加息陰霾 樓市吹淡風環海次輪僅售一半
1 :
GS(14)@2015-09-22 02:28:52■環海．東岸昨第二輪推售，售樓處現人龍。 鍾偉德攝
【本報訊】「息魔」隨時殺到，但日前一日內錄得11宗撻定的九龍建業（034）紅磡「劏房之城」環海．東岸，昨晚在議息前夕第二輪推出242伙，截至晚上10時半為止，售出約120伙，約佔昨晚開售單位約一半，銷售數字明顯受到近期氣氛拖累，設於旺角的售樓處昨晚曾一度出現混亂場面，推遲了揀樓時間，料至深夜仍進行。記者：陳家雄 黃嘉銘
事實上，環海．東岸日前錄得一日內11宗撻定單位，但昨晚推售242伙，發展商開售前夕表示收逾1,500票，而在昨晚賣樓現場所見，排隊買樓人龍圍繞旺角始創中心3樓全層，綜合代理消息，昨日準買家的出席率約七至八成，較首輪六成為高，相信該盤日前連環撻定的影響輕微，未見有準買家大量縮沙，當中更有家庭客有意購入4伙。現場人流擠擁，數以百計準買家擠得商場水洩不通，逼得部份準買家表現鼓譟，連九建市務及銷售部總經理楊聰永一度指揮人龍，狀甚勞氣，但他回應「唔係勞氣，我投入啫，因為開盤，通常我都比較肉緊，我想每方面做好啲，其實無嘢嘅。」並指已盡最大努力服務準買家，強調公司應變能力是非常之強。他又稱，昨晚出席的買家中逾一半為投資者，首小時售出100伙。對於項目日前出現連環撻定，楊聰永表示，未完成交易的個案僅佔約3%，屬於常態，預計本輪銷售會有較少撻定個案。他又認為市場已經消化加息的消息，不擔心美國加息會影響項目銷情。消息指，項目至晚上10時半售出約120伙，約佔昨晚開售單位一半，有大學生買家由母親支付首期買入一個單位投資。對於仍就讀大學如何供樓，該名大學生母親回應指「佢（兒子）有收入㗎嘛」！
■玖瓏山昨加推98伙兼開放4個現樓示範單位。
玖瓏山呎價最高2.8萬
另一方面，其他新盤亦積極部署散貨。嘉里（683）沙田九肚玖瓏山昨公佈7號價單，涉及98伙，價單市值超過26億元，呎價定價約由1.4萬至2.8萬元。部份為複式花園戶，另有連天台戶，共佔29個單位，只提供建期付款方式，另有備用二按。同時，發展商昨日開放現樓單位予傳媒參觀，一共有4間，分別是月瓏閣2座18樓的A至D室，單位面積由953至1,507方呎。恒地（012）主席李兆基私人持有的尖沙嘴凱譽最快下月重推，現樓示範單位正準備當中，發展商預告首批單位會有驚喜價。至於新地（016）於明日發售共148伙的東涌東環19伙貨尾以及東環II的129伙，市傳至昨晚截收票數，超過1,700張，即是超額逾10倍。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150918/19300053