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债务缠身 中新地产终易手


http://www.21cbh.com/HTML/2010-1-21/163180.html


中新地产成为继顺驰之后又一家被并购的知名房企。被沉重债务压得无法喘气的中新地产终于楼市鼎盛期被上实控股收入怀中。

1 月19日晚间,上实控股(0363.HK)发布公告称,将收购中新地产(00563.HK)前执行董事及主席郦松校所持有的5亿股旧股及由中新地产发行的 6.84亿股新股,收购价格为27.46亿港元。该收购完成后,上实控股将占中新地产扩大股本后的45%,成为中新地产单一最大股东。

中新地产已于2008年1月22日起停牌,至于复牌的时间,上海城开总经理倪建达在接受本报记者电话采访时表示,目前还没有确定说法。

据了解,目前上实控股拥有上海城开59%的股权,而上实控股本身没有地产业务,旗下房地产项目运作依然主要倚重城开集团的专业团队。

还债不成被收购

郦松校向上海城开借的18亿元的个人借款,是此次重组的主要契机。2007年底以来,中新地产无力偿还到期多项债务的消息不断传出,并导致其2008年1月22日停牌。

“早在去年9月,上海城开和中新地产就已签订了一份意向书。”一位知情人士向记者透露。倪建达也向本报记者证实,“有关收购事宜,实际上早在两年前就在进行。”对于本次27.46亿港元的收购价,倪建达表示“很有吸引力”。

中新地产停牌时股价为4.95港元。据上实公告显示,此次收购每股定价为2.32港元。这意味着本次上实控股的收购折价率超过50%。这对于上实控股而言,已获巨额账面盈利。

通过本次收购,上实控股将拥有中新地产在内地11个城市持有14个发展项目,土地储备1270万平方米。剔除中新地产前主席郦松校回购的珠海淇澳岛项目,借由本次交易,上实取得逾1100万平方米土储,持有土储将由目前的420万平方米,增加2.7倍至1580万平方米。

至于为什么没有淇澳岛项目一并收入囊中,有业内人士猜测,该项目位于南方,而上实地产业务或许更加偏重华东及西部的扩张与发展。对此,倪建达予以否认。

此前有报道称,中新地产耗资31亿元人民币取得的淇澳岛项目拖累了中新地产。中新地产本拟于2008年底之前通过淇澳岛酒店的规划,酒店总建筑面积10万平方米,总层高60层。项目在2008年12月仍未确定施工图设计单位,至今也没有通过规划审批。

据了解,淇澳岛项目账目价值约为43.8亿港元,独立物业估值机构戴德梁行认为,淇澳岛项目于2009年12月31日的市价为人民币22.5亿元,淇澳岛项目减值亏损约20亿港元。

公告也称,中新地产前主席郦松校将以25亿元向中新地产购回淇澳项目。交易完成后,郦氏占中新地产扩大后股本21.1%的股权。

清债

有知情人士也透露,中新地产把目前资产和债务相抵后,剩下的净资产并不多,这几乎正好相当于郦松校对上海城开那18亿元的欠债。经由重组,困扰中新地产已久的债务危机或告一段落。

“虽然该公告只是要约,但存在变 数的可能性不大了,目前只需要联交所的批复了。”中新地产营销总监陈宁在接受本报记者采访时坦言,“中新地产目前的债务只有旧的银行贷款,这对于开发企业 来讲就很正常了。”陈宁透露,今年中新地产回笼的资金数目也十分可观。“今年中新地产回笼资金将接近90个亿,其中楼盘销售收入约有60多个亿,其余则为 项目转让资金。”

有统计数据显示,去年6月至今,中新地产累计抛售3个项目,回笼金额共计27亿元左右。其中,五矿置业6月份以11.6亿 元收购中新地产旗下子公司亿嘉合置业40%权益,亿嘉合置业拥有位于天津市北辰区宜兴埠旧村可建建筑面积约204万平方米的项目;8月份,东方银座以总价 10.98亿港元收购中新地产所持有的北京御水苑公司之90%权益以及中新地产集团的全资附属公司茂盈有限公司100%股份及贷款;RichStone还 以5.56亿元收购中新地产旗下全资子公司在线投资有限公司40%股权。但处置这些项目后,仍未能彻底扭转中新败局,郦松校只有将控股权拱手让人。

根据此前中新地产公告,截至2009年4月30日的中新地产财报,中新地产资产总额为292.95亿港元,而负债为202.23亿港元,资产负债率为69.3%。

倪建达透露,全面的收购事宜将于近期展开,而中新地产原有资产将继续保留在上市公司中进行运作,维持中新地产香港联交所主板上市地位。



債務 纏身 中新 地產 易手
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挑戰者靜靜雞易手


2001-6-14  NM




去年六月,才以五千元買了十四張 打蠟洗車套票的李小姐,上週初在「挑戰者」場投訴:「去美麗華個場至發現冇冲,咪海運呢個場囉,點知排晒長龍,但佢㳜話明兩個鐘搞掂,而家過冲三個鐘, 我架車仲未洗,應承冲人又做唔到,好過分!」現時光顧另一洗車公司的汪太,曾是挑戰者客戶,「我三年前都買冲套票,但後來發現佢刋服務好參差,海運大廈? 蓿●X好,洗車好乾淨,但成日都爆滿簕。而中間道?蓿●N好馬虎,打完蠟仲有刋蠟水効車蓋,好多時套票未用晒就過期(兩年期),咪唔再買囉。」這兩位顧 客,只知挑戰者服務差,卻不知道過去一年間,涉及挑戰者及控股公司股東的欠債及收回場地官司,至少有七宗,涉及欠債達三百八十五萬元。此外,挑戰者的控股 權,原來亦是今年二月底靜靜的易手。

亨亞買起挑戰者

挑戰者原有四位股東,除大股東翁耀榮(Paul)佔四成外,其餘三人均各佔兩成,分別是翁氏紅顏知己潘金枝、李耀培、以及翁氏持有的高宏利服務有限公司。 今年二月二十三日,除李耀培外,其餘三位股東的八成股權,正式轉讓予一間在英屬處女島註冊的Fullpower有限公司。市場傳聞,Fullpower其 實是上市公司亨亞擁有,亨亞主要從事上市證券投資。至今仍是挑戰者董事兼股東的李耀培, 向本刊證實傳聞:「我㳜是俾亨亞收購了,但詳情你最好搵阿Paul,我只負責維修部。」

全盛時期分店數目達六十八間的挑戰者,曾是翁耀榮的印銀紙機。他於 九二年在尖沙咀新世界中心停車場,開設第一間挑戰者後,於翌年便推出多款優惠套票,其中一款以「三二折」,五千元享有十四次打蠟洗車服務的套票最受歡迎, 令挑戰者豬籠入水,而分店數目亦倍升。其中生意最旺場的,要數金鐘太古廣場及尖沙咀海運大廈。亦由於挑戰者現金收入豐厚,吸引翁耀榮去炒樓。自九五至九七 年樓市向上期間,他與紅顏知己潘金枝,先後花了三千六百萬,掃入市區九個住宅單位。可惜兩人眼光麻麻,除了其中一個碧瑤灣單位,於九七年四月轉賣予自己的 公司高宏利,取得賬面二百五十萬賺額外,其餘轉售的四個,卻帶來三百萬虧損,還未計未賣的四個單位,以今天市值計亦蝕了六百萬元!反映翁氏炒樓,損手收 場。

炒樓損手放盤收場 曾任職懲教署,做過室內設計及物業管理公司的翁耀榮,本來對挑戰者滿肚密圈。九七年樓股皆旺時,他除了炒樓外,還計劃將挑戰者上市集資,並大肆擴充分店。 然而股市於十月大跌後,挑戰者上市無疾而終。及至去年年中,翁想捲土重來,找來畢馬域會計師行草擬一份計劃書,表示若以二十倍市盈率計,挑戰者便值二億, 來向市場敲盤,結果乏人問津。原來,那時挑戰者周轉已開始出現問題,間有拖欠員工薪水。有位於去年七月離職的市場拓展部員工,表示離開時公司欠她四個月人 工,離職一年內才逐步清還。

而挑戰者分店亦陸續收縮,令客戶排隊等洗車的情況愈趨嚴重,流失不少客戶,無形中影響套票出售收益,公司營運資金惡化。去年年 底,市傳有行家出價三千萬收購挑戰者,翁耀榮不為所動,及至今年二月底才賣予亨亞,售價未有透露。挑戰者賣出後,翁的煩惱其實未完,事關他仍持有一些負資 產物業。本刊記者於上週一及週五,均到翁氏位於北角的海景大廈寫字樓求見,然而不得要領。而該單位大業主,新鴻基地產已經於四月六日,入稟高院追討十八萬 欠租。

 


挑戰者 挑戰 靜靜 易手
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300億股權易手 房地產併購明年更火

http://www.eeo.com.cn/2011/1125/216422.shtml

經濟觀察報 記者 胡芳潔 據北京中原地產的統計數據,今年前10個月,全國房地產市場成規模股權交易總交易額達到300.8億元,遠超2010年全年的165.25億元,預計全年交易額可能較2010年翻倍。

「明年上半年,以及下半年,是很多信託、民間融資到期的時間。」北京君投資本管理中心總裁彭俊明表示,信託發行的高發期是2010年,房地產信託產 品期限一般為一年半至兩年,到了2012年上半年,正是信託集中到期的時間,到時候地產企業還了錢,會有更多的房地產資產需要被收購,價格也會更低。

