幫囝虐打坐月新抱惡奶奶再搶走B仔
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GS(14)@2016-11-22 00:24:34女人最怕嫁錯郎。據內地媒體報道，有網民日前爆料稱，上周二（15日），福建省莆田市涵江區一對母子毆打剛產子8天的妻子小分，並抱走了兒子，小分現正在醫院治療中。同時貼出婆媳間的對話影片，婆婆所說「嫁人後要三從四德」、「回娘家就是給家裡丟臉」、「你只能認我們這邊的親戚」等話語，引起網民熱議，網帖在1天內被轉發上萬次。該網帖引述小分娘家人稱，小分（24歲）與小楊（25歲）今年2月註冊結婚後不久，便順利懷孕，未料婚姻卻起波瀾。婆婆要求她三從四德，並揚言嫁了就是他家的人，娘家親戚除了父母可以偶爾探望，其餘一概不准往來。小分不能接受，但小楊對此毫無異議，小分稍有反抗，便拳腳相加。更讓人心寒的是，公公婆婆不僅沒有勸阻，有時甚至幫手毆打。小分不敢對人言，直到7月份，她與公婆、丈夫再次發生口角，丈夫通知小分父母過去，並對他們出言不遜，公婆也揚言指其子可以教訓他們。婆婆第二天一早更要小分去墮胎，還說會幫她做小月子！小分氣憤不已，返回娘家，沒想到兩家商討離婚事宜時，婆家要她退還聘金首飾。當時已懷孕5個月的她，決定先生下孩子，再談離婚事宜。她隨後在娘家養胎5個月，本月7日晚順利生產，而一直對她不聞不問的婆家人，卻突然趕到醫院，見她誕下兒子，便起了要搶奪孩子的念頭。12日，小分出院後，聽從大家勸說，抱着兒子隨丈夫回婆家，並將出生證明及自己的身份證交出。14日，婆家要小分交出戶口本以為小孩上戶口，但當日娘家沒送過來，小楊晚上便要趕小分出家門。小分忍氣吞聲，通知娘家第2天來接她。然而，翌日中午，其父母來到時，小分婆家大門卻緊閉，小分電話也不通，只好報警。但警方到場後認為是夫妻糾紛，並未協助。此時，婆家已從後門偷偷將小分兒子抱走。小分撲到房間窗戶朝樓下大喊，丈夫即衝進房間關上窗戶，並暴打她，婆婆也衝進來幫兒子掐她的頸，並擊打其頭、腹部。此時，小分父母在門外着急不已，在場警員仍舊拒絕破門而入。幾個小時後，婆婆和丈夫把已經走不動路的小分從4樓房間拖扶到樓下，否認家暴！小分最後在警察陪同下到醫院，但事後警方卻沒積極跟進，她家人天天跑派出所督促處理。網帖質疑警員瀆職及徇私枉法，並指據目擊者和後來小分憶述，警員和婆家認識，事發時還和小分公公通話許久。當地警方前日發佈通告稱，因輿論壓力，男方找到調解人，要求女方刪除網上輿論，然後再把孩子還給小分。小分家人同意條件，小孩已回到母親懷抱。然而，據媒體報道，男方18日下午1時將小孩抱回醫院，卻沒有交還出生證明，還說接種疫苗時可以打電話給他們，他們送過去用完再拿回去。小分家人都氣憤不已，已請婦聯幫忙，正在交涉中。騰訊新聞
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161121/19840953
內地12月新貸逾萬億 遠超預期一半
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GS(14)@2017-01-13 08:06:50【明報專訊】人行公布，去年12月新增貸款1.04萬億元（人民幣，下同），遠高於彭博預期中位數的6768億元；社會融資規模則達到1.63萬億元（見圖），高於預期的1.3萬億元。渣打大中華區研究主管丁爽表示，上月內地出現債災，企業重新轉向銀行系統融資，企業中長期貸款大增推高了新增貸款。他同時表示，整體社會融資增速過快，內地去槓桿仍未開始。
分析：反映去槓桿未見效
