ZKIZ Archives


胡法光放生小股東私有化菱電


2002-9-19  NM





從事物業發展和投資的菱電發展, 上週二提出私有化,每股八毫,較停牌前五毫二有五成多溢價。市場估計,持有七成四菱電的大股東胡法光家族提出私有化,是為了保住胡家的顏面,事關過去五年 公司累積蝕了十四億。今次胡氏現兜兜掏出三億元收購,對胡家而言不算是大數目,亦擺明俾條生路小股東行。事實上,胡氏另一瓣業務——代理三菱電梯,才是一 盤大生意。現時的菱電集團,代理的三菱電梯,佔全港樓宇電梯總數四分之一,而生意觸鬚還伸入大陸,集團去年營業額達三十五億元。集團創辦人胡法光,原來早 在七十年代,已贏得「王」的稱號,香港的新中銀大廈,以至上海地標金茂大廈,電梯均由他的菱電集團安裝。他除了是上海幫,亦活躍於中港政壇,曾是市政及 立法局雙料議員,亦曾出任基本法草委。炮台山宏利保險中心,是菱電發展的集團總部,每朝未到九時,七十八歲的主席胡法光,都會健步如飛地步入公司。對於私 有化菱電發展的原因,他向記者表示:「這幾年香港地產不是太好,私有化的事,你問番我個仔。」胡法光有兩名兒子,長子胡曉明,負責私人擁有的菱電集團升降 機業務;而做地產的上市公司菱電發展則由幼子胡亮明打理,並任公司副主席。胡亮明在美國 主修建築,對老父的升降機業務無興趣,八二年返港時替老父開創地產業務,第一單項目,就是與瑞安合作興建大埔廣場以及九龍灣麗晶花園,短短兩年間賺了八千 萬元。初嘗甜頭後,他再進一步併舊樓,如天光道、馬頭圍道的都有菱發的單幢式樓宇。胡亮明一向主張在香港做地產,而老父則希望開拓大陸投資,兩父子經常意 見分歧,特別是於八○年初投資大陸,幼子激烈反對,有次更與老父在公司走廊拗得面紅耳赤,路過的員工還以為兩父子吵架。

搞地產先贏後輸菱發於九二年,從菱電集團分拆後上市, 初期表現不俗,特別是九五年,因出售半成中環廣場權益予新地,而大賺四億五,令菱發當年盈利達五億四之多。雄心勃勃的胡亮明,遂於九七年與中資的中國海外 及大昌合作,菱發佔一成,以二十九億元投得屯門地皮,興建大型住宅項目南浪海灣,單是地價已經是三千二百元一呎。這個合資項目,為菱發埋下計時炸彈,加上 國內投資失利,導致公司其後數年業績蝕多賺少。九八年至今,菱發累積蝕近十四億元,其中今年中期業績所蝕的兩億,主要為持有物業減值而撇賬,如宏利保險中 心。至於前年所蝕的四億三千萬,主要是與中海互換資產所致。菱發以中海所持的兩成菱發股份交換六成上海廣場權益,雙方和平分手後,因物業大貶值,菱發要為 此而須撥備三億六千萬元。胡氏家族以每股八毫提私有化,較資產值一元一角有三成七折讓,算是給小股民一個套現甩身機會。

穩守王寶座雖然胡 法光經常說「兩個仔都咁叻」,但十年過去了,跟隨他搞升降機業務的長子胡曉明,成績較為明顯。由胡曉明打理的菱電集團,業務包括升降機安裝、維修及電機工 程等。佔菱電七成五股權的大股東,是日本三菱電機集團,其餘兩成半由胡法光持有,上年營業額達三十五億元。「在香港的升降機公司中,菱電可以說是頭三名, 僅次於美國的奧的斯及怡和代理的迅達,菱電在行內屬於A級。中銀大廈的升降機,就是菱電的代表作,另外力寶中心、機場客運大樓都是。」菱電升降機技工葉先 生自豪的說。現時香港約有四萬六千多部升降機,由菱電安裝的便有一萬二千多部,佔四分一。據行內人士透露,每部升降機成本約二百萬元,公司一般以一半價錢 幫客戶安裝,然後簽長期的保養合約,約六、七年後才開始回本,因為保養才是升降機最賺錢部分。菱電上年在香港做維修保養的升降機共有八千多部,以平均每部 一個月約七千元維修費計,單是維修保養,營業額已達六億元。

父子兵北望神州菱電早於八○年開拓中國市場,替霍英東投資的廣州白天鵝賓館裝冷 氣。其後胡法光在祖家上海,成立菱電(中國),並參與多個升降機項目,如北京首都時代廣場、上海金茂大廈、青島香格里拉大酒店等。菱電(中國)在大陸設有 十個辦事處,胡曉明經常北上公幹。「大約年半前的春茗,主席(胡法光)話在香港咁多年,安裝一萬二千多部升降機,但在中國一年已安裝二萬部。」一菱電員工 表示,可見胡氏對中國市場一致看好。胡曉明與父親關係較為親密,同樣是修讀工程出身,畢業後一年已到日本三菱受訓,並學懂日語,早有繼承胡法光「王」生 意的意思。他亦步父親後塵,積極參與公職,以及通過運動結識商界友好,現任康體發展局委員。「佢爸爸是南華體會會會長,佢係網球會秘書,兩父子經常齊齊打 網球,喺石澳鄉村俱樂部,都經常碰見他們。」香港羽毛球會會長湯恩佳說。

上海書香世家今天有子承父業的胡法光,早於七十年代已有「王」稱 號,在港英政府時期,還出任市政及立法局議員;他亦是基本法草委之一,與鄔維庸、譚惠珠關係密切。曾成立自民聯政黨,所謂政商兩瓣都吃得開。胡法光祖籍江 蘇無錫,是上海有名的書香世家。父親胡憲生,與胡適是同期赴美的留學生,回國後任大學教授,曾翻譯《人猿泰山》一書。上海的大同大學,更由胡氏家族所創 辦。胡法光十六歲已考入上海交通大學,主修機械工程,比江澤民早三年入交大。二十歲畢業後,在上海怡和洋行打工,其後於四九年初,獲公司保送到英國曼徹斯 特受訓。五二年胡法光移居香港,曾在天星小輪和怡和任工程師,五四年在信昌洋行挖角下,擔任工程部負責人,五年後替信昌取得日本三菱升降機的代理權,並擔 任公司負責人。一九六六年,他與三菱合組菱電工程,胡法光佔兩成。「當時怡和代理瑞士迅達牌升降機,價錢較日本三菱貴好多,所以後來住宅對升降機需求多 時,三菱搶咗唔少生意。」五十年代曾任怡和洋行升降機銷售員工的伍華裕說。

創建自民聯其後於六四、六五年興建的佐敦道文英樓、文華樓一帶二 十四幢大型住宅物業中,近一百部升降機,全部由菱電安裝,算是在港賺得的第一桶金。其後,菱電為美孚新村、黃埔花園等安裝七百多部升降機。「七十年代的菱 電很犀利,我聽老師傅講,當時土瓜灣至紅磡一帶的升降機,大部分由菱電安裝,不需要搭車,就可以行去第二幢開工。」香港電梯業總工會聯絡副主任葉健文解 釋,所以早於七十年代,胡法光的「王」地位已然奠定。胡法光在商界代表一眾中型商家的聲音,曾出任市政局和立法局議員,九一年更與鄔維庸和譚惠珠,成立 自民聯政黨。「當時我們覺得港英政府揠苗助長,去加速所謂的民主,但市民的政治知識太幼稚,以為有直選就有民主,最後會使香港陷入困局,於是我們引用外國 的數據、例子去反映這個現況,遂成立自民聯。「我與胡法光是世交,細個時已經認識他。當時大家都是基本法諮詢委員,大家覺得要對社會有承擔,於是聯同羅康 瑞、譚惠珠等組織政黨。他為人很低調,很隨和,不會太過堅持己見,不是一個愛出鋒頭的人。」鄔維庸醫生說。胡法光近年漸漸淡出政壇,所創立的自民聯,早已 併入親中的港進聯,他只擔任名譽主席。他與譚惠珠、鄔維庸二人關係仍緊密,兩人均出任菱發非執行董事。有「工作狂」之稱的他,每天仍是八時半返到菱電辦公 室,星期六還長短週照樣返工,午飯則只到公司樓下自己開設的聚寶華軒酒樓用饍。「他每日都同高層在這裡食午飯,叫點心及炒麵等普通食物,他鍾意飲香片。高 層們輪流簽單,我從來未聽過他鬧人。」一位酒樓侍應說。一小時的午膳完後,他又馬上返回辦公室開工,這位七十八歲的公司主席,仍然精力過人。

@請參考>@



胡法 法光 放生 股東 私有化 私有 菱電
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=16903

政府放生 富豪俱樂部獨佔千億地皮

2011-5-19  NM




在香港,凡有土地,就有霸權。在 以往的殖民地時代,只要有錢有地位,便可一擲千金買入尊貴的私人俱樂部會籍,跟首富李嘉誠在深水灣高爾夫球場打波,或仿效歌影星陳奕迅、徐濠縈在香港鄉村 俱樂部舉行豪華婚禮。高爾夫球會、鄉村俱樂部、木球會、遊艇會這些閒人免進的私人俱樂部,統統是殖民地政府製造的特權產物。當年,政府免費批出巨型靚地 皮,明益城中富豪,並只在厚厚的地契內加入一個從沒公開的條款,要求每週開放九小時給公眾人士。港英政府數十年從不執行有關地契條款,今天,特區管治班子 仍是隻眼開隻眼閉,把殖民時代遺留下來的問題,再留給下一代。上週五,民政事務局提議在這些地契到期後,在新地契內寫明每月多開放四小時。面對議員窮追猛 打,政府還推說要平衡公眾人士與私人會所各方利益,擺明放軟手腳,放生市值過千億的靚地皮。

每逢週末假日,清水灣道往布袋澳方向一帶,儼如名車公路騷。價值一百六十萬的Maserati跑車、身價達二百萬的賓利、以及貴達三百萬的法拉利F1,絡 繹不絕奔馳往清水灣鄉村俱樂部,車上載着的,非富則貴。位於大坳門道139號的清水灣鄉村俱樂部,處於清水灣的最南端,面向青洲及果洲群島,猶如世外桃 源。該會佔地一百二十九萬平方米(約七個維多利亞公園),包括一個十八洞高爾夫球場、一個可停泊一百二十艘船的遊艇會、以及一個附有水療按摩、游泳池、網 球場、室內壁球場的會所。要進入清水灣鄉村俱樂部範圍,除了名車、遊艇,還可乘搭直升機,降落會內的停機坪。當然,這樣富貴的俱樂部,只招待會員,閒雜人 等只要甫走近俱樂部門口,便馬上招來警衞驅趕。由前特首董建華、電視廣播主席邵逸夫等為名譽贊助人的清水灣鄉村俱樂部,於一九七七年以非牟利組織形式成 立,並獲政府撥出清水灣整個山頭興建。今天星光熠熠的超豪俱樂部,當年繳付給政府的地價是——零。香港地少人多,但富豪要打高球,可以選擇的場地認真不 少。長實集團李嘉誠,愛到位於香島道十九號的深水灣香港高爾夫球會,與波友,前嘉禾主席鄒文懷、協成行老闆方潤華等,打足十八個洞。該會的大亨名冊,還包 括嘉華集團主席呂志和。於一百年前成立的香港高爾夫球會,當年獲政府先後批地在深水灣及粉嶺興建球場。兩幅合共一百七十萬平方米的地皮,當年繳付地價合共 ——零。香港的達官貴人,除了可到高爾夫球會舒展筋骨,還可到大坑的中華游樂會打網球,或到香港木球會打草地滾球,或可在深水灣的香港鄉村俱樂部開派對。 這些閒人免進的私人俱樂部,當年均獲港英殖民地政府明筍,以私人遊樂場地契約,免地價或以僅僅一千元,批出黃金靚地段。在寸金尺土的香港,這些俱樂部地皮 今天市值每幅以數十億計。單是香港木球會會址便值二百億,香港高爾夫球會值二百一十五億、香港鄉村俱樂部值六十八億。單計全港十大私人會所,其所佔的地皮 肯定逾千億。

會籍水漲船高

靚景、超豪地段,再加上「只招待會員」,這些私人會所一直是富豪匯聚的「專利」遊樂場。能夠加入這些私人俱樂部,既是身份的象徵,會員手上的會籍亦有價有 市。Nobleness貴族會籍服務的推廣部主任黃偉雄表示,香港私人會所數量有限,過去十年沒有新會所落成,加上三年前內地富貴新移民成為會籍市場新 血,私人會所會籍供不應求,平均每年二手會籍有一成至兩成半升幅。其中本港一間從事金融業的上市公司,在今年四月以一千二百五十萬元,購入香港高爾夫球會 一個二手公司會籍,高出九七年高峰期的一千萬元。 要與長實主席李嘉誠同場打golf,殊不容易。黃偉雄說香港高爾夫球會的入會門檻高,新會籍輪候期長達十八至二十年,申請公司必須上市,營業額達六、七 億,申請人無刑事紀錄,並需要兩名會員推薦才符合基本入門門檻。黃不諱言香港高爾夫球會「查家宅」式的審批,令內地富豪望門興嘆:「呢個會有錢都未必入 到,中資背景公司通常未夠料入。」他說,去年香港高爾夫球會全年成交二手會籍只有十個。內地富貴新移民於是轉攻中價的私人會所,包括何鴻燊任主席的中華游 樂會。何鴻燊以往愛與已故全國政協副主席霍英東,相約在中華游樂會打網球。 除了市場求過於供外,部分私人會所控制二手會籍買賣,也刺激會籍價上升。黃偉雄說清水灣鄉村俱樂部自十年前起便沒有推出新會籍,該會同時定出每年二手會籍 過戶配額,令二手會籍買賣出現排長龍。以今年為例,清水灣鄉村俱樂部的country club二手會籍限額三十個,golf club限額十五個,令輪候country club二手會籍的時間長達兩年,較搶手的golf club二手會籍更要輪候七至八年。 另一間會籍買賣中介公司B.A Marketing的董事郭偉文說,部分會所會籍可以出租,令會籍有回報。今年二手會籍價高達一百九十萬元的香港足球會,會所批准會員外租會籍,目前香港 足球會籍每月外租價九千五百元。另外,香港木球會及九龍木球會,外租月費分別是六千元及三千元。

特首擁六免費會籍

會籍如此矜貴,帶挈會員豬籠入水。此外,特首曾蔭權亦着數不少。在殖民地年代,私人俱樂部愛給予港督、駐港三軍司令等派發免費會籍,這一個特權政策,至今 仍然保留。本刊向特首辦、三司十一局查詢各司長、局長有否「獲醒」私人會籍,發現特首曾蔭權獲香港賽馬會、又一村花園俱樂部、香港鄉村俱樂部、紀利華木球 會、中華游樂會及香港高爾夫球會共六個俱樂部,推舉為名譽會長或贊助人,可享用會內設施。至於曾蔭權能否在卸任後保持會籍,特首夫人鮑笑薇及兩名兒子有否 受益等問題,特首辦只打官腔:「有關俱樂部並無表示行政長官作為贊助人、名譽會長或會員等身份會超越其公職任期。會員帶同親友享用各俱樂部設施的安排,視 乎俱樂部本身的會員政策。」數十年來只供達官貴人享樂的私人俱樂部,去年被揭發原來應該開放門戶給普羅大眾。《南華早報》於去年五月底連續四天頭版報導, 指這些俱樂部的場地以「私人遊樂場地契約」批出,地契中列明有關政府部門如教育局、勞工及福利局,可寫信要求這些俱樂部開放部分設施給學校及社福團體。按 地契規定,政府部門只須給予私人俱樂部六星期書面通知,俱樂部便須開放會所內空地給公眾人士,以每週九小時為限。但地契同時保障俱樂部利益,列明俱樂部可 以保留有蓋設施只給會員進入;公眾人士可以使用會所內洗手間,但會所並無責任提供廁紙及番梘。

地契即將到期

負責的有關政府部門,更被發現幾十年來從來沒有替任何學校或社福團體申請使用這些俱樂部設施。報導迫使民政事務局局長曾德成在六月底公布全港共有七十一幅 土地(現增至七十三幅,部分批予制服團體)以私人遊樂場地契約批出,並承諾會在續批地契前作出全面檢討。民政事務局公布的資料顯示,這七十多幅土地的地 契,大部分將會在今年底、明年中到期。民政事務局於上星期五提議加入一些條款,要求俱樂部由現在需要「每週不多於三次,每次三小時」開放給公眾人士,改為 「每月四十小時或以上,但使用時以不干擾有關地段的正常護理和保養為限。」政府又提議公眾團體可直接與私人俱樂部查詢申請,不須政府介入。至於一些過時條 款如公眾人士不可使用廁紙等,將會被刪除。但有關開放範圍、收費、及監管制度,則一一欠奉。

地契即將到期

負責的有關政府部門,更被發現幾十年來從來沒有替任何學校或社福團體申請使用這些俱樂部設施。報導迫使民政事務局局長曾德成在六月底公布全港共有七十一幅 土地(現增至七十三幅,部分批予制服團體)以私人遊樂場地契約批出,並承諾會在續批地契前作出全面檢討。民政事務局公布的資料顯示,這七十多幅土地的地 契,大部分將會在今年底、明年中到期。民政事務局於上星期五提議加入一些條款,要求俱樂部由現在需要「每週不多於三次,每次三小時」開放給公眾人士,改為 「每月四十小時或以上,但使用時以不干擾有關地段的正常護理和保養為限。」政府又提議公眾團體可直接與私人俱樂部查詢申請,不須政府介入。至於一些過時條 款如公眾人士不可使用廁紙等,將會被刪除。但有關開放範圍、收費、及監管制度,則一一欠奉。

官員只玩數字遊戲

上週五在立法會的民政事務委員會上,公民黨議員陳淑莊帶頭質疑政府,指當局提出的修訂地契建議只是虛應故事,並非實質解決問題。「由三十六個鐘加到四十個 鐘,都只係意頭嘢。」她不滿政府由始至今都沒有解釋最初批出這些地契的原意,又未能講出現存有什麼原則及原因去延續這些不合理地契。她擔心政府愛理不理, 根本無法監管這些特權階級的私人俱樂部。「政府會唔會在地契內列明,要會所提交季度報告?如果佢哋交唔到報告,政府係唔係會攞番塊地?」陳又質疑政府有否 考慮到這些私人俱樂部的組織章程(Memorandan of Association)。「如果人哋根據章程,召開全體會員大會,然後投票「交叉」你政府嘅建議,你可以點?」民主黨議員張文光罵得更激:「由每星期開 放九個鐘,加到每個月開放四十個鐘,根本就係朝三暮四,玩數字遊戲。」張又反駁民政事務局常任秘書長楊立門,稱政府只建議私人俱樂部每個月只須多開放四小 時是要平衡各方利益的講法。「由三十六個鐘加到四十個鐘,就等如平衡咩?這等如搵笨!」

基層欠活動場地

私人會所能夠開放,對經常面對場地短缺的學校及社福團體,是一大喜訊。校舍沒有操場、禮堂的鮮魚行學校校長梁紀昌表示,曾因租借不到康文署場地,幾乎要腰 斬學校家長教師會一年一度的親子活動。「康文署嘅體育場館臨近暑假好full,我哋在六年前喺旺角花墟室內運動場搞過一次全校親子活動之後,一直租唔到體 育館場地,最後唯有將呢個活動合併埋學校旅行日,喺學期尾嘅日營做埋。」該校每年的暑期補習班,也因沒有場地被迫斬件式分級進行。梁校長說學校與義工團體 合作,每年暑假會為來自基層家庭,約一百名學生辦補習班,上午補習英文,下午戶外活動,讓平日租住板間房或公屋的窮學生有地方伸展。但由於校舍沒有操場, 四年前商借隔鄰的中學校舍,「借咗兩年人哋中學地方,都唔好意思再借,而家唯有縮細規模至二、三十人一組,每組輪兩星期喺學校搞。」梁校長說基層小學生欠 缺課餘活動空間,他渴望私人會所盡快開放給學校申辦親子活動。「希望私人會所根據條款開放俾學校,回饋社會,呢類非富則貴嘅私人會所已經得到社會好處,希 望會所可以撥出平日少少時間,俾我哋搞吓親子活動。」

