買家反悔。2008年2月,法國佳士得拍賣公司拍賣英法聯軍從圓明園盜走的鼠首和兔首,中國藏家蔡銘超以高價舉下這兩件作品並拒絕付款,一度被國人譽為“愛國之舉”。但隨後諸多拍賣公司紛紛上調保證金數額,或采取其他類似措施,事實上增加了國內藏家參與藝術品競拍的難度。

《松柏高立圖》未能最終交割的原因有兩種說法。對外公開的說法是買家質疑嘉德拍賣誇大宣傳,要求嘉德出具證據證明該畫作的確是齊白石贈送給蔣介石的,而嘉德無法提供。這個交易因此被大量媒體公開質疑。而拍賣市場專家趙濤告訴南方周末記者,這件作品的成交當年被質疑為“內幕交易”——買家的母公司是正在謀求定向增發的湖南電廣傳媒,而賣家是被稱為“定增之王”的劉益謙。盡管沒有最終交割,但在雅昌藝術網等所有的可查數據上,這件《松柏高立圖》的成交價,仍是赫然在目的4.255億元。

2017年6月19日,嘉德春拍結束的當晚,就通過雅昌藝術網對外公布:《黃山湯口》的買家是山東雷丁新能源汽車集團。這家企業多年前已在園區內興建美術館,買過很多藝術品,此次巨資購買黃賓虹的作品也是理所當然。但趙濤告訴南方周末記者,《黃山湯口》的賣家是新疆廣匯集團董事長孫廣信,他是2011年翰海春拍上該件作品的買家。而在2014年,有財經媒體指出:2013年起孫廣信將其收藏的500幅書畫作品中的200幅分三批註入廣匯集團,第一批70張作價35億元人民幣計入公司資本,此後分四次發行了總價45億元的短期融資券。

這個舉動曾被質疑為“龐氏騙局”,業內人士指這些成為公司資產的作品是“天價做局,很難賣掉”。3.45億成交的《黃山湯口》是不是這200幅中的一件並不可知。但以“汽車服務”為三大主業之一的廣匯集團或其老板所出售的作品,被一家以“生產汽車”為主業的企業高價買走,這到底是巧合還是另有貓膩,目前還尚不可知。如果是巧合,孫廣信在藝術收藏中的戰略眼光和膽量,也許可以讓藝術圈重新審視。

你第一,我第一

如果沒有《黃山湯口》的一鳴驚人,2017年春拍的熱點應該是傅抱石的《茅山雄姿》。這件18年來四度易手的重量級拍品在今年的保利春拍取得了1.869億的高價,在《黃山湯口》的強力碾壓下屈居第二。

這個數字壓得保利拍賣公司有些尷尬。

保利拍賣比嘉德年輕十幾年,但在誕生2年後的單季拍賣成交總額就超過了嘉德,並一直都處在領先地位。

作為中國內地最大的兩家拍賣公司,保利拍賣和嘉德表面上的和氣與相互捧場,掩蓋不了暗自競爭的事實。自2007年春拍開始,保利就把拍賣時間推到嘉德拍賣的半個月之後,並幾乎一直力壓嘉德。除了2009年秋拍,從2007年秋拍開始到2016年春拍,保利拍賣的成交額都高於嘉德拍賣。2009年秋拍,兩家的拍賣日期趨於一致,保利的成交總額也就略低於嘉德。

每到年底,藝術行業媒體獲得的新聞稿,幾乎都是保利拍賣成交額穩居全國第一。嘉德拍賣總是在保利“穩居第一”的新聞稿出來後,傲嬌又不失低調地向外界宣布:嘉德拍賣納稅額居拍賣行業第一。

2017年春拍,按照原來的時間表,嘉德應早於保利。然而為了配合“一帶一路峰會”的順利進行,嘉德拍賣延至保利拍賣之後。持續十年的“先嘉後保,各爭第一”的局面被打破。保利春拍結束後放出新聞稿:24億元圓滿收官!今年的藝術市場並不景氣,24億的總額讓人驚喜。沒想到十天之後,嘉德拍賣放出新聞:29.39億!總成交額和最高單價雙超保利拍賣。

不過,在保利廈門分公司春拍收官之後,似乎憋屈了好幾天的保利拍賣把保利香港、保利廈門以及以前從不統計的精品拍都匯集在一起,重新給了媒體一篇新聞稿:保利拍賣系上半年總成交額38.4億,穩居亞洲第一!趙濤告訴記者:“誰都知道這個‘亞洲第一’針對的是誰。”

收縮還是擴張

老牌拍賣公司嘉德一度成為泰康人壽的最大股東,又通過泰康人壽成為蘇富比拍賣公司的最大股東。藝術界至今只有被別的行業跨界持股,還沒有第二個跨界持有其他行業股份的例子。盡管嘉德拍賣直接和間接持有了很多行業、公司的股份,但主營業務依然還是藝術品拍賣。隨著拍賣公司對優秀拍品征集戰爭的白熱化,嘉德在上海、天津、日本和北美都設立了辦事處,但是,除了為適應國際形勢的嘉德香港拍賣之外,所有的拍賣都只在北京進行。各地辦事處成為維護當地藏家、征集當地藏品的大本營。

和民營的嘉德不同,保利拍賣擁有強大國資背景,發展迅猛。2006年保利秋拍,俏江南老板張蘭以當時的天價2200萬拍得劉小東的油畫作品《三峽新移民》。但隨後的付款和交畫,雙方卻進行了長達半年的扯皮甚至鬧上法庭。在《三峽新移民》交接後的2007秋拍,保利拍賣在成交額上就完成了對嘉德的首次超越,並將這種成績保持了十年。

2012年,保利拍賣和嘉德拍賣的暗戰升級。在幾乎和嘉德同時進入香港後,北京保利拍賣又迅速拓展了保利澳門、保利山東、保利廈門和保利華誼(上海)等拍賣公司。一位不願透露姓名的拍賣市場專家告訴南方周末記者,保利拍賣在全國開了那麽多分公司,本意是用保利的品牌與當地的藏家甚至拍賣公司建立更深的合作,但似乎忽略了分公司之間的競爭。高精尖的拍品,是拍賣公司唯一垂涎的東西,廈門藏家的精品,到底放在北京保利合適還是留在廈門拍賣更好?