人行昨日公布，去年12月新增貸款1.04萬億元，按月大增三成，按年增幅更高達74%，較彭博預測中位數6768億元多出五成。對於此反差，丁爽表示，上月內地出現債災，很多企業取消或推遲發債，重新向銀行借貸，因而上月新增貸款當中，企業中長期的貸款增幅較大，居民貸款的增幅較小。數據顯示，住戶中長期貸款僅新增2983億元，佔總體新增貸款比例28%，遠低於去年全年45%的佔比。非金融企業12月新增貸款為5111億元，其中中長期貸款為3485億元。另外，12月的債券投資新增2991億元。
M2增速略放緩
去年12月份的社會融資規模增量為1.63萬億元，分別較11月和2015年同期減少2068億元和1855億元，存量則按年增長12.8%至155.99萬億元。丁爽表示，存量的增速仍然遠遠高於GDP增速，內地的降槓桿尚未真正開始。
去年12月底，廣義貨幣（M2）餘額155.01萬億元，按年增長11.3%，增速分別比11月尾和2015年同期下跌0.1及2個百分點，符合預期；狹義貨幣（M1）餘額48.66萬億元，按年增長21.4%，增速比11月底下降1.3個百分點，較2015年同期高6.2個百分點，市場預期中位數則為22%；流通中貨幣（M0）餘額6.83萬億元，按年增長8.1%，比市場預測的7%略高。另外，去年全年淨投放現金5087億元。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1427&issue=20170113
金管局：3月新批按揭增33.9%
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GS(14)@2017-04-29 23:41:09【本報訊】金管局公佈，3月份新批出按揭貸款額較2月份增加33.9%至370億元，其中涉及一手市場交易所批貸款額，增加9%至75億元，涉及二手市場所批貸款增加46.5%至190億元，3月份新取用按揭貸款額較2月份增加17.8%至249億元；該局指首季並無錄得任何負資產住宅按揭貸款個案。經絡按揭轉介市場總監劉圓圓表示，今年首季樓市在一手持續熱賣及二手交頭活躍支持下，其中3月份新批按揭貸款急增33.9%，整體按揭貸款數字改善較2月份好。她指今年買家對後市信心大，一、二手物業均備受追捧，本港銀行亦趁小陽春，減按息搶按揭生意，加上收緊「一約多伙」新措施對市場心理影響大於實際，對次季按揭貸款額數字感樂觀，料次季按揭貸款額數字較去年同期好。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170429/20005465
5月新盤料沽2500伙 按月回升五成 業界：憂新特首出招 發展商加速推盤
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GS(14)@2017-05-08 09:51:48http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2834&issue=20170508
【明報專訊】踏入5月中，隨着荃灣西海之戀、啟德天寰等全新盤將登場，業界估計本月整體一手成交將重上2500宗，比4月錄約1630宗按月回升逾五成；業界估計，7月政府換屆後或在樓市政策上有新舉措，發展商現時至6月期間，將會積極散貨。至於本月主要新盤之一恒地（0012）西環翰林峰，過去兩日估計累收近1200張入票，以首輪開售63伙計，超額18倍。
明報記者 林可為、甘潔瑩
新盤市場近日聚焦以折實平均實呎2.6萬元開盤的西環翰林峰，恒地營業（一）部總經理林達民昨午表示，樓盤最快周一（今日）公布加推，預計本月16日首輪開售時，可供發售單位達200伙，並預告將輕微加價，而項目整體意向呎價為3萬元。
翰林峰兩日收1200票 超額18倍
市場消息指，截至昨晚，翰林峰首兩日累收近1200張入票，以首輪暫時開售63伙計，超額18倍。據悉，入票人士主要希望挑選開放式及1房戶，當中擬認購開放式戶的入票人士佔約75%，1房戶佔25%。