會員不滿對外開放

面對私人會所要每月開放四十小時予公眾人士,部分會員卻有微言。「咁樣對我哋這些要俾入會費,又要交月費的會員好唔公平。」三十五歲的兼職建築師 Connie說。Connie每星期都會帶一對分別三歲及一歲的女兒前往位於大坑銅鑼灣道的中華游樂會食飯、游水及玩樂。「我最擔心安全問題。小朋友如果 喺私人會所入面玩,我唔使睇到咁緊。我好擔心日後個會唔知會俾乜嘢人入嚟,會對小朋友有危險。」「我由細到大都係CRC(中華游樂會)會員,我對這裡環境 好放心。相反如果係外面公共地方,我要每步都跟着我啲女。好似早幾日我帶大女去中央圖書館,佢就無端端俾一個男仔推倒,我要同佢媽咪理論。」出身中上的 Connie反對私人會所要開放給公眾,她反建議:「可唔可以要會所每年繳交特別稅金?」

唯恐政府再批長地契

剛於去年卸任城規會委員的港大地理系副教授吳祖南認為,政府要檢討的,不應只是私人會所的開放時數,而是開放給公眾的實際空間。「根本唔係開放時間長短咁 簡單,而係開放什麼(設施)。好似馬會嘅上水雙魚河高球場,如果真係全面開放,每個星期四小時都好犀利。但如果只開放個小小的function room,咁就開幾耐都no big deal。」吳指現存的私人會所地契,規定政府部門要替學校及社福團體向私人會所申請時段,總也算有一重壓力,但政府草草加入新條款,要會所與街外團體交 涉,反而會給予會所空間走盞。「這些會所咁多年來都無乜履行地契的規定,究竟日後可以點落實?以前都係話有政府部門參與,都叫做有authority,但 現在新條款下,啲會所會唔會只係搵啲自己友好嘅團體、國際學校咁去認購時段?「現有咁多灰色地帶,好容易被私人會所去操縱。」吳預計。吳更不滿部分俱樂部 的管理層指政府的新規定是對俱樂部會員不公平。「唔好唔記得你哋(會所)係免費用地,一係你哋用錢買番塊地,咁就無人可以要求你哋開放。」吳希望政府不要 再批出長年期地契,要定下中期檢討目標。「如果又再俾政府係咁批出十年、十五年地契俾佢哋,咁就真係攞命。」陳淑莊也最憂慮政府在未有中長期檢討政策以 前,先斬後奏,私下延續這些備受爭議的地契。「我可以理解政府需要多些時間去作詳細檢討,所以政府可以係有長遠方案以前,先簽三年的地契。如果政府又靜雞 雞一簽就十五年,到時我都變阿婆,我都無力再追討。」

 


政府 放生 富豪 俱樂部 俱樂 獨佔 千億 地皮
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=25189

放生兩電 悔之已晚 林本利

2011-12-22  NM

兩電宣布明年瘋狂加價,市民大眾很自然齊聲反對。但加入反對加價陣營的,竟然包括負責監管兩電的達官貴人。
環境局局長邱騰華三年前延續利潤管制計劃協議10年至15年,現在突然間好像變身成為民間監察兩電發言人,力數兩電的不是,完全忘記自己本應擁有監管兩電的權力,可以立法規管兩電。


特 首曾蔭權更離奇,效法一些激進人士,透過facebook社交平台,呼籲市民就兩電加價表達意見,企圖用輿論壓力迫使兩電削減加價幅度。特首以為兩電屬公 共事業,加價時應顧及企業社會責任和市民負擔能力。倘若特首認為這些因素十分重要,又為何不在協議內清楚列明政府審批加價時,會考慮上述因素?
一向代表商界利益,強調政府要尊重合約精神的自由黨,變身「街頭鬥士」,拉起寫着「反對兩電賺到盡,血口噬人亂加價」的橫額上街抗議加價,並且帶齊「道具」到兩電的總部門口宣示不滿。
至於過去充斥着兩電打手的能源諮詢委員會,亦罕有地發表聲明,對港燈加價建議有所保留,對中電加價建議則表示反對。個別委員更主動出擊,透過傳媒炮轟兩電。
筆者看見上述的場面,除了覺得滑稽可笑外,亦為香港的經濟和政治生態感到可悲。監管電力公司的管制計劃已實施40多年,計劃的種種流弊人所共知, 為何政府官員和一眾尊貴議員突然如夢初醒,齊心反對兩電大幅加價?若非曾特首任期只餘下半年,明年立法會又舉行選舉,恐怕不會出現上述的趣怪現象。
筆者在20多年前開始研究兩電的利潤管制計劃,自1992年起透過報章、週刊、本地和國際的學術期刊,發表超過100篇文章,分析利潤管制的利弊,希望政府和議員一同努力,打破兩電的壟斷。


1998 年至2006年獲政府委任為能源諮詢委員會委員,在委員會內經常單打獨鬥,不時面對兩電打手的抨擊,以及官員放任兩電不斷擴大資產增加利潤的態度。 2001年起,港燈在經濟低迷時不斷加價,惹來市民及工商界的反對。不少用電量較高的工業和商業用戶(包括地產商)組成聯盟,反對兩電收費不合理,並要求 筆者協助。一些親建制的政黨(包括自由黨)亦邀請筆者提供意見,教路如何打破兩電壟斷,令市民及商界得益。但這些團體之後都銷聲匿跡,沒有再與兩電抗爭。 2008年管制計劃屆滿,曾特首和邱局長本可趁機分拆兩電業務,只保障兩電的輸電和配電資產,分階段開放發電和供電市場,透過競爭和選擇促使電費下調。可 是政府不單延續兩電的管制計劃,還加入一些仲裁機制和「擱淺成本」的條款,讓兩電可以因應政府日後開放市場而追討賠償,令市場更難開放。 兩電獲得延續管制計劃後,自然會找藉口大幅擴大資產值,去彌補准許回報率下調的損失。過去港英政府因批准中電過早興建龍鼓灘電廠而令用戶多付數十億元電 費,現在特區政府又因批准中電興建減排設施而令用戶捱貴電費,不過是歷史重演而已。特區政府官員未有汲取教訓,三年前放生兩電,現在後悔已經太遲。市民只 好承受未來幾年,兩電繼續大幅加價的惡果。


林本利 曾任教於理工大學,現為專欄作家及教育中心校監(http://www.livingword.edu.hk) 作者網誌 - http://lampunlee.blogspot.com ####

放生 兩電 悔之 之已 已晚 本利
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=30016

刺殺肥佬黎主犯深圳放生


2013-07-04  NM
 
 

 

過去半個月,針對壹傳媒的暴力事件接連發生,先是集團主席黎智英何文田寓所遭撞閘,兇徒棄下一刀一斧恐嚇示警,之後壹傳媒大樓門外,又有人刻意扔下菜刀。同期,還發生兩宗報販派報時,被人持刀恐嚇並燒毀案。有指,所有暴力事件,全是針對黎智英一直以來的政治表態。其實「肥佬黎」多次被暴力威脅,最轟動是在○八年被人買兇暗殺,主犯是水房元老、外號「神仙錦」的童雅文。當年他在大陸被捕後作供直認,指使他殺人的幕後人表明不滿肥佬黎「反政府、反國家」行為,要出錢買人教訓他。本刊獲悉,涉及此暗殺案的神仙錦及一干人等,去年年底已獲內地假釋,而幕後主腦至今仍逍遙法外。

針對黎智英及壹傳媒的連環暴力事件,由兩星期前開始。六月十九日,黎智英寓所在凌晨一時許,兇徒以偷來的私家車撞向大閘,逃走時拋下刀斧。廿六日,凌晨五時左右,多名兇徒在紅磡持刀指嚇運報工人,焚燒車上一批《蘋果日報》;三日後一個清晨,壹傳媒大樓門外發現一把菜刀。到六月三十日凌晨,一批擺放在中環、逾兩萬份的《蘋果日報》遭人焚毀。一連四宗案件,警方相信涉案人有針對性地、有計劃分頭進行,故合併四案,由九龍城重案組調查。暴力事件臨近「七一」,正是政治最敏感的時刻,外界普遍相信,連串暴力威脅與黎智英及壹傳媒集團支持民主及「佔中」有關。

反政府要教訓

「肥佬黎」因支持民主而被暴力威脅並非第一次。最轟動事件,是在○八年八月十四日。當日,內地男子黃南華在旺角乘的士時剛遇到路障,警方在他身上搜到一支自製手槍及五發子彈,銀包內還藏有黎智英及李柱銘相片和二人經常出入的地址資料。經盤問後,黃供出自己被僱殺人,目標是刺殺黎智英及李柱銘。行蹤敗露,黃南華在審訊期間,進一步供出判上判的角色。從他的線索追蹤,中、港兩地警方順藤摸瓜,經一年調查,在○九年七月宣布破案。當時黃已在港因持械意圖犯案罪名成立,被判囚十六年,深圳公安則公布拘捕十人,並控以「故意殺人罪」,當中主犯正是當年六十七歲、黑幫「水房」重量級元老、一直養尊處優的「神仙錦」童雅文。江湖中人對童涉案大為驚訝,童後來供稱在深圳生意失敗欠下巨債,經一名港人朋友介紹下,替一位身處台灣的香港商人「教訓教訓」黎智英。庭上作供時,他直認主腦人指黎智英「反政府、反國家」,所以要「柯打」殺手去教訓他。該名商人開出一百萬美元暗花,神仙錦先後兩次到台灣和主腦人見面。

主犯假釋放生

大陸的「故意殺人罪」最高刑罰是「死刑」,但童最後只被輕判六年。計算起來,刑期應到二○一五年,但本刊接獲消息,神仙錦去年年中已獲釋。「佢和一眾涉及刺殺黎智英的犯人,在去年年中、去年年底,就陸續獲假釋。」深圳一名律師透露:「其實他們是被假釋的,一般大陸的囚犯,只要被認為在獄中行為良好、有悔改,當然也要有背景人脈支持,很多都可以服一半刑期就可以出獄。」一名曾與神仙錦友好的江湖叔父龍叔說:「錦哥係出咗冊,不過佢好低調,有時會喺香港,多數時間留喺大陸。」他又說,現年七十一歲的童雅文,身體依然硬朗,在香港時與舊門生聯絡。神仙錦其中一名得意門生,正是水房前坐館「高佬發」。「阿發(高佬發)好重情義,大佬有事,佢一定會照顧。」龍叔說。水房近年因爭奪坐館事件,同門連番內訌。高佬發年前在灣仔會展遭人伏擊重傷,至今一直對外聲稱傷患嚴重而隱居。

烏鼠作為

原來,康復後的高佬發,一直潛藏在西貢。週日,記者便見到他與一幫門生兄弟,在西貢市中心一間茶座開會,談論之間,顯得非常激動。據水房人透露,高佬發仍然是水房幕後最高指揮官,控制幫中要務及人事任命。「今屆坐館人選,佢出咗好多意見。」一名水房人說。當年買兇暗殺黎智英的主犯神仙錦出獄,正遇着壹傳媒連環暴力事件,警方懷疑事件與黑幫有關,不過老叔父龍叔認為不可能。「呢啲嘢明知會搞到好大,點會搵自己友(黑幫中人)做?當年錦哥(神仙錦)做案,都冇叫水房人幫手,寧願自己去大陸搵幾個人落嚟做,一來怕漏風聲,二來幾千蚊就可以搵幾個烏鼠(偷渡入境的亡命之徒)做,容易甩身好多。」是次壹傳媒暴力事件發生後,據消息稱,北京當局亦顯得緊張,恐怕事件會激發更多人參加遊行及佔中,着特區政府好好處理。而壹傳媒集團亦懸紅一百萬元,追緝連串暴力事件的主腦,「肥佬黎」又宣布額外懸紅十萬元,給提供任何有關罪犯線索者。但警方至今只於七月一日凌晨,在灣仔港灣道新鴻基中心對開發現一部可疑私家車,破案乏力。

 

刺殺 肥佬 主犯 深圳 放生
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=62827

放生薄熙來 左丁山

http://hk.apple.nextmedia.com/supplement/columnist/%E5%B7%A6%E4%B8%81%E5%B1%B1/art/20130729/18353385

一間藥廠(GSK)為何由2007年起至今,經由一間上海旅行社代辦會議(conventions and conferences)而動用五億美元咁多錢,令人難以理解。科技F在上海北京工作過幾年,本人又係內地大學畢業生,對內地嘅了解,比我地「深層一啲」,就唔覺得奇怪,所以佢嘆息話:「我一啲留學海外嘅海歸派同學在本地大學教書,成日話本港學生不了解國情,不知道建國史,返大陸工作好吃虧。冇錯,香港學生大多對中國歷史、政治矇查查,但如果佢地真係深入了解國情及黨內有派,派內有系嘅複雜關係,以至到開會用五億美金嘅幕後情況,可能嚇到唔敢返大陸工作㖭。」
識得甚麼派系,或可了解新情況,七月八日,北京法院一審,宣判前鐵道部部長劉志軍受賄六千四百餘萬人民幣,以三點理由(積極退贓,如實交代案情,有悔意),判處劉志軍死刑,緩期兩年執行,剝奪政治權利,沒收個人(注意:係個人)全部財產。實質上,劉志軍即係兩年內如不犯事,便改為無期徒刑,咁上下就可以申請保外就醫,即是「被放生」。
胡溫時代拉劉志軍下馬,鐵路建設下馬,到咗習李上台,法庭判案從輕發落,李克強發表指示:「鐵路還是要建的」(立即刺激七月二十三日鐵路基建股急升),一朝天子一朝臣,此之謂也。況且在七月二十六日發佈薄熙來案預定在八月間在濟南市中級人民法院開審,只控三條罪:(一)涉嫌受賄(傳說逾二千萬元人民幣),(二)貪污(傳說)逾五百萬,(三)濫用職權。淨係睇呢三條罪,已知薄熙來將來判刑不會嚴厲過劉志軍,其他谷開來涉嫌殺人、王立軍入美領事館等等,一切與薄無關,胡溫倒薄,又係雷聲大雨點小!資深中國看門人(觀察家China Watcher)L君叫左丁山留意埋七月二十二日報紙上報導,江澤民於七月九日在上海西郊賓館會見基辛格兒孫三代人嘅消息,係由中國外交部網站頭條發放嘅,高調得不尋常,何況主要係報導江澤民大力挺習,讚揚習近平係一位強而有力嘅領袖!L君猜測:「江派習派已經達成共識,以後和平共處,齊齊雙贏,江派大將周永康已再度露面咯,表示薄熙來可能被放生,如再打貪,當殃者會係其他派系人物!」

放生 薄熙來 左丁 丁山
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=70866

警終止調查天匯造市梁振英放生恆基

2014-03-13  NM  
 

 

身兼恆基地產副主席的全國政協常委李家傑,上週二出席兩會會議時,當著全國人大委員長張德江的面前,主動炮轟香港大學民意研究計劃總監鍾庭耀,更建議另起爐灶進行民調,以抗衡不利北京及梁振英政府管治的民調結果。李家傑態度之「勇猛」,令不少政商界人士私下猜測背後政治原因。本刊得悉,恆基地產豪宅項目天匯涉嫌托價造市案,警方追查三年多後,原來在梁振英政府治下已靜悄悄地終止調查。政界人士懷疑,這是李家父子自梁振英上場後,不斷向對方示好的回報,李兆基家族向梁振英俯首稱臣之說,已甚囂塵上。

李家傑向鍾庭耀發炮的消息傳到香港後,中環議論紛紛。一名政界人士稱:「李家傑舊年喺北京鬧後生仔專搞對抗,令人覺得有啲奇怪,今年再向鍾庭耀高調發炮,好明顯係有啲政治任務要完成。」他認為,現時低民望是梁振英死穴,李家傑狠批港大民調,客觀上是替梁拔除一口眼中釘,其動機惹人疑竇,他著記者追問警方調查天匯造市案的進展,或能協助解開謎團。本刊上週四向警方查詢,警察公共關係科延至本週一才回覆,發言人稱「警方經調查及徵詢律政司意見後,認為證據不足以支持提出刑事檢控」。記者追問警方何時結束調查,發言人卻拒絕透露,只回覆「無其他補充」。這宗一○年被揭發、轟動全城的打老虎大案,原來已悄悄落幕。

商罪科警司被調職

有知情人士近日向本刊透露,「我聽聞一位曾負責調查天匯案嘅陳姓商業罪案調查科高級警司,調查期間發現咗啲『敏感嘢』,但佢後來被調職,唔排除有人想刻意放恆地一馬。」據悉,該名高級警司被調任至觀塘「環頭」,不再調查該案,現時臨近退休。案件○九年揭開序幕,恆基推售港島西半山干德道豪宅天匯,其中極高層六十八樓A室複式單位創出七萬一千二百八十元全球最高呎價紀錄,但翌年六月恆地證實廿四個單位僅四個完成交易,其餘二十伙撻訂收場,包括天價單位。警方懷疑有人造市托價,遂展開調查,七月十四日高調採取行動,商業罪案調查科出動近百探員,往恆地總辦公室檢走大批文件,並帶走十多人協助調查。警方調查工作一直持續進行,傳媒亦不斷揭發案件疑點,如恆基容許無限期押後交易,買賣雙方口徑前後矛盾,外界均預料距離刑事起訴不遠了。然而,記者翻查前年七月至今的報導,發現梁振英政府上場後,天匯案恍似忽然消失於空氣中一樣。一直負責匯報調查進展的運輸及房屋局,高層官員未曾向立法會及公眾交代事態發展,執法及檢控部門亦無任何行動。

曾梁政府態度迴異

相反,曾蔭權政府曾指若發現有人造市,必定出手跟進,時任警務處長的鄧竟成更向傳媒揚言:「不會放過任何涉案人。」直至前年一月特首選舉期間,時任運輸及房屋局局長鄭汝樺書面回覆立法會議員質詢時,仍稱商業罪案調查科仍對案件進行深入調查,並從不同角度考慮事件有否涉及任何刑事成分。不過,鄭汝樺這番言論已是政府最後一次公開表明警方仍在調查天匯案。兩個月後,梁振英擊敗唐英年當選特首,政治形勢驟變,也是警方處理天匯案態度出現重大改變的關鍵因素。民主黨前立法會議員李永達亦引證此說法,前年年中他曾就天匯案私下向相熟官員瞭解調查進度,「(官員)話仲查緊,嗰陣係曾蔭權(任期)尾嘅時候,差唔多五、六月,嗰陣都未close file。」

四叔主動捐地交心

面對天匯危機,李兆基父子不斷向梁振英伸出橄欖枝。向來作風低調的李家傑,自九八年出任全國政協後,過去十五年出席兩會鮮談政治,反而向傳媒多講熱愛的茶道和佛經,惟去年三月進身為政協常委前,他忽然高調批評香港一些青年只懂「搞對抗」,直斥舞動英國旗的年輕人「豈有此理」,並且質疑佔領中環行動是「想攬住香港一齊死,心態唔好」,可見今年狠批鍾庭耀並非偶然。李兆基去年七月及九月亦公開批評佔中,去年二月更主動提出捐地予政府建資助出售房屋,以及十一月邀請核心「梁粉」蔡涯棉出任恆地(中國)投資董事,凡此種種,均被視為向梁營「跪低」的行徑。政界人士分析稱,特首選舉戰梁唐對決,香港傳統四大發展商表明全力支持唐英年,李兆基父子更是唐的提名人,但梁振英低票當選特首後,新世界鄭家純極速轉軚站台支持,長實李嘉誠堅持跟梁營「對著幹」,新地郭氏兄弟因官司纏身自顧不暇,備受天匯案困擾的四叔,自然投鼠忌器,大局已定下被迫改弦易轍。曾蔭權年代對天匯案避而不談的李兆基,去年七月三日晚上出席新聞行政人員協會晚宴時,主動為天匯「造假托市」大喊寃枉,直言「好事當壞事」,似為警方終止調查天匯案作出預告。立法會議員何俊仁終於開腔批評警方對終止調查的解釋缺乏公信力,「成件事表面資料係高度可疑,但竟然出到嚟係咁嘅結果,好難有說服力,令人相信警方做過認真、公正、客觀嘅調查,俾人印象都係放生老虎。」恆地發言人本週二回應本刊查詢警方終止調查天匯案及李家傑對民調的言論,均指集團無任何評論。

鋪路染指政協常委

政治上全面靠向梁振英之前,李家亦早已經營北京官場的關係,中港兩地同時靠向當權派。「四叔」李兆基一直希望家族成員可進身政協常委,眼見長實李澤鉅、新世界鄭家純已霸位,數年前,四叔父子便積極向做過常委的人收風請教,李家傑亦有連串動作向北京示好,如先在○八年成立「百仁基金」,成員中不乏紅二代,他們的父母輩都有政協背景,例如:前常委張永珍之子鄭建山、前常委楊孫西之子楊華勇;而具份量的政治局常委張高麗女婿李聖潑、阿里巴巴董事局主席馬雲都是成員。百仁基金成立之初,李家傑一度指該會不談政事,怕被利用成為爭選票平台。但梁振英當選特首後,百仁基金便表態支持政府改組五司十四局。現任會長、理文造紙太子爺李文俊亦表明反對佔中。吹雞紅二代之餘,李家傑四年前又孖住神秘發跡的地產商許榮茂,成立「新家園協會」,協助大陸新移民融入香港,李家傑捐款一千萬元。協會會員由成立之初一千五百人,激增至目前五萬人。協會標榜「一條龍」服務,背後原來得到港府跨境資助,因其賬目顯示不少項目例如在內地搞的中英文及技能培訓等,獲公帑資助共逾千萬元。四叔一家向來跟副總理劉延東關係友好,劉出任統戰部部長時,李家傑是統戰部管理的中華職業教育社副理事長。○八年,四叔和李家傑同獲清華大學頒授名譽校董,獲劉設宴祝賀。李家傑前年以新家園協會監事會主席的身份訪京,亦獲劉接見,足以反映他的人脈關係不遜於其他富二代。

