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四賊扮麥麥送 劫壽山村道豪宅

1 : GS(14)@2012-05-24 00:51:42

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20120523/16360808
遇劫單位為壽山村道7號碧麗閣 A座某室,業主張少鳳,84年以75萬元購入該個約1,650平方呎單位,至今已升值至4,500萬元。遇襲26歲男子黃 X威為張的家人。
案中被捕兩名男子,其中一人姓吳(38歲),身穿白色短袖恤衫,糾纏間右腳踝受輕傷,要送院敷治;另一疑人姓林(31歲)被捕時上身赤裸。警方相信至少仍有兩名疑犯在逃,其中一人在南風道跑入草叢向山上逃走,另一則駕駛客貨車逃脫。
昨下午約5時,黃在單位房間打機,聽到異響步出查看,發現四賊已用鐵筆撬門入屋,其中三匪撲前向黃施襲,並用鐵筆擊傷其右前臂。匪徒在單位搜掠後合力抬走一個兩呎乘兩呎夾萬,走出大廈經過停車場,沿上斜小徑逃向壽山村道。
揸平治逃走遇路障

黃見賊人遠去報警求救,並負傷走出屋外呼救,驚動保安追趕。賊人見勢色不妙,棄贓跑出大路登上一輛平治房車及一輛客貨車逃去。港島衝鋒隊人員接報趕至在南風道近南風徑設路障,其時平治賊車沿南風道落山駛至,疑賊人見有警車,立即拋棄載有薯條的麥麥送外賣箱,以及載有眼鏡的膠袋,繼而停車逃走。
投身警隊五年的衝鋒隊便衣女警「三妹」見狀,一馬當先衝前勇擒其中一匪,另一警員拘捕另一賊人。警方事後派出大批警員,身穿避彈衣荷槍實彈到場圍剿,又召直升機到場協助,但至深夜仍未有結果。遇襲姓黃事主並無大礙,在場向警方人員詳述案發經過。戶主向警方報稱損失100萬元財物。現場消息指,其中一名被捕疑犯攜帶的斜孭袋內有10萬元現金,涉案平治車廂有螺絲批、菜刀、手套、手表、金飾等證物。平治其後被拖走扣查,根據汽車登記,該車主是姓鄧女子,報住青衣邨。記者昨晚到單位了解,屋內一對年老夫婦稱,鄧是其女兒,但已他遷。

利嘉閣山頂南區區域經理邱景賢指出,碧麗閣於70年代落成,為 A至 H座三層高平房屋苑;單位面積均為1,650平方呎,地下單位連花園,二樓則連天台。
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壽山村道屋地開標 嘉年華國際13億奪得

1 : GS(14)@2016-09-24 22:47:24

【明報專訊】繼早前深圳富商、祥祺集團主席陳紅天斥21億元、每呎樓面地價高達22.8萬元,向莊士(0367)買下山頂歌賦山道15號住宅物業後,市場再錄大額屋地成交。嘉年華國際(0996)公布,以13億元購入南區壽山村道16A至D號屋地,佔地約49,773方呎,可建樓面約22397.85方呎,每方呎樓面地價5.8萬元。

上址原由「五金大王」蘇澤棠家族持有,物業鄰近香港鄉村俱樂部,於上月推出招標,並於周二(20日)截標。嘉年華國際則是內地唯一上市的大型旅遊、酒店及零售綜合項目發展商。該公司指,鑑於對優質香港住宅需求,加上集團在內地房地產經驗,認為是次收購具升值潛力。

翠華43萬續租港晶中心舖 加租一成

另一方面,翠華(1314)去年盈利大減,但仍力保核心區分店數目。市場消息稱,現由翠華租用位於尖沙嘴港晶中心地下60至66號舖,面積2985方呎,以43.8萬元續租,呎租146.7元,較2012年簽立的舊租39.8萬元、呎租133元加租10%。

連同上述分店,翠華本年至今已續租位於核心區內的5個分店,包括以「原價」50萬元續租的銅鑼灣謝斐道分店、以51.8萬元(加租18%)續租景隆街分店外,旺角文華MPM商場分店於年初以60萬元續租,比3年前舊租貴37%;同時又以月租40萬元續租灣仔駱克道分店,較舊租38萬元加租5%。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4418&issue=20160924
壽山 村道 屋地 開標 嘉年華 嘉年 國際 13 奪得
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華廈等標售赤柱村道20號 市值料7.5億