至於今年迄今首兩日收票最強勁新盤，為新世界（0017）1月推出的荃灣西柏傲灣，首兩日收約2800張入票；上述翰林峰收票成績，與今年初中海外（0688）東九龍啟德1號II期首兩日收票成績相若。
海之戀天寰料撐起本月一手銷情
中原亞太區住宅部總裁陳永傑預測，由於長實（1113）海之戀2406伙和建灝天寰822伙，均已獲批預售，勢成本月焦點盤，加上新地（0016）馬鞍山雲海和港島豪宅巴丙頓山（兩盤共涉499伙），亦擬本月登場，連同日前已推出的西貢清水灣傲瀧、沙頭角尚澄等樓盤的銷售量，5月總體一手銷售量料可重上2500宗，按月升逾五成。
陳續稱，發展商除因應旗下樓盤已獲批預售，亦有可能因政府7月換屆、候任特首林鄭月娥上場後或在遏抑樓市升勢上有新動作，因而趕在5月、6月期間趕快推盤。
學者：政府愈加辣 樓價愈高
理大建築及房地產學系教授許智文表示，儘管候任特首沒明言會「加辣」，但發展商或對新特首上場存疑慮，因各界看到政府遏抑樓價的決心很大；因此，發展商抓緊現時市旺、兼加息周期未開始時積極推盤；惟許亦稱，政府愈「加辣」，樓價反愈升愈高。
另過去兩日新盤市場售出至少54伙，與上周同期相若，當中以新地屯門珀御開展第四輪銷售、沽出約20伙佔最多；珀御上月開售以來累沽約245伙，佔項目單位總數321伙逾75%，套現12.5億元，平均實呎1.33萬元。
內地4月新貸超預期影子銀行大縮
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GS(14)@2017-05-13 05:14:09【明報專訊】在內地加強金融監管之下，人行昨日公布的4月新增人民幣貸款及社會融資規模卻雙雙超出市場預期。社會融資規模增量雖高於預期，但比3月份有顯著減少，當中影子銀行業務全數收縮。學者分析，金融加強監管只是剛開始，涉及全面，因此去槓桿會繼續深入下去，在完全擠走整個金融體系的泡沫前，都不會因短期的銀行表外業務萎縮放慢腳步。
德銀：貸款需求旺盛 令人擔憂
據人行數據，4月新增人民幣貸款11000億元，高於市場估計的8150億元及上月的10200億元；社會融資規模亦達到13900億元，高於預期的11500億元，但比3月的21189億元顯著減少。社融當中，屬於影子銀行業務的委託貸款、信託貸款及未貼現銀行承兌匯票，4月增量比3月有很大幅度收縮（見表），反映銀行業在金融部門加強監管之下，表外業務大為減少。
另一方面，反映市場流動性的廣義貨幣（M2）按年增10.5%，增速為去年7月以來最低，也遜於市場預期的10.8%；狹義貨幣（M1）按年增18.5%，市場預期17.3%，與近期流動性趨緊的情况脗合。新增人民幣貸款當中，與地產相關的住戶部門貸款增加5710億元，佔整體貸款規模過半；非金融企業貸款增加5087億元、票據融資減少1983億元。
德銀中國首席經濟學家周浩認為，新增貸款超出預期可能和銀行將表外業務轉回表內有關，然而社融增速過快，M2增速偏慢，意味貸款需求在流動性收緊之下依然旺盛，這情况較令人擔心，因貨幣政策不會有太大變化，而監管可能會更緊，之後的市場流動性會持續偏緊。
分析：全面去泡沫前 料續監管
民生證券副總裁及研究院院長管清友也表示，金融監管只是剛剛開始的摸底階段，而且中央已將其升級至國家安全層面，涉及範圍包括銀行、證券、基金等等金融機構，在沒有全面擠走泡沫的效果下，監管將持續。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3012&issue=20170513
美國6月新職強勁 長債息續升 新增22萬職位 工資增長較預期弱