中策組秘密民調明益自己友

李家傑高調向鍾庭耀發炮,有「左王」之稱的中央政策組首席顧問邵善波,以及行政會議成員張志剛隨即合奏和應,形容港大民調不科學,被利用作政治包裝。不過,本刊綜合獲得的文件及民調機構負責人爆料,中策組每週委託機構進行的秘密民調更具爭議,不但規定不能向受訪者披露由中策組委託,問題又具誘導性等。綜合各方消息,今年中標的機構正是邵善波曾任總裁的一國兩制研究中心,該中心現任總裁則是張志剛。本刊獲得兩份文件,發出日期分別是一二年五月及一三年十二月,頁首標明RESTRICTED TENDER(侷限性投標),根據政府的招標規定,只有受邀機構才能獲得標書。內容則顯示中央政策組邀請民調機構入標,提供電話意見調查服務,但並無講明訪問的議題或題目。

突改變招標條件

兩份標書最大的分別是,前者的服務期限為半年,並將民意調查分為經濟、社會及公共政策三個範疇,標書列明每個範疇均設有獨立合約,受邀機構可選擇只入標某一範疇或全部入標,換言之,中策組的秘密民調每年共分為六份標書。但自梁振英上任特首、中政組改由邵善波出任首席顧問後,秘密民調的招標條件卻大幅改變。另一份招標文件顯示,民調服務期限由半年改為一年,今年三月一日生效,且不再劃分民調範疇,亦即過往由最多六個民調機構負責民調,改為單一機構全部負責。消息人士稱,今年包攬中策組所有秘密民調的,正是由梁振英創辦的一國兩制研究中心:「研究中心旗下有間香港民意調查中心嘅公司,專門負責做民調,但佢哋規模細,接咗中策組嘅合約之後,惟有外判部分民調工作俾坊間嘅私人公司做,講到明要簽保密協議。」就在這敏感時刻,本刊上月廿四日便拍得邵善波、張志剛、中策組全職顧問王卓祺及基本法委員會委員劉迺強,晚上約七時於中環「陸羽茶室」飯局,四人前後腳步入餐廳,個多小時後又先後離開,非常神秘。雖然中策組每年耗近九千萬公帑,但本刊向中策組查詢中標機構的身份及合約價格等問題,中策組卻拒絕回覆。本週一記者到一國兩制研究中心位於中環中銀大廈辦公室,向中心總裁張志剛查詢是否中標,張未有承認或否認:「我哋唔會答我哋啲client嘅嘢。」有曾參與中策組秘密民調的學者踢爆,政府設計的問卷非常不科學,要求亦非常離譜。「佢要求唔可以向市民披露民調受中策組委託,但佢設計嘅問題又有引導性,結果市民打去大學投訴,但校方唔可以披露受政府委託,試過好多次食死貓。」事實上,中策組民調偏頗早有前科,三年前便爆出該組委託中大做民調,其中一條問「財政司長曾俊華應否就預算案引起爭議而辭職下台?」,又曾問「李柱銘是否漢奸?」、「陳方安生是否忽然民主?」等。該學者指中策組自行制定問卷內容,不容許受託機構修改,收集的數據又規定不可以作學術研究,版權全屬於中策組,學術機構淪為如直銷公司的電話中心,故多間大學都拒絕入標。

違民調公開原則

被點名批評的香港大學民意研究計劃發言人兼助理總監彭嘉麗承認,曾收到中策組不定期的電郵邀請投標,但該中心從未入標。她解釋該中心接受委託前有多項條件,包括完成民調後須公佈結果,設計問題及撰寫報告時須有百分百自主權,以及調查完成後與委託人共同擁有資料的版權,「不過(中策組的)tender內容同我哋嘅service policy有明顯conflict。」她又指自去年七月書面拒絕中策組申請後,再無收到招標通知。曾踢爆中策組就「李柱銘是否漢奸?」等問題進行民調的立法會議員涂謹申認為,中策組有明益自己友之嫌:「如果係搵一啲智囊去做民調,我就覺得好危險,因為社會對佢哋嘅信任都好低,或者特別要將金錢利益輸送俾佢。」他又認為政府應對外公佈相關資料,作為最起碼的監察。

 
終止 調查 天匯 匯造 造市 梁振英 放生 恆基
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=92980

放生行為「立意良善」? 立委擋法案 想清楚了沒

2016-04-25  TWM

立法院經濟委員會十四日在召委林岱樺主導下,推翻農委會所提在《野生動物保育法》增訂「放生應經主管機關同意」規定,理由是農委會不顧放生團體立意良善的放生行為。問題是,何來立意良善的放生?

根據台灣動物社會研究會訪查,全台寺廟每年放生動物數量超過兩億隻,金額至少兩億元。這些動物多是為了提供放生,捕捉或繁殖而來,可能因捉捕而傷亡,或運輸過程中窒息、餓死;這樣究竟是放生還是殺生?

台灣動物社會研究會主任陳玉敏指出,放生動物涵蓋物種繁多,更包含走私的外來物種,造成食物鏈改變、基因汙染等生態浩劫,「台灣若不妥善管理不當放生行為,恐影響國家形象。」動保團體與民眾不滿林岱樺擋修法,林岱樺回應,將擇日舉行公聽會,廣納意見。不過,二○○四年動保團體首度發表宗教團體放生現象調查報告後,行政院各單位積極與宗教團體座談,努力已久;但台灣的放生行為仍存在,不修法規範,如何遏止?事關生命權與生態保護,立委諸公應深思。

(陳柏樺)

放生 行為 立意 良善 立委 法案 清楚 了沒
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=193568

Police uproar over light sentence for judge's niece(放生包致金姪女全城怒吼)

1 : GS(14)@2010-08-05 23:06:20

http://www.thestandard.com.hk/ne ... d=101325&con_type=1
2 : GS(14)@2010-08-05 23:07:06

http://www2.news.sina.com.hk/cgi ... /1/1/1809351/1.html

【東方日報專訊】終審法院常任法官包致金的姪女三犯襲警罪行卻仍獲法庭輕判,激發警隊內部及公眾極大回響,有警察工會兩日間接獲近千同袍投訴,而警方昨晚亦決定向律政司提出覆檢今次控罪判刑。除警隊外,各界不滿情緒亦高漲,紛紛質疑今次輕判被告有官官相衞之嫌,最少有三個團體或政黨今日會到律政司辦公室抗議,以向律政司施壓要求覆核判刑。

警方發言人昨晚表示,警方已就該宗「毆打警察」控罪的判刑,向律政司提出要求覆檢。消息透露,警方提出覆檢的主要原因,是認為該案的判刑「太過不足夠反映事實」。據悉,律政司已將案件交由刑事檢控專員麥偉德親自處理。律政司發言人稱,正全速及全面考慮此案,將於短期內公布其決定。警察員佐級協會主席黃程則透露,協會兩日來收到來自各區同袍的投訴數以千計,同袍均質疑法庭在該案輕判被告,以及質疑律政司有關襲警的檢控政策。黃程昨在一個場合上與警務處處長鄧竟成等高層見面,已即時反映前線警員對判刑的意見,鄧竟成回應指已知悉情況。

撤襲警罪 律政司應解畫

警務督察協會主席廖潔明亦表示,已收到約五十名同袍電郵或來電,除不滿法庭輕判外,亦指被告原涉及兩項襲警控罪,當中一項涉及被告在警署內再度襲擊一名女警,但此控罪其後卻突然獲撤銷。廖潔明指,被告被捕後在警署再犯案,有明知故犯之嫌,案情屬更嚴重,律政司應解釋撤控原因,該會本周內會去信副處長李家超並要求律政司回應。

網上一個警察非官方討論區內,絕大部分網民認為此案判決過輕,律政司應上訴,有人則揶揄「官字兩個口」、「襲警無錯,如果有錯,因為你窮」等,另有網友擔憂「襲警+拒絕提供樣本都可以感化?警方以後如何執法」,「簡直混帳!庸官;昏官」。

今日最少有三個團體或政黨到律政司辦公室抗議,要求重新審視該案,其中民建聯葵青支部葵青區議員梁偉文指,接獲不少市民反映指判刑不公,「係咪袋住八千蚊就可以摑警察一巴?」勞工基層聯動力及一批自發網友今日亦發起抗議行動。

予人有財勢獲輕判印象

立法會保安事務委員會副主席涂謹申(相關) 表明會跟進此事,將在立法會復會後要求律政司司長解畫,他質疑律政司將被告較嚴重的襲警罪撤銷,是為輕判被告而「度身訂造」控罪。有議員憂慮個案成「非常負面嘅先例」,令人以為「普遍有錢人有財勢嘅人往往獲輕判」、對法庭失信心。有電台聽眾形容,「(警員)孭住套制服畀人冚(摑),香港法治仲存唔存在?」

過往已有兩次襲警前科的包致金姪女Bokhary Amina Mariam,今年一月駕車時與旅遊巴相撞,警員到場調查時她拒絕「吹波波」,更掌摑制止她離開的男警;她早前承認襲警、不小心駕駛及拒絕提供樣本作酒精測試等三罪,前日獲裁判官阮偉明輕判感化及停牌一年以及罰款八千元了事。
Police uproar over light sentence for judge's niece 放生 包致 致金 金姪 姪女 全城 怒吼
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=270211

菲總統放生親信 無高官下台 稱無人完美促予機會 卸責警方傳媒

1 : GS(14)@2010-10-12 22:49:13

http://www.hket.com/eti/article/ ... 1-303013?category=m

菲總統放生親信 無高官下台
稱無人完美促予機會 卸責警方傳媒

等了又等,菲律賓總統阿奎諾三世昨終於公布人質慘劇的整體調查報告,但關鍵解答港人怎死的彈道報告仍不見蹤影,亦無人需為事件負責下台。

報告僅刑事起訴4名警員及槍手弟弟,卻「放生」多名總統親信,除了馬尼拉市長林雯洛被剔除刑事起訴,僅作行政處分外,副內政部長普諾等3人,更只被責備,毋須處分。

有死者家屬直指對報告結果感失望,又指林雯洛應為當日下令拘捕槍手胞弟,而導致事件流血告終負最大責任,對他被「放生」感憤怒(見另文——「真相未白 家屬氣憤」)。港府發言人昨晚僅表示,正研究報告,暫未有回應。

菲律賓當局原本上周三(6日)公布整份人質事件調查報告,但阿奎諾其後又以需要更多時間審閱報告為由,拖至昨午才公布。

指市長拘門多薩弟 適當合法

然而,該附錄只有11頁,集中講述涉案人士的懲處,並未見完整的彈道報告,以及本港生還證人李瀅銓及梁太的口供內容。

盡管由司法部長德利馬領導的調查委員會報告直指林雯洛在人質事件上,犯下種種錯誤及嚴重失職,導致8名香港人質慘死的悲劇,建議處以行政及刑事控訴,但經總統的法律專家小組審視後,只予以行政處分,並交由內政部跟進。報告未有提及行政處分的做法。

雖然林雯洛作為危機管理委員會主席,應按指引啟動委員會,並應一直留守在指揮中心監視事件發展,他卻非但無完全啟動委員會,更中途離開現場到餐廳晚膳,涉嫌失職。

不過,報告為林雯洛開脫,認為他下令拘捕門多薩胞弟並非不適當或不合法,只是其胞弟反抗引起傳媒注意及直播,才令門多薩知悉事件後向人質開槍;如果拘捕行動未有被直播及靜靜地進行,門多薩或許不會被激怒而槍殺人質。

雖然外界認為負責監督菲律賓國家警隊的內政部長林炳智及副部長普諾,在拯救人質事件錯漏百出,責無旁貸,但前者被委任作調查委員會副主席,早已置身事外,而後者的行政處分建議,亦被剔除。

稱已訓斥官員 否認關係密切

阿奎諾昨日在記者會上否認免去普諾的處分跟彼此關係密切有關,他強調已經訓斥林炳智及普諾,指二人在人質事件中的表現差強人意,但他指「無人完美」,希望給予二人最後的機會。

而被指「放生」的高官,還包括前國家警察總長維爾佐薩及馬尼拉副市長莫雷洛,報告指他們並無違反任何行政或刑事條例,故毋須接受處分。

然而,調查委員會的報告原指維爾佐薩領導的特警隊,訓練和裝備嚴重不足,他也沒出動軍方特種部隊,原建議作出行政處分。

雖然報告未有建議會否嚴懲於事發當日直播人質事件,及跟門多薩做訪問的傳媒機構及記者,但報告指他們可能違反傳媒道德守則,將交由菲律賓廣播協會(KBP)處理。

對於有菲律賓傳媒指,由副總統比奈率領的菲律賓政府高級代表團將在下周一(18日)前往北京,向中國政府遞交人質事件報告,但阿奎諾昨指仍未決定何時赴中國遞交報告,又希望公眾、港人,及中國都會接受報告。

報告又建議檢討傳媒報道緊急事件的守則及危機管理手冊,並會全面檢視保安部隊的訓練及裝備。

撰文:吳婉茵、王明瑜、蔡瑤
總統 放生 親信 高官 下臺 無人 完美 促予 機會 卸責 警方 傳媒
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=271098

蠱惑驗鈔機放生假人仔

1 : GS(14)@2011-09-14 22:52:13

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=15612014
【本報訊】偽鈔難防,蠱惑驗鈔機更加防不勝防。有市民北上深圳過節,疑在羅湖口岸的找換店,換來三張假一百元人民幣。有本港找換店稱,內地有找換店甚至部份銀行的職員,故意關掉驗鈔機的防偽功能,然後夾雜真假「人仔」,在港客面前經驗鈔機點算,令港客不虞有詐而中招。記者:林社炳、張文傑、馬志剛
2 : Ar Yan(11362)@2011-09-15 09:51:56

1樓提及
http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=15612014 【本報訊】偽鈔難防,蠱惑驗鈔機更加防不勝防。有市民北上深圳過節,疑在羅湖口岸的找換店,換來三張假一百元人民幣。有本港找換店稱,內地有找換店甚至部份銀行的職員,故意關掉驗鈔機的防偽功能,然後夾雜真假「人仔」,在港客面前經驗鈔機點算,令港客不虞有詐而中招。記者:林社炳、張文傑、馬志剛


所以,我好怕番大陸

一來我唔識過個度的馬路,二來假野太多
3 : GS(14)@2011-09-15 19:20:49

食野...
蠱惑 驗鈔機 放生 假人
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=275966

青心直說:星級貨未歸邊難放生 胡孟青

1 : GS(14)@2011-11-04 21:51:16

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=15770784
2 : GS(14)@2011-11-04 21:56:35

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 389&art_id=15750750

追星買次貨



2011年10月29日

患上「過度虛榮症」的人有點蠢,才那麼熱衷追隨廣告推介。該等以天王天后名人紅星代言之商品,質素沒保證,且頻頻出事。
含菌的包子、餃子、致癌洗髮水、中下價牀褥、質素一般的影音器材、「傷膚」的護膚品……陝西貧困縣竟耗資 1,200萬元(人民幣)請明星宣傳當地的白水蘋果,你說要賣上多少個才可填補巨大花費?
被驗出含金黃葡萄球菌的「思念牌」水餃,估計員工手上有化膿傷口,但處理食物時未戴上手套,因而污染了水餃──看來手套錢已付予收二千萬代言費的大哥了,他本人永遠不會吃這種水餃的。
商場有紅星代言時裝,好 cheap,你相信她肯把這些下價貨穿上身出鏡嗎?很多美容品平貴功效差不多,不管宣傳照拍得多落力,她們未必買,即使用,都是免費的,廠商贊助的。
商品賣得貴只因羊毛出在羊身上,必然轉嫁到消費者集體負擔,殺頭生意有人做,虧本的買賣誰幹?追星寃大頭正好送上門來受欺哄。任何商品出事了,盲目推介的代言人,應把巨款嘔出來當受害人醫藥費才公平。

  (李碧華)
青心 直說 星級 貨未 未歸 歸邊 邊難 放生 胡孟 孟青
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=276489

曹二寶要梁卓偉放生梁振英

1 : GS(14)@2012-03-21 23:11:54

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=16175598


政界近日盛傳西環向中環施壓,迫令協助挺梁的消息。有消息指,政府上月披露西九設計比賽的機密文件後,曹二寶曾經邀約特首辦要員,包括特首辦主任梁卓偉在跑馬地山光道馬會會所午宴。據了解,曹二寶與梁卓偉談及特區最新情況時,提及了當時社會討論得熱烘烘、有關梁振英涉及的西九利益衝突風波。
曹二 二寶 寶要 要梁 卓偉 放生 梁振英
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=278355

劏房局長放生僭建特首

1 : GS(14)@2012-07-31 11:15:42

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20120731/16561946

陳茂波94年透過任職董事的「景捷發展有限公司」,以63.8萬元買入大角嘴利得街海安樓7D單位,一直持有至09年才以120萬元售出,獲利56萬。有讀者向本報透露,陳在大角嘴的單位出租板間房,記者昨到海安樓視察,由於整座大廈已被田生強制拍賣收購,現已十室九空。
記者直達陳茂波曾任業主的的7D單位,推開門是一條數米長走廊,走廊左邊是廚房、廁所及雜物房;再往前走是面積約100多平方呎的長方形大廳,左邊用木板間出三間房間,第一間是約60多平方呎房間,房內有一個向天井的窗口,但天井狹窄,光線射不進房,十分昏暗。
[陳茂波於94年11月,以63.8萬元購入大角嘴海安樓7樓單位,並改裝成板間房。 李潤芳攝] 陳茂波於94年11月,以63.8萬元購入大角嘴海安樓7樓單位,並改裝成板間房。 李潤芳攝
改裝單位出租劏房
另外兩扇木房門後,是一間過約逾100平方呎的房間,從此房間裝修可見,房間曾經被劏開成兩個獨立小房間;如業主當時將三間劏房分開出租,中間房更完全沒有窗戶。測量師學會建築測量組主席何鉅業指,《建築物條例》要求所有有人居住的房間,都要有一定比例向戶外街道的窗戶作採光及通風;如房間無窗或只有開向狹窄天井的窗戶,嚴格而言都觸犯條例。房間間隔亦必須用防火物料的間隔牆,單用木板作間隔或觸犯防火條例。
景捷發展在福澤街仁利大樓持有的4G單位,亦疑被業主間成劏房出租。景捷在96年以45萬元買入該單位,10年以221萬元售予一海外註冊公司;翻查臨時買賣合約,除單位本身,當時景捷亦將一份租約轉讓至買家,合約上列明是「2號房」租約,月租僅1,250元,年期半年,估計是劏房租約。
根據土地註冊處記錄,陳茂波夫婦於90年透過景捷發展有限公司,在大角嘴收購多個舊樓單位,包括94年以55.5萬元買入海興樓一單位,一年後以62.3萬元出售,獲利近7萬元;94年以58.5萬元買入海安樓另一單位,96年以60萬元轉手。
[陳茂波指梁振英已表明會全面交代僭建事件,未有交代他將如何依法辦事。 資料圖片] 陳茂波指梁振英已表明會全面交代僭建事件,未有交代他將如何依法辦事。 資料圖片
陳將責任推給太太
陳茂波昨透過發展局回覆指,自己在景捷並無股份,又將責任推向太太,指她才是股東但不是大股東,並無參與日常運作,其他問題則「需時間了解」;但根據公司註冊,陳妻許步明是景捷董事,物業買賣均由她簽名作實。工黨立會議員何秀蘭批評,即使法律上公司並非由陳茂波持有,但作為政治人物,他有責任交代劏房有否入則,「負責土地的官員如果曾頻密參與投機炒賣,他一上場,公信力已打折扣」。
陳茂波上任發展局長後,將接手官員及新界僭建問題這燙手山芋;他昨被問及如何處理僭建時,指會依法辦事,一視同仁,所有僭建會分輕重緩急處理。至於知名人士僭建問題,他指屋宇署有處理準則,重申會一視同仁,並指特首梁振英早前已表示,會找機會全面交代山頂住所的僭建問題,加上這宗僭建涉及官司,他不知道特首得到甚麼法律意見,「我相信,須要交代嘅,早晚一定會同大家清楚交代。」
陳茂波檔案
年齡:57歲
家庭狀況:已婚,育有一子一女
學歷:
•中文大學會計系(77年畢業)
•中文大學工商管理碩士(84年畢業)
公職:
•會計界立法會議員(08至12年)
•會計師公會會長(06年)
•法律援助服務局主席(06年至今)
私人業務
•曾任多間發展商與承建商董事,包括新昌與內地發展商萬科等
資料來源:《蘋果》資料室
2 : GS(14)@2012-07-31 11:16:52

