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鄭嘉穎2350萬加辣前掃皓畋2伙

1 : GS(14)@2016-11-18 16:44:55

【明報專訊】近月多位娛樂圈中人相繼買樓,繼「視后」佘詩曼後,舊情人「視帝」鄭嘉穎,上月於政府加辣前以近2350萬元向嘉里(0683)連購何文田皓畋兩個兩房單位。前DJ及唱片公司高層陳輝虹,亦於加辣前以2573萬元購入長實地產(1113)紅磡維港.星岸3座低層A室,實用面積1112方呎,實呎23,138元。

陳輝虹2573萬入市維港‧星岸

土地註冊處顯示,鄭嘉穎(CHENG KEVIN)上月2349.49萬元購入皓畋兩伙,包括實用571方呎的1座高層F室及實用519方呎的同層E室,合共實用1090方呎,實呎21,555元。佘詩曼亦於上月19日1406.59萬元購入屋苑內6座高層F室,實用587方呎,實呎23,962元。

富匯豪庭相連戶2.3億破頂

二手方面,中半山富匯豪庭2座高層相連戶,實用3738方呎(建築5219方呎),成交價約2.3億元,實呎6.15萬元(建呎4.4萬元),售價及成交價均創屋苑新高,較1年前同類單位成交價貴逾三成。原業主2007年以1.226億元購入,帳面獲利逾1億元,賺幅87%。

IMPERIAL KENNEDY首錄二手成交

市場消息稱,山頂布力徑單號洋房,剛以約2.5億元售出,實用3018方呎(建築4150方呎),實呎約8.28萬元(建呎6.02萬元)。西環IMPERIAL KENNEDY錄首宗二手,單位為實用564方呎的高層C室,剛以1580萬元「賣殼」售出,實呎28,014元;原業主於2013年以1293.5萬元買入,現帳面獲利286.5萬元。不過,個別豪宅錄蝕讓個案,西半山蔚然高層B室,實用1589方呎(建築2078方呎),以5638萬元易手,實呎3.54萬元(建呎2.71萬元)。原業主2010年5876萬元購入,連同使費計料實蝕約550萬元。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9753&issue=20161118
嘉穎 2350 萬加 加辣 辣前 前掃 掃皓 皓畋
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一組買家9250萬掃皓畋8伙

1 : GS(14)@2016-11-29 07:22:39

【明報專訊】政府加辣令樓市交投淡靜,但個別一手豪宅仍錄大手購入單位個案。嘉里(0683)何文田晧畋,繼日前錄得一組買家斥資逾6549萬元購入6伙後,市場消息指,該組大手客再介紹他們在本港和內地的親友,昨以逾9250萬元購入晧畋8伙,分佈於第8座中層、實用介乎575至609方呎的單位,各單位實呎1.8萬至2.2萬餘元不等。

本地客付945萬辣稅購GRAMPIAN

據悉上述8伙並非採一張買賣合約,估計個別單位需付辣稅,如以單位平均售價約1100萬計、而有關買家需付30%辣稅計,即涉約330萬稅款。此外,皓畋昨日售出的第8座另一對高層C、D室(實用609及596方呎),消息指亦是由同一組買家購入,成交價分別1268萬及1260萬餘元。

敦皓累售93伙套現33億

另興勝創建(0896)銷售、已屆現樓的九龍嘉林邊道THE GRAMPIAN,錄得首宗成交,以6300萬元售出3樓實用2077方呎A室,實呎3.03萬元,料買家購入單位自用。代理消息指出, 上述買家為港人及非首置客,料需付15%辣稅涉945萬元。THE GRAMPIAN提供14伙,單位全部逾2000方呎。

浪澄灣3天暫收1610票

至於今年主力銷售何文田棗梨雅道3號、西半山敦皓的豐泰,共套現43億元。豐泰投資資產管理助理副總裁張倚梨稱,敦皓買家約15%為內地客,預料下月中交樓,本周末會對外開放項目佔地約1.6萬方呎的住客會所。敦皓年初至今累售93伙,佔整個項目111伙近84%,套現33億元,平均實呎3萬元(最高4.19萬元);目前可售的開放式戶約1600萬元起,不排除短期內削減優惠。

另敦皓早前開售74個車位,已售出45個及套現1.5億元,有買家斥資1600萬元連購4個車位,現可售車位售價則由378萬至438萬元。至於恒隆地產(0101)周六發售62伙的奧運站浪澄灣,市場消息稱,過去3日累收1610票,超額25倍。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9232&issue=20161129
一組 買家 9250 萬掃 掃皓 皓畋
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