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GS(14)@2017-07-08 20:51:25【明報專訊】美國勞工局公布6月份就業市場數據，非農新增職位22.2萬（圖1），勝市場預期，不過失業率從16年的低位4.3%微增至4.4%，時薪增幅亦略遜市場預期。有分析認為，雖然數據未能充分支持聯儲局加息甚至「縮表」，但觀察聯儲局過去加息步伐，亦與通脹「脫鈎」，若數據與市場無重大落差，年內再加一次息及9月展開縮表是事在必行，市場現已着眼縮減規模。
失業率4.4%高預期 美匯指數先跌後升
美國6月份非農新增職位22.2萬，市場預期增加17.8萬，5月非農新增職位修訂後上調至15.2萬，此前公布為13.8萬；4月非農新增職位修訂後亦上調至20.7萬，此前公布為17.4萬。6月失業率為4.4%，較預期的4.3%高。受相關數據影響，美匯指數先跌後升，至昨晚11時報96.09；金價則先升後跌，由每盎司1228美元回落至1214美元。10年期國債孳息亦先挫後回升，一度升穿2.39厘，較上周五的2.26厘明顯抽升（圖2）。
陸庭龍：今年再加1次息及縮表
6月份非農新增職位遠勝市場預期，恒生私人銀行及信託服務主管陸庭龍表示，數據反映美國勞動市場持續擴張，理論上足夠支持美聯儲今年內再加1次息及9月展開縮表計劃。雖然6月美國平均時薪按月僅微增0.2%，按年升2.5%，略遜市場預期的升2.6%，但陸庭龍表示，這不足以反映美國通脹放緩，工資只是通脹的其中一個指標，原材料價格、消費物價指數及消費行為等較工資更具指標性。
陸庭龍又表示，即使美國通脹未如預期，亦無礙美聯儲加息意向，「美國通脹多年來未達標，但美聯儲亦連續加4次息」，反映若數據與市場無重大落差，美國年底前再加1次息及9月展開縮表是事在必行。不過，他預期，美國9月會先公布縮表時間表，預期明年首季始正式啟動，初時縮減資產負債規模應相當細。
盧楚仁：耶倫明年任滿 行動未必單看數據
新華財金社首席投資策略師盧楚仁認為，雖然非農新增職位較預期理想，但失業率從過去16年以來的低位4.3%微升至4.4%，加上時薪增幅低於市場預期，就數據分析，其實未足夠支持美國再加息甚至「縮表」，不過他認為，態度轉向鷹派的聯儲局主席耶倫將決心在她任期於明年2月屆滿前，落實「縮表」及再加息，所以不能單以數據估算聯儲局的行動。
若9月如期公布縮表，盧楚仁認為，關鍵在於縮減資產負債的規模，如規模僅屬「象徵式」，相信市場有足夠承受能力，但如首次縮減規模過大，全球股票市場恐怕會出現大調整。
明報記者 邱曉欣、尉奕陽
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8147&issue=20170708
內地9月新貸超預期 影子銀行規模見反彈
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GS(14)@2017-10-15 15:24:26【明報專訊】人行公布最新數據，9月份廣義貨幣（M2）增長9.2%，至165.57萬億元，增長速度為8個月來首次反彈。新增人民幣貸款為1.27萬億元，比預期1.2萬億略高，同比增加566億元；社會融資規模達1.82萬億元，3項數據均超出市場預期。反映影子銀行業務委託貸款及未貼現銀行承兌匯票上月更創半年高位，影子銀行有重燃苗頭。
周小川﹕防控影子銀行房產泡沫
截至9月底，反映影子銀行活動的委託貸款餘額為13.88萬億元，同比增長10.8%，未貼現銀行承兌匯票升14.8%至4.37萬億元，兩者於9月均錄得增長，增量分別為775萬億元及761萬億元（人民幣‧下同），為4月以來新高。信託貸款餘額為8.06萬億元，同比增長35.9%。人行行長周小川出席二十國集團（G20）時表示，中國將繼續實行穩定政策，去槓桿初見成效，但同時指將防控影子銀行及房地產泡沫等風險。