收購對象

彭俊明目前正在進行幾個房地產項目的收購工作。作為一家民間投資機構,這家公司發現,現在可供選擇的房地產項目比以前更多。但是,他們的選擇標準也變得更為嚴格。

其中,他們正在操作的一個收購案例,位於海南三亞。

收購對象,是一個資產包,由同一個地產商手中的三個項目組成。這三個項目包括一塊100畝以內的旅遊地塊、一個在建的酒店式度假公寓和一個正在運營中的酒店。

彭俊明表示,這個地產商手中,還有一個規模較大的綜合性地塊正在開發中,包括住宅、商業、教育等,還需要大量資金,但現在手頭自有資金有限,再加上銀行債務的壓力,所以才打算出售這部分資產,以緩解資金壓力。

「可見其項目的銷售情況很不理想。」彭俊明說。

出售的三個項目,都位於三亞,且彼此相鄰,旅遊資源較好。尤其是那塊未開發的土地,由入海口附近的若干個小島組成,地理位置稀缺。

彭俊明表示,資產收購的收益主要得益於兩點,一是買得便宜,二是後期運作得好。君投資本將以基金的方式去收購,現在議價的空間很大。

對於後期如何運作以獲得高額收益,其思路是:由若干個小島構成的未開發地塊,將會做成定製式的高端度假酒店,都由獨棟別墅構成,每一家都有自己的私 人碼頭等等,預計能建成18-20套此類獨棟別墅。正在運營的酒店,將被翻新改造成五星級酒店,「同時在這個過程中,尋找買家,我們最理想的對象是保險公 司,這個酒店可以做成高級療養院;其次,就是以信託基金的方式自己持有;最下策,就是分割出售。」彭俊明說。而在建的酒店式度假公寓,在入海口的河岸邊, 已經建成了60%-70%,目前還在銷售中,等收購以後繼續銷售。

除此之外,君投資本正在操作的,還有一個位於成都的項目。該地塊位於成都市中心城區,規劃建成一個200米高的寫字樓,是一個地標性的綜合體項目。

不過在這個項目上,君投資本採取的方式不是收購,而是合作開發,建成以後按控股比例進行實物分配。

「其實我們更喜歡的是這種,在建工程爛尾了,我們再介入,進行後期建設的投入,在這個過程中,儘量獲得控股權,建成以後收益大家分。」彭俊明說,這 種方式的好處是,不用先把地買過來,對資金量的需求沒有那麼多,而且,在目前市場情況下,在建項目估價較低,資金供應方更容易獲得更多控股權。

「現在我們關注的收購對象,主要是商業地產、旅遊度假地產等,我們並不看重住宅。」彭俊明說,除非是合適的高端住宅項目、利潤空間還比較大的。

變化

實際上,從提供融資到收購項目,正是民間資本運作中最大的變化之一。

在今年初,高利率民間借貸,成為房地產市場討論的焦點話題之一,當時有業內人士表示,只要付出高成本,地產企業總是還能融到資。

現在,情況已經變了。

彭俊明表示,現在企業已經基本上融不到資了。首先是信貸緊縮、融資渠道收緊;通過民間資金來融資,現在民間基金、小額貸款公司也面臨流動性危機,市場風險也變大了,中小企業的信貸危機不只出現在浙江,河南、內蒙古等地也在出現,民間資本更加謹慎。

「以前靠利息,現在靠分紅。」彭俊明這樣表示民間資金獲利方式的轉變,即從以前的放貸,變成現在的收購或入股。

君投資本接觸的主要是中小房地產企業的項目,此類企業,多是半路進入房地產行業,還有就是較早之前囤的地,希望以後能高價轉讓,本來就沒有打算自己開發。

「在這一輪淘汰中,不專業的開發商本來就不應該再幹了。」彭俊明說。

以上述海南項目為例,此次打算出售的地塊,是開發商在上世紀90年代海南房地產泡沫之前拿的地,當時拿地的價格很便宜,已經囤積了多年。此次即使被迫出售,開發商還是能賺到錢,只是賺多賺少的問題。

彭俊明表示,囤地多年,現在才出售的,這種情況很普遍。

彭俊明表示,雖然有諸多項目在接洽和考察中,但是公司並不急於現在就出手收購,在他看來,明年上半年,將是價格低點,是在中國收購房地產項目的機會。


300 股權 易手 房地產 房地 併購 明年 更火
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《新聞週刊》或再易手,社會化時代消亡了誰

http://www.iheima.com/archives/41818.html

【導讀】權威的聲音正被你的好友推薦取代,這個趨勢在Facebook出現之前已經有了,伴隨社交網絡的出現,發展越來越快。

 

來源:華爾街日報 鳳凰網科技譯 i黑馬編輯

 

據《華爾街日報》報導,美國互聯網公司IAC/Interactive Corp董事長巴裡·迪勒稱,該公司正在探索出售《新聞週刊》。這距離《新聞週刊》放棄印刷版全面轉向數字版還不到6個月的時間。同時迪勒還稱,出售《新聞週刊》將使得IAC專注於旗下新聞網站《The Daily Beast》。

知情人士稱,目前已經有47萬用戶訂閱了平板電腦版《新聞週刊》,較去年年底時的4.15萬已經有了大幅提升,但遠不及《新聞週刊》轉向數字版時的140萬份印刷版發行量。

此前的讀者哪去了?《名利場》曾評價稱:

「考慮到你正在網絡上讀這篇文章,你已經知道一部分答案了。權威的聲音被你的好友推薦取代了,這個趨勢在Facebook出現之前已經有了,伴隨社交網絡的出現,發展越來越快。」

數字替代印刷還是有積極的一面,《新聞週刊》的巨額虧損已經得到控制。去年12月做出地放棄印刷版的決定幫助該雜誌削減成本4000萬美元,部分歸因於《新聞週刊》裁掉了270名員工中的一半。布朗和謝蒂週三在發給員工的備忘錄中稱,到今年第四季度時,《新聞週刊》將實現「不賺不賠」。

此外,《名利場》曾把時代雜誌的藝術評論大師Bob Hughes的追悼會跟《新聞週刊》停發紙質版連在一起,來論證這個時代權威的消亡。並表達了這樣一個觀點:

「讓Hughes獲得成功的那種讀者群體已經基本消失了,權威的聲音也被好友推薦所取代,而傳統媒體為了追求有噱頭的封面而變得沒有定力:《新聞週刊》可以先因為奧巴馬承認了同性婚姻,一週內就在封面上讓他頭頂光環;三個月後,又發表文章猛烈批評他。想要把公信力毀於一旦,沒有比這更好的方式了。」


新聞 週刊 或再 易手 社會化 社會 時代 消亡 了誰
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21控股易手 現“夢幻組合” 蘇澤光高振順董平聯袂入主

來源: http://www.gelonghui.com/portal.php?mod=view&aid=2184

本帖最後由 三杯茶 於 2015-4-22 22:05 編輯

21控股易手 現“夢幻組合”   蘇澤光高振順董平聯袂入主

早前公布將易主的殼股21控股(01003),出現“夢幻”股東陣營。據港交所資料顯示,貿發局主席蘇澤光、精電國際(00710)主席高振順及阿里影業(01060)前主席董平,3人均於上周二(14日)在場外以每股作價0.4元,購入21控股股份,作價較該股停牌前報1.92元,折讓達79.2%。

每股0.4元 折讓八成

本報記者曾致電21控股辦事處,職員稱由於資料敏感,不便評論入主事件,僅稱會在適當時間公布。

資料顯示,截至上周二(14日),蘇澤光對21控股持倉4617.11萬股,持股量達8%,以0.4元作價計算,涉資1846.8萬元;高振順持倉6925.67萬股,持股量12%,涉資2770.3萬元;董平持倉14.31億股,持股量達248%,預料包括未行使可換股債券【表】。

至於原本的大股東、持股24.92%的21控股執行董事張國勛,則未見申報其最新持股量。

張國勛入股僅一年

21控股曾於本月1日午後停牌,稱擬向第三方發行普通股,可能引致控股權變動或向股東提出強制性全面要約;股份於4月14日複牌,公司指股東與潛在投資者討論認購新股,複牌後股價單日大漲逾八成,高見2.2元,收報1.92元,仍升六成。公司於15日再停牌,表示待刊登認購新普通股股份及有可能清洗豁免申請的公告。公司截至昨晚仍未刊登公告解釋。

由於今次入主21控股的三名人士均極具知名度,相信將吸引投資界關註。蘇澤光將於6月出任機管局主席,曾任地鐵主席、電盈副主席。

高振順在投資界同樣赫赫有名,被稱為“工業股殼王”,早前才參與阿里巴巴入股文化中國,旗下上市公司包括瑞東(00376)及先豐(00500)等,其中先豐與21控股早已“結緣”,先豐去年底以9700萬元出售廣告代理業務Sinofocus予21控股。

張國勛去年4月才入主21控股,並計劃將股份轉讓予永恒策略(00764),但於去年10月公司宣布交易告吹。21控股業務相當廣泛,包括物業代理及相關服務、玩具、贈品及精品買賣,以及證券買賣和投資。

21控股去年全年盈轉虧,蝕1314萬元,公司並於去年12月向執董吳啟民出售世紀21香港全部股權,代價450萬元。(來自信報)



21 控股 易手 夢幻 組合 蘇澤 澤光 光高 高振 振順 順董 董平 聯袂 入主
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21控股易手 現“夢幻組合” 蘇澤光高振順董平聯袂入主

來源: http://www.gelonghui.com/forum.php?mod=viewthread&tid=9821&page=1&extra=#pid15981

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21控股易手 現“夢幻組合”   蘇澤光高振順董平聯袂入主

早前公布將易主的殼股21控股(01003),出現“夢幻”股東陣營。據港交所資料顯示,貿發局主席蘇澤光、精電國際(00710)主席高振順及阿里影業(01060)前主席董平,3人均於上周二(14日)在場外以每股作價0.4元,購入21控股股份,作價較該股停牌前報1.92元,折讓達79.2%。