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20120731/16561947


陳茂波一直傳聞是梁振英政府的財政司副司長人選,他因政府架構重組未能趕及在立會休會前審議,加上已表明不會參加9月舉行的立會選舉,一度面臨雙失;但英治亂局難料,發展局前局長麥齊光上任12日後迅速下台,陳茂波才得以「降呢」出任發展局局長。不過,他過去完全沒有工程專業的相關背景,被廣泛質疑「未夠班」。
發展局長非臨時工

陳茂波昨在宣誓就職發展局局長後,在梁振英陪同下會見傳媒。由盛傳出任財政司副司長,到最終出任低半級的發展局局長,待政府架構成功改組後,他會否「升職」一事備受關注。陳茂波強調未有視發展局局長為一份「臨時工」,答應加入政府非為做官,是相信可以「做實事」。
他指日後政府架構會否再重組仍是未知數,沒去想是否升任副司長的問題,外界毋須推測有關問題。陳不認同自己是梁振英未能物色發展局局長人選下的「第二選擇」。
發展局局長的政策範圍,包括土地規劃、保育、市區重建、建築物安全及僭建等多個範疇,來自會計界的陳茂波沒有工程專業背景,即使過去四年出任立會議員時,也未有加入發展事務委員會,能否勝任備受質疑。他解釋,立會有多個事務委員會,議員不能每個都加入,但他一直有留意發展局呈交的文件。
自稱工作經驗足夠

陳又解釋,當議員時也有機會接觸發展局事務,並指自己在建築及房地產界有七年工作經驗,包括曾任職建造業訓練局秘書及會計主任,也曾出任一間建築及房地產上市公司的高級行政人員;04年起,他也出任一間物業發展上市公司的非執行董事,直至最近才辭任。他承認自己在這方面並非專家,但有認識及涉獵。
至於梁振英提倡的港人港地政策,陳未有作出承諾,推說要留意住宅市場需要及對庫房收入的影響,一切需要審慎、從長計劃。
《蘋果》記者
3 : GS(14)@2012-07-31 11:17:13

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20120731/16561948


陳茂波買入舊樓改成劏房出租惹爭議,向收樓公司賣單位重建,也涉利益衝突。09年中,政府建議將強制拍賣50年樓齡以上舊樓門檻由9成降至8成,議案於10年3月中交立會審議;建議遭不少小業主反對,但當年政府採用「先刊憲後審議」公告形式提出,議員只能提修訂阻止建議生效。陳茂波當年表明支持「9降8」,並多次對其他議員的修訂投反對票,變相促成公告生效。
翻查紀錄,政策醞釀及審議前後,陳茂波的景捷發展正向收樓公司出售舊樓單位,有利益衝突之嫌;景捷持有海安樓的單位於09年9月售予田生地產,獲利56萬。仁利大樓的單位於10年1月,與一間海外註冊公司簽訂買賣協議,3月底成交,其間陳茂波在立會投票促成議案。兩座舊樓最後都以強拍完成收購,分別被恒基和九龍建業投得。
僅稱家人持有物業

陳茂波在審議有關議案時,僅申報家人在大角嘴持有物業,並指「我們無意進行收購發展,也非發展商」,但無提單位正被收購重建及有機會被強拍;重建關注組發言人吳彥強指,雖然有關強拍非透過8成門檻申請,但通過議案有助收樓公司加速及增加收購成功機會,陳或涉利益衝突。
當日有份就議案提修訂的立會議員何秀蘭認為,雖無明文規定議員要申報物業交易,但若陳知單位會被收購甚至強拍,當日應申報清楚。《蘋果》記者

陳茂波賣舊樓涉利益衝突

09年6月23日
政府建議降低強拍門檻

09年9月4日
陳茂波就大角嘴海安樓的單位與收樓公司簽署買賣協議

10年1月26日
陳茂波就仁利大樓單位與收樓公司簽署買賣協議

10年3月17日
立會審議降低強拍門檻議案,陳茂波在多項修訂投反對票,促成議案通過

10年4月1日
八成強拍門檻正式生效

10年12月17日
仁利大樓發展商申請強拍

11年4月11日
海安樓發展商申請強拍

資料來源:土地註冊處
4 : GS(14)@2012-08-01 11:11:19

陳又解釋,當議員時也有機會接觸發展局事務,並指自己在建築及房地產界有七年工作經驗,包括曾任職建造業訓練局秘書及會計主任,也曾出任一間建築及房地產上市公司的高級行政人員;04年起,他也出任一間物業發展上市公司的非執行董事,直至最近才辭任。他承認自己在這方面並非專家,但有認識及涉獵。

他是九倉
http://webb-site.com/dbpub/positions.asp?p=7491&s=res&hide=N
5 : GS(14)@2012-08-01 11:12:21

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20120801/16565525


【本報訊】陳茂波透過妻子許步明旗下的景捷發展,不單出租劏房,還主動收購舊樓再轉售給專門收樓的田生地產。他更涉嫌與田生合謀隱瞞買賣的單位近六成真實樓價。立法會議員和律師均質疑景捷可能少交數十萬元利得稅,陳茂波必須交代。
捷景09年在大角嘴海安樓擁有至少兩個單位。本報翻查交易紀錄,同期出售的大部份單位,包括景捷在內,成交樓價都顯示是120萬。不過,油尖旺區前區議員陳文佑表示,其母也曾是海安樓業主,他早前替母親處理賣樓事宜,發現田生09年是以280多萬收購該單位,但將金額拆成樓價120萬及150多萬的搬遷費,估計陳茂波的單位也一樣,「海安樓單位大細差唔多,點都有260、270萬,不過查出嚟嗰120萬就係 standard(標準)價,個個都係咁多」。
記者向海安樓其他業主查詢,他們均確認田生有「分拆樓價」的做法。換言之,田生在海安樓收樓時,疑將舊樓收購價分拆,在樓契上只列出120萬的「樓價」。此舉客觀上會讓其他未賣單位的業主以為自己單位「唔值錢」。陳文佑質疑買家可能因此少交部份印花稅。
疑少交利得稅

根據土地註冊處紀錄,景捷所持單位的交易,買家是根據樓契上的樓價120萬繳付印花稅。按09年的規定,200萬以下的物業交易印花稅為100元;若以市值樓價280萬計算,印花稅則應為樓價1.5%即4.2萬元。
假若以市值樓價計算,估計此物業交易賬面賺216萬。根據公司利得稅規定,公司須為賣樓利潤繳付16.5%利得稅。
律師黃國桐指景捷的做法涉嫌等同串謀逃稅,也可能誤導其他業主。他指即使將樓價分拆,也應將兩個價錢列於同一契約上,顯示樓價總數。稅務局表示,交易協議應以總價格計算印花稅,任何人簽署未將所有事實列出的買賣協議以逃避印花稅,均屬刑事罪行,最高可罰款10萬元及監禁一年。
立法會議員李永達指陳茂波以公司持有物業,如果隱瞞過百萬的樓價,繳交的利得稅或相差幾倍,認為陳必須向公眾交代。
他又質疑陳若串通收樓公司,「如果樓價明顯低過市值,佢一定要解釋同收購公司有任何協定,有冇收過其他錢,如果有就要譴責!」
6 : GS(14)@2012-08-01 11:13:01

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20120801/16565524
拆局
降呢局長上馬暗揭 政府重組料告吹

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20120801/16565523


陳茂波與田生集團關係千絲萬縷。油尖旺前區議員陳文佑稱,其母在大角嘴海安樓的舊單位被田生收購,田生與小業主開會時,揚言有立法會議員是小業主,撐收購;陳茂波當時正是會計界立法會議員,擁有至少兩個海安樓單位,並轉售田生。
收樓手法惹爭議

田生堪稱舊樓收購王。有地產業界人士曾估計,田生收購項目超過200個,價值逾200億元。田生與恒基地產是長期合作夥伴,不少舊樓都如海安樓,最後轉到恒基手上。
田生收樓期間,不少小業主曾投訴居住環境突變惡劣,有人在走廊棄置石油氣罐,停水停電,以單車鏈鎖鐵閘,又常有「午夜怪客」行經單位門外。
田生又會以鋪天蓋地的紅底白字橫額「恭賀田生集團成功收購本廈」展示勝利。
今年海安樓被收購期間,曾發生夜半奪命火警,一名借宿地下五金舖的男子慘遭燒成焦炭。火警深夜11時發生,火舌波及樓上,附近樓宇逾的百居民需要疏散。
消防處當時稱,起火位於五金舖後巷天井。有居民指,那次已是大廈近年第三次火警。

《蘋果》記者
7 : GS(14)@2012-08-01 11:13:24

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20120801/16565522


陳茂波前日企圖與經營劏房的景捷發展劃清界線,將責任推給太太許步明,指她才是公司股東,自己並沒有股份。陳茂波的妻子許步明是他的初戀情人,緣起於中大校園,因陳茂波是77年中大會計系畢業生,而許步明則是其師妹,78年財務系畢業。根據資料,許步明具「英國特許秘書及行政人員公會」( ICSA)會士資格,亦是港誠人事顧問公司負責人。
近年將物業股權轉予妻

多年來,兩公婆一直「拍住上」,陳茂波在1990年創立「陳茂波合夥會計師行」(現為華德匡成會計師事務所有限公司),其妻主管人事及行政,現仍擔任特許公司秘書。她亦支持丈夫從政,陳茂波08年捲土重來角逐立法會會計界議席時,她便擔任競選經理。
陳茂波為從政,近年不斷將物業及公司股權轉讓予許步明。90年代,陳擔任景捷董事期間買入大量舊樓單位,但他在97年辭任董事,現時景捷只剩許步明和一家秘書公司任董事。除景捷外,許步明亦是多家持有物業的公司董事,連陳茂波一家自住的禮頓山單位,持有公司亦只有許步明的名字。陳茂波因此曾笑說萬一與太太有爭拗,自己將人財兩空。
《蘋果》記者
8 : GS(14)@2012-08-01 11:14:28

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20120801/16565521


《英治亂局》
【本報訊】特區政府近年強調要打擊「劏房」,但剛負起此重任的新任發展局長陳茂波卻涉嫌知法犯法。本報發現,陳茂波妻子許步明持有的公司,名下位於佐敦和大角嘴的物業至今仍繼續經營劏房,且涉違反建築物條例。有立法會議員指陳茂波不可能不知情,事件已令其誠信受質疑。
記者:林偉聰、韓耀庭、張岳弢、吳子葵

本報昨報道,陳茂波94年和95年間,透過任職董事的「景捷發展有限公司」購入多個大角嘴的單位。陳茂波97年辭任該公司董事後,由其妻許步明出任董事及持有股份。本報進一步發現,該公司至今仍持有兩個單位,其中一個位於大角嘴海興大樓4樓 A4室。記者昨午到訪上址,發現大門後是一條闊3呎長18呎的走廊,單位內有三間劏房,牆上有三個獨立電錶及水錶,水管分別延伸至三間房內。







一劏五最細單位租逾千元

面積約100多平方呎的3號劏房,住了朱氏三口,內裏有狹小的廚廁,廳放了床和簡單家具後已幾乎無空間走動。房有兩扇窗,窗外是約60平方呎的天井。即將升中四的朱同學說父母上班不在家,一家人租住此單位約一年,月租2,000多元。關掉房燈後房內頓漆黑一片,朱說︰「平時日頭唔開燈就係咁黑。」
走廊盡頭的1號劏房則有自稱獨居的女住客,她表示透過朋友租住此劏房;2號劏房則傳出成年人及小童叫聲,他們都不願回應。
「做發展局長點有說服力」

記者到景捷仍持有的另一物業上海街136號4樓單位,發現本一梯一伙的單位已變成五個獨立單位,但共用廚房和廁所。一名居於上址逾一年的老伯表示,其單位只有3呎乘9呎,是上址最小的劏房,僅可放一張單人床及一個小櫃,房內無窗,月租1,260元,即呎租達46元。
測量師學會建築測量組副主席龔瑞麟指,《建築物條例》要求,房間須有一定面積比例向街作採光,窗的面積最小是房間面積的十分一,而十六分一面積的窗戶能打開﹔若窗戶向天井,天井的平面面積最小要21平方米(約226平方呎),再配合垂直高度比例及角度等規限才符合標準。他說︰「除非係超巨型天井,否則相信99%的劏房窗戶向天井都係違規。」
立法會房屋事務委員會主席李永達直指,事件涉及陳茂波的誠信問題。他解釋,陳曾任該公司董事,就算已辭任,也無可能不清楚妻子持有公司的物業用作經營劏房,「首先劏房一般都違反咗建築物條例,而佢家係做發展局長,負責屋宇署處理所有僭建、建築物條例,佢一定要出嚟交代,唔係對公眾點會有說服力?」陳茂波透過發展局回應表示,需時了解。
被外界視為特首梁振英金主的恒隆地產董事長陳啟宗,昨力撐陳茂波是出任發展局長的合適人選,並以政務官為例,指香港政府一直由政務官運作,「政務官唔係專才,而係全才,97回歸前已經由政務官去做司長局長,點解當時冇質疑,家就有人質疑先?」他認為只要有能力,就能勝任局長職位。


9 : 肥B(18468)@2012-08-01 11:39:33

似有邊個上都死的感覺.....
10 : GS(14)@2012-08-01 11:41:22

我懷疑生果D黑材料...
11 : 肥B(18468)@2012-08-01 11:45:31

我估計生果有個DATABASE 將香港政經名人的資料都SAVE 低, 以備不時之需....
12 : GS(14)@2012-08-01 18:23:53

11樓提及
我估計生果有個DATABASE 將香港政經名人的資料都SAVE 低, 以備不時之需....


咁以後就利用佢去推廣
13 : GS(14)@2012-08-01 23:37:50

http://thehousenews.com/politics ... %E5%B1%80%E9%95%B7/
十多年前立法局辯論黃宏發議員提出政治問責制動議辯論,民主派反對,理由很簡單,特首欠民意授權,他任命的官員也無民意基礎,不知向誰問責。

本來問責制欠缺了政治制度上的合理性,只是一個口號。但公眾傳媒就假戲真做,對問責官員個人操守、政治道德頻頻狙擊。美國總統提名官員,一樣會受到同纇攻擊,放在顯微鏡下審視,常見的道德危機,如在十多年前聘用過墨西哥非法移民做褓姆。

無論如何,總不及特區新任發展局陳茂波,職責主力對付僭建、劏房及土地短缺問題,但今日蘋果日報報導陳太公司卻經營非法劏房,又涉嫌與田生地產有千絲萬縷利益瓜葛。其情況尤如勞工部長曾聘用非法移民褓姆一樣。

政府官員的政治品德及操守要求,並不是以合法作界線,而是以社會大眾對政治人物道德倫理要求作標準,因為當官員品德偏離主流社會標準,會令公眾對其誠信產生質疑,而他所制定的政策,所作的決定也必然受到公眾質疑。尤其是陳茂波手上要處理梁振英僭建及鄉紳僭建,他如何令公眾相信公正不阿,利益無涉呢?

官員品德,在合法之外,也要合情、合理。陳茂波必需盡快澄清交代,再拖下去,當信任䀆失,誰也補救不了。
14 : GS(14)@2012-08-02 12:59:50

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120802/News/ec_gaa1.htm

【明報專訊】本報偵查發現,發展局長陳茂波的妻子許步明,透過家族公司持有的佐敦舊樓單位,不僅被改建成違規的無窗密閉ṃ房,更涉嫌違例將面積約100方呎的公眾走火通道「吞併」,改成廁所和廚房,嚴重威脅住客安全。陳茂波夫婦昨發聲明指出,不會干涉屋宇署調查,陳妻更聲言不知租務詳情(見另稿)。有立法會議員認為, 陳氏夫婦是「被捉到正,誠信有問題」,政府應解釋早前為陳茂波作品格審查時,為何未發現一系列違法行為。

詹培忠﹕陳「管到正」被捉 較麥齊光嚴重

立法會議員詹培忠批評,如果許步明名下公司持有的ṃ房單位違規,陳也難辭其咎。詹說,不敢武斷陳茂波會否步麥齊光後塵下台,但他認為陳的違規更嚴重,「麥齊光是多年前的『過去式』,陳茂波『管到正』房屋問題,而且是『現在進行式』!就算他立刻將這些ṃ房全部放售,也不能向公眾交代。如果一個賊被捉到,把偷走的東西還給人,你說算不算無罪?」他認為,今次陳氏夫婦「被捉到正,誠信有問題」。

陳茂波妻子許步明透過「景捷發展有限公司」,現持有兩個舊樓單位,分別位於大角嘴海興大樓4樓A4室,以及佐敦上海街136號4樓。她聲稱,兩個單位均出租給同一名租客,但不知對方改建成ṃ房。

現場所見,上海街136號與132、134位於同一座大廈,屬兩梯三伙設計,據政府批准圖則,每層有公眾走火通道貫通兩條樓梯,確保住客遇火警有多一條逃生路。不過,本報發現許步明的單位,加建了一面水泥牆封堵了公眾走火通道,將該空間「吞併」入單位內,改建成廚房及廁所,變相令每戶都只剩一條走火梯,而相鄰134號單位,以至該唐樓所有樓層都有類似違規改建。

3ṃ房無窗 違建築條例

測量師學會建築測量組主席何鉅業稱,根據法例,逾6層的建築物,除主樓梯外,須有第二道樓梯作逃生途徑,將上述公眾走火通道封閉,即屬違法,罪成最高可罰款40萬元及監禁2年。何表示,由於上述單位改動涉及人命安全,現時屬屋宇署的優先處理類別。根據屋宇署本年制定的ṃ房「指引」,將單位改成ṃ房,絕不能封閉通往另一逃生樓梯的通道。

本報記者昨聯絡上該單位的租客胡先生,他自稱是負責分租該單位5間ṃ房的二房東,並容許傳媒觀察,豈料記者入內再揭發更多違規改建,原來當中有3間ṃ房無窗,違反了《建築物條例》。許步明昨發聲明指出,已經要求收回出租給胡的兩個物業,但胡稱,昨深夜仍未收到逐客令。

陳妻﹕已促收回物業 租客﹕未收逐客令

胡承認,只有兩個房間有窗。本報同時發現,許步明有份持有的大角嘴海興大樓單位也有類似違規情。胡表示,改建前曾知會業權人公司,未被反對,但他將責任包攬上身,連稱「不關業主事」(詳刊A6)。

屋宇署人員昨午分別前往兩個ṃ房單位巡查,但無人應門,遂在門外拍照,並留下通告,要求住戶主動回覆。發展局發言人說,暫時無法評論。屋宇署發言人則表示,會按一貫程序盡快跟進,如有違例,會採取適當跟進行動,一視同仁。

建築、測量及都市規劃界別3名參選人劉秀成、吳永輝和謝偉銓昨接受電台節目訪問,其中吳永輝質疑發展局長手握地政、規劃和屋宇署大權,或與事件有衝突;劉秀成質疑,政府應解釋品格審查時,為何未有發現陳茂波夫婦物業的一系列問題。

行政會議召集人林煥光暫不評論事件,但認為陳茂波可作進一步澄清和解釋,用行動挽回支持。
15 : GS(14)@2012-08-02 13:01:02

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120802/News/ec_gaa2.htm
03年擁離岸公司 持ṃ房業權



根據港交所紀錄,陳茂波曾於2003年申報,其妻許步明擁有離岸公司Orient Express Holdings Inc.的100%股權。據香港公司註冊處紀錄,Orient是本港「偉活」和「景捷」兩間發展有限公司的最大股東 。偉活名下持有一個禮頓山物業,陳茂波夫婦現居於上址;景捷名下則持有兩個ṃ房物業。換言之,許步明曾是「景捷」的最大股東,以及是大角嘴海興大樓4樓A4室及上海街136號4樓的主要業權人。

稱家族持有 上月辭董事

不過,許步明昨晚發表聲明卻指出,「景捷」是許氏家族物業,自己「沒有控制性股權,不負責日常運作」,並已於上月辭任董事,租務由另一名家族股東打理,而陳茂波雖曾任董事至1997年10月,知道該公司在大角嘴和上海街有物業,但不知租務詳情。

許步明表示,兩個物業都是租給同一個租客(胡先生,詳刊A6),租約訂明未經業主同意,不准分租,已要求景捷收回兩個被改建成ṃ房的物業,若其他股東反對,她將會賣股退出公司。

