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預算案後出擊 細戶逾千伙Malibu搶做狗年頭炮盤

1 : GS(14)@2018-02-28 07:35:31

■日出康城今年料成新盤供應最多地區,Malibu佔1,600伙。資料圖片

【本報訊】近年投地不手軟的會德豐(020),隨着「麵粉」增多,趕緊狗年出擊,推出旗下將軍澳日出康城Malibu做狗年頭炮新盤,項目今日開放示範單位,其中一房及兩房細戶佔近七成,涉及1,119伙。集團於康城區尚有兩幅地皮,三盤涉約4,300伙。而長實(1113)今年僅四個新盤推售,涉逾2,400伙。記者:陳寶恩


政府明日公佈新一年財政預算案前夕,會德豐昨已急不及待,上載Malibu售樓書,會德豐地產常務董事黃光耀表示,該盤示範單位設有4個,其中2個為連裝修示範單位,預計於本周內開放。首輪銷售將於3月上旬進行,首批單位涉約320伙,料包括各類戶型,亦未有集中某一座數。


Malibu

■黃光耀表示,會德豐將於3月上旬推售Malibu。方家遠攝



會德豐康城擁4,300伙供應

黃光耀續指,項目設有3座住宅大廈,每座分設2個電梯大堂,合共提供1,600伙分層單位,其中四房戶實用面積1,087方呎,設有55伙、三房戶實用649方呎至850方呎,設377伙。一房及兩房戶佔最多,其中一房實用356方呎至372方呎,設159伙,兩房戶實用453方呎至576方呎,設960伙,兩類戶型涉1,119伙,佔全盤近七成。
Malibu另設有49伙特色單位,包括3伙頂層特色平台戶、26伙平台特色戶,以及20伙頂層特色戶。除了日出康城第5期Malibu,會德豐於區內還有兩幅地皮,分別為第7及第9期,其中第7期涉及約1,100伙,9期涉及1,600伙,即會德豐於日出康城區內將有約4,300伙供應,成為該區目前最大地主,三項目總樓面近300萬方呎。

長實狗年推4新盤 涉2,400伙

康城區以往由長實作為持有最多地皮的發展商,包括1期首都、2期領都、領峯、領凱及3期緻藍天,不過該三期早已售出,集團於該區現時只持有第8期地皮,長實執行董事趙國雄表示,項目涉及1,422伙,料於今年第三、四季推盤。趙國雄續指,集團於狗年將推出4個全新盤,除了日出康城第8期外,頭炮盤為淺水灣道90號項目,提供11幢洋房,料於3月內推盤。長實半山波老道項目第一期則提供115伙,預計於7、8月推盤。至於深水埗海壇街項目即將申請預售樓花,涉及876伙,預計第2、3季推出。若計及長實其餘5個新盤貨尾,包括北角維港頌的37伙、馬頭角君柏52伙、荃灣海之戀兩期105伙及馬鞍山星漣海175伙,集團於今年料有2,800個單位供應。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180227/20316683
預算案 預算 出擊 細戶 戶逾 逾千 千夥 Malibu 搶做 做狗 年頭 炮盤
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海璇開放式戶逾千萬創紀錄 首張價單均呎3.67萬 貴同區柏蔚山三成

1 : GS(14)@2018-07-07 10:34:17

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8634&issue=20180707
【明報專訊】新地(0016)繼日前推出大埔白石角雲滙後,早於去年11月以限量招標形式推售海景大單位的北角海璇,亦於昨日公布首張價單,71伙中小型單位折實平均實呎36,738元,連同當中16伙開放式戶,每伙折實價過千萬元,勢創全港開放式戶成交價新高。

明報記者 林尚民

今次海璇推出的71伙,包括16伙開放式戶,48伙1房戶及7伙2房戶,平均實呎45,356元,扣除最高19%折扣(包括3%建期付款優惠、8.5%置業售價折扣、6.5%特別折扣及1%新地會會員優惠)後,折實平均實呎36,738元。新地副董事總經理雷霆表示,項目早前標售的海景大單位實呎5萬多元,現推出的後排細單位實呎打七折至八折屬合理。不過,若與5月底新世界(0017)推出的北角柏蔚山首批折實平均實呎28,032元相比,海璇今批單位貴31%。