早在2000年,在日本軟銀等機構的投資下,嘉德拍賣就做了嘉德在線。創辦伊始,嘉德在線還拍賣一些金融資產、房產甚至汽車的大眾產品,後來隨著藝術市場的發展,嘉德在線砍掉了其他業務,將主營業務回縮到藝術領域,只進行藝術相關拍賣。

直到2012年,保利拍賣才著手創辦自己的電商平臺——藝典中國。通過該平臺,保利拍賣先後推出張信哲珍藏織繡、張鐵林書法、姚貝娜私人物品等吸引大眾眼球的專場拍賣,迅速在藝術圈和大眾中產生了極大的影響力。它進一步成為整合各個拍賣公司的線上拍賣網絡端口。在2017春拍拍賣季,很多藏家都是通過上述平臺了解各大拍場情況甚至參與競拍的。

作為拍場暗戰的重要一方,嘉德拍賣並沒有參與這個看起來很美的拍賣工具,而是悄悄地在官網上增加了一個欄目:實時網絡競投。

嘉德接連放棄其他業務,專做藝術品拍賣,保利拍賣卻在今年春拍結束後,悄悄發布了要涉足資產拍賣的征集信息,不斷擴大自己拍賣的種類。到底是保利拍賣又一次踩中市場的鼓點,還是只是為了再次成為“拍賣總額第一”的盲目擴張?答案也許不會那麽快揭曉。

註:1.本文所有相關數據均來自雅昌藝術網;

2.尊重相關受訪者意見,趙濤為化名。

下一 一次 次輪 輪到 到誰 天價 3.45 背後 拍賣 市場 暗戰
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財經CAREFREE - 順叔 次輪好戲(下) (2012年03月23日)

1 : GS(14)@2012-03-24 15:12:08

http://www.am730.com.hk/article.php?article=97527
2 : GS(14)@2012-03-24 15:17:25

http://zkiz.com/news.php?id=2838
財經 CAREFREE 順叔 次輪 好戲 2012 03 23
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次輪對話 學聯有保留

1 : GS(14)@2014-10-24 13:43:49



【雨傘革命 第27天】【本報訊】政府與學生首輪對話結束三日,是否有次輪對話是焦點所在。據了解,政務司司長林鄭月娥曾透過中間人接觸學聯,希望盡快確定第二輪對話,但因學聯對此態度反覆,未能敲定日期。學聯常委梁麗幗昨日稱,政府承諾的四點建議,至今尚未有任何詳情,覺得至今未有逼切進行第二輪對話。她提出若配合「客觀形勢」或政府可以滿足市民更多訴求,才有逼切性進行對話。記者:姚國雄



梁麗幗昨日出席商台《在晴朗的一天出發》時表明,與政府官員對話完結後,安排對話的中間人曾向學聯詢問如何評價首次對話,並非催促要求展開第二輪對話。梁麗幗指,對話已行出一步,但尚嫌政府建議未有實質內容,「四個建議好空泛,根本衡量唔到我哋係咪要接受,同我哋嘅底線可謂不着邊,喺廣場上、旺角、銅鑼灣嘅市民,市民都係唔收貨」。


林鄭心急欲化解危機


梁麗幗認為,即使如今展開對第二輪對話,但政府一方就四項建議,可能未必有詳情。被問到何時才是有逼切性展開第二輪對話,梁提出兩項條件:「當然喺客觀形勢上,又或者政府原來可以offer(提供)到更加多嘅嘢,呢兩個原因係構成逼切性。」據了解,政府有可能在年底前啟動第二輪政改諮詢,而林鄭月娥亦想盡快化解佔領行動引發危機,所以在首輪對話後,曾透過中間人接觸學聯,希望盡快確定第二輪對話,據知林鄭頗為「心急」,「唔希望對話就咁斷咗、無疾而終」,據聞佔中三子及其他團體,對盡快開展第二輪對話態度正面,原本學聯也不抗拒為第二輪對話定下日期,但不久學聯又改變態度,對舉行第二輪對話有保留,由於學聯態度較反覆,令第二輪對話日期未能敲定。


澄清從未接觸黃仁龍


梁麗幗解釋,大部份佔領者的底線,也是必須改變人大的8.31決定,認為《基本法》將普選特首與香港實際情況掛鈎,現近一兩個月,社會實際情況已明顯改變,特區政府有必要向人大常委會講述最新情況,讓人大常委會按憲法規定,為其決定作出修訂,港府亦沒有資格替人大常委會代言,說人大常委會會否願意修改決定。另外,對於有傳前律政司司長黃仁龍曾經為學聯「特訓」,雖然黃仁龍已否認,但梁麗幗昨日也再澄清並無此事:「我哋無論任何途徑都冇接觸過呢位前律政司長,個人嚟講我當然好希望見到呢位前輩,但係喺預備過程,真係冇見過佢。」梁承認,學聯有向港大教授陳祖為和資深大律師李柱銘請教。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20141024/18910788
次輪 對話 學聯 保留
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次輪諮詢結果 只有建制意見

1 : GS(14)@2015-04-23 08:18:40

【本報訊】政府昨日除了公佈政改方案,也公佈第二輪政改諮詢結果,不過當中引用的意見,幾乎全是來自民建聯、工聯會等建制派團體,完全沒有泛民意見。政務司司長林鄭月娥解釋因泛民杯葛諮詢,但泛民指政府違背承諾,未有成立討論政改的多方平台,收集不同意見。



