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加息陰霾 樓市吹淡風環海次輪僅售一半

1 : GS(14)@2015-09-22 02:28:52

■環海.東岸昨第二輪推售,售樓處現人龍。 鍾偉德攝



【本報訊】「息魔」隨時殺到,但日前一日內錄得11宗撻定的九龍建業(034)紅磡「劏房之城」環海.東岸,昨晚在議息前夕第二輪推出242伙,截至晚上10時半為止,售出約120伙,約佔昨晚開售單位約一半,銷售數字明顯受到近期氣氛拖累,設於旺角的售樓處昨晚曾一度出現混亂場面,推遲了揀樓時間,料至深夜仍進行。記者:陳家雄 黃嘉銘



事實上,環海.東岸日前錄得一日內11宗撻定單位,但昨晚推售242伙,發展商開售前夕表示收逾1,500票,而在昨晚賣樓現場所見,排隊買樓人龍圍繞旺角始創中心3樓全層,綜合代理消息,昨日準買家的出席率約七至八成,較首輪六成為高,相信該盤日前連環撻定的影響輕微,未見有準買家大量縮沙,當中更有家庭客有意購入4伙。現場人流擠擁,數以百計準買家擠得商場水洩不通,逼得部份準買家表現鼓譟,連九建市務及銷售部總經理楊聰永一度指揮人龍,狀甚勞氣,但他回應「唔係勞氣,我投入啫,因為開盤,通常我都比較肉緊,我想每方面做好啲,其實無嘢嘅。」並指已盡最大努力服務準買家,強調公司應變能力是非常之強。他又稱,昨晚出席的買家中逾一半為投資者,首小時售出100伙。對於項目日前出現連環撻定,楊聰永表示,未完成交易的個案僅佔約3%,屬於常態,預計本輪銷售會有較少撻定個案。他又認為市場已經消化加息的消息,不擔心美國加息會影響項目銷情。消息指,項目至晚上10時半售出約120伙,約佔昨晚開售單位一半,有大學生買家由母親支付首期買入一個單位投資。對於仍就讀大學如何供樓,該名大學生母親回應指「佢(兒子)有收入㗎嘛」!


■玖瓏山昨加推98伙兼開放4個現樓示範單位。

玖瓏山呎價最高2.8萬

另一方面,其他新盤亦積極部署散貨。嘉里(683)沙田九肚玖瓏山昨公佈7號價單,涉及98伙,價單市值超過26億元,呎價定價約由1.4萬至2.8萬元。部份為複式花園戶,另有連天台戶,共佔29個單位,只提供建期付款方式,另有備用二按。同時,發展商昨日開放現樓單位予傳媒參觀,一共有4間,分別是月瓏閣2座18樓的A至D室,單位面積由953至1,507方呎。恒地(012)主席李兆基私人持有的尖沙嘴凱譽最快下月重推,現樓示範單位正準備當中,發展商預告首批單位會有驚喜價。至於新地(016)於明日發售共148伙的東涌東環19伙貨尾以及東環II的129伙,市傳至昨晚截收票數,超過1,700張,即是超額逾10倍。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150918/19300053
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