胡先生則向本報聲稱,改建ṃ房時,已通知景捷的職員,但對方未提出反對。至於有報道質疑景捷轉售大角嘴海安樓物業時,涉及逃避印花稅及利得稅,許步明一一否認。

租客﹕改建時已通知 對方未反對

發展局長陳茂波的聲明則指出,景捷是在1994年成立,屬其妻許步明及其家族成員和朋友所擁有,在公司成立初期,他曾出任公司董事,但在97年10月已辭任。聲明又稱,屋宇署會一視同仁,根據《建築物條例》及現行的執法政策,不偏不倚地採取適當行動,並不會因業主的身分作特別安排,又謂屋宇署不會向他匯報調查進度,發展局也不會作出任何指示。

陳茂波並感謝傳媒的監察,並相信妻子會妥善處理事件。

16 : GS(14)@2012-08-02 13:03:29

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120802/News/ec_gak1.htm

陳茂波妻子有份持有的上海街136號4樓單位,自稱二房東的胡先生(圖)向記者表示,5間ṃ房只有兩間有窗。(伍浦鋒攝)

本報昨致電二房東胡先生,他甫接電話已詢問是否記者,主動稱有關ṃ房是由他一手裝修打造,與業主無關。

「景捷老伯出面簽約收租」

他透露大角嘴海興大樓和佐敦上海街單位,均是他先後透過友人介紹,向景捷(景捷發展有限公司)租入,租金以現金交付,不論簽租約和收租均由自稱代表景捷的老伯出面,自言直至閱報才得悉單位原來是局長妻子的公司持有,事前從沒與陳茂波夫婦聯絡,也不認識兩人。

大角嘴上海街單位均自資裝修

大角嘴單位約於6年前租入,現時每月租金約4000元,ṃ房由他親自出資裝修,裝修費約7萬元,聲言事前已知會代業主收租的老伯,「我每月有交租,佢都無過問」。至於上海街單位則是兩年前租入,現租金4600元,亦是由他以3萬元裝修費,一手主理ṃ房。

胡先生稱沒有私霸公家走廊,但直言從沒向任何部門申請改裝ṃ房,「全香港咁多ṃ房,100間有99間都無入則,如果要拆係我唔好彩」,又謂自己全職經營ṃ房,現為10多間ṃ房的二房東,「唔間房維唔到皮」。

事件曝光引發軒然大波,但胡先生指毋須和業主溝通,景捷也沒向他聯絡,「大人大姐,有咩事會自己承擔番」,如屋宇署查明違規,會把單位還原。

稱若違規會還原

對於陳妻發聲明指景捷不會再與二房東續租,胡先生說「唔續咪唔續,呢鱓好閒鮋鎹」,指尚未收到「逐客令」,雖然租約已滿,但他強調仍會負責任,如有需要會還原ṃ房。他說過往是每兩年續租一次,「有時候租約過鰦一個月先傾」,對至今未收到景捷通知未感奇怪,而ṃ房戶的租約大約半年續租一次,暫時只有上海街一戶剛滿約,他稍後會向其他租戶賠償,請他們搬走。
17 : GS(14)@2012-08-02 13:19:38

http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 1&src=MAIN&lang=ZH&

http://www.hkexnews.hk/newlistin ... o-20020522app04.pdf

http://www.hkexnews.hk/newlistin ... -20020522chap16.pdf

證據,應該後來增持,他有擔任過呢間公司董事
18 : GS(14)@2012-08-02 13:20:17

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120802/News/ec_gak2.htm



【明報專訊】陳茂波妻子許步明有份持有的大角嘴海興大樓4樓約450呎單位,現被改裝成3個面積約百多呎的ṃ房,被人以每間約2000元出租。本報記者翻查政府批准建築圖則,並到場觀察,發現只有一房有窗向街,其餘兩間房的窗戶,都是面向狹小的天井,而且天井面積僅86方呎,實際上已違反《建築物條例》,這兩間ṃ房亦屬違規建築。

天井86呎 規定須226呎

...
可罰40萬囚兩年

該單位本身只有盡頭一方設有窗戶,兩旁牆身則各與一個單位相連,不能加窗。單位被改成ṃ房後,原窗戶位處「尾房」,至於兩個靠近大門的ṃ房,雖各自加建了朝向天井的窗,但天井面積只有86方呎,未達法定226呎的要求。換言之,該兩間ṃ房未能符合法例中用作居住用房間的要求,屬違反法例,任何人明知而違例,最嚴重可被判罰款40萬元及監禁兩年。

立法會議員詹培忠說,陳茂波剛任發展局長,兼管發展局和屋宇署,現在卻變成自己管不了自己、自己查自己,「他剛上任就被揭(其妻有份持有單位)ṃ房違規,其身不正,以後如何令人信服?」
19 : GS(14)@2012-08-02 13:30:11

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20120802/16568402


《英治亂局》
【本報訊】發展局長陳茂波前天被揭與妻涉經營非法劏房,再捲入逃稅疑雲後,一直龜縮拒交代,至昨日傍晚,自稱為涉事兩舊樓單位「二房東」的男子突出現,將責任攬上身。晚上陳茂波發聲明,將責任推給妻子,指持有單位的公司屬妻子及其親友擁有。其妻再發聲明,稱丈夫不知其家族物業的租務詳情。不過,聲明未能澄清疑團,疑點反越揭越多,令人質疑是「大話冚大話」。
記者:張岳弢、林偉聰、黃偉駿、鄭大康

陳茂波與妻子許步明先後出任董事的景捷發展,名下大角嘴和佐敦兩個舊樓單位被揭經營非法劏房,另一大角嘴海安樓單位轉售給田生地產時,又涉嫌合謀隱瞞單位近六成真實樓價,引發逃稅疑雲。記者昨晨到政府總部,等候履新後第三天上班的陳茂波,又到其任局長前任主席的華德匡成會計師事務所,陳都沒現身回應;在景捷發展的辦事處,又不見陳妻的蹤影。
臨時跳出一個二房東

一名叫「胡浩賢」的男子,傍晚6時卻突現身佐敦單位,自稱是經營劏房兩個單位的二房東。他表示,是與景捷一名老伯接洽,先後租下兩單位。但他又說漏嘴,稱呼老伯為「我老闆」。胡浩賢稱,大角嘴海興大樓的單位六年前承租,400多呎單位月租4,000元;佐敦上海街460呎單位,則兩年前以4,600元承租。前者一開三,每間劏房月租2,000多元;後者一開五,每間房月租約1,300元。
胡多番強調不認識陳茂波夫婦,又指大業主對他劏房出租不知情。他自稱本身在內地,收到租客致電指大批傳媒到訪,才回來了解,又說稍後可向記者提供租單。
昨晚9時多,陳茂波終發聲明,稱94年成立的景捷屬其妻及妻子家族和朋友持有,他曾任董事,但97年已辭任。經傳媒查詢,他向妻子了解事件,並指會由妻交代。他又指屋宇署執法一視同仁,但因涉其家人,該署將不會就此個案向他滙報。
十多分鐘後,陳妻許步明發聲明,指景捷是其家族公司,她不負責日常運作,租務由另一家族股東打理。她已於7月1日辭董事職,又引述景捷股東指,兩單位租給同一租客,是因租客後來稱父親由內地來港,因此多租一個單位。但他們原禁止分租,因此將收回兩單位。至於逃稅指控,她稱收到的樓價和搬遷費都有報稅,但買家(田生)如何付印花稅,景捷不知情。
質疑陳「大話冚大話」

記者翻查資料,發現陳茂波上月26日向立法會申報利益時,列出他與家人持有多家公司,業務包括投資物業,但申報公司名稱卻未包括景捷。
立法會房屋事務委員會主席李永達質疑,陳「大話冚大話」,將責任推給妻子,又突然出現「二房東」,「好古怪,好似有安排咁」。他批評即使是二房東將單位做劏房,業主也脫不了責任,「點可能唔去睇吓個物業變成點?如果改咗做白粉竇,到時點算?」關注綜援低收入聯盟組織幹事李大成質疑,兩單位租金偏低。
20 : GS(14)@2012-08-02 13:30:47

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20120802/16568403


與發展局局長陳茂波有關聯的兩個劏房單位,每個只得400餘呎,但被非法改建成足足八個劏房。其中位於佐敦上海街的460呎單位一拆五,分拆五個只得數十呎的劏房,部份劏房甚至沒有窗戶,不見天日,完全違反《建築物條例》。
部份劏房沒窗戶違例

屋宇署昨日先後到過由景捷發展有限公司持有的佐敦與大角嘴劏房單位視察,但因為未有人應門,無法進入單位內視察,惟有在門口留下通知及聯絡方法。屋宇署未有回應會如何跟進事件,只稱相關部門會發表聲明。
記者昨日在聲稱是二房東的胡浩賢安排下,進入位於佐敦上海街136號4樓的單位進行採訪。該個面積只得460平方呎的單位,一共被非法改建成五個劏房,所有住客共用一個廚房及廁所,衞生環境惡劣,非常擠逼。
胡打開其中一間劏房讓記者拍攝,他說每個劏房平面積約80平均方呎,除了一張床外,還可以擺放一個雪櫃及微波爐,但記者所見,每個劏房僅得5、60呎,面積非常狹小,而且該個劏房更沒有任何窗戶,房內住客完全不見天日,已明顯違反了《建築物條例》。
條例規定房間須有一定面積比例向街作採光,窗的面積最小是房間面積的十分一,而十六分一面積的窗戶能打開﹔若窗戶向天井,天井的平面面積最小要21平方米(約226平方呎),再配合垂直高度比例及角度等規限才符合標準。記者現場所見,最少有三間劏房都沒有窗戶,雖然如此,但每個劏房租金仍要1,300元。
記者昨也再到訪過另一個位於大角嘴海興大樓4樓 A4室,雖然單位內傳出人聲,但再沒有人應門。該個面積約400呎的單位,被人拆成有三間劏房,牆上有三個獨立電錶及水錶,水管分別延伸至三間房內,每個劏房面積100呎,在擺放了床和簡單家具後,已沒有多餘空間走動,但月租要2,000多元。
《蘋果》記者
21 : GS(14)@2012-08-02 13:31:02

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20120802/16568404
屋宇署入屋查唐英年地下唐宮被拒,暴露該署是無牙老虎。發展局上月剛獲立法會通過修訂建築物條例,屋宇署現若成功向法庭申請手令,可進入私人物業調查和執法,對付非法劏房和僭建等。若業主拒絕,該署更可在警察在場下,破門入屋。
發展局承認劏房問題浮現後,屋宇署要進入私人物業調查的情況增多,但遇上不合作的業主和住客,不能進入屋內就無法查證,無從檢控。屋宇署今年首四個月針對違規劏房巡查了1,370個單位,當中875個即64%遇到困難,無法進入物業內調查,因此修例。
修訂後的法例列明,屋宇署被拒進入物業,或在最少兩個不同日子到達物業仍未能進入,才可向法庭申請手令。屋宇署曾承諾不會濫權,申請手令之前和之後,會盡量跟業主或佔用人聯絡,以減低滋擾。屋宇署的職員和委聘的顧問公司人員最少五次到訪及嘗試進入物業不果,才申請手令。
《蘋果》記者
22 : GS(14)@2012-08-02 13:31:51

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20120802/16568414



根據公司註冊資料,持有兩個劏房單位的景捷發展有限公司,董事是陳茂波的妻子許步明和匡成公司事務公司,但據公司註冊處昨公開的文件顯示,許步明和匡成今年7月1日已辭任董事,景捷就另委任兩名新董事許嘉麟和區長城。
梁振英當選後試圖改組政府,其支持者陳茂波成為新設的副財政司長大熱人選,陳也多次以「候任副司長」的姿態示人,只是改組未獲立法會通過,至今未能落實。立法會房屋事務委員會主席李永達質疑,陳茂波夫婦早有部署,其妻7月1日辭任景捷董事,以劃清夫婦二人跟景捷的關係。
陳茂波上任首天,透過發展局回應曾經營劏房時,已企圖與景捷劃清界線,稱自己在景捷並無股份,妻子許步明是股東,但只屬沒參與公司日常運作的小股東。但記者追查公司註冊處及物業買賣文件,發現陳茂波夫婦與景捷關係密切。
許是景捷唯一個人董事

首先,許步明作為景捷唯一的個人董事,除周年申報表由她簽署,景捷不少物業,包括早前涉嫌隱瞞真實樓價的大角嘴海安樓單位、連同「2號房」租約出售的仁利大廈單位,買賣合約均由她代表景捷簽署,顯示她對出租劏房的情況相當了解,絕非「沒有參與公司日常運作」。
同時,陳茂波現報住的跑馬地禮頓山豪宅物業,由「偉活發展有限公司」於02年買入持有至今,許步明是偉活唯一的個人董事。
偉活發展的股東是兩家海外註冊公司,分別是在英屬處女島註冊的 Orient Express Holdings Inc.,以及在薩摩亞註冊的 Strategic Assets Holdings Limited,分佔999股及1股。而持有劏房單位的景捷,股東也正正是這兩家海外公司,分別佔6股及2股。
接受訪問稱愛投資舊樓

陳茂波擔任會計師公會會長以來,多次分享他「由住木屋到住禮頓山」的成功故事,該豪宅當年的買賣合約是由陳茂波夫婦代表簽名,顯示陳茂波對單位有實際擁有權,他難跟兩家海外公司及持有劏房單位的景捷撇清關係。
此外,陳茂波過去向傳媒講述投資心得時,特別提到愛投資舊樓。09年他接受報章訪問,指自己「本錢不多,如不用槓桿,很難累積財富」,所以他向銀行借錢買入舊樓收租,「貪其成本有限,租金回報卻可達八至九厘,一旦物業被發展商收回重建,更隨時有三至四倍回報」,可見他有投資舊樓及了解其舊樓租務。
李永達質疑陳茂波在事件中有心隱瞞利益,他即使不是景捷的董事或股東,也是透過 Orient Express與 Strategic Assets間接或直接擁有經營劏房的舊樓單位。
蘋民洗版

Eric Lam
新任發展局局長,經營非法劏房?警隊一哥係咪應該搵賊王嚟做?

Akai Ame
香港已經再唔係法治之區,因為執政者知法犯法,已經無法可言!

Brian Poon
有乜事又係推個老婆出嚟,又話唔知情。

Stephanie Wat
私人機構請管理層都會做背景調查,點解政府冇?

Leo Chim Chi Man
再一次面對誠信問題,到底我們的政府發生甚麼事?還是根本一向都沒有誠信,只是現在傳媒或政治因素令他們現形而已。

塘邊學
整個狼班子表現都顯示,是一班投機分子的組合,咁嘅班子管治香港,香港嘅前途就好似坐過山車,大家要扣好安全帶,否則好容易被拋出車外。
23 : GS(14)@2012-08-02 13:32:58

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20120802/16568415
劏房醜聞
陳婉嫻:反映組班出問題
24 : GS(14)@2012-08-03 11:52:18

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120803/News/ec_gab1.htm




任景捷唯一個人董事10年

不過,記者翻查公司註冊處紀錄,發現近10年,許步明是景捷唯一個人董事,該公司另有一法團董事,該公司連續10年向政府提交的周年申報表,全由許擔任唯一簽署人。至上月1日,許突辭任該職。

根據地政總署一份文件,景捷與地政總署曾於2009年達成一項協議,一次過繳交地租,當時也是陳妻代表景捷簽署文件。另外,該公司兩年前出售另一大角嘴舊樓時,亦由許簽署買賣文件。據ṃ房單位二房東稱,6年前已違規改建ṃ房,故陳妻交地租時,ṃ房已存在。

簽署交地租時已改ṃ房

本報翻查港交所的紀錄,發現陳茂波於2003年10月,申報他曾控制一間離岸公司Orient Express,並由妻子持有該公司全部股權,而Orient至今仍持有景捷75%股權,換句話說,陳妻曾是ṃ房物業的大業主。

立法會房屋事務委員會主席李永達表示,一般人登記離岸公司,是為了遮掩股東身分和股權分佈,因外人無法得悉這些公司的股權變化,他促請陳茂波應記者的要求出示股權文件,證明自己及妻子已非公司的控權股東,方可釋除公眾疑慮,否則輿論會質疑其聲明是否失實及有隱瞞,公眾一定懷疑兩夫婦知情、有份違規。他呼籲陳茂波不應仿效「梁振英對失實聲明的逃避態度,問責局長,怎能不回答質疑?」

促公開股權文件

律師譚日明表示,由於持有物業的公司有兩個董事,所以陳妻稱不參與日常運作或不知道租務事宜,「技術上可以這樣說」,不過他補充﹕「該公司是小公司,只有兩個董事,按理不時也會商討公司的事。」

另外,本報昨日披露陳妻持有的上海街ṃ房單位,「吞併」面積達100方呎的公眾走火通道,將之僭建為廁所、廚房。屋宇署結構工程師黎兆輝昨視察兩問題單位後稱,該唐樓本有兩條走火通道,但其中一條已經消失。

屋宇署人員昨午進入物業視察後說,尤其關注ṃ房消防安全、排水及結構安全,會採取適當行動。政務司長林鄭月娥昨稱政府接受傳媒監察,市民對主要官員有高要求十分合理,盼市民信任署方的執法。

明報記者
25 : GS(14)@2012-08-03 11:52:51

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120803/News/ec_gab2.htm

陳茂波妻子許步明持有的上海街ṃ房單位,二房東胡浩賢(圖)前日稱有就改建ṃ房一事知會業主,但昨日改口指沒有知會,並將印有不可分租的租約貼在鐵閘上,重申會一力承擔責任。(李澤彤攝)

【明報專訊】陳茂波妻子許步明ṃ房事件爆出後,二房東胡浩賢曾公開承認違法改建ṃ房前,曾知會許步明有份的「景捷」公司認可;不過,景捷昨突發律師信勒令胡一個月內交還單位後,胡旋即180度改口,稱違規改建全屬自己暗中進行,隱瞞業主長達6年,又聲稱其間景捷人員從未巡查過這兩個被改得面目全非的物業。
26 : GS(14)@2012-08-03 11:53:01

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120803/News/ec_gab3.htm
單位要收回 8草根戶被逐
27 : GS(14)@2012-08-03 12:35:38

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20120803/16572550


陳茂波夫婦先後擔任董事的景捷發展公司,涉嫌與田生地產和恒基地產合謀,不向稅務局報真實樓價。陳妻許步明只承認出售單位時是有分開樓價及搬遷費,對印花稅則不知情,與田生地產和恒基地產一齊互相推卸或拒絕披露實情,令人質疑虛報印花稅。
小業主另收160萬搬遷費

陳茂波妻子前晚發聲明指,09年景捷出售大角嘴海安樓7D單位時,是收取樓價和搬遷費,有記賬在公司利得稅方面報稅,但無交代分拆樓價和搬遷費佔多少,以及會否因而減少計算的印花稅。根據土地註冊處資料,該單位成交價為120萬元,但不少其他單位小業主均表明另收取了160萬元搬遷費。
按當年的印花稅,200萬元以下的物業交易,只須繳交100元,而高於200萬元價格的物業,則須按照不同百分比徵收,介乎230多萬元至300萬元的物業,印花稅應是1.5%,亦即4.2萬元。
記者又先後向負責收樓的田生及身為買家的恒基查詢,田生只表示自己是擔當中介人角色進行併購,有關的物業印花稅由買方的律師樓處理。恒基則回應指,所有收購細節不便透露。 《蘋果》記者
28 : GS(14)@2012-08-04 13:02:25

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20120804/16574775


大角嘴仁利樓4G單位(藍框示)於2010年初成交時,連同一份相信是劏房租約一同出售,並清楚註明「2號房」租金1,250元(紅框示)


許步明以景捷董事身份在同一份臨時買賣合約上簽名(箭嘴示),令人難以相信她不知道劏房的存在。'


許步明在公司註冊處的登記簽名。



八個單位五個妻簽名

許步明於傍晚再發聲明,指自己出任股東及董事的兩間海外公司雖是景捷的註冊股東,但並非實質擁有景捷的全部股權,大部份股權是以代理人身份持有。不過,她並無交代誰是實質擁有者,及為何09年景捷向地政總署就上海街單位交地租的文件由她簽署。
雖然許再三表明自己在景捷無控制權,但本報翻查景捷多年來的物業買賣交易,在八個單位中,其中五個物業的文件,都曾出現許步明的簽名。除了許曾為上海街單位交地租的文件簽名,許在1995年至2010年期間,亦代表簽名賣出另外4個單位(見圖表),而在2010年景捷出售大角嘴仁利大樓4樓 G單位時,更在臨時買賣合約中訂明,買家要同時購入尚未完成的租約,並清楚註明是「2號房」,而該文件亦是由許步明代表簽署,即把劏房租約一併出售。其餘單位買賣的景捷代表則還有區長城及區長善。
特首梁振英亦首次就事件開腔,迴避直接評論事件,只強調政府的品格審查一如既往嚴格,又指市民對問責團隊及公職人員的要求是對,但一定要以全面事實的基礎去審視工作及公職人員。
29 : GS(14)@2012-08-04 13:03:36





