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盈信加強住宅發展 Pokfulam Peak成頭炮

1 : GS(14)@2016-09-15 08:08:39

【明報專訊】主力從事建築及承辦工程的盈信控股(0015)近年積極進行物業發展,旗下3個發展中的住宅項目合計樓面面積逾4.6萬方呎,其中西半山薄扶林道Pokfulam Peak將成集團「頭炮」,並已委託利嘉閣獨家代理。

最快本月底公布樓書

盈信控股副主席及行政總裁游國輝(圖)表示,項目已獲批入伙紙及滿意紙,最快本月底公布樓書。項目提供5幢獨立屋,樓面面積約2.1萬方呎。另何文田巴芬道9號屬單幢項目,樓面面積約1.58萬方呎,已經拆棚,傾向以現樓形式發售,料最快今年底推出。至於山頂盧吉道28號樓面面積約9300方呎,將興建獨立屋。

兩前領展商場擬租予民生舖

另一邊廂,集團除了發展住宅,亦積極收購商場,以增租金收入。公司今年5月共約7.8億元,向領展(0823)收購黃大仙天馬苑商場及馬鞍山錦英苑商場。游國輝續稱,由於黃大仙天馬苑商場部分商舖未有租戶租用,或將部分樓面重新裝修及間隔。

游國輝強調,天馬苑屬民生商場,裝修後傾向租予民生商戶。另同於5月收購的馬鞍山錦英苑商場設施完善,暫無裝修計劃,而兩個商場的車位亦未有計劃拆售。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4554&issue=20160915
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【馮仁昭四圍超】偉仔食麻辣火鍋成頭汗

1 : GS(14)@2016-12-21 23:42:05

(左起)陳奕迅(Eason)、張嘉佳導演、王家衛同梁朝偉噚日喺成都出席電影《擺渡人》宣傳活動,由於成都嘅麻辣火鍋最馳名,所以今次個記招好特別,就係成班人喺台上一路打邊爐一路接受司儀訪問,同大家分享拍戲感受。偉仔見到麻辣火鍋即刻露出為食樣,就算辣到成頭汗,都食到最尾,臨落台仲講笑話:「麻辣火鍋好好味,我還未想下台。」撰文:馮仁昭




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20161221/19871909
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新世界3盤1913伙 季內搶灘 柏傲灣勢成頭炮 掀荃灣西戰幔

1 : GS(14)@2017-01-13 00:20:01

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7333&issue=20170111


【明報專訊】繼長實(1113)預告即將開售3個全新樓盤後,另一大型發展商新世界(0017),亦部署於第一季內擺出3盤齊開陣勢,涉單位總數1913伙;當中上周獲批預售的荃灣西柏傲灣,昨日已向代理發出宣傳委託,料日內正式上載樓書,並向傳媒開放示範單位,估計春節前發售,搶閘於長實海之戀、華懋全‧城匯獲批預售樓花之前登場,以搶奪荃灣西新盤戰場的「頭啖湯」。

明報記者 林可為、林尚民

去年在本港售逾1100伙和套現84億元的新世界,去年只曾推出港島西區瑧璈一個全新盤,其餘發售的旺角SKYPARK、元朗溱林和尖沙嘴名鑄等,均屬餘貨,而集團現僅餘38伙貨尾待售,亦屬新世界的最低紀錄。

預計為新世界今年頭炮的柏傲灣,由兩座大廈組成(再細分為1A及1B座、2A及2B座),提供983伙,戶型涵蓋開放式至4房,實用300餘至近1400方呎。據悉,屋苑向西南擁藍巴勒海峽海景的單位,主要屬4房大戶;入場門檻最低的開放式和1房戶,主要分佈於1B和2B座,望內園景為主。

傲瀧ARTISAN HOUSE春節後出擊

據悉,柏傲灣日內上載樓書和開放示範單位,料春節假期前開售,意味搶先於同區新盤海之戀登場前出擊。

至於新世界同系、單位數量680伙的西貢清水灣傲瀧,早於去年已上載樓書,但因去年初樓市氣氛欠佳、年底又適逢政府加辣,而推遲至今年發售,項目最大特色是半數單位屬特色戶,屋苑車位數量逾700個。至於西區ARTISAN HOUSE,屬舊契項目,同計劃於春節後登場。

事實上,除東九龍啟德外,荃灣西今年亦是新盤主戰場;華懋旗下荃灣畔項目,亦正式命名為全‧城匯;華懋銷售部總監吳崇武表示,若樓盤申請預售進度理想,有望於第二季推出。

華懋﹕全‧城匯將抄「天下第一好橋」

全‧城匯共提供953伙,樓花期近兩年,項目提供的戶型由一房至三房,主打兩房戶,售價將以同區樓盤作參考。吳崇武笑言,若長實稍後發售同區海之戀時推「天下第一好橋」付款法,他一於「抄橋」。他續指,期望集團今年銷售總額可突破100億元,而九龍塘延文禮士道項目,有望農曆新年前上載樓書。