政府違諾無設多方平台


第二輪政改諮詢報告,主要交代其間收集到的民意,但多個有爭議項目均只收錄建制派意見,如「有關行政長官普選辦法的公眾諮詢」一章,只是以「特區政府留意到在公眾諮詢展開前,有部份政黨、立法會議員和個別團體曾表示反對全國人大常委會的《決定》,並聲言杯葛是次公眾諮詢」,交代泛民立場;但去到談論提委會構成及產生辦法時,就引用民建聯、經民聯、工聯會意見,並形容是「立法會較多黨派和議員」的意見。林鄭月娥在立會回應有關質疑時稱,由於泛民杯葛諮詢,所以政府收到的泛民的政改意見並不多,「唔係完全冇,有接近泛民團體的意見,但只係小部份」,不過公民黨議員陳家洛批評,政改報告被建制派騎劫,特區政府曾公開承諾成立的討論政改多方平台,最終到昨日政府公佈方案之時,仍然「走數」未有成立。■記者林俊謙





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150423/19122578
次輪 輪諮 諮詢 結果 只有 建制 意見
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加息陰霾 樓市吹淡風環海次輪僅售一半

1 : GS(14)@2015-09-22 02:28:52

■環海.東岸昨第二輪推售,售樓處現人龍。 鍾偉德攝



【本報訊】「息魔」隨時殺到,但日前一日內錄得11宗撻定的九龍建業(034)紅磡「劏房之城」環海.東岸,昨晚在議息前夕第二輪推出242伙,截至晚上10時半為止,售出約120伙,約佔昨晚開售單位約一半,銷售數字明顯受到近期氣氛拖累,設於旺角的售樓處昨晚曾一度出現混亂場面,推遲了揀樓時間,料至深夜仍進行。記者:陳家雄 黃嘉銘



事實上,環海.東岸日前錄得一日內11宗撻定單位,但昨晚推售242伙,發展商開售前夕表示收逾1,500票,而在昨晚賣樓現場所見,排隊買樓人龍圍繞旺角始創中心3樓全層,綜合代理消息,昨日準買家的出席率約七至八成,較首輪六成為高,相信該盤日前連環撻定的影響輕微,未見有準買家大量縮沙,當中更有家庭客有意購入4伙。現場人流擠擁,數以百計準買家擠得商場水洩不通,逼得部份準買家表現鼓譟,連九建市務及銷售部總經理楊聰永一度指揮人龍,狀甚勞氣,但他回應「唔係勞氣,我投入啫,因為開盤,通常我都比較肉緊,我想每方面做好啲,其實無嘢嘅。」並指已盡最大努力服務準買家,強調公司應變能力是非常之強。他又稱,昨晚出席的買家中逾一半為投資者,首小時售出100伙。對於項目日前出現連環撻定,楊聰永表示,未完成交易的個案僅佔約3%,屬於常態,預計本輪銷售會有較少撻定個案。他又認為市場已經消化加息的消息,不擔心美國加息會影響項目銷情。消息指,項目至晚上10時半售出約120伙,約佔昨晚開售單位一半,有大學生買家由母親支付首期買入一個單位投資。對於仍就讀大學如何供樓,該名大學生母親回應指「佢(兒子)有收入㗎嘛」!


■玖瓏山昨加推98伙兼開放4個現樓示範單位。

玖瓏山呎價最高2.8萬

另一方面,其他新盤亦積極部署散貨。嘉里(683)沙田九肚玖瓏山昨公佈7號價單,涉及98伙,價單市值超過26億元,呎價定價約由1.4萬至2.8萬元。部份為複式花園戶,另有連天台戶,共佔29個單位,只提供建期付款方式,另有備用二按。同時,發展商昨日開放現樓單位予傳媒參觀,一共有4間,分別是月瓏閣2座18樓的A至D室,單位面積由953至1,507方呎。恒地(012)主席李兆基私人持有的尖沙嘴凱譽最快下月重推,現樓示範單位正準備當中,發展商預告首批單位會有驚喜價。至於新地(016)於明日發售共148伙的東涌東環19伙貨尾以及東環II的129伙,市傳至昨晚截收票數,超過1,700張,即是超額逾10倍。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150918/19300053
加息 陰霾 樓市 吹淡 淡風 環海 次輪 僅售 一半
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SAVANNAH次輪沽75伙 累售380伙套20億

1 : GS(14)@2016-05-21 12:53:12

http://property.mpfinance.com/cf ... 0519/paa01/lac1.txt


【明報專訊】會德豐(0020)將軍澳SAVANNAH上周六首輪銷售累沽約310伙後,昨晚再以折實平均實呎1.28萬元,推出108伙次輪銷售,開售前接獲2299張入票、超額20倍。雖然今批開售單位,開放式至兩房等細單位提價1%至2%,但會德豐地產常務董事黃光耀表示,項目開售接近一小時售出約五成單位、即逾50伙(主要屬購買兩伙的大手買家),當中以開放式及一房戶去貨速度最快。市場消息稱,全晚售約75伙,佔次輪可售單位約七成,令項目累售增至約380伙、套現20億元。另SAVANNAH部署再加推120伙單位應市。

滿名山八成財仔一按 5年清還

另嘉里(0683)屯門掃管笏滿名山,錄去年底開售後首宗撻大訂個案,為滿庭第5座6樓實用389方呎E室,去年11月以391.9萬元售出,買家亦已簽正式買賣合約,但於今年5月3日撻大訂,料遭殺訂10%涉逾39萬元。滿名山亦上載修訂版價單,推出「1838一按計劃」八成一按;嘉里透過同系財務公司提供80%一按,選用買家需於1838日即約5年內還清貸款;首年免息,第2、第3年為P減4厘、第4、5年為P(P現為5厘),申請人雖然毋須收入證明,但要提供個人財務資料。

珀‧軒再錄撻訂 殺訂81萬

另莊士機構(0367)佐敦珀‧軒,7樓實用248方呎D室,原於2013年7月以539萬元售出,但買家簽署正式買賣合約後於今年3月7日撻大訂,料遭殺訂15%涉約81萬元。莊士於今年5月初再以534萬元售出單位,但新買家近日亦撻訂,料遭殺訂5%涉約27萬元。換言之,同一單位兩個月內連撻兩次,發展商合共殺訂108萬元。

