港元曾見7.8331 33年新低
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GS(14)@2018-03-12 02:00:01【明報專訊】港元匯價上周五跌穿7.83後，昨早繼續走弱，最低見7.8331，創1984年底以來逾33年新低。金管局近日多番強調沒有資金流出，但財政司長陳茂波表示，估計在未來一段時間會有熱錢從香港流走。
陳茂波：料熱錢將流出
港美息差持續擴闊，沽港元、買美元的套息盤繼續湧現，拖累港匯昨日最多跌至7.8331，不但再創2005年聯繫匯率改革後新低，更回到1984年聯匯制度成立初期的水平。港元拆息雖然略升，但維持低企，一個月香港銀行同業拆息（Hibor）昨日報0.71厘，較1個月倫敦美元同業拆息（Libor）低接近1厘（見圖）。
金管局發言人稱，近日有更多市場人士預期美國聯儲局加息步伐會加快，港美息差擴大，導致港匯轉弱，但並沒有資金從港元流出的情况。
不過，財政司長陳茂波昨日表示，在未來一段時間，當美國加息時，估計會有一些資金會流出，在這方面當局完全有準備，呼籲大家毋須擔心，並表示這會令本港利率正常化的速度更理想。
王良享：港美息差擴闊 最快月底跌至7.85
星展香港財資市場部董事總經理王良享認為，港匯偏弱主要因為港美息差擴闊，他認為本月底聯儲局舉行議息會議前，若金管局不出手，增發外匯基金票據以吸收市場流動性，港美拆息的差距可能會持續一段時間，港匯亦最快在本月底跌至7.85弱方兌換保證水平。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2003&issue=20180306
康山高峰估值曾見千萬 現跌穿900萬
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GS(14)@2019-01-07 14:28:10https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1653&issue=20190107
【明報專訊】樓價持續回落，雖然居屋物業獲新一輪居屋向隅客支持，但銀行估價仍然下跌，最新估值（已補地價計‧下同）較去年9月份高峰期最高下跌約17%，與十大屋苑最高跌幅相若，當中盛產居屋王的鰂魚涌康山花園3房單位，估值跌穿900萬元水平（見2）。
新界居屋估價跌幅較大
本報自2012年起挑選十大居屋屋苑20個單位，定期透過匯豐銀行和中銀香港進行網上估價，共40個估價個案，最新發現截至上月底，已補地價居屋的估價，與十大藍籌屋苑估價同樣全線下跌，跌幅最高的個案同樣較高峰期低約17%，不過在上述40個個案中，估值較去年9月份高峰期跌超過一成的個案，僅14個，佔整體35%，比例上較十大藍籌屋苑為低，個別屋苑如西灣河東熹苑在過去3個月估值跌幅更只有約1%，料與成交量較少有關。
錦豐苑估價失守800萬 一季瀉近兩成
與十大藍籌屋苑相同的是，估值較大跌幅的屋苑，主要位於新界區，其中40個居屋個案之中，估價跌幅最高要數實用面積637方呎的馬鞍山錦豐苑C座高層8室，匯豐銀行對該單位最新估值為794萬元，實呎12,465元，若與去年9月份高峰期959萬元比較，大幅低165萬元或17%。
兆康苑估值444萬元 較去年高峰跌13%
另新界居屋王大圍富嘉花園一個2座中層G室，實用面積589方呎，匯豐銀行最新估值為837萬元，實呎14,210元，亦較去年9月份高峰期的992萬元低155萬元或16%。除匯豐銀行外，另一龍頭按揭銀行中銀香港，上月底對屯門兆康苑D座一個實用面積455方呎的高層7室估值為444萬元，實呎9758元，較去年9月份高峰期的511萬元少67萬元或13%。
市區居屋王亦不能獨善其身，中銀香港去年9月對康山花園5座低層C室估值最高達1002萬元，不過，上月底該單位估值已跌穿900萬元，至只有889萬元，跌幅11%，實呎15,017元。