每股0.4元 折讓八成

本報記者曾致電21控股辦事處,職員稱由於資料敏感,不便評論入主事件,僅稱會在適當時間公布。

資料顯示,截至上周二(14日),蘇澤光對21控股持倉4617.11萬股,持股量達8%,以0.4元作價計算,涉資1846.8萬元;高振順持倉6925.67萬股,持股量12%,涉資2770.3萬元;董平持倉14.31億股,持股量達248%,預料包括未行使可換股債券【表】。

至於原本的大股東、持股24.92%的21控股執行董事張國勛,則未見申報其最新持股量。

張國勛入股僅一年

21控股曾於本月1日午後停牌,稱擬向第三方發行普通股,可能引致控股權變動或向股東提出強制性全面要約;股份於4月14日複牌,公司指股東與潛在投資者討論認購新股,複牌後股價單日大漲逾八成,高見2.2元,收報1.92元,仍升六成。公司於15日再停牌,表示待刊登認購新普通股股份及有可能清洗豁免申請的公告。公司截至昨晚仍未刊登公告解釋。

由於今次入主21控股的三名人士均極具知名度,相信將吸引投資界關註。蘇澤光將於6月出任機管局主席,曾任地鐵主席、電盈副主席。

高振順在投資界同樣赫赫有名,被稱為“工業股殼王”,早前才參與阿里巴巴入股文化中國,旗下上市公司包括瑞東(00376)及先豐(00500)等,其中先豐與21控股早已“結緣”,先豐去年底以9700萬元出售廣告代理業務Sinofocus予21控股。

張國勛去年4月才入主21控股,並計劃將股份轉讓予永恒策略(00764),但於去年10月公司宣布交易告吹。21控股業務相當廣泛,包括物業代理及相關服務、玩具、贈品及精品買賣,以及證券買賣和投資。

21控股去年全年盈轉虧,蝕1314萬元,公司並於去年12月向執董吳啟民出售世紀21香港全部股權,代價450萬元。(來自信報)



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每股0.4元 折讓八成

本報記者曾致電21控股辦事處,職員稱由於資料敏感,不便評論入主事件,僅稱會在適當時間公布。

資料顯示,截至上周二(14日),蘇澤光對21控股持倉4617.11萬股,持股量達8%,以0.4元作價計算,涉資1846.8萬元;高振順持倉6925.67萬股,持股量12%,涉資2770.3萬元;董平持倉14.31億股,持股量達248%,預料包括未行使可換股債券【表】。

至於原本的大股東、持股24.92%的21控股執行董事張國勛,則未見申報其最新持股量。

張國勛入股僅一年

21控股曾於本月1日午後停牌,稱擬向第三方發行普通股,可能引致控股權變動或向股東提出強制性全面要約;股份於4月14日複牌,公司指股東與潛在投資者討論認購新股,複牌後股價單日大漲逾八成,高見2.2元,收報1.92元,仍升六成。公司於15日再停牌,表示待刊登認購新普通股股份及有可能清洗豁免申請的公告。公司截至昨晚仍未刊登公告解釋。

由於今次入主21控股的三名人士均極具知名度,相信將吸引投資界關註。蘇澤光將於6月出任機管局主席,曾任地鐵主席、電盈副主席。

高振順在投資界同樣赫赫有名,被稱為“工業股殼王”,早前才參與阿里巴巴入股文化中國,旗下上市公司包括瑞東(00376)及先豐(00500)等,其中先豐與21控股早已“結緣”,先豐去年底以9700萬元出售廣告代理業務Sinofocus予21控股。

張國勛去年4月才入主21控股,並計劃將股份轉讓予永恒策略(00764),但於去年10月公司宣布交易告吹。21控股業務相當廣泛,包括物業代理及相關服務、玩具、贈品及精品買賣,以及證券買賣和投資。

21控股去年全年盈轉虧,蝕1314萬元,公司並於去年12月向執董吳啟民出售世紀21香港全部股權,代價450萬元。(來自信報)



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弱IP“文火”也能出爆款 網易手遊單月壓騰訊

前不久烏鎮互聯網大會上,網易董事局主席兼CEO丁磊與海爾集團董事局主席兼CEO張瑞敏、小米科技董事長兼CEO雷軍一起參加了一場由鳳凰衛視副臺長吳小莉女士主持的分論壇。對話中,吳小莉介紹說網易現在已經成為全國發行商收入第一的公司,一旁的丁磊忙著糾正說,是全球第一。

根據專業App數據分析平臺AppAnnie今年10月手遊數據統計,網易首次成為全球發行商收入第一,身後座次依次是騰訊、芬蘭手遊開發商Supercell,以及兩家美國遊戲公司MZ和ActivisionBlizzard。在AppAnnie全球10月iOS+GooglePlay合並App收入榜Top10中,網易的《陰陽師》和《夢幻西遊》占據第六和第八的位置,騰訊的《王者榮耀》擠進第十;而在中國區Top10榜單上,網易的遊戲瓜分了四席,其中《陰陽師》和《夢幻西遊》占據前兩名。

在國內手遊市場,一度是騰訊和網易上演對手戲,在手遊玩家增長放緩的整體趨勢下,網易正憑借遊戲研發能力不斷增加自身的戲份。這次登頂收入榜背後,再次凸顯出手遊已進入下半場爭奪,精品爆款越發成為左右勝局的核心因素。

圈定精品化策略

丁磊最近在接受第一財經記者采訪時回憶稱,2001年網易開始做遊戲,當時是最早的遊戲公司,後來在公司內部管理問題上遇到了瓶頸,怎麽能將同時研發的10個或者20個遊戲管理好,讓每一個團隊開發出的作品都令人滿意?他在2009年時與團隊花了很長時間去琢磨這件事,他慶幸當時找到了解決辦法,公司現在可以同時管理好50個遊戲。

在網易手遊最近的這輪漲勢中,他特別提到了《陰陽師》這款手遊。從2014年開始立項到今年9月上線,團隊歷時整整兩年去研發一款遊戲。這款遊戲上線後的驚艷表現令人詫異,它本不屬於知名IP,二次元題材也更偏小眾垂直化。但在擠進全球10月iOS+GooglePlay合並App收入榜前十名之前,它的排名躍升了18位,成為該榜單Top10中跑得最快的一匹黑馬。

丁磊從一個細節揭示出這款遊戲火爆背後的原因:團隊為遊戲請來了日本最豪華的聲優陣容,單是一個式神角色的形象設計周期就長達兩個月(遊戲中目前共有70多個式神)。《陰陽師》是一款日式卡牌回合制角色扮演手遊,故事背景是陰陽師斬妖除魔守護京都。但丁磊把它定位於一款全球遊戲,在網易發布2016年三季度財報後的分析師會議上,丁磊稱這款遊戲目前在新西蘭和澳大利亞基本排在前五,下一步計劃將《陰陽師》打入日本市場。

今年3月,騰訊遊戲推出“手遊精品3.0戰略”,不刻意追求遊戲出品速度,而更看重品質,訴求在品類上更聚焦,渠道上更多元,運營上更精細,市場打法更長線,這可以說是嘗到了《王者榮耀》的甜頭。在對手遊精品化策略的趨勢把握上,騰訊與網易不約而同采用了相近的打法。

對此,身為音樂發燒友的丁磊對本報記者舉了一個唱片業的例子,過去三年唱片工業里有一個很明顯的現象,就是一張CD的發行帶動整個唱片工業銷量的大增。這種精品爆款的驅動力十分強勁。一家遊戲公司的創新基因會集中在這類爆款中體現。

兩年前,《刀塔傳奇》的橫空出世重新定義了國產卡牌遊戲的“品質像素”。當年該遊戲制作方莉莉絲遊戲CEO王信文在接受第一財經記者采訪時就斷言,未來手遊將屬於精細化研發團隊,告別粗制濫造,研發門檻會越來越高。

手遊背後的隱憂

騰訊與網易最新發布的三季報均取得亮眼成績,其中騰訊的遊戲收入為182億元,同比增長27%;網易的在線遊戲凈營收65.68億元,同比增長26%。但如果比較環比數據,同時將兩家業績放在整個遊戲市場份額上看,並非沒有擔憂之處。在手遊收入占比上,騰訊從二季度的56%降至三季度的54%;網易從二季度的61%降至三季度的57%。

騰訊方面,在182億遊戲收入中,手遊收入為99億元,遊戲收入占比54%,同比依然高速增長87%,但環比增速僅為3%,而去年同期手遊收入取得114%的高增長。騰訊方面將增長歸結為該季度內手遊產品的增加和玩家對作戰遊戲與角色扮演遊戲的高投入。在手遊占比不斷擴大的收入結構趨勢下,手遊增速的持續是考驗營收能力的核心。

網易方面,2016年三季度遊戲業務毛利率為65%,上一季度為66.2%,而2015年三季度為67.9%,毛利率呈現下降趨勢,原因分析是手遊及代理遊戲在總遊戲收入占比上升,而其毛利率相對較低。同時,網易在三季度手遊環比增速上也出現小幅下滑,丁磊寄希望於三季度末才上線的《陰陽師》去沖擊四季度財報數據。

如果將兩家的市場份額放在整個市場的大盤子里比較,2016年第三季度騰訊手遊收入為99億元,網易為37.4億元,兩家合計為136.4億元。而根據遊戲工委的統計數據,第三季度中國移動遊戲市場規模為214.5億元,騰訊與網易兩家占比為63.6%,比上半年百分比有小幅下滑。