殷然昨再沽兩伙

另太古地產(1972)西半山殷然今再推售8伙,接獲10張入票剛足額;項目昨再售出兩伙46、47樓實用1010方呎A室,作價3677萬及3733萬餘元,令累售增至178伙,佔項目單位總數九成。
SAVANNAH 次輪 輪沽 75 累售 380 夥套 20
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麥當勞中港經營權難找歸宿 拒絕大量不夠實力競標者 需次輪競投

1 : GS(14)@2016-07-14 07:27:34

【明報專訊】《金融時報》引述知情人士稱,尋求出售中國內地和香港特許經營權的麥當勞,未能吸引到預期中的頂級財團競購,被迫拒絕大量不夠實力的競標者。消息稱,麥當勞為交易條款訂出不少限制,影響了經營權的吸引力。麥當勞股價昨早段變動不大,報122.26美元。

麥當勞前年夏季在中國市場爆出食品供應商醜聞,拖累當地業績,促使麥當勞有意減少對中國市場的直接參與,暫停在當地的資本支出,早前更宣布拍賣中港特許經營權。知情人士稱,交易已進入第二輪競標,報價可達20億至30億美元。但麥當勞也希望潛在經營者有實力鞏固麥當勞的聲譽,在交易條件加入條款,要求提高亞洲區的質量控制。

知情人士稱,這些條件包括兩年內不得撤換管理層、限制公開出售特許權等,卻吸引不到一流企業競購,令麥當勞被迫拒絕了大量不夠資格的競標者。

麥當勞﹕競標程序取得切實進展

不過麥當勞稱,競標程序正取得切實進展,正尋求了解當地市場,並可與麥當勞互補經驗的長期戰略合作伙伴。進入第二輪競標的公司,包括一些曾進行大規模併購的中國集團,但它們對快餐行業經驗不足。三胞集團稱,已跟國有的北京首旅集團提出報價。三胞前年收購英國House of Fraser百貨後,一直經營不善。

多家中資企業傳曾參與競投

國有企業中國化工也參與競標,但是未知是否進入次輪的甄選。中國化工今年2月同意支付440億美元(折合約3432億港元),收購瑞士農業綜合企業Syngenta。該公司在中國還擁有一個連鎖麵店品牌。彭博社稱,壞帳處置公司中國信達資產管理公司和北京三元食品也有報價。

自麥當勞去年由Steve Easterbrook擔任行政總裁以來,業績顯著改善,股價在過去12個月上漲逾兩成。他訂出的亞洲市場計劃,包括由一家或多家合作伙伴接管中港約2800家門店的特許經營權20年,並向麥當勞支付特許權使用費。但部分投資者不放心麥當勞將品牌交給中國集團,尤其是前年麥當勞在中國市場才受到食品安全醜聞衝擊。

股東憂重蹈拉美業務疲弱表現

麥當勞股東之一CtW Group的執行董事Dieter Waizenegger早前致函麥當勞,對其競拍亞洲市場特許經營權表示擔憂。CtW表示,麥當勞過去兩年由拉美特許經營權持有者Arcos Dorados所收到的特許權使用費減少了23%,若麥當勞重複拉美的經營模式,將重蹈拉美業務的疲弱表現。

(金融時報)

[國際金融]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4389&issue=20160714
麥當勞 中港 經營權 經營 難找 歸宿 拒絕 大量 不夠 實力 競標者 競標 需次 次輪 競投
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形薈次輪沽清38伙即加價 下周三再賣28伙 一手市場昨沽90伙

1 : GS(14)@2016-09-10 13:31:37

【明報專訊】上周末新盤勁銷逾1100伙後,昨日有6個新盤再展新一輪銷售,共推113伙中,料沽約70伙,連同其他餘貨,估計市場共沽約90伙;當中新地(0016)筲箕灣形薈,次輪銷售38伙亦告沽清,累沽181伙,套現逾13億元,並即晚加價加推28伙,下周三推售,加價幅度約1%至5%不等,個別457方呎兩房戶,折實價高見千萬元。

明報記者 林可為

昨日至明日一連3天,至少有13個新盤開展新一輪銷售推出983伙發售,昨日市場焦點落在兩個主打迷你戶的新盤;其中新地形薈昨次輪銷售推38伙,據悉在開售逾兩個小時後,全獲買家選購,當中絕大部分均是由屬大手買家A組購入(必須購買至少2伙,但不多於6伙);新地至晚上確認所有單位售罄。

SKYPARK兩小時20伙清袋

新地亦隨即上載新銷售安排,敲定下周三展開第三輪銷售再推出形薈28伙,惟相關單位全面提價,其中27伙實用329至494方呎單位加價1%,新定價566萬至1103萬元,其中折實後最貴仍達1004萬元。

另外1伙早前撻訂、同於下周三重推的1A座7樓實用方呎A室更加價5%,新定價961.8萬元。

薈朗撻訂戶加價16%

昨天另一主打迷你戶的新世界(0017)SKYPARK亦推出20伙一房戶,於開售兩小時後清袋;單位實用404方呎,定價844萬元起,買家最高可獲直減折扣23.5%。SKYPARK去年中開售以來累沽415伙,佔全盤439伙的95%,套現總額26億元。

尚譽中秋節長假後開售30伙

另宏安地產(1243)馬鞍山薈朗其中一伙曾撻訂的1房戶加價16%;單位為1座23樓A07室,實用293方呎,早前以455.8萬元售出,及後買家撻訂,發展商將原先定價506.4萬元加至582.4萬元,同時扣減1%折扣,加幅達16%。資料顯示,項目下周二再售9伙。

啟德1號次輪累收6800票超額30倍

另一全新迷你盤、恒地(0012)以折實平均實呎2.4萬元、首推50伙的北角兩年長樓花尚譽,亦上載銷售安排,本月20日首輪發售30伙,包括首批實呎售價最便宜,折實價367萬元的6樓實用166方呎D室(折實呎價2.21萬元);買家最多可購買3伙單位。

