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未擁物業投資者 1993萬掃薈晴4伙

1 : GS(14)@2016-11-08 05:35:58

【明報專訊】港府加辣,雖令樓市氣氛冷卻,但個別投資客依然入市細價樓;宏安地產(1243)馬鞍山薈晴,據樓盤成交紀錄冊顯示,過去兩日合共錄得6宗成交,其中2座12、16樓A03室;11、12樓B08室(4伙總樓面1330方呎),由同一組買家以1993萬元購入,實呎逾1.49萬元。代理消息稱,相關買家未擁有物業,不需繳付15%新辣稅約240萬元。

代理指買家未擁物業 料慳稅165萬

上述薈晴單位實用328及337方呎,各單位銀碼由496萬至500萬餘元(4伙共1993萬元),代理消息指買家在本港未擁有物業,如以1份合約計(包括全部4伙),稅率為3.75%、涉近75萬元;若按新辣稅計算,買家即使購買首間採用舊稅,另3間需付15%辣稅,總稅款料近240萬元,即買家是次節省約165萬元或69%。

據悉,屯門掃管笏NAPA昨亦有投資客,連掃4伙6A座單位涉約2900萬元,買家據悉在港未擁有物業,以相似情况慳稅,估計節省約240萬元。

另恒地(0012)主席李兆基私人持有的西環浚峯,昨以3388.7萬元售出頂層43樓實用面積976方呎A室、實呎3.47萬元,成交價和呎價均屬樓盤2014年8月開售以來新高。浚峯全部134伙中,僅餘43樓實用面積941方呎B室待售,但未上載銷售安排。

代理指上述43樓A室買家為港客,但並非首次置業,單位擬將來提供予兒女居住,估計需付15%辣稅涉約508萬元。

浚峯頂層3388萬實呎3.47萬 項目新高

麗展(0488)與郭炳湘私人合作的將軍澳藍塘傲,繼周六售出77伙後,其餘23伙昨以先到先得形式繼續發售,市場消息指昨只售出第6座地下及1樓、實用面積881方呎另連花園G室特色戶,如買家享盡12.75%折扣,折實價為1252萬元;有市場人士稱,買家料要付15%辣稅涉約188萬元;而樓盤上月底至今累售單位約435伙。

藍塘傲特色戶買家料付辣稅188萬

新盤市場過去兩日錄約130宗成交,按周跌約55%,比上周五即政府公布加辣當日,因部分買家搭「尾班車」入市而全日錄逾140宗成交,少約10宗或7%。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6540&issue=20161107
未擁 物業 投資者 投資 1993 萬掃 掃薈 薈晴
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=314346

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