兩三年前那種隨便一款品質尚可的手遊上線就能圈走一大批玩家的時代似乎一去不返。從遊戲數據分析平臺DataEye的預測數據來看,2016年國內移動遊戲總用戶量為4.19億,用戶增長率僅為5.70%,增長率比2015年下降了一半,新增用戶僅為2250萬人,整體呈現下滑趨勢。而遊戲工委發布的三季度手遊產業報告顯示,今年三季度手遊增速從二季度的12.5%降至8.2%。

這個趨勢下,無論網易還是騰訊都沒有喘息空間。改編自端遊IP的《大話西遊》手遊版在三季度的活躍用戶數是增長的,這對於生命周期更短的手遊產品難能可貴,但它在應用商店榜單上的排名出現下滑,這也說明網易在手遊上需要更多《陰陽師》出品與老遊戲形成梯隊銜接。網易最近進行了一系列嘗試,除了繼續加碼自主研發力度外,比如增強手遊玩家之間的互動與交流,建立VR與AR遊戲界面等,意在通過創新拓展新用戶。

IP 文火 也能 能出 出爆 爆款 易手 單月 騰訊
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=225171

賣了大樓還不夠 消息稱索尼電影娛樂未來也將易手

據《財富》21日報道,上周,索尼娛樂CEO邁克爾·林頓從公司離職,加入Snap任董事長一職。這次人事變動也釋放了一個信號,索尼的影視制作部門可能要有變故發生。

據《紐約郵報》報道,索尼母公司的高管最近已經和銀行展開談判,試圖出售索尼影視娛樂公司(Sony Pictures Entertainment)。據悉,索尼影視娛樂公司正在制作電影《蜘蛛俠:返校季》(Spider-Man: Homecoming)以及電視節目《危險邊緣》(Jeopardy)和《黑名單》。

從一周前邁克爾·林頓離開至今,索尼還未宣布繼任者,報道稱其原因可能正是為了出售。雖然索尼音樂資產同樣由索尼影視娛樂公司打理,但出售部分不包括索尼音樂資產。

在林頓接任索尼影視娛樂公司前,艾米·帕斯卡爾(Amy Pascal)擔任其CEO。不過,2014年索尼曾遭遇網絡攻擊,索尼電影娛樂受到了重創,而林頓當時就是臨危受命來收拾這個爛攤子的。

在過去幾年里,索尼CEO平井一夫曾堅定表示,無意拋棄娛樂資產。平井一夫是索尼娛樂的聯合CEO,林頓離職時平井一夫曾表示公司的電影業務面臨挑戰,不過他同時強調稱娛樂業務是索尼不可分割的一部分。

索尼電影的票房並不理想,過去2年,索尼拍攝的電影在美國獲得票房收入只排在第五位。2016年,索尼影視娛樂的市場份額只有8%,美國國內票房收入9.11億美元,只相當於迪斯尼的三分之一,比上年減少了6%。

如果索尼真的決定出售電影電視業務,CBS可能會接盤,之前CBS CEO萊斯·穆恩福斯(Les Moonves)曾表示他們對索尼電影電視業務有興趣。一些中國投資者可能也有興趣,近年來,中國企業已經向好萊塢投入幾十億美元,其中大連萬達尤其積極。

就在幾天前,Viacom公司旗下派拉蒙影業獲得10億美元投資,投資方正是兩家中國企業。

賣了 大樓 不夠 消息 索尼 電影 娛樂 未來 也將 易手
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=233401

蘇麗珍: 股權易手消息 未因淡市減

1 : GS(14)@2011-06-26 19:14:05

http://www.hket.com/eti/article/1bb15336-8802-432d-9902-9128367acd2e-102506?query=%E6%8A%95%E8%B3%87%E5%8D%9A%E5%AE%A2%20not%20%E6%8A%95%E8%B3%87%E5%8D%9A%E5%AE%A2%E5%AE%A4,P
蘇麗 麗珍 股權 易手 消息 未因 因淡 淡市 市減
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=275058

香港寬頻易手將帶頭加價

1 : GS(14)@2012-06-25 23:38:40

2012-06-25 MP
推增值股務未定加幅
過往香港寬頻曾推出「99 元100M 」的寬頻計劃,成功搶得不少市佔率,但擅打價格戰的王維基不再話事,香港寬頻在策略上有重大轉變。楊主光表示,日後會提供更多服務予客人,包括音樂、電視頻道及Wi-Fi 等。「我們希望班客畀多少少錢,就有多好多嘅增值服務。」他又表示,何時加價及加幅,則要視乎對手而定。
「香港寬頻的客好忠心,就算加咗價都肯續約,因為我哋服務好、速度快。」楊主光表示,現時有60 萬個客,每個月流失率不足1%。再者,公司本身有條件提供更多增值服務予客戶,相信「收貴啲」都沒有問題。「新東家」私募基金CVC 董事合伙人管文浩亦指出,香港寬頻會走「提供增值服務」的路線,去吸引客戶付出更多月費。
增設Wi-Fi 網絡配合智能手機普及目前,市場上4 家寬頻供應商,提供較流行的100M 上網計劃中,若不計算優惠,月費最便宜為香港寬頻,每月為168 元,而最貴則是有線寬頻的「130M」計劃(見表)。
智能手機及平板電腦興起,亦令電訊市場正經歷一場巨變,楊主光表示,建設Wi-Fi 網絡亦會成為業務重點之一,反而固網市場未必會繼續增加覆蓋率, 「個網去到200 萬戶夠㗎喇,除非第時城電叫我哋再鋪多啲。」城電與CVC 的合約中訂明,會傳送城電的免費電視信號,若將來要擴大網絡,則由城電出資。「總舵手」王維基離去,但香港寬頻內部的士氣未受到打擊, 「士氣無點變……其實王維基近年已少參與電訊業務」楊主光更即席播出,易主後首次員工大會的片段, 「內部士氣好高漲。」
與此同時,CVC 邀請香港寬頻的管理層現金入股,楊主光表示,自己已第一時間入股。「原本CVC 只邀請10 幾個管理層,但我哋之後要求更加多,最後加到85 個。」他又謂,暫時逾60 人已入股,而今次入股資金達到1.6 億元,約佔14%股份。
(借了40億咁痴線?)
管文浩亦指出,少見管理層對入股的反應會這樣熱烈,反映大家對前景很有信心。至於CVC 日後在城電的角色,會提供發展資金及安排融資。
楊主光:王維基進軍電視界贏硬
免費電視界今年風起雲湧,城電主席(1137)王維基毅然放棄電訊本業,全心投入電視界,震動市場。曾是王維基「左右手」之一,香港寬頻行政總裁楊主光,不認同外界對王維基的質疑,他語氣堅定地說: 「我覺得王維基係贏硬,差在贏多定贏少。」
TVB 獨霸數十年難有進步
「其實他賭得好穩陣,電訊界好多競爭,但電視界只係得一個競爭者。」然而TVB(0511)卻「壟斷」市場數十年, 「一間公司咁多年絕大部分時間,都係同一班人,進步嘅程度好有限。」楊主光認為,電訊界的科技日新月異,經營者要不停去改變,而這亦是王維基的優勢。
楊主光與王維基曾是同學,自從2005 年加入香港寬頻後,一直幫王維基在電訊市場打出一片天,但今次卻沒有跟隨「前老闆」追尋電視夢。「我係電訊人,唔係電視人。電訊界我發展的機會,大過喺電視,而今次繼續留喺香港寬頻,亦係交易條件之一。」

雖然二人分道揚鑣,但他仍然全力支持, 「上周先至一齊食飯、行山……我全力支持佢,由20 年前嘅IDD,10 年前嘅寬頻,佢一直都係幫緊香港社會做事。」
CVC:4年前已留意香港寬頻
城市電訊(1137)未出售電訊業務前,近年以現金流穩定及派息吸引見稱,並成為基金愛股。
CVC 董事合伙人管文浩坦言,3 年前已首次接觸城電, 「香港寬頻好吸引,喺香港有大型網絡,過往業績良好,而一班管理層的表現亦是很高水平……用約50 億元去收購是合理價錢。」
在2008 及2009 年,城電業績增長進入高峯期,2009 年的純利為2.13 億元,按年增長70%,而2008 年更是增長逾3 倍。當時已引起CVC 的注意,而中間的交易過程亦相當快。管文浩表示,3年前首次接觸後,大約在1 年多前再洽商,2 月初訂立初步協議,並於3 月正式簽訂合同。
「一般CVC 做完收購後,會平均持有4 至5 年,之後再決定是賣,還是搞上市」。管文浩指出,香港電訊信託(6823) 從電盈(0008) 分拆出來,是其中一個值得參考的例子,不排除會仿效,但現階段仍未有最終定案。香港寬頻近年大搞網絡基建,其固網自然成為其他電訊商的收購目標之一。

往績佳值用50 億收購
「暫時未有人接觸我們,但將來亦會考慮賣給其他本地電訊商…… 中資電訊商也在考慮之列。」管文浩指出,首1、2 年來自香港寬頻的利潤,會重新投入公司的發展,而CVC 亦會在財務上為香港寬頻安排資金。
本港多家電訊商如電盈、城電均進入媒體市場,但管文浩坦言,沒有興趣投資媒體, 「電訊是可以預計的生意,但媒體太多不確定性。」但他認為,王維基相信能在免費電視界內成功。
2 : GS(14)@2012-06-25 23:58:35

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20120625/16456104


管文浩表示,三年前已被香港寬頻的網絡資產、往績及管理層所吸引,雙方接觸過後再於年半前「翻撻」,於今年2月簽下初步協議。交易最終以50億元成交,對於被指作價過高,管文浩不表認同,「(作價)對買、賣雙方都合理……我們一向都以市價提出收購,不少分析員都認為作價合理。」50億元收購價中, CVC斥資約一半,其餘大部份透過銀團支付,還要小部份來自香港頻寬管理層的投資。
只會持股4至5年

