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陳秉志10億掃海名軒3層商場

1 : GS(14)@2017-01-13 00:23:53

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0204&issue=20170111


【明報專訊】市場消息透露,資深投資者陳秉志等以約10億元,向泓富產業信託(0808)購入紅磡海名軒3層全層商用樓面。據泓富產業信託網頁顯示,3層樓面共約77021方呎,平均呎價約12983元,市場預料將於3月完成交易。對有關物業是否已沽售,泓富產業信託發言人表示不作評論。

黃建業4億沽北角物業

另美聯工商舖(0459)公布,透過全資附屬公司與美聯集團(1200)主席黃建業訂立收購協議,以4億元作價,購北角渣華道33號及35號的物業全部權益,將以配發及發行金額為2億元的代價股份,及發行金額為2億元的可換股票據方式支付。

上述物業正進行增值工程,預期完成後可用作服務式住宅及商舖用途;現成交價較物業增值工程完成後、初步估計的市值4.15億元,折讓1500萬元或約3.6%。

至於獲收購的物業,包括一幢13層高之住宅暨有零售配套的大廈,預計增值工程完成後,可提供40個服務式住宅單位,而地面設有兩間面向渣華道的商舖。資料顯示,黃氏於2012年以2.7億元購入,帳面獲利1.3億元或48%。

此外,英皇(0163)以5.15億元、向恒地(0012)購入西摩道1號輝煌臺地下及地下低層之12個舖位,總面積約13,173方呎,折合呎價約3.9萬元。另市傳「舖王」鄧成波最新購入8個位於旺角廣東道、深水埗一帶合共約8個物業,包括全幢物業和舖位,總作價逾2億元。
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一客斥1.36億 連掃海日灣4伙

1 : GS(14)@2018-12-04 12:20:10

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2724&issue=20181204
【明報專訊】雖然近期樓市回落,多個新盤銷情慢熱,大手客亦遠比以往少,不過,億京旗下大埔白石角海日灣,上月招標售出的一批單位中,便獲一名買家以超過1.36億元連購4伙,並需付超過2000萬元雙倍印花稅。

需付逾2000萬辣稅

土地註冊處資料顯示,上述海日灣首批沽出21伙中,有4伙均由同一名潘姓買家購入,合共作價1.361億元,為項目迄今最大手買家,該4伙全部位於Court A第1座,實用面積1569方呎及1389方呎的地下A、B室,成交價分別3725萬及3215萬元,實呎23,741及23,146元,而12樓A、B室,實用面積1597及1411方呎,成交價3570及3100萬元,實呎22,354及21,970元。

資料又顯示,有關買家需付樓價15%雙倍印花稅,合共即涉及2041.5萬元。據項目成交紀錄冊顯示,以全招標形式推售的海日灣,迄今共售出62伙,佔推出單位數量138伙的45%,套現近13.47億元。

信置料「習特會」成果對樓市正面

此外,新地(0016)旗下現樓豪宅盤、何文田天鑄,昨日再以招標形式售出3伙,其中兩個實用面積1410方呎的8座中層C室,成交價4371及4388.95萬元,實呎3.1及3.11萬元,而實用面積1576方呎的同座中層D室,成交價則為5468.8萬元,實呎3.47萬元。

全新盤方面,信置(0083)營業部聯席董事田兆源表示,旗下觀塘凱滙料日內上載樓書,信置爭取本周內開放第一期的7個示範單位,最快周內開價,首批單位會涵蓋各種戶型,集中第一座及第二座單位。對於日前中美元首舉行「習特會」帶來預期成果,田認為,市場氣氛正面,加上本港利息低及經濟情况穩健,預計屬入市好時機。

菁雋5日收近60票 未足額

內房佳源(2768)與「舖王」鄧成波家族持有的「龍牀盤」屯門菁雋,上周三公布首批73個單位價單後,市場反應一般,據市場消息指出,項目至昨晚止,過去5日暫收近60票,迄今仍未足額認購。
一客 1.36 連掃 掃海 海日 日灣
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