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14歲天才夢想成真 最細港大生

1 : GS(14)@2012-07-26 15:44:38

http://www.sharpdaily.hk/article ... F%E5%A4%A7%E7%94%9F

末代三年制大學聯招結果今日揭盅,伍國頌能夠創造歷史,父母自小對他悉心栽培,居功至偉。伍父昨接受訪問時說,從小已發現國頌天資聰穎,他一歲半時已認到「香港」、「聖經」等艱深中文字,三歲時見到噴水池會好奇問:「噴水池不停有水流出嚟,點解唔會滿瀉?」兒子5歲時做智力測試,IQ高達135,更特別喜歡數學。
家住鑽石山的國頌生於小康之家,父親在統計處當統計主任,母親是護士,11歲的妹妹同樣是資優生。伍父稱,過往不時帶國頌到圖書館或書局購買數學練習,並以時薪二、三百元聘用大學生為兒子補習純數。
國頌讀小六時更首次報考本地會考和英國國際會考(IGCSE)的數學和附加數,分別考獲得C級及A級的佳績。
父:估唔到佢仲勁過我
伍父笑言自己都是讀數出身,但「冇個仔咁叻,估唔到佢仲勁過我」。不過國頌的父母有別於怪獸家長,從不強迫兒子學習,所有課餘學習班都按兒子意願報讀,盼他成長無壓力。國頌昨晚透過父親表示有點緊張,伍父與他一起看電視、談談話,輕鬆度過放榜前夕。
大學聯招處昨公佈,有12,289人獲派學位課程,另有2,456人獲派資助副學士或高級文憑課程。
2 : greatsoup38(830)@2012-07-26 18:32:46

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20120726/16547984
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20120726/16547985


伍國頌創造歷史以14歲之齡考入港大,全靠父母自小培養。國頌爸爸在統計處當統計主任,從小已察覺到兒子與眾不同,特別喜歡數學,不時帶他到圖書館,及到書局購買數學練習,甚至聘大學生為兒子補習純數。不過,伍父有別於怪獸家長,從不強迫兒子學習,所有課餘學習班都按兒子意願報讀,盼他在無壓力的環境下成長。
IQ達135最愛數學

國頌生於小康之家,父親是統計主任,母親是護士,11歲的妹妹同樣是資優生。伍父昨接受訪問時表示,國頌天資聰穎,1歲半時已經可以認到「香港」、「聖經」等艱深的中文,3歲時見到噴水池已好奇地問水從何來,「佢問我噴水池不停有水流出嚟,點解唔會滿瀉?到底去水位喺邊?」5歲為兒子時做智力測試時,發現 IQ達135,更特別喜歡數學,於是就開始培養兒子成材。
伍父稱,不時會帶國頌去圖書館或書局閱讀數學書籍,又報讀珠心算班,「佢一年班已經學緊二、三年班嘅數學」。小學時已聘請大學生為兒子補習純數,「每個鐘都要200、300蚊,都學咗幾年」。國頌讀小六時首次報考本地會考和英國國際會考( IGCSE)的數學和附加數,分別獲得 C級及 A級。
伍父笑言自己都是讀數學出身,想不到兒子比自己更厲害,「冇嗰仔咁叻,估唔到佢仲勁過我!」但伍父強調,從未強迫兒子讀書,「我想佢冇壓力、自己讀有興趣嘅嘢」。
不過,最令國頌雙親驚訝的是兒子在中二時,堅持要跳級至中七,原因是課堂「好淺」及「好悶」,「嗰時擔心一次跳咁多級同同學相處唔到」。
父子拉鋸數月,國頌終肯讓步跳級至中六,並極速適應新生活,與同學相處融洽,更不時相約同班同學唱 K、 BBQ,令父母放下心頭大石。《蘋果》記者
3 : greatsoup38(830)@2012-07-26 18:33:01

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20120726/16547986


香港近年出產了多名神童跳級讀大學,包括07年入讀浸會大學的數學神童沈詩鈞、入讀中文大學醫學院的何凱琳。但神童們即使智力上能應付大學的學術要求,能否適應大學的校園生活也是關鍵,大學往往會為他們度身訂做「成長方案」,以防跳級生不適應跟比他們年長一大截的同學相處。

沈詩鈞攻讀博士

07年會考獲9優佳績的女神童何凱琳,當年獲中文大學醫學院破格取錄。醫學院為協助凱琳適應大學生活及與同學相處,更安排導師協助凱琳的發展和學習,同時安排她到病房作臨床觀察。但她讀醫期間,發現自己志不在醫,反而對心理學興趣日濃,遂放棄從醫之路,去年轉讀中大心理學系一年級。凱琳母親也全力支持女兒的決定,因女兒能與年紀相若的同學上課而變得開心。
曾成為香港熱話的神童沈詩鈞,9歲獲浸大破格取錄攻讀數學,並以四年時間,去年成為本港最年輕的學士和碩士生。熱衷數學的他更前赴美國深造,取得入選博士生的條件,並計劃在美國攻讀「函數分析」博士學位。
另一神童簡文鋒,08年以13歲之齡在中學會考獲2A5B成績,並於英國會考得七科 A*級,翌年循大學拔尖計劃,獲中大物理系取錄,目前仍在學。
他2010年時終期試平均獲 A及 B級佳績,成功升讀二年級。《蘋果》記者
4 : greatsoup38(830)@2012-07-26 18:33:12

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20120726/16547987


神童被各大學搶收,成績平平的考生,各師各法爭入大學之門。首屆中學文憑試上周五放榜後,大學聯招出現改選潮,放榜前競爭最激烈的教育學院幼兒教育課程,由原先2,298人報讀,放榜後銳減近半。學友社表示,由於整體成績較原先估計理想,僧多粥少令部份考生打退堂鼓,轉報收生要求較低,被稱為「水泡科」的高級文憑、副學士課程。
幼兒教育71人爭一學額

中學文憑試放榜前,競爭最激烈是教院的幼兒教育課程,共有2,298人報讀,競爭18個學額,平均128人爭一學額;其次是理大的酒店及旅遊管理課程,平均96人爭奪一學額;惟上周五放榜後即現改選潮,報讀教院幼兒教育課程人數銳減近半至1,283人報讀,即71人爭一學額;而理大的酒店及旅遊管理課程報讀人數同樣急跌四成至948人。浸會大學的社會工作課程、中文大學的酒店及旅遊管理學,報讀人數也下跌五成;香港大學最吃香的護理學則減少四成。
嶺南大學的社會科則由原本3,003人爭奪128學額,急增至3,805人,平均每30人爭一學額。
學友社學生輔導中心總幹事列豪章解釋,首屆中學文憑試整體成績較原先估計為佳,僧多粥少,令成績較遜的學生放棄選擇競爭激烈的課程,「教院嘅幼兒教育爭崩頭,當然會轉軚。一些如高級文憑、副學士等水泡科課程成為改選目標」。《蘋果》記者
5 : greatsoup38(830)@2012-07-27 15:20:08