恒生銀行首席經濟師薛俊昇表示，在各項監管措施實施後，金融風險受控，影子銀行的相關數據近月見向下趨勢，雖然9月份的數據有見回升，他認為個別一兩個月的數字未足以扭趨勢，相信政府擔心資金流入樓市，仍會維持嚴控，未來相關數據將向下。薛俊昇表示，人民幣貸款的增長受GDP約6.9%的增幅所支持，第四季的貸款上升速度將維持平穩。
總結今年首3季，新增人民幣貸款增加11.16萬億元，比去年同期多增9980億元。當中，住戶部門貸款增加5.73萬億元，中長期貸款佔比較重，增加4.2萬億元，短期貸款則增加1.53萬億元；非金融企及機關團體貸款增加5.73萬億元；至於非銀行業金融機構貸款則減少2963億元。
廖群﹕貨幣政策偏向溫和收緊
中信銀行國際首席經濟師廖群表示，預計人行的貨幣政策是偏向溫和收緊，年底前的M2增長維持在9%左右的水平，樓市的調控政策令銷售放慢，但住屋方面的貸款仍會錄得增長，不過增幅在未來一季或減慢，認為將在下年年中的貸款數據明顯反映。
海通證券報告表示，在金融監管持續的背景下，未來M2增長將在低位運行，而樓市銷售降溫、金融去槓桿等因素下，未來貨幣增長亦趨減慢。
人行早前宣布，自明年起向合資格商業銀行降準最多1.5個百分點，屆時將會是元旦、新春等資金緊張期，海通認為內地貨幣政策仍然屬於中性，於樓市現泡沫、美國加息縮表的環境下，人行並未有太大的放水空間。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3805&issue=20171015
2月新盤成交480宗 按月挫56%
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GS(14)@2018-02-27 08:02:34【明報專訊】2月受新春長假影響，加上發展商未有推出全新焦點大盤，令本月一手成交量大減。綜合發展商及市場消息，新盤市場本月至今暫錄逾480宗成交，除相對1月全月錄約1100宗成交、按月下挫逾56%外，更有機會成為自2016年2月錄約330宗成交後，兩年來的按月新低。
資料顯示，2月暫時售出最多單位新盤，為其士（0025）、寶聲和市建局合作的土瓜灣津匯，期間售近90伙；會德豐（0020）啟德GRAND OASIS KAI TAK售近60伙，排第二；長實（1113）荃灣愛炫美售近40伙，排名第三。
至於過去兩日新盤市場，發展商均是以銷售餘貨為主；其中嘉里（0683）何文田現樓皓畋，銷情保持良好勢頭，過去兩日合共售出5伙，套現約1.12億元；昨最新以2498.94萬元，售出3座20樓實用907方呎G室，折合實呎27,552元。
新世界（0017）西貢清水灣傲瀧過去兩日亦沽出兩伙，包括昨天以1978.9萬元，售出的9座3樓實用1173方呎D室，折合實呎16,870元。此外，傲瀧錄得屋苑首宗租務成交，單位為11座低層D室，實用1144方呎、屬3房間隔，月租為5.4萬元，實呎租金47元，以業主購入價2020萬元計，現享租金回報率約3.2厘。
傲瀧首錄租賃成交 呎租47元
恒地（0012）以單位實用500餘方呎、但可間出4房作招徠的深水埗南昌一號，新近以1068.8萬元，售出38樓實用595方呎A室標準4房戶，實呎17,964元，為項目狗年首宗成交；上述單位亦是項目2016年底開售以來，做價第三高單位，僅次於41樓A室、39樓A室成交價1089萬及1075萬元。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3322&issue=20180226
話你知﹕凱滙成11月新盤焦點
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GS(14)@2018-10-31 15:15:02https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4354&issue=20181031