1 : GS(14)@2017-09-14 09:26:32

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9901&issue=20170914
【明報專訊】市道暢旺,再有貴重物業放售。華廈置業(0278)或有關人士持有的赤柱村道20號屋地委託仲量聯行放售,並以公司轉讓形式招標,以現狀及連租約形式出售。有市場人士估計,物業呎價介乎每方呎37,000至38,000元,料估值逾7.5億元。

樓齡43年 現狀涉12個單位

1974年落成的赤柱村道20號Vista Stanley,鄰近海灣園等豪宅屋苑,屋苑佔地2.69萬方呎,現時物業實用面積1.96萬方呎,建有兩座3層高住宅物業,另加一層停車間,合共12個住宅單位,包括8個複式單位及4個分層單位,實用面積均為1,608方呎,所有複式單位均享有私人花園,分層單位則設有私人天台。按赤柱分區計劃大綱核准圖編號S/H19/12所示,地皮現劃為住宅(丙類)用途,地皮可以最高地積比率0.75倍發展,即最高可建樓面約2萬方呎。

此外,去年九龍灣時昌迷你倉發生大火後,該集團主席時景恒不斷減持物業,新近再沽出物業。

時景恒近千萬沽沙咀道工廈單位

土地註冊處資料顯示,由時昌迷你倉主席時景恒荃灣沙咀道40號榮豐工業大廈12樓03及04室於上月中易手,成交價分別為440.8萬及507.8萬元,呎價約2000元。他早於2007年底購入,購入價分別200萬元及152.3萬元,持貨近10年獲利240.8萬元及355.5萬元離場。
華廈 標售 赤柱 村道 20 市值 7.5
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壽山村道18伙變270劏房 燈箱賣廣告招租

1 : GS(14)@2017-10-01 19:20:11

【明報專訊】除今次本報發現的九龍塘歌和臺有單位出租牀位外,位於南區壽山村道、由裕景興業持有的豪宅傲林軒,早前亦有以「共宅」形式放租,物業由18伙「劏」成270個劏房,以月租8500元起出租,該公司近日更在港鐵大賣燈箱廣告招租,為同類型項目中最高調的一個。

傲林軒位於壽山村道53號,由老牌發展商裕景興業持有,原為一列一梯兩伙3層高的低密度豪宅,提供18個單位,每伙實用面積約1200至2000方呎不等;不過,早前發展商就把單位劏細,改裝成270間面積約80方呎起之劏房,足足比原有單位數目多出14倍,一個實用1600多方呎的原則三房戶,就變成18個劏房。

傲林軒的劏房分為4個等級,普通房間月租8500元,海景房月租9500元,而面積約120方呎的房間,月租要2萬元,呎租達167元。有關消息一出即引起市場注意,亦有關注基層住屋的組織譴責有關作為,並認為屋宇署多日來沒有回應有關改動是否違法,要求政府交代發展商有否申請改動。

雖然發展商此舉已成市場關注對象,不過有關方面並未收回該物業,並從多個途徑宣傳,除網上放盤外,亦在多個地區的小巴站設廣告板,更罕有地在多個港鐵車站燈箱登廣告。

此外,本報早前報道,有投資者就收購全幢唐樓,經翻新後以共宅形式出租,其中一個位於油麻地登打士街的物業,一層兩個唐樓單位就被劏成22個牀位出租,月租3000多元起。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6569&issue=20170928
壽山 村道 18 夥變 270 燈箱 廣告 招租
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3豪宅屋地一年百億易手 華潤置地59億購壽山村道地破紀錄

1 : GS(14)@2018-07-20 11:08:44

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6222&issue=20180720
【明報專訊】壽臣山亦被「染紅」,周壽臣家族等持有多年的南區壽山村道39號屋地,上月以59.29億元由中資華潤置地(1109)或相關人士購入,打破山頂前何東花園屋地於2014年底以51億元售出的紀錄,成為全港最大額私人屋地成交個案,連同另外兩幅屋地,3幅同位於南區的屋地一年內相繼易手,共可建樓面面積不足10萬方呎,總銀碼卻高達百億元(見表),令市場嘩然。