兩家互為公司董事

在「二房東」胡浩賢出示兩個劏房單位的租約上,代表景捷一方簽名的是區長城。區長城和區長善(估計是兄弟)在景捷成立初期均為景捷董事,並在90年代多次代表景捷簽署物業買賣合約。00年後,公司的業務主要交由許步明代表處理;至今年7月,許辭去景捷董事一職後,又再重新委任區長城及另一人許嘉麟擔任董事。
翻查許嘉麟的物業,他88年曾買入一個置富花園的單位,向他出售單位的是一個叫「許步蘭」的授權人;而許步蘭的申報地址就與區長城的申報地址一樣,同是位於一個旺角塘尾道單位。消息稱,二人其實是夫婦,而許步蘭就是許步明的姐姐。
許家和區家關係密切,除了景捷這間家族公司外,其他公司亦常見互為董事的情況。例如本身是註冊產業測量師的區長善,曾任「長城測量師行( Au Surveyors Limited)」的董事,當時公司另一個董事就是許嘉麟。不過,陳茂波及許步明至今都未有交代景捷實際的股東身份,及家族有否持有其他舊樓單位。
至於劏房單位「二房東」胡浩賢,資料顯示他曾任「百補堂國際有限公司」及「溢豐實業(香港)有限公司」的董事,但兩家公司都已先後解散。他曾向記者聲稱自己尚擁有數個舊樓單位,但無透露實際位置。記者昨日再致電他,但已轉駁至傳呼機,截稿前未有回覆。《蘋果》記者
30 : GS(14)@2012-08-04 13:05:03

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20120804/16574777
記者曾進入走廊第一間3號劏房,面積僅百多平方呎,住了朱氏三口,內裏有狹小的廚廁,廁所有窗面向天井,放了床和簡單家具後空間所剩無幾。廳的兩扇窗也是向着天井,但天井面積只有80多平方呎,比劏房面積更小,根據《建築物條例》,房間須有一定面積比例向街作採光,窗的面積最小是房間面積的十分一,而十六分一面積的窗戶能打開;若窗戶向天井,天井的平面面積最小要21平方米(約226平方呎)才符合標準。
即將升中四的朱同學說一家人租住此單位約一年,月租2,000多元。關燈後房內漆黑一片,窗戶明顯達不到《建築物條例》的採光要求。任何人若明知而違例,一經定罪最高可罰款40萬元及監禁2年。即使業主聲稱不知租客違規,仍要負上刑責。
另外,屋宇署圖則顯示上海街136號的4樓單位本來應有一條走火通道連接兩條樓梯,該署人員前日到場檢查,懷疑有人非法霸佔了走火通道,興建一幅水泥牆把其中一截通道僭建成劏房,完全堵塞走火通道。
《蘋果》記者
31 : greatsoup38(830)@2012-08-05 18:54:42

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20120805/16576817



景捷現仍持有大角嘴和上海街兩個劏房單位。陳茂波前日在政府總部解畫時強調,景捷租務由另一股東打理,對承租人將單位違規改建成劏房出租,他與妻子也不知情,又強調單位不准分租,許其後發聲明亦重申此點。不過,根據土地註冊處資料,景捷在1994年以61萬元購入大角嘴海興大樓4樓 A4單位時,買賣合約列明,該個面積450方呎的單位已改成三間劏房及兩床位出租,與目前單位間隔相若。文件清楚列出,單位已有1號房、2號房、3號房、上格床及下格床,當中除1號房空置,其餘均有租客,每月租金最平是上格床的99元,最貴則是3號房的950元,景捷同意連租約一併購入。雖然當時代表景捷簽約者是區長善,但陳與許當時亦正是景捷五名董事之二。
胡浩賢自打嘴巴

文件亦令人質疑,近日突然現身,企圖將責任「攬上身」的二房東胡浩賢的說法。他最初向傳媒表示,自己六年前開始承租該單位,出資裝修改建劏房,並已通知景捷董事區長城;之後又改口稱是自己暗中改建,景捷並不知情。但單位早於1994年已劏成三間房,那為何胡又稱是自己在六年前才將單位改成劏房?原來,他當日亦一度說漏了嘴,指六年前承租大角嘴單位時已有三間房,但他嫌間得差,於是自己再改動。
文件又顯示,94年簽約時,三個劏房若全數租出,每月租金收入達3,500元。但兩年前續租的胡浩賢,租金只是4,000元明顯低於市價。相差18年,租金只增加500元。
陳、許有參與買賣

本報昨報道,景捷2010年出售大角嘴仁利大廈單位時,合約亦訂明買家須同時購入尚未完約的劏房租約,當中亦有許步明簽名,顯示陳茂波夫婦一直有參與景捷的劏房單位買賣,應知單位是劏房。
胡浩賢除首兩天主動現身,接聽電話回覆記者查詢,本報記者過去兩天再致電胡浩賢,都轉駁至傳呼台,一直未有回覆。記者昨亦曾到訪,有參與景捷買賣物業及租務的董事區長城與區長善報住的地址,但無人應門。發展局昨重申陳茂波對租務不知情。
此外,透過田生地產向景捷於09年購入大角嘴海安樓7D單位的恒基地產表示,樓價及搬遷費均經律師樓全額向稅務局申報打釐印,並繳足十足印花稅。
陳茂波許步明夫婦與二房東胡浩賢劇本破綻

─陳茂波夫婦─
不知有劏房:
•名下景捷94年連劏房租約一併購入大角嘴單位
•景捷09年連劏房租約一併出售仁利大廈劏房單位
無參與租務:
•景捷其中五個物業交易文件都有許步明簽署
•五間景捷註冊股東海外公司,許步明持100%股權
景捷董事身份:
•陳茂波94年已是董事,97年才辭任
•許步明94年已是董事,上月才辭任

─胡浩賢─
單位改成劏房:
•曾知會景捷董事區長城,翌日改口是暗中進行
•自資裝修根本無可能回本
租金水平:
•兩單位月租4,000元及4,600元,平市價至少一半

資料來源:蘋果資料室
32 : greatsoup38(830)@2012-08-05 18:54:57

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20120805/16576818


陳茂波太太名下景捷發展持有的大角嘴劏房單位,以月租4,000元超低出租,比市價平一半,有執業會計界人士指出,物業稅、利得稅、差餉和地租均以租金作基準來計算,他質疑該單位業主與租客合作設計超低租金,業主就藉此少納稅款和差餉。
該名不願透露姓名的執業會計界人士指出,業主將單位出租,就要依照租約上訂明的租金,向政府繳交相等於5%和3%的差餉和地租,以及15%物業稅或16.5%公司利得稅;不過假如業主將物業以超低價,出租給「自己人」作二房東,就會令以租金額多寡作計算基準的稅款大大減少。
全數穩袋劏房收入

他指出,雖然「自己人」非法分租劏房賺得的利潤,按理應向政府報稅,但現實上「唔會有人做非法嘢賺錢後同政府報稅咁儍」,故業主除了省下部份應繳交的稅項,更能全數穩袋劏房得來的租金收入。
他認為要陳茂波交代誰是物業業主景捷發展的真正操控人,與二房東的關係,才可弄清當中是否涉及「自編自導」瞞稅。他又指出,該單位以百多萬被田生收購,但搬遷費賠償竟比單位收購價高,賬目明顯有問題,認為陳需要解釋。
《蘋果》記者
33 : greatsoup38(830)@2012-08-05 18:55:10

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20120805/16576819


聲稱自資劏房做二房東的胡浩賢(圖)曾表示,上海街單位是他在兩年前租入。不過,他與業主的租約只有兩年,多名裝修界業內人士分析後,均不約而同表示,他要在租約屆滿前回本「根本冇可能」,令人懷疑他自稱二房東只是掩飾自己真正身份,以及與業主真正關係。
約滿前賺不回裝修費

一名裝修界業內人士表示,要為類似舊樓單位施工改為劏房,所需裝修費最平也要10萬元,包括安裝電線和喉管、砌牆間隔、裝門的材料和人工費,工程至少花兩個月時間。換言之,胡要在完工後22個月內,每月至少有4,546元收入才能回本,完全無利可圖。
上海街單位「一開五」,以月租約1,300元分租。若胡真的是二房東,那他每月可收6,500元租金,但扣除他需向業主繳交的4,600元租金,他實際每月只有約1,900元收入。按理推算,他在與業主租約屆滿前,最多只可袋走41,800元,連原先付出的10萬元裝修費也無法賺回。
《蘋果》記者
34 : GS(14)@2012-08-06 12:27:28

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120806/News/ec_gaa1.htm


本報昨曾透過發展局向陳茂波及其太太許步明查詢,他昔日在報章訪問中提及自己投資的大角嘴舊樓單位,與景捷曾持有ṃ房物業有無關連,陳一直未有回覆,卻突然在深夜11時59分發出聲明。他在聲明中,又辯稱早前表示「不知情」,是針對物業的「現」(詳見聲明全文)。

本報翻查資料發現,本身是著名會計師的陳茂波,於2008年至2010年間曾接受至少4間傳媒訪問,當中他表示曾買入多間大角嘴舊樓,談及買入時的樓價時,他說「幾十萬元有交易,翻新後租出,回報不俗」,遇到收購重建,甚至曾有3到4倍的豐厚回報,「98年拋出,回報可觀」(見圖)。

負責向銀行融資報稅

至於如何具體操作這些投資,陳具體表示與朋友一起合作,他自己「負責向銀行找融資報稅,已退休的朋友負責收租,一名任測量師的朋友則負責找物業」。2008年,政府公布西九管理局董事局成員名單,陳茂波名列其中,隨即有輿論質疑他在該區擁數個物業涉利益衝突,他當時向報章承認,曾與朋友「夾份」在大角嘴買下幾間舊樓單位,但已將業權全部轉給妻子許步明。

分工精細 被指似炒樓集團

李永達認為,景捷當年的投資歷史、租金回報、轉手獲利幅度、投資者組合等,均與陳茂波在報章所講的投資經驗類似。李記得,當年曾在報章財經地產版看過陳以上言論,「講得很細緻,甚深入,可見他和朋友的小組合,是各有分工的投資舊樓集團」。他表示,陳必須公開資料解釋,這些舊樓投資是否與景捷的ṃ房物業有關連。他說,陳茂波負責找銀行融資及報稅,萬一當中有ṃ房或違規改建,他便必須了解並向銀行申報。

根據公司註冊處紀錄,景捷一名負責收租的董事區長城,以及另一名曾簽名買樓的董事兼產業測量師區長善,現報住同一個大角嘴地址。本報就一系列問題登門採訪時,屋內一名女子稱兩人不住上址,然後匆匆關門,不過,該單位信箱口夾覑一封信,收件人為區長城。

ṃ房物業連租約買入

陳茂波夫婦過去曾稱,不知景捷的租務詳請,也沒有經營ṃ房業務。本報揭發兩人任景捷董事和股東期間,景捷曾購入其中5個ṃ房物業,部分更是連ṃ房租約買入,他直至昨晚才突然承認知情。

李永達表示,「傳媒找到的文件已夠證明,陳茂波夫婦在事件上說謊及隱瞞,已誠信破產,他又連日不肯公開更多資料解釋,已不適合再擔任發展局長。」

李永達是立法會新界西候選人,同區其他候選名單有梁志祥、郭家麒、陳恒鑌、譚耀宗、麥美娟、麥業成、田北辰、梁耀忠、陳樹英、陳強、陳偉業、李卓人、何君堯、曾健成、陳一華。

明報記者
35 : GS(14)@2012-08-06 12:27:44

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120806/News/ec_gaa2.htm


【明報專訊】發展局長陳茂波於昨晚深夜11時59分發聲明,承認1994年購入大角嘴物業時,他本人知悉單位有分租情。其聲明全文如下﹕

(1)「本人較早前就我太太持股擁有的大角嘴和上海街兩個物業承租人涉嫌違規改建、經營ṃ房一事作出的『不知情』回應,是針對上述物業的現。因為我在1997年10月已辭任董事,沒有跟進有關物業的租務情。『景捷』於1994年購入上述大角嘴單位時屬有分租租約的物業,我當時雖然不是『景捷』的股東,但作為公司董事是知悉情的。當時我理解『景捷』的投資決定是基於該物業作為長線投資的價值,租金屬次要,而事實上物業的租務安排當時亦受租管條例規管。

(2)我重申太太已決定將「景捷」的股權全數出售。

(3)至於我個人在房地產方面的投資,我強調我自2007年開始已沒有再購入香港物業。

(4)我承諾與太太在我任職發展局局長期間,除了自用目的外,我們會絕舻香港的物業市場,以釋公泷疑慮。」
36 : GS(14)@2012-08-06 12:28:09

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120806/News/ec_gaa3.htm
出租前要銀行同意
買樓者須申報有否ṃ房

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120806/News/ec_gaa4.htm
寮屋被指違規改建 鄉紳諷應找陳妻
37 : mr_dlm(19486)@2012-08-06 13:34:12



我真係服左佢, 講大話唔該講得精密少少
睇黎誠信問題都唔係最大獲, 而係智力問題
有咁ge特首, 就有咁ge追隨者....
38 : greatsoup38(830)@2012-08-06 13:51:08

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20120806/16578561


許步明名下的景捷於2010年將大角嘴仁利樓的劏房單位出售,臨時買賣合約上有許的簽名(箭嘴示),而列明賣方的地產代理是萬基地產(紅框示)。



【本報訊】發展局局長陳茂波與妻子許步明的劏房醜聞越鬧越大,《蘋果》連日來深入追查「二房東」胡浩賢背景,發現他是旺角及油麻地一帶的劏房經紀,旗下承租10多個單位再間成約60個劏房出租。許步明前年簽名出售仁利大樓劏房單位,正是由胡的地產公司代理。陳茂波昨近午夜12時發聲明,承認景捷94年購入劏房單位時,他是知悉情況,明顯前言不對後語。
記者:阮斌、黃偉駿

上周三現身將劏房責任「攬上身」的胡浩賢,過去兩天人間蒸發。本報連日追查胡的行蹤,發現他原來是一名地產代理,專門在大角嘴與油麻地一帶出租劏房。
區內地產代理潘小姐說,胡浩賢常上門游說一些舊樓業主將單位以4,000、5,000元平租給他,然後他再花三至四萬元將單位裝修,分拆成三至四個劏房,以每個1,500至2,000元出租,扣除向業主所繳租金,每月可獲利2,000至3,000元,但要起碼兩年才可取回裝修成本,估計他手上包租的劏房單位有10多個,劏房數目多達約60個。


醜聞曝光向街坊訴苦

有地產代理透露,胡與友人原本在大角嘴利得街合資開設萬基地產代理公司,後因業主加租,由最初1.1萬加至1.5萬,惟有終止租約,但他們在油麻地新填地街仍有開設地產代理店舖。陳茂波劏房醜聞曝光後不久,胡浩賢即現身,承擔所有劏房責任。有街坊指,胡行事低調,但在接受傳媒訪問後,即向他們訴苦說:「慘喇,我上晒電視。」記者追蹤發現,他於上周三現身受訪後,即到旺角彌敦道一間財務公司清還了3,000元債款,而他本人也是一名劏房住客,與一名女子及嬰兒同居於土瓜灣一劏房。
胡浩賢於6年前向景捷租下大角嘴海興大樓4樓 A4室單位,並於兩年前再租下景捷位於佐敦上海街136號4樓的單位。許步明日前發聲明解釋,是因為胡浩賢的父親來港,所以才將上海街的單位也一併租給他。不過,記者發現許、胡兩人並不止業主與租客關係。根據景捷的舊樓交易文件,景捷於2010年初連帶劏房租約一同出售的仁利大樓4樓 G室單位,地產代理原來就是萬基地產,而在合約上簽署的景捷董事,正是許步明本人,換言之許步明一早便清楚知道胡浩賢的劏房經紀身份。
陳漏夜發聲明認知情

在景捷歷年買入的舊樓交易中,最少有3宗在買入時,已在合約列明附帶多份劏房租約,且全部在陳茂波於1997年辭任景捷董事前成交,令人難以相信陳茂波夫婦對景捷經營劏房毫不知情。記者昨到胡浩賢居住的劏房拍門,房內人士拒開門。記者再致電給他希望做訪問,他晦氣說:「唔使喇,我俾啲報紙害得好慘呀!」隨即掛線。
而傳媒上周六再揭涉事單位是連劏房租約買賣後,陳茂波昨近午夜12時發聲明,承認景捷94年購入劏房單位時,他是知悉情況,但無進一步說明或致歉,明顯前言不對後語。
39 : greatsoup38(830)@2012-08-06 13:51:42

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20120806/16578562




被地產行家視為大角嘴「金牌劏房經紀」的「二房東」胡浩賢,即使「坐擁」約60間劏房,但似乎相當手緊,平日除了巴士代步外,更徒步往來旺角及大角嘴。記者更發現他在土瓜灣的「劏房」亦有一頭家。
到財務公司還債

記者連日追蹤這位一夜成名的「二房東」,上周四,他為陳茂波擋駕後,翌日又帶記者「遊劏房」解畫,然後突然「有錢」到財務公司還債。一天的「解畫騷」明顯令他筋疲力竭,隨即返回土瓜灣劏房住所,晚上偕一名女子和嬰兒到附近茶餐廳開餐。
之後兩天,胡浩賢都不停穿梭於大角嘴和旺角舊樓,從土瓜灣坐巴士,一小時後到大角嘴海興樓視察劏房情況,該劏房正是陳茂波太太許步明的景捷公司所有的物業之一,再步行到麥當勞與街坊傾談45分鐘,其間連一杯水都沒有喝,其後又徒步到旺角舊樓。
有街坊爆料指,胡浩賢其實已婚,育有兩名女兒都已上學,他與妻兒一家四口住在大埔村屋。但記者發現,他另有一個劏房住所,上周六早上10時許,與一名年輕女子推着 BB車從土瓜灣劏房出來,到附近的酒樓飲早茶,更不忘買報紙看看自己的劏房新聞,其後再返回寓所。

《蘋果》記者
40 : greatsoup38(830)@2012-08-06 13:51:57

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20120806/16578563


【本報訊】陳茂波與妻子許步明過去18年透過景捷發展有限公司,集中在大角嘴一帶頻頻炒賣舊樓,歷年8次交易中獲利達619萬元。有市區重建局董事質疑,發展局負責市區重建政策,但局長陳茂波的家人如此熱衷炒舊樓,有嚴重利益衝突。
左手交右手 樓價節節升

翻查公司註冊處紀錄,景捷發展有限公司在九十年代中期斥資500多萬元,在油尖旺區內買入多達10個舊樓單位,除目前仍經營劏房的海興大樓4樓 A4室和佐敦上海街136號4樓單位外,其餘8個已於過去十多年陸續售出。
其中,大角嘴福澤街30號2樓前座單位,景捷1994年8月斥資82萬元買入,至97年10月轉手,售價140萬元。惟記者發現,買入該單位的順明投資有限公司,其中一名股東正是 Strategic Assets Holdings Limited,即是許步明在幕後操控景捷的兩間海外公司之一。該海外公司持有順明62.5%股份,換言之陳茂波家族當年是「左手交右手」,將單位賣給自己或有關聯人士。該單位最終於2010年被另一間公司以288.6萬元收購,若以景捷於1994年的買入價計算,獲利超過200萬元。
市建局非執行董事涂謹申認為,陳茂波的家人一再被揭發炒賣舊樓,有嚴重利益衝突,因為陳茂波負責的政策,牽涉舊區更新及重建,「如果政府要委任一個舊樓炒家入市建局,我哋已經好介意,何況陳茂波仲要係發展局局長?」
不過,本身是律師的涂謹申指,陳茂波的家人將舊樓單位賣給自己或相關人士,表面上看不出有不妥之處,估計是因為景捷部份股東想套現離場,所以透過以另一間公司買入的形式,繼續持有舊樓單位,善價而沽。
41 : GS(14)@2012-08-07 11:30:24

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120807/News/ec_gaa3.htm

低價購北角商廈 07年高價賣出

陳茂波最成功的投資,要數2002年以呎價2400元買下北角港運大廈物業,08年以呎價約5700元售出,獲利極豐。他曾在接受本報專訪時表示,96年港運大廈賣樓花時,曾參觀過該物業,當時呎價達六七千元一呎,他覺太貴沒有買。02年地產低潮時,同一物業呎價跌至2400元,他覺得是合適時機,便買下單位作自己的會計師事務所辦公室,04年更買下相鄰單位。04年後,商廈市道復蘇,物業價值水漲船高,07年底他出售該物業,呎價已升至5600元至5700元,令他賺了以千萬元計利潤。

