周顯﹕懶蠢代理應即炒
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GS(14)@2016-02-03 13:22:38http://www.mpfinance.com/htm/fin ... mnist/en30_en30.htm
【明報專訊】有天我和一名地產經紀吹水，問他為何貼在櫥窗的賣盤價格老是不變，他的回答是﹕「而家成日劈價，價格成日都改，點改得咁多？不停印仲浪費墨水，不如等顧客入門，要睇樓，先至同佢講個最新價。」
我心想，唓！乜家你哋好多樓睇咩？咁得閒，都唔去改新價，再講，改新價，用紅筆打交叉，寫過上去咪得囉！你呢種人又蠢又懶，抵你成世做loser。
跌市勤改價 方可吸引買家
其實賣盤價格不改，是以前的慣例，因為當時樓價日日升，用不着日日改價，不如用平的舊價，吸引了顧客進門，才同他Sell新價，在銷售方面更為有效。記得那時我睇樓，都成日被廣告登的假舊價騙到啦！
但是在樓價劈價的時代，就要日日去改價，有時個賣家都未劈，已經要代他先劈，頂多加上一個「試」字啫。如果我係老闆，見到呢D咁懶咁蠢的經理同代理，索性成team炒晒，cut埋個舖，慳番D米飯。
日前走了深圳一次，照舊又吃了一次肥佬餐廳的椰子雞煲，這是我百吃不厭的美食，至今連自己家裏也懂得照辦弄來吃了，但到深圳時，永遠還是忍不住試試它的超有雞味的走地雞。
老闆是印尼華僑，其實我已找到一家上市公司，為它在香港開分店，但是上市公司職員約了我幾次去試吃，我因太忙沒空去，所以很覺得對老闆唔住。不過老闆大把錢，剛剛送了個仔去美國留學，唔介意啦。
它位於沿河路錦星別墅區，即文錦渡口岸斜對面，在幾個月前，曾有個文錦渡中港牌放盤，賣158萬人仔，我想一想，為常常吃雞煲，省來回1.5小時的車程(我的西部通道牌要繞遠路)，值不值得呢？結果不用想，這車牌很快給人買了。現在又有人sell我一個連沙頭角、文錦渡、皇崗、西部4牌齊，一lot過出售，「只」賣440萬人仔，唉！呢個時世，邊得有咁多錢吖？
[周顯 投資二三事]
特首補充陳詞：官應即撤梁游議席
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GS(14)@2016-11-11 08:07:19■與訟雙方昨就釋法後的宣誓覆核案向法庭呈補充陳詞，特首一方指法官應撤銷青政兩議員議席。
【宣誓覆核案】【本報訊】特首聯同律政司司長提出的司法覆核案，法官上周押後裁決後人大突釋法，與訟各方昨就釋法問題向法庭呈補充陳詞。政府指釋法不影響他們立場及法官裁決，即應取消梁頌恆及游蕙禎議員資格，並即時生效。梁、游則補充指，人大不是釋法，而是修法，故今次釋法是越權及無效，而且沒追溯力，亦不影響這宗司法覆核案。與訟各方昨按高院法官區慶祥本周一指示，在昨天中午前，就人大釋法對司法覆核案的影響呈交書面陳詞。
梁頌恆：釋法如修法屬無效
申請人特首梁振英及律政司司長一方補充指，人大就《基本法》104條釋法內容，不會影響申請人向法庭作出的陳詞，即梁、游在10月12日拒絕或忽略宣誓，其後果是2人的議席懸空，議員資格即時被取消，不能再宣誓。主席梁君彥雖已裁定2人宣誓無效，但錯誤容許2人再次宣誓，故法庭有權干預主席決定。申請人認為無論人大釋法與否，都不會影響法庭裁決，但當然法庭是受釋法約束，而釋法內容是與申請人的陳詞一致。主席梁君彥在補充陳詞稱，人大有權釋法，但由於梁、游2人未再次宣誓，故釋法內容對本案無影響。主席重申，申請人沒需要將主席捲入訴訟，但若法庭宣告梁、游議員資格被取消，主席要求法庭澄清取消資格何時生效。至於梁頌恆，他指釋法確認立法會秘書長及主席可以裁定宣誓是否有效、議員是否拒絕宣誓，及若裁定議員拒絕宣誓，不應再有宣誓機會。梁頌恆認同此說法，但監誓人當日並沒裁定梁頌恆是拒絕宣誓，而他亦已準備好再宣誓。梁頌恆續指，今次釋法其實是修訂了《基本法》104條內容，但又沒按既定程序修改，做法越權，故釋法無效，亦沒追溯力。游蕙禎補充指《基本法》104條很清楚，不用釋法，並指所謂的釋法，其實是解釋香港法例《宣誓及聲明條例》，法庭不應理會。梁、游認為法庭不應干預立法會事務，應判政府敗訴。案件編號：HCAL185、HCMP2819/16■記者黃幗慧
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20161111/19830256