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甘比肇輝臺豪宅易名秀樺閣

1 : GS(14)@2018-03-19 04:44:24

■劉鑾雄早前將東半山肇輝臺12號以10.5億元售予甘比。資料圖片


【本報訊】華置(127)大股東劉鑾雄去年以身體不穩為由,將華人置業股權進行重組,太太陳凱韻(甘比)隨之擢升為城中富婆,坐擁身家超過670億元。今年初甘比再為劉氏一家誕下女嬰,家庭增添新成員之外,最新是大劉早前將東半山肇輝臺12號以10.5億元售予甘比,該幢豪宅最新定名為秀樺閣(Josephine Court),取名於大劉與甘比大女劉秀樺。

或開放示範單位招租

位於東半山傳統豪宅區的肇輝臺12號,前身是新輝大廈,華置於2006年以約2.34億元購入後重建,總樓面約4.1萬方呎。該廈未易名前,市場已有指會推出招租,據悉,是次易名後,該廈更有機會短期內開放示範單位,項目全幢12層,提供24伙,每伙實用面積約1,200至1,600方呎。除了今次豪宅易名外,據知2009年秀樺出世時,大劉已用7,400萬元投得一顆超過7卡的藍鑽石,命名為「Star of Josephine」,3年前又用3.7億元買下名為The Blue Moon of Josephine的12卡藍鑽,其後再以2.2億元投得名為The Sweet Josephine的16卡粉紅鑽給寶貝女兒,大劉愛錫千金程度可見一斑。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180315/20332357
甘比 肇輝 輝臺 豪宅 易名 秀樺 樺閣
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甘比秀樺閣首曝光 月租8.8萬入場

1 : GS(14)@2018-03-29 08:07:51

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2437&issue=20180329


【明報專訊】港島半山豪宅除向來有價有市外,租金水平亦看高一線。華置(0127)2016年底以逾10億元售予華置大股東「大劉」劉鑾雄太太、「甘比」陳凱韻的東半山秀樺閣(以夫婦兩人女兒命名),首推兩伙單位招租,月租8.8萬元起,今日起接受預約參觀。

兩示範單位裝修費300萬

秀樺閣位處東半山肇輝臺12號,負責項目租務代理的第一太平戴維斯住宅服務部主管王麗文表示,秀樺閣目前先推出5樓的2伙單位招租,其中實用面積1653方呎A室月租13.2萬元,呎租約80元;而實用面積1130方呎B室月租為8.8萬元,呎租約78元,租金已包括管理費、差餉及一個車位,會視乎市場反應調整稍後推出單位的租金。

另秀樺閣昨首度開放現樓示範單位予傳媒參觀,分別為12樓實用面積1653方呎A室、及12樓實用面積1130方呎B室,兩個示範單位裝修費合共約300萬元,上述示範單位擬連家俬裝修出租。

海璇逾5705萬再沽1伙

豪宅成交方面,新地(0016)北角海璇改變招標方式,容許買家可入標認購1個單位之後,近日每天均有成交;項目1座5樓B室,屬實用面積1173方呎3房標準戶,以5705.7萬元售出,實呎48,642元,成交價為海璇暫時累沽11伙中最低。

另成交紀錄冊顯示,買家可獲樓價2.975%印花稅回贈,另可選用3年免息貸款計劃及延續貸款或樓價6.5%回贈,並有3.8萬元新地會成員回贈,意味若買家用盡最高回贈9.475%、另加3.8萬元新地會成員回贈總共逾544萬元,實際付出樓價約5161萬元,實呎約4.4萬元。

另外,長實(1113)紅磡維港‧星岸,推出3號洋房於4月3日招標;該洋房實用面積2196方呎、另設796方呎花園,屬項目首推洋房。
甘比 秀樺 樺閣 閣首 曝光 月租 8.8 入場
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東半山豪宅供應稀有 秀樺閣只租不賣 呎租80元試水溫