陳妻公司1700萬購禮頓山

陳茂波夫婦另一個出色投資,是現時他自住的禮頓山單位,陳妻許步明以「偉活」公司名義於2000年以不足1700萬元購入,現時該逾1900方呎單位升值至約4000萬元;而許步明日前發出聲明稱,陳並無禮頓山物業的任何業權。不過,陳妻公司除投資舊樓大賺,個別投資亦有「損手」,例如購入將軍澳東港城樓花,帳面損失85萬元,另外購買旺角皆旺商廈辦公室則損失近200萬元。

本報翻查資料,陳茂波夫婦主要以有限公司名義從事物業投資,涉及的公司都是以離岸公司Orient Express控股。陳茂波2003年曾向港交所申報,妻子許步明控制Orient Express的全部股權,日前許發表聲明補充主要以代理人身分持有Orient Express股權,她的實益持股並非控制性。
42 : greatsoup38(830)@2012-08-07 16:43:08

http://thehousenews.com/politics ... %E5%BE%97%E6%8B%96/
「劏房門」發展至今日,陳茂波別無選擇,只有下台一途,若厚顏再拖下去,以為能蒙混過關,最終整個特區政府會為他賠上聲譽,而梁振英包庇梁營自已人,政府內部勢將陷入嚴重分裂危機。

劏房門情節在政治上比前發展局長麥齊光嚴重得多,麥齊光因廉署調查廿多年前房津事件而請辭,總算是一個負責任表現。陳茂波劏房門涉五宗「罪」,他非下台不可。

1)道德破產:在知情下容許妻子違法經營劏房,這已是一個嚴重道德問題。劏房究竟是一門什麼生意?是妄顧租客生命安全以賺取更高租金回報收入的生意,馬頭圍道塌樓事件,歷歷在目。從政者道德操守要求,比普通人要高,在香港好多生意是合法,但不合道德,從政者不應沾手,即使當一個立法會議員,也成問題,更何況出任發展局長。兩人長期投資劏房賺錢,可見陳氏夫婦是什麼人。

2)手法嚇人:夫婦從事投資劏房,經傳媒揭露後,用各種方法去掩飾、迴避,以技術修詞去否認自己知情,傳媒一再公開新資料,最終才深夜發出聲明表示知情。陳茂波明顯是知道做劏房生意有違公職人員應有道德,所以才用䀆方法擺脫表面聯繫,為求做官而洗刷證據,而到了証據曝光,無法逃避,也不全面交代。這種處事手法,可見他的品格低下,絶不適宜出任官員。

3)利益關連: 原本梁振英是準備委任此人當副財政司長要職,此職位掌握香港政府金融財經投資敏感資料,包括財政儲備投資,而梁振英更主催成立主權投資基金,將儲備用於新投資領域,一個如此操守之人,竟被梁振英物色派入政府用作牽制財政司曾俊華,執行主權投資基金政治任務,如此構思令人恐懼。

4)互相包庇:重組計畫泡湯,麥齊光下台,造就了陳茂波出任發展局長。此職位屬超級局長,手握全港土地政策,賣地策略,與地產財團利益攸關。更重要是手握全港僭建執法之權力,用作打擊政敵,無往而不利。梁振英僭建是否涉刑責,目前仍未交代,發展局長之執法取態,至為關鍵。另外梁振英一直想起用陳茂波,他對陳氏夫婦涉劏房生意,是否知道全部實情?若陳向梁隱瞞而成功過關,則新政府品格審查制度形同虛設,若梁知情而仍起用陳出任發展局長,則梁陳二人是有互相包庇之嫌。梁助陳過關當發展局長,陳定當在僭建處理上放梁一馬,整個政府施政還有公信力可言嗎?發展局長一職及日後其決策,還有公信力可言嗎?

5)內部分裂: 梁振英陳茂波二人乃政治上盟友,安插入政府內之特首親信,若背負上述之指控,仍厚顏地當官,死拖下去,試問如何擺平現政府內其他非梁派系司局長,及發展局長轄下常任祕書長及各署長,心甘情願聽從一位欠缺政治道德之局長的決策。

陳茂波,立即向特首提出請辭吧!
43 : GS(14)@2012-08-08 14:19:43

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20120808/16584889


《劏房醜聞》
【本報訊】發展局局長陳茂波被揭與妻子經營劏房後,陳茂波大話連篇、誠信破產,輿論及政黨均要求陳下台問責。但有政界人士透露,北京認為陳茂波的問題不涉刑責,而且是十多二十年前的舊事,陳亦作出交代,認為有人想借今次事件削弱特首梁振英及特區政府管治威信,力撐陳不用下台。多個泛民政黨表明會在新一屆立會中對陳提不信任動議,誓言要將他趕下台。 記者:莫劍弦

陳茂波8月5日晚11時59分發表聲明,改口承認他94年出任家族控制的景捷公司董事時,已知悉公司買入有劏房租約舊樓,推翻自己與太太許步明一直聲稱,對劏房一事不知情的說法,明顯欺騙公眾。
不涉刑事為關鍵

有政界人士透露,北京有留意陳茂波劏房醜聞發展,有北京消息人士對他說,部份北京官員認為陳茂波醜聞與前發展局局長麥齊光事件不同,陳在劏房事件中不涉刑事罪行,而且事件已是十多年前發生,陳茂波亦作出交代,表明日後不再從事地產賣買,實屬「罪不至死」。
該政界人士又引述這些北京官員分析,認為陳茂波被翻舊賬,相信是不滿梁振英的人搞「小動作」,目的是再打擊梁振英及特區政府管治威信,「想再搞到有多一個局長下台」,再加上適逢立法會選舉,北京認為是泛民趁機炒作,借此爭取選票,所以力撐陳毋須辭職,中央對梁振英政府支持不會動搖。
鄭家純開腔挺陳

親中商界人士亦開始反擊,特首選舉中挺梁的新世界主席兼執行董事鄭家純,昨日也開腔挺陳茂波,直指傳媒以十多二十年前的往事來「攻擊」陳茂波,是「雞蛋裏挑骨頭」,不利政府管治香港,至於陳是否適合當局長,鄭家純說要看他將來的政績去決定。
民主黨李永達指出,中央至今死撐誠信破產官員,只會進一步拖低政府威信。李永達表明,該黨立法會候選人一旦當選立法會,將會在立法會復會時,即向陳茂波提出不信任動議,選舉期間亦會要求其他候選人表態是否要求陳茂波問責下台,「用特權法起碼要搞一年至做完,現時陳茂波件事已齊晒料,用不信任動議會更有效率」。
工黨主席李卓人亦指,陳茂波上任後多次就劏房發放虛假消息,加上就僭建問題講大話的梁振英,「反映整個梁振英政府已變成大話班子,誠信有問題的人絕對無資格做問責官員」,又指陳已承認講大話,立法會提出不信任動議是最恰當做法。
44 : GS(14)@2012-08-08 14:19:52

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20120808/16584890


儘管泛民各政黨及立法會候選人均要求已誠信破產的發展局局長陳茂波下台問責,但根據《基本法》規定,立法會有權彈劾失職特首、可以逼他下台,但並無任何法定機制彈劾問責官員,若失職官員「懶死」不走、特首又加以包庇的話,市民及立法會難以逼問責官員辭職。
《基本法》僅可趕走特首

《基本法》第73條第九款訂明,若有立法會全體議員的四分之一聯合動議,就可以啟動彈劾特首程序,若有全體議員三分之二支持,就可以對特首提出彈劾案,一旦通過就可以報請中央人民政府,決定是否免除特首職務。不過《基本法》卻無任何彈劾主要官員機制,就算有主要官員犯錯,立法會只能提出沒有法律效力的不信任動議,就算立法會通過有關動議,只能構成政治壓力,法律上特首毋須因應不信任動議,必須免除有關主要官員職務。
1999年公營房屋爆出連串短樁醜聞,立法會對當時的房委會主席王䓪鳴及房署署長苗學禮提不信任動議,在2000年6月立法會表決前,王䓪鳴自動請辭,公務員苗學禮則沒有辭職。
有官員指出,由於當年制訂《基本法》時,主要官員全部由公務員出任,公務員隊伍有他們一套規管操守、懲處失職官員的機制,而特首則是中央任命的政治職位,所以《基本法》有彈劾特首程序,並無彈劾主要官員方法,但現在主要官員全是政治任命,與當日起草《基本法》時已完全不同,理應有一套彈劾失職官員的程序,以符合目前政治現況。
《蘋果》記者
45 : GS(14)@2012-08-08 14:20:01

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20120808/16584891


發展局局長陳茂波公然「講大話」欺騙市民,但特首梁振英似無意對陳作出懲處,令部份公務員頗有怨言。有公務員私下指出,陳茂波違背問責官員應有的操守與誠信,屬嚴重政治犯錯,嚴重性絕不下於前局長麥齊光呃房津事件,梁振英對待麥與陳態度迥異,令人質疑特首面對自己親信犯錯,有厚此薄彼之嫌。
學者:陳犯錯嚴重過麥

有官場中人私下抱怨,雖然麥齊光互租單位醜聞涉刑責,但作為問責局長,陳茂波「大話冚大話」,刻意隱瞞自己在劏房事件的角色,欺騙公眾,屬嚴重政治犯錯,就連建制派都不敢公然護短,要求他馬上交代,可見事件是相當嚴重政治問題,但陳既不用辭職,梁振英至今仍未有對陳作懲處,不少公務員看在眼內,無不感梁厚此薄彼,頗有怨言。
中大政治與行政學系高級導師蔡子強也認為,陳茂波犯下的政治錯誤較麥齊光嚴重,一來他是公開欺騙公眾;二是陳主管土地政策,雖說他和太太承諾日後退出地產市場,但無法保證陳家族成員、朋友繼續炒賣舊樓,公眾會繼續質疑有利益衝突,若陳繼續留任局長,恐難以令公眾及公務員信服。
《蘋果》記者
46 : GS(14)@2012-08-08 14:22:51

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20120808/16584892
[img]http://static.apple.nextmedia.com/images/apple-photos/apple/20120808/large/IMG0000072_A02.gif
料轉到外母名下公司

記者翻查耀標的公司註冊,發現原來此項交易亦屬「左手交右手」的家族內部轉移。耀標的董事和主要股東是林蓮仙,她77年買入置富花園2座一個單位,88年曾簽署授權書,授權許步明的胞姊許步蘭替她處理該物業的買賣,最後單位轉到估計是弟弟許家麟,亦是景捷的現任董事名下。陳茂波曾在傳媒訪問中透露他的外母八十年代住在置富花園,估計林蓮仙就是許步明的母親、陳茂波的外母。
耀標97年買入富貴大廈單位後一直持有至今,記者昨到該單位拍門多時都無人應門,鄰居表示該單位曾有一家數口居住,但近幾個月都不見有人出入,料已搬走。
四公司售樓後即解散

景捷持有的舊樓單位中,至今發現最少有4個在97年底轉移到家族成員的公司,4間公司開設後均只持有來自景捷的單位,售出後不久便會解散;其中牽涉梁振英競選大將陳家駒的達冠公司,2010年向收樓公司售出單位後,就在今年6月29日解散。
此外,陳茂波早前極力與景捷的物業劃清界線,卻越來越多證據顯示他是牽涉其中。景捷95年售出大角嘴海興大樓6樓單位,翻查交易文件,當年的買賣合約是由陳茂波以董事身份代表景捷簽署,亦證明他「全不知情」的講法不實。上址現時仍有人居住,但未能確定有否劏房。
[/img]
47 : GS(14)@2012-08-11 18:21:18

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20120811/16594842
陳茂波 不道歉 不下台



劏房醜聞
【本報訊】劏房醜聞纏身的發展局局長陳茂波龜縮7日後,昨日終於現身見傳媒。不過,面對各界指斥誠信破產,他不但沒有道歉下台,反繼續砌詞狡辯,死口不認自己隱瞞知悉劏房是講大話;又「捉字蝨」稱買入的單位只有「板間房」而不是「劏房」。陳茂波無視全城民憤,不道歉、不下台,厚顏賴死留任,勢成梁振英政府的毒瘤。
記者:林偉聰 張岳弢

龜縮一周,陳茂波昨日中午終於通知傳媒下午3時45分在政府總部現身。陳茂波比原定時間遲了15分鐘出現,一開始先讀出準備好的三頁聲明,死撐自己無講大話。
陳茂波上周五(8月3日)見記者時,多次強調自己早已辭任景捷董事,對有關單位的租務「全不知情」;不過被傳媒踢爆單位是連同劏房買入後,陳茂波周日(8月5日)深夜又鬼祟發聲明,指自己其實當時知道單位有分租租約,被各界批評「大話冚大話」,誠信破產。
稱表達不清楚惹誤會

陳茂波昨日辯稱自己指對單位租務「全不知情」的講法,是針對單位的「現況」;他指上海街的單位買入時並無分租,他對之後被改裝成劏房並不知情。他承認1994年擔任景捷董事期間知道大角嘴的單位是連同分租租約買入,但竟然「捉字蝨」,辯稱當時單位內的不是劏房:「當年嘅分租單位同今時今日嘅劏房根本係兩回事,當年喺舊區分租嘅單位多數係『板間房』,分租戶共用廚房、浴室呢啲設施。」他指當年舊區的舊樓有分租戶「唔係一件特殊嘅事情」,不過又稱知道單位有劏房時「好錯愕」,說法矛盾。
他死撐自己「不知情」和「知情」兩個講法也是真話,辯稱只是「表達得唔清楚,引起連番誤會」,對事件表示遺憾。記者追問他有否覺得自己有錯,是否須向公眾道歉,他只重複表示遺憾,堅拒認錯及道歉。
陳茂波「捉字蝨」圖為自己開脫,有律師直言「板間房」和「劏房」分別不大,如果單位間隔不符《建築物條例》要求,兩者一樣屬非法。對於景捷的單位有否違例,陳茂波昨推說自己無去過有關單位,並不知情。


聲明內容只重複前說

對於周日(8月5日)深夜11時59分才鬼祟發出聲明,陳茂波狡辯是要等待景捷的回覆提供資料,所以聲明定稿的時間較遲;他又詭辯指要在午夜前1分鐘公佈是因為「唔想拖延,想喺上星期日晚上盡快發出」。有記者質疑知否有分租根本毋須景捷提供資料,為何不在第一時間清楚交代,陳茂波只重複稱事件涉及十多年前的資料,並無正面回答。
陳茂波口裏說自己對傳媒查詢的宗旨是「盡量解釋和交代」,但他整份聲明其實只重複早前已講過的內容,對於景捷有多少個劏房單位、他有份參與多少、實際大股東是誰、許步明與「二房東」的關係等未解疑團,他一概拒絕回答,只拋下一句「我要交代嘅已經交代得好清楚」了事,講一套做一套。
陳茂波厚顏留任,他並無正面回應有否考慮辭職,更突然就服務香港「表心迹」,指自己已淡出房地產事業,在「人生下半場會全心、全意、全力做好發展局局長嘅工作,以成績來報答大家嘅託付」。可是上任不足兩周的他明天又將離港一周休假,一走了之龜縮迴避醜聞。而本身也有誠信問題的特首梁振英昨晚就繼續護短,指社會應該「向前看」,更荒謬地讚揚陳茂波「有承擔」。
陳茂波上任12日醜聞未停過

-降呢任局長-
7月30日
做不成財政司副司長的陳茂波,接替被廉署拘捕而辭任的麥齊光任發展局局長

7月31日
《蘋果》報道陳茂波夫婦名下單位曾改裝作劏房出租牟利

-醜聞賴老婆-
8月1日
•傳媒揭發陳茂波夫婦名下景捷發展,在大角嘴及佐敦的單位仍有劏房出租
•陳晚上發聲明指景捷屬其妻許步明家族擁有;許發聲明稱並非大股東,丈夫不知租務詳情
•自稱二房東男子胡浩賢現身,聲稱自己私自改裝兩單位出租

8月2日
傳媒踢爆許步明2009年為佐敦單位交地租文件簽署,證明有參與劏房租售

-死撐唔認錯-
8月3日
陳首次現身回應,重申夫婦不知單位改劏房出租;許其後發聲明指在景捷持股量並非控制性

8月4日
傳媒踢爆景捷1994年購入大角嘴單位時附帶劏房租約;而另一大角嘴單位於2010年連同劏房租約出售時,由許簽署

8月5日
•傳媒再揭發景捷曾經購入的10個舊樓單位,最少3個附帶劏房租約,全部是陳擔任景捷董事時進行
•陳在深夜11時59分發聲明,承認景捷1994年購入劏房單位時,他知情

-龜縮避傳媒-
8月6日
民主黨、公民黨、民協與自由黨均要求陳下台

8月7日
•政界傳出北京力撐陳留任
•新世界主席鄭家純批評傳媒「雞蛋裏挑骨頭」

8月8日
《蘋果》民調顯示,63%市民要求陳下台

8月9日
行會召集人林煥光促陳把握最後機會向公眾解釋

-賴死拒下台-
8月10日(昨日)
陳茂波再度現身,但拒認錯及辭職,又狡辯買入單位的只是板間房,不是劏房

資料來源:《蘋果》資料室
48 : GS(14)@2012-08-11 18:25:10

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20120811/16594843
偷換概念
非法與否與名稱無關

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20120811/16594844
再度潛水
上任13日就放假一周

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20120811/16594857

死不認錯損政府公信力

有公務員指梁振英回應等同「放生」陳茂波,「特首意思係成件事已經 close file(結案),即係話唔會有懲處,更加唔會再追究」。該公務員指政府內部雖不公開質疑梁、陳做法,但不少公務員私下十分不滿,認為陳「講大話」證據確鑿,但仍死不認錯,最終只會嚴重損害政府公信力,而梁振英更連批評、譴責陳茂波也不做,令公務員隊伍覺得特首處事不公,「只要係特首親信,犯錯可以冇事,唔係特首嘅人,好似麥齊光咁,一有犯錯就要自己承擔」,梁如此包庇,已打擊公務員士氣。
有唐營中人更形容陳茂波已成梁班子的「癌細胞」,遲早拖垮整個特區政府施政,「問題係幾時擴散,佢做嘅嘢已經傷害到政府,應該病向淺中醫」,認為陳應盡早下台,又斥責會計師出身的陳茂波深諳商業運作,涉事劏房公司架構精密,正好反映陳及相關人士早有預謀,「做發展局局長,家連板間房同劏房都搞唔清楚,你都幾懵!同埋你自已講過啲乜係咪唔記得呢?你話要比白更白」。
49 : GS(14)@2012-08-11 18:25:26

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20120811/16594858


發展局局長陳茂波夫婦曾任股東的景捷發展公司被踢爆擁兩個劏房單位後,自稱承租人胡浩賢瞬即現身自認將單位改裝成劏房,又已收到業主律師信要求下月初收回單位。
不過,有劏房租客昨表示,胡至昨日仍未聯絡他們商討搬遷安排,租客表明除非為他們物色好新居,否則即使補錢亦堅拒搬遷,「唔通我瞓天橋底呀?」
陳茂波被爆劏房醜聞後一連兩日,胡浩賢都有現身將一切「攬上身」,又十分合作地帶記者參觀劏房單位,但隨即便銷聲匿迹。本報昨多次致電胡手機,對方都未有接聽。
記者昨重抵位於佐敦上海街136號4樓的單位,在其中一間劏房住了兩年多的男住客稱,胡一直沒有主動聯絡他商討搬遷事宜,亦沒有現身,他也沒有主動聯絡胡,「唔通我主動搵佢,佢會畀個擎天半島我住﹖」他說仍未開始收拾物品。
曾表示會找社工協助

該租客表示,胡曾向他表示會找社工協助他們申請公屋,但一直未見社工出現,「又話星期一會嚟,到今(昨)日星期五都唔見」。他坦言,今次事件帶給他很多麻煩,「搬嚟搬去好辛苦!」他表明,除非幫他找到新居所,租金與現時相若,否則即使獲補償數個月租金亦不會搬走,「我唔理佢乜×局長,總之安置番我有得住我先走,無端端趕×咗我,瞓天橋底呀?」
記者再到大角嘴海興大樓4樓 A4單位,從天井望去兩個劏房單位內都有燈光,但記者拍門15分鐘,都沒有人開門。
《蘋果》記者
50 : GS(14)@2012-08-11 18:25:43

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20120811/16594859


陳茂波昨日雖然再度重申,擔任發展局局長後,與妻子許步明會絕迹本地物業市場,物業單位只作自住用途,又說妻子許步明會盡快出售持有的景捷股份,以釋除公眾疑慮。不過,本報翻查景捷的11個物業交易紀錄,至少4個單位曾以「左手交右手」方式,轉售予家族相關公司,難免令人質疑日後會否繼續出現相同情況。
四單位轉售自己人

