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二手私宅註冊量 按月料跌12%

1 : GS(14)@2015-03-02 11:06:12

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150302/news/ea_eab2.htm


【明報專訊】2月受新春假期影響,樓宇買賣合約登記按月呈下跌勢頭;據代理統計數字顯示,2月截至25日為止,整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄得6833宗,當中二手私樓買賣合約登記,暫時錄得3601宗、總值222.5億元,預測2月整月登記為4000宗及250億元,將較1月錄得的4537宗及涉資272.2億元,分別下跌11.8%及8.2%。

整體樓宇買賣合約登記暫錄6833宗

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,由於受農曆新年長假期影響,工作日數減少,預測全月整體樓宇買賣合約登記登記宗數錄7700宗,較1月份的8310宗下跌7.3%;至於涉及總金額方面,估計全月錄455億元,較1月份536.8億元下跌15.2%。
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首兩月零售挫2% 3月料更差

1 : GS(14)@2015-04-01 15:32:20

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150401/news/eb_eba1.htm
【明報專訊】今年本港零售市道持續走弱,繼1月零售貨值大跌14.5%後,今年首2個月銷貨價值亦按年跌2%,跌幅看齊2009年金融海嘯時。惟2月春節拉動銷售增14.9%至466億元。業界稱,目前已觀察到不少「吉舖」出現,亦有零售商在員工離職後未馬上補充人員,預料傳統淡季3月份的零售數字會更差,或出現5%到8%的跌幅。

明報記者 孫娜

其中,珠寶首飾、鐘表及名貴禮品依然深陷重災區,首2個月銷貨價值按年跌15.9%,其次為服裝,首2個月按年跌4.7%,一向較穩定的百貨公司亦有0.8%的下跌。未有新智能手機撐腰,雜項耐用消費品首2個月按年倒退15.1%,環球油價下跌則拖累燃料跌16.6%。

儘管如此,2月遲來的春節刺激年貨消費增長,令超市與酒煙草食品類別首2個月銷貨價值分別升3.7%及15.3%。藥物及化妝品亦有反彈,按年升8.3%,惟較以往升幅偏低。電器及攝影器材與汽車及零件類別,首2個月分別按年增12.7%及11.8%。

貨量增幅勝貨值 反映商戶促銷

零售管理協會主席麥瑞稱,首2個月結果已較預期4%至5%的跌幅為好,不過她稱,大多數出現升幅的類別如煙酒、超市等都是與農曆新年季節性消費相關,未來仍「無特別的好消息」,料3月份數據較首2個月更差,稱「若出現5%至8%的跌幅也不出奇」。

她特別指出,儘管2月零售銷貨價值按年增14.9%,但銷貨數量增幅則為18.2%,反映商戶新年後大舉展開減價促銷活動,亦表明春節倒數期間的銷售情不如人意。她稱,零售商銷售受阻,為了現金回流只能在2月減價清貨,以往零售市道不濟時也出現過這種情。

市道持續低迷,零售商及從業人員倍感壓力。麥瑞稱,近3至4個月以來,已有不少地方出現「吉舖」,其中街舖居多,以往甚少出現。

另外,業內亦有不少商戶在員工離職後未立刻請人補位,過往加班的情現在大減,但稱暫未見到大規模的「倒閉潮」及「失業潮」,料須再觀察幾個月。

法巴﹕周邊貨幣貶值 分薄港客源

法國巴黎銀行亞太區消費品行業研究主管陳亞雷表示,首2個月的跌幅已在預料之中,去年開始佔中、到近期反水貨等一系列政治行動影響消費意欲,加之周邊日韓等國家貨幣貶值,分流部分香港客源。進入3月來亦無利好因素出現,除非出現像去年類似iPhone 6等新產品推出的情,否則下跌的狀至少會再持續多幾個月。

近來Chanel、Dior等高檔奢侈品在港減價,一時掀起「搶購潮」, 陳亞雷認為對本港零售促進作用有限,他稱,不僅是香港,中國內地亦有同步減價,並非特別利好香港,相信「搶購潮」不會持續太久。
首兩 兩月 零售 月料 料更 更差
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大角嘴舖劏細一個月料賺700萬

1 : GS(14)@2015-09-23 02:17:25

【本報訊】資深投資者蔡伯能上月以2,388萬元買入大角嘴道87至93號一個600呎地舖,上周起劏開4個平均150呎劏舖出售,短短一周已沽3個舖,套現2,190萬元,尚餘一件劏舖,定價1,180萬元,若全數售出,扣除稅款逾250萬元,賬面仍賺逾700萬元。