尚譽提供128伙,今起接受入票認購。中海外(0688)東九龍啟德1號(I)明日展開次輪銷售,推出221伙。

市場消息指出,過去6日累獲逾6800張入票,超額認購30倍。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7610&issue=20160910
形薈 薈次 次輪 輪沽 沽清 38 夥即 加價 下周 三再 再賣 28 一手 市場 昨沽 90
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南昌一號次輪食白果

1 : GS(14)@2016-10-24 06:09:26

【本報訊】恒地(012)長沙灣新盤南昌一號夾着「四房神則」之名一炮而紅,昨日賣到第二輪,首度推18伙擁有「37呎睡房」的三房單位,結果食白果。據悉,發展商即日加佣救亡,除了基本佣金2.5%,再額外加獎金1.8萬元。


「三房神則」未獲承接

南昌一號昨日展開第二輪銷售,開賣18伙之前未曾發售的三房單位,折實平均呎價15,806元,最平631萬元。單位獨特之處不遜於「四房神則」,事關美其名是三房,但當中兩間睡房均不足40方呎,其中一間更細到得37方呎,細如囚室。昨日以先到先得形式發售,現場所見,只見代理不見客,截至昨晚九時為止,未見錄得成交。全盤129伙,目前68伙可供發售,截至昨日,根據一手網,暫時沽30伙。發展商為救亡,除了基本佣金2.5%,再額外加獎金1.8萬元,以昨日賣最平單位計,折實約631萬元,佣金約15.8萬元,連同新加獎金,代理與公司拆賬後,將由原本4.7萬元加至6.5萬元。有代理表示,昨天同步有兩大盤開售,搶去該盤部份購買力。過去周六及日,不計將軍澳藍塘傲及屯門Napa,其他一手貨尾共錄得逾70宗成交。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161024/19810323
南昌 一號 號次 次輪 輪食 白果
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【台北直擊】金馬影帝排名柯震東第二許冠文做自己 次輪出局

1 : GS(14)@2016-11-29 00:14:41

【第53屆金馬獎】第53屆台灣金馬獎電影頒獎禮前晚曲終人散,相隔38年後再戰金馬、憑台片《一路順風》入圍影帝的許冠文一直被看高一線,可惜最終被內地演員范偉憑《不成問題的問題》擊敗。宣佈賽果前一刻,鏡頭下的許冠文緊張到坐直身子、五官繃緊,到結果揭盅,得悉飲恨的許冠文面色變得一臉凝重,失望之情完全浮在面上。


雙影后缺一不可

評審團主席許鞍華前晚透露第一輪評選剩低許冠文、范偉和柯震東,但多數評審認為許冠文較是自己本色演繹、較個人化,而范偉和柯震東都是在角色上完全變成另一個人,所以第二輪只剩下范偉跟柯震東鬥,因范偉的層次更豐富,所以稱帝。至於周冬雨和馬思純憑《七月與安生》鬧雙胞影后,同樣令人譁然。據聞周冬雨領先,馬思純和范冰冰叮噹馬頭,最後許鞍華認為「珠聯璧合缺一不可」,她解釋:「兩位新演員都演得好好,需三分二評審通過才可有雙影后,可以作為典範,鼓勵年輕一代重視自己的角色。」



■當許冠文獲悉飲恨金馬影帝時,一臉凝重和失望。電視圖片

■柯震東在評審中得影帝第二,不敵范偉。


樂仔抱賀周冬雨

前晚《七月與安生》和《一念無明》剛巧拉隊到同一間餐廳慶功,對於緋聞女友周冬雨封影后,余文樂在《一念無明》慶功上說:「一定會恭喜佢,對佢嚟講係一個好大嘅鼓勵。」之後他去找周冬雨抱抱對方,還在微博貼了一張二人頭貼頭合照,以及一張摸手仔拿獎的相,兩個表現勁冧,不少網民都留言話叫二人結婚。出爐影后周冬雨表示得獎是一輩子美好的回憶,馬思純表示聽到周冬雨得獎時心情好輕鬆,怎料自己都有份,她說:「今次很感謝冬雨,我們合作是一個緣份,由合作再成為可以談心事的朋友,今次再一同領獎,是命中注定。」問有否想過結婚?她說:「我的家人當然很想看到這些事情發生,不過我希望再等幾年吧!」她覺得今次出現雙影后,感覺很爽。採訪:張俊銘


■出爐金馬影后周冬雨和馬思純(右)前晚在《七月與安生》慶功宴上表現興奮。台灣《蘋果日報》

■余文樂前晚在慶功宴上抱抱祝賀緋聞女友周冬雨封影后。微博圖片



來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20161128/19847490
臺北 北直 直擊 金馬 影帝 排名 柯震 震東 東第 第二 二許 許冠 冠文 文做 自己 次輪 出局
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Grand YOHO二期次輪售55伙 即晚沽逾九成

1 : GS(14)@2017-01-18 07:47:41

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4625&issue=20170118


【明報專訊】新地(0016)元朗Grand YOHO二期上周首輪推出66伙清袋後,昨晚以折實平均實呎1.38萬元,再推出55伙作次輪銷售,據悉售逾50伙,即佔可售單位逾九成,當中至少有4組客人大手連購兩伙,每組成交價介乎1500萬至2200萬餘元不等。Grand YOHO二期經兩輪銷售,已累售近120伙。

Grand YOHO二期昨晚推出的55伙,主要屬實用530餘至890餘方呎單位,折實平均實呎1.38萬元;新地今次撥出30伙,供選購2至4伙的A組大手買家購買,據悉A組至少錄得4組客人入市、共涉8伙;連同其他散戶,消息指次輪售逾50伙,即接近清袋。

中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示,1月有3個大型新盤齊推(另外兩個為荃灣西柏傲灣、東九龍啟德1號II),預期本月一手宗數可達1500宗,較上月600多宗上升約1.5倍。

啟德1號II周六次輪賣122伙

另外,新世界(0017)周五首輪發售400伙的荃灣西柏傲灣,消息指昨天新增約900票,令項目上周六開始接受認購以來、累收突破4600票,超額近11倍;以本票每張20萬元計,凍資約9.2億元。至於中海外(0688)東九龍啟德1號II,亦敲定周六次輪銷售推出122伙;以市場目前累收逾1000票計,超額約7倍。

