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809.HK - 春江水暖鴨先知

http://blog.yahoo.com/recycle1004/articles/605535
809.HK 大成生化執行董事張福勝先生於 4 月 2 日辭任,董事會已確認張先生沒有意見分歧

如果通告上加上一句「但與港交所守則出現嚴重意見分歧」,那當是畫龍點睛

根據董事守則,董事不能在年度業績刊發日期之前 60 日內、季度業績及半年度業績刊登日期之前 30 日內進行買賣

809.HK 於 3 月 21 日公佈末期業績,按理說,張福勝先生就不應在 1 月 23 日打後進行買賣

但是,他竟在 1 月 26 日至 3 月 19 日,累計減持 1 百萬股,共減持 11 次

從其往績看,張福勝習慣低買高賣 809.HK 賺取外快

這一次無視守則頻頻減持,也令人猜測他對公司的業績看得有多淡


2011 年全年業績在 3 月 21 日晚上公佈

在 HK$17 億溢利增長下,存貨增加 HK$4.8 億,應收賬增加 HK$6 億,應付脹增加 HK$4.7 億,銀行貸款急增 HK$16.3 億

股價在 3 月 20 日跌 8%,3 月 21 日再跌 5%,3 月 22 日 大跌 17%,3 天累跌 3 成

有人認為 809.HK 大跌是受到子公司 3889.HK 的 2011 年全年業績所累

3889.HK 存貨翻一倍至 HK$11.65 億,短期銀行借貸達 HK$17.5 億;現金只有 HK$5 億,
存貨大增的玉米還待轉為成品,加上周轉日數由 72 升至 110 天,就更引起市場恐慌

張福勝的消息為何如此靈通?

他除了是大成生化主席徐周文的外甥,亦是 3889.HK 大成糖業執行董事張法政的兒子

在這個講究 Guanxi 的商業世界,如此 Guanxi 反令筆者希望他不要辭任,好盼望他有頻頻增持的一天

張福勝先生辭任後,徐子戈女士接任執董,她自 2005 年起任職於大成糖業;更重要的,她是徐周文的女兒

真乃閉門仍是一家親

809 HK 春江 水暖 先知
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春江花月痕 朱泙漫屠龍記

http://johnchrysostom.blogspot.hk/2014/06/blog-post_11.html
某天路過羅湖春風路,看見一招聘貼子,看來近日被習總嚴打的腐敗生活又死灰復燃。據說在強國具名氣的夜場和健康中心,男女技師公關掛單要先付上牌費。其實這種要求非常合理,因為只有高級大場才有大款,有志投身服務性行業的男女必須要破財才有機會泊個大碼頭埋街飲井水。加上大場裝修瑭璜,配備予公關的戲服成本高昂,對「豬扒」來者不拒豈非會虧本兼做Cheap個場?! 
2014年6月11日,DJIA收16,945.92點新高。日前拙文「販民糞青的難題」初次以夏普比率(Sharpe Ratio)分析恒生地產分類指數成份股,今天再以DJIA為基準(Benchmark),剖析近五年DJIA三十隻成份股表現。由附圖可見可以把DJIA成份股分為三類。第一類夏普比率高於20.00%的領袖股。第二類是夏普比率相對DJIA呈負值的弱勢股。第三類是介乎第一類和第二類的股票。據筆者了解的一些近年表現出色的基金經理,其技倆實際上應用夏普比率進行動態資產配置(Dynamic Assets Allocation),盡谷第一類,沽第二類對沖跌市風險,恃機溝貨第三類。
多謝信博名家吳大統領的鴻文「舊上海之風月事業」介紹日治時代漢奸朱子家(金雄白)所著之『春江花月痕』,令筆者對這本描述解放前舊上海之風月事業大開眼界。當年前舊上海之風月事業正是華洋爭嗚加Crossover,其若干模式在今天仍然流行,惟某些秉承中華五千年歷史文化遺產如「長三堂子」卻被共匪革得了無影踪。值得留意是朱子家文學造詣非常高,在應用具古風文筆描述露骨大胆色慾生活令筆者拍案叫絕。在當今香港充斥虛偽八股的政論爭議當中,漢奸朱子家的『春江花月痕』可謂濁世中的一掬清泉!
春江 花月 朱泙 泙漫 屠龍
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春江鴨亦損手 易明的生活點滴

