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券商推iBond十成免息孖展 預算案獲通過 新一批料7月登場

1 : GS(14)@2014-06-05 18:05:27

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140605/news/eb_eba1.htm







【明報專訊】政府今年擬再發行100億元通脹掛鹇債券(iBond),昨日財政預算案終獲通過,預計iBond將在下月推售。有證券行旋即推出iBond認購優惠。最先出擊的輝立和英皇證券,均以零息十成孖展及免收費搶飲頭啖湯,未開始推廣的券商則表示優惠會加碼。雖然經紀行今年提早開戰,銀行仍然按兵不動。

近月新股水靜鵝飛,港股成交又一般,儘管iBond 4料最快7月出台,部分券商已提早部署。最先出手的是輝立證券,今年該行會繼續借出零息十成孖展,此外還豁免按金、托管費及贖回費。若申請3手並轉用網上帳單,可再免去手續費,申請6手及10手則收38元及68元。



輝立:收逾700申請

輝立新股認購部市場推廣主任劉敏初表示,一、兩周前已開始做iBond認購推廣,今年至今已收到700多名客戶申請。她說去年該行共有逾萬名客戶申請,「因為反應太踴躍,開戶手續做到『塞晒車』」,故今年決定提前推廣。英皇證券亦有提供十成孖展,認購3手可豁免利息,另不收認購手續費、佣金、贖回費及代收利息費。參照去年首日開市價為102.85元,若可獲分派兩手iBond,上市即賣出,扣除交易費後可淨賺566.35元。

耀才:將有「特別優惠」

信誠證券聯席董事張智威表示,本周內也會推出優惠,除有十成孖展、零息及零按金外,也會設回收價,但須付手續費100元。為加強計劃的吸引力,他表示上述優惠將不會有先到先得限制。

時富及耀才(1428)暫未有優惠推出,耀才行政總裁陳啟峰更預計要到7月才有。他自信地說,不擔心被對手先拔頭籌,「iBond申請期比新股長,通常有一、兩個星期,客人一般會先觀察再決定,現在先看世界盃啦﹗」他說該行推出的認購優惠定會優於去年,除了十成孖展、豁免費用外,也會續推回收價,並有「特別優惠」,但現時暫不透露。去年耀才最高曾推出以105.5元的回收價,承諾向客戶回購iBond。

銀行仍按兵不動

儘管經紀行已開始搶客戰,銀行仍然按兵不動。永隆、星展、花旗均表示未有優惠推出,會先待iBond 4發行詳情公布後再部署。

去年iBond 3(4218)的申請人數多達52.5萬,超額認購3倍,陳啟峰預計今年申請人數還會再升近三成,至70萬人,料每人只會獲分派一、兩手iBond。

明報記者 陳悅
券商 iBond 十成 免息 孖展 預算案 預算 通過 新一 一批 批料 登場
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君豪峰快開價 首批料93伙

1 : GS(14)@2017-10-22 17:44:39

■君豪峰開放示範單位予傳媒參觀。王子俊攝



【本報訊】新盤浪接浪,恒地(012)鰂魚涌新盤君豪峰最快本周開價,首批料推93伙,發展商考慮提供一按最高八成或八成半按揭,有機會本月內進行第一輪發售。另外,14年未賣樓的中信泰富旗下何文田豪宅Kadooria料招標出售。恒地營業(一)部總經理林達民表示,鰂魚涌君豪峰預計周末開價,首批料推出93伙,估計該區兩房需求大,首張價單以兩房單位為主,考慮提供一按最高八成或八成半,有可能本月內發售。短期內開放銷售中心及示範單位予公眾參觀


Kadooria料招標出售

君豪峰昨日開放兩個示範單位予傳媒參觀,較細的一個為33樓C室,實用293方呎,開放式廚房設計。根據樓書,管理費料實用每呎由4.18元至4.91元。另中信(267)旗下中信泰富自2003年以來,首次推售本港住宅項目,為何文田嘉道理道Kadooria。中信泰富物業代理董事關潔瑩表示,項目最快本周上樓書,將招標出售,不排除保留部份單位收租。意向價參考港島山頂豪宅,例如Mount Nicholson。她不諱言,集團對上一次賣樓是2003年推售壽山村道南源。雖然多年未賣樓,但她回應,一手條例以來一直留意市場,今次銷售已做好準備,跟足法例。項目提供77伙,實用1,267至約3,200方呎,間隔兩至四房,當中23伙為特色戶,另116個車位。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20171020/20188651
豪峰 開價 首批 批料 93
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匯璽II獲批預售 首批料推200伙