細舖成交跌43%

美聯旺舖營業董事鮑昌華表示,大角嘴道87至93號千歲大廈地下H號舖4個舖位,沽出3伙,面積由145方呎至158方呎,成交價分別是600萬元、630萬元及960萬元。尚餘的H8號舖位處利得街與大角嘴道交界,面積約150方呎,叫價約1,180萬元,呎價約75,667元。不過,細面積舖位成交萎縮,根據港置工商舖綜合土地註冊處的數據,6月份錄得159宗商舖成交個案,較5月份減少11%,當中500萬元或以下的舖位僅錄55宗成交,按月減少41宗或跌43%,該月相關成交金額共錄得約1.12億元,按月減少達五成。至於細價舖佔整體商舖成交比率,亦由54%回落19個百分點至35%水平,連跌三個月,反映細價舖成交慘淡。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150803/19241243
大角 嘴舖 一個 月料 料賺 700
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A股納MSCI 6月料有決定

1 : GS(14)@2016-02-08 02:17:10

【明報專訊】國家外匯管理局在剛過去的一周,推出合格境外機構投資者(QFII)外匯管理規定,放寬單家QFII機構投資額度上限,根據機構資產管理規模的一定比例,作為投資額度基礎額度的依據,以及不再設置投資本金匯入期限。MSCI(明晟)認為,這項措施屬重大進展,更從4月份開始,再次尋求國際投資界的回饋,相信最終在6月就是否納入內地A股於指數內,作出決定。



放寬QFII投資額度上限

《彭博》引述上海Z-Ben Advisors分析報告表示,隨?外管局宣布最新舉措,相信所有對內地A股加入MSCI的主要障礙,已經移除。另Krane Fund Advisors LLC董事總經理Brendan Ahern亦對《彭博》表示,今次內地開放資本市場,更大程度讓外間進入內地市場,因此A股加入MSCI將變得更順理成章。



來源: http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160207/news/ea_eaa2.htm
股納 MSCI 月料 料有 決定
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林少陽:疑點歸被告 6月料有驚無險

1 : GS(14)@2016-05-24 05:14:55

http://www.mpfinance.com/htm/fin ... lumnist/ed5_ed5.htm


【明報專訊】「五窮月」接近尾聲,上周港股終見久違的反彈。整個星期成交額仍然維持於500餘億元,後市表現仍然極不明朗。然而,恒指自4月底至今累積下跌了超過2000點,上月沒沽貨的投資者早已錯失了減磅的良機,手上有閒錢的投資者,反而應趁目前低迷的市况收集平貨。

老實說,目前不明朗因素甚多,很難說服投資者入市,當中至少包括中國經濟L形發展、香港經濟剛由盛轉衰、聯儲局鷹派忽然抬頭、英國下月公投、美股正在營造一個巨型圓頂走勢,以及特朗普會否勝出美國11月總統大選等等。本欄當然沒有水晶球,並不肯定下個月會否上演「六絕」的「好戲」。只是,若非有上述連串不明朗因素困擾,港股又很難在目前低迷水平任買唔嬲。

從目前英國脫歐公投的民意調查看來,雖然雙方意見支持度非常接近,但是英國選民最終決定留在歐盟的機會率還是較高。另一方面,即使聯儲局鷹派如何聲嘶力竭地聲言加息,利率期貨市場預測6月加息的機會率仍然低於五成。最後,即使不少有識之士認為美股已位高勢危,其相對表現依然是全球最強的。在沒有進一步證據顯示美股轉勢之前,疑點應該歸於被告。因此,本欄並不排除下個月英國公投、聯儲局議息及美股的走勢,最終還是有驚無險結束這個充滿不明朗因素的6月。

物極必反 沽空力量將成回補動力

反觀,目前市場上明顯的利好因素暫時不多。假如下個月市况稍見好轉,本欄認為較大機會是上述多重利淡因素於下個月逐步淡化,沽盤暫時收斂。市場上的好淡角力,頗像道家陰陽交替運行的道理一樣,本質上存在正反兩極力量應該是實力均等的,只是在某時某刻其中一方的力量被放大,另一方的力量被矮化,才出現一面倒的走勢。

過去兩三個星期,港股沽空的比率創出18年來新高。物極必反,當今推低大市的強大沽空力量,正是稍後空倉回補推動市况回升的潛在動力。稍嫌美中不足的是,目前市况是慢流式下滑,報紙頭條至今仍未出現歇斯底里式的股災新聞報道,令股壇老手少了一盞判斷市况見底回升的指路明燈。

