財經評論：富戶政策推貴居屋
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GS(14)@2016-12-30 02:05:23樓價長久以來升多跌少，上月初政府推出加辣招，今個月中美國宣佈加息，樓價依然堅挺。至於居屋都出現搶盤，第二市場搶得更激烈，買家寧買貴不想錯過入市機會的心態，造就樓價不斷創新高。雖然居屋物業質素比不上私樓，但樓價總比私樓平，而且第二市場提供折扣率，入場門檻一定低，兩房及三房戶最平200餘萬元有交易。對於資金緊張但想買樓，又合乎購買資格的人士來說，極具吸引力。今年2月開始批出新一輪白居二計劃約2,500個名額，他們取得購買資格證明書，需於一年內購買未補地價的二手居屋單位，話咁快今年將完結，到明年2月、3月限期便屆滿，剩餘日子越來越少，未買想買自然急趕入市。求過於供下，近期居屋第二市場接連出現破頂成交，包括大圍美松苑、藍田康逸苑及將軍澳寶明苑等，其中寶明苑一個實用面積426方呎單位，開價320萬元，象徵式減4萬元，以316萬元賣出，呎價7,418元，銀碼及呎價創新高。白居二趕搭尾班車，未來又有一班新力軍加入，新近房委會收緊公屋富戶政策，於明年10月落實執行，這批富戶與其面臨迫遷，不如主動出擊，把握最後時機攞着數，以綠表資格買居屋，最高貸款額達樓價95%，低至5%可以做業主，相比白居二只能借90%及要有10%首期，更優惠。日前遇上住在公屋的地產代理，他表示受到消息影響，將來極可能被收樓，趁早交還公屋買居屋。然而，白居二市場向來盤少，每組屋苑放盤得幾個，你爭我奪下，後市水深火熱，樓價勢將被搶高。記者：溫潤潔
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161229/19879708
51單位重售 較首推貴5.5%
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GS(14)@2017-06-25 09:56:54【本報訊】房委會2014年復售居屋惹全城瘋狂入表搶購，今期居屋將一併推售首批居屋5個屋苑、共51個早前因個人或經濟問題取消買賣協議單位。該批單位實用面積366至538方呎，市價七折後售價約245萬至約345萬元，定價較首次推售時升約5.5%。
揀中可即時入伙
今期居屋將一併重售首批5個居屋屋苑，包括荃灣尚翠苑、青衣青俊苑、元朗宏富苑、沙田美柏苑及美盈苑，共51個單位。房委會資助房屋小組主席黃遠輝昨於攪珠儀式後透露，重售單位售價由245萬至345萬元，部份單位以今年5月底市價七折定價。他又承認重推這批居屋，售價較2014年貴，「當時最貴都只係約330萬」。首批5個居屋屋苑已落成，部份業主更已收樓，若今期居屋申請者選購該批重售單位，在8月揀樓後可即時入伙。5個屋苑中以荃灣尚翠苑規模最大，3座共962個單位，雖座落工廠區，但個別單位可望海景。■記者譚靜雯
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http://hksar20.appledaily.com.hk
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170623/20065901