來源: http://eming620.mysinablog.com/index.php?op=ViewArticle&articleId=10447164

  賣殼的炒作,是近年市場炒作的概念之一,可是,縱使能夠事先獲得內幕消息又如何?稍為貪心的話,隨時一樣要損手。

  話說今天(1488股東宣布終止股權洽商,今天股價復牌即跌21%收1.13元,縱使鴨又如何?消息買入,適當時機獲利,可能

  事實.94上,見1.92元,可是突然跌破10的1.53元,至1.43牌,走勢已經知道妙,果然股權計劃吹,之後股價即時挫,回合部份鴨亦了。

  廂,文化傳信(343宣布與潛在投資者訂立諒解備忘錄,公司擬向其發行認購股份或可轉換證券,每股發行價或轉換股不少於0﹒21元,較停牌前折讓89﹒34%。假設全數轉換,相當於公司擴大後股本最多85%,若交易完成,可能導致公司控制權出現變動。消息之後股價至2.18元,消息而於買入懂得利用消息市場智慧,隨時了。

  原來文化股價的0.9起步,曾經見2.11元,消息曝光之後股價只是於2.11的2.18元,中午2.07妙,果然至1.88市,反而了4.5%,若是知道消息之後者,虧。

  往往見到消息曝光貨,這樣經常成為點心,耐性日,耐性隨時走,場。

  所以說,切勿胡亂借「好消息追貨」,十次中可能有八次要「中招」。

  

春江 鴨亦 亦損 損手 易明 明的 生活 點滴
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春江水暖鴨先知 xuyk的博客

來源: http://blog.sina.com.cn/s/blog_610b154e0102w4zc.html

    昔日徒弟小W,老家在外地農村,來這打工十多年。期間他經常熱心幫助老鄉們在這里找工作。為了幫他們能夠找到好一點的單位,他上網查信息,打電話,托熟人,去實地考察,煞費苦心。可近年來,由於許多廠家狀況不好,有的倒閉或歇業,當時介紹到這些單位去的老鄉難免對小W有點怨言,小W很是胸悶。

    今年過年後,又有老鄉托他找工作。“我倒是很想幫的,但問題是,我越來越吃不準哪家單位是好還是壞,咋幫啊?”那天,小W向我訴苦,“找得不好,又要遭埋怨了!”

    “哈哈!這會很難嗎?”我說,“就拿我們這一帶工業園區來說吧,你每天早上和傍晚去仔細觀察各個廠家門前的小攤小販情況,哪個多,哪個正在逐漸增多,那這些廠子必定是不錯的。這年頭,你從網絡、用人單位、熟人等那里是難以得知實情的,但小販們的活動蹤跡絕對不會誤導你,否則,他們還活得下去嗎?春江水暖鴨先知嘛!”

    於是乎,小W采納我這個法子,順藤摸瓜地尋找,今年為好幾個老鄉百發百中地找到了比較好的單位。哈哈!

春江 水暖 先知 xuyk 博客
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窩輪高人:春江鴨

1 : GS(14)@2012-05-07 22:42:51

http://www.sharpdaily.hk/article/fin/20120507/86696
在窩輪市場內,不時見到春江鴨的蹤影,雖然事後看來未必每次皆準,不過,在某些情況下,春江鴨的舉動是很值得參考的。首先,如果這些人和大眾的看法相反,其準繩度往往較高,因為能堅持自己的看法,必然抱有很大的信心。
此外,春江鴨在避開壞消息來避免損失,其準確度亦較高。因為假設手上未有持貨,即使你掌握到有用的資訊,你仍可選擇是否投入資金。而市場上很多好消息,都是有心人有目的地散播。但一些對股價不利的消息,對已持貨的人來說,「斬纜」決定一般較易做。
凡有股份在沒有消息的情況下,相關窩輪卻有異常多的資金流入或流出,我認為事必有因,幾日後自會水落石出,所以我經常建議投資者,即使不參與窩輪買賣,亦應多觀察窩輪資金流向。

翁世權 
渣打銀行認股證銷售董事
窩輪 高人 春江
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官涌街變天 春江鴨掃樓舖 與高鐵站豪宅一街之隔