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20120727/16551910

父親建議打機紓壓

伍國頌昨在父母及妹妹陪同下,出席港大的記者會。在約40名記者及攝影鏡頭包圍下,他有點緊張和害羞。對於上大學的心情,國頌表示:「好開心、好期待,不過擔心識朋友。」說罷,國頌趕緊放下咪高峯。問他為何擔心交友,他簡單回應:「我比同學細幾年!」
對於如何跟同學打開話匣子,國頌也有盤算,「平時睇多啲報紙,知多啲時事,到時會多啲嘢講」。一般家長多不鼓勵孩子「打機」,但國頌的爸爸伍先生表示,平日見兒子勤奮讀書、練習樂器,反建議兒子留意一下娛樂新聞,又建議國頌溫習後打機舒緩壓力。他又認為,國頌中學預科時跟同學也相處融洽,相信他適應大學生活無難度。
不打算在大學跳級

國頌曾跳級兩次,中三跳升中六。有否想過在大學再跳級?他笑言:「冇,讀埋呢個(大學學位)先。」他期望大學期間能赴海外交流,或到海外完成碩士和博士課程,他日成為化學教授,「化學好多變化,又幫到人」。入學首年,家住鑽石山的國頌決定不參加 O Camp(迎新營),也不會申請入住宿舍。
港大理學院副院長陳偉鍵表示,過去一年國頌曾參加港大的課程,學習理解化學期刊、小組習作等,對港大的化學系已有點認識,和師兄也相處融洽。
註冊臨床心理學家鄒凱詩建議,國頌可透過參加集體活動,如大學迎新營、入住宿舍等,克服跟年長同學交往的焦慮,「因為好多朋友都喺 O Camp度識嘅,人哋已經埋晒堆,(若不參加)會有啲輸蝕」。
鄒凱詩指,參加興趣小組、樂團等都能擴大社交圈子,建議國頌積極投入。
14 天才 夢想 成真 最細 細港 大生
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大埔嵐山177呎戶 新界最細 每呎萬元計 料低於200萬可上車

1 : GS(14)@2014-07-11 16:11:40

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140711/news/ea_eaa1.htm






【明報專訊】長實(0001)荃灣環宇海灣累售逾1540伙後,部署本月接力推出的大埔鳳園嵐山I期,雖然以3房單位作主打,但最吸引市場目光的卻是為數196個、分佈屋苑全部6幢大廈的開放式單位,佔屋苑單位總數1071伙近18%,為新界區新盤中最細的單位類型,實用面積只由177方呎起,與坊間一般小型酒店房無異。雖然區內未有同類單位可作參考,但以鄰近淺月灣洋房實呎約1萬元計,該類開放式單位入場費有機會低於200萬元,預料可搶佔上車客和投資客兩大客源。


長實地產投資董事劉啟文表示,嵐山I期最快下周公布開價,並且對外開放4個示範單位。隨嵐山I期上載樓書,過往一直未有披露具體資料的開放式單位,終正式曝光。資料顯示,嵐山I期的開放式單位可分成三款,最細一款實用面積僅177方呎,另有面積略大的180方呎、以及194至196方呎。三款開放式戶單位,均設有13至19方呎窗台位,但卻未如其他標準2至4房般設有露台和工作平台;由於內籠袖珍,相信只適合單身貴族居住。





最快下周開價

近年長實多個新盤,包括馬鞍山天宇海、九龍塘堡及荔枝角一號西九龍,均有別致的圖則設計;是次嵐山的開放式戶面積則為新界新盤單位最細。目前市場上提供最細單位的新盤,為恒地(0012)去年9月推出九龍城曉薈的166方呎開放式戶。

新界對上一個提供開放式迷你戶的大型新盤,為新世界(0017)去年8月開售的元朗溱柏,實用272至314方呎單位。是次嵐山提供的開放式戶,分佈於第3、5、6、9座H室;第6、7、8、9座A室;以及7座D室。

只送冷氣機抽氣扇

與坊間很多同類全新開放式單位不同的是,嵐山I期除第6、9座部分開放式單位採用無火煮食的備餐間外,其餘大部分都屬設有梗牆作間隔的正規廚房。不過按樓書顯示,開放式單位只隨樓附送冷氣機和抽氣扇,但未有顯示附送雪櫃、煮食爐及洗衣機等配套設備。此外,全部開放式單位的浴室皆裝設浴缸,非如坊間一般開放式戶般只設淋浴間。

開放戶可打通相鄰單位

景觀方面,嵐山I期開放式單位以鳳園一帶山景、或會所園林為主,與其他標準單位相若。不過,第3、5座H室、以及第7、8座A室,大廳窗戶前臨毗鄰兩個單位的天井位,估計室內採光度會略受影響。此外,可留意的是,各款開放式單位與毗鄰的3房單位,並非由主力結構牆作分隔,意味買家如連環購入一個3房戶及毗鄰的開放式單位,有機會打通成為4房大單位。

明報記者 林可為、林尚民
2 : GS(14)@2014-07-11 16:12:24

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140711/news/ea_eaa2.htm


【明報專訊】實用面積百多呎之蚊型樓,過往主要出現在市區,不過,今次卻出現在長實(0001)的大埔鳳園嵐山I期,有測量師指出,由於現時本港樓價水平高,發展商唯有把單位愈建愈細,以較低的總價吸引買家入市,既可保銷情之餘,亦可以較高之呎價賣樓。


測量師學會高級副會長何鉅業表示,無論市區或新界,現時新盤最重要是銀碼廉,本港樓價水平高企,並非人人可以負擔得起,但現時市場以用家主導,且不少為新家庭或年輕單身人士,他們的負擔能力不高,發展商唯有推出蚊型戶,以較低的銀碼吸引買家。





蚊型戶蔓延新界 料成趨勢

他續稱,新界區過往主要以呎價平作賣點,但由於近年新界區新盤呎價已累升不小,區內細單位已由過往的600、700方呎,縮細至400多方呎,現再出現實用百多方呎的開放式單位,蚊型單位蔓延至新界區,已是市場的趨勢。