長實擬新春開放意花園示範洋房

至於長實元朗牛潭尾意花園,早前獲批預售後,該公司高級營業經理何家欣表示,預計農曆年前後開放示範屋,期望新春前上載樓書,售價會參考同區地皮,項目亦將提供「天下第一好橋」付款辦法。對有其他發展商揚言會「抄橋」,何回應指最重要是能幫助市民換樓置業,屬好事。意花園提供67幢洋房,實用約1500至2400方呎。
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【馮仁昭四圍超】張震孭女行山成頭汗

1 : GS(14)@2017-04-10 23:36:10

張震喺13年同女友莊雯如結婚之後,生咗囡囡張源原,?家已經兩歲。有女萬事足嘅張震,雖然不時要四圍飛拍戲,但佢一有時間就會陪寶貝女同老婆享受天倫樂。噚日張震一家三口去行山,仲將啲相放上微博。見張震孭住BB行山架載囡囡,而囡囡就學爸爸戴住副黑超好可愛,雖然囡囡都有落地行,但睇相見張震都搞到滿頭大汗。撰文:馮仁昭




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成頭蝨超核突淡定姐任由自出自入

1 : GS(14)@2017-08-06 11:38:39

這可能是搭巴士最不愉快的經歷之一。外國一名巴士乘客發現坐在前面的女子頭上竟長滿疑似頭蝨的小蟲,生猛的蟲子在頭髮之間爬來爬去,令人倒胃。從片段可見,該名女乘客把一頭啡髮紥起,但看來像個蜂巢,就像數星期未洗頭般。細小的蟲子在髮上進進出出,但她似乎不受影響,仍然泰然自若。坐在她後面的乘客可要受罪了。此片段相信在墨西哥拍攝。根據本港衞生防護中心的資料,患頭蝨最常見的病徵為頭皮發癢,過度搔抓會令頭皮損傷,增加感染機會。如懷疑患上頭蝨,應立即求醫,使用藥性塗劑或洗頭水殺滅頭蝨,患者亦應使用密齒的梳清除頭蝨卵。英國《每日郵報》




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恒地狗年擬推2500伙 田灣料成頭炮 推最高68888元置業利市迎春節

1 : GS(14)@2018-02-09 10:19:51

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2471&issue=20180209
【明報專訊】農曆新年將至,部分發展商開始部署新春後賣樓大計。去年在港料售出約1500伙、套現額260億元的恒地(0012),計劃狗年推售7個全新住宅盤,涉約2500伙;頭炮料為提供約100伙單位的香港仔田灣項目,最快首季內登場。另外,恒地7個全新盤有6個位處市區,其中分佈於紅磡庇利街及大角嘴利奧坊系列等3個項目,共涉約1500伙,均屬恒地狗年重頭炮。

明報記者 謝穎怡

近期主力發售北角君譽峰、鰂魚涌君豪坊、西環翰林峰的恒地,部署狗年推出的7個全新盤,其中6個位處九龍和港島市區,估計將以中小型單位為主打。恒地營業(一)部總經理林達民表示,踏入狗年後、集團計劃首季內率先推出香港仔田灣項目,提供約100伙。

大棠項目申預售涉500伙

至於狗年推出的唯一全新新界大盤、涉約500伙的元朗大棠項目,計劃次季登場,林達民稱,項目現正申請預售樓花同意書;第二、第三季期間,會推出紅磡馬頭圍道及庇利街項目,提供約500伙,為營業(一)部狗年內負責銷售的新盤中,規模最大的市區全新盤。

值得一提的是,恒地營業(二)部總經理韓家輝早前表示,大角嘴利奧坊系列暫時合共有5個項目,除已開售的利奧坊.曉岸外,其餘4個項目將設約65萬方呎樓面,當中3個地盤已統一全數業權,餘下1個已取得逾八成業權;而此4個項目中,嘉善街8至30A號計劃今年次季推售,涉約500伙;利得街35至47號則擬今年底或2019年推售,項目同樣提供約500伙。除上述兩個利奧坊項目外,西營盤忠正街6至22號(約200多伙)及北角木星街13至23號,最快有機會次季登場。

5盤春節期間照常賣樓

林達民續稱,現時發售中的5個樓盤包括馬鞍山迎海系列、君譽峰、君豪峰、翰林峰及北角尚譽,春節期間照常營業,同時推出春節優惠。恒地營業(一)部高級副總經理黎德祥補充,指定日期間購買上述5盤單位可享10,888至68,888元大利市。恒地上述港島4盤、現已上載新銷售安排的單位涉約126伙,市值約7億元;連同馬鞍山迎海目前計劃招標的約100個單位,即共有約226伙可享優惠。