宜按個股優劣分段吸

因此,目前較為可行的入市策略,應該是因應個別股份本身的優劣,逐小逐小分段購入長線值得看好的股份。若手上有不值得長線持有的股份,亦應該是逐少逐少逢高沽換馬。

基於本欄對全球利率將長期維持平穩的判斷,本欄仍然認為投資者首選長線持有的股份,依然是派息慷慨並有望保持穩定甚至是逐步遞增的股份。當中,本欄認為本港樓市經過最近回落之後,進一步大幅下挫的威脅正在減弱。反之,過去7年股價表現不濟的本港地產股份,經過最近股價回調之後,可能又到了選擇性吸納的時候,尤其是最近幾個星期被沽空得最狠的龍頭地產股,平淡倉的力量或將成為這批股份反彈的最大上升動力。

以立投資董事總經理

Vincent@vlasset.com

[林少陽 細味.投資]
少陽 疑點 被告 月料 料有 有驚 驚無 無險
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港股7月料先跌後升 上望26000

1 : GS(14)@2017-07-05 03:46:30

【本報訊】大市7月或先跌後升,望再闖今年高!回歸廿周年本港獲中央送大禮,擴大險資南下買港股成後市催化劑。展望7月份,分析料大市先跌後升,上望二萬六兼有望突破前高位26090點。恒指6月份僅微升0.4%,不過上半年整體表現不俗,累計進賬17%,收報25764點,按月計更加連升六個月,創十年來最長升浪。回顧歷年7月份,恒指普遍表現不俗,過去十年平均升3.9%,十年間有九年均錄升市,僅2015年要報跌收場。綜合過去廿年的7月份,恒指平均升幅亦有2.4%,期間合共只有六年見紅。



勢受惠放寬險資南下買股

恒指上周升94點或0.4%,連升兩周累計升138點;H指跌64點或0.6%,收報10365點。下半年伊始,本港即收到中央債券通及擴大險資南下兩份大禮,惟在美上市的港股預託證券(ADR)對消息未有明顯反應,綜合主要藍籌表現,恒指今料輕微低開29點或0.1%,報25735點。東興證券(香港)研究部總監陳鳳珠認為,中保監將險資投資港股擴大至深港通,料對港股有幫助,預計恒指本月有機會突破6月初的前高位26090點,但相信本月大市波幅會擴大且先調整後上升,25000點附近有支持。另她相信半年結後資金要尋求出路,或會繼續買入科技及金融股,上周五亦見體育用品股有追捧。展望本周,內地本周會公佈6月份財新PMI及外滙儲備數據。另本報上周五進行的調查顯示散戶樂觀情緒放緩,看好後市的指數由前周的8.62微跌至上周的6.67。



97年主權移交至今,香港前進還是倒退?「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁:http://hksar20.appledaily.com.hk




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170703/20077150
港股 月料 料先 先跌 跌後 後升 上望 26000
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中總:港11月料達成東盟自貿協議

1 : GS(14)@2017-07-06 22:49:25

【明報專訊】香港有望於今年內與東盟十國及中國落實簽署「東盟10+1+1自貿區」協定。中華總商會蔡冠深表示,去年有部分國家基於自身商務利益問題,協議中部分條款未能達成,令香港未能與「中國—東盟自由貿易區」(或稱「東盟10+1」)簽署自由貿易協定,不過,今年洽談有新進展,預期11月三方可落實簽署「東盟10+1+1自貿區」協定,該會未有預計協議達成後可為香港帶來多少經濟效益。

「一小時生活圈」可助港人北上發展

早前國家發改委、廣東省、香港及澳門在港簽署有關大灣區建設框架項目協議,蔡冠深認為,香港在金融、仲裁、商貿及轉口業務上有先天優勢,本港應爭取在相關領域擔當國際中心的地位;談及大灣區項目下9個廣東省城市及港澳將組合成超級城市區域,建立「一小時生活圈」,他認為對本港年輕人來說,藉此北上發展是難得機會,但同時希望中國可確保港人北上發展享有中國公民同樣的待遇。

總商會將於下周二(11日)於會展舉行「香港高峰論壇」,屆時新任特首林鄭月娥、部分東亞區國家部長級成員及商界巨擘將出席論壇,探討香港與東亞區域合作機遇。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1747&issue=20170706
中總 11 月料 達成 東盟 自貿 協議
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=338082

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