事實上,近年細單位受市場追捧程度高,有發展商亦臨時把大單位改成細單位,如新地(0016)大圍香粉寮項目,近期便向城規會申請將可建單位由816個大增62% 、至1325個,每伙平均面積則由688方呎,縮細38%至424方呎,申請文件指是因應最新市場需要,調整單位數目及比例。

何又指出,若發展商以較高之呎價推出大單位,對銀碼的影響較為明顯,客戶的承受能力有限,相反,若是推出實用百多呎之細單位,即使呎價貴,對銀碼的影響不會太大,市場仍會有一定買家捧場。
大埔 嵐山 177 呎戶 新界 最細 每呎 呎萬 萬元 元計 低於 200 萬可 上車
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嵐山II蚊型戶165呎 全港最細

1 : GS(14)@2014-10-07 10:09:12

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20141007/news/ea_eaa1.htm




【明報專訊】雖然佔中活動未有解決象,但新盤市場在剛過去的周末卻沽455伙,創近兩個月來周末一手成交量新高,顯示佔中暫未對樓市構成太大影響。長實(0001)亦加入戰團,昨上載大埔鳳園14個月樓花嵐山II期的樓書,今日公布銷售部署。嵐山II期的「亮點」與I期一樣,同樣設有開放式迷你戶,而II期最細一款開放式實用面積僅165方呎,不但較I期最細177方呎再細近一成,亦打破恒地(0012)九龍城曉薈166方呎細單位,成為全港一手盤「蚊型戶之王」。


繼7月底推出嵐山I期後,長實蟄伏近3個月後再度出擊,但並非推出單位總數達1648伙、去年底已獲批預售的將軍澳日出康城緻藍天,而是8月才獲批預售、由兩幢組成的嵐山II期。長實執行董事趙國雄回應查詢指,集團向來採取有秩序推盤策略,嵐山II期計劃本月內發售。

位置較I期佳 高層望海

嵐山II期比I期位置較佳,除不會望到屋苑內的墳墓,亦較接近汀角路,出入較方便,加上高層有機會望到吐露港海景,預計價錢會比I期高。據II期樓書顯示,開放式戶共47伙、佔項目單位總數279伙的17%,分布於第1座A、H室、實用196方呎。實用僅165方呎的開放式戶,分佈於第2座A室(共17伙),相對嵐山I期最細一款開放式戶實用177方呎,還要小7%;此款單位窗台佔約11方呎,客廳(同樣是寢區)面積近100方呎,景觀以會所園景為主,市場料售價低於200萬元。

可留意的是,面積略大的196方呎開放式戶,只設開放式備餐間,相反面積僅165方呎的開放式戶,卻設有由梗牆分隔的正規廚房。不過,I期同類開放式單位一樣,II期全部開放式戶,皆不會隨樓附送微波爐、雪櫃及煮食爐等廚房配套家電。

樓書亦顯示,II期單位樓層高度約8呎5吋至11呎5吋(I期平均9呎8吋),但未有顯示該類開放式戶具體樓層高度。

逸瓏灣標準戶呎價撲2萬

由於此類蚊型戶毗鄰實用899至928方呎3房大戶,市場估計,II期開放式戶將沿用I期的「1+親」形式出售(即一批購買一大單位及一開放戶),暫無意散賣。另嵐山I期7月迄今累售逾760伙,套現逾44億元。

另信置(0083)及嘉華(0173)大埔逸瓏灣I期,錄得項目標準戶呎價新高成交;消息指,逸瓏灣I最新沽出的2座極高層A室,實用1731方呎,作價逾3440萬元,呎價高見19,875元。

明報記者 方可兒、林可為
嵐山 II 蚊型 型戶 165 全港 最細
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金融公司招青少年助騙客投資 社工:從事違法勾當最細10歲

1 : GS(14)@2015-01-08 00:35:29

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150107/news/ec_goa1.htm



【明報專訊】青協每年處理約4000宗青少年從事違法及潛藏危機工作的個案,該會最新調查發現,從事上述工作年紀最細僅10歲,涉嫌刑事眦壞及販毒等。社工指近年有不法投資公司教唆青少年無牌銷售金融產品,懷疑騙客投資,有客人蝕光50萬元上門追討時,公司卻稱無此職員。律師指這或涉詐騙,屬刑事罪行。社工形容對低學歷、低技術的青少年來說,從事金融業「有光榮感」。

今年19歲的阿成(化名)念小五開始吸毒,不久毒品拆家游說阿成販毒,謊稱「你咁細個,就算被捕都無事鮋」,阿成及後販毒近一年。他中二輟學後從事飲食業,又被同事教唆向不同銀行及財務公司借貸,累積至一筆大數目後便申請破產以逃避還款,惟阿成還未申請破產,該同事已私吞借款逃逸,阿成因而欠下「周身債」。

小學販毒 長大騙貸款碌假卡

阿成原打算轉工,努力掙錢還債開展新生活,詎料新同事以「唔使點做、唔辛苦」誘使他參與行使假信用卡,每次可分得貨品價值約一成。他說第一次覺得很驚,但得手後「膽就愈來愈大」,及後碌卡近20次,每次購物數千至一萬元,最終上得山多終遇虎被捕,現正等候法庭裁決。

首犯案多涉黑幫暴力及毒品

青協去年8月至11月訪問151名13至25歲、於過去一年曾從事違法或潛藏危機工作的青少年,當中逾九成是男性。結果發現,逾七成受訪者於15歲或以下已首次從事三合會暴力(如「吹雞」或「應雞」)及毒品相關工作(如販毒)等違法工作,逾六成受訪者涉事時仍在學,而青少年從事這類工作多因「容易搵錢」和「時間自由」。

青協青年違法防治中心督導主任陳文浩指出,除明顯違法的工作外,還有不少工作隱藏違法危機,如有青少年被誘參與無牌推銷金融產品,甚至簽下他們不明白內容的英文合約。

青協倡中小學加強守法教育

青協青年違法防治中心義務顧問黃顯舜律師警告,任職借貸或金融投資公司的青少年若不清楚公司資金來源、銷售商品的實質內容,或只是負責聯絡客戶,若該公司或其商品出現法律問題,青少年或牽涉種金、教唆、洗黑錢等罪名。他又提醒,網上有不少誤導的法律資訊,如有人指誹謗別人只要「分身」便無法追查及檢控,實情是科技發達,「分開幾多個戶口發言都走唔甩」。

陳文浩建議中小學加強守法教育,有需要的家長亦可致電青協違法防治熱線8100 9669。
金融 公司 青少年 青少 騙客 投資 社工 從事 違法 勾當 最細 10
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=287046

