ZKIZ Archives


11城人均消費大比較:北京、深圳多花在住 廣州、成都多用於吃

在房價和房租上漲的現狀下,居民人均居住支出也水漲船高。那麽各大城市的居住支出和占比情況如何呢?

第一財經記者日前對11個一二線城市城鎮居民的人均居住支出及人均消費支出等數據的統計梳理發現,目前大城市的居住支出占比差異較大,北京和深圳都超過了30%,其中北京高達37%左右。

統計的11個城市包括北京、深圳、廣州、杭州、蘇州、寧波、天津、成都、無錫、佛山、青島。需要說明的是,部分大城市缺乏公開的數據,在此沒有納入統計。另外青島是2017年上半年的數據。佛山和深圳的數據是2017年全年數據進行折算而成。由於這三地的數據為2017年數據,因此與其他城市存在一定的差異。

北京、深圳居住支出高

消費支出指住戶用於滿足家庭日常生活消費需要的全部支出,包括用於消費品的支出和用於服務性消費的支出。根據用途不同,消費支出可劃分為食品煙酒、衣著、居住、生活用品及服務、交通和通信、教育文化和娛樂、醫療保健、其他用品及服務八大類。其中,居住支出指與居住相關的支出,包括房租、水、電、燃料、物業管理等方面的支出,也包括自有住房折算租金。

數據顯示,2018年上半年,全國居民人均居住消費支出2157元,占人均消費支出的比重為22.4%。從11個城市的數據,有7個城市超過了這一比例,其中,北京和深圳的這一比例超過了30%,這兩地居住支出絕對值也位居前兩名。

這其中,北京上半年城鎮居民人均消費支出21216元,同比增長7.0%。在八項消費構成中,人均居住支出7820元,同比增長23.5%;人均居住支出占消費支出的比重高達36.9%。這兩項數據在統計的11個城市中都是遙遙領先。

廣東省體改研究會副會長彭澎對第一財經分析,人均居住支出的高低,主要與房價和房租的水平有關,北京是全國房價水平最高的城市,今年以來房租價格上漲較快,人均整體居住支出就比較高。

北京之後,同為一線城市的深圳去年半年的人均居住支出為5890元,預計今年上半年超過了6000元大關,居住支出占消費支出的比重也達到了30.7%。

北京和深圳之後,其他城市的這一比例均位於20%到26%之間。其中,同處江南的蘇杭這一比例都達到了26%。

蘇州今年上半年的居住支出增速較快。蘇州市統計局數據顯示,上半年,蘇州城鎮居民人均居住類支出為4943元,同比增加699元,增長16.5%,較去年同期增長5.3個百分點。

蘇州市統計局分析,今年以來,蘇州市區二手學區房價格有一定幅度的上漲,拉動了相關區域房屋虛擬租金和出租房價格的上漲。

廣州成都飲食消費多

作為一線城市,廣州居住支出不僅遠不及北京、深圳,也低於長三角的杭州和蘇州。數據顯示,上半年,廣州人均居住支出占人均消費支出的比重為23.5,遠低於北京深圳,也比蘇杭低了2.5個百分點。

彭澎說,廣州人均居住支出較低,一方面是廣州本身的房價水平遠低於同為一線城市的北上深,甚至低於杭州、廈門等強二線城市。另一方面,廣州目前仍存有大量的城中村,為外來務工人員提供了大量價格低廉的住宿,這在很大程度上拉低了廣州的人均居住支出。

不過,在居住支出占比較低的同時,廣州在食品煙酒類的消費卻在11個城市中遙遙領先,達到了6724元,比北京高出了2600多元。食品煙酒類支出占消費支出的比重(恩格爾系數)高達32.1%,在11個城市中位列第三。

與廣州類似,成都的這一系數達到了32.8%,在11個城市中最高,佛山和青島也分別達到了32.5%和31.5%。

國際上常常用恩格爾系數來衡量一個國家和地區人民生活水平的狀況。在59%以上為貧困,50%-59%為溫飽,40%-49%為小康,30%-39%為富裕,低於30%為最富裕。2017年全年,我國數據首次低於30%。2017年和2018年上半年,全國居民人均食品煙酒消費支出占人均消費支出的比重分別為29.33%和28.29%。

