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標普資本:逾半內房屬「高風險」

1 : GS(14)@2015-01-29 10:39:43

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150129/news/eb_ebc1.htm

【明報專訊】標普旗下財經資訊公司標普資本智商(S&P Capital IQ)數據顯示,目前有近一半內房屬於「高風險」企業,信用評級在「BBB-」或以下。公司同時坦言,類似佳兆業(1638)事件的潛在政治風險,評級機構難以估量。


標普資本綜合比較截至今年1月1日,在內地及本港上市的208間開發商的資本回報率、股本以及流動性,發現有99家內房處於高風險、87家中等風險、22家低風險,其中有3家內房評級在SD(選擇性違約)或D(違約),為評級最低級別。

政治風險 難以估計

標普資本董事總經理董嘉文(Clemens Thym)表示,數據顯示內房風險有大幅增長,2013年初被定義為高風險的內房僅87家。他同時指出,低風險房企和高風險房企的差距正愈拉愈大。低風險房企的股本近年持續大幅增長,對下行風險有高抵抗力,然而高風險房企近年普遍股本增長緩慢,應對樓市波動很脆弱。對於近期不斷影響投資內房信心的佳兆業事件,董嘉文坦言,評級機構也難以考察和估量可能存在的政治風險。
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