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海之戀兩日收4,600票10經紀爭客

1 : GS(14)@2017-05-21 13:13:49

■海之戀昨首個周末開放示範單位,尖沙嘴售樓處人頭湧湧。 黃耀興攝



【本報訊】備受市場矚目、長實(1113)的荃灣新盤海之戀昨在金管局加辣後首個周末開放示範單位,售樓處人頭湧湧,爆發經紀搶客戰,並上演一幕「餓男十經紀」圍兩名女睇樓客事件,混亂間有人大叫「非禮」。市傳海之戀首兩日收逾4,600票,昨首度加推280伙,折實價666萬至2,278萬元,呎價14,894至19,829元,折實平均呎價約17,243元,較首張價單的折實平均呎價15,772元貴近一成,以中高層為主。昨位於尖沙嘴港景峯的售樓處,現場數以百計經紀撈客。昨午2時45分,現場逾10名年輕男經紀,見兩名女睇樓客即衝上前「圍攬」,眾人務求將卡片遞到她們手上。遇上「餓男十經紀壁咚」,女睇樓客即用手護胸,大嗌「非禮呀!」惟該10名經紀不罷休,終逼女睇樓客埋牆,最後由長實男職員挺身而出怒吼:「行開!全部同我行開!」場面才受控。



■兩名女睇樓客昨遭多名男經紀圍住,其間大叫「非禮」。

維港頌買家撻定137萬

地產經紀連男睇樓客一樣不放過,一名粉紅色衫男睇樓客,被一眾經紀圍住,該男子見狀舉高雙手「投降」,然後多名地產代理監管局職員出面喝止,「乜嘢事呀你哋」,驅趕騷擾途人的經紀。長實地產投資董事郭子威表示,海之戀具鐵路上蓋優勢,亦以本地用家為主,估計首兩日錄7,000至8,000人次睇樓。金管局加辣,投資者轉向發展商「財仔」承按。長實北角維港頌,市傳有投資者昨斥約4,306萬元連購兩伙,計劃向發展商旗下財務公司借最高七成一按,首期僅三成。維港頌再錄撻定,3座27樓A室原以2,745.3萬元售出,但買家撻定,損失樓價5%定金,涉137萬元。至於建灝地產的啟德天寰,市場暫收逾800票。



97年主權移交至今,香港前進還是倒退?「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁:http://hksar20.appledaily.com.hk




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170521/20028015
海之 之戀 戀兩 兩日 日收 600 10 經紀 爭客
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海之戀兩宗撻大訂 發展商殺訂227萬

1 : GS(14)@2019-03-07 11:48:12

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0932&issue=20190307
【明報專訊】雖然新盤市况不俗,但本報統計,主要新盤3月至今暫錄約9宗撻訂,即平均每日有多於一宗買家遭殺訂離場個案,估計發展商沒收訂金總額逾988萬元;當中長實(1113)荃灣海之戀新近連錄2宗撻大訂,新世界(0017)西貢傲瀧、碧桂園(2007)馬鞍山泓碧、會德豐(0020)啟德OASIS KAI TAK,亦各錄一宗撻大訂。

長實海之戀新增的兩宗撻大訂,包括7座11樓C室、9座19樓A室,實用391及519方呎, 原於2017年以674.5萬及837.7萬元售出,買家已簽正式買賣合約,並採建築期付款,取消交易料各遭發展商沒收15%訂金,各涉逾101萬及125萬餘元,估計長實共沒收訂金近227萬元。資料顯示,海之戀及2期愛炫美,自2017年10月以來累錄約10宗撻大訂個案。

本月首6日累錄9宗撻訂

至於近日涉殺訂金額最大的單一個案,來自西貢清水灣傲瀧,屋苑第3座地下C室,原於去年5月以2984萬元售出,買家去年6月簽署正式買賣合約,但新近取消交易,預料遭沒收10%訂金涉約298萬元。值得一提的是,個別買家即使購得減價貨,但仍然撻訂;如近年屢次劈價賣樓的麗展(0488),旗下西灣河逸瑆,有1房戶於上月26日以809.78萬元售出,買家新近撻訂料遭沒收訂金5%逾40萬元。

MONTEREY單日沽4幢洋房套逾2億

新盤銷售方面,周六首輪發售246伙、明天截票的恒地(0012)紅磡啟岸,消息指過去8天累收逾1800票,超額6.3倍。會德豐將軍澳MONTEREY,最新透過招標售出4幢洋房,包括7號海景屋,以及A號、E號及G號屋,平均實呎28,463元,單日套現逾2.14億;其中7號海景屋,實用2004方呎另連874方呎花園、707方呎天台,成交價6352.68萬元、實呎3.17萬元。MONTEREY共提供22幢洋房,近期已售出9幢、套現逾4.77億元。另新地(0016)大埔白石角雲滙提供一籃子優惠作招徠,銷情加快之際,同區億京海日灣,昨亦透過招標售出3伙標準戶、實用505至877方呎,實呎1.51萬至1.95萬元,令樓盤3月至今累售增至19伙。
海之 之戀 戀兩 兩宗 宗撻 撻大 大訂 發展商 發展 殺訂 227
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