項目去年11月開始招標

就價單所見,今批單位售價最平一伙,為實用面積286方呎的5A座3樓F室開放式戶,定價1265.5萬元,折實1025.05萬元,折實實呎35,841元。最貴一伙開放式單位,則是同面積的5A座21樓F室,折實價1082.89萬元,實呎37,863元,若成功售出,將成為全港最高成交價開放式單位,項目所有開放式單位售價均超過千萬元。

雷霆:新地「周周有樓賣」

不過,若以呎價計,目前全港最高呎價開放式單位,仍屬九建(0034)西營盤63 Pokfulam一個實用面積209方呎單位,今年4月以836.3萬元售出,實呎40,014元。新地代理總經理陳漢麟表示,海璇開放式單位較市場上同戶型單位大,故不能直接比較價格。

至於今批價單呎價最平的單位為5A座3樓E室,實用面積369方呎,1房間隔,定價1502.2萬元,折實1216.78萬元,折實實呎32,975元。陳補充,海璇今日起收票,最快下周開售,會視乎收票情况決定加推,今批單位定價市值近12億元。

對於集團接連推出多個項目是否與空置稅有關,雷霆回應指,海璇細單位早預告第三季推出,現時準時落實執行,項目亦無關空置稅,並稱集團過去數年每年售樓400億元,不止月月有樓賣,更是每周都有樓賣。

大圍珀玥首日收逾140票 超額近兩倍

另一方面,主攻細單位的遠展(0035)大圍珀玥,雖然周四公布首張價單,惟發展商即晚更新樓書及價單,首批50伙實用面積201至296方呎,折實422.6萬至685.93萬元,平均折實實呎21,496元,市場消息指,項目昨日單日收逾140票,超額近兩倍。
海璇 開放式 開放 戶逾 逾千 千萬 創紀錄 首張 張價 價單 單均 均呎 3.67 同區 蔚山 三成
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=350747

盈翠2房特色戶逾千萬創青衣新高

1 : GS(14)@2019-05-11 09:45:29

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9972&issue=20190511
【明報專訊】受早前多宗二手破頂成交刺激,青衣區近日連錄多宗二手高價成交個案。美聯首席高級營業經理李貫甡表示,盈翠半島早前有特色單位以3000萬元、實呎32,751元膺青衣新樓王寶座後,近日屋苑2座頂層連天台單位,實用面積531方呎,另連403方呎天台,以1048萬元易手,實呎19,736元,成交價及呎價均刷新青衣兩房紀錄。原業主於2005年以320萬元購入上址,持貨14年,帳面勁賺728萬元或2.3倍。

長安邨實呎1.76萬 歷史次高

另外,同區長安邨安泊樓高層27室,新近以264萬元於自由市場售出,中原地產副分區營業經理蔡偉明表示,上述單位實用面積150方呎,實呎17,600元,屬青衣區公屋歷來呎價次高。

淘大連約實呎2.1萬破頂

九龍灣淘大花園亦錄新高價成交,美聯高級營業經理黃家明表示,P座高層04室,實用面積322方呎,1房間隔,雖然單位連租約,未能安排睇樓,但近日仍獲收租客以678萬元承接,實呎21,056元,呎價創屋苑歷史新高;物業現時月租1.35萬元,即新買家租金回報僅約2.4厘,原業主2012年斥資290萬元購入,現轉手帳面大幅獲利約388萬元或1.34倍。

藝人王嘉爾3880萬入市天璽

二手樓市氣氛持續熾熱,近日更現名人入市個案。土地註冊處資料顯示,韓國男子組合GOT7成員王嘉爾(Jackson Wang)(小圖),近日以3880萬元購入九龍站天璽月鑽璽高層D室,單位實用面積875方呎,實呎44,343元,原業主於2013年以2680萬元購入,持貨6年帳面獲利1200萬元或45%;買家王嘉爾年僅25歲,於香港出生,曾是本港男子劍擊代表隊隊員,2014年在韓國以GOT7成員身分出道,在韓國及中港兩地甚受歡迎,更先後擔任內地多個品牌代言,並獲香港旅遊發展局委任為「香港旅遊推廣官」。
盈翠 特色 戶逾 逾千 千萬 萬創 青衣 新高
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=352669

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