高爾夫‧御苑新春後開售

其他新盤方面,恒地(0012)粉嶺高爾夫‧御苑已獲批預售,擬新春後開售。恒地營業(二)部總經理韓家輝表示,項目預計新春左右上載樓書。高爾夫‧御苑提供590伙,其中565伙分層戶,涵蓋開放式至3房戶。恒地為項目設計了一個以7000個高爾夫球組成的藝術雕塑,創下健力士世界紀錄,成世界最大的高爾夫球藝術雕塑。另同系何文田加多利軒,周六亦發售6伙。

意花園擬日內上載樓書

長實(1113)元朗牛潭尾洋房項目意花園,亦擬日內上載樓書。長實助理首席經理(營業)何家欣表示,意花園首推洋房中,將包括米萊諾大道獨立屋,該路段主力提供4房(4套)設計的洋房。

意花園提供67幢洋房,實用1476至2369方呎,採3房3套至5房4套設計,面積最大的屋型名為大亨屋(2369方呎),只設兩幢。
Grand YOHO 二期 次輪 輪售 55 即晚 晚沽 沽逾 逾九 九成
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啟德1號II次輪收票 超額10倍

1 : GS(14)@2017-01-20 12:57:50

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5353&issue=20170120
【明報專訊】中海外(0688)「港人港地」項目東九龍啟德1號II,上周六首輪推出的188伙全部清袋後,明日再開展第二輪銷售推出的122伙,於昨晚截止認購登記。市場消息稱,項目過去5日來,累積接獲約1350張入票,超額認購10倍,如以本票每張10萬元計,意味凍結市場資金逾1.3億元。

柏傲灣今首輪銷售400伙

啟德1號II明日次輪推出的122伙單位,實用面積介乎375至799方呎,折實實呎由15,564至23,587元,比上周首推單位調高約2%。事實上,由今日至本周日,共有6個新盤合共推出超過580伙單位發售,除上述明日次輪開售122伙的啟德1號II外,其中新世界(0017)荃灣西柏傲灣推售單位最多,今日展開首輪開售,共涉400伙。

此外,新地(0016)元朗Grand YOHO二期,本周日亦將會進行第三輪銷售,再推出46伙,折實平均實呎約1.38萬元,項目昨日最新售出3座20樓實用面積898方呎C室,成交價1441.9萬元、實呎1.6萬元。

雖然新盤市場聚焦柏傲灣、啟德1號II等全新大盤,但個別貨尾盤的特色戶,仍錄得高價成交;華懋旗下將軍澳海翩匯,最新透過招標,以3777.28萬元,售出第2座11、12樓複式G室,以單位實用面積1816方呎計(另連411方呎天台),折合實呎2.08萬元。
啟德 II 次輪 輪收 收票 超額 10
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柏傲灣沽清首批400伙 套36億 即晚加推199伙 下周二次輪開售

1 : GS(14)@2017-01-22 02:08:17

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2547&issue=20170121


【明報專訊】政府加辣兩個多月,今年三大新盤都有價有量,昨日新世界(0017)、萬科推售荃灣西柏傲灣,整批400伙即日沽清,為過去近4個月來首日售出最多單位之新盤,其中一個極高層海景四房戶以2761萬元售出,實呎逾2萬元,無論成交價及呎價均創荃灣標準單位新高。發展商即晚加推199伙,並定於下周二新春前進行次輪銷售。

明報記者 林尚民、林可為

攝影 蘇智鑫、林尚民

繼新地(0016)元朗Grand YOHO二期、中海外(0688)東九啟德1號(II)後,柏傲灣昨推售首批400伙,成為踏入2017年短短三周內第三個開售的大型新盤,亦是荃灣近3年來首個全新項目,該盤在開售前勁收逾7000票,超額16.5倍,為上述三大新盤中,票數及超額倍數最多的一個。項目鮮有地安排於非周末或假日的上午時分賣樓,估計不少打工仔均要請假買樓,但買家仍然踴躍,上午9時起揀樓,至晚上約7時,400伙全數沽清,成為去年9月將軍澳海翩匯首日售出約500伙後,首日售出最多伙數的新盤。

加辣後首輪售出最多單位新盤

發展商表示,項目售出的400伙,共套現逾36億元,平均每伙成交價約920萬元,當中1A座55樓A室,屬實用1366方呎的四房雙套海景單位,以2761.9萬元售出,實呎20219元,成交價及呎價均創荃灣標準單位新高。

另發展商亦指,有近20組買家連購兩伙。市場消息指最大額買家昨日以折實價約4500多萬元連購兩個四房雙套大單位。

加推單位平均呎價較首批高7%

發展商昨晚連環推出3、4號價單,包括23伙開放式、44伙1房、70伙2房、28伙3房及34伙4房單位,平均折實實呎16188元,較首兩張價單平均折實實呎約1.51萬元高約7%,與上兩張價單一樣,發展商採取「一口價」,低層單位與昨日售出的中層戶售價相同。發展商昨同時公布銷售安排,加推之199伙將於下周二(24日)發售。

事實上,今年至今開售的三個大盤,首日銷情均見理想,如Grand YOHO二期首日推出66伙,即日沽出65伙。

啟德1號II上周六首推的188伙,更即日清袋,連同Grand YOHO二期次輪推售之單位,以及上述柏傲灣,三大新盤合共售出超過700個單位。

Grand YOHO二期首錄撻訂

另外,上周推出市場至今累售近120伙的元朗Grand YOHO二期,錄得首宗撻訂,據成交紀錄冊顯示,第3座7樓實用898方呎C室,本月12日首輪銷售中,原本以1334.88萬元售出,但買家近日取消交易,估計遭發展商沒收訂金5%涉及約66.7萬元。
柏傲 傲灣 灣沽 沽清 清首 首批 400 36 即晚 晚加 加推 199 下周 二次 次輪 輪開 開售
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啟德1號II次輪122伙 兩小時沽清