私募基金的特色是不會當長期投資者,「收購」最終的目的就是「退出( exit)」,管文浩不諱言, CVC投資一家公司一般會持股4至5年,「通常4、5年後再為公司研究下一步的發展方向,可能是重新上市,可能與其他公司合併。」多年來市場都有傳不少買家對香港寬頻有興趣,當中包括香港及中資的電訊商,管文浩對日後將香港寬頻售予甚麼買家一概持開放態度。
作為全球五大私募基金之一,管文浩表示, CVC成立以來作出近300項投資,當中不少是電訊公司,管文浩強調, CVC只會在制訂企業計劃時給予建議,此外就是提供財務支持及擔任董事局成員,絕不會插手日常管理。他未有透露香港寬頻未來資本開支,只表示投資初期會將盈利及現金流再投資。
助介紹客戶增商機

香港寬頻行政總裁楊主光表示, CVC入主後作出更多的權力下放,同時透過其關係網絡給香港寬頻帶來商機,「佢哋入咗嚟兩星期,就介紹咗啲企業客戶畀我哋,已經簽埋約㖭。」此外,楊主光早前已與其團隊遠赴印尼,與 CVC於當地投資的一家電訊公司探討合作的可能,包括在寬頻的對接及電視內容上的合作。
香港寬頻近年增長似有放緩,管文浩承認,香港寬頻的基數已漸大,但認為仍有很大的增長空間,未來除集中發展寬頻、語音、互聯網電視、增值服務,還會加大 WiFi的發展,但未有投資海外計劃。

管文浩表示,與香港寬頻管理層齊為公司定下盈利目標,但不肯詳述,只稱「(目標)具挑戰性,有信心可以達到。」
3 : GS(14)@2012-06-25 23:59:21

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20120625/16456105


「 management is the owner(管理層就是所有者)!」管文浩表示, MBO於香港甚至亞洲都較少見,但於 CVC來說卻是很典型的做法,他續指,「一般 MBO都是由公司最核心的5至10高層參與,像香港寬頻有超過80名管理層希望參與實在少見。」
根據協議,管理層投資的1.6億元,於 CVC退出投資前都不能取回。
楊主光又表示,了解 CVC於香港寬頻的發展大計後,很多管理層都希望成為公司的股東,所以主動向 CVC提出增加投資的限額,除了他自己和財務總監黎汝傑「大手」參與外,其他管理層「認購」的金額平均是他們1至2年的年薪。
當日城市電訊(1137)為表揚相關高層員工過往的貢獻,更向有關員工派發了1.5億元的花紅。
4 : GS(14)@2012-06-25 23:59:36

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20120625/16456106
05年11月底,王維基公佈城電(1137)十三年來首度「見紅」的全年業績,同時從數碼通(315)邀得楊主光出任香港寬頻營運總監,結果香港寬頻09年的上客跑贏大市,同年吸引 CVC的青睞。今次未被王維基再邀過檔,楊主光未有甚麼「棄將」感覺,除因「電訊畀我發展嘅機會大過電視」,原來他與香港寬頻管理團隊都屬於「 part of the deal(交易的一部份)」。
「王維基贏硬 賭得穩陣」

對於新老闆,楊主光的形容詞包括「好可靠」、「快人快語」、「直接」、「好拍檔」等,他又指 CVC下放更多的權力,「新香港寬頻」馬上增加員工福利,如多兩日年假、逢節日提早半日放工等。至於舊老闆,楊主光形容王維基「過去幾年都無乜點掂香港寬頻」,公司亦早已習慣「沒有王維基的日子」。問到會否覺得王維基今次「賭大咗」?楊主光反認為他「賭得好穩陣」,因為「電訊有好多對手,但電視基本只得一個」,對於王維基最大的對手 TVB,「一家公司做咗幾十年,大部份都係同一班人,又無競爭,進步有限……佢贏硬,唔知贏多定贏少。」

5 : Sunny^_^(11601)@2012-07-08 16:36:06

我覺得係李生想幫個仔番身...

如果城電+價,點都會有D客仔去反PCCW.

而且遲D可能60億賣比PCCW...(smiley)
6 : wilsonchui(9055)@2012-07-08 20:20:23

我而家同緊hkbn傾續約,仲有兩三個月就到期
你咪試下唔比99蚊plan我lor
我即走呀話比你聽
mud野顧客忠誠度wor,
你地CVC 梁伯to都硬膠膠
7 : dennis001(8614)@2012-07-08 22:35:37

6樓提及
我而家同緊hkbn傾續約,仲有兩三個月就到期
你咪試下唔比99蚊plan我lor
我即走呀話比你聽
mud野顧客忠誠度wor,
你地CVC 梁伯to都硬膠膠


佢憑乜野加價? 增值服務係9唔搭8,你而家單係提供寬頻,又唔是三網合一

增值黎都無用黎,未來係靠mobile service,你加價只會趕客,我寧願睇下PCCW有無套餐重好
8 : 雪貓(1200)@2012-07-09 01:21:46

下...我死捱幾年到有線寬頻完約,諗住轉香港寛頻喎,唔好咁啦smiley

CHING,邊間寛頻平靚正?
9 : dennis001(8614)@2012-07-09 10:08:30

應該是HKBN最抵(如果唔加價)
10 : Sunny^_^(11601)@2012-07-09 10:14:14

之前用開PCCW...真係差過HKBN好多...

另外有線我諗係公認最差既
11 : dcdc(1215)@2012-07-09 10:24:55

我之前用左 HKBN 前後 4 年, 最近都轉左去 PCCW. 續約條件永遠差過新客戶. 佢果個 HKBN TV, 哂電, 哂時間, 送比我, 未認真睇過, 晝面質數似 VCD.

轉去 PCCW 原因:

1) 價錢, 其實差不多. 係 HKBN 唔肯比新客戶優惠比我, 有少少鬥氣.
2) Now TV, 而個先係真正原因, 以前分開買, 而家一齊續約平了一半.
3) Sales 私底下回佣, 現金即比, 搵食難, 難得有人肯用腦, 又禁進取, 幫下佢, 經佢簽約.
4) 以前 HKBN 電話費平, 而家我取消了家居電話, 先前優勢沒有了.

不過服務穩定性是 HKBN 贏, 4年內未衰過, 又唔哂額外儀器, 直插直用.
12 : Sunny^_^(11601)@2012-07-09 10:47:37

但係...前3年前到用PCCW...

電話會無啦啦講講下cut左.

上網慢同服務差...

不過聽講HKBN轉過去免幾個月月$

以前HKBN用過呢招搶佢D客
13 : dcdc(1215)@2012-07-09 10:52:40

12樓提及
但係...前3年前到用PCCW...
電話會無啦啦講講下cut左.
上網慢同服務差...
不過聽講HKBN轉過去免幾個月月$
以前HKBN用過呢招搶佢D客


新客戶係最多優惠. 而家我用緊 PCCW 久不久會感覺上慢了 ( 一個月幾次 ), 上唔到 ( 幾個月一次 ).

HKBN 4 年內未衰過, 好穩定.

i-cable 好唔掂, 送比我都唔用, 永不使用.
14 : GS(14)@2012-07-09 22:06:15

6樓提及
我而家同緊hkbn傾續約,仲有兩三個月就到期
你咪試下唔比99蚊plan我lor
我即走呀話比你聽
mud野顧客忠誠度wor,
你地CVC 梁伯to都硬膠膠


唔睬佢就得啦,梁先生真是on 9....不如簽定張野表明心志先啦
15 : GS(14)@2012-07-09 22:07:51

11樓提及
我之前用左 HKBN 前後 4 年, 最近都轉左去 PCCW. 續約條件永遠差過新客戶. 佢果個 HKBN TV, 哂電, 哂時間, 送比我, 未認真睇過, 晝面質數似 VCD.
轉去 PCCW 原因:
1) 價錢, 其實差不多. 係 HKBN 唔肯比新客戶優惠比我, 有少少鬥氣.
2) Now TV, 而個先係真正原因, 以前分開買, 而家一齊續約平了一半.
3) Sales 私底下回佣, 現金即比, 搵食難, 難得有人肯用腦, 又禁進取, 幫下佢, 經佢簽約.
4) 以前 HKBN 電話費平, 而家我取消了家居電話, 先前優勢沒有了.
不過服務穩定性是 HKBN 贏, 4年內未衰過, 又唔哂額外儀器, 直插直用.