不過,並不是恩格爾系數越低就越好,用恩格爾系數來衡量一個地區的生活水平,也並不全部準確。事實上,飲食文化在很大程度影響國家恩格爾系數,中國對飲食比較重視,金錢投入比重大;而美國等西方發達國家對飲食相對而言不那麽“講究”,導致其恩格爾系數相對較低。

“恩格爾系數在西方發達國家衡量起來會更準確,但即使在西方一些旅遊城市,比如法國的一些海邊城市,由於餐飲消費的時間長,恩格爾系數也會比較高。”彭澎說,恩格爾系數跟生活方式有很大的關系。尤其是在中國的一些大城市,早就解決溫飽的情況下,花吃喝上面的錢多,表明這些城市的居住壓力相對較小,在吃喝方面的消費意願更強。

以廣州為例,彭澎說,吃在廣州,廣州對美食消費意願強烈,宵夜可以吃到很晚,所以吃喝花銷就比較大。這里面的一大原因是,廣州的房價相對沒其他一線城市那麽高,就可以在居住以外的其他方面多些花銷,可能生活品質還更好。

數據顯示,除了飲食煙酒類支出,上半年廣州在教育文化娛樂類的人均支出達到了2426元,位居11個城市的首位。在生活用品及服務方面的支出也位居這11個城市首位。

彭澎認為,對不同城市而言,居住消費支出往往與吃喝、娛樂文化、衣著、醫療保健等消費有一定的負相關關系。一個城市居住支出費用越高,吃喝、娛樂文化等其他消費就收到一定的影響,也影響了生活品質,這也是近年來不少一線城市回流二線城市的原因。反之,居住支出低一些的城市,市民就有更多的錢花在其他地方,生活品質也會高一些。

也就是說,居住價格高,容易對其他消費產生擠壓效應。例如,在房價高企的二線城市廈門。上半年,廈門與消費相關的批發、零售等指標的增幅,在福建全省九地市中均排名靠後。

廈門大學經濟學系副教授丁長發對第一財經分析,作為二線城市,廈門的收入水平與一線城市還是有著明顯的差距,房價卻直追一線城市,住戶貸款余額遠超住戶存款余額,是全國居民杠桿率最高的城市之一,這樣的高杠桿率也透支了未來,使很多年輕人不得不節衣縮食,消費能力也受到較大影響。

貴州省統計局日前一份調研報告指出,房價快速上漲增加居民剛性支出壓力,對汽車消費形成擠壓效應。

報告分析,近年來,全省各地房價快速上漲,作為普通家庭最大一筆剛性支出,迅速增加中低收入群體消費壓力,購房者的按揭成本增加,租房者的租金支出增長,對家庭其他消費支出形成擠壓效應。

表:11城市上半年居住支出及占比(單位:元)

(備註:青島為2017年上半年的數據。佛山和深圳的數據是2017年全年數據除以2折算而成。)

此內容為第一財經原創。未經第一財經授權,不得以任何方式加以使用,包括轉載、摘編、複制或建立鏡像。第一財經將追究侵權者的法律責任。 如需獲得授權請聯系第一財經版權部:
021-22002972或021-22002335;banquan@yicai.com

責編:汪時鋒

11 人均 消費 大比 北京 深圳 多花 在住 廣州 成都 多用 於吃
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=267608

股票掌故 | 香港股票資訊 | 神州股票資訊 | 台股資訊 | 博客好文 | 文庫舊文 | 香港股票資訊 | 第一財經 | 微信公眾號 | Webb哥點將錄 | 港股專區 | 股海挪亞方舟 | 動漫遊戲音樂 | 好歌 | 動漫綜合 | RealBlog | 測試 | 強國 | 潮流潮物 [Fashion board] | 龍鳳大茶樓 | 文章保管庫 | 財經人物 | 智慧 | 世界之大,無奇不有 | 創業 | 股壇維基研發區 | 英文 | 財經書籍 | 期權期指輪天地 | 郊遊遠足 | 站務 | 飲食 | 國際經濟 | 上市公司新聞 | 美股專區 | 書藉及文章分享區 | 娛樂廣場 | 波馬風雲 | 政治民生區 | 財經專業機構 | 識飲色食 | 即市討論區 | 股票專業討論區 | 全球政治經濟社會區 | 建築 | I.T. | 馬後砲膠區之圖表 | 打工仔 | 蘋果專欄 | 雨傘革命 | Louis 先生投資時事分享區 | 地產 |
ZKIZ Archives @ 2019