最細:沙田地皮僅3萬呎

1 : GS(14)@2015-04-07 23:59:22

本財年賣地計劃中,最細的住宅地皮是位於沙田大埔公路—沙田嶺段的低密度住宅用地,佔地僅超過3萬方呎,估計建樓面面積不足8萬方呎,估值最高僅4億元,樓面地價約5,000元。但料成為中小型發展商兵家必爭之地。




屬低密度住宅發展

項目靠近沙田濾水廠,鄰近牡丹園,屬於低密度住宅地皮,建築物高限為12層,政府部署在下半財年出售。預計可建單位大約100伙,屬細型項目,投資額不大,相信屆時招標反應應會理想,中小型發展商以至投資者都有力一戰。地皮價值可參考上財年曾出售另一幅大埔公路—大圍段住宅用地,在洋房項目戈林附近,地皮成交價7.7億元,由宏安(1222)獨資投得,以可建樓面面積近15萬方呎計,平均樓面呎價約5,200元,發展商擬作中小型住宅發展,實用面積約200至400方呎,會列入「The Met」系列,更直言會有開放式單位,估計2018年首季賣樓。同區低密度住宅二手交投較稀疏,上述提及的戈林雙號洋房去年底曾有一宗逾5,000萬元的成交,實用呎價逾23,000元。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150407/19103213
最細 沙田 地皮 萬呎
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喜點短期登場 最細229呎

1 : GS(14)@2015-04-23 01:50:27

【蚊型樓盤】細碼單位繼續有價有市,由中海外(688)與市建局合作發展的土瓜灣單幢牙籤盤喜點,昨上載樓書至一手銷售網,料部署短期推盤。發展商將單位一梯劏八伙,標準單位樓層中,一半屬開放式,其餘為一房單位,最細單位面積僅229方呎。資料顯示,喜點座落土瓜灣北帝街123號,屬市區重建項目,提供168伙,為單幢式設計,預計關鍵日期為明年5月底,樓花期長約13個月。據樓書顯示,喜點的單位面積只是由229至357方呎,標準單位一梯劏八伙,當中最細單位是3樓B室,單位面積229方呎,另有75方呎平台。項目繼西營盤星鑽後,中海外與市建局又一個蚊型新盤傑作,將單位「劏到盡」。同區恒地(012)馬頭圍道200號項目,約120伙,料季內推出,有機會接力登場,樓花期約20個月。



尚築擬季內開賣

另有機會細絕元朗的百利保(617)劏房盤尚築,大部份單位為300呎以下開放式單位,最迷你單位只得191方呎,亦部署季內開賣,正待批預售樓花同意書,料獲批後隨即推出市場。市場人士認為,雖然近期中大碼單位主導一手樓市,以換樓客為主,但細碼盤吸引力未見減退,上車需求仍在,相信上述細碼盤開售時,應可繼續有良好銷情。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150422/19121046
喜點 短期 登場 最細 229
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信置觀塘項目最細300呎擬建2,000伙 車位僅408個

1 : GS(14)@2015-09-22 02:22:16

【本報訊】市建局歷年來最大型重建項目——觀塘市中心重建計劃,剛向城規會申請修訂發展方案。其中於去年中曾一度流標後由信置(083)財團投得的第二、三發展區,發展商最新把住宅單位數目增加至約2,000伙,但有關文件同時披露項目最細單位建築面積只有355方呎,料單位實呎或有機會低於300方呎。記者:黃嘉銘


市建局是次向城規會申請將第二、三發展區已批建的單位,增建多100個單位至1,999伙,與信置營業部聯席董事田兆源於去年9月向部份傳媒所述的擬興建2,000伙差不多,不過,有關文件同時披露項目最細單位建築面積只有355方呎,料實呎低於300方呎,但文件內未見單位比例。再者,當日田兆源表明項目不會有開放式單位,主打發展500方呎及800方呎單位,但昨日又稱現時項目發展仍然在計劃當中,沒有透露發展詳情。




市值料200億 2021年落成

同時,申請文件顯示出,第二、三發展區項目共分4座住宅,住宅總樓面近150萬方呎,單位面積由355方呎至近1,100方呎,平均單位面積由原先的800方呎縮減至750方呎,樓高39至43層,市場估計,以同系第一個區內重建項目觀月.樺峯二手呎價1.4萬元計,第二、三發展區住宅部份市值已可達200億元左右。項目預計2021年落成,另有非住用樓面36萬方呎,但只有最多408個車位,即是近5戶爭一個車位。資料顯示,該歷來最大規模重建項目觀塘市中心第二、三發展區,去年7月曾流標,及後旋即撤銷80億元入場門檻,結果由信置及華置(127)合作投得,其中信置佔九成股權,市傳中標價僅在70億元內,估計每呎地價不足5,000元。信置及後表示擬投資180億元發展項目,亦是繼第一個區內重建項目觀月.樺峯後,繼續成為觀塘重建區大地主,但規模比觀月.樺峯大足足逾5倍。至於市建局對上一個規模大的項目,分別與信置和合和共同發展的灣仔囍滙I及II,共建1,198伙,面積由實用面積334方呎至特色2,472方呎。至於以商業作主打的第四、五發展區,市建局擬發展成集酒店、辦公室、零售等設施於一身的項目,酒店房間數目不多於400間,地盤面積近20萬方呎,總樓面超過216萬方呎,酒店樓面34.44萬方呎,辦公室樓面71萬方呎,零售樓面達102萬方呎,業界認為發展模式類似金鐘太古廣場,商場類似尖沙嘴九龍站圓方,項目預計2024年落成,相信招標時定可吸引各大財團爭奪。亦估計有關改劃工作應可輕易通過城規會。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150919/19301539
信置 觀塘 項目 最細 300 擬建 000 車位 408
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最細單位200餘呎 朗屏8號擬月內售

1 : GS(14)@2015-10-09 01:51:26

【本報訊】新界西北區住宅供應排山倒海,新盤戰白熱化。發展商冀西鐵朗屏站項目朗屏8號能夠月內推售,面積600方呎內中小型單位佔總伙數達六成,定價參考同區二手及鐵路沿線物業。由嘉華(173)及信置(083)合作發展的元朗朗屏8號,位於擴業街8號,現正待批預售樓花同意書,嘉華總經理(香港地產)溫偉明希望短期內獲批,目標月內開售。項目4幢樓宇提供912伙,樓花期長約28個月,面積最細的開放式單位面積約200餘呎。