我那次原本想加價,最後用原因鬧到他死先減60蚊...無野講。

HKBN 的電話一直為續約唔肯畀我簽plan,最後平到笑,好似拉勻40蚊搞掂
16 : greatsoup38(830)@2013-01-19 17:26:30

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20130118/news/eb_eba1.htm


香港寬頻行政總裁楊主光(圖右),與Y5ZONE創辦人楊德華磋商數個月後,達成協議去收購Y5ZONE。楊德華亦會加盟香港寬頻出任常務董事,並成為第62位股東經理。

自從去年擅打「價格戰」的城市電訊(1137)主席王維基,出售香港寬頻後,寬頻商可謂紓一口氣。楊主光去年接受本報訪問時,已表明一定會加價,而其他如香港電訊(6823)、和記電訊(0215)等,亦抱持相同態度。

預告今年不加價

然而,楊主光昨日突改口風,坦言加價潮已經完結,「集團的ARPU(每月每戶平均收入)有175元已是見頂,今年內不會加價。」他表示,去年寬頻費已加不少,未來不需要加價,但沒有表明會否減價,只是表示早前發債後,有充足的資金,應付任何市場競爭。

價格戰會否重臨仍屬未知之數,但楊主光直指,現時寬頻客戶有65萬戶,市佔率約30%,集團有能力擴大市佔率。他又表示,今年搶市佔率並非為了集團上市而鋪路,而主要股東CVC亦未有向管理層施壓,要增加上客量。


其實過去1年本港寬頻商已悄悄加價,部分月費計劃的加幅更達到7成。不過,近期未見情持續,就以逐漸流行的1G光纖入屋的月費為例,各間寬頻商的月費介乎257元至336元(見表)。

分析:行業沒動機打價格戰

「其實寬頻商沒有本錢去加價,除非提高速度或給增值服務」。有外資行電訊分析員相信,加價潮已完結,但不認為減價潮會在短期內出現。「現在數間寬頻商齊齊賺錢,實在沒有動機去打價格戰,除非有新的競爭者加入。」

有華資行電訊分析員表示,香港寬頻今年要搶市佔率,或因香港電訊去年積極搶客所致。「寬頻商又不是缺錢,不會無故去減價搶客,最怕不成功時,負面影響更大。」

香港電訊:續擴大Wi-Fi覆蓋率

另外,香港寬頻亦殺入Wi-Fi市場,隨時取代香港電訊的龍頭地位(見另文)。香港電訊發言人回應表示,目前集團擁有逾1萬個Wi-Fi熱點,是本港最大的Wi-Fi服務供應商,日後亦會擴大覆蓋率,保持領先地位。

和記電訊亦表示,家居及戶外Wi-Fi月費由免費至58元不等,會按市場變化而決定價格。


明報記者 岑䓪豪
17 : greatsoup38(830)@2013-01-19 17:26:41

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20130118/news/eb_eba2.htm
收購Y5ZONE 逾2億拓Wi-Fi市場
  2013年1月18日

【明報專訊】香港寬頻自去年中被私募基金CVC收購後,一直未見有大動作。集團昨日宣布,收購本港Wi-Fi服務批發商Y5ZONE的香港業務,並將會投資2億元擴闊Wi-Fi網絡覆蓋,打算推出平價的Wi-Fi服務。

未來年半Wi-Fi熱點增至萬五個

行政總裁楊主光未有透露今次收購作價,但他表示會在未來12至18個月內,將全港的Wi-Fi熱點,由目前的7000個增至15,000個,而上網速度亦會提升至100Mpbs至1000Mpbs。

Y5ZONE熱點 客戶可免費無限使用

他希望透過今次收購,可以提高香港的Wi-Fi網絡質素,並提供免費或廉價的服務。

目前,任何人在Y5ZONE提供的熱點,均可以免費上網20分鐘,而之後則要收費,而香港寬頻的寬頻客戶,則可以免費無限使用。

服務收費 介乎18元至648元

由於今次屬於新收購,故香港寬頻暫時未有具體的Wi-Fi服務收費計劃。根據Y5ZONE的網頁顯示,本地的Wi-Fi通行證時效分為24小時至1年,而收費介乎18元至648元。
18 : Sunny^_^(11601)@2013-01-19 18:21:48

Y5ZONE質素好差,如果真係要upgrade既同重新setup應該冇分別
19 : fineram(806)@2013-01-19 22:29:53

有無人用pccw mobile。想問個wifi ok 嗎?
20 : teddycmh(30805)@2013-01-19 23:32:01

11樓提及
我之前用左 HKBN 前後 4 年, 最近都轉左去 PCCW. 續約條件永遠差過新客戶. 佢果個 HKBN TV, 哂電, 哂時間, 送比我, 未認真睇過, 晝面質數似 VCD.

轉去 PCCW 原因:

1) 價錢, 其實差不多. 係 HKBN 唔肯比新客戶優惠比我, 有少少鬥氣.
2) Now TV, 而個先係真正原因, 以前分開買, 而家一齊續約平了一半.
3) Sales 私底下回佣, 現金即比, 搵食難, 難得有人肯用腦, 又禁進取, 幫下佢, 經佢簽約.
4) 以前 HKBN 電話費平, 而家我取消了家居電話, 先前優勢沒有了.

不過服務穩定性是 HKBN 贏, 4年內未衰過, 又唔哂額外儀器, 直插直用.

點解我用親HKBN出海都慢過PCCW好多? 係咪依家仲有呢個問題呢?
21 : dennis001(8614)@2013-01-20 01:47:36

hkbn出海一直都慢過pccw,不能說是一個問題
22 : greatsoup38(830)@2013-01-20 14:21:12

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130118/18138244



【本報訊】寬頻月費有望減價!去年成為私人公司的香港寬頻行政總裁楊主光表示,經過去年多次加價,認為香港的寬頻收費已見頂,今年變陣以谷客為目標,矛頭直指一哥香港電訊(6823),分析員認為,減價搶客始終最有效,相信固網寬頻商過去大半年的加價蜜月期已完。
記者:石永樂

楊主光昨日表示,寬頻服務收費加價潮已結束,今年一定唔會加價,認為香港寬頻現時寬頻的ARPU(每月每戶平均消費)175元已經見頂,今年的目標是力谷上客。他指香港寬頻全港可覆蓋200萬住宅用戶,但對上客只有65萬戶「不甘心」,認為有能力進一步將現時30%的市佔率提高,楊主光續指,去年香港寬頻淨上客數萬戶,主要來自香港電訊,而香港電訊亦公司未來的「搶客」目標。
料對香港電訊影響大

CVC早已表明最終要將香港寬頻上市,楊主光表示,力谷上客與上市無關,目前亦無加快上市的計劃,又強調公司較早前已發行為期5年的4.5億美元債券,營運資金充裕。外資行分析員表示,可能香港寬頻經過去年加價後,發現增長明顯放慢,因此要改變策略保持市場佔有率,他又預期,香港寬頻會先觀察一段時期,若發覺增多增值服務都不能提升上客,相信始終都要減價搶客。他又提到,香港的頻寬用戶數目不會有大增長,但越來越多用戶使用流動寬頻上網,對於固網寬頻商亦造成新增壓力。至於對固網電訊商的影響,分析員認為一定有影響,「人哋減,你無可能唔減。」他認為,香港頻寬減價對香港電訊的影響較大。
王維基年代的香港寬頻向以減價戰搶客,但去年他將香港寬頻售予私募基金CVC後即提高寬頻收費,帶動多間本地寬頻商亦齊齊加價。
購Wi-Fi網絡商Y5Zone

另外,香港寬頻宣佈收購Wi-Fi無線寬頻網絡服務批發商Y5Zone,但未有透露收購價,楊主光表示,香港寬頻將會投資2億元,將Y5Zone擴展網絡覆蓋及提升技術,目標於未來12至18個月內將香港 Wi-Fi覆蓋由現時7000個熱點擴展至1.5萬個熱點。他同時表示,剛與香港一家流動電訊商簽訂10年合約,向對方提供Wi-Fi服務,另正與其他兩家流動電訊商洽商合作。香港電訊回應指,目前於全港共有超過1萬個Wi-Fi熱點,未來會繼續擴展,保持Wi-Fi服務供應商的領導地位。
23 : GS(14)@2013-01-24 00:02:17

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130122/18142647


【本報訊】上周香港寬頻(HKBN)才說要搶電盈(008)旗下香港電訊(6823)的寬頻客,昨日公司隨即公佈,向香港電訊用戶提供100Mbps寬頻上網加寬頻電視、WiFi戶外上網等綑綁式組合,月費更即時下調14%至188元;李澤楷任主席的香港電訊亦不敢怠慢,推出200Mbps上網計劃專搶香港寬頻客戶,月費95至138元不等,寬頻減價戰一觸即發!
記者:石永樂 董曉沂

香港寬頻行政總裁(CEO)楊主光接受查詢時不諱言,「今次係針對性落藥。」明搶香港電訊客戶,他表示,去年香港寬頻淨上客數萬戶,主要來自香港電訊,當中的用戶只是享用香港電訊一種服務,相信香港寬頻推出的綑綁式組合具競爭力,但他未有透露搶客目標,至於會否進一步減價搶客,「唔敢講,要再睇,要視乎對手。」
本報昨以香港寬頻用戶的身份致電香港電訊客戶服務部,查詢有否特別優惠,結果獲提供200Mbps的上網計劃,並包括WiFi戶外上網、部份指定now TV的頻道,月費138元,不過香港電訊的網頁上,未有提供200Mbps的上網計劃。對於香港電訊的迎戰,楊主光無回應,但表示「佢哋今個月已推出95蚊200Mbps計劃,專搶我哋屋邨客。」
雙方由IDD爭到寬頻

其實香港寬頻與香港電訊母公司電盈已打了多年減價戰,更是由電話打到寬頻以至寬頻電視的戰場。早於上世紀90年代初,當時的長途電話市場仍由香港電訊壟斷,故收費相當昂貴,當時為香港寬頻主席的王維基,先以首創「長途電話回撥」,為長途電話市場掀起新景象,惟他最大的功勞,是率先帶動電訊服務減價。至2000年,城電已追貼電盈,當時王維基曾稱:「好肯定城電是繼電盈後第二大IDD經營商」。
隨着科技發展,戰場轉至寬頻業務,當時電盈的寬頻業務可被喻為市場巨人,城電毅然在全港鋪設光纖網絡,再次挑戰電盈,當然,王維基同樣以減價作「子彈」。到近年,王維基的電視牌照未批,已經積極四處招兵買馬,從無綫電視手上搶去不少台前幕後員工。與此同時,李澤楷的nowTV同樣在無綫手上搶人,兩人將戰火再延至「公仔箱」。