陳茂波昨日稱,自己近10多年已淡出公司業務,故97年已辭任景捷董事,以便騰出時間服務社會。不過,根據景捷物業交易資料,景捷在97年底起,至少有4個舊樓單位轉售予「自己人」,包括由陳茂波妹妹陳麗娥任股東兼董事的達健、由許家任股東及董事的順明投資,及由外母持有的耀標投資,另一個單位更售予達冠,該公司當年股東除有陳家親人外,更包括與特首梁振英關係密切的陳家駒。該4個單位有3個已先後出售,耀標投資持有的單位則仍保留至今。
記者昨日曾就景捷過去的物業買賣問陳茂波,但他回應指自己已交代,亦未有提及這些「左手交右手」的交易。他只表示,景捷的物業買賣主要發生在1990年代,又稱家人自2005年起已無在本地買物業。
《蘋果》記者
51 : GS(14)@2012-08-11 18:25:56

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20120811/16594860


發展局局長陳茂波甫上任即面對劏房醜聞,但他在過去12天,只現身兩次及兩發聲明,企圖撲火、降溫,學者批評他在危機之下,做法卻處處迴避,除上次在深夜發聲明外,今次交代也不清不楚,損害個人誠信。公務員事務局前局長王永平亦批評,陳在多日後才現身交代,卻無提供新資料,只是自毀形象。
難逃法律及道德責任

中大政治及行政學系副教授馬嶽說,陳茂波上次選擇在深夜時段發聲明,今次則選擇在翌日沒有免費報紙,可減少曝光的星期五交代事件,交代又不清不楚,認為他以迴避態度面對公眾,並非梁振英經常所說的開誠佈公做法,除了損害個人誠信,亦影響市民對新政府的觀感。他又指出,陳茂波的解釋並不圓滿,只是局部回應傳媒提問,又說即使他解釋物業內的是板間房,亦難逃物業內現時有劏房的法律和道德責任。
公務員事務局前局長王永平亦認為,陳茂波的解釋仍未能釋除公眾疑慮,指他雖然指當時物業內的是板間房而非劏房,但無交代詳情。王永平又批評,陳茂波多日後才公開交代事件,但並無提供新資料,有損他在公眾心目中的形象。
《蘋果》記者
52 : 雪貓(1200)@2012-08-12 00:45:27

其實阿梁生放完假未?
返左工一個月就放大假,都幾正喎
53 : GS(14)@2012-08-12 10:44:08

52樓提及
其實阿梁生放完假未?
返左工一個月就放大假,都幾正喎


幾十萬一個月,咁放就十幾個
局長 放生 僭建 特首
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=280599

放生自己 邁克

1 : GS(14)@2013-12-09 23:40:42

http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20131209/18542162

                趙式芝最近兩篇寫她父親趙世曾的文章,我覺得非常溫柔惇厚,有鮮明立場之餘不卑不亢,比市面上那些硬骨骨的同志政治宣言好看多了。你當然沒有忘記,早前趙小姐和同性戀人舉辦婚禮,爸爸非但完全不能接受家有喜事,還揚言要替女兒招攬乘龍快壻,隱約有種懸紅救拉拉出火坑的節奏,把事情鬧得街知巷聞。聰明的當事人沒有馬上駁嘴,等火藥味漸漸消散後,才心平氣和講出自己的觀點,很技巧地由父親的獨身主義著筆:「有些人認為男人選擇不結婚,是不肯負責任的表現,我倒是認為爹哋明知自己生性風流,為了不想傷害家裡的那一個,所以才選擇不結婚,而且他老早就表明了自己對婚姻的態度,並沒有欺騙。」虎父果然無犬女,三言兩語便大方得體點出世俗觀念的迂腐,為闡明另類生活方式的存在意義打下地基。
接下來轉入正題:「或許有人不認同爹哋的愛情觀,正如爹哋也不認同同性婚姻。部份人認為同性婚姻對傳統婚姻有著很大的衝擊,傷害了傳統婚姻的利益,但其實追溯起來,一夫一妻多妾制在中國持續了數千年的歷史……現時的香港,在一夫一妻制的基礎上,男人可以有情人、情婦,並可與她們生兒育女,這些行為均沒有違法……不同的時代有不同的婚姻制度,沒有絕對的好和壞之分,但我認為每個人都應該有選擇戀愛對象,並決定自己的終身伴侶是什麼性別的基本權利。」條理分明道理清晰,簡直可以收入出櫃教科書,作為說服頑固父母的典範。Live and let live啊,放別人一條生路,等於放生自己,這麼淺白,不可能不懂吧?                                                        
放生 自己 邁克
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=284239

星狂熱:獲兵務廳放生延期入伍 金秀賢迷惑粉絲四百年

1 : GS(14)@2014-03-17 23:27:25

http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20140317/18658626

                【星狂熱之巡迴揭幕】韓國男神「都教授」金秀賢的亞洲巡迴粉絲見面會,昨日在首爾揭幕,場外有救護車隨時候命,以防有熱情粉絲暈倒。金秀賢唱歌出場,更自爆早前飛去南京時在專機上吸煙。他如此風騷,因據知原定9月當兵的他已獲軍方放生,批准他延遲一年才入伍,而他的粉絲更承諾會支持他400年。

憑演出韓劇《來自星星的你》外星人都敏俊一角而爆紅的金秀賢,將會陸續走到台灣、上海、日本、新加坡等地方舉行亞洲巡迴粉絲見面會,而首場見面會昨日在首爾世宗大學舉行,門票由原價240港元,被炒高30倍至7,240港元。會場外掛有金秀賢的巨型海報,一早已逼滿來自各地的粉絲,有粉絲更印製cute版金秀賢的貼紙派給同好。

              ■見面會場外堆滿了大批粉絲等入場見男神。

最想演殺人犯

                舞台設置成咖啡店,並掛有《星星》海報,當身穿西裝的金秀賢出場情深款款地演唱《dreaming》時,全場瘋狂尖叫。主持人指金秀賢在內地的人氣似乎勁過韓國,又問他覺得粉絲怎樣?金秀賢即賣口乖說:「是比誰都值得信任,一直站在我這邊的人。」金秀賢直言擔心人氣不知道可以維持到幾時,粉絲即回答:「一輩子!永遠!400年!」令金秀賢大為感動。
金秀賢在見面會上不時捂嘴大笑,他更超級誠實,自爆本月初飛去南京錄《最強大腦》時在專機上吸煙。提到想演甚麼角色,他說:「想演壞人、殺人犯。」至於最想擁有的超能力,金秀賢說:「瞬間移動。」其後他與粉絲互動玩遊戲,重演《星星》等作品的海報甫士,十分搞笑。

              ■近日頻頻到內地掘金的李敏鎬亦獲兵務廳放生,延期入伍。

                金秀賢今次開見面會掘金掘得開心,事關最困擾他的當兵問題已經解決。他之前和另一男神、《繼承者們》男星李敏鎬,同樣被指今年會暫別娛樂圈當兵,金秀賢更已推掉9月後的工作。不過據本報收到的可靠消息透露,兵務廳已接納兩位男神的延遲服兵役申請,批准他們以進一步在中港台推動韓流為由,遲多一年才向軍方報到。換言之,現時在中韓手握30個廣告的金秀賢,可以放心趁下年當兵前繼續吸金了。
撰文:梁婉霞

冧女三招

                  在《星星》中cool爆的都教授昨日在粉絲見面會使出冧女絕招,冧得全場粉絲大叫支持他400年。                                                        
狂熱 獲兵 兵務 務廳 放生 延期 入伍 金秀 迷惑 粉絲 百年
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=284419

港鐵禁揹古箏女生搭車指樂器盒長度逾規定 各界斥放生水客「蝦細路」

1 : GS(14)@2015-09-17 07:15:00

■一名女學生前晚孭着古箏進入港鐵大圍站後,遭職員截查,最後被「請」離車站。互聯網


【本報訊】繼月前香港前亞運桌球金牌選手陳國明,因帶「過長」球棍乘搭列車遭港鐵發警告信事件後,一名中學女生亦因孭着一個與她身高相若的古箏,前晚在大圍站遭港鐵職員截停,指其古箏盒長度超過港鐵行李規定,最後女生被「請」離開車站。有目擊者拍下照片上載互聯網迅速廣傳,隨即引起社會各界指斥港鐵全無人情味,只識放生水貨客卻有「蝦細路」之嫌,行為形同選擇性執法。 記者:黃江奇 徐雲庭



有網友前晚在facebook「大圍聯盟」群組上載一張照片,見一名身高約1.6米(160厘米)身穿校服的女學生,孭着一個與她身高相若、用深啡色古箏盒載着的古箏(古箏標準長度為163厘米),在港鐵大圍站大堂被兩男一女職員圍住,疑因她的古箏盒體積過大而遭截停查問。該網友稱,職員要求女生放下古箏盒讓他們量度,其後證實長度超過規定上限的130厘米,即時被職員「請走」。


■大圍站內貼有乘客攜帶行李尺寸的告示。黃江奇攝

被抨擊欺善怕惡

照片其後在互聯網迅速廣傳,大批網友不滿港鐵處理手法,抨擊有雙重標準,而且執法不公和欺善怕惡。網友更以水貨客事件作比較,指港鐵對水貨客寬容,卻嚴禁乘客攜帶大型樂器上車。有網友紛紛在港鐵的官方fb上載一些乘客攜帶大型物件成功進入車廂的照片,包括有巨型床褥、關刀、叠起高過成年人的貨物、洗衣機及層架等,促港鐵檢討現行條例。港鐵發言人回應時承認,前晚約6時45分,一名乘客攜帶大型行李進入大圍站收費範圍,由於行李其中一面的長度超出港鐵規例130厘米,故被職員勸乘其他交通工具,該乘客其後離開車站。


陳國明

議員促行使酌情權


根據港鐵規定,行李的長、闊及高總和,不得超出170厘米,而任何一邊的長度不得超過130厘米;東鐵綫則規定行李的重量不得超出23公斤。發言人又表示:「知道大家對這件事的關注,希望事件沒有令該學生不快。」教育界立法會議員葉建源認為港鐵可讓前線員工行使酌情權,又或設立機制,讓有需要攜帶大型樂器或器材的學生,事先透過學校或個人提出申請,以便學生能在情理兼備的合法情況下乘搭港鐵。民政事務局副局長許曉暉對事件表示關注,她會考慮向港鐵反映意見,希望港鐵若情況許可(如在列車非爆滿的非繁忙時段),酌情容許演奏者攜帶古箏登上列車。因為演奏者很多時都難以把樂器託運,只能隨身攜帶樂器。教育局發言人卻表示,學生若有必要自行攜帶樂器,須考慮樂器的體積,並顧及自身及他人的安全,選擇乘搭合適的交通工具及遵守相關的條例。今年7月,香港前亞運桌球金牌選手兼香港桌球總會教練陳國明帶同約1.6米長的桌球棍乘搭港鐵,被職員指違反攜帶行李規例,更即時接獲警告信,事件亦引起社會人士熱議。



識睇睇留言

Celia Lau:港鐵見到水貨客就唔敢出聲,只會蝦細路女!
Yolky Wong:同住大圍,也是古箏人,感同身受。
Yeukyu Yu:我見過最誇張係成張雙人梳化……都入到車廂喎……
Yang Jo:可能揹着太高,會頂到車門頂或車廂扶手杆,可能會造成自身危險,如果拎落嚟會好啲!
Sheila Ng:同學本身富裕當然可以搭的士私家車啦,但是貧苦大眾都不少,他們應有括(豁)免權。
Hing Hang Wong:港鐵不問情由就趕人走,其實係可酌情兼搵員工助她入車廂,免阻其他乘客,這樣就情理兼容。資料來源:《蘋果》facebook留言





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150917/19298494
港鐵 鐵禁 禁揹 古箏 女生 搭車 樂器 長度 規定 各界 放生 水客 蝦細 細路
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=292211

中國每年放生兩億動物毀生態

1 : GS(14)@2015-09-22 02:17:11

■上海黃浦江畔每周六早晨都聚集過百名佛教徒舉行放生儀式。



中國人為積善放生,不時變作殺生,這種風氣連外媒都狠批。英國《經濟學人》報道,每年中國「放生」的動物近兩億,當中甚至連螞蟻也成目標。一些放生機構每年從中獲過百萬元人民幣(下同,約120萬港元)捐款,被形容成為佛教團體「搖錢樹」,又指中國人盲目放生令生態受嚴重破壞。


英國《經濟學人》(The Economist)報道,上海黃浦江逢周六都有過百佛教徒聚集放生泥鰍,每次上千條。報道指這在中國非單一事件。現今放生在年輕一代或富裕階層風行,據統計中國每年涉及兩億隻動物,當中包括魚、蛇、龜及鳥,令人稱奇的是甚至連螞蟻都有。香港亦被雜誌點名,報道稱香港的雀鳥市場一年賣出逾63萬隻雀鳥,大部份都是放生,但過半雀鳥在轉移或捕捉過程中,會因人為不當、疾病或環境而死。


■海南三亞有遊客不惜高價買海龜放生。

放生團體年進賬過百萬

內地提供動物的「放生」團體,亦因信眾捐贈,每年進賬過百萬,成為他們「搖錢樹」。但很多時所謂「放生」,反將動物「送死」。報道指中國人盲目放生,不顧動物習性,破壞生態平衡。中國水生生態學專家周卓誠舉例,中國熱門放生的北美食蚊魚,以捕食日本米魚的魚卵為生。中國人大量放生北美食蚊魚後,令日本米魚在某些水域幾近絕種。有不法商人更會等「善信」放生,立即把動物捕回,再轉賣另一些放生者,形成輪迴式「放生商業鏈」,當中死去的動物最後更多變成食物。26歲的佛教徒王天寶(音譯)受訪時稱,每年都花5,000元(約6,090港元)至7,000元(約8,520港元)在放生上。他認同花錢買剛被「放生」的動物是浪費,但仍選擇繼續。他稱透過該行為,可傳揚佛教理念,吸納新信眾。《經濟學人》



部份放生動物

鱷龜--今年5月洛陽及上月廈門都有人放生鱷龜,牠們體形較大且攻擊性強巴西龜--今年佛誕深圳多人前往閩江放生巴西龜,花鳥市場主人稱巴西龜每天都是「成百上千賣」毒蛇--去年8月在深圳一女子自爆放生大量眼鏡蛇、響尾蛇,警介入調查松鼠--2012年有人放生松鼠到原本沒松鼠的泰山,當地果農核桃面臨絕產北美食蚊魚--以日本米魚魚卵為食糧,令日本米魚在部份水域徹底絕種資料來源:《蘋果》資料室





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20150921/19303637
中國 每年 放生 兩億 動物 生態
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=292358

威利「息影」放生1年亡

1 : GS(14)@2016-03-19 22:15:30

人類自1960年代起捕捉了至少150條殺人鯨,Keiko是當中最閃亮的明星。在1993年電影《人魚的童話》中以「威利」一角打動萬千觀眾的牠,「息影」後獲放回大海,是迄今唯一回到大海的圈養殺人鯨。可惜牠重獲自由一年多就病逝。
Keiko於1979年在冰島水域被捕獲時大約3歲,曾在冰島、加拿大、墨西哥的水族館和公園演出。電影賣座帶來的名氣,促成一場花費1.5億港元的「解放Keiko」運動。
Keiko接受多年適應訓練後,在2002年回歸大海,定居挪威一海灣,但與野生的殺人鯨始終有隔膜,需專人定期送上食物。而圈養生活令牠身體一向虛弱,重投大海懷抱後一年多後,牠就因肺炎離世,終年27歲,比起野生雄生殺人鯨平均可活30年(雌性可活50年),不算早逝,但這項放生大計實在不算成功。據「鯨豚保育」(WDC)組織去年12月數字,全球現有56條殺人鯨(當中23條是野生捕獲)被圈養在至少8個國家的12個公園,其中中國珠海長隆海洋王國有9條,日本鴨川海洋世界和名古屋港水族館共有7條。路透社





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160319/19535931
威利 息影 放生 年亡
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=298462

百歲龜仙人險變燉湯好心漁民決放生

1 : GS(14)@2016-03-19 22:15:34

福建泉州惠安縣小岞鎮前峰碼頭,日前有漁民駕船出海,放生一個重67.5公斤重的太平洋麗龜。當地漁民直言,打魚30多年,沒見到這麼大的海龜。這隻海龜四肢和背部呈暗綠色,頭部和腹部淡黃色,扁平的四肢如同船槳,據測量重67.5公斤、體長107厘米、殼長83厘米、寬73厘米。據捕獲這隻海龜的漁民李阿尾表示,本月13日晚上,他和同伴在小岞半島以東海域捕魚,收網時大伙拉不動,漁網很重,以為收獲不小,趕緊動用吊杆將網拉起。把漁網的東西倒到甲板上時,赫然看到這隻巨型海龜。上岸後,李阿尾和惠安縣海洋與漁業局取得了聯繫。經過惠安縣海洋與漁業局漁業股工作人員辨認,這隻海龜為「太平洋麗龜」,屬國家二級水生野生保護動物。因為沒有出海,李阿尾和同伴,將海龜寄養在親戚家的魚池中。聽聞捕到大海龜,當地漁民和村民們都來看稀奇。按照漁民的說法,海龜一年長半公斤,年紀估計得有上百歲,「有靈性」。李阿尾的妻子說,有人聽說捕到大海龜,出幾萬元想把海龜買回去放到寺廟中供養,也有人出高價想買回去宰殺燉湯滋補身子。「這隻海龜本來就是國家保護動物,再說年歲這麼長了,有靈性,不可能賣掉的!」當地漁民頗為敬重海神及有靈性的魚類,李阿尾和同伴決定將大海龜放生。惠安縣海洋與漁業局漁政股負責人梁偉斌說,在當地一帶海域捕到如此大的太平洋麗龜,較為少見。《泉州晚報》





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160319/19536410
百歲 仙人 險變 變燉 燉湯 好心 漁民 放生
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=298478

鳥販不理死活狂捉遷徙候鳥供放生

1 : GS(14)@2016-04-13 17:05:25

■售賣雀鳥的男子家中被搜出野生鳥類屍體。


內地對野鳥的需求越來越大,除了市民熱愛食野味外,同時因放生野鳥大行其道所致。央視近日揭發河北多個鳥販子收售野味的過程,他們收購活鳥後,又以火車、旅遊巴暗中運送,再轉賣給市民作為放生之用。不過,所謂放生其實是推開野生動物的死亡之門。



運送過程損健康易死

央視《變了味的放生》報道,目前正值候鳥遷徙季節,大量候鳥遷徙時被捕獲,部份被運往廣東野味餐廳,更多的被運往天津、邯鄲、邢台等地,用於放生交易。央視記者發現,多地已形成從捕到收,再到銷售的利益鏈條。不少野鳥捕獲後被人放生,即使被放回大自然,卻因運輸或擠壓造成體弱力衰,死亡率很高。節目播出後,河北森林公安調查發現,邢台的宋某和孫某長期從事野生動物放生活動、收售珍稀野生動物的買賣,又在宋姓鳥販子的住所,搜出大量野生動物屍體,包括野山雞、野兔和野斑鳩,鳥類則佔大多數,包括大雁、灰雁、豆雁、貓頭鷹、雀鷹等,現場還有幾十隻活斑鳩,16隻活刺猬。宋某前日已自首,孫某仍在逃。央視新聞





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160413/19568823
鳥販 不理 死活 狂捉 遷徙 候鳥 放生
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=299201

股票掌故 | 香港股票資訊 | 神州股票資訊 | 台股資訊 | 博客好文 | 文庫舊文 | 香港股票資訊 | 第一財經 | 微信公眾號 | Webb哥點將錄 | 港股專區 | 股海挪亞方舟 | 動漫遊戲音樂 | 好歌 | 動漫綜合 | RealBlog | 測試 | 強國 | 潮流潮物 [Fashion board] | 龍鳳大茶樓 | 文章保管庫 | 財經人物 | 智慧 | 世界之大,無奇不有 | 創業 | 股壇維基研發區 | 英文 | 財經書籍 | 期權期指輪天地 | 郊遊遠足 | 站務 | 飲食 | 國際經濟 | 上市公司新聞 | 美股專區 | 書藉及文章分享區 | 娛樂廣場 | 波馬風雲 | 政治民生區 | 財經專業機構 | 識飲色食 | 即市討論區 | 股票專業討論區 | 全球政治經濟社會區 | 建築 | I.T. | 馬後砲膠區之圖表 | 打工仔 | 蘋果專欄 | 雨傘革命 | Louis 先生投資時事分享區 | 地產 |
ZKIZ Archives @ 2019