1 : GS(14)@2018-04-07 09:29:52

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9342&issue=20180407


【明報專訊】東半山屬港島傳統豪宅地段,新供應向來罕見;由華置(0127)大股東劉鑾雄(大劉)太太陳凱韻(甘比)持有的秀樺閣,為該區全新豪宅,但暫時只租不賣,相信是因為有見區內豪宅新供應有限,大業主寧將物業保留長線收租。秀樺閣現正推出少數單位招租,測試市場水溫,項目早前亦開放兩個連裝修現樓示範單位。秀樺閣提供的戶型由3房1套起,間隔四正實用,向東南單位可享開揚跑馬地馬場景致,為物業最吸引的賣點。

明報記者 謝穎怡、甘潔瑩

攝影 楊柏賢

秀樺閣屬單幢物業,採全玻璃幕牆設計;項目樓高12層,總共提供24伙,每層只有2伙,戶戶設有私人電梯大堂,私隱度高。單位實用面積介乎1103至1653方呎,分為3房1套、4房2套兩款,當中標準單位分別為實用1130方呎及1653方呎。

物業另外設有兩伙特色戶,為3樓實用1615方呎A室,屬4房2套連1377方呎平台單位,以及3樓實用1103方呎B室,屬3房1套連1150方呎平台單位。

每層兩伙 戶戶設私人電梯大堂

大業主委託第一太平戴維斯為秀樺閣租賃代理,先推出5樓兩個單位招租,而租金已包括差餉、管理費及一個車位;其中實用1653方呎A室月租13.2萬元,呎租約80元;實用1130方呎B室月租為8.8萬元,呎租約78元。

項目其中一個示範單位為12樓A室,實用1653方呎,採4房2套間隔,連39方呎露台。甫入大門,即為客廳,採特大玻璃窗設計,除為單位引入充足的天然光線外,住戶安坐沙發上更可欣賞跑馬地馬場的翠綠景致。客廳旁邊的深木色牆身,隱藏一道房門,推開門即為其中一間睡房。

東南戶享跑馬地馬場翠綠景

飯廳區空間亦十分寬敞,飯廳中央放置長形餐桌,桌上擺放花卉點綴。廚房、飯廳之間同樣以一道隱藏式門連接,廚房採長形設計,配備深木色廚櫃及一系列Gaggenau配套家電。其餘3間睡房則放置雙人牀及書桌;主人套房浴室內浴缸、淋浴間兼備,亦設有通風窗。為迎合住戶生活品味,房間內亦設有電動衣櫃及電動窗簾。

房間設電動窗簾

另一個示範單位,為同層B室,實用1130方呎,採3房1套間隔,連27方呎露台。單位主要望翠綠山景,客廳擺放啡色沙發配以白色地氈,設計現代簡約;飯廳有一張可供6人使用的圓形餐桌,餐桌上方裝置吊燈,旁邊設紅酒櫃。

主人睡房擺放一張雙人大牀,牀邊掛有小吊燈,可作照明外,亦是美化家居佈置的神來之筆;另房內設有落地衣櫃,住戶有充足空間收納衣物。

秀樺閣位處肇輝臺12號,前身為新輝大廈,華置2006年以約2.34億元購入並重建,並於去年初公布以10.5億元將項目售予甘比,並且以大劉和甘比女兒名字「秀樺」命名。

■有片睇

如欲觀看更多秀樺閣現場環境,可登入明報財經網瀏覽:mpfinance.com

[睇樓手冊]
半山 豪宅 供應 稀有 秀樺 樺閣 閣只 只租 租不 不賣 呎租 80 元試 水溫
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秀樺閣只放租 享馬場景

1 : GS(14)@2018-04-30 05:54:37

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7607&issue=20180430
【明報專訊】東半山屬港島傳統豪宅地段,新供應向來罕有;由華置(0127)大股東劉鑾雄(大劉)太太陳凱韻(甘比)持有的秀樺閣,為該區全新落成豪宅,但暫時只租不賣,相信是因為有見區內豪宅新供應不多,大業主寧將物業保留長線收租。秀樺閣現正推出少數單位招租,項目早前亦開放兩個連裝修現樓示範單位。秀樺閣提供的戶型由3房1套起,間隔四正實用,向東南單位可享開揚跑馬地馬場景致,為物業最吸引賣點。

