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樓景戶入場費4,000萬

1 : GS(14)@2016-08-08 00:13:22

嘉富麗苑以前排1座A及B室景觀最優質,視野無遮擋,中高層海景壯闊,其次為兩翼的1座C室及2座A室,望市景及少海,餘下2座B及C室,望附近住宅樓景。單位面積因景觀不同,大細有別,前排1座A及B室,實用面積2,272至2,348方呎,屬四房大戶型,其他單位實用面積1,500至1,900餘方呎,間隔三房。兩類單位入場費相差1倍。利嘉閣地產區振輝表示,嘉富麗苑前排1座A及B室,高層海景放盤極罕,介紹單位開價8,200萬元,呎價34,923元,質素較次的2座高層A室,開價5,500萬元,以實用面積1,785方呎計,呎價30,812元,最平的2座低層C室,望樓景,入場費4,000萬元,實用面積1,588方呎,呎價25,189元。嘉富麗苑今年暫錄1宗成交,屬後排高層望樓景單位,2月以3,850萬元易手。質素稍佳的1座高層C室,享市景及少海景,去年10月成交價6,120萬元。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160807/19725671
樓景 景戶 入場 000
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啟德新盤 望遠景戶選擇多龍譽開價貴 攻豪客

1 : GS(14)@2017-03-25 10:33:44

■長形大廳闊度逾10呎,廚房改用玻璃間隔,視覺空間更加大。



【新盤巡禮】啟德新盤越來越貴,主打一房及兩房戶的龍譽,是區內已推出項目中距港鐵啟德站較遠的一個,亦是首批折實呎價最貴的一個,貼近2萬元一呎的賣前景開荒區新盤,各類型單位入場門檻高,恍惚宣告啟德發展區已經正式被豪宅化,新供應縱多亦幫不到普羅大眾上車換樓。記者:伍志輝攝影:黃耀興



首批188伙價單中,200餘方呎開放式折實售價普遍400多萬元,300餘方呎一房戶由600餘萬至700餘萬元,普遍500餘方呎的兩房單位要900餘萬至1,100餘萬元,以800餘方呎為主的三房戶則要1,600餘萬至2,100餘萬元。龍譽由兩幢低座及兩幢高座組成,當中樓高6層的低座提供53個複式單位,低層連花園、中層連平台、高層附天台。低座擁有較多項目地盤南端單邊地利,毗鄰啟德河休憩用地及政府、機構或社區用地,預料單位視野將會開揚,而高樓壓頂的感覺亦不會太強烈。


開放式戶僅65伙

高座樓層總數為38層,實際住宅樓層分別為30及33層,高座以近年流行的細分A、B座形式設計,1A及1B座住宅樓層由1樓起,座落鄰近沐寧街入口,2A及2B座基座為住客會所,住宅樓層由5樓起,座落靠近項目地盤南端,景觀質素最佳,向南享維港遠景單位全屬三房及四房大戶。高座逾七成單位為開放式至兩房間隔,普遍望毗鄰物業樓景為主。高座單位總數877伙,只有65伙為開放式,228至245方呎,分佈1A座C室及1B座C室,皆向沐寧街對望樓景,1B座C室浴室竟然有窗。一房單位數量289個,304至363方呎,當中1B座B室是唯一提供無窗浴室的選擇,亦是唯一向南,側望維港遠景,其他向北望毗鄰物業樓景。單位數量最多的兩房間隔有313伙,489至549方呎,無窗浴室僅出現在1A座F室,1A座B室有曲尺玄關頗嘥位,喜歡大房有衣櫃凹位可揀1B座A室和2A座C室。三房戶數量有149個,1A座A室套房浴室有窗,2A座5樓B室附連97方呎平台,全部三房單位套房有大碼衣櫃位,部份高層單位面積大,套房浴室屬加大碼,又或者套房被擴展成大碼長方形,屬近年新樓較少見的設計。四房單位僅設於2A座A室及2B座A室,為數57伙,1,146至1,147方呎。巨碼特色戶方面,包括兩個相連戶連天台,1,658方呎間隔三套房,1,668方呎間隔四房雙套。另有兩個四套房複式連天台,1A座37及38樓A室面積2,315方呎,屬下行式佈局,2A座37及38樓A室則採用傳統下廳上房佈局,面積2,703方呎。


【三房戶示範單位 2B座28樓B室】

實用面積:841方呎



■套房設有大碼衣櫃位,可以佈置成衣帽間。

■睡房闊度不足7呎,睡床有頂腳情況。


【一房戶示範單位 1A座28樓D室】

實用面積:350方呎



■大廳露台門前至開放式廚房長度有16呎,闊度8呎半,傢俬佈局容易。

■洗衣機藏身浴室洗手盆櫃內。

■雪櫃被放置在大門旁。





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來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170325/19969003
啟德 新盤 望遠 景戶 選擇 多龍 龍譽 開價 豪客
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