長沙灣青薈超購3.4倍

長沙灣單幢盤青薈昨原價加推38伙,折實平均呎價14,765元,將於周日開售全數68伙已開價單位,項目至昨晚累收逾300登記,超購3.4倍。今晚進行首輪銷售100伙的會德豐(020)筲箕灣新盤Island Residence傳累收540登記,超購4.4倍。市況轉弱下,發展商仍然信心十足,紛紛將撻定戶提價重售。累積撻定宗數增至10宗的新地(016)東涌東環II,將3伙新撻定單位加價2%到4%不等,周日重售。另宏安(1222)長沙灣薈悅1伙低層開放式撻定單位亦加價8%。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20151008/19324639
最細 單位 200 餘呎 朗屏 號擬 擬月 月內 內售
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何文田新盤最細350呎

1 : GS(14)@2016-03-15 15:39:39

【本報訊】何文田份屬傳統豪宅區,發展商向來推盤因應區內業主需要普遍以大單位為主,一手新例實施至今將近3年推出的新盤最細兩房起跳。惟據會德豐(020)昨日公佈的One Homantin售樓說明書顯示,項目設47伙一房戶,最細350方呎。
One Homantin全盤561伙,已獲批預售樓花同意書,當中一房戶分佈於2座及6座,47伙內有3伙屬連天台或平台特色單位,尤幸全數單位均設獨立廚房。面積最細的2座1樓C室,實用面積350方呎,外連69方呎平台,無窗黑廁設計。翻查資料,自一手新例2013年4月底全面實施後,何文田區內先後有10個項目上載售樓說明書至一手銷售網,除One Homantin以外的9個項目均不設一房戶,即使單幢盤面積最細亦由529方呎起,而長實(1113)與郭炳湘私人合作的亞皆老街項目君柏更全屬四房雙套大戶。



■朗屏8號示範單位錄逾萬人次參觀,發展商料短期內加推及公佈銷售安排。 黃耀興攝

■莎莎主席郭少明昨早到敦皓售樓處,形容「(敦皓)設計好靚,複式幾得意」。



傳郭少明購敦皓

至於昨日前後腳開售的兩個西半山新盤,銷情同樣淡靜。較早開賣的豐泰旗下敦皓,推出26伙作首輪發售,僅沽出6伙,一共涉資逾2億元,當中市傳莎莎(178)主席郭少明大手購入數伙,郭少明透過發言人回覆本報查詢時指,私人事不作回應。據知他昨斥逾3,000萬元購入一伙複式。恒地(012)帝匯豪庭進行第二輪銷售,推出16伙傳僅沽1伙。嘉華(173)及信置(083)西鐵朗屏站項目朗屏8號傳3日累收逾千登記,較首批208伙超額認購約3.8倍,佔九成登記有意購買一伙,而餘下一成有意購買兩伙。發展商指將有機會日內加推並公佈銷售安排,而已登記的買家中約八成人屬本地客。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160314/19528626
何文 田新 新盤 盤最 最細 350
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【馮仁昭四圍超】港姐複試最細19歲

1 : GS(14)@2016-06-21 07:39:07

無綫港姐選美又開始喇!噚日進行面試複試,75人中質素、水平明顯比首輪面試正常啲,年紀最細有19歲、讀心理學嘅龍小姐(圖),其中更有麥明詩個UCL倫敦大學畢業嘅朋友張寶兒,勝在樣子夠甜美,笑容夠殺食。其他仲有喺英國畢業、現時任職會計師嘅Jacqueline,佢話平時去旅行都會影吓泳衣相,唔擔心被起底。但當中亦出現虎背熊腰抓舉女、白裙花環女、金髮肉女!撰文:馮仁昭





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馮仁 仁昭 四圍 港姐 複試 最細 19
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Grand Yoho最細單位491呎

1 : GS(14)@2016-08-11 06:00:52

【本報訊】元朗大地主新地(016)下半年重頭戲Grand Yoho推盤步伐明朗化,昨上載售樓說明書,1,114伙開則四平八穩,戶戶有獨立廚房,標準戶七成為兩房戶,最細491方呎,最快本周開放示範單位。




全數設獨立廚房

據樓書資料顯示,Grand Yoho分三期,首期4幢住宅大樓位於屋苑兩側,分別為第一、二、九及十座,料11月中落成。單位面積由491方呎到1,734方呎。標準單位屬兩房及三房間隔,前者佔七成,少量特色戶設五房單位。由於項目早年入則,間隔與近期推售的新盤有分別,大部份單位設有窗台,窗台面積由14方呎到47方呎,且每個單位均設獨立廚房而非開放式廚房。廚房家電採用西門子,冷氣則為珍寶牌。值得一提的是項目第3期(第6及7座)預計2021年12月底落成,據航拍所見該部份仍未動工,料第一期住戶入伙後要接受屋苑內仍然有建築工程進行中。項目住客車位僅151個,住戶及車位比例約7.4比1。新地副董事總經理雷霆昨午表示,Grand Yoho示範單位有機會周內開放。至於同系Park Yoho今年暫沽696伙,屬今年新盤賣樓之冠,整個項目去年迄今則累售逾850伙,套現55億元。新地代理助理總經理陳漢麟補充,陸續有買家申請樓價120%樓按貸款計劃,料大部份申請者會稍後售出原有單位,指貸款有助換樓客資金周轉。恒地(012)迎海.駿岸貨尾削3%優惠變相加價,周日以先到先得形式發售57伙。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160811/19731638
Grand Yoho 最細 單位 491
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尚譽迷你戶163呎 全港最細新盤

1 : GS(14)@2016-08-31 08:07:54

【明報專訊】近年新盤市場推出的單位面積趨向迷你,由恒地(0012)發展的北角尚譽,最細實用面積僅163方呎,為近年新盤中最袖珍的標準單位,寢區連廳面積約60方呎。發展商稱,項目最快下周發售。

上述尚譽位於北角月園街,樓花期約兩年,發展商早前已公布,整個樓盤128伙中,有126伙均為開放式單位,一房單位只設兩戶。隨着項目已上載樓書,面積最細、僅163方呎的開放式迷你戶圖則隨即曝光(見圖)。據樓書顯示,這款實用面積163方呎開放式戶,分佈於6至27樓標準樓層的E室,由於屬開放式戶,故寢區和廳混為一體,面積接近60方呎;浴室面積約20方呎,採企缸設計;廚房為開放式設計。