明報記者 林尚民

上述壽山村道39號屋地,樓齡逾50年,目前為兩幢3層高住宅,合共12伙,佔地92,087方呎,可重建成3層高物業,最高可建樓面面積69,065方呎。物業原由已故英殖時期首名華人議政局成員周壽臣的家族成員持有多年,於今年2月推出招標。

土地註冊處顯示,該幅屋地上月以59.29億元售出,創下全港最大額私人屋地成交價紀錄,對上一宗全港最貴重私人屋地買賣,為2014年年底由有「重慶李嘉誠」之稱的張松橋於2014年斥資51億元購入的山頂道何東花園舊址。

須付近18億辣稅

資料顯示,買家以卓朗資源有限公司名義作登記,董事包括唐勇、謝驥及俞建,均為華潤置地高層。由於今次物業買賣以公司名義作登記,須付樓價三成、即涉近18億元的雙倍印花稅及買家印花稅,比何東花園所涉約12.5億元的辣稅高近五成(當時辣稅最高比例為樓價24.5%)。不過,若未來項目進行重建,將可獲退回部分稅項。若以可建樓面面積69,065方呎計,每方呎樓面地價85,847元,與新地(0016)區內SHOUSON PEAK呎價相若。

每呎麵粉價與區內麵包價相若

事實上,過去一年南區出現3宗矚目的大額豪宅屋地成交,除了今次由華潤置地或相關人士購入的壽山村道39號屋地外,「仙股大王」孫粗洪或相關人士,今年以約16億元購入淺水灣道73號屋地,項目佔地13,094方呎,可建樓面面積約9821方呎,每方呎樓面地價超過16萬元,創南區每方呎樓面地價新高紀錄。

至於另一宗大額成交,為高銀金融(0530)主席潘蘇通於去年以25億元、折合每方呎樓面地價約15.6萬元,購入深水灣道75號。

金朝陽北角兩地盤4.67億易手

此外,市區地盤同獲買家承接,金朝陽(0878)公布,該公司持有的北角堡壘街66號及建華街57號兩個地盤,以約4.67億元出售予海外註冊公司Yuanyin Real Estate I LP,有關物業由金朝陽於2011年成功統一業權,目前仍為一幅工地及一座唐樓,若以兩地盤面積共約3240方呎、可建樓面共約29,200方呎計,每方呎樓面地價約1.6萬元。
2 : GS(14)@2018-07-20 11:10:36

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7564&issue=20180720
【明報專訊】作為港島南區傳統豪宅地段之一的壽臣山,多年來除了是名人聚居地外,亦是各大發展商爭相「插旗」的重要戰場,除一向鍾情發展豪宅項目的新地(0016)及南豐外,英皇國際(0163)亦曾伙拍世茂(0813)主席許榮茂及內房明發集團(0846)於區內投得住宅官地。

陳奕迅5年前2.3億買SHOUSON PEAK

壽臣山近年最具代表的新盤,為新地發展的SHOUSON PEAK,項目共設31幢洋房,吸引不少名人入市,如「歌神」陳奕迅5年前以2.3億元購入其中一幢洋房等。新地區內亦有另一個項目「恒安閣」收租,集團早於2007年開始收購,但其中一伙業主是已故天后梅艷芳持有,直至2013年才能統一業權。

至於南豐於2012年以總價60億元、每方呎樓面地價逾2.4萬元投得的深水灣徑地皮,已完成重建,命名為「深水灣徑8號」,並已上載樓書,計劃以現樓推售,項目提供52個分層單位,全為3房、4房大戶,標準單位實用2865至4214方呎,亦設兩座實用7710及12,566方呎洋房。英皇牽頭財團於2014年以約27億元投得壽臣山道西、黃竹坑徑交界地皮,每方呎樓面地價約3萬元,項目獲批建15幢洋房。
豪宅 屋地 地一 一年 年百 百億 易手 華潤 置地 59 億購 壽山 村道 地破 紀錄
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=350837

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