1 : GS(14)@2017-01-23 07:40:40

【明報專訊】新盤銷情持續熾熱,昨日推售122伙的中海外(0688)啟德1號(II)再度清袋,項目合共已售出310個單位,佔樓盤整體單位近半數,發展商表示,會研究於短期內加價加推,低座大單位則會以招標形式推售。

累售310伙 項目已沽近半

繼前周六(14日)首批188伙即日沽清後,啟德1號(II)昨進行次輪銷售,推出之122個單位,於10時多開始揀樓,約兩小時全數單位已經沽清,中海外地產董事總經理游偉光表示,31伙三房單位最快沽清,買家揀樓速度明顯較快,今批沽出單位,有超過10組連購兩伙。

游偉光又稱,項目低座單位,將會以招標形式推出。若連同首輪售出之188伙,項目累售310伙,佔項目整體624伙接近一半。

柏傲灣周二再售199伙

另方面,上周五推出400伙即日沽清的新世界(0017)、萬科荃灣西柏傲灣,本周二(24日)將發售199個單位,發展商稱,項目昨日錄得逾2500人參觀,排隊處常現人龍,吸引不少收租客、家庭換樓客等專程到場參觀。市場消息稱,項目暫錄逾1300登記,超額約5.5倍。項目會於今日下午6 時截止收飛,明日進行抽籤。

中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示,多個新盤於農曆新年前推售悉數單位應市,一手市場氣氛暢旺,全月預計可錄約1500宗一手成交。

不過,美國總統特朗普正式上任,政局已定,未來政策方向以美國優先,對外圍經濟論調有隱憂,或會影響買家入市信心。

天晉1期實呎15279元 新高

二手方面,中原地產副分區營業經理伍錦基表示,將軍澳天晉1期6座高層E室,實用538方呎(建築697方呎),以822萬元易手,實呎15,279元(建呎11793元),創同類單位歷史新高;原業主於2011年以485萬元買入,現帳面獲利337萬元,賺幅近七成。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4902&issue=20170122
啟德 II 次輪 122 小時 沽清
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長實維港頌春節後登場 最細400呎 柏傲灣次輪沽95% 5日累售590伙

1 : GS(14)@2017-01-25 14:44:46

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6609&issue=20170125
【明報專訊】新春將至,發展商並未收爐。長實地產(1113)多個新盤預備推售,除元朗意花園昨日上載樓書至樓盤網頁外,同系焦點豪宅、北角油街項目正式命名為維港頌;由於項目上月已批預售,長實預告維港頌將於春節後登場。另新世界(0017)牽頭荃灣西柏傲灣,昨次輪推出的199伙售出95%、即約190伙,使項目過去5日累售590伙、佔樓盤單位總數983伙六成。

明報記者 林尚民、方可兒

長實執行董事趙國雄表示,維港頌樓書短期內將上載,部署新春後推售,意味有機會與新地(0016)仍待批發預售的同區海璇正面對撼。售價方面,趙國雄認為較難有同類物業作參考,但維港頌價錢會反映樓盤位置及質素。

樓花期26月 主打三四房

長實地產投資董事黃思聰補充,預計2019年3月落成的維港頌,樓花期約26個月,總共提供378伙住宅單位,涵蓋1至4房雙套房間隔,另項目亦建有1幢酒店,屬綜合式發展。

至於戶型分類,黃思聰指1房戶有20伙,實用400多方呎;2房戶58伙,實用500餘方呎;3房戶有156伙,實用800餘至1100方呎;4房1套設96伙,實用1300餘至1400方呎;4房雙套共48伙,實用1500餘到1600方呎。

意花園昨上載樓書

事實上,長實同系元朗意花園,昨日已上載樓書;長實助理首席經理(營業)何家欣表示,意花園由67幢洋房組成,實用1476至2369方呎,料為集團今年首個推出的全新項目,現樓示範屋已近完工,擬春節後對外開放,首推將包括3房3套房及4房4套房的屋型。

趙國雄﹕樓市動力已恢復

對長實同時有兩個新盤推售,趙國雄稱,早前已預告集團於新春後三盤齊推,其中馬鞍山星漣海亦會於短期內有新公布。對近期一手樓市出現小陽春,趙認為並非小陽春,而是樓市動力已經恢復。

另一方面,柏傲灣繼上周五首輪開售400伙清袋後,昨展開199伙次輪銷售,沽約190伙,佔可售單位95%,最快今天加推;昨天售出單位平均實呎約16,205元,平均成交價約993萬元。市場消息稱,有8組買家連購2伙,其中一組斥資約3800萬元購入2A座高層A(實用1252方呎4房戶)、B室(實用875方呎3房戶)。

連同上周5首輪售出的400伙,柏傲灣已經累售約590伙,套現逾55億元。

柏傲灣最快今加推

另英皇(0163)部署雞年將推兩盤,集團執行董事張炳強指,旗下深水埗福榮街項目屬單幢項目,提供逾130伙,希望獲批預售批文後於7月推售;屯門小欖冠發街項目提供14幢洋房,實用2700方呎至約4100方呎,目前已獲批預售,待獲批發滿意紙後,最快第2季推售。至於集團去年賣樓收益約15億元,主要來自西環維港峰,現餘貨尾包括3伙西環維港峰、及1伙北角JAVA。
長實 維港 港頌 春節 登場 最細 400 柏傲 傲灣 灣次 次輪 輪沽 95% 日累 累售 590
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嘉匯次輪銷售收1200票 超額6倍

1 : GS(14)@2017-02-22 10:29:23

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2101&issue=20170222
【明報專訊】嘉華國際(0173)東九龍啟德新盤嘉匯上周六首推208伙全告清袋、套現逾20億元後,今日將開展第二輪銷售、再推出168伙發售,發展商昨日下午截止認購登記。市場消息稱,嘉匯過去3日累積接獲逾1200張入票(包括7張代理入票),以今日發售單位數量計,超額逾6倍。