事實上,尚譽這款開放式戶是近年一手市場上面積最細的標準單位,比長實(1113)大埔嵐山II期最細的165方呎,以及恒地同系九龍城曉薈的166方呎還要細(見表)。此外,投資者盧華旗下公司的佐敦AVA62,雖然標準單位最細為173方呎,但其中一個連平台單位,實用面積僅152方呎。

首批50伙最快下周開售

恒地營業(一)部總經理林達民稱,尚譽一周內將公布價單,最快下周開售,首批料涉50伙。值得一提的是,林達民稱,該盤實用面積207方呎的31樓B室將連家具出售,為未來同系新盤「試水溫」,稍後推出的迷你戶新盤,或會以近似形式推售。

仲量聯行報告指,今年至2019年間,每年落成的A類住宅(實用面積430方呎以下)將達5000個,較過去10年每年平均1700伙的落成量高1.9倍。過去10年A類及B類住宅(實用面積介乎431至753方呎)的落成量比例平均為20:80,近年發展商傾向興建細單位,務求把單位售價定於較多買家可負擔的水平,以及符合部分地契設有的限呎/限伙數條款,今年至2019年期間,A類及B類住宅落成量比例將變成35:65。

[地產]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1733&issue=20160831
尚譽 迷你 163 全港 最細 細新 新盤
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恒地連推市區迷你戶新盤 何文田加多利軒161呎 全港最細

1 : GS(14)@2016-09-09 05:18:22

【明報專訊】近年迷你戶新盤一個接一個,恒地(0012)繼北角月園街尚譽提拱163方呎全港近年最細標準單位後,同系何文田勝利道加多利軒進一步把紀錄改寫,面積最細一伙開放式單位,實用只有161方呎,成為全港新盤中最迷你的單位,項目可望月內開售。

明報記者 林尚民、林可為

樓花期約27個月的何文田勝利道7號項目,已命名為加多利軒,該盤共設250伙,其中74個為標準開放式單位,雖然大部分屬實用179至181方呎,但當中有兩個單位,實用面積分別僅161及162方呎,比同系尚譽163方呎開放戶更細,成近年新盤市場面積最細標準戶。另項目主攻之一房戶,佔樓盤整體單位近半,共設124伙,實用244至267方呎,另46個兩房單位實用389至390方呎,此外,項目設6個特色戶,實用190至390方呎,連88至337方呎天台或平台。

較尚譽最細單位少兩呎

恒地營業(二)部總經理韓家輝稱,加多利軒樓書已接近完成階段,預計可於一至兩周內上載,而項目3個示範單位(包括連裝修及交樓標準)設於尖沙嘴美麗華中心商場,最快兩周後開放示範單位,本月底前推售,售價將以何文田一手盤作參考。樓盤預計明年12月入伙,每實呎管理費約4.6元。

屯門18逸品昨上載樓書

該盤為恒地營業(二)部今年首個住宅項目,下一個全新盤,將為粉嶺古洞項目,料最快年底登場。資料顯示,恒地古洞項目共涉約590伙。韓又稱,部門由2013年起至今,已先後推出7個住宅盤,涉及1274個單位,並已售出1173伙,為集團套現近75億元。

其他新盤方面,建灝集團在本港首個住宅發展項目、位處屯門虎地的18逸品,繼8月獲批預售樓花同意書後,昨上載樓書,預料稍後將開展銷售工作。由9幢低密度大廈組成的18逸品,單位總數18伙,實用面積介乎710至801方呎,主打3房間隔,各單位均附連地下或天台花園,而廚房配套家電主要採用歐洲品牌Gorenje,惟屋苑提供的車位只有5個。資料顯示,項目預計明年3月落成,即樓花期約半年。

Grand YOHO海翩匯共收近萬票

本周日次輪銷售推出221伙、中海外(0688)發展的「港人港樓」東九龍啟德1號(I),市場消息稱,過去5日累積接獲逾6000張入票,超額約26倍;中海外將於今日截止認購登記。

至於明天再進行銷售311伙的華懋將軍澳海翩匯,於昨天截票,市場料累獲逾4400票,超額約13倍。另新地(0016)明展開第三輪銷售,推出224伙的元朗Grand YOHO,亦於昨日截止登記,估計累獲逾5100票、超額22倍。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1986&issue=20160909
地連 連推 市區 迷你 戶新 新盤 何文 田加 多利 161 全港 最細
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恒地加多利軒最細161呎

1 : GS(14)@2016-09-09 05:25:29

【本報訊】近期一手樓可以講得上為「沒有最細,只有更細」!恒地(012)北角劏房項目尚譽日前開價後,同系另一劏房項目何文田勝利道加多利軒,最細一伙僅為161方呎,料細絕同區,兼比同系最細的尚譽(163方呎)再細2方呎。恒地營業(二)部總經理韓家輝表示,加多利軒提供250伙,當中一房戶有124伙,兩房戶46伙,開放式戶74伙,另有6伙特色戶,開放式戶面積由161方呎至181方呎。項目將於兩星期內上樓書,爭取本月賣樓。示範單位都接近完工,設有三個,設於尖沙嘴美麗華商場。


Grand Yoho收票超購22倍

管理費每方呎4.6元。另項目有舖位,總面積8,800方呎,暫未決定出租或出售。項目設會所,包括20米長的戶外泳池。另建灝集團屯門虎地富盛街項目18逸品昨上載樓書,估計短期內將有銷售部署。單位總數18伙,主打三房間隔。近期焦點新盤新地(016)元朗Grand Yoho及華懋將軍澳海翩滙,兩盤合共於本周六開賣535伙,其中周六將推出224伙發售的Grand Yoho昨晚截票,市傳共接獲近5,100張入票,超額認購近22倍。至於推311伙的海翩滙同樣昨晚截票,市場消息指連同「復活票」在內,共接獲逾4,000張入票,超額近12倍。中海外(688)啟德1號(I)周日第二度發售合共221伙,市傳至昨晚共接獲逾6,000張入票,超額逾26倍。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160909/19765109
地加 多利 軒最 最細 161
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加多利軒實呎逾2萬 高二手兩成 首批最細181呎 折實374萬起

1 : GS(14)@2016-09-24 22:47:23

【明報專訊】「四叔」李兆基旗下恒地(0012)北角尚譽日前首輪開售錄得理想銷情後,再有迷你新盤登場,27個月樓花的何文田勝利道加多利軒,首批68伙,折實平均實呎2.04萬元,開放式戶折實374.6萬元起,成美國公布維持息率不變後首個開價新盤,呎價則較同區有5年樓齡的勝利道1號高逾兩成,但與近月入伙的加多利峯最新一手成交呎價相若。