明報記者 謝穎怡、甘潔瑩

攝影 楊柏賢

秀樺閣屬單幢物業,採全玻璃幕牆設計;項目樓高12層,總共提供24伙,每層只有2伙,戶戶設有私人電梯大堂,私隱度高;單位實用介乎1103至1653方呎,分為3房1套、4房2套兩款,當中標準單位分別為實用1130方呎及1653方呎。另外,物業設有兩伙特色戶,為3樓實用1615方呎A室,屬4房2套連1377方呎平台單位,以及3樓實用1103方呎B室,屬3房1套連1150方呎平台單位。

先推兩伙 實呎租金80元

大業主委託第一太平戴維斯為秀樺閣租賃代理,先推出5樓兩個單位招租,而租金已包括差餉、管理費及一個車位;其中實用1653方呎A室月租13.2萬元,呎租約80元;實用1130方呎B室月租為8.8萬元,呎租約78元。 

特大玻璃窗令室內更明亮

項目其中一個示範單位為12樓A室,實用1653方呎,採4房2套間隔,連39方呎露台。甫入大門,即為客廳,採特大玻璃窗設計,除為單位引入充足的天然光線外,住戶安坐沙發上更可欣賞跑馬地馬場的翠綠景致。客廳旁邊的深木色牆身,隱藏一道房門,推開門即為其中一間睡房。飯廳區空間亦十分寬敞,飯廳中央放置長形餐桌,桌上擺放花卉點綴。廚房、飯廳之間同樣以一道隱藏式門連接,廚房採長形設計,配備深木色廚櫃及一系列Gaggenau配套家電。其餘3間睡房則放置雙人牀及書桌;主人套房浴室內浴缸、淋浴間兼備,亦設有通風窗。為迎合住戶生活品味,房間內亦設有電動衣櫃及電動窗簾。

另一個示範單位,為同層B室,實用1130方呎,採3房1套間隔,連27方呎露台。單位主要望翠綠山景,客廳擺放啡色沙發配以白色地氈,設計現代簡約;飯廳有一張可供6人使用的圓形餐桌,餐桌上方裝置吊燈,旁邊設紅酒櫃。

物業以「大劉」愛女名字命名

主人睡房擺放一張雙人大牀,牀邊掛有小吊燈,可作照明外,亦是美化家居佈置的神來之筆;另房內設有落地衣櫃,住戶有充足空間收納衣物。

秀樺閣位處肇輝臺12號,前身為新輝大廈,華置2006年以約2.34億元購入並重建,去年初公布以10.5億元將項目售予甘比,並且以大劉和甘比女兒名字「秀樺」命名。

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秀樺 樺閣 閣只 只放 放租 享馬 場景
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「甘比」秀樺閣低層4房戶10萬租出

1 : GS(14)@2018-10-12 07:51:45

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9176&issue=20181012
【明報專訊】由「甘比」陳凱韻持有的東半山肇輝臺秀樺閣,剛錄得一宗大額租務成交。據悉,一個實用面積1653方呎的低層A單位,屬4房雙套間隔,採用全包形式連車位以月租10萬元租出,實用呎租約60.5元,較意向叫價輕微低約5000元。

秀樺閣位處肇輝臺12號,前身為新輝大廈,華置2006年以約2.34億元購入後重建,去年初公布以10.5億元將項目售予甘比,並以大劉和甘比女兒名字「秀樺」命名。

瓏山一號4房月租3.3萬 呎租27元

事實上,近期市場錄不少調減叫租後成交個案,利嘉閣地產分行經理李建禧透露,粉嶺瓏山一號低層1A室,屬實用面積1226方呎4房連套及1工人套房間隔,業主原開價月租3.8萬元,現降價至3.3萬元租出,累減5000元或13%,實用呎租27元。業主2014年4月,以約1065.4萬元買入上述單位,租金回報3.7厘。至於單位對上一條租約,月租為3萬元,即是次新租金較對上舊租高約一成。屋苑目前有約24個租盤提供,單位月租叫價2.5萬元起。

利嘉閣地產聯席董事歐柏倫表示,西貢逸瓏海滙2座高層L室,實用面積586方呎,為2房連士多房間隔,以月租1.9萬元獲承租,實用呎租約32.4元。業主2017年12月以約809萬元買入單位,租金回報約2.8厘。
甘比 秀樺 樺閣 低層 房戶 10 萬租 租出
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