【明報專訊】雖然10月一手成交按月下跌逾四成，但業界估計隨着11月有大型全新盤登場，可望令一手市况轉趨活躍。至於11月市場新焦點，為信置（0083）、華置（0127）與市建局合作、單位總數達1999伙的觀塘凱滙，其中涉1025伙的1期，一待獲批預售樓花將會盡快推出。
信置早前表示，凱滙第1期入場門檻最低的1房戶，佔單位總數約8%、實用面積約450方呎；主打的2、3房戶型，數目共佔約84%，實用面積介乎490至880方呎；另標準4房、特色戶共佔8%，面積最大頂層連天台特色戶約1500方呎。
5新盤逾2600伙11月搶灘
恒地（0012）旗下涉504伙的元朗尚悅‧嶺，日內將上載銷售安排；另由恒地主席李兆基私人持有的天后維峯‧浚匯（216伙），預計短期亦將開價、兩盤同計劃11月初發售。此外，連同億京已推出138伙、並於11月9日截標的大埔海日灣（667伙）；以及遠展（0035）今日開展宣傳、預計同於11月開售的元朗珀爵（243伙），意味5個全新盤合共有2655伙搶灘。
樓市回暖 1月新盤撻訂率大回落 全月37宗佔總數不足2% 返正常水平
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GS(14)@2019-02-03 12:30:36https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2242&issue=20190202
【明報專訊】去年12月觀塘凱滙紅盤高開，帶動多個於上月推出的新盤均錄理想銷情，令上月全月錄約1960宗一手成交，創去年9月以來的4個月高位。本報統計，上月新盤市場累錄約37宗撻訂，相對市場整體成交量，取消交易比例約1.9%，比去年10月至11月中、即樓市遇冷鋒最嚴峻時期的3.5%下降。分析估計，目前撻訂比率重返正常水平，料不會再特別惡化。
明報記者 林可為
綜合一手銷售網資料，一月錄得的37宗撻訂，來自13個主要新盤。若以單一樓盤計，以信置（0083）牽頭、去年12月推出至今累售逾1480伙的觀塘凱滙一、二期錄10宗佔最多；以相關單位總成交額逾1.19億元、而各買家遭沒收5%訂金計，發展商共沒收逾597萬元。不過，若以凱滙一、二期累售單位總數計，撻訂比率僅0.7%，仍屬偏低水平。
維港頌3伙撻訂成功重售涉2.5億
至於上月最矚目的新盤撻訂，為會德豐（0020）負責銷售的山頂MOUNT NICHOLSON；項目錄得推售約3年來首宗撻訂，買家損手估計達3609萬元，相關金額足夠購買港島指標屋苑太古城3個實用面積約580方呎的2房戶。上述MOUNT NICHOLSON一期16號洋房，實用7978方呎，去年12月31日原以逾7.21億元售出、實呎逾9萬元，買家於購入物業後約11日撻訂，料遭沒收樓價5%約3609萬元。
分析員料新春後撻訂不會惡化
值得一提的是，部分豪宅於撻訂後，發展商再於短時間內重新招標和售出；如長實（1113）北角維港頌上月中撻訂的第1座31、32及33樓B室（同屬實用1594方呎），發展商殺訂1275萬元後，日前再以8250萬至8800萬元，實呎5.17萬至5.52萬元售出，其中兩伙新售價比之前賣平不足1%，另一伙則賣貴0.4%，消息指上述3伙由同一組買家購入，總作價2.54億元。
資深地產分析員林一鳴認為，上月新盤撻訂宗數，相對市場整體交投量，比例仍不算高。他指出，上月新盤市場氣氛熱烈，估計選擇撻訂離場的人士，多屬是身處售樓處、受場內熾熱氣圍影響的鹵莽買家，在簽署臨約後，始發覺自己缺乏供款能力或「計不到數」，而被逼撻訂離場。林預計新盤市場撻訂情况，於新春後不會特別惡化。
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