環海.東岸增5宗撻大訂 料提價重推

九建(0034)紅磡環海.東岸上周出現7伙單位撻大訂個案後,相關單位加價4%至14%並安排昨日發售,亦告清袋。不過,樓盤再錄5宗新撻大訂個案,即不足一周內有12伙撻大訂。據成交紀錄冊顯示,環海.東岸最新5伙撻大訂單位,分布於1A、1B及1C座,實用194方呎至351方呎,成交價逾323萬至649萬元,5伙合計總樓價2262.1萬元,若以一成樓價訂金計,料發展商殺訂約226.2萬元,料發展商稍後將提價重推,料加幅在一成以內。

另長實地產(1113)元朗牛潭尾意花園上周五首推28幢洋房清袋及套現逾7億元後,明日再以先到先得形式,次輪銷售出20幢洋房,提價約1%至2%。

匯璽網站開通 日內上載樓書

恒地(0012)粉嶺高爾夫.御苑,設於中環的示範單位自上周六(2月18日)開放予公眾參觀,過去4日錄逾1400人參觀,項目下月4日首輪發售的62伙單位,目前已錄足額認購。

新地(0016)今年重頭戲、單位總數1050伙的西九龍港鐵南昌站上蓋匯璽,樓盤網站已開通,料短期將上載樓書。匯璽已獲批預售樓花同意書,新地副董事總經理雷霆表示,匯璽最快2月內登場。
嘉匯 匯次 次輪 銷售 1200 超額
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意花園次輪售罄即加價

1 : GS(14)@2017-02-24 11:46:46

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2275&issue=20170224
報章內容 地產

意花園次輪售罄即加價
文章日期:2017年2月24日
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【明報專訊】長實(1113)元朗牛潭尾洋房意花園,日前透過首輪銷售及招標售出30幢洋房、套現7.8億元後,昨日再推出20幢洋房作次輪銷售,折實平均實呎1.36萬餘元,整批洋房於開售兩小時內全獲認購,意味項目不足一周已累售50幢洋房,佔項目洋房總數67幢的75%。意花園12幢餘貨已即時加價1%至6.8%,安排本月28日發售。

個別加價高達6.8%

意花園今次加幅最進取為佛洛斯大道17號屋,實用1646方呎,另設863方呎花園,新定價調升至2970.1萬元,比舊定價2780.9萬元提高6.8%。至於昨晚最大手成交,消息指有買家連掃3幢洛蔓大道6、16及18號屋(實用均1646方呎),以定價計總值逾8300萬元。另長實同系馬鞍山星漣海隨時上載樓書,示範單位擬下周開放。

天鑄1期推10伙招標

新地(0016)部署推出西九龍南昌站上蓋匯璽前,同系何文田天鑄1期以招標形式推售10伙分層戶和特色戶,招標日期為3月3日至4月3日。

此外,鴨脷洲利南道估值逾百億元地王隨時開標之際,同區中海外(0688)發展的南區‧左岸,周日早上推出第1座32樓B室(連車位)招標1小時;單位屬實用1787方呎4房海景戶。南區·左岸去年底推出以來累售近90伙,佔項目單位總數114伙約八成,估計套現約45億元,而項目最新以4372萬元售出1座7樓實用1870方呎A室,實呎2.38萬元。
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維港頌周六次輪推售143伙

1 : GS(14)@2017-04-19 09:15:13

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7157&issue=20170419
【明報專訊】多個新盤陸續加推,上周售出超過140伙的長實(1113)北角維港頌,昨加推66伙,並會於周六發售次輪共143個單位。另新地(0016)屯門珀御明日首輪發售118伙,暫收約2100票,超額16.7倍,發展商預告最快明日加推,並大有機會加價。

珀御暫收2100票

昨加推66伙的維港頌,維持最高34%折扣優惠,今批單位折實價由1371.9萬至4227.6萬元,折實實呎23002元至38573元,其中最貴一伙為5座37樓A室,實用1,096方呎,3房連套房及儲物室連廁間隔,定價6405.4萬元,折實價4227.6萬元,實呎38573元。長實地產投資董事黃思聰表示,項目今次屬原價加推,日後四房戶或有5至10%加價空間。另新地(0016)代理總經理張卓秀敏表示,屯門珀御最快明日開售後加推,很大機會加價,料加推包括開放式戶,最快周五起收票及下周初進行次輪銷售。該盤將於今日截票,至昨日暫收約2100票,超額16.7倍。

柏傲山加價8.4%

另新世界(0017)天后柏傲山3座35樓A室,實用1440方呎,連129方呎平台及646方呎天台,昨以7200萬元連車位售出,實呎5萬元。項目實用1521方呎的1座32樓B室,定價由7872.2萬元調高至8536.6萬元,加價8.4%,實呎5.61萬元。

南豐西半山羅便臣道80號,部份單位提價,其中實用1083方呎的2座43樓A室,定價由4350萬調高至5280萬元,加價超過21%,發展商同時把即供優惠由10%削減至5%,並取消樓價8.5%印花稅補貼折扣,最新折實價5016萬元,比舊折實價3545萬元實際加價41%。
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次輪投票 朝野谷投票率

1 : GS(14)@2017-06-18 11:18:03

【法國會選舉】法國今天舉行國民議會選舉次輪投票,總統馬克龍(圖)的共和前進黨陣營,雖有望豪奪多達八成議席,但上周日首輪投票的48.7%低投票率成污點,執政和在野陣營最後階段拉票都力谷投票率。


極左派:阻馬克龍一言堂

「去投票!」總理菲利普(Edouard Philippe)日前在法國南部拉票就說:「在這裏和其他地方,訊息都一樣:不應有人棄權。在法國投票不是強制,而是權利和責任。」極左派「不屈法國」領袖梅朗雄前天指,在一半選民不投票下,馬克龍的政令不可能受到整體民眾認同。他和其他政黨都呼籲民眾投票給在野黨,防止馬克龍一言堂,像右派前總理拉法蘭就說:「我們不是選皇帝。」部份分析家認為這一點或令次輪投票出現調整,較多人出來投在野黨票,令他們所得議席多於民調預測的可憐數字。法新社




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