1 : GS(14)@2012-12-08 21:57:49

http://property.mpfinance.com/cf ... 1207/paa01/laa1.txt



部分官涌街的舖位投資者寧丟吉舖位,亦要大幅加租,整條街有一半舖位空置,其中榮瀚實業詹氏家族,以1800萬元購入3至5號E舖(圖中舖),現以月租5萬元放租;至於文姓投資者持有的3至5號D舖(圖右舖),則以月租1.9萬租予寵物店。(李澤彤攝)
官涌街原本舊樓林立,但由於鄰近柯士甸站及九龍站,一街之隔亦有大型樓盤港景峯,位處於新舊交替之間,街道上多為經營五金、玻璃、回收、汽車美容、士多等民生小店,但近年在投資者進駐之下,近半店舖已因租約期滿或加租而遷出,街道上只餘下約一半店舖繼續營業。
半年內6宗大額成交 涉近3億
自官涌街7號「蚊型」住宅地於今年初公布招標後,過去半年已有多名投資者爭相掃起街內的地舖,其中最大額的成交是原由香港小輪(0050)持有的52、54及56號舊樓全幢,今年7月獲投資者李栢景以1.55億元購入。據了解,項目已獲城規會批准重建1座25層高住宅,以可建樓面2.45萬方呎計算,每呎樓面地價6327元。
另資深投資者林清林,於5月以2650萬元購入44號地舖,旋即於8月獲俊文珠寶陳俊文或相關人士,斥資2800萬元「摩貨」形式購入(成交前已轉讓)。榮瀚實業詹氏家族,近月亦涉足官涌街地舖,一口氣斥資約3600萬元連購3個地舖,包括3至5號E舖及10至12號,目前分別叫租5萬至6萬元;過去街內地舖維持月租僅約1萬至2萬元。
紙品五金店加租五成
官涌街即將面臨變天,除了隔一個街口便是未來高鐵站外,對面即為新世界(0017)與會德豐地產合資的港鐵柯士甸站大型豪宅項目;今日截標的7號官地,及將於2014年落成的38號興勝創建(0896)服務式住宅The Austine,日後亦可帶來大量人流。
不過,街道轉型的同時,也為民生店舖帶來加租壓力。世紀21中華物業區域經理司徒永權指出,由於不少業主都看好區內前景,購入舖位等長線升值,即使放租也高達五六萬元,並不介意暫時空置物業。其中現由紙品五金回收承租的46號舖,實用面積只有250方呎,約在3年前頂手舖位的店東楊先生指出,舖位月租自去年底起,已由原來的1萬元加到1.5萬元,加幅達五成,目前租約只剩下一年,他現在只能「做到夠期為止,唔到你擔心咁多」。
明報記者 麥穎
官湧 湧街 變天 春江 鴨掃 掃樓 樓舖 高鐵 豪宅 一街 之隔
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萬南 二五中環 證監難查文化中國春江鴨

1 : GS(14)@2014-03-17 22:32:16

http://www.metrohk.com.hk/index.php?cmd=detail&id=229721&search=1

上星期馬雲旗下阿里巴巴公布大舉入股文化中國(1060)(圖),消息一出,翌日文化中國股價5分鐘內急升至$3.39,較停牌前升日咗4倍幾,之後開始派貨大行動,股價跌到一仆一碌,上周五收報$1.72。萬南知道好多自以為叻仔嘅散戶嘗試撈底,結局好似用手捉實跌緊落嚟嘅飛刀,損手流血居多。之後市場懷疑有人收到風在先,早喺文化中國停牌前大舉掃貨,其中尤以新鴻基金融嘅客人最狠,假設停牌前後低買高沽,呢鋪短炒勁賺2個億,難怪股壇長毛David Webb亦建議證監會開file,調查有冇春江鴨偷步。




             不過高人話以往類似嘅案件,通常都係指有手握堅料嘅金手指幫助至事成,否則要查清件事就難咯。高人理由有二︰幕後玩家通常用人頭做嘢,唔會現真身;第二係好多緊貼魚缸嘅散戶,習慣見某隻冧把成交大増,有理冇理博大霧衝入去,希望坐順風車,正正因為多咗呢批心口掛個「勇」字嘅散戶,勢必增加調查難度。講開新鴻基金融,萬南再補一筆,行內都知佢哋嘅「擒派仁仕」(Compliance)要求有幾高,聽聞好多喺銀行跟大客嘅經紀,只要冧得貴客歡心,好多時下一站都係跳槽新鴻基,只要經紀帶到幾個客過檔,已經發過豬頭,幾個月執幾球佣金嘅大有人在。至於點解新鴻基咁慷慨派佣,下一次有機會再講。
萬南 二五 中環 證監 難查 文化 中國 春江
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設阿里影業集團 春江鴨掃文化中國 再靠馬雲 董平食大茶飯

