海之戀兩日收4,600票10經紀爭客
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GS(14)@2017-05-21 13:13:49■海之戀昨首個周末開放示範單位，尖沙嘴售樓處人頭湧湧。 黃耀興攝
【本報訊】備受市場矚目、長實（1113）的荃灣新盤海之戀昨在金管局加辣後首個周末開放示範單位，售樓處人頭湧湧，爆發經紀搶客戰，並上演一幕「餓男十經紀」圍兩名女睇樓客事件，混亂間有人大叫「非禮」。市傳海之戀首兩日收逾4,600票，昨首度加推280伙，折實價666萬至2,278萬元，呎價14,894至19,829元，折實平均呎價約17,243元，較首張價單的折實平均呎價15,772元貴近一成，以中高層為主。昨位於尖沙嘴港景峯的售樓處，現場數以百計經紀撈客。昨午2時45分，現場逾10名年輕男經紀，見兩名女睇樓客即衝上前「圍攬」，眾人務求將卡片遞到她們手上。遇上「餓男十經紀壁咚」，女睇樓客即用手護胸，大嗌「非禮呀！」惟該10名經紀不罷休，終逼女睇樓客埋牆，最後由長實男職員挺身而出怒吼：「行開！全部同我行開！」場面才受控。
■兩名女睇樓客昨遭多名男經紀圍住，其間大叫「非禮」。
維港頌買家撻定137萬
地產經紀連男睇樓客一樣不放過，一名粉紅色衫男睇樓客，被一眾經紀圍住，該男子見狀舉高雙手「投降」，然後多名地產代理監管局職員出面喝止，「乜嘢事呀你哋」，驅趕騷擾途人的經紀。長實地產投資董事郭子威表示，海之戀具鐵路上蓋優勢，亦以本地用家為主，估計首兩日錄7,000至8,000人次睇樓。金管局加辣，投資者轉向發展商「財仔」承按。長實北角維港頌，市傳有投資者昨斥約4,306萬元連購兩伙，計劃向發展商旗下財務公司借最高七成一按，首期僅三成。維港頌再錄撻定，3座27樓A室原以2,745.3萬元售出，但買家撻定，損失樓價5%定金，涉137萬元。至於建灝地產的啟德天寰，市場暫收逾800票。
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：
http://hksar20.appledaily.com.hk
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170521/20028015
海之戀兩宗撻大訂 發展商殺訂227萬
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GS(14)@2019-03-07 11:48:12https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0932&issue=20190307
【明報專訊】雖然新盤市况不俗，但本報統計，主要新盤3月至今暫錄約9宗撻訂，即平均每日有多於一宗買家遭殺訂離場個案，估計發展商沒收訂金總額逾988萬元；當中長實（1113）荃灣海之戀新近連錄2宗撻大訂，新世界（0017）西貢傲瀧、碧桂園（2007）馬鞍山泓碧、會德豐（0020）啟德OASIS KAI TAK，亦各錄一宗撻大訂。
長實海之戀新增的兩宗撻大訂，包括7座11樓C室、9座19樓A室，實用391及519方呎， 原於2017年以674.5萬及837.7萬元售出，買家已簽正式買賣合約，並採建築期付款，取消交易料各遭發展商沒收15%訂金，各涉逾101萬及125萬餘元，估計長實共沒收訂金近227萬元。資料顯示，海之戀及2期愛炫美，自2017年10月以來累錄約10宗撻大訂個案。
本月首6日累錄9宗撻訂
至於近日涉殺訂金額最大的單一個案，來自西貢清水灣傲瀧，屋苑第3座地下C室，原於去年5月以2984萬元售出，買家去年6月簽署正式買賣合約，但新近取消交易，預料遭沒收10%訂金涉約298萬元。值得一提的是，個別買家即使購得減價貨，但仍然撻訂；如近年屢次劈價賣樓的麗展（0488），旗下西灣河逸瑆，有1房戶於上月26日以809.78萬元售出，買家新近撻訂料遭沒收訂金5％逾40萬元。
MONTEREY單日沽4幢洋房套逾2億
新盤銷售方面，周六首輪發售246伙、明天截票的恒地（0012）紅磡啟岸，消息指過去8天累收逾1800票，超額6.3倍。會德豐將軍澳MONTEREY，最新透過招標售出4幢洋房，包括7號海景屋，以及A號、E號及G號屋，平均實呎28,463元，單日套現逾2.14億；其中7號海景屋，實用2004方呎另連874方呎花園、707方呎天台，成交價6352.68萬元、實呎3.17萬元。MONTEREY共提供22幢洋房，近期已售出9幢、套現逾4.77億元。另新地（0016）大埔白石角雲滙提供一籃子優惠作招徠，銷情加快之際，同區億京海日灣，昨亦透過招標售出3伙標準戶、實用505至877方呎，實呎1.51萬至1.95萬元，令樓盤3月至今累售增至19伙。