1 : GS(14)@2017-11-10 09:37:23

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8396&issue=20171110
【明報專訊】今年新盤一個接一個的新地 (0016),將有兩個焦點大盤開售,提供1188伙的南昌站匯璽II,已獲批預售樓花同意書,發展商將於下周開放示範單位,料月內首推約200伙登場。至於同系北角豪宅項目海璇,將於日內上載樓書。

上周新地曾指,匯璽II計劃首階段於入伙前先推售500伙,其餘留待入伙後以現樓形式發售。新地副董事總經理雷霆表示,旗下匯璽II已獲批預售。新地代理總經理陳漢麟補充,項目會在下周上載樓書和開放示範單位,今個月內開售,首推不少於兩成,即約200伙,盡量涵蓋不同戶型,包括開放式至2房及4房。

開放式至1房佔六成 269呎起

項目單位實用面積由269至1509方呎,當中132伙開放式單位,實用269至272方呎,1房單位實用則由346至385方呎,共設616伙,兩房單位共有220伙,實用436至536方呎,4房則有多種戶型,實用1234至1509方呎,共設220伙。雷霆續指,北角海璇會在日內上載樓書,項目首批單位均會招標出售。

此外,九倉(0004)及南豐合作發展、由會德豐(0020)地產負責銷售的山頂MOUNT NICHOLSON第三期,剛上載銷售安排,項目以招標形式首推8伙,包括7C、7D、9C、9D、10C、10D、12C及12D,單位實用面積4242至4596方呎,招標時間由11月16日(下周四)上午10時至下午4時。

MOUNT NICHOLSON 8伙招標

另老牌家族持有港島筲箕灣道180至184號的精品式單幢住宅部署明年中開售,總樓面約1.5萬方呎,提供約60伙,間隔由開放式及1至2房,1房相對較多。

至於信置(0083)大埔天賦海灣系列部分貨尾提價加推,其中海鑽‧天賦海灣3座G層B室,實用2445方呎,定價由5816.6萬元調高至5991.1萬元,加幅約3%;溋玥.天賦海灣2號屋,實用2886方呎,定價則由7177.3萬元調高至7536.2萬元,加幅約5%。

天賦海灣部分餘貨加價逾3%

市場消息透露,長實(1113)荃灣海之戀·愛炫美,剛以2510.2萬元售出一伙實用1162方呎的3A座51樓A室4房大單位,成交實呎達21,602元。
匯璽 II 獲批 預售 首批 批料 料推 200
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巴丙頓山君譽峰OASIS首批料推237伙

1 : GS(14)@2018-01-22 04:55:52

【明報專訊】股市做好、加上龍翔道地王效應,新一輪新盤戰白熱化。新地(0016)西半山巴丙頓山,昨首度向傳媒開放兩房示範單位,並預告首推約30伙日內開價;恒地(0012)北角馬寶道君譽峰,最快明天公布首批約57伙價單,會德豐(0020)東九啟德GRAND OASIS KAI TAK(即OASIS KAI TAK第二期),亦將推出150伙,意味3盤日內齊開價,首批共涉約237伙。

巴丙頓山首批主打兩房

新地繼馬鞍山雲海上周開出紅盤後,巴丙頓山緊接登場。新地副董事總經理雷霆表示,巴丙頓山首批不少於30伙,最快下周開售,首批會主打兩房戶。至於恒地君譽峰,市場預料最快明天開價,以及向恒地會成員開放示範單位。恒地營業(一)部總經理林達民表示,君譽峰首推約57伙,多數定價在800萬元以內,最快月底開售。另渣打銀行(2888)為君譽峰提供定息按揭,選購800萬元以下單位的首置買家可用此計劃,首年定息1.68厘,第二年定息2.15厘,其後H加1.3厘,上限為P減3厘(P以5.25厘),另設1.7%現金回贈。