明報記者 林可為、方可兒

恒地營業(二)部總經理韓家輝強調,加多利軒屬貼市價開盤,今日起正式開始收票,並有機會上載銷售安排。加多利軒首推68伙,包括23伙開放式戶(實用180及181方呎)、34伙1房戶( 實用247至264方呎) 、11伙2房戶( 實用390方呎)。整批單位以定價計,平均實呎逾2.15萬元,九五折後折實平均2.04萬元,單位折實價介乎374.68萬至809.02萬元。

首批68伙 兩成低於400萬

首批折實價低於400萬元的單位有13伙,全屬中低層開放式單位。以售價最廉的3樓B室為例,浴室面積約26方呎、起居室佔地約80方呎。一如坊間其他新盤開放式戶,單位採開放式廚房設計,浴室只設淋浴間。可留意的是,項目最細一款實用161方呎開放戶,以及臉盆設於浴室外、實用190方呎的2樓J室連平台特色戶,均不在首推之列。事實上,同區新盤棗梨雅道3號、加多利峯近期平均成交實呎約1.96萬至2萬餘元,與加多利軒首批折實呎價相若,惟該兩盤先後於今年入伙。

恒地強調貼市價推

另恒地同系馬鞍山迎海‧駿岸,把向買家提供的稅項津貼折扣由3%減至1%,變相加價2%。恒地已上載銷售安排,下周二(27日)先發售當中39伙。

此外,麗展(0488)與市建局合作的土瓜灣27個月樓花喜築,未正式開售下已於昨晚加推36伙,連同首批118伙,喜築目前已累積推出154伙,佔項目總數209伙逾七成,並於下周四(29日)首輪開售135伙,另19伙保留予受影響的重建戶,於下周五( 30日)選購。

喜築未開售前再加推36伙

喜築新推單位,定價578.4萬至1003.8萬元,呎價1.77萬至1.87萬元,基本上屬原價加推。市場消息稱,項目過去一周累收逾300張入票,以向一般買家發售135伙計超額1倍。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1969&issue=20160924
多利 軒實 實呎 呎逾 二手 兩成 首批 批最 最細 181 折實 374 萬起
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全球最細扭計骰好難扭用鉗+放大鏡幫手

1 : GS(14)@2016-10-10 04:28:21

扭計骰可能玩得多,小如一粒豆的應該未玩過吧?英國一名扭計骰專家繼成功造出全球最大扭計骰後,又打造了全球最小的迷你骰,要出動鉗子及放大鏡幫忙才能拆解。50歲的費希爾(Tony Fisher)造出這個全球最細小扭計骰,每面只有0.22吋闊,他要扭動骰面,只能靠兩隻手指夾著,再利用鉗子及放大鏡幫忙。今年初費希爾已成功造出全球最大扭計骰,每一面有5呎闊、重100公斤(220磅)的巨骰,花了156小時製造,並且用了兩天才成功拆解,已被列入健力士世界紀錄。費希爾在網上擁有大量粉絲,今年6月他曾留言講及自己製造最巨大扭計骰的動機,「我經常對健力士的一眾最長、最高、最快紀錄著迷,而《健力士世界紀錄大全》是我唯一喜愛閱讀的書。我亦熱愛扭計骰,自1981年起便開始製作,創造這個扭計骰便可將我的兩項興趣合二為一。」英國《每日郵報》




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161009/19795705
全球 最細 細扭 扭計 計骰 骰好 好難 難扭 扭用 用鉗 放大鏡 放大 幫手
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馬頭角AVA 55最細166呎 個別無浴缸企缸

1 : GS(14)@2016-10-28 05:59:42

【明報專訊】近期市場出現不少迷你盤,由資深投資者盧華家族發展的馬頭角AVA 55,最細單位實用面積只有166方呎,而實用167方呎之開放式戶,不設浴缸及企缸,為近年新盤罕見,項目最快下月推售。至於明天以「曬冷」方式開售222伙的香港興業(0480)屯門寓昨天截票,發展商表示,項目累收1237票,超額4.5倍。

寓收1237票超額4.5倍

上述AVA 55位於馬頭角啟德道55號單幢住宅項目,樓花期近3年,將提供88伙,最快11月初上載樓書,項目全盤實用面積介乎166至328方呎,1房戶佔50%,開放式及兩房戶則各佔25%。發展商昨日先公布17至27樓平面圖,實用面積167至328方呎,其中B室實用167方呎,浴室不設浴缸及企缸,為近年新盤罕見。

MT Sisters limited項目策劃總監盧文德解釋,此設計希望令空間更靈活鬆動,而浴室設有去水位。她又稱,項目計劃下月開售,希望今年內可全數售出,定價將參考何文田加多利軒。

何畔頂層複式招標

另外,乘着港鐵觀塘延線通車﹐鄰近何文田站、永泰(0369)及南豐合作發展的紅磡何文田山畔,短期內會以招標形式先推1座頂層A室複式戶,永泰地產執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示,將會提供指引價。

何文田山畔至今已累售153伙,套現約24億元,其中1房及2房戶已沽清,成交價約632.9萬至3667.2萬元,平均實呎23,498元,現剩餘約20伙未售,包括8伙標準戶及12伙特色戶,當中4伙複式戶從未推售。

天賦海灣加推16伙 周日推售

此外,多個豪宅貨尾盤均錄成交,信置(0083)等合作發展的大埔天賦海灣趁機推售貨尾,周三加推涉16伙,實用由1568至2023方呎,全部為連花園單位,以定價計,售價2752萬至4310萬元,實呎17,551至21,901元,若扣除最多20%優惠,折實價2201.6萬至3448萬元,折實實呎14,041至17,520元,該批單位將於周日發售,另項目實用面積3676方呎之一號洋房,將於周一招標。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3216&issue=20161028
頭角 AVA 55 最細 166 個別 浴缸 企缸
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AVA 55 最細單位166呎

1 : GS(14)@2017-01-17 01:46:32

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7663&issue=20170116


【明報專訊】近年推出的迷你戶新盤一浪接一浪。由投資者盧華家族旗下公司發展的馬頭角AVA 55,最細實用面積僅166方呎,惟項目坐擁41名校網,加上鄰近未來港鐵沙中線土瓜灣站出口,而且入場費相對較低,即使於去年11月政府加辣後推售,仍吸引投資者捧場。