沈振盈:純為噱頭

對於香港寬頻指名道姓要搶電訊盈科旗下香港電訊客戶,訊匯證券行政總裁沈振盈形容:「撩交打」。他表示,點名指要搶對方客戶並不常見,但因為電盈市佔率大,故只搶電盈客可能純為噱頭,只為「make noise,但可能會益咗電盈。」
對於香港寬頻是否想助王維基日後獲電視牌照搶客鋪路,沈振盈亦稱有可能,更隨時造成電訊業減價戰。他認為,電訊業的高增長期已接近完結,在2G完全過渡到3G後,整個板塊會變成鬥市佔率,電訊業將緩慢增長。香港電訊昨跌逾3%至6.79元,創近3個月低位。
24 : GS(14)@2013-01-24 00:02:41

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130122/18142650


【關係密切】
雖然王維基已正式與香港寬頻脫離「父子關係」,但其實兩者仍然血濃於水,香港寬頻上周透露若王維基的城市電訊(1137)獲發免費電視牌照的首年,最少會落1000萬元廣告,市場人士分析,除了能增加王維基旗下香港電視的人氣,谷客亦可為自己上市鋪路。

城電未獲發牌前,主要收入來源除靠投資債券等高息產品,就是向香港寬頻出售新聞頻道內容,雖然未知城電的收入會否因用戶增加而上升,但若有更多用戶收看城電的節目,肯定有一定的宣傳作用。
分析:不排除加快上市

市場人士表示:「況且外間仍然會將香港寬頻與王維基劃上等號,香港寬頻多些見報,對王維基的人氣亦有幫助。」的確,香港寬頻行政總裁楊主光上周表示,為支持王維基,城電獲免費電視牌照首年,香港寬頻將於王維基旗下的香港電視最少投放1000萬元廣告費。

另外,全資擁有香港寬頻的CVC早已表明最終要將香港寬頻上市,雖然楊主光重申,力谷上客與上市無關,目前亦無加快上市計劃,但分析員相信,近日市況轉佳,不排除CVC有加快上市的想法。
25 : ironforge(21491)@2013-01-24 00:32:09

依家用緊hkbn $250 (1000mb上網+電話,無wifi,無電視)
26 : GS(14)@2013-01-24 00:32:49

25樓提及
依家用緊hkbn $250 (1000mb上網+電話,無wifi,無電視)


咁好爽
27 : ironforge(21491)@2013-01-24 00:37:50

之前$199 只有1000mb上網,其他乜都無..上個月續約佢係都要加我20蚊,我又頂硬..最後變左咁既plan..仲送多套nod防毒
如果寬頻公司打比你續約.點都講下價,唔好咁易應承佢地..佢地搵左我超過5次..我每次都企硬唔肯加價
香港 寬頻 易手 帶頭 加價
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=279961

嘉湖三房高價賣 428萬易手

1 : GS(14)@2014-09-16 00:30:42

【本報訊】天水圍嘉湖山莊三房戶一個月內兩度破頂,成交價逼近97癲價。代理指,麗湖居三房戶以428萬元成交,進一步逼近屋苑97年逾500萬元的高峯紀錄。祥益地產蕭嘉偉表示,麗湖居9座中層A室,實用635方呎,業主本月1日放盤,叫價440萬元,昨以428萬元成交,呎價6,740元。對上一宗分層戶成交高價於本月初錄得,美湖居8座高層B室,實用623方呎,成交價424.8萬元,呎價6,819元。翻查紀錄,97年美湖居8座高層A室,樓花價506.3萬元,為屋苑分層戶最高價。


周六日新盤近350宗成交

一手方面,剛周末日錄近350宗成交,單計新地(016)將軍澳天晉IIIA已沽出152伙,發展商加推122伙,當中6伙是頂層特色戶,1A座33樓A室,實用1,130方呎,另平台及天台,定價2,551.9萬元,呎價22,583元,為項目呎價最高。3B座33樓B室,實用1,238方呎,定價2,732.3萬元,則為售價最高,惟截稿前未見上載銷售安排。新地副董事總經理雷霆表示,新加推的單位加價約1至2%,而項目暫時累售約550伙,套現逾48億元。昨日港島西區兩個新盤第二度交鋒,華置(127)堅尼地城南里壹號再勝一仗,昨日售出48伙,餘下4伙特色戶,累沽88伙,佔總數96%。由會德豐(020)發展的西營盤Kensington Hill單日沽約8伙,累售31伙,佔項目總數約40%。這兩個單幢項目,已吸取市場近10億元。新世界(017)堅尼地城EIGHT SOUTH LANE昨沽7伙,餘下最後3伙,本周四起將取消7.5%從價印花稅回贈。同區恒地(012)浚峯昨亦沽兩伙。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20140915/18866458
嘉湖 三房 高價 428 易手
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=285577

越秀廣場商場 12億獲洽快易手

1 : GS(14)@2014-11-06 11:25:28

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20141106/news/ea_eac1.htm

【明報專訊】近期東九龍大額工商物業成交頻繁,市場消息指,由越秀地產(0123)持有的新蒲崗越秀廣場商場部分,剛獲買家以約12億元洽購;另銅鑼灣波斯富街前泉章居舊址部分地舖,叫價一城再減,最新放售價為3.5億元,較今年初的5.5億元累減2億元或36%。


上述獲買家洽購的為越秀廣場商場地下至4樓,涉及樓面約11萬方呎,若以12億元計,呎價即約1.09萬元。事實上,東九龍近期錄得多宗大額工商物業買賣,其中新世界(0017)繼上月以逾16億元購入觀塘工廈活化而成的甲級商廈KOHO後,日前再以約20億元購入同區麗港城商場,涉及約16.36 萬方呎樓面。資料顯示,越秀今年6月份,已低調以「賣殼」形式放售屯門青泰路16號洋房項目,叫價2.5億元,項目涉3幢連花園別墅,以總實用面積約8453方呎計,實用呎價約29,575元。

另外北角宜大廈全幢傳以約4.2億元易手,項目涉約4萬方呎樓面,呎價約1.05萬元。項目已獲批則改作酒店,計劃提供99間房間。

劉軍劈價2億放售波斯富街舖

另旺區舖租繼續回落,加上佔中持續,由內地建築商麗柏集團老闆劉軍持有銅鑼灣波斯富街108至120號寶榮大廈地下A及B號舖,即前泉章居舊址部分,最新叫價減至3.5億元,較今年初的5.5億元累減2億元或36%,若以樓面約2000方呎計,呎價約17.5萬元。

資料顯示,劉軍於兩年前以11.4億元購入波斯富街108至120號寶榮大廈地下A及B號舖、地下入口、1至2樓部分一籃子舖位,創當時全港最大額舖位成交紀錄,其後地下入口、1至2樓約2.1萬方呎,終在去年5月以每月約190萬元,租予先施百貨,而現時減價之地下A及B號舖,則空置兩年多仍未獲承租。
越秀 廣場 商場 12 億獲 獲洽 洽快 易手
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=286344

何東花園傳低於60億易手

1 : GS(14)@2015-01-07 01:07:12





【本報訊】昔日屹立在山頂,擁有逾80年歷史的世紀大屋何東花園,經過早前一輪低調標售後,市傳已獲「認頭」。市場消息傳出,有「重慶李嘉誠」稱號並身兼上市公司主席的張松橋,奪標呼聲極高。有指大屋最終售價低於60億元,每方呎樓面地價低於10萬元,呎價料未能挑戰全港最貴屋地紀錄。已故何東爵士後人何勉君持有的山頂道75號何東花園,惟大宅列入法定古蹟告吹後,物業在市場放售。早於2013年初有指曾索價45億元放售,當時樓市氣氛欠佳,正受重稅等措施影響,乏人問津,去年底再捲土重來暗標放售,傳索價約70億元,並於上月中截標。



張松橋奪標呼聲高

消息盛傳,原籍重慶坐擁4間上市公司的張松橋,在本港及內地均有龐大的地產業務,有傳為奪得何東花園呼聲最高買家。據知,張氏或有關人士早前亦有參觀過物業現址,及索取有關文件研究,惟最終得主則有待公佈。張松橋過往投資買賣多個超級豪宅,包括04年以1.38億元向著名武俠小說作家查良鏞買入的山頂道1號大宅,其後進行重建自住。目前,全港最貴屋地成交呎價為去年9月,福利集團以8.08億元售出南灣道35號屋地,每方呎樓面地價達11萬元。其次為深水灣道3號,華置(127)大股東劉鑾雄於2011年以8.888億元奪得,呎價10.1萬元。何東花園地盤面積約12.4萬方呎,地積比率約0.5倍,可建樓面約6.2萬方呎,若售價最終低於60億元,每呎樓面地價約9.6萬元。地皮於2011年已獲屋宇署批出建築圖則批准興建11幢洋房,而其中1幢3層高,其餘10幢4層高,可建樓面6.2萬方呎。由於索價高達70億元,市場估計有財力入標的本地財團不多,山頂地主之一的會德豐有傳亦有入標,集團在山頂擁有多個豪宅物業,如山頂道77號,不排除是次能打入大宅最終爭奪戰財團。本報昨向該集團查詢,但未獲回覆。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150106/18992566
何東 花園 低於 60 易手
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=287023