1 : GS(14)@2014-05-06 19:21:37

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20140505/18709810




                                【專題報道】
有份投資電影《臥虎藏龍》及《讓子彈飛》的文化界商人董平年初捲入周永康貪腐案,甩身後一直保持低調。直至3月中,他控制的文化中國(1060)宣佈引入馬雲的阿里巴巴投資,名字再現財金圈。本報發現,原來董平上月初悄悄成立「阿里巴巴影業集團」的本地公司,似謀另一餐大茶飯。
記者:石永樂 吳永強

                阿里巴巴3月中宣佈,豪擲62億元認購文化中國60%股權,但公司先後3次以「需要額外時間落實通函內容」為由,股東特別大會遲遲未開,賣殼一事法律上仍未落實。不過公司註冊處資料顯示,董平上月3日已急不及待以阿里之名,成立一間「阿里巴巴影業集團」新公司,為未來與阿里「拍住上」鋪橋搭路。新公司現時只有兩名董事,分別為董平及其舅仔、文化中國執行董事趙超,暫無阿里相關人士入局。

交投增 股價隨時再升

                近期新經濟概念股積弱,文化中國近三周交投明顯強勁。有證券界人士不排除再有春江鴨儲貨,「日後同阿里有乜新動作,相信都會刺激股價」(詳見另文)。本報昨就成立阿里巴巴影業集團一事向阿里查詢,截稿前未獲回覆。記者亦曾多次致電董平手機,不過一直關機未能接通。
內蒙古出生、今年53歲的董平,在首都師範大學音樂系畢業後,進入燕山石化工作,輾轉於1996年創辦北京華億,但亦有指董平搞電影前,效力過軍方背景的保利集團。早年內地電影業未成熟,但2003年保利透過子公司入股北京華億,凸顯董平與保利關係。

擅財技 曾賣殼套2億

                有保利集團這個吸金神器,董平來港搵真銀,2005年搭上低調殼王高振順。高將其上市旗艦友利控股(419,現稱中國9號健康)賣殼予保利華億,由董平出任主席。兩年後,董金蟬脫殼,賣殼套現2.21億元。董高二人關係有增無減,董入主文化中國後,索性將辦公室遷入高振順於遠東金融中心39樓的總壇,後來才將辦公室搬落33樓。
金融圈人士指,行內都知董高二人關係密切,「阿里入股文化中國,財顧就係高先生旗下瑞東金融」。另一熟悉董平的人士指,「董平雖然讀音樂,但好聰明,轉數快,做生意決斷、豪爽,又喜歡與金融界打交道,去年董平以每股0.46元配5.82億舊股出街,涉資2億幾元,竟然搵到高盛幫佢配,就知董平好嘢,但現時諗返,如果批貨揸到高位先放就發達」。
董平與保利關係令他事業一帆風順,但亦因如此,年初傳他捲入周永康案,被公安帶走協助調查,然後很快甩身,兩個月後更成功引入阿里巴巴這新吸金神器,還能打正阿里旗號搞電影,戲劇程度不下他投資過的電影。                                                        
2 : GS(14)@2014-05-06 19:22:02

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20140505/18709815


【過往教訓】
文化中國(1060)上月初「靜雞雞」成立阿里巴巴影業集團(下稱「阿影」),近日股價及成交量又見異動。有證券業人士指不排除文化中國及阿里的下一步合作再次有風聲走漏,吸引春江鴨再次回塘「搵食」。
文化中國衝高後急跌