明報記者 林尚民 攝影 蘇智鑫

AVA 55位於馬頭角啟德道55號,預計2019年7月落成,樓花期約31個月,是市場上樓花期最長的新盤之一。物業提供88個單位,與該公司同系西環AVA 128、佐敦AVA 62一樣,主要提供迷你單位,主攻收租客及上車一族。項目住宅樓層為一梯四伙設計,單位由開放式到兩房,開放式戶實用166至167方呎,是市場上「數一數二」面積最細新盤單位之一,分佈於每層的B室合共22伙。

開放式戶佔全盤四分一

項目提供最多單位的戶型屬1房單位,每層共設兩間,合共提供44伙,佔整個樓盤50%,實用面積約230至257方呎。

發展商早前開放一對(一個連裝修家俬、另一個屬同間隔交樓標準)示範單位予公眾參觀。相關單位為實用257方呎的18樓C室,客飯廳近100方呎,擺放家具後,仍足夠兩口子走動,睡房屬套房設計,連浴室面積約80方呎,可放雙人牀,浴室基本設施齊備,開放式廚房亦迎合單身一族或年輕夫婦需要。除提供一系列名牌家電爐具外,設計師亦利用了廚櫃及其他位置,為住戶增加儲物空間。

兩房單位面積劃一328呎

至於項目面積最大戶型,是實用面積劃一為328方呎的兩房單位,設於每層的A室,與開放式單位一樣,全盤共設22伙,佔全盤25%。發展商亦開放了一個交樓標準單位予買家參觀,客飯廳長約17呎,闊約8呎,面積超過130方呎。由於同採開放式廚房,空間感尚可接受,而大門位置仍可放置鞋櫃。不過,單位其中一個房間佔地只約40方呎,為令空間更實用,該睡房配以趟門。

項目位處41名校網,區內名校包括喇沙小學、拔萃小學等,可吸引家長客或投資客。

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長實維港頌春節後登場 最細400呎 柏傲灣次輪沽95% 5日累售590伙

1 : GS(14)@2017-01-25 14:44:46

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6609&issue=20170125
【明報專訊】新春將至,發展商並未收爐。長實地產(1113)多個新盤預備推售,除元朗意花園昨日上載樓書至樓盤網頁外,同系焦點豪宅、北角油街項目正式命名為維港頌;由於項目上月已批預售,長實預告維港頌將於春節後登場。另新世界(0017)牽頭荃灣西柏傲灣,昨次輪推出的199伙售出95%、即約190伙,使項目過去5日累售590伙、佔樓盤單位總數983伙六成。

明報記者 林尚民、方可兒

長實執行董事趙國雄表示,維港頌樓書短期內將上載,部署新春後推售,意味有機會與新地(0016)仍待批發預售的同區海璇正面對撼。售價方面,趙國雄認為較難有同類物業作參考,但維港頌價錢會反映樓盤位置及質素。

樓花期26月 主打三四房

長實地產投資董事黃思聰補充,預計2019年3月落成的維港頌,樓花期約26個月,總共提供378伙住宅單位,涵蓋1至4房雙套房間隔,另項目亦建有1幢酒店,屬綜合式發展。

至於戶型分類,黃思聰指1房戶有20伙,實用400多方呎;2房戶58伙,實用500餘方呎;3房戶有156伙,實用800餘至1100方呎;4房1套設96伙,實用1300餘至1400方呎;4房雙套共48伙,實用1500餘到1600方呎。

意花園昨上載樓書

事實上,長實同系元朗意花園,昨日已上載樓書;長實助理首席經理(營業)何家欣表示,意花園由67幢洋房組成,實用1476至2369方呎,料為集團今年首個推出的全新項目,現樓示範屋已近完工,擬春節後對外開放,首推將包括3房3套房及4房4套房的屋型。

趙國雄﹕樓市動力已恢復

對長實同時有兩個新盤推售,趙國雄稱,早前已預告集團於新春後三盤齊推,其中馬鞍山星漣海亦會於短期內有新公布。對近期一手樓市出現小陽春,趙認為並非小陽春,而是樓市動力已經恢復。

另一方面,柏傲灣繼上周五首輪開售400伙清袋後,昨展開199伙次輪銷售,沽約190伙,佔可售單位95%,最快今天加推;昨天售出單位平均實呎約16,205元,平均成交價約993萬元。市場消息稱,有8組買家連購2伙,其中一組斥資約3800萬元購入2A座高層A(實用1252方呎4房戶)、B室(實用875方呎3房戶)。

連同上周5首輪售出的400伙,柏傲灣已經累售約590伙,套現逾55億元。

柏傲灣最快今加推

另英皇(0163)部署雞年將推兩盤,集團執行董事張炳強指,旗下深水埗福榮街項目屬單幢項目,提供逾130伙,希望獲批預售批文後於7月推售;屯門小欖冠發街項目提供14幢洋房,實用2700方呎至約4100方呎,目前已獲批預售,待獲批發滿意紙後,最快第2季推售。至於集團去年賣樓收益約15億元,主要來自西環維港峰,現餘貨尾包括3伙西環維港峰、及1伙北角JAVA。
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長實快推維港頌 最細400呎

1 : GS(14)@2017-01-26 18:04:53

【本報訊】長實(1113)於2011年以每呎樓面地價不足8,300元低價投得的北角油街臨海商住地皮,住宅定名維港頌,最細一房約400方呎,新春後開售。業界指,新世界(017)同區柏傲山平均呎價約2.8萬元,維港頌呎價料逾3萬元。長實集團執行董事趙國雄表示,維港頌將於過年後發售,好快上載樓書。價錢方面,他指樓盤座落維港中心及設有酒店,同區難有物業參考,形容樓盤「級數相當高」。集團一向以市價推盤,但由於項目地段實在太好,暫未能定價。


新春後開售三新盤

項目已批預售樓花同意紙,由6幢物業組成,提供378伙,主打大單位。一房得20伙,但長實指一房有約400餘方呎是「絕對住得人」、「絕對唔係嗰啲細到行唔到入去」。兩房佔58伙,面積約500餘方呎。三房比例最多,佔156伙,約800餘至1,100方呎。四房一套房佔96伙,約1,300餘至1,400餘方呎;四房雙套房佔48伙,1,500餘至1,600餘方呎。另外,每座以間隔分類,如1、7及8座全為四房單位,其中1座全為四房雙套房樓王﹔6座則全為一房、兩房及部份1,000呎內三房戶。地皮屬綜合發展項目,第2座為酒店。趙國雄續稱,新春後集團推盤「石破天驚」,將有三盤開售,合共近900伙,除維港頌,還包括馬鞍山星漣海及元朗牛潭尾意花園。




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