另迎海第4期迎海·駿岸,提供的約52伙實用1400餘方呎4房雙套大單位,正式命名為「海天名邸」;發展商昨日開放迎海.星灣21座37樓及38樓A室複式示範單位予傳媒參觀,實用2741方呎,另連841方呎平台,單位裝修費約1200萬元。
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長實豬年擬推三盤涉2413伙 波老道豪宅盤勢成頭炮

1 : GS(14)@2019-02-13 05:09:53

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2510&issue=20190213
【明報專訊】近年罕見投得大型地皮的長實(1113),今年計劃推出3個全新盤,合共涉及2413伙。值得留意,去年初長實亦曾公布上述3盤擬於去年開售,當中2011年於拍賣場上投得的「百億地王」中半山波老道項目,其中第一期擬下月底率先開售,勢成集團豬年頭炮新盤。

明報記者 謝穎怡

於狗年新春,長實公布該年將會推出4個全新盤,包括淺水灣道90號、預計於去年7至8月推出的中半山波老道項目第一期,以及與市建局合作發展的深水埗海壇街重建項目則預計於去年第2至3季推出,至於將軍澳日出康城8期項目料於去年第3至4季推售,惟上述四盤中暫只有淺水灣道90號於去年6月開售。

發展商昨日公布集團豬年賣樓大計,長實執行董事趙國雄表示,今年計劃推出三盤涉及2413伙,並強調項目獲批預售樓花同意書後會隨即推出市場,絕對不會囤積居奇,個別項目會與合作伙伴商討定價,而每次都會以貼市價推盤,若樓市有下調壓力,新盤定價亦會跟隨下調。

波老道項目去年9月獲批預售

三個新盤部署方面,中半山波老道第一期去年9月已獲批預售,涉及115伙,計劃下月底開售,趙國雄指出,若項目第一期銷售理想,第二期(66伙)亦會緊接推出。資料顯示,該地皮由長實於2011年6月以116.5億元投得,以可建樓面435,296方呎計,每方呎樓面地價26,763元。

至於深水埗海壇街項目,則預計第二季推出,項目由4座住宅組成,涉876伙,項目於去年9月申請預售,現正待批預售,最快本月進行銷售部署。

另外,上月才申請預售的將軍澳日出康城8期項目,涉及1422伙,戶型由兩房起步,最快第三季登場。

海壇街擬次季推涉876伙

去年下半年樓市調整,部分新盤需要減價或以低價開售,趙認為,只要項目定價合乎市場購買力,銷情自然理想,直言「平啲咪賣到」,他續稱,集團項目地皮「早幾年前」買入,當時土地成本低,相信仍會有一定利潤,發展商會貨如輪轉。

事實上,長實近年未有積極增加土儲,於推售上述三盤後,集團僅持有數個發展項目,包括於2016年9月投得的沙田九肚麗坪路住宅地,該地當時屬該集團近4年來首次投得官地;另去年投得港鐵黃竹坑站3期項目。此外,旗下元朗洪水橋項目,已於2017年完成4.3億元補地價,並於去年獲准建51幢兩層高洋房及5幢5層高住宅,共涉13.88萬方呎;另與新地(0016)合作發展、屯門小秀住宅項目以逾17億元完成補地價,預料可提供573個住宅單位。
2 : GS(14)@2019-02-13 05:10:04

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3524&issue=20190213
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【明報專訊】去年第4季起樓市調整,部分發展商亦未有看好今年樓市。長實(1113)執行董事趙國雄去年底曾表示,今年經濟會較去年更差,其中特別看淡納米樓,認為該類單位樓價有機會跌三成,他更認為,200餘方呎的單位空間太小,不適合人居住。不過,近日市况回暖,一手市場再度有發展商推出實用200餘方呎的納米盤,趙國雄認為,樓市出現小陽春主要是由於價錢貼市場價格,過去2個月樓價較去年中下調,符合市場購買能力,市民願意入市帶動成交暢旺。

「呼吸plan」勢令負資產數字逐步增加

被問到樓市何時復蘇,他直言自己不是算命師,香港經濟基調好,但中美貿易談判仍有陰霾,希望盡快「撥開濃霧見青天」,今年樓價預料仍有機會下調約10%,而未來市場有大量細單位推出,該類單位的調整幅度或會更大。

另一方面,早前啟德跑道區商業用地流標,趙表示,反映政府與市場看法不同,又指該位置難形成商業氣氛,令發展商出價偏向保守,不過他強調集團會繼續投地。

此外,去年第四季本港住宅按揭市場再現負資產,趙認為,負資產數字會逐步增加,過去2年發展商提供不少「呼吸plan」,買樓人士未有進行入息審查,若樓價下跌10%,負資產數字就有機會增加,但預料不會重返2003年水平。
長實 豬年 擬推 推三 三盤 盤涉 2413 老道 豪宅 盤勢 勢成 成頭 頭炮
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