文化中國4月3日成立「阿影」後,近三周股價及交投逆市造好,股價累升11.7%。相反,另一馬雲概念股中信21世紀(241)僅升1.3%、騰訊(700)更跌5.8%。以成交量計算,自本月14日起計共12個交易日,文化中國成交量共128億股,即平均每日成交逾10億股,較再對上一星期日均成交量多約9倍。中央結算系統資料,其間申銀萬國持倉增幅最多,由持股約1.76%倍增至3.41%。
有證券業人士表示,文化中國在無特別利好消息,近日股價表現仍見硬淨,「唔排除又有春江鴨收貨等開飯,好似話成立阿里巴巴影業集團,係公開資料,可能有人聽到文化中國好快同阿里會有進一步行動,所以入定貨。」
春江鴨搵食有先科,文化中國3月宣佈引入阿里巴巴作為大股東,市傳有春江鴨偷步大手掃貨,趁公司復牌後股價衝高4.3倍至3.39元時散貨。然而反高潮戲碼亦即時上演,股價同日由高位回落最多五成,一班即日接火棒的股民輸得「一仆一碌」。新鴻基投資持倉最令市場可疑,所持倉的文化中國在停牌前連續5個交易日出現增加,由最約持股約8.31%增至宣布阿里入股前約10.52%。
3 : GS(14)@2014-05-06 19:22:13

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20140505/18709821


【發迹過程】
當年董平能夠成為上市公司主席,全靠股壇高手高振順幫上一把,高振順為人極度低調,但早於十幾年前已活躍於股壇,其財技之高與殼王陳國強齊名,就連金融才子蔡東豪亦甘願為他效力,多年來都向傳媒表示「對高振順的欣賞與尊重有增無減」。
高氏將建築商變傳媒股

翻查報章資料,高振順甚少接受傳媒專訪,亦不喜歡在有記者的場合上逗留太久,試過在自己任大股東的公司記者會未開始,已想「逃走」,即使被記者成功「截停」,也難以在他口中套得半點新消息。
然而,不愛見報的高振順在金融界卻愛與來自四方八面的人交朋友,甚至做生意,多年來最廣為人知及印象難忘,莫過於2000年夥拍內地傳媒人吳征及楊瀾兩夫婦,收購建築商良記,再將之由一家建築公司迅速變為一隻傳媒股,易名為陽光文化(307,現稱優派能源)。
科網泡沫爆破後,高振順於資本市場稍作休息,至2004年商台鬧大風波,營運總裁蔡東豪離職不久後當上高振順旗下友利控股(419,現稱中國9號健康)的執董兼董事總經理,蔡僅支月薪1萬元成為當時佳話。其後高振順入主精電(710),蔡東豪就替高當「廠佬」至今,被公認為叻仔的蔡東豪曾表示︰「很欣賞高生,想跟佢學嘢。」能夠吸引蔡東豪替他打了十年工,高薪可能是原因之一,去年精電支付蔡東豪總薪金約1,067萬元,過去9年人工總額近7,000萬元。
阿里 影業 集團 春江 鴨掃 文化 中國 再靠 馬雲 董平 平食 食大 茶飯
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炒深港通開車春江鴨連續多日入市滬港通偷步吸資200億

1 : GS(14)@2016-08-17 07:54:11

■滬綜指昨高開後無以為繼,收市跌0.5%。 美聯社



【本報訊】深港通開車前夕,資金偷步部署。中港股連升後昨稍整固,但成交持續高企,在國務院宣佈深港通獲批前,滬股通昨卻罕有錄得50.2億元人民幣吸資,創一年來最多,連續8日累計吸資122億元人民幣;而港股通在8月初亦開始扭轉走資局面,連續10天吸資72.7億元人民幣,即滬港通過去多日共吸資近200億元人民幣。記者:余倩敏 岑梽豪

不過,市場普遍相信,深港通對A股的利好作用,或者較港股會更大。恒指連升四日後,昨在當局收市後宣佈深港通獲批前,動力略降溫,早段最多曾升152點,高見23084點,惟二萬三關再受阻後,收市報跌21點,報22910點;H指收市跌不足1點,報9707點。調整市下港股昨日成交仍顯著上升,主板成交連續兩天超過800億元,昨錄842億元,但同時大市的沽空率偏高,周一及周二分別有14%及13%。