君譽峰最快明公布價單 料月底開售

另同系太子曉珀‧御,特別折扣由8%減至5%,即買家現享最高直減折扣為15%(之前為18%),並安排周日發售9伙;曉珀‧御2015年初至今累售22伙,佔單位總數41伙逾五成,近期平均實呎做價約2.2萬元。中海外(0688)東九啟德1號錄今年首宗成交,透過招標售出2期11座3樓單位,屬實用面積1561方呎4房大戶,成交價3506萬元、實呎22,460元。

悅雅折實333萬起 平均實呎逾2萬

小型發展商亦趁市旺出擊,雅仕圖遠東的長沙灣元州街單幢新盤悅雅,昨日上載樓書及向傳媒開放示範單位後,晚上首推50伙,定價由347.5萬元(3樓實用面積173方呎F室)、至810.3萬元(21樓實用面積338方呎C室),發展商提供的直減折扣不多,只有4%即供折扣,首推單位折實價333.6萬至777.8萬元,平均折實實呎逾2萬元。悅雅提供104伙,單位實用面積171至338方呎,屬開放式至2房戶,另提供連平台或天台特色戶,樓花期約18個月。可留意的是,樓書顯示項目沒有氣體燃料供應至住宅物業內、項目亦沒安裝供應煤氣至住宅物業的氣體喉,單位不能明火煮食。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0899&issue=20180118
巴丙 丙頓 山君 譽峰 OASIS 首批 批料 料推 237
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康城LP6下周開價 發展商:首批料克制

1 : GS(14)@2018-08-17 08:02:06

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6774&issue=20180817
【明報專訊】雖然面對一連串負面因素,但多個新盤仍部署短期內推出,作為「娥六招」後首個受影響的全新樓花盤,南豐等合作發展的將軍澳日出康城LP6將會於下周上載樓書及公布價單,發展商表明首批開價克制;而樓花期約22個月、麗展(0488)與市建局合作的西灣河逸瑆,搶先於今日公布首張價單。

南豐發展董事及地產總經理麥一擎表示,旗下LP6將於下周上載樓書及開放示範單位,項目共設10個示範單位,樓盤亦會於下周公布價單,首批至少推出樓盤20%單位,首批售價有機會較為克制。

逸瑆搶閘今日開價

發展商昨日率先公布戶型及面積,全數2392伙的LP6,當中1房戶實用面積介乎305至379方呎,設742伙;2房戶實用面積介乎422至571方呎,共設947伙,1房及2房戶共佔樓盤七成單位。另外,為數557伙的3房戶,實用面積介乎636至906方呎,4房戶設66伙,實用面積介乎1086至1440方呎。值得一提的是,項目80伙特色戶實用面積最細289方呎起,為日出康城區內目前面積最細單位,單位實用面積最大則達2712方呎。

另一方面,多個樓盤接連推出,麗展與市建局合作發展的西灣河逸瑆亦於今日公布價單,項目早前已公布樓書,全數144伙採單幢式設計,實用面積264至386方呎,全為開放式及1房單位。

匯璽II今起收票

另外,以「時光倒流價」重推的新地(0016)南昌站匯璽II,將於今日起收票,新地代理總經理陳漢麟表示,開售當日料為購入逾千呎大戶的買家提供特別揀樓安排。至於同系元朗錦田PARK YOHO Milano,昨日推售28伙,據悉項目單日售出約11伙,樓盤累售近460伙。

28 Aberdeen特色戶意向呎價5萬

此外,太古前大班簡基富等旗下The Development Studio發展的中環28 Aberdeen St.,剩餘最後6伙將以招標形式發售,包括3樓North、20樓North、21樓North 3個分層標準戶,另外3個特色戶包括2樓North連平台單位、2樓及3樓複式單位、25樓頂層連天台特色戶,單位實用面積介乎379至789方呎,其中25樓的頂層連天台特色戶,意向呎價5萬元,若成功售出,將創項目呎價新高。
康城 LP6 下周 開價 發展商 發展 首批 批料 克制
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