新居屋王 柴灣樂翠臺790萬易手

1 : GS(14)@2015-03-06 08:24:51





■樂翠臺一個大單位以七百九十萬元易手,成為全港歷史最貴居屋王。


【本報訊】樓價狂升,港島柴灣居屋也逼近「八球」。樂翠臺一個近千呎全港最大巨無霸居屋單位,不足五年炒貴近倍,金管局出招前連地價以高達七百九十萬元易手,成為全港歷史最貴居屋王。區內居民形容柴灣是貧民區,居屋賣八球完全瘋狂。過去兩個月,全港連環四宗樓價逾七百萬元的二手居屋成交,打入歷年十大最居屋的首五位。其中柴灣樂翠臺一高層A室,今年一月底政府出招前以高達七百九十萬元連地價易手,超越鰂魚涌康山花園上月造出的七百五十五萬元,貴絕全港居屋王。原業主二○一○年五月僅以四百零一十三萬八千元連地價購入,四年多升值近倍。北角健康邨首度升破「七球」,三座一伙高層戶售七百三十萬元。樂翠臺居屋王實用面積八百六十四方呎,實用率高達87%,三房兩廁設計,包括一間主人套房,堪稱「居屋巨無霸」。太古城面積相若單位,售價逾一千四百萬元。但單位只是銀碼大,除開呎價一萬元有找,僅九千一百多元,採用六成按揭,上限四百七十四萬元,分二十年還款,年息二厘五,月供逾二萬五千元,家庭收入不少於五萬元。




居民:有能力勿住貧民區

記者落區直擊,街坊有不同反應,在樂翠臺住了十六年的李小姐,「我都唔知自己住緊咁貴嘅樓」,更指買家如果有能力,「九千蚊一呎唔好搬嚟呢度,因為柴灣又唔喺啲乜好嘅地段,都算喺貧民區嚟!」同樣住了十幾年的韋小姐覺得「個價真喺好高,可能個買家覺得呢度真係好適合佢,好心水呢!」她認為造出天價成交,可能會令部份自住用家考慮樓換樓。柴灣差不多是港島東最篤位置,樓價跑輸大市。同樣座落港島東的鰂魚涌太古城,平均實用呎價近一萬六千元,柴灣私樓呎價卻徘徊一萬元,平近四成。樂翠臺樓齡三十年,屬新世界發展的私人參建居屋,三幢提供近千個單位。金管局加辣後,內地客照來港搶樓。消息指,將軍澳天晉一期七座高層E室兩房戶,內地客以七百四十八萬元購入,計及買家印花稅及雙倍印花稅,總成本價達九百一十六萬元,呎價近一萬七千元。■記者朱連峰、陳東陽





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150306/19065637
新居 屋王 柴灣 灣樂 樂翠 翠臺 790 易手
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=288251

沙田第一城 跌穿400萬易手

1 : GS(14)@2015-03-07 08:42:34





【凶宅同層】金管局上月底加辣後,細價樓交投陷冰封。向來被視為上車指標屋苑的沙田第一城,終出現辣招後首宗成交,兼跌穿四球。代理表示,第一城上月錄十二宗買賣,全部四百萬元以上;而一月份四十五宗成交,僅六宗低於四百萬元,最平四十六座高層B室一伙疑似凶宅單位,都要三百七十五萬元。辣招陰影下,屋苑本月開齋即失守四球。市場消息,四十一座一伙同層有凶宅的中層D室,實用三百零四方呎,以三百七十六萬元易手,成交創屋苑逾一個月新低。滙豐網上估值三百八十五萬元。單位去年十二月叫價三百八十萬元。原業主○七年以一百三十五萬元購入,賺逾二百四十萬元。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150307/19066492
沙田 一城 跌穿 400 易手
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=288280

鳳德147呎公屋王 180萬易手

1 : GS(14)@2015-04-28 01:54:14

【本報訊】公屋及居屋輪流破頂,天水圍居屋呎價升破萬元後,黃大仙鳳德邨再現公屋王,一個147方呎無房單位,以180萬元連地價成交,呎價12,245元,呎價貴過新樓,更打破屋苑今年2月造出每呎12,013元的紀錄,成為香港史上呎價最高公屋。



呎價貴過緻藍天


富誠地產陳錫金表示,黃大仙鳳德邨碧鳳樓高層戶,實用147方呎,開放式間隔,昨以已補地價180萬元成交,呎價12,245元,長和新盤將軍澳緻藍天首批平均實呎也僅約9,112元。據悉,該買家是投資者,計劃購入收租,預計月租7,000元,預期租金回報率4.7厘。原業主2009年以已補地價56.8萬元購入,持貨6年,賬面賺123.2萬元,單位升值逾兩倍。鳳德邨盛產公屋王,今年2月屋邨紫鳳樓中低層戶,實用面積149方呎,同樣是開放式單位,以已補地價179萬元成交,呎價12,013元,當時力壓粉嶺華明邨,成為全港最貴呎價公屋,紀錄維持兩個多月昨被打破。■記者陳家雄





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150427/19127006
鳳德 147 公屋 180 易手
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=289972

粉嶺公屋310萬易手

1 : GS(14)@2015-06-15 01:05:49

【上車艱難】樓價癲升,新界北區私樓呎價破萬,市民上車之路越來越辛苦,就算是新界公屋,一般打工仔都未必買得起。粉嶺再現「三球」公屋,為祥華邨祥景樓低層戶,實用423方呎,剛以310萬元連地價易手,為區內成交銀碼歷史次貴公屋。近年新界有多個一手新盤天價開價,就算是位置偏遠的元朗洪水橋尚築,最貴賣到1.5萬元一呎,但由於銀碼細,200餘萬元有售,仍然吸引上車客搶購,一日沽清。新盤高開,推高二手。代理表示,現時粉嶺私樓入場費近400萬元,不計居屋及公屋綠表市場,200萬在這區「真係乜都買唔到」,只夠買一間不足200方呎的超細公屋,如華明邨一個實用僅147方呎公屋戶,上月癲賣178萬元,呎價12,108元,成為新界區呎價最貴公屋王。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150612/19181321
粉嶺 公屋 310 易手
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=290906

倚巒「四按屋」減價3,000萬易手

1 : GS(14)@2015-09-18 02:15:22

■倚巒一幢洋房剛以2.5億元售出,呎價達80,619元。 資料圖片


【本報訊】豪宅旺場,曾稱霸全亞洲的最貴洋房山頂倚巒再錄成交。市場消息傳出,由資深投資者謝振宇持有的倚巒「四按屋」減價3,000萬元終甩手,剛售2.5億元,呎價80,619元。洋房六年僅升值43%,跑輸大市,同期中原樓價指數升幅達1倍。上述倚巒15號屋,實用面積3,101方呎,前身為示範單位,原由印尼財團De Monsa於2007年底樓市升浪中以2.4億元「摸頂」購入,但於2009年以慘蝕價1.75億元售予謝振宇,勁蝕6,500萬元為倚巒歷來最大宗蝕讓。至2010年洋房曾招標出售,並傳出在截標前以近2.5億元賣出,但有關交易最後未見下文。洋房放盤多年,昨天再傳以2.5億元售出,較叫價2.8億元低逾一成,呎價逾8萬元;今年6月,倚巒12號造價2.36億元,呎價76,178元,是次成交的15號,兩個月後呎價再貴5.8%。土地註冊處資料,倚巒15號過去六年來四度承按,包括去年12月由康業信貸快遞提供三按借貸350萬元,業主還完再借,今年6月再抵押另一間財務公司做三按,貸款額增至3,000萬元。謝振宇是次沽貨,賬面獲利7,500萬元。



楊其龍沽跑馬地單位

名人趁高位沽貨。消息指,楊受成大仔楊其龍持有的跑馬地菽園新臺頂層連天台單位,實用1,564方呎,剛以3,230萬元沽出,呎價20,652元,成交金額及呎價創屋苑歷史新高。二手樓無懼未來幾年私樓供應達8.3萬伙,繼續破頂。利嘉閣劉浩勤稱,將軍澳君傲灣再破千萬,3座高層D室,實用794方呎,單位2012年7月開始放盤,當時叫價僅880萬元,放盤三年來八度反價共300萬元,終以1,180萬元易手,呎價14,861元,樓價及呎價破盡紀錄。中原黃國強表示,青衣翠怡花園7座高層C室,實用366方呎,東南高層海景,剛以470萬元獲新婚客購入,呎價12,842元破紀錄。房協長沙灣喜漾過去三日累收近3,000票,較推出180伙超額逾15倍。長實(1113)紅磡維港.星岸最快周內開價。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150802/19240179
倚巒 四按 按屋 減價 000 易手
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亞視快易手 直言過程困難

1 : GS(14)@2015-09-23 01:45:57

【一切盡做】黎嘉恩已由德勤中國區財務諮詢合夥人變成華南區主管合夥人,理論上整個華南地區都是他管轄範圍之內,但去年他獲法庭委任為亞視經理人,要幫亞視尋找白武士,反令他「清盤官」形象更突出,如今亞視賣盤似近尾聲,經驗豐富的黎嘉恩直言,「賣亞視」的過程並不容易。



經理人任期12月屆滿

亞視經理人的任期將於12月屆滿,黎嘉恩當然希望期內能完成出售亞視的任務,「我都已經盡咗力㗎喇,因為做得嘅嘢,我都盡做。」雖然不認為亞視是最難「賣」,但他直言,「佢都唔易賣㗎,佢都係難嗰批……」,市場仍有人質疑明年4月將被「釘牌」的亞視仍能物色到買家,甚至質疑新買家司榮彬的實力及目的,黎嘉恩答得「專業」:「我個job唔係續個牌,而係賣嘢,this is my major job……」但他不評論司榮彬是不是有實力的股東。早前黎嘉恩於記者會上表示,亞視的41.66%股權交易已經完成,但馬上被商務及經濟發展局局長蘇錦樑反駁,指亞視未經批准先作股權交易不符法例,結果兩天後德勤發聲明澄清,黎嘉恩表示,發聲明只是希望市場更清晰掌握,他又補充,很多問題他都無授權去透露,所以不能清楚回應。





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