A股ETF錄大手吸資

A股方面,滬綜指高開後走疲,收市倒跌0.5%,報3110點,深成指在萬科A股升停帶動下,逆向報升0.6%,至10882點,但成交與港股一樣暢旺,昨兩市共錄7,094億元人民幣成交金額。在跌市下,昨有春江鴨透過滬港通大手掃A股,除滬股通錄得逾一年最大吸資額外,A股ETF(指數買賣基金)亦有望扭轉走資局面。華夏基金(香港)業務拓展部總監陳志豪指出,集團旗下涉及深圳股份的華夏滬深300(3188),昨日亦大手錄得約1.3億元吸資,並且為近來少見。除滬股通吸資外,在剛過去的周一,港股通使用額度亦錄逾一個月以來最多,有14.46億元人民幣,昨仍錄9.19億元人民幣。不過,招銀國際策略師蘇沛豐相信,深港通主要作用在於協助內地金融市場國際化,對A股的正面作用較港股更大,但本地細價股估計只會吸納到機構投資者青睞,因此或只會有少部份優質細價股可因而錄得持續的升幅。


重磅股拖累 港股倒跌

不過,有分析認為,資金湧入未必全然押注深港通,中環資產投資行政總裁譚新強認為,近期滬股通成交額急增,似是投資者對A股重拾信心,「市場可能係炒中國經濟唔好,會有多啲刺激措施出台」。至於個別股份方面,今日公佈中期業績的騰訊(700),昨日股價即市曾見歷史高位,高見197.5元,逼近200元大關,收市價相當於該股拆細前的987.5元。騰訊昨收市升幅收窄,升2.3%,收報195.4元,單隻股份為恒指貢獻51點升幅。但在友邦(1299)、中移動(941)及滙控(005)的拖累下,恒生指數收市仍要向下。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160817/19739425
深港 開車 春江 連續 多日 入市 滬港 通偷 偷步 步吸 吸資 200
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春江鴨入市 二手交投轉旺施政報告前 太古城6日5成交

1 : GS(14)@2017-10-08 23:40:39

【本報訊】特首林鄭月娥下周公佈施政報告,二手樓市似有「春江鴨」迹象,太古城本月僅6天已連環錄得5宗成交,步伐略加快。康怡花園更錄一宗逾1,600萬元成交,呎價達1.8萬元。記者:湯家明



二手樓向來盤源缺乏,買賣偏軟,惟新盤持續熱賣,林鄭即將公佈房屋政策,有望刺激中小型住宅,二手樓成交步伐略轉快。美聯物業吳肇基表示,太古城6天內錄5宗成交,泰山閣高層B室,實用722方呎,建築816方呎,連租約,以1,300萬元沽出,實用呎價18,006元。原業主2010年初以630萬元買入,持貨7年,是次轉售賬面賺670萬元,升1倍。該單位匯豐銀行網上估值1,213萬元,儘管物業連租約,造價仍高出估價87萬元或7%。除上述泰山閣外,中原地產張光耀表示,本月太古城5宗成交,當中3伙屬連租約,另包括南山閣及太湖閣兩伙連約戶,分別1,033萬及778萬元沽出,太古城上月同期錄兩宗成交,本月首周已錄5宗。


溱柏辣招盤升41%

同區康怡花園,中原地產楊文傑稱屋苑本月已錄兩宗買賣,首周宗數已佔9月全月總數4宗的一半。J座高層5室,實用面積902方呎,建築1,055方呎,三房連套房單位,向東南,以1,650萬元沽出,呎價18,293元;同屋苑三房戶,一周前錄得1,625萬元成交,造價再升1.5%或25萬元。雖然部份一線屋苑交投轉快,區內南豐新邨、逸樺園及柏蕙苑則仍未開齋。受惠樓價攀升,利嘉閣黃永全表示,元朗溱柏8座頂層連天台,實用556方呎,首置客698萬元購入,實用呎價12,554元。原業主在2014年2月以約495.1萬元買入,SSD期鬆綁即轉手,賬面賺202.9萬元,升41%。反映本地樓價走勢的中原地產領先指數(CCL)本周報160.02點,按周跌0.56%,為歷史第11高。雖指數下調,中原認為樓價上升趨勢明顯,是蓄勢待升格局,預計10月下旬公佈的CCL將再上升。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,近11周計,CCL、CCL_Mass及CCL(中小型單位)分別累升0.55%、1.07%及0.75%。最近二手大型屋苑成交增多,勢將推高樓價。將軍澳新盤晉海掀起銷售熱潮,預計本月